Gree Real Estate Co., Ltd (600185.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Gree Real Estate Co.، Ltd
شركة Gree Real Estate Co.، Ltd، التي تأسست عام 1994، هي لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين. على مر السنين، تطورت إلى شركة تطوير عقاري شاملة، تركز على العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. يقع مقر الشركة في تشوهاي، مقاطعة قوانغدونغ، الصين.
في عام 2005، أصبحت Gree Real Estate مدرجة علنًا في بورصة Shenzhen تحت رمز المؤشر 000031. كانت هذه الخطوة مهمة في تزويد الشركة بوصول أكبر إلى رأس المال وتوسيع قدراتها التشغيلية.
بحلول نهاية عام 2022، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إجمالي قيمة الأصول تقريبًا 97.3 مليار يوان صيني (حول 14.6 مليار دولار أمريكي). حققت الشركة صافي ربح يقارب 1.5 مليار يوان صيني (تقريباً) 226 مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة) للسنة المالية 2022.
شاركت Gree بنشاط في العديد من المشاريع واسعة النطاق عبر المدن الكبرى في الصين. على سبيل المثال، في عام 2021، أطلقت Gree Real Estate مشروع «Gree City» في Zhuhai، والذي يهدف إلى دمج المعيشة السكنية مع الخدمات التجارية والأماكن العامة الخضراء. من المتوقع أن يدر هذا المشروع إيرادات تتجاوز 20 مليار يوان صيني (حول 3 مليارات دولار أمريكي).
تتضمن استراتيجية الشركة المتنوعة التركيز ليس فقط على تطوير العقارات ولكن أيضًا على إدارة العقارات والاستثمار، مما يسمح لها بالتكيف مع متطلبات السوق بشكل فعال. في عام 2023، كانت القيمة السوقية لشركة Gree Real Estate قريبة 30 مليار يوان صيني (تقريباً) 4.5 مليار دولار)، مما يعكس معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 12% منذ طرحها للاكتتاب العام.
| السنة | الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | إجمالي الأصول (RMB) | القيمة السوقية (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20.7 مليار يوان صيني | 1.2 مليار يوان صيني | 78.3 مليار يوان صيني | 25 مليار يوان صيني |
| 2020 | 21.9 مليار يوان صيني | 1.3 مليار يوان صيني | 85.1 مليار يوان صيني | 28 مليار يوان صيني |
| 2021 | 23.4 مليار يوان صيني | 1.4 مليار يوان صيني | 90.6 مليار يوان صيني | 29 مليار يوان صيني |
| 2022 | 25.1 مليار يوان صيني | 1.5 مليار يوان صيني | 97.3 مليار يوان صيني | 30 مليار يوان صيني |
لا يزال الطلب على عقارات Gree قويًا، ويتضح من متوسط معدل نمو المبيعات الذي يزيد عن 15% سنويًا، حتى وسط تقلب سوق العقارات الصينية. اعتبارًا من منتصف عام 2023، انتهت شركة Gree Real Estate 100 ، مع التركيز على الاستدامة والتجديد الحضري، بما يتماشى مع أهداف الصين الأوسع للحفاظ على البيئة.
علاوة على ذلك، استثمرت Gree Real Estate بكثافة في التكنولوجيا، ودمجت ميزات المنزل الذكي في التطورات الجديدة، والتي تلبي احتياجات قاعدة المستهلكين الحديثة. وضع هذا التحول الشركة بشكل إيجابي ضد المنافسين في المشهد العقاري سريع التطور.
مع استمرار Gree Real Estate في توسيع بصمتها، تعزز شراكاتها الاستراتيجية مع الحكومات المحلية والكيانات الخاصة مكانتها كشركة رائدة في قطاع التطوير العقاري في الصين.
من يمتلك شركة Gree Real Estate Co.، Ltd
تمتلك شركة Gree Real Estate Co.، Ltd.، وهي شركة عامة مدرجة في بورصة Shenzhen، هيكل ملكية متنوع. اعتبارًا من أحدث البيانات حتى أكتوبر 2023، يتألف المساهمون الكبار في الشركة من المستثمرين المؤسسيين والشركات المملوكة للدولة والمساهمين الأفراد.
ويشمل المساهمون الرئيسيون ما يلي:
| نوع المساهم | اسم المساهم | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|---|
| المؤسسة المملوكة للدولة | مجموعة أويوان الصينية | 20.15% |
| المستثمر المؤسسي | صندوق HuaAn | 5.67% |
| المستثمر المؤسسي | التأمين على الحياة في الصين | 5.21% |
| المساهمون الأفراد | أفضل 10 مساهمين فرديين | 10.83% |
| آخرون | الطفو العام | 58.14% |
اعتبارًا من أحدث تقرير ربع سنوي 2023 الربع الثالث، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إجمالي إيرادات يقارب 5.23 مليار ين، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 12.5%. كان صافي الربح لنفس الفترة حوالي 850 مليون ين، مما يعكس هامش ربح صاف يناهز 16.2%.
أبلغت الشركة أيضًا عن إجمالي أصولها التي سيتم تقييمها عند 38.7 مليار ين، مع الخصوم عند 28.4 مليار ين، مما أسفر عن نسبة ديون إلى حقوق ملكية تقارب 0.73.
شهد أداء Gree Real Estate في بورصة Shenzhen تقلب سعر سهمها بين مجموعة من ¥8.50 إلى ¥12.32 طوال عام 2023. تبلغ القيمة السوقية حاليًا حوالي 30.5 مليار ين.
فيما يتعلق باتجاهات السوق، تأثر قطاع