Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd.
تأسست شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، التي تأسست في عام 1998 ، كلاعب رئيسي في مختلف القطاعات ، مع التركيز بشكل أساسي على التطوير العقاري والبناء والاستثمار. تقع الشركة في تيانجين ، واحدة من بلدية الصين الأربع مباشرة تحت الحكومة المركزية.
في سنواتها الأولى ، ركزت تيانجين قوانجيو بشكل أساسي على المشاريع السكنية ، حيث استفادت من التحضر السريع في الصين خلال أواخر التسعينيات وأوائل العقد الأول من القرن العشرين. بحلول عام 2005 ، أكملت أكثر من 10 مشاريع سكنية رئيسية ، والتي ساهمت بشكل كبير في نموها وسمعتها في هذه الصناعة.
أصبحت الشركة علنية في ديسمبر 2007 ، حيث أدرجت أسهمها في بورصة شنغهاي بموجب قانون الأسهم 600391. 1.5 مليار (حول 230 مليون دولار في ذلك الوقت). مكّن هذا التسريب الرأسمالي الشركة من توسيع محفظة مشاريعها والاستثمار في التطورات الأكبر والاستخدام المختلط.
في عام 2010 ، أبلغت الشركة عن إيرادات 1.8 مليار (عن 276 مليون دولار) ، بهامش ربح 15%. إن التركيز الاستراتيجي للشركة على المواقع الرئيسية في تيانجين والمدن الرئيسية الأخرى ، إلى جانب الطلب القوي على الإسكان الحضري ، غذ نموها. بحلول عام 2013 ، قامت Tianjin Guangyu بتنويع أعمالها في تطوير العقارات والبنية التحتية التجارية ، مما زاد من تدفقات الإيرادات.
يمثل عام 2016 نقطة تحول مهمة عندما أعلنت الشركة شراكة مع حكومة تيانجين البلدية لتطوير منطقة حضرية جديدة. كان من المتوقع أن يشمل هذا المشروع مرافق سكنية وتجارية وترفيهية ، من المتوقع أن تجذب الاستثمارات التي تتجاوز 10 مليار (تقريبًا 1.5 مليار دولار).
في عام 2019 ، أبلغت شركة تيانجين جوانجيو للتنمية ، المحدودة. ¥ 5.2 مليار (عن 780 مليون دولار) ، مما يعكس نمو عام 12%. واصلت الشركة التركيز على الاستدامة والتجديد الحضري ، ومحاذاة استراتيجيات التنمية الخاصة بها مع تركيز الحكومة الصينية على حماية البيئة والتحضر المستدام.
اعتبارًا من عام 2021 ، تم تسجيل صافي ربحها في 800 مليون (تقريبًا 124 مليون دولار) ، عرض كفاءتها التشغيلية القوية. تم الوصول إلى إجمالي أصول الشركة 42 مليار (حول 6.5 مليار دولار) ، وزيادة ترسيخ موقفها في السوق.
| سنة | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليون) | إجمالي الأصول (مليار) | عائدات الاكتتاب العام (مليار ين) |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | - | - | - | 1.5 |
| 2010 | 1.8 | 270 | - | - |
| 2013 | - | - | - | - |
| 2016 | - | - | - | 10 |
| 2019 | 5.2 | 800 | - | - |
| 2021 | - | 800 | 42 | - |
تابعت شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. فرصًا نشطة في البنية التحتية الحضرية ، والتي هي جزء لا يتجزأ من استراتيجية الشركة على المدى الطويل. علاوة على ذلك ، أدى الاستثمار في التكنولوجيا والابتكار في أساليب البناء إلى تعزيز كفاءة المشروع ، مما يتيح أوقات تسليم أفضل وإدارة التكاليف.
في عام 2022 ، أعلنت الشركة عن خطط لدخول قطاع الطاقة النظيفة ، بهدف الاستثمار تقريبًا 2 مليار (حول 310 مليون دولار) في مشاريع الطاقة المستدامة ، بما في ذلك منشآت الطاقة الشمسية وطاقة الرياح عبر تطوراتها. من المتوقع أن تتماشى هذه الخطوة مع الأهداف الوطنية المتمثلة في الحد من انبعاثات الكربون وتعزيز مصادر الطاقة المتجددة.
