RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd (002146.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة RiseSun Real Development Co.، Ltd
تأسست شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd. في عام 1994 ونمت لتصبح واحدة من أبرز مطوري العقارات في الصين. يقع المقر الرئيسي للشركة في بكين، وهي متخصصة في تطوير العقارات السكنية والتجارية عبر المدن الكبرى.
اعتبارًا من عام 2022، تطورت RiseSun أكثر 16 مليون متر مربع العقارات، مع التركيز في المقام الأول على المشاريع السكنية، مع تزايد حافظة العقارات التجارية والمتعددة الاستخدامات. في عام 2021، أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 37.8 مليار يوان صيني، الذي يعرض نموا على أساس سنوي قدره 12%.
المعالم الرئيسية
- 1994: شركة تأسست في بكين.
- 2007: أطلقت RiseSun طرحها العام الأولي (IPO) في بورصة شنتشن.
- 2010: تحقيق مبيعات سنوية تتجاوز 10 مليارات يوان صيني لأول مرة.
- 2015: توسعت في قطاع العقارات التجارية مع إطلاق مجمعات الأعمال.
- 2021: الإيرادات السنوية المبلغ عنها من 37.8 مليار يوان صيني وصافي الأرباح 4.5 مليار يوان صيني.
الأداء المالي
في عام 2022، بلغ إجمالي أصول RiseSun 120 مليار يوان صيني. أعلنت الشركة عن هامش ربح إجمالي قدره 24% للسنة المالية، مما يشير إلى الإدارة الفعالة للتكاليف واستراتيجيات التسعير وسط ظروف السوق المتقلبة.
| السنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان) | هامش الربح الإجمالي (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32.5 | 3.9 | 98 | 23 |
| 2020 | 33.8 | 4.1 | 105 | 22 |
| 2021 | 37.8 | 4.5 | 115 | 24 |
| 2022 | 39.2 | 4.7 | 120 | 25 |
اعتبارًا من منتصف عام 2023، حافظت RiseSun على موطئ قدم قوي في السوق، مع أكثر من 200 مشروع قيد الإعداد أو المخطط له. تؤكد الشركة أيضًا على الاستدامة، من خلال مبادرات تهدف إلى تطوير مساكن ومساحات تجارية صديقة للبيئة، تتماشى مع السياسات الحكومية بشأن المباني الخضراء.
أظهر أداء سهم RiseSun في بورصة Shenzhen مرونة، حيث تم تداوله في حوالي 8.50 يوان صيني لكل سهم في أكتوبر 2023، مما يعكس زيادة معتدلة عن عامه السابق على الرغم من تقلبات السوق الأوسع في قطاع العقارات.
علاوة على ذلك، تعمل RiseSun بنشاط على توسيع وجودها دوليًا، بحثًا عن فرص في جنوب شرق آسيا، مع إنشاء مشاريع مشتركة في تايلاند وفيتنام كجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها.
من يمتلك شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd
تعمل شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd. بشكل أساسي في الصين، متخصصة في العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من أحدث التقارير، يشمل المساهمون المهمون في الشركة مزيجًا من المستثمرين المؤسسيين وأصحاب المصلحة من القطاع الخاص.
واستنادا إلى أحدث البيانات المتاحة، فإن هيكل الملكية هو كما يلي:
| المساهم | النسبة المئوية للملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| عاصمة شروق الشمس الصينية | 25% | المؤسسات |
| منظمة فوسون الدولية | 15% | المؤسسات |
| مجموعة جيانغسو زينغرونغ | 10% | الشركات |
| الطفو العام | 50% | مستثمرو التجزئة |
اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2022، أعلنت RiseSun عن إجمالي إيرادات يقارب 15 مليار يوان صيني (حول 2.3 مليار دولار)، مما يعكس نموا عاما بعد عام في 12%. لوحظ صافي الربح لنفس الفترة في 1.5 مليار يوان صيني (تقريباً) 230 مليون دولار)، مما أدى إلى هامش ربح قدره 10%.
