Taylor Wimpey plc (TW.L) Bundle
فهم تدفقات إيرادات Taylor Wimpey PLC
تحليل الإيرادات
تايلور ويمبي PLC يولد في المقام الأول الإيرادات من خلال تطوير العقارات السكنية في المملكة المتحدة. تعمل الشركة في مناطق مختلفة ، والتي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على صحتها المالية ودفقات الإيرادات الإجمالية.
للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغ تايلور ويمبي عن إيرادات إجمالية 4.3 مليار جنيه إسترليني، زيادة من 4.0 مليار جنيه إسترليني في عام 2021 ، يعكس معدل نمو على أساس سنوي من 7.5%.
تحطيم مصادر الإيرادات:
- مبيعات المنازل الخاصة: 3.5 مليار جنيه إسترليني (81.4 ٪ من إجمالي الإيرادات)
- مبيعات المنازل بأسعار معقولة: 0.6 مليار جنيه إسترليني (14.0 ٪ من إجمالي الإيرادات)
- مبيعات الأراضي: 0.2 مليار جنيه إسترليني (4.6 ٪ من إجمالي الإيرادات)
يعرض الانهيار الإقليمي للإيرادات التنوع في عمليات تايلور ويمبي:
| منطقة | الإيرادات (مليار جنيه إسترليني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| جنوب شرق | 1.5 | 34.9% |
| الشمال الغربي | 0.9 | 20.9% |
| ميدلاندز | 0.8 | 18.6% |
| الجنوب الغربي | 0.7 | 16.3% |
| ويلز | 0.4 | 9.3% |
فيما يتعلق بالمساهمات من قطاعات الأعمال المختلفة ، عرض قطاع مبيعات المنازل الخاص أداءً قوي 3.3 مليار جنيه إسترليني في عام 2021 ، في حين شهد قطاع مبيعات المنازل بأسعار معقولة زيادة طفيفة من 0.5 مليار جنيه إسترلينيمع الإشارة إلى إمكانات النمو في هذا المجال.
وشملت التغييرات الكبيرة في عام 2022 زيادة في مبيعات الأراضي ، والتي ارتفعت من 0.1 مليار جنيه إسترليني في عام 2021. يمكن أن يعزى هذا إلى Taylor Wimpey الحصول على المزيد من الأراضي بشكل استراتيجي لدعم التطورات المستقبلية.
بشكل عام ، تشير الأرقام المالية الحالية إلى وضع قوي لتايلور ويمبي ، مع أساس متين في التطوير السكني وتدفق إيرادات متنوع في مختلف المناطق والقطاعات.
غوص عميق في ربحية تايلور ويمبي PLC
مقاييس الربحية
عرض تايلور ويمبي PLC ، اللاعب البارز في قطاع بناء المنازل في المملكة المتحدة ، مقاييس ربحية ملحوظة في السنوات الأخيرة. تشمل المؤشرات الرئيسية الربح الإجمالي ، والأرباح التشغيلية ، وهامش الربح الصافي ، وكلها حاسمة لتقييم الأداء المالي للشركة.
كما ورد في أحدث إصدار من الأرباح ، للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، ذكرت تايلور ويمبي:
- هامش الربح الإجمالي: 24.7%
- هامش الربح التشغيلي: 21.8%
- هامش الربح الصافي: 17.5%
عند فحص الاتجاهات في الربحية بمرور الوقت ، من 2021 إلى 2022 ، شهدت الشركة:
- الربح الإجمالي: زادت من 943 مليون جنيه إسترليني في عام 2021 إلى 1.065 مليار جنيه إسترليني في عام 2022
- ربح التشغيل: ارتفع من 778 مليون جنيه إسترليني في عام 2021 إلى 851 مليون جنيه إسترليني في عام 2022
- صافي الربح: نما من 611 مليون جنيه إسترليني في عام 2021 إلى 721 مليون جنيه إسترليني في عام 2022
بالمقارنة مع متوسطات الصناعة ، تبرز نسب ربحية تايلور ويمبي. يبلغ متوسط هامش إجمالي الربح في قطاع بناء المنازل حوالي ** 20 ٪ ** ، وهامش الربح التشغيلي حول ** 15 ٪ ** ، وهامش الربح الصافي قريب ** 10 ٪ **. وبالتالي ، فإن تايلور ويمبي أعلى من المتوسطات في جميع هذه الفئات.