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن زيادة في الإيرادات 18% على أساس سنوي ، مجموع ¥ 3 مليار (تقريبًا 465 مليون دولار). الاتجاه المتزايد في التحول الرقمي في صناعة البناء ، بما في ذلك اعتماد نمذجة معلومات البناء (BIM) ، وتحسين أنظمة إدارة المشاريع والتسليم لتيانجين قوانجيو.
أ من يمتلك شركة تيانجين جوانجيو للتنمية المحدودة.
Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. هي شركة متداولة في الصين ، وتشارك بشكل أساسي في التطوير العقاري والبناء الحضري. تم إدراج الشركة في بورصة Shenzhen بموجب قانون الأسهم 000735.
اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، فإن هيكل الملكية هو كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين |
|---|---|---|
| Guangyu Group Co. ، Ltd. | 35.12% | شركة كبرى |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | 15.84% | المستثمر المؤسسي |
| Zhongtai الأوراق المالية | 10.56% | المستثمر المؤسسي |
| تعويم عام | 38.48% | مستثمري التجزئة |
يحمل أكبر مساهم ، Guangyu Group Co. ، Ltd. ، مصلحة مسيطرة ، مما يمنحها تأثيرًا كبيرًا على عملية صنع القرار الإستراتيجية لتيانجين قوانغيو.
من حيث الأداء المالي الأخير ، سجلت تيانجين قوانغيو تطوير إيرادات تبلغ حوالي 5.2 مليار ين في عام 2022 ، مما يعكس نموًا على أساس سنوي من 12.6%. تم تسجيل صافي ربح الشركة لنفس الفترة بحوالي 1.12 مليار ين ، مما أدى إلى هامش ربح 21.54%.
اعتبارًا من أحدث تقرير ربع سنوي في الربع الثاني من عام 2023 ، تم تقدير إجمالي أصول الشركة بحوالي 20.6 مليار ين ، مع إجمالي الالتزامات التي تصل إلى 13.8 مليار ين ، مما أدى 0.67.
يشير أداء السوق إلى أن السهم يتم تداوله عند حوالي 12.40 ينى للسهم الواحد ، مع اقتراب القيمة السوقية من 4.5 مليار ين. الشركة لديها نسبة P/E 15.2، وهو تنافسي للقطاع.
من حيث سياسة الأرباح ، حافظت Tianjin Guangyu على دفعات ثابتة ، مع عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 3.1% للسنة المالية 2022 ، مما يعكس التزامها بعوائد المساهمين.
شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. بيان المهمة
تركز شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. على الاستثمار الاستراتيجي والتنمية عبر قطاعات متعددة ، بما في ذلك العقارات والخدمات اللوجستية والتجارة. يسلط بيان المهمة الضوء على التزام الشركة بخلق القيمة من خلال النمو المستدام والحلول المبتكرة والخدمة المثالية.
تؤكد المهمة على أهمية النزاهة والمسؤولية في عملياتها ، بهدف تعزيز العلاقات طويلة الأجل مع أصحاب المصلحة. تهدف الشركة إلى الاستفادة من خبرتها في الصناعة لتعزيز التنمية الإقليمية والمساهمة بشكل إيجابي في الاقتصاد.
اعتبارًا من عام 2023 ، يعكس أداء Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. نهجها الذي يحركه المهمة. أبلغت الشركة عن إيرادات 1.2 مليار للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، بمناسبة زيادة 15% بالمقارنة مع العام السابق. صافي ربحها في 150 مليون، يمثل هامش ربح 12.5%.
| مقياس مالي | 2022 الفعلي | 2021 الفعلي | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| ربح | 1.2 مليار | 1.04 مليار | +15% |
| صافي الربح | 150 مليون | ¥ 130 مليون | +15.4% |
| هامش الربح | 12.5% | 12.5% | 0% |
يتم دعم المبادرات الاستراتيجية الموضحة في بيان مهمتها من خلال الاستثمارات في البنية التحتية والتكنولوجيا ، مما يضع الشركة كشركة رائدة في مجال تشغيلها. استثمرت Tianjin Guangyu Development باستمرار في مشاريع تنمية المجتمع ، مع التركيز على المسؤولية الاجتماعية كقيمة أساسية.
