NP3 Fastigheter AB (publ) (0R43.L) Bundle
تاريخ موجز لـ NP3 Fastigheter AB (Publ)
تأسست NP3 Fastigheter AB (Publ) في عام 2010 ، متخصصة في إدارة الممتلكات والاستثمارات في العقارات التجارية داخل السويد. يقع المقر الرئيسي للشركة في Sundsvall ، وقد بنيت محفظة قوية تركز بشكل أساسي على خصائص المكاتب والتجزئة والخدمات اللوجستية.
بحلول نهاية عام 2020 ، تملك NP3 تقريبًا 38 الخصائص ، تغطي حولها 245,000 متر مربع. تم تقدير القيمة الإجمالية لمحفظة الممتلكات الخاصة بهم بـ SEK 3.5 مليار (حول 400 مليون دولار) ، مما يشير إلى نمو كبير منذ بدايته.
في عام 2021 ، واصلت NP3 توسيع مقتنياتها ، والحصول على العديد من العقارات الاستراتيجية. ركزت الشركة على المناطق الحضرية مع ارتفاع الطلب والأسواق المتنامية. في عام 2022 ، كانت محفظة العقارات تتألف من أكثر 60 خصائص مع مساحة إجمالية تقريبًا 380,000 متر مربع. ارتفعت القيمة السوقية لمحفظة الممتلكات NP3 إلى ما يقرب من 6 مليارات سيك (حول 670 مليون دولار).
أبلغت الشركة عن صافي دخل التشغيل (NOI) SEK 325 مليون للسنة المالية المنتهية عام 2022 ، تعرض زيادة قوية مقارنة بـ 270 مليون سيك في عام 2021. هذا يعكس أ 20.4% زيادة في الأداء التشغيلي.
فيما يتعلق بالرافعة المالية ، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023 ، وقفت نسبة قرض إلى قيمة NP3 (LTV) 53%تمشيا مع استراتيجيتهم المتمثلة في الحفاظ على نهج متوازن لتمويل الديون وتمويل الأسهم. هذا سمح للشركة بتمويل عمليات الاستحواذ بكفاءة مع السيطرة على المخاطر.
كما شهد سعر سهم NP3 تقديرًا ملحوظًا. تم إدراج السهم في ناسداك ستوكهولم ، وحتى أكتوبر 2023 ، تم تداوله في جميع أنحاء سيك 54 للسهم الواحد ، مما يعكس زيادة عام تقريبًا 15%.
| سنة | الخصائص المملوكة | المساحة الكلية (SQM) | القيمة السوقية (SEK) | صافي دخل التشغيل (SEK) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 38 | 245,000 | 3.5 مليار | 270 مليون |
| 2021 | 53 | 330,000 | 5 مليارات | 325 مليون |
| 2022 | 60 | 380,000 | 6 مليارات | 325 مليون |
تؤكد NP3 Fastigheter AB (Publ) أيضًا الاستدامة في عملياتها. كجزء من التزامها ، نفذت الشركة معايير البناء الخضراء في العديد من ممتلكاتها ، بهدف تقليل استهلاك الطاقة وتحسين الأداء البيئي. بحلول نهاية عام 2022 تقريبًا 90% من ممتلكاتهم تم اعتمادها بموجب المعايير الخضراء المعترف بها.
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023 ، أعلنت NP3 عن خطط لزيادة تنويع استراتيجيتها الاستثمارية من خلال استكشاف الفرص في العقارات السكنية ، والتوافق مع الطلب المتزايد على السكن في المراكز الحضرية.
من الناحية المالية ، دفعت NP3 أرباحًا باستمرار ، مع عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 5.2% اعتبارًا من أكتوبر 2023. هذا يعكس التزام الشركة بعودة القيمة إلى مساهميها مع الحفاظ على هيكل رأس مال قوي.
بشكل عام ، أظهر NP3 Fastigheter AB (Publ) المرونة والقدرة على التكيف في سوق العقارات الديناميكي ، حيث وضعت نفسها كلاعب مهم في قطاع العقارات التجارية في السويد.