يكشف تحليل الكفاءة التشغيلية رؤى مهمة حول إدارة التكاليف في تايلور ويمبي واتجاهات الهامش الإجمالي. ركزت الشركة على تقليل تكاليف البناء وتحسين معدلات المبيعات ، مما أدى إلى تعزيز الهوامش الإجمالية. تتضمن أحدث بيانات الكفاءة التشغيلية:
| المقاييس | 2021 | 2022 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الربح (مليون جنيه إسترليني) | 943 | 1,065 | 12.95% |
| الربح التشغيلي (مليون جنيه إسترليني) | 778 | 851 | 9.36% |
| صافي الربح (مليون جنيه إسترليني) | 611 | 721 | 18.06% |
| الهامش الإجمالي (٪) | 23.8% | 24.7% | 3.77% |
| هامش التشغيل (٪) | 20.4% | 21.8% | 6.86% |
| الهامش الصافي (٪) | 16.7% | 17.5% | 4.79% |
بشكل عام ، فإن تركيز تايلور ويمبي على الكفاءة التشغيلية وإدارة التكاليف واضح في ربحتها المستمرة. تستمر الشركة في تجاوز متوسطات الصناعة ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين المحتملين.
الديون مقابل الأسهم: كيف تم تمويل تايلور ويمبي PLC نموها
الديون مقابل هيكل الأسهم
Taylor Wimpey PLC لديه هيكل رأسمالي متنوع يتضمن كلاً من تمويل الديون والأسهم. اعتبارًا من أحدث البيانات المالية المتاحة من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن إجمالي ديون طويلة الأجل تبلغ حوالي ** ** 1.0 مليار جنيه إسترليني ** والديون قصيرة الأجل تبلغ حوالي 269 مليون جنيه إسترليني **. يعكس تكوين هذه الديون استراتيجية الشركة لموازنة مصادر التمويل الخاصة بها بفعالية أثناء إدارة النمو.
تعمل نسبة الديون إلى حقوق الملكية كمؤشر حاسم للرافعة المالية التايلور ويمبي. تبلغ نسبة الديون إلى حقوق الملكية للشركة ** 0.54 ** ، والتي تعتبر عمومًا محافظة في قطاع بناء المنازل في المملكة المتحدة. هذا الرقم أقل من متوسط الصناعة ** 0.74 ** ، مما يشير إلى أن الشركة توظف نهجًا أكثر توازناً بين ديونها وتمويل الأسهم مقارنة بأقرانها.
في الأشهر الأخيرة ، أصدرت تايلور ويمبي 300 مليون جنيه إسترليني ** من السندات لتمديد نضج ديونها profile, إظهار الإدارة الاستباقية في بيئة سعر الفائدة المتقلبة. إن التصنيف الائتماني للشركة ، المعينة من قبل وكالات التصنيف الرئيسية ، هو حاليًا ** BAA2 ** من Moody ، مما يعكس نظرة مستقرة للأعمال وقدرتها على تلبية الالتزامات المالية.