تبلغ القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من أوائل أكتوبر 2023 حوالي 30 مليار يوان صيني (حول 4.6 مليار دولار)، مما يشير إلى مكانتها الهامة في قطاع العقارات الصيني. يُظهر هذا الهيكل الرأسمالي نسبة نفوذ صحية قدرها 1.2التي تعتبر مستدامة في ظروف السوق الحالية.
من حيث الديون، صمدت RiseSun 20 مليار يوان صيني (تقريباً) 3.1 مليار دولار) في الالتزامات الطويلة الأجل، المستمدة أساسا من المصارف المحلية. يتم الإبلاغ عن نسبة الدين إلى حقوق الملكية عند 0.6، مما يعرض قدرة الشركة على إدارة عبء ديونها بشكل فعال.
أظهر أداء سهم RiseSun مؤشر تقلب قدره 3.5%، مع اتجاهات السوق المتأثرة باللوائح الحكومية والتقلبات الاقتصادية في سوق العقارات. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تم تسجيل سعر السهم عند حوالي 8.5 يوان صيني لكل سهم، بزيادة طفيفة عن 7.9 يوان صيني في الربع السابق.
تعزز شراكات RiseSun الاستراتيجية وجودها في السوق، من خلال التعاون مع الحكومات المحلية لمشاريع التنمية الحضرية والمشاريع المشتركة مع الشركات الدولية، مما يعزز ميزتها التنافسية.
شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd بيان المهمة
تلتزم شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd.، التي تأسست في عام 1997، برؤية تطوير مشاريع عقارية مستدامة ومبتكرة تعزز جودة الحياة الحضرية. تهدف الشركة إلى تحويل المناظر الطبيعية الحضرية مع تلبية الاحتياجات المتنوعة للمجتمعات وتعزيز الإشراف البيئي.
اعتبارًا من عام 2023، تعمل RiseSun في أكثر من 30 مدينة في جميع أنحاء الصين، مع التركيز على التطورات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات تقارب 28.5 مليار ين (حوالي 4.3 مليار دولار) في عام 2022، مما يعكس نموًا قدره 12% على أساس سنوي.
تؤكد مهمة RiseSun على ثلاث قيم أساسية:
- الاستدامة: تنفيذ ممارسات صديقة للبيئة في تصميم المباني وتشييدها لتقليل الأثر البيئي إلى أدنى حد.
- الابتكار: استخدام التقنيات المتقدمة وحلول البناء الذكية لتعزيز بيئات المعيشة والعمل.
- المشاركة المجتمعية: المشاركة بنشاط في التنمية المجتمعية وضمان توافق المشاريع مع الاحتياجات والتطلعات المحلية.
يسلط الأداء المالي للشركة الضوء على التزامها بهذه القيم. على سبيل المثال، في عام 2022، استثمرت RiseSun تقريبًا 3.5 مليار ين في مشاريع التنمية المستدامة، تمثل حوالي 12.3% من مجموع نفقاتها الرأسمالية.
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | النفقات الرأسمالية (بليون ين) | النسبة المئوية للاستثمار في الاستدامة |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23.1 | 3.1 | 4.3 | 10% |
| 2020 | 24.5 | 3.5 | 4.8 | 11% |
| 2021 | 25.5 | 3.7 | 5.0 | 11.5% |
| 2022 | 28.5 | 4.2 | 5.5 | 12.3% |
علاوة على ذلك، غالبًا ما تتضمن مشاريع RiseSun العقارية شهادات المباني الخضراء، مثل LEED و China Green Building Label، مما يعزز تفانيها في الممارسات المستدامة. في عام 2022، أكملت الشركة 12 مشروعا جديدامنها 8 حصل على شهادة المباني الخضراء، مما يدل على توافق كبير مع معايير الاستدامة العالمية.
