Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.,Ltd (002244.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd
تأسست شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd في 1992 وهو لاعب بارز في سوق العقارات الصيني. يقع المقر الرئيسي للشركة في Hangzhou ، مقاطعة Zhejiang ، وتركز بشكل أساسي على تطوير العقارات السكنية.
بواسطة 2010، أنشأت هانغتشو بينجيانغ نفسها كواحدة من كبار مطوري العقارات في المنطقة ، حيث أبلغت عن إجمالي الأصول تقريبًا RMB 22 مليار (حوالي دولار أمريكي 3.4 مليار) في ذلك الوقت. ساعدت استراتيجية التوسع العدوانية للشركة والتركيز على المشاريع السكنية عالية الجودة على تحقيق حصة كبيرة في السوق.
في 2013، تم نشر الشركة في بورصة Shenzhen ، مع رفع الأطراف العامة الأولي (IPO) حولها RMB 1.3 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 200 مليون). وفرت هذه الخطوة رأس المال اللازم لمزيد من التوسع وتنويع محفظة الممتلكات الخاصة بها.
اعتبارا من 2022، أبلغ هانغتشو بينجيانغ عن إيراداتها تقريبًا RMB 10.1 مليار (حوالي دولار أمريكي 1.5 مليار) ، عرض مسار النمو على الرغم من التحديات في سوق العقارات الصينية بسبب التغييرات التنظيمية والضغوط الاقتصادية.
| سنة | حدث | المقاييس المالية |
|---|---|---|
| 1992 | تأسست | ن/أ |
| 2010 | إجمالي الأصول | 22 مليار يوان (3.4 مليار دولار أمريكي) |
| 2013 | الاكتتاب العام | رفعت 1.3 مليار يوان (200 مليون دولار) |
| 2022 | تقرير الإيرادات | RMB 10.1 مليار (1.5 مليار دولار) |
في السنوات التي أعقبت الاكتتاب العام ، واصل Hangzhou Binjiang تجربة النمو ، وإطلاق العديد من المشاريع الناجحة ، بما في ذلك المجمعات السكنية الراقية والممتلكات التجارية. كما بدأت الاستثمار في مشاريع التجديد الحضري ومبادرات الإسكان في الإيجار العام استجابة لزيادة الطلب على الطلب والسياسة الحكومية.
بواسطة 2023، أدى تركيز الشركة على التنمية المستدامة إلى إطلاق مختلف مبادرات البناء الخضراء. يُنظر إلى هذا المحور الاستراتيجي على أنه استجابة استباقية لزيادة اللوائح البيئية وتفضيلات المستهلكين لمساحات المعيشة المستدامة.
لقد حصل التزام الشركة بالابتكار والجودة على جوائز متعددة في صناعة العقارات ، بما في ذلك الاعتراف كواحد من كبار المطورين العقاريين في الصين من خلال العديد من المنشورات الصناعية.
اعتبارا من أحدث التقارير في 2023، شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd تمتلك القيمة السوقية تقريبًا RMB 30 مليار (حوالي دولار أمريكي 4.6 مليار) ، مع احتمالات النمو المستمر في سوق العقارات المتعافي.
أ من يمتلك شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd
شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd. هي لاعب بارز في سوق العقارات في الصين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، يضم هيكل الملكية العديد من أصحاب المصلحة الرئيسيين.
هيكل الملكية
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شركة Binjiang ، Ltd. | 56.83% | الشركة الأم | المساهم الأغلبية |
| المستثمرون العامون | 30.00% | المستثمرون المؤسسيون والمستثمرين للبيع بالتجزئة | يشمل صناديق الاستثمار ومختلف المستثمرين العامين |
| كيانات الشركات الأخرى | 10.00% | المساهمون في الشركات | كيانات الشركات المختلفة التي تحمل حصصًا طفيفة |
| الإدارة والموظفين | 3.17% | ملكية من الداخل | مخططات مشاركة الحوافز |
تعقد غالبية الأسهم شركة Binjiang Group Co. ، Ltd. ، مما يعكس اهتمامًا قويًا بالسيطرة على العمليات والاتجاه الاستراتيجي لمجموعة العقارات Hangzhou Binjiang. يسمح هيكل الشركات هذا بتوحيد القرارات الموحدة ، وخاصة في التنقل في المشهد التنافسي للتنمية العقارية.
