Nanjing Gaoke Company Limited (600064.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة نانجينغ جاوكي المحدودة
تأسست شركة Nanjing Gaoke Company Limited في عام 1993، وهي شركة بارزة في مجال تطوير وإدارة العقارات ومقرها في نانجينغ، الصين. ركزت الشركة بشكل أساسي على العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات داخل مقاطعة جيانغسو والمدن الكبرى الأخرى في الصين.
في سنواتها الأولى، ركزت نانجينغ جاوكي على التنمية الحضرية، استجابة لاتجاهات التحضر السريعة في الصين. تمحورت المشاريع الأولية للشركة في المقام الأول حول المجمعات السكنية المتوسطة والراقية، بهدف تلبية الطلب المتزايد على السكن بسبب الهجرة إلى المدن.
بحلول عام 2006، ارتفعت إيرادات نانجينغ جاوكي إلى ما يقرب من 1.2 مليار يوانمما يعكس مسار النمو الكبير للشركة. بدأ التوسع في العقارات التجارية في هذه الفترة تقريبًا، مما سمح للشركة بتنويع محفظتها الاستثمارية.
في عام 2009، تم إدراج شركة Nanjing Gaoke رسميًا في بورصة شنغهاي للأوراق المالية تحت رمز المؤشر 600376. أثار الاكتتاب العام ما يقرب من 1.5 مليار يوان، وتمويل المزيد من التطوير والاستثمار في البنية التحتية.
شهد العقد الأول من القرن الحادي والعشرين قيام الشركة بالعديد منprofile المشاريع، بما في ذلك تطوير Gaoke International Plaza، وهو مجمع تاريخي متعدد الاستخدامات في نانجينغ. وبحلول عام 2015، وصل إجمالي أصول الشركة إلى حوالي 20 مليار يوان، مدفوعًا بإكمال المشروع والمبيعات الناجحة.
اعتبارًا من عام 2021، أبلغت نانجينغ جاوك عن إيرادات تبلغ تقريبًا 5.8 مليار يوان، وبهامش ربح صافي يبلغ حوالي 12%. حافظت الشركة على نسبة جيدة من الدين إلى حقوق الملكية قدرها 0.58مما يدل على الإدارة المالية الحكيمة.
شكلت جائحة كوفيد-19 تحديات في عام 2020؛ ومع ذلك، تكيفت نانجينغ جاوك من خلال زيادة تركيزها على التجارة الإلكترونية والمنصات الرقمية لمبيعات العقارات. أدى هذا المحور الاستراتيجي إلى زيادة الإيرادات بنسبة 15% في عام 2021 مقارنة بالعام السابق.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليون يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | نسبة الدين إلى حقوق الملكية |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | 1.2 | 200 | 3.5 | 0.42 |
| 2015 | 4.5 | 540 | 20 | 0.56 |
| 2020 | 5.0 | 500 | 22 | 0.60 |
| 2021 | 5.8 | 696 | 24 | 0.58 |
تواصل شركة Nanjing Gaoke Company Limited التكيف مع ظروف السوق المتغيرة، مستفيدة من خبرتها الواسعة في مجال التطوير العقاري لابتكار واغتنام الفرص الناشئة في قطاع العقارات.
من يملك شركة نانجينغ جاوكي المحدودة
تتمتع شركة Nanjing Gaoke Company Limited، المدرجة في بورصة Shenzhen للأوراق المالية تحت رمز المؤشر 000602، بهيكل ملكية متنوع. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة من نهاية عام 2022، فإن أكبر المساهمين هم الشركات المملوكة للدولة والمستثمرون المؤسسيون.
| نوع المساهم | نسبة الملكية | اسم المساهم |
|---|---|---|
| مؤسسة مملوكة للدولة | 57.62% | شركة مجموعة نانجينغ للإنشاءات الحضرية المحدودة |
| المستثمر المؤسسي | 10.34% | شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة |
| المستثمرون الأفراد | 32.04% | المساهمين العامين |
نانجينغ مجموعة البناء الحضري المحدودة هي المساهم المهيمن، مع حصة كبيرة 57.62% حصة في الشركة. وتعكس هذه الملكية الاهتمام الاستراتيجي للحكومة بقطاعي التنمية الحضرية والبنية التحتية.