عند تحليل كيفية توازن Taylor Wimpey بين تمويل الديون وتمويل الأسهم ، يصبح من الواضح أن الشركة تستخدم الأرباح المحتجزة وزيادة الأسهم الاستراتيجية لدعم مبادرات النمو الخاصة بها. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن صافي دخل قدره ** 369 مليون جنيه إسترليني ** ، والذي تم إعادة استثماره في مشاريع مختلفة ، مما يقلل من الحاجة إلى التمويل الخارجي المفرط.
| مقياس مالي | 2023 مبلغ | متوسط الصناعة |
|---|---|---|
| إجمالي الديون طويلة الأجل | 1.0 مليار جنيه إسترليني | ن/أ |
| إجمالي الديون قصيرة الأجل | 269 مليون جنيه إسترليني | ن/أ |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.54 | 0.74 |
| إصدار السندات الأخير | 300 مليون جنيه إسترليني | ن/أ |
| تصنيف الائتمان | BAA2 | ن/أ |
| صافي الدخل (2022) | 369 مليون جنيه إسترليني | ن/أ |
يتيح هذا النهج الشامل لإدارة رأس المال تايلور ويمبي PLC الحفاظ على المرونة المالية مع متابعة فرص النمو. مزيج من إدارة الميزانية العمومية القوية وتوليد التدفق النقدي المتسق في وظائف الشركة بشكل إيجابي للاستثمارات المستقبلية.
تقييم سيولة تايلور ويمبي PLC
السيولة والملاءة
يتضمن تقييم سيولة Taylor Wimpey PLC فحص النسب الرئيسية التي تعكس قدرة الشركة على تغطية التزاماتها قصيرة الأجل. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، وقفت نسبة الشركة الحالية في 4.2، مما يشير إلى قدرة قوية على سداد الالتزامات قصيرة الأجل مع الأصول قصيرة الأجل. تم الإبلاغ عن النسبة السريعة ، التي تستبعد المخزون من الأصول الحالية 1.9، إظهار موضع سيولة صلبة كذلك.
شهد رأس المال العامل لتايلور ويمبي اتجاهات إيجابية خلال السنوات الأخيرة. لعام 2022 ، كان رأس المال العامل تقريبًا 1.2 مليار جنيه إسترليني، حتى من 900 مليون جنيه إسترليني في عام 2021. تعزى هذه الزيادة إلى ارتفاع في المستحقات والأرصدة النقدية ، مما يعزز المرونة التشغيلية.
توفر بيانات التدفق النقدي مزيدًا من الأفكار حول السيولة. في السنة المالية 2022 ، أنشأ تايلور ويمبي تدفقات نقدية تشغيلية تقريبًا 575 مليون جنيه إسترليني، مما يعكس الأداء التشغيلي القوي. تم الإبلاغ عن التدفقات النقدية الاستثمارية في -250 مليون جنيه إسترلينيمدفوعة في المقام الأول بالاستثمارات في تطوير الأراضي والموقع. وفي الوقت نفسه ، أظهر تمويل التدفقات النقدية تدفقًا صافيًا -200 مليون جنيه إسترليني، بما يتوافق مع مدفوعات الأرباح وعملية إعادة الشف بين.
بشكل عام ، في حين أن تايلور ويمبي يوضح السيولة القوية ، فقد تنشأ المخاوف المحتملة من ارتفاع أسعار الفائدة التي قد تؤثر على التدفقات النقدية التشغيلية. ومع ذلك ، فإن النسبة الحالية الصلبة ورأس المال العامل المتزايد توفر وسادة ضد الضيق المالي قصير الأجل.
| متري | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|
| النسبة الحالية | 4.2 | 4.0 | 3.8 |
| نسبة سريعة | 1.9 | 1.8 | 1.7 |
| رأس المال العامل (مليون جنيه إسترليني) | 1,200 | 900 | 800 |
| التدفق النقدي التشغيلي (مليون جنيه إسترليني) | 575 | 500 | 450 |
| استثمار التدفق النقدي (مليون جنيه إسترليني) | -250 | -220 | -210 |
| تمويل التدفق النقدي (مليون جنيه إسترليني) | -200 | -150 | -180 |
باختصار ، تظل مقاييس السيولة في تايلور ويمبي قوية ، مع احتياطيات مهمة لإدارة التزاماتها المالية. ستوفر مراقبة الاتجاهات المستقبلية في التدفقات النقدية ورأس المال العامل المزيد من الأفكار حول وضع السيولة المستمر للشركة.