الأداء المالي والأسواق السوقية
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، سجلت عقارات Hangzhou Binjiang إيرادات إجمالية تقريبًا 24.5 مليار سينيسوتن (حول 3.7 مليار دولار أمريكي) ، وضع زيادة على أساس سنوي 12%. صافي الربح لنفس الفترة 3.1 مليار سينيسوتن (تقريبًا 470 مليون دولار) ، بهامش ربح 12.7%.
تقدر القيمة السوقية للشركة بـ 35 مليار سينيسوتن (عن 5.3 مليار دولار) اعتبارًا من أوائل أكتوبر 2023 ، وضعه بين أفضل مطوري العقارات في المنطقة.
التطورات الحديثة وأداء مشاركة
في الأشهر الأخيرة ، شهدت هانغتشو بينجيانغ تقلبات في سعر سهمها ، مما يعكس ظروف السوق الأوسع. سعر السهم اعتبارًا من أكتوبر 2023 10.5 CNY للسهم الواحد ، لأسفل من ذروة 15.8 CNY في وقت سابق من العام. هذا يمثل انخفاضا حول 33% سنة إلى تاريخ ، يعزى إلى حد كبير إلى تشديد التدابير التنظيمية في قطاع الممتلكات الصينية.
على الرغم من هذه التحديات ، فإن الشركة تستعد للنمو من خلال خط أنابيب المشروع القوي والاستحواذ الاستراتيجية. إن صحتهم المالية القوية تمكنهم من الاستفادة من الفرص الجديدة ، وخاصة في قطاع الإسكان الميسور التكلفة ، والذي يكتسب قوة في وسط الدعم الحكومي.
الآثار المترتبة على هيكل الملكية
تسمح الملكية المركزة من قبل مجموعة Binjiang برؤية محاذاة وعمليات صنع القرار السريعة. ومع ذلك ، فإنه يثير مخاوف بشأن تأثير المساهمين الأقلية على ممارسات حوكمة الشركات والتوجيه الاستراتيجي العام.
علاوة على ذلك ، تعكس قاعدة المستثمرين العامة الكبيرة الثقة في القدرات طويلة الأجل للشركة ، حيث قامت باستمرار بتوصيل عوائد صحية وحافظت على ميزانية عمومية قوية. هذه العوامل حاسمة في السوق التي تواجه التقلبات المتزايدة والتدقيق التنظيمي.
شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group
تركز شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd. على توفير تطوير عقارات عالية الجودة والخدمات ذات الصلة. تهدف الشركة إلى إنشاء بيئات معيشة مستدامة ومبتكرة من خلال بيان مهمتها ، والتي تؤكد على رضا العملاء ، والمسؤولية البيئية ، وتنمية المجتمع.
وفقًا لآخر الوثائق المالية ، يتم دعم مهمة Binjiang Real Estate بواسطة مقاييس الأداء الرئيسية:
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (CNY) | صافي الربح (CNY) | الهامش الإجمالي (٪) | إجمالي الأصول (CNY) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24.85 مليار | 4.12 مليار | 16.6 | 103.12 مليار |
| 2021 | 23.47 مليار | 3.85 مليار | 17.4 | 95.54 مليار |
| 2020 | 22.18 مليار | 3.52 مليار | 16.1 | 89.34 مليار |
تضع الشركة نفسها كقائد في قطاع العقارات من خلال الالتزام بقيمها الأساسية. وتشمل هذه الالتزام بالجودة ، والتي تنعكس في المواد المستخدمة ، وكذلك التصميمات المعمارية لمشاريعهم. على سبيل المثال ، شهدت مبادرات Binjiang Real Estate في التنمية المستدامة أنها تستثمر CNY 1 مليار في المشاريع الصديقة للبيئة في السنوات الثلاث الماضية.
تؤكد العقارات بينجيانغ أيضًا الابتكار في مهمتهم. قامت الشركة بدمج التكنولوجيا في إدارة العقارات ، والتي تتضمن استخدام الذكاء الاصطناعي لإدارة الممتلكات وتعزيز خدمة العملاء. في عام 2022 ، بلغت الاستثمارات في تطوير التكنولوجيا CNY 500 مليون.