وتتحقق مهمة الشبكة أيضا من خلال التعاون مع المنظمات الحكومية وغير الحكومية. دخلت الشركة في شراكة مع العديد من أصحاب المصلحة لتعزيز حلول الإسكان الميسور التكلفة، وبالتالي معالجة القضية الملحة لنقص المساكن الحضرية في العديد من الأسواق الرئيسية.
بالنظر إلى المستقبل، تهدف RiseSun إلى زيادة وجودها في السوق من خلال استهداف 15% معدل نمو الإيرادات السنوية على مدى السنوات الخمس المقبلة، مع التركيز على مشاريع إعادة التنمية الحضرية وتوسيع محفظتها في مدن المستويين الأول والثاني في الصين.
كيف RiseSun Real Development Co.، Ltd يعمل
تعمل شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd. بشكل أساسي في قطاع العقارات في الصين، مع التركيز على تطوير العقارات السكنية والتجارية. تأسست الشركة في عام 1995، ووسعت بصمتها عبر مختلف المقاطعات، مع التركيز على ممارسات التنمية المستدامة.
من حيث الأداء المالي، أعلنت RiseSun عن إجمالي إيرادات تقارب 9.62 مليار يوان صيني للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. يمثل هذا انخفاضًا طفيفًا عن إيرادات العام السابق البالغة 10.12 مليار يوان صيني، يُعزى إلى حد كبير إلى تقلبات السوق والتغيرات التنظيمية التي تؤثر على سوق العقارات الصينية.
بلغت ربحية الشركة، مقاسة بصافي الدخل، حوالي 1.21 مليار يوان صيني في عام 2022، مقارنة بـ 1.43 مليار يوان صيني في عام 2021. يشير الانخفاض في صافي الدخل إلى زيادة المنافسة وتشديد السياسات الحكومية المحيطة بقطاع العقارات.
لدى RiseSun استراتيجية قوية لإدارة الأصول، مع الإبلاغ عن إجمالي الأصول في 73.24 مليار يوان صيني في نهاية عام 2022، مما يعكس زيادة من 67.88 مليار يوان صيني في عام 2021. تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركة 1.25، مما يشير إلى زيادة الاعتماد على تمويل الديون بالنسبة إلى حقوق الملكية.
| المقاييس المالية | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (RMB) | 9.62 مليار | 10.12 مليار |
| صافي الدخل (RMB) | 1.21 مليار | 1.43 مليار |
| إجمالي الأصول (RMB) | 73.24 مليار | 67.88 مليار |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 1.25 | 1.15 |
استراتيجية تطوير مشروع RiseSun متنوعة. انخرطت الشركة في أكثر من 80 مشاريع تطوير العقارات في مختلف المدن، مع التركيز على المجمعات السكنية واسعة النطاق ومراكز التسوق والتطورات متعددة الاستخدامات. تشمل المدن الرئيسية بكين وشنغهاي وتشنغدو، حيث تفتخر بحصة كبيرة في السوق.
بالإضافة إلى تطوير العقارات التقليدية، تستثمر RiseSun في مبادرات المدينة الذكية، بهدف تعزيز بيئات المعيشة الحضرية من خلال التكامل التكنولوجي. تخطط الشركة لتخصيص ما يقرب من 1 مليار يوان صيني على مدى السنوات الخمس المقبلة لتعزيز قدراتها التكنولوجية في إدارة المشاريع وإشراك العملاء.
تؤكد RiseSun أيضًا على الاستدامة في عملياتها. نفذت الشركة ممارسات البناء الأخضر في 50% من مشاريعها، بما يتماشى مع استراتيجية الصين الوطنية للتنمية الحضرية المستدامة. وهذا يشمل تصميمات صديقة للبيئة وأنظمة فعالة في استخدام الطاقة تهدف إلى الحد من التأثير البيئي.