هل Taylor Wimpey PLC مبالغ فيه أم أقل من القيمة؟
تحليل التقييم
تعمل Taylor Wimpey PLC في سوق بناء المنازل في المملكة المتحدة التنافسية. غالبًا ما يسعى المستثمرون إلى فهم ما إذا كان السهم مبالغًا فيه أو قيمته من خلال تحليل النسب المالية الحاسمة ومقاييس أداء الأسهم.
ال السعر إلى الأرباح (P/E) نسبة Taylor Wimpey اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقف في 8.5، مما يشير إلى انخفاض تقييم نسبيا مقارنة بأقران الصناعة. ال السعر إلى الكتاب (P/B) ويلاحظ النسبة في 1.2، مما يشير إلى أن السهم يتداول فوق قيمة الدفترية. يمكن تفسير ذلك على أنه علامة على التقليل من القيمة في قطاع يتميز بأعمال تجارية ثقيلة الأصول.
من ناحية قيمة المؤسسة إلى EBITDA (EV/EBITDA)، تايلور ويمبي تقارير نسبة من 7.0. هذا مواتية عند مقارنتها بمتوسط الصناعة ، الذي يطفو حوله 10.0، تعزيز منظور أن الشركة قد تكون أقل من قيمتها.
شهد سعر السهم تقلبات ملحوظة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يكون سعر السهم تقريبًا £1.20بعد أن تراوحت من أدنى مستوى £0.95 إلى أعلى من £1.60 خلال العام الماضي. يعكس هذا التقلب اتجاهات السوق الأوسع وأشجار المستثمرين في العقارات.
فيما يتعلق بأرباح الأسهم ، يفتخر تايلور ويمبي بعائد توزيعات الأرباح 5.1% مع نسبة الدفع 45%. تشير هذه النسبة إلى توازن صحي بين عوائد المساهمين وإعادة الاستثمار في العمل ، وجذب المستثمرين الذين يركزون على الدخل.
إجماع المحلل اعتبارًا من الآن يظهر مزيجًا من التصنيفات تقريبًا 60% التوصية يشتري, 30% تقديم المشورة يمسك، و 10% اقتراح أ يبيع. يمكن أن يعزى هذا المشاعر المتفائلة الشاملة إلى أساسيات الشركة القوية والتوقعات الإيجابية في سوق الإسكان.
| متري | قيمة |
|---|---|
| نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) | 8.5 |
| نسبة السعر إلى الكتاب (P/B) | 1.2 |
| قيمة المؤسسة إلى EBITDA (EV/EBITDA) | 7.0 |
| سعر السهم (أكتوبر 2023) | £1.20 |
| النطاق السعري لمدة 12 شهرًا | £0.95 - £1.60 |
| عائد الأرباح | 5.1% |
| نسبة الدفع | 45% |
| إجماع المحلل (شراء/عقد/بيع) | 60% / 30% / 10% |
المخاطر الرئيسية التي تواجه تايلور ويمبي PLC
المخاطر الرئيسية التي تواجه تايلور ويمبي PLC
تواجه Taylor Wimpey PLC ، أحد أكبر المطورين السكنيين في المملكة المتحدة ، العديد من عوامل الخطر التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على صحتها المالية. يعد فهم هذه المخاطر أمرًا ضروريًا للمستثمرين بالنظر إلى أسهم الشركة.
المخاطر الداخلية والخارجية
تشمل المخاطر الداخلية والخارجية الرئيسية التي تؤثر على تايلور ويمبي المنافسة المكثفة في الصناعة ، وظروف السوق المتقلبة ، والتغيرات التنظيمية ، والتحولات في المؤشرات الاقتصادية مثل أسعار الفائدة. صناعة بناء المنازل تنافسية للغاية ، مع العديد من اللاعبين الرئيسيين ، بما في ذلك Prosimmon و Barratt Developments و Berkeley Group ، يتنافسون على حصة السوق.