تنمية المجتمع تشكل حجر الزاوية آخر لمهمتهم. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، شاركت شركة Binjiang Real Estate في بناء 10000 وحدة سكنية بأسعار معقولة ، واستثمر ما يقدر مقدر CNY 3 مليار نحو هذا المسعى. تهدف الشركة إلى زيادة مشاركة المجتمع من خلال إطلاقها 50 مبادرات جديدة في خدمة المجتمع وتحسين البنية التحتية على مدار السنوات الخمس المقبلة.
علاوة على ذلك ، اتخذت Binjiang Real Estate موقفًا استباقيًا في المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR). في تقريرهم الأخير ، حددوا مساهمات Over 200 مليون CNY إلى مختلف المبادرات الاجتماعية التي تهدف إلى تعزيز جودة الحياة داخل المجتمعات التي تعمل.
بشكل عام ، فإن بيان مهمة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd ليس مجرد إعلان للقصد ، بل هو انعكاس لنهجهم الاستراتيجي في سوق العقارات ، ويؤكده الالتزامات الملموسة والنتائج القابلة للقياس في الإيرادات والابتكار وتأثير المجتمع .
كيف تعمل شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd
تعمل شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، المحدودة. تأسست الشركة في عام 1995 ، ومقرها في هانغتشو ، مقاطعة تشجيانغ ، وقد أنشأت وجودًا قويًا في منطقة دلتا نهر اليانغتسي.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغ هانغتشو بينجيانغ عن إجمالي الأصول التي تصل إلى حوالي RMB 100.45 مليار (حول 14.9 مليار دولار). شهدت الشركة باستمرار نموًا في إيراداتها ، مع الإبلاغ عن إيراداتها السنوية 2022 في RMB 40.62 ملياروترجم إلى زيادة 12.3% سنة سنة.
| مقياس مالي | 2022 مبلغ | 2021 مبلغ | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | RMB 40.62 مليار | RMB 36.19 مليار | 12.3% |
| إجمالي الأصول | RMB 100.45 مليار | 92.50 مليار يوان | 8.7% |
| صافي الربح | RMB 6.78 مليار | RMB 5.50 مليار | 23.3% |
تكمن الكفاءات الأساسية للشركة في نموذج التطوير المتكامل الذي يشمل الحصول على الأراضي وتخطيط المشاريع والتصميم وإدارة البناء وإدارة الممتلكات. يتيح هذا التكامل الرأسي Hangzhou Binjiang الحفاظ على السيطرة على الجودة والجداول الزمنية ، مما يؤدي إلى تحسين تسليم المشروع ورضا العملاء.
في عام 2022 ، أطلقت Hangzhou Binjiang مشاريع متعددة ، مع التركيز على التطورات السكنية الحضرية والمجمعات التجارية على نطاق واسع. لدى الشركة ضفة أرضية مهمة تقريبًا 15 مليون متر مربع، التي تؤمن خطوط أنابيب التنمية المستقبلية ومواقفها بشكل مفيد في سوق العقارات التنافسية.
علاوة على ذلك ، كانت الشركة تتكيف مع ظروف السوق وتفضيلات العملاء من خلال التأكيد على ممارسات البناء المستدامة والذكية. على سبيل المثال ، قامت مشاريع مثل مجتمع Binjiang International بدمج تقنيات البناء الخضراء ، والتي تسهم في كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية.
في سوق الأوراق المالية ، تم إدراج Hangzhou Binjiang في بورصة شنغهاي تحت المؤشر 600215. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان سعر السهم تقريبًا RMB 6.75، تعكس زيادة سنة إلى تاريخ حوالي 18.4%. هذا الأداء يدل على ثقة المستثمر في إمكانات النمو على المدى الطويل للشركة والمتانة التشغيلية.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تسليط الضوء على الصحة المالية لشركة Hangzhou Binjiang من خلال نسبة الديون إلى حقوق الملكية ، والتي تقف في 0.68، إظهار نهج متوازن لتمويل مشاريعها مع الحفاظ على مستويات الرافعة المالية التي يمكن التحكم فيها.
في ضوء المشهد الاقتصادي والسياسات التي تؤثر على قطاع العقارات في الصين ، فإن Hangzhou Binjiang تضع استراتيجياً في وضع استراتيجي للاستفادة من الفرص الناشئة عن اتجاهات التوسع الحضري والمبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية وتنمية الإسكان.