وفي فئة المستثمرين المؤسسيين، تمتلك شركة China Life Insurance Co., Ltd. حوالي 10.34%. يوضح هذا الاستثمار الثقة المؤسسية في آفاق النمو في نانجينغ جاوكي في مجالي العقارات والبنية التحتية.
الباقي 32.04% وتشمل الملكية المساهمين الأفراد، مما يسلط الضوء على التوزيع الصحي للأسهم بين الجمهور. يتيح هيكل الملكية المتنوع هذا مزيجًا من الإشراف الاستراتيجي مع السماح أيضًا بالمرونة في اتخاذ القرارات التي يحركها السوق.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للعام المنتهي في عام 2022، أبلغت نانجينغ غاوك عن إجمالي أصول تبلغ حوالي الرنمينبي 45.2 مليار مع صافي دخل يوان 3.8 مليار. وتدعم قاعدة الأصول الكبيرة قدرة الشركة على تنفيذ المشاريع الحالية والمستقبلية، وخاصة في قطاع العقارات.
وتحافظ الشركة على نسبة سيولة صحية تبلغ 1.8مما يشير إلى أصول متداولة قوية مقارنة بالالتزامات المتداولة. علاوة على ذلك، بلغ العائد على حقوق المساهمين (ROE) 10.5%، مما يشير إلى الإدارة الفعالة لرأس المال السهمي لتوليد الأرباح.
| المقياس المالي | القيمة |
|---|---|
| إجمالي الأصول | يوان 45.2 مليار |
| صافي الدخل | يوان 3.8 مليار |
| نسبة السيولة | 1.8 |
| العائد على حقوق الملكية (ROE) | 10.5% |
ومن خلال هيكل الملكية هذا والمقاييس المالية القوية، وضعت شركة Nanjing Gaoke Company Limited نفسها كلاعب مهم في أسواق البناء والعقارات الحضرية في الصين. ويدعم الاستثمار المستمر من المساهمين المملوكين للدولة والمؤسسات مسار نموها في مشهد تنافسي.
بيان مهمة شركة نانجينغ جاوكي المحدودة
تعد شركة Nanjing Gaoke Company Limited لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في الصين، مع التركيز على تطوير العقارات وإدارتها والاستثمار. يؤكد بيان مهمة الشركة على الالتزام بالابتكار والاستدامة وخلق القيمة لأصحاب المصلحة. هدفهم هو تعزيز الحياة الحضرية من خلال التطورات النوعية التي تلبي الاحتياجات المتطورة للمجتمع.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أبلغت نانجينغ جاوكي عن إجمالي إيرادات قدره 4.5 مليار يوان، وهو ما يمثل زيادة قدرها 15% على أساس سنوي. وبلغ صافي الربح لنفس الفترة 720 مليون يوان، مسجلاً معدل نمو قدره 12%.
| المقياس المالي | السنة المالية 2021 | السنة المالية 2022 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (رنمينبي) | 3.9 مليار | 4.5 مليار | +15% |
| صافي الربح (يوان) | 640 مليون | 720 مليون | +12% |
| إجمالي الأصول (يوان) | 18 مليار | 20 مليار | +11% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.65 | 0.60 | -7.69% |
وتهدف الشركة إلى توسيع نطاق تواجدها خارج نانجينغ، مع التركيز على المدن ذات النمو الاقتصادي القوي واتجاهات التحضر. في عام 2022، أطلقت Nanjing Gaoke بنجاح العديد من المشاريع الرئيسية، مما أدى إلى تحقيق إيرادات ما قبل البيع بقيمة 2.1 مليار يوان. قسم التطوير العقاري لديه خط أنابيب مشروع حالي بقيمة 10 مليار يوان.
تتضمن مهمة Nanjing Gaoke أيضًا تركيزًا قويًا على الاستدامة البيئية. وفي عام 2022 استثمرت الشركة 150 مليون يوان في تقنيات وممارسات البناء الأخضر. تتوافق هذه المبادرة مع هدفهم المتمثل في تحقيق ما لا يقل عن 30% من تطوراتها الجديدة المعتمدة باللون الأخضر بحلول عام 2025.
تعد مشاركة الموظفين جانبًا مهمًا آخر من مهمتهم. أعلنت الشركة عن معدل رضا الموظفين بنسبة 85% في عام 2022، مما يعكس التزامها بخلق بيئة عمل داعمة. نفذت Nanjing Gaoke برامج تدريبية تركز على تنمية المهارات، والتقدم الوظيفي، وتعزيز ثقافة الابتكار.