كجزء من مهمتها في الابتكار ، زادت الشركة من إنفاقها على البحث والتطوير بواسطة 20%، الوصول إلى المجموع ¥ 120 مليون في عام 2022. يسمح هذا التركيز على الابتكار بالتكيف مع ديناميات السوق المتغيرة وتعزيز تجربة العملاء.
علاوة على ذلك ، تعطي الشركة الأولوية للاستدامة البيئية في عملياتها. في عام 2022 ، خفض تطوير تيانجين قوانغيو انبعاثات الكربون 10% بالمقارنة مع 2021 ، التوافق مع اتجاهات ولوائح الاستدامة العالمية.
باختصار ، تدمج شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. بيان مهمتها بأداء مالي قوي ، مع التركيز على النمو والابتكار والمسؤولية.
كيف يعمل Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd.
Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. هي شركة تعمل بشكل أساسي في قطاع العقارات. وهو يركز على تطوير وبيع وإدارة العقارات التجارية والسكنية ، وتقع في المقام الأول في تيانجين ، الصين. تشارك الشركة في مراحل مختلفة من تطوير العقارات ، من الاستحواذ على الأراضي إلى البناء وإدارة الممتلكات.
اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2022 ، أبلغ Tianjin Guangyu عن إيرادات إجمالية تقريبًا ¥ 3.5 مليار (حول 515 مليون دولار). جزء كبير من هذه الإيرادات ينبع من مبيعات الممتلكات السكنية ، والتي تمثل حوالي 75% من إجمالي الإيرادات.
وقد لوحظ هامش الربح الإجمالي للشركة في 30%مع الإشارة إلى بنية ربحية قوية في عملياتها. لنفس السنة المالية ، وصل صافي دخل تيانجين قوانغو 700 مليون (تقريبًا 102 مليون دولار) ، مما يعكس نمو عام 10%.
من حيث الأصول ، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول بقيمة 15 مليار (حول 2.2 مليار دولار). وهذا يشمل الخصائص قيد التطوير التي تصل إلى حوالي ¥ 5 مليار وأكملت الأصول المقدرة 10 مليار.
| متري | السنة المالية 2022 | السنة المالية 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | ¥ 3.5 مليار | ¥ 3.2 مليار |
| صافي الدخل | 700 مليون | ¥ 636 مليون |
| هامش الربح الإجمالي | 30% | 28% |
| إجمالي الأصول | 15 مليار | ¥ 13 مليار |
يتم التأكيد على استراتيجية نمو تيانجين قوانغو من خلال تركيزها على مشاريع إعادة التطوير الحضرية ، والتي تتماشى مع المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز توفر السكن وتنمية البنية التحتية في المناطق الحضرية. حصلت الشركة على العديد من الطرود الأراضي من خلال تقديم العطاءات التنافسية ، مما يعزز موقعها في السوق.
في سياق السوق الأوسع ، يشهد قطاع العقارات في الصين تغييرات ديناميكية مع تشديد سياسات الائتمان والتدابير التنظيمية التي تهدف إلى الحد من الشراء المضاربة. ومع ذلك ، حافظ Tianjin Guangyu على وجود قوي في السوق ، مع حصة السوق المقدرة 5% ضمن سوق العقارات تيانجين.
بالإضافة إلى ذلك ، توظف الشركة استراتيجية تمويل متنوعة ، باستخدام مجموعة من القروض المصرفية ، وتمويل الأسهم ، والتمويل الخاص بالمشروع. في عام 2022 ، وقفت نسبة الدين إلى الأسهم في 1.2، يعكس نهج متوازن للاستفادة من مشاريعهم وتمويلها.