بشكل عام ، تعمل شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd. بموجب نموذج يؤكد الإدارة المالية القوية والتخطيط الاستراتيجي والتنمية المستدامة ، مما يسمح لها بالازدهار في مشهد صناعة ديناميكي.
كيف تكسب شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd المال
شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd. تولد بشكل أساسي الإيرادات من خلال أعمالها الأساسية في التطوير العقاري. تركز الشركة على العقارات السكنية والعقارات التجارية ومشاريع البنية التحتية الحضرية. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023 ، وصلت إجمالي الإيرادات التي أبلغت عنها الشركة تقريبًا RMB 12.3 ملياريعكس نمو سنة على أساس سنوي 15%.
يشمل انهيار مصادر الإيرادات:
- العقارات السكنية: RMB 8.5 مليار
- العقارات التجارية: RMB 2.5 مليار
- مشاريع البنية التحتية الحضرية: RMB 1.3 مليار
من حيث الربحية ، كان صافي الربح الصافي لـ Hangzhou Binjiang لنفس الفترة تقريبًا رين بايت 2 مليار، والذي يمثل هامش ربح صافي 16.26%.
التطوير العقاري
التطوير العقاري هو سائق الإيرادات الرئيسي للشركة. أطلقت Hangzhou Binjiang بنجاح مشاريع سكنية واسعة النطاق ، مع تطورات مستمرة في العديد من المناطق في Hangzhou وغيرها من المدن في مقاطعة Zhejiang. على سبيل المثال ، حقق مشروع "Binjiang Times" وحده إيرادات تجاوز RMB 3 مليار منذ إطلاقها. الشركة لديها خط أنابيب أكثر من 20،000 وحدة قيد التطوير ، والمساهمة في الإيرادات المستقبلية المتوقعة.
| اسم المشروع | موقع | يكتب | إيرادات تم إنشاؤها (RMB) | حالة |
|---|---|---|---|---|
| تايمز بينجيانغ | هانغتشو | سكني | 3,000,000,000 | مكتمل |
| المدينة الذهبية | هانغتشو | الاستخدام المختلط | 2,500,000,000 | قيد الإنشاء |
| صن شاين بلازا | تشجيانغ | تجاري | 1,200,000,000 | مكتمل |
| حديقة ليكسايد | هانغتشو | سكني | 1,800,000,000 | مكتمل |
المشاريع التجارية
بصرف النظر عن المشاريع السكنية ، تستثمر الشركة في العقارات التجارية ، بما في ذلك مراكز التسوق ومباني المكاتب. اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، تملك Hangzhou Binjiang الأصول التي تولد عليها 500 مليون يوان في إيرادات الإيجار سنويا. وتشمل العقارات التجارية البارزة "ميدان Binjiang" ، الذي يمثل حوالي 35% من إجمالي دخل الإيجار.
مشاريع البنية التحتية الحضرية
وتشارك الشركة أيضًا في مشاريع البنية التحتية الحضرية مثل الطرق والجسور وأنظمة النقل العام. تعزز هذه المشاريع التنمية الحضرية وتستلزم أحيانًا شراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPs) التي يمكن أن تسفر عن تدفقات نقدية مستقرة على المدى الطويل.
في عام 2023 ، ساهم قطاع البنية التحتية الحضرية RMB 1.3 مليار، مع مشاريع مهمة مثل "طريق هانغتشو الجديد للمدينة السريعة" ، من المقرر أن يعزز الإيرادات في المستقبل.
المقاييس المالية ومؤشرات الأداء الرئيسية
تشمل المقاييس المالية الرئيسية لـ Hangzhou Binjiang اعتبارًا من أحدث تقرير الأرباح:
| متري | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول (RMB) | 45,000,000,000 |
| إجمالي الالتزامات (RMB) | 33,000,000,000 |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.5 |
| العودة على الأسهم (ROE) | 12% |
| النسبة الحالية | 1.8 |
توضح هذه المقاييس الصحة المالية والكفاءة التشغيلية للشركة ، مما يمهد الطريق للنمو المستدام في سوق العقارات التنافسية.
بشكل عام ، توظف شركة Hangzhou Binjiang Real Estate Group ، Ltd. نهجًا متنوعًا لتوليد الإيرادات ، وتوازن استراتيجيًا للتطورات السكنية والتجارية والبنية التحتية للتكيف مع متطلبات السوق وتأمين الربحية على المدى الطويل.
Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.,Ltd (002244.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.