China Vanke Co., Ltd. (2202.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة China Vanke Co. ، Ltd.
تأسست في عام 1984 ، بدأت شركة China Vanke Co. ، Ltd. رحلتها في شنتشن ، مقاطعة قوانغدونغ ، تشارك في البداية في قطاع التطوير العقاري. على مر السنين ، نمت لتصبح واحدة من أكبر مطوري العقارات في الصين ، متخصصة في العقارات السكنية والتجارية.
في عام 1991 ، أصبح Vanke أول مؤسسة في صناعة العقارات مدرجة في بورصة Shenzhen ، والتي كانت علامة بارزة في مسار النمو. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تقف القيمة السوقية الخاصة بـ Vanke تقريبًا ¥ 265 مليار (39 مليار دولار).
طوال التسعينيات ، توسع Vanke بسرعة ، حيث أنهى مختلف المشاريع واسعة النطاق عبر المدن الرئيسية في الصين. بحلول عام 2001 ، أنشأت نفسها كرائدة في السوق ، مع التركيز على ممارسات التطوير الجودة والمبتكرة. ارتفعت إيرادات الشركة من 4 مليار في عام 2000 إلى ¥ 25 مليار في عام 2005.
في عام 2009 ، قامت Vanke بتنويع نموذج أعمالها ، ودمج خدمات إدارة الممتلكات والدخول في العقارات التجارية. ساهم هذا التحول الاستراتيجي في زيادة الإيرادات إلى ¥ 37 مليار بحلول عام 2010. بعد ذلك ، تجاوزت مبيعات فانك السنوية 100 مليار لأول مرة في عام 2013 ، تحقيق 101.5 مليار في الإيرادات في ذلك العام.
واصلت الشركة الابتكار والتكيف مع ظروف السوق ، وإطلاق مشروع "Time Time" في عام 2016 ، والذي ركز على التنمية الحضرية الذكية. بحلول عام 2018 ، وصلت إجمالي أصول Vanke تقريبًا 550 مليار (80 مليار دولار).
في السنوات الأخيرة ، اعتنقت فانك الاستدامة وممارسات البناء الخضراء ، حيث تتوافق مع الأهداف البيئية الأوسع في الصين. في عام 2021 ، أعلنت الشركة عن خطة لتحقيق حياد الكربون في عملياتها بحلول عام 2025 وتحديد استثمار 100 مليار (14.5 مليار دولار) نحو مشاريع مستدامة.
للعام المالي 2022 ، أبلغ فانك عن إيرادات إجمالية ¥ 360 مليار (52 مليار دولار) ، بهامش ربح صافي 10%. يعكس الأداء المالي للشركة اتجاهًا تصاعديًا ثابتًا على الرغم من التحديات في قطاع العقارات.
| سنة | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | إجمالي الأصول (مليار) |
|---|---|---|---|
| 2000 | 4 | ن/أ | ن/أ |
| 2005 | 25 | ن/أ | ن/أ |
| 2010 | 37 | ن/أ | ن/أ |
| 2013 | 101.5 | ن/أ | ن/أ |
| 2018 | ن/أ | ن/أ | 550 |
| 2021 | ن/أ | ن/أ | ن/أ |
| 2022 | 360 | ن/أ | ن/أ |
اعتبارًا من عام 2023 ، تركز China Vanke على تحسين مبيعاتها العقارية السكنية وتوسيع وجودها في السوق الخارجية. حددت الشركة هدفًا لتحقيقه 400 مليون متر مربع من المنطقة السكنية تحت الإدارة بحلول عام 2025. تشمل مشاريع Vanke المستمرة التطورات متعددة الاستخدامات في مدن المستوى واحد ، مع استثمار تقديري لـ 150 مليار (22 مليار دولار).
باختصار ، أظهرت شركة China Vanke Co. ، Ltd. المرونة والقدرة على التكيف في مواجهة ديناميات السوق المتغيرة ، مع التركيز الشديد على التنمية المستدامة والتنويع الاستراتيجي الذي يضعه بشكل جيد للنمو المستقبلي في المشهد العقاري العالمي.
من يملك شركة الصين فانك المحدودة.
شركة China Vanke Co. ، Ltd. ، واحدة من أكبر مطوري العقارات السكنية في الصين ، لديها هيكل ملكية متنوعة. اعتبارًا من أحدث البيانات ، تعود ملكية الشركة بشكل أساسي من قبل كل من المستثمرين المؤسسيين والأفراد.