بالنظر إلى القوى العاملة ، توظف Tianjin Guangyu أكثر 1,200 الأفراد عبر مختلف الإدارات ، بما في ذلك إدارة المشاريع والمبيعات وإدارة الممتلكات. تعد هذه القوى العاملة أمرًا بالغ الأهمية لدعم خطط التطوير الطموحة للشركة.
في أحدث تقرير صدر من سبتمبر 2023 ، تمتلك شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. العديد من المشاريع قيد الإنشاء ، بما في ذلك مشروع تطوير متعدد الاستخدامات من المتوقع أن يكتمل في عام 2024 ، والذي سيضيف تقريبًا 150،000 متر مربع من المساحة السكنية والتجارية إلى السوق.
باختصار ، تعمل شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. مع التركيز الواضح على النمو من خلال اكتساب الأراضي الاستراتيجية ، والكفاءة التشغيلية القوية ، والالتزام بتلبية مطالب السوق في المشهد المتطور للعقارات في الصين.
كيف تكسب شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. المال
تقوم شركة Tianjin Guangyu Development Co. ، Ltd. بتوليد الإيرادات في المقام الأول من خلال عملياتها التجارية المتنوعة في التطوير العقاري والبناء وإدارة الممتلكات. تركز الشركة على تطوير العقارات السكنية والتجارية داخل الصين ، وخاصة في المناطق الحضرية حيث يستمر الطلب على الإسكان والبنية التحتية في النمو.
اعتبارًا من السنة المالية 2022 ، أبلغ Tianjin Guangyu عن إيراداتها تقريبًا RMB 3.5 مليار، مع معدل نمو على أساس سنوي 15%. يمكن أن يعزى هذا النمو إلى التركيز الاستراتيجي للشركة على القطاعات عالية الطلب وقدراتها الفعالة لإدارة المشاريع.
توزيع إيرادات الشركة كما يلي:
| قطاع الأعمال | الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | 2.0 | 57% |
| خدمات البناء | 1.2 | 34% |
| إدارة الممتلكات | 0.3 | 9% |
يعد قطاع التطوير العقاري أكبر مساهم في الإيرادات ، مع التركيز على كل من السكن السكني والمرافق التجارية. اعتبارًا من عام 2022 ، كان تيانجين قوانجيو تقريبًا 5,000 الوحدات السكنية قيد التطوير ، تستهدف مجموعة واسعة من العملاء من الإسكان الميسور إلى العقارات الفاخرة.
يشارك Tianjin Guangyu أيضًا في مشاريع وشراكات مشتركة ، مما يسمح للشركة بنشر المخاطر والاستفادة من الفرص في الأسواق المختلفة. في عام 2022 ، دخلت الشركة في شراكة لمشروع تطوير تجاري كبير في بكين ، من المتوقع أن تحقق إيرادات من حولها RMB 1 مليار عند الانتهاء.
من حيث الأداء المالي ، أبلغت الشركة عن ربح صافي 500 مليون يوان للعام المالي 2022 ، يمثل هامش ربح صافي 14.3%. هذا الهامش يدل على إدارة التكلفة الفعالة للشركة والكفاءة التشغيلية.
يكمل النمو في خدمات إدارة الممتلكات أيضًا تدفقات الإيرادات. تقوم Tianjin Guangyu بتوسيع ذراع إدارة الممتلكات ، والتي من المتوقع أن تنمو 20% سنويًا من خلال الحصول على المزيد من العقارات عبر محفظة التطوير الخاصة بها.
في المستقبل ، تهدف Tianjin Guangyu إلى زيادة حصتها في السوق في قطاع العقارات من خلال الاستثمار في تقنيات المنازل الذكية وممارسات البناء المستدامة. تم تعيين الشركة لتخصيصها حولها 500 مليون يوان من أجل هذه المبادرات في السنوات الثلاث المقبلة ، توقع تعزيز الربحية والقدرة التنافسية في السوق.
تركيز Tianjin Guangyu الاستراتيجي على الأسواق الحضرية عالية الطلب ، والمشاريع المشتركة ، وتنويع تدفقات الإيرادات بشكل جيد للنمو في المستقبل ، وتأمين دورها كلاعب مهم في المشهد العقاري الصيني.
Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.