يتم دعم وضع الشركة في السوق بشكل أكبر من خلال الشراكات الاستراتيجية مع الحكومات المحلية والشركات العقارية الأخرى، والتي تسهل الاستحواذ على الأراضي والموافقة على المشاريع. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك RiseSun احتياطيات من الأراضي تتجاوز 10 ملايين متر مربعوتوفير خط أنابيب متين للتنمية في المستقبل.
بشكل عام، تواصل شركة RiseSun Real Estate Development Co.، Ltd. التنقل في مشهد عقاري مليء بالتحديات، والاستفادة من خبرتها الواسعة وقوتها المالية والتزامها بالاستدامة لتعزيز النمو والاستجابة لمتطلبات السوق.
كيف RiseSun Real Development Co.، Ltd يكسب المال
تحقق شركة RiseSun Real Development Co.، Ltd بشكل أساسي إيرادات من خلال تطوير العقارات والمبيعات والتأجير. تعمل الشركة في قطاعات مختلفة من العقارات، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات.
بالنسبة للسنة المالية 2022، أعلنت RiseSun عن إجمالي إيرادات يقارب 21.8 مليار يوان صيني، مما يشير إلى نمو 12.3% من السنة السابقة. وفيما يلي توزيع مصادر الإيرادات:
| مصدر الإيرادات | المبلغ (مليار يوان) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات العقارات السكنية | 15.2 | 69.7% |
| مبيعات العقارات التجارية | 4.1 | 18.8% |
| إيرادات الإيجار | 2.5 | 11.5% |
يتضمن خط أنابيب مشروع الشركة مشاريع سكنية مهمة، مع أكثر من 30 مشروعا قيد الإنشاء في نهاية عام 2022. تقع هذه المشاريع عبر المراكز الحضرية الرئيسية، وتستهدف الأسواق عالية الطلب.
بالإضافة إلى مبيعات العقارات، تكسب RiseSun أيضًا من خلال تأجير المساحات التجارية. بالنسبة لعام 2022، جلب قطاع التأجير ما يقرب من 2.5 مليار يوان صيني، 9.6% زيادة مقارنة بعام 2021. حافظت الشركة بنجاح على معدل إشغال يزيد عن 90% في ممتلكاتها التجارية، مما يسهم في استقرار الإيرادات المتكررة.
علاوة على ذلك، تشارك RiseSun في مشاريع وشراكات مشتركة لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق. مكنت عمليات التعاون هذه الاستثمارات الاستراتيجية في المشاريع عالية الإمكانات، مع أكثر من 5 مليارات يوان صيني ملتزمة بالتطورات المشتركة في عام 2022، مما يعكس استراتيجيتها المتمثلة في حشد الموارد المالية والخبرات المحلية.
كما أن ربحية RiseSun مدعومة بإجراءات التحكم في التكلفة. لنفس السنة المالية، أبلغت الشركة عن هامش تشغيل قدره 18%، مما يشير إلى الإدارة الفعالة لتكاليف التنمية والكفاءة التشغيلية.
تحافظ الشركة على مركز مالي قوي بإجمالي الأصول بقيمة 80 مليار يوان صيني في نهاية عام 2022. وهذا يشمل حيازات كبيرة من مصارف الأراضي، مع ما يقرب من 9 ملايين متر مربع للأراضي عبر مختلف المناطق، مما يضمن وجود خط أنابيب قوي للتطورات المستقبلية.
من حيث وجود السوق، وضعت RiseSun نفسها بشكل جيد بين أقرانها في قطاع العقارات الصيني. بلغ صافي الربح المبلغ عنه لعام 2022 حوالي 2.4 مليار يوان صينيالذي يمثل 14.5% على أساس سنوي.
بشكل عام، فإن نهج RiseSun متعدد الأوجه لتطوير العقارات، والجمع بين مبيعات العقارات والتأجير والشراكات الاستراتيجية، يعزز تدفقات إيراداتها ويدعم النمو المستدام في مشهد السوق التنافسي.
RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd (002146.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.