وبشكل عام، فإن مهمة شركة Nanjing Gaoke Company Limited متجذرة بعمق في تعزيز المناظر الطبيعية الحضرية مع تقديم أداء مالي مستدام. ومع التركيز الواضح على النمو والابتكار وقيمة أصحاب المصلحة، تواصل الشركة تعزيز مكانتها في سوق العقارات التنافسية.
كيف تعمل شركة نانجينغ جاوكي المحدودة
تعد شركة Nanjing Gaoke Company Limited، التي تأسست عام 1995، لاعبًا بارزًا في قطاعي البناء والعقارات الصينيين. تعمل الشركة بشكل رئيسي في مقاطعة جيانغسو وقد نوعت خدماتها عبر مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أبلغت نانجينغ جاوكي عن إجمالي أصول تبلغ حوالي 6.1 مليار يوان (حول 930 مليون دولار). ركزت الشركة في المقام الأول على التطوير العقاري وإدارة الممتلكات، وحققت إيرادات كبيرة من خلال مشاريعها.
في عام 2022، وصل إجمالي إيرادات Nanjing Gaoke إلى 2.1 مليار يوان (تقريبا 315 مليون دولار) ، وهو ما يمثل نموا 12% من العام السابق. وقد تم الإعلان عن صافي أرباح الشركة عند 263 مليون يوان (حول 39 مليون دولار أمريكي)، وبهامش ربح يقارب 12.5%.
فيما يلي جدول يلخص المقاييس المالية الرئيسية من أحدث تقرير سنوي لنانجينج جاوكي:
| المقياس المالي | 2022 | 2021 | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 2.1 مليار يوان | 1.87 مليار يوان | +12% |
| صافي الربح | 263 مليون يوان | 239 مليون يوان | +10% |
| إجمالي الأصول | 6.1 مليار يوان | 5.7 مليار يوان | +7% |
| هامش الربح | 12.5% | 12.8% | -0.3% |
تعمل شركة Nanjing Gaoke بشكل رئيسي في تطوير العقارات السكنية، وما يقرب من ذلك 70% من إيراداتها يتم إنشاؤها من هذا القطاع. وقامت الشركة بتوسيع نطاق تواجدها من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية والمشاريع المشتركة، مما سمح لها بالاستفادة من أسواق مختلفة داخل الصين.
اعتبارًا من منتصف عام 2023، كان سعر سهم Nanjing Gaoke تقريبًا يوان 5.20 للسهم الواحد، بقيمة سوقية تبلغ حوالي 2 مليار يوان (حول 300 مليون دولار). تعمل الشركة وفقًا لنموذج أعمال يعتمد على الاستفادة من موارد الأراضي من أجل التنمية، مما يضمن وجود خط ثابت من المشاريع.
تم الإبلاغ عن المساحة الأرضية الإجمالية للشركة (GFA) قيد التطوير تقريبًا 1.5 مليون متر مربع اعتبارًا من ديسمبر 2022. ومن المتوقع أن يساهم هذا الحجم الكبير في تدفقات الإيرادات المستقبلية عند الانتهاء والبيع.
تركز Nanjing Gaoke على تعزيز قدراتها في إدارة المشاريع ودمج الممارسات المستدامة في عملياتها. وتهدف إلى تحقيق التوازن بين الربحية والمسؤولية الاجتماعية للشركات، مع مبادرات تهدف إلى الحد من مخلفات البناء واستهلاك الطاقة.
ويلعب الاستثمار في التكنولوجيا أيضًا دورًا حاسمًا في عمليات نانجينغ جاوكي. تستخدم الشركة تقنيات البناء المتقدمة وأدوات إدارة المشاريع الرقمية لتبسيط العمليات وتحسين الكفاءة، مما يدعم إدارة التكاليف والجداول الزمنية للمشروع.
سوق العقارات التجارية هو طريق آخر تستكشفه نانجينغ جاوكي. وتخطط الشركة لزيادة محفظتها في هذا القطاع، الذي كان على مسار التعافي بعد الوباء، حيث يشهد الطلب على المساحات المكتبية وعقارات البيع بالتجزئة اتجاهات تصاعدية.
بشكل عام، تعمل شركة Nanjing Gaoke Company Limited من خلال نهج متنوع، مع التركيز على التطوير العقاري مع البحث بنشاط عن فرص في إدارة المشاريع والتقدم التكنولوجي لضمان ميزة تنافسية في السوق.