في عام 2022 ، أظهر سوق الإسكان في المملكة المتحدة علامات تباطؤ بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، مع انخفاض في مبيعات المنازل الجديدة. رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة إلى ** 3.00 ٪ ** في ديسمبر 2022 من ** 0.10 ٪ ** في أوائل عام 2022 لمكافحة التضخم ، مما يؤثر على القدرة على تحمل الرهن العقاري ومشاعر المشتري.
المخاطر التشغيلية والاستراتيجية
المخاطر التشغيلية متأصلة في عمليات تايلور ويمبي ، مثل اكتساب الأراضي والامتثال التنظيمي وإدارة البناء. للسنة المالية 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية قدرها 4.3 مليار جنيه إسترليني **. ومع ذلك ، فإن التحديات في تأمين أذونات التخطيط وتوافر الأراضي قد تعيق الكفاءة التشغيلية.
تدور المخاطر الاستراتيجية حول ديناميات السوق وتفضيلات المستهلك. في أحدث تقرير الأرباح ، أبرز تايلور ويمبي انخفاض معدلات المبيعات ، بانخفاض ** 9 ٪ ** على أساس سنوي ، يتضح من تخفيض دفتر الطلبات إلى ** 1.9 مليار جنيه إسترليني ** من ** 2.1 مليار جنيه إسترليني ** في العام السابق. هذه العوامل تشير إلى التحديات المحتملة في الحفاظ على نمو الإيرادات.
استراتيجيات التخفيف
استخدم تايلور ويمبي العديد من استراتيجيات التخفيف لمعالجة هذه المخاطر. ركزت الشركة على تنويع بنك الأراضي لتقليل التبعية على أي منطقة سوق واحدة. علاوة على ذلك ، فإن الوضع المالي القوي ، الذي يشير إليه ** ** 1.1 مليار جنيه إسترليني ** صافي المركز النقدي اعتبارًا من يونيو 2023 ، يسمح بالمرونة في التراجع التجويف. بالإضافة إلى ذلك ، تهدف الشركة إلى تعزيز ممارسات الاستدامة ، والاستجابة لزيادة التدقيق التنظيمي فيما يتعلق بالأثر البيئي.
| عامل الخطر | وصف | التأثير الأخير | استراتيجية التخفيف |
|---|---|---|---|
| مسابقة الصناعة | منافسة عالية بين اللاعبين الرئيسيين في سوق الإسكان. | معدلات المبيعات بانخفاض 9% يوي. | تنويع عروض المنتجات. |
| ظروف السوق | تقلب الطلب على الإسكان بسبب العوامل الاقتصادية. | دفتر الطلبات المنخفض من 2.1 مليار جنيه إسترليني ل 1.9 مليار جنيه إسترليني. | عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للأراضي في المناطق عالية الطلب. |
| التغييرات التنظيمية | زيادة اللوائح المتعلقة بالتخطيط والمعايير البيئية. | التأخيرات المحتملة في موافقات المشروع. | تعزيز العلاقات مع السلطات المحلية. |
| المخاطر المالية | زيادة سعر الفائدة التي تؤثر على توفر الرهن العقاري. | رفع معدل بنك إنجلترا إلى 3.00%. | الحفاظ على موقف نقدي قوي (1.1 مليار جنيه إسترليني) للمرونة. |
باختصار ، يعد فهم هذه المخاطر الدقيقة أمرًا بالغ الأهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التنقل في تعقيدات الاستثمار في تايلور ويمبي PLC.
آفاق النمو المستقبلية لتايلور ويمبي PLC
فرص النمو
Taylor Wimpey PLC ، لاعب رئيسي في صناعة بناء المنازل في المملكة المتحدة ، يستعد للعديد من فرص النمو في السنوات القادمة. تدور استراتيجية نمو الشركة حول مختلف المحركات الرئيسية ، بما في ذلك ابتكار المنتجات ، وتوسيع السوق ، والاستحواذ الاستراتيجية.