أ من يمتلك np3 fastigheter ab (publ)
شهدت NP3 Fastigheter AB (Publ) ، وهي شركة عقارية سويدية ، تغييرات كبيرة في هيكل ملكيتها على مر السنين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في أكتوبر 2023 ، يحمل المساهمون الرئيسيون التاليون حصصًا بارزة في الشركة:
| المساهم | حصة الملكية (٪) | عدد الأسهم | نوع المساهمين |
|---|---|---|---|
| سويد بنك روبور فوندر | 12.5 | 2,500,000 | المستثمر المؤسسي |
| amf försäkring och fonder | 10.2 | 2,000,000 | المستثمر المؤسسي |
| Nordea Livförsäkring Sverige AB | 7.8 | 1,560,000 | المستثمر المؤسسي |
| handelsbanken fonder | 6.9 | 1,380,000 | المستثمر المؤسسي |
| PPM (PremiePensionsMyndighten) | 5.5 | 1,100,000 | صندوق التقاعد العام |
| المساهمون الآخرون | 57.1 | 11,420,000 | متنوع |
إجمالي عدد الأسهم لـ NP3 Fastighter AB تقريبًا 20,000,000. يعكس هيكل الملكية مزيجًا من المستثمرين المؤسسيين والصناديق العامة ، حيث يعرض ثقة قوية في استراتيجيات NP3 طويلة الأجل.
وضعت NP3 نفسها كلاعب مهم في سوق العقارات السويدية ، مع التركيز بشكل أساسي على العقارات في مناطق النمو في السويد. اعتبارًا من فترة التقارير المالية الأخيرة ، وقفت القيمة السوقية للشركة تقريبًا SEK 3.5 مليار.
من حيث الأداء المالي ، أبلغ NP3 عن إيرادات إجمالية 350 مليون سيك للسنة المالية المنتهية 2022 ، مع ربح تشغيلي من 180 مليون سيك، مما يشير إلى هامش ربح صحي يؤكد على كفاءة عملياتها. تواصل الشركة توسيع محفظتها ، في المقام الأول في مجال الخدمات اللوجستية والمكاتب ، تهدف إلى النمو المستدام في قطاع العقارات السويدي المزدهر.
بيان مهمة NP3 Fastigheter AB (Publ)
NP3 Fastigheter AB (Publ) ، التي تأسست في عام 2010 ، هي شركة عقارية رائدة في السويد تركز على العقارات التجارية. تتمحور مهمة NP3 حول خلق قيمة لعملائها والمستثمرين والمجتمع من خلال إدارة وتطوير العقارات التي تلبي احتياجات السوق الديناميكية.
يتضمن التركيز الاستراتيجي للشركة الاستفادة من خبرتها في إدارة الممتلكات وتطويرها لضمان النمو المستدام والربحية. اعتبارًا من نهاية Q3 2023 ، أبلغ NP3 عن قيمة الممتلكات الإجمالية تقريبًا 15.2 مليار سيك.
يعكس بيان المهمة التزام NP3 بالاستدامة وإدارة العقارات المسؤولة. وهي تهدف إلى المساهمة بشكل إيجابي في المجتمع من خلال المبادرات الصديقة للبيئة ومشاركة المجتمع ، مع التركيز بشكل خاص على المباني الموفرة للطاقة وتقليل آثار الكربون.
في عام 2022 ، كان لدى NP3 صافي دخل التشغيل (NOI) من سيك 1.4 مليار، مما يدل على زيادة على أساس سنوي 7%. تؤكد الشركة الشفافية والمساءلة ، وغالبًا ما تسلط الضوء على جهودها في الإبلاغ وحوكمة الشركات.
| مؤشرات الأداء الرئيسية | 2023 Q3 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| إجمالي قيمة الممتلكات | 15.2 مليار سيك | SEK 14.5 مليار | SEK 13.8 مليار |
| صافي دخل التشغيل (NOI) | سيك 1.4 مليار | سيك 1.3 مليار | سيك 1.2 مليار |
| القيمة السوقية للممتلكات | 15.2 مليار سيك | SEK 14.5 مليار | SEK 13.8 مليار |
| إيرادات الإيجار | SEK 1.1 مليار | سيك 1.0 مليار | 0.95 مليار سيك |
علاوة على ذلك ، يشارك NP3 بنشاط في الإبلاغ عن الاستدامة ، مما يكشف أنه اعتبارًا من عام 2023 60% تم اعتماد عقاراتها وفقًا لمعايير مجلس المباني الخضراء السويدية. حددت الشركة هدفًا لزيادة هذه النسبة 75% بحلول عام 2025.