كيف تجني شركة Nanjing Gaoke Company Limited المال
تعد شركة Nanjing Gaoke Company Limited لاعبًا بارزًا في قطاع البناء والعقارات، وتحقق إيراداتها في الغالب من خلال عملياتها الأساسية في مجال التطوير العقاري وخدمات البناء. تعمل الشركة في المقام الأول في منطقة دلتا نهر اليانغتسى وتنوعت أعمالها لتشمل قطاعات مختلفة، بما في ذلك التطوير العقاري السكني والتجاري.
تدفقات الإيرادات
تشمل مصادر الإيرادات الأساسية للشركة ما يلي:
- التطوير العقاري
- خدمات البناء
- الاستثمار العقاري
- إدارة الممتلكات
تطوير العقارات والمبيعات
يعد قطاع التطوير العقاري في نانجينغ جاوكي أكبر مصدر للإيرادات. وبحسب آخر التقارير المالية، حققت الشركة إيرادات بلغت حوالي 9.2 مليار ين في التطوير العقاري للعام المالي 2022. وتمتلك الشركة محفظة تضم أكثر من 30 مشروع سكني وتجاري في مراحل مختلفة من التطور.
خدمات البناء
بالإضافة إلى مبيعات العقارات، تستمد نانجينغ جاوكي دخلها أيضًا من خدمات البناء، وذلك في المقام الأول من خلال العمل التعاقدي لمشاريع القطاعين العام والخاص. في عام 2022، شكل هذا القطاع تقريبًا 3.6 مليار ين من إجمالي إيرادات الشركة. حصل قسم البناء على عقود يبلغ مجموعها حوالي 15 مليار ين على مدى السنوات الخمس الماضية.
الاستثمار العقاري
وتستثمر نانجينغ جاوك أيضًا في العقارات المدرة للدخل، بما في ذلك مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة. وقد تم تسجيل صافي إيرادات الإيجار من هذه الاستثمارات بمبلغ 1.5 مليار ين في عام 2022. وتمتلك الشركة أصولاً عقارية تقدر قيمتها بأكثر من 10 مليار ين في المراكز الحضرية الكبرى.
إدارة الممتلكات
تساهم خدمات إدارة الممتلكات أيضًا في زيادة إيرادات الشركة. توفر Nanjing Gaoke إدارة العديد من العقارات السكنية والتجارية، مع إيرادات مُبلغ عنها تبلغ تقريبًا 800 مليون ين في عام 2022. وتدير الشركة أكثر من ذلك 10 مليون متر مربع من الممتلكات عبر محفظتها.
الأداء المالي Overview
يُظهر الأداء المالي لشركة Nanjing Gaoke مسار نمو ثابت. فيما يلي ملخص للمقاييس المالية الرئيسية من السنة المالية الأخيرة:
| المقياس المالي | المبلغ 2022 (مليار ين) | المبلغ لعام 2021 (مليار ين) | النمو على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | ¥15.1 | ¥13.2 | 14.4% |
| صافي الدخل | ¥2.8 | ¥2.4 | 16.7% |
| إجمالي الأصول | ¥45.3 | ¥38.7 | 17.0% |
| EPS (ربحية السهم) | ¥1.12 | ¥0.95 | 17.9% |
اتجاهات السوق والتوقعات المستقبلية
تتمتع نانجينغ جاوك بموقع استراتيجي للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات في المناطق الحضرية في الصين، وخاصة في مدن المستوى 1 والمستوى 2. وتستكشف الشركة أيضًا الفرص المتاحة في مبادرات المباني الخضراء وتطوير المدن الذكية، والتي من المتوقع أن تكتسب زخمًا في السنوات القادمة.
يتوقع محللو السوق معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ تقريبًا 8% إلى 10% لسوق العقارات الصينية على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يعزز نمو الإيرادات المحتملة في نانجينغ جاوكي. بالإضافة إلى ذلك، مع استمرار التوسع الحضري، من المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات السكنية بشكل كبير.
التحديات والمخاطر
على الرغم من موقعها القوي، تواجه نانجينغ جاوكي تحديات مثل المخاطر التنظيمية، وزيادة المنافسة، والتقلبات المحتملة في سوق العقارات. وتظل الشركة تركز على الحفاظ على ميزانية عمومية قوية وممارسات حكيمة لإدارة المخاطر للتغلب على هذه العقبات.
Nanjing Gaoke Company Limited (600064.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.