اعتبارًا من يونيو 2023 ، يشمل أكبر مساهمي الصين فانك:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين |
|---|---|---|
| شركة Shenzhen Metro Group ، Ltd. | 29.59% | مؤسسة مملوكة للدولة |
| مؤسسة فانك | 8.64% | الأساس الخيري |
| شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة | 5.07% | المستثمر المؤسسي |
| هيئة نقدية هونغ كونغ | 4.84% | السلطة الحكومية |
| المساهمين المؤسسيين والفردين الآخرين | 51.86% | مختلف المستثمرين |
في السنوات الأخيرة ، شهدت Vanke تقلبات في أداء الأسهم ، والتي يمكن أن تعزى إلى مختلف عوامل السوق والظروف الاقتصادية. كان سعر سهم الشركة حوالي CNY 22.45 للسهم الواحد اعتبارًا من أغسطس 2023 ، مع رسملة السوق حول CNY 295.82 مليار.
وفقًا لآخر تقرير الأرباح لـ Q2 2023 ، أبلغت China Vanke عن إيرادات CNY 86.3 مليار، زيادة على أساس سنوي 17.5%. كان صافي الربح لنفس الفترة CNY 8.5 مليار، بهامش ربح 9.8%.
تركز فانك على توسيع وجودها في مدن المستوى 1 و Tier 2 ، والتي ساهمت بشكل كبير في نمو إيراداتها. لدى الشركة خط أنابيب للمشروع الذي يتضمن أكثر من 200 تطور سكني في العديد من المقاطعات ، حيث بلغ مجموعها ما يقدر بنحو 15 مليون متر مربع من مساحة الأرضية الإجمالية.
الملكية المؤسسية مهمة ، حيث يمتلك المستثمرون المؤسسيون حولهم 30% من إجمالي الأسهم. ويشمل ذلك أصحاب المصلحة الرئيسيين مثل البنوك وشركات التأمين ، مما يعكس ثقتهم في إمكانات النمو على المدى الطويل للشركة.
فيما يتعلق بالحكم ، تعمل الصين فانك مع مجلس إدارة يضم مهنيين متنوعة من القطاعات المختلفة ، مما يعزز التخطيط الاستراتيجي والكفاءة التشغيلية. تلتزم الشركة بالالتزام بالممارسات التجارية المستدامة ، والتي تتماشى مع اتجاهات الاستثمار العالمية لصالح الشركات المسؤولة عن البيئة والاجتماعية.
شركة تشاينا فانك ، بيان المهمة
تعد شركة China Vanke Co. ، Ltd. واحدة من كبار مطوري العقارات في الصين. تأسست في عام 1984 ، وتركز الشركة على تطوير العقارات السكنية والتجارية. يعكس بيان مهمة فانك التزامه بإنشاء مساحات معيشة عالية الجودة وتعزيز التنمية الحضرية المستدامة. تهدف الشركة إلى بناء منازل تعزز نوعية الحياة لسكانها مع كونها مسؤولة بيئيًا.
يمكن تقسيم بيان المهمة إلى مكونات رئيسية تبرز أهداف فانك ، بما في ذلك:
- التركيز على رضا العملاء من خلال جودة الإسكان.
- الالتزام بالابتكار في التطوير العقاري.
- التفاني في الممارسات المستدامة في البناء والتخطيط الحضري.
- المساهمة في المجتمع والتنمية الاجتماعية.
في عام 2022 ، أبلغت China Vanke عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 460.7 مليار، مع صافي ربح من حوله 41.8 مليار يوان. وقفت أرباح الشركة للسهم RMB 3.69. يؤكد هذا الأداء المالي قدرة فانك على ترجمة مهمتها إلى نتائج ملموسة في سوق العقارات التنافسية.
تشدد الشركة على مبادرات البناء الخضراء. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أكملت 150 مشروع معتمد بمعايير البناء الخضراء ، مما يشير إلى تركيزه على الاستدامة. يستمر Vanke في الاستثمار بكثافة في البحث والتطوير ، مع تقريبًا RMB 2.3 مليار مخصص لتقنيات البناء المبتكرة والممارسات المستدامة للسنة المالية 2022 وحدها.