- ابتكارات المنتجات: يركز تايلور ويمبي على تطوير حلول الإسكان المستدامة ، ويتوافق مع المبادرات الحكومية للحد من انبعاثات الكربون. لقد التزموا بحد أدنى من 25% من المنازل التي تتوافق مع الطاقة ، والتي لها صدى مع زيادة الطلب على المستهلك على المعيشة الخضراء.
- توسيع السوق: تخطط الشركة لزيادة وجودها في ميدلاندز وشمال غرب إنجلترا ، مستهدفة المناطق بطلب قوي. في عام 2022 ، استحوذوا على موقع في مانشستر ، من المتوقع تسليمه 1,200 منازل جديدة على مدى السنوات الخمس المقبلة.
- عمليات الاستحواذ: تهدف تايلور ويمبي إلى تعزيز بنك الأراضي من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية. في النصف الأول من عام 2023 ، استحوذوا على مواقع تستحق تقريبًا 390 مليون جنيه إسترليني، والتي من المتوقع أن تساهم بشكل كبير في الإيرادات المستقبلية.
في المستقبل ، يتوقع المحللون نمو الإيرادات الإيجابي لتايلور ويمبي. وفقًا لأحدث التقارير ، تشير تقدير إيرادات الشركة للسنة المالية 2023 4.2 مليار جنيه إسترليني، وضع نمو عام على أساس سنوي 8%. من المتوقع أن تزداد أرباح السهم (EPS) 38 بنس، حتى من 35 بنس في عام 2022.
تشمل المبادرات الاستراتيجية شراكات مع السلطات المحلية لدفع مشاريع الإسكان بأسعار معقولة ، ومضاعفة التزامها ببناء منازل بأسعار معقولة ل 5,000 الوحدات سنويًا بحلول عام 2025. هذا أمر مهم ، بالنظر إلى أزمة الإسكان المستمرة في المملكة المتحدة وتركيز الحكومة المتزايدة على الإسكان بأسعار معقولة.
تكمن المزايا التنافسية لتايلور ويمبي في سمعة العلامة التجارية القوية ، وخبرتها الواسعة ، وخط أنابيب كبير من الأرض. اعتبارًا من نهاية Q2 2023 ، كان لدى الشركة ضفة أرضية تقريبًا 87000 مؤامرات، مما يضمن عرضًا ثابتًا للتطورات المستقبلية ويوضعها بشكل إيجابي ضد المنافسين. وقفت القيمة السوقية للشركة في جميع أنحاء 5.12 مليار جنيه إسترليني اعتبارا من أكتوبر 2023 ، ترسيخ استقرارها المالي.
| سائق النمو | تفاصيل | تأثير المستقبل |
|---|---|---|
| ابتكارات المنتجات | الالتزام بالمنازل الموفرة للطاقة (25 ٪ من البناء) | تعزيز التسويق وجاذبية المستهلك |
| توسع السوق | الاستحواذ على مواقع جديدة في المناطق عالية الطلب (مانشستر) | التسليم المتوقع من 1200 منزل جديد |
| عمليات الاستحواذ | استثمار 390 مليون جنيه إسترليني في مواقع جديدة | زيادة بنك الأراضي وتدفقات الإيرادات المستقبلية |
| توقعات نمو الإيرادات | الإيرادات المقدرة 4.2 مليار جنيه إسترليني في عام 2023 | 8 ٪ نمو على أساس سنوي |
| تقديرات الأرباح | EPS المتوقع من 38 بنس | النمو من 35 بنس في عام 2022 |
| مبادرات الإسكان بأسعار معقولة | الالتزام ببناء 5000 منزل بأسعار معقولة بحلول عام 2025 | معالجة أزمة الإسكان ودعم الحكومة |
Taylor Wimpey plc (TW.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.