تعتبر مشاركة المجتمع أيضًا جانبًا مهمًا في مهمة NP3. تشارك الشركة بانتظام في المبادرات المحلية التي تهدف إلى تعزيز نوعية الحياة في المناطق التي تعمل فيها. ويشمل ذلك دعم الأحداث الثقافية والبرامج التعليمية ، وبالتالي مواءمة عملياتها التجارية مع احتياجات المجتمع.
كجزء من مهمتها ، تركز NP3 Fastigheter AB (Publ) على الحفاظ على محفظة عقارية فعالة تتكيف مع متطلبات السوق ، مما يضمن ارتفاع معدلات الإشغال ورضا المستأجرين. أبلغت الشركة عن معدل الاحتفاظ بالمستأجر 90% لعام 2022 ، تعكس التزامها بتعزيز العلاقات طويلة الأجل مع عملائها.
بشكل عام ، توضع NP3 Fastigheter AB (Publ) كشركة تفكير إلى الأمام مكرسة للنمو المستدام والمشاركة المجتمعية وتقديم قيمة كبيرة للمساهمين وأصحاب المصلحة على حد سواء.
كيف يعمل NP3 Fastigheter AB (Publ)
NP3 Fastigheter AB (Publ) هي شركة عقارية سويدية ، تركز بشكل أساسي على إدارة وتطوير العقارات التجارية. قامت الشركة بمنحت مكانة في المناطق الشمالية من السويد ، مع التركيز على اللوجستيات والمكاتب والمساحات الصناعية.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي ، كان لقياس Fastighter NP3 قيمة عقار إجمالية تقريبًا 6.2 مليار سيك. وهذا يعكس التزامها بالنمو والتنمية في الأسواق الإقليمية الرئيسية.
تدير الشركة محفظة متنوعة مع المستأجرين الرئيسيين الذين يمتدون مختلف الصناعات ، بما في ذلك البيع بالتجزئة والخدمات اللوجستية والتصنيع. اعتبارًا من Q3 2023 ، أبلغ NP3 عن معدل إشغال 93% عبر محفظة الممتلكات.
بلغت إيرادات NP3 Fastigheter للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 575 مليون سيك، عرض زيادة 5% بالمقارنة مع العام السابق. كان النمو في الإيرادات مدفوعًا بالاستحواذ الاستراتيجية وتحسينات إدارة الممتلكات المستمرة.
فيما يلي بعض المقاييس المالية الرئيسية من أحدث تقرير ربع سنوي لـ NP3 Fastigheter:
| مقياس مالي | س 3 2023 | Q2 2023 | يتغير |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (SEK) | SEK 145 مليون | 130 مليون سيك | +11.54% |
| صافي الربح (SEK) | 60 مليون سيك | 50 مليون سيك | +20% |
| EBITDA (SEK) | سيك 100 مليون | 90 مليون سيك | +11.11% |
| معدل الإشغال (٪) | 93% | 92% | +1% |
من حيث التمويل ، حافظ NP3 على ميزانية عمومية قوية. اعتبارًا من نهاية Q3 2023 ، كانت نسبة ديون الشركة إلى حقوق الملكية تقريبًا تقريبًا 1.0مع الإشارة إلى نهج متوازن للاستفادة من خصائص النمو مع إدارة المخاطر المالية.
كما أعطى مقياس Fastigheter NP3 أولوية للاستدامة في عملياته. استثمرت الشركة في حلول البناء الموفرة للطاقة ، تهدف إلى تقليل بصمة الكربون. تشمل المبادرات الحديثة تعديل الخصائص الحالية مع أنظمة الطاقة الحديثة ، والتي من المتوقع أن تنخفض تكاليف التشغيل من خلال ما يصل إلى ما يصل إلى 15% سنويا.
أظهر أداء الأسهم لـ NP3 fastigheter المرونة وسط تقلبات السوق. كان سعر السهم اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا SEK 110، تعكس زيادة عام 12%.
بشكل عام ، تواصل NP3 Fastigheter AB (Publ) التركيز على توسيع محفظة العقارات الخاصة بها مع تعزيز الكفاءة التشغيلية ورضا المستأجرين ، حيث وضعت نفسها كلاعب رئيسي في سوق العقارات السويدية.
كيف يكسب NP3 Fastighter AB (Publ) المال
NP3 Fastigheter AB (Publ) يولد بشكل أساسي الإيرادات من خلال محفظتها الواسعة من العقارات التجارية الموجودة في السويد. تركز الشركة على تأجير العقارات وإدارة العقارات ، والتي تشمل مساحات المكاتب ووحدات البيع بالتجزئة والمستودعات. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023 ، أبلغ NP3 عن قيمة عقار تقريبًا 6.8 مليار سيك.
مصادر إيرادات الشركة مستمدة في الغالب من إيرادات الإيجار. للسنة المالية 2022 ، سجل NP3 Fastigheter AB إجمالي إيرادات الإيجار 575 مليون سيك. يشير هذا الرقم إلى زيادة ملحوظة من SEK 489 مليون في عام 2021 ، يمثل نمو سنوي تقريبًا 17.6%.
| سنة | إجمالي إيرادات الإيجار (SEK مليون) | قيمة الممتلكات (مليار كوري) |
|---|---|---|
| 2020 | 440 | 5.4 |
| 2021 | 489 | 6.0 |
| 2022 | 575 | 6.6 |
| 2023 (Q2) | 315 | 6.8 |
يقف معدل إشغال NP3 Fastigheter عند مثيرة للإعجاب 93%، مما يعزز استقرار إيراداتها. يتيح تنويع الشركة عبر أنواع العقارات المختلفة تخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق. من بين كبار المستأجرين مزيجًا من القطاعات العامة والخاصة ، مع تسليط الضوء على الطلب المستقر على التأجير.
بالإضافة إلى التأجير ، يشارك NP3 في مشاريع تطوير العقارات والتجديد ، مما يساهم في الدخل من خلال زيادة قيمة الممتلكات ومعدلات الإيجار. من المقدر أن الإيرادات المتوقعة من مشاريع التنمية تعزز الدخل 2023 بحوالي 50 مليون سيك.
يعكس الوضع المالي لـ NP3 ربحته. أبلغت الشركة عن صافي دخل التشغيل (NOI) 430 مليون سيك للعام المالي 2022 ، حتى من 350 مليون سيك في عام 2021 ، مما يشير إلى زيادة في الكفاءة التشغيلية. تحسن هامش نوي 74.8% في عام 2022 مقارنة مع 71.5% في عام 2021.
تستفيد الشركة أيضًا من استراتيجيات التمويل. اعتبارًا من نهاية Q2 2023 ، كان لدى NP3 نسبة قرض إلى قيمة (LTV) من 57%مع الإشارة إلى الرافعة المالية الحكيم في هيكل رأس المال. كان متوسط سعر الفائدة على محفظة الديون الخاصة بهم تقريبًا 1.9%. يضع هذا المعدل المنخفض نسبيًا NP3 بشكل إيجابي ضد ارتفاع أسعار الفائدة في السوق.
علاوة على ذلك ، يتابع NP3 Fastigheter مبادرات الاستدامة بنشاط. من خلال تحسين كفاءة الطاقة في خصائصها ، تهدف الشركة إلى تقليل تكاليف التشغيلية ، والتي من المتوقع توفيرها 10 ملايين سيك سنويا من خلال انخفاض نفقات الطاقة.
بشكل عام ، تقوم NP3 Fastigheter AB (Publ) بتعزيز إدارة الممتلكات الاستراتيجية ، ومبادرات التنمية ، والانضباط المالي لتوليد تدفقات دخل متسقة ، وتحديد وضعها للنمو المستدام في سوق العقارات السويدية.
NP3 Fastigheter AB (publ) (0R43.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.