من حيث وجود السوق ، عمل فانك في أكثر 90 مدينة في الصين ولديها محفظة عقارية يبلغ مجموعها 32 مليون متر مربع اعتبارًا من ديسمبر 2022. يمكّن هذا الوصول الشامل فانك من لعب دور مهم في تلبية احتياجات الإسكان عبر مختلف المناطق.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان) | أرباح السهم (RMB) | الانتهاء من المشاريع الخضراء | الاستثمار في البحث والتطوير (مليار يوان) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 460.7 | 41.8 | 3.69 | 150 | 2.3 |
| 2021 | 520.4 | 48.5 | 4.12 | 120 | 2.1 |
| 2020 | 480.2 | 43.0 | 3.78 | 110 | 1.8 |
يتماشى نهج فانك في التحضر مع أهداف الحكومة الصينية للتنمية المستدامة وإمكانية الوصول إلى الإسكان. تشارك الشركة بنشاط في شراكات بين القطاعين العام والخاص ، مما يعزز قدرتها على تقديم حلول حضرية شاملة. في عام 2022 ، تم التوصل إلى برامج تنمية المجتمع في Vanke 200،000 السكان، التأكيد على مسؤوليتها الاجتماعية.
علاوة على ذلك ، قامت Vanke بدمج التقنيات الرقمية في نموذج أعمالها ، مع 80% من مبيعاتها التي أجريت عبر الإنترنت اعتبارًا من أوائل عام 2023 ، مما يعكس تفضيلات المستهلك المتغيرة وقدرة الشركة على التكيف مع الاتجاهات الحديثة.
في الختام ، يعد بيان مهمة China Vanke ، المحدودة بمثابة مبدأ توجيهي ، مع التركيز على تعزيز الظروف المعيشية من خلال الإسكان الجيد والاستدامة والمشاركة المجتمعية. يتضح هذا التركيز من خلال الأداء المالي القوي ، وإكمال المشروع الواسع ، والالتزام بالابتكار والمسؤولية الاجتماعية.
كيف تعمل شركة China Vanke ، Ltd.
تعمل شركة China Vanke Co. ، Ltd. ، واحدة من أكبر مطوري العقارات في الصين ، بشكل أساسي في تطوير وإدارة العقارات السكنية. تأسست الشركة في عام 1984 ومقرها في شنتشن. اعتبارًا من عام 2023 ، قامت بتنويع محفظتها لتشمل العقارات التجارية والخدمات اللوجستية والبنية التحتية الحضرية.
في عام 2022 ، أبلغ فانك عن إيراداتها تقريبًا RMB 452.1 مليار (حول 67.2 مليار دولار) ، مما يعكس انخفاض سنوي 4.5%. على الرغم من التحديات التي توضحها تقلبات السوق ، زادت الشركة من صافي دخلها RMB 37.9 مليارنمو 3.2% مقارنة مع 2021.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الدخل (مليار يوان) | مبيعات العقارات (مليار يوان) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 452.1 | 37.9 | 352.2 |
| 2021 | 472.1 | 36.7 | 396.2 |
| 2020 | 486.8 | 38.2 | 412.5 |
تعمل الشركة من خلال ثلاثة قطاعات أعمال رئيسية: تطوير العقارات ، وإدارة الممتلكات ، وغيرها من الأعمال. ساهم قطاع تطوير الممتلكات في تقريبا 78% من إجمالي الإيرادات في عام 2022 ، أثناء إضافة خدمات إدارة الممتلكات حولها 15%.
لدى فانك بنك أرض قوي ، يتفاخر 66 مليون متر مربع من احتياطيات الأراضي اعتبارًا من منتصف عام 2013. The company maintains a strategic focus on Tier 1 and Tier 2 cities, which are characterized by higher demand and more stable prices.
الاستثمارات في التحول الرقمي بارز بشكل متزايد في عمليات فانك ، حيث أشارت الشركة إلى أن مبيعاتها عبر الإنترنت تمثل تقريبًا 30% of property transactions in 2022, compared to 20% العام السابق.
As for its financial metrics, Vanke's gross profit margin stood at 22% في عام 2022 ، تشير إلى الكفاءة في عمليات التنمية ، في حين تم الإبلاغ عن نسبة الديون إلى حقوق الملكية في 0.67، مما يعكس نهج متوازن في التمويل.
من حيث أداء الأسهم ، يتم تداول أسهم Vanke علنًا في بورصة Shenzhen تحت المؤشر 000002.SZ. أظهر سعر السهم تقلبًا ، مع نطاق 52 أسبوعًا من RMB 20.00 ل RMB 30.50، إغلاق في جميع أنحاء RMB 25.18 اعتبارا من آخر يوم تداول في سبتمبر 2023.
فانك لا يخلو من التحديات. أدخلت الضغوط التنظيمية من الحكومة الصينية في قطاع العقارات الرياح المعاكسة ، وخاصة حول الرافعة المالية واكتساب الأراضي. تقوم الشركة بالتنقل في هذه التحديات من خلال زيادة تركيزها على نماذج ضوء الأصول وتعزيز الكفاءة التشغيلية.
في عام 2023 ، تهدف Vanke إلى الاستفادة من علامتها التجارية القوية وشبكتها الواسعة لمواصلة النمو مع التوافق مع مبادرات الحكومة للتنمية المستدامة والحلول الحضرية المبتكرة. من المتوقع أن يتردد التركيز الاستراتيجي على ممارسات البناء الخضراء بشكل جيد مع ركز المستهلكين بشكل متزايد على الاستدامة البيئية.
كيف تجني شركة China Vanke Co. ، Ltd. المال
تعمل شركة China Vanke Co. ، Ltd. بشكل أساسي في قطاع التطوير العقاري. تقوم الشركة بإنشاء الإيرادات من خلال مختلف القنوات بما في ذلك مبيعات الممتلكات السكنية ، والعقارات التجارية ، وإدارة الممتلكات ، وإيرادات الإيجار.
مبيعات الممتلكات السكنية
المصدر الرئيسي لإيرادات الصين فانك هو مبيعات العقارات السكنية. في عام 2022 ، سجلت الشركة إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 505.9 مليار. على وجه التحديد ، تم بيع فانك عن 64,000 الوحدات السكنية ، التي تساوي منطقة مبيعات حولها 6.54 مليون متر مربع.
العقارات التجارية
تساهم العقارات التجارية أيضًا بشكل كبير في دخل فانك. تمتلك الشركة وتدير مجموعة من المساحات التجارية ، بما في ذلك مباني المكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة. في عام 2022 ، وصلت الإيرادات من العقارات التجارية تقريبًا RMB 16.8 مليار، تمثل زيادة 12.5% بالمقارنة مع العام السابق.
إدارة الممتلكات
لدى Vanke شركة قوية لإدارة الممتلكات ، والتي ولدت حولها 27.3 مليار يوان في عام 2022. يتضمن هذا القطاع خدمات لأكثر من 1,200 المجتمعات السكنية وحوالي 300 العقارات التجارية في جميع أنحاء الصين. كان النمو في إيرادات إدارة الممتلكات مدفوعًا بزيادة مجالات الخدمة والخدمات الإضافية ذات القيمة المضافة.
إيرادات الإيجار
يأتي دخل الإيجار للشركة من استئجار العديد من العقارات ، بما في ذلك المرافق السكنية والتجارية واللوجستية. في عام 2022 ، بلغ دخل الإيجار في فانك تقريبًا RMB 10.1 مليار، تسليط الضوء على الطلب المطرد على المساحات المستأجرة.
المشاريع الدولية
وسعت China Vanke عملياتها دوليًا ، حيث تدخل أسواقًا مثل الولايات المتحدة وكندا وسنغافورة. قدمت الإيرادات الدولية مساهمة ملحوظة من حولها RMB 6.5 مليار في عام 2022 ، عرض فعالية استراتيجية التنويع.
الأداء المالي Overview
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | المبيعات السكنية (مليار يوان) | الإيرادات التجارية (مليار يوان) | دخل إدارة الممتلكات (مليار يوان) | إيرادات الإيجار (مليار يوان) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 450 | 375 | 14.8 | 23.5 | 8.9 |
| 2021 | 490 | 400 | 15.0 | 24.2 | 9.5 |
| 2022 | 505.9 | 438 | 16.8 | 27.3 | 10.1 |
إدارة التكاليف والربحية
التحكم في التكاليف أمر بالغ الأهمية لربحية فانك. كانت الشركة تستثمر في التكنولوجيا والكفاءة الإدارية ، وخاصة لتبسيط البناء وخفض تكاليف العمالة. في عام 2022 ، وقف هامش الربح الإجمالي تقريبًا 22%، مما يعكس تحسين الكفاءة التشغيلية.
الاستدامة والابتكار
تقوم Vanke أيضًا بخطوات في الاستدامة ، مع التركيز على ممارسات البناء الخضراء. اعتبارا من عام 2022 ، حول 60% من مشاريعها كانت مباني خضراء معتمدة ، والتي لا تعزز القيمة فحسب ، بل تتماشى أيضًا مع السياسات التي تعزز التنمية المستدامة.
China Vanke Co., Ltd. (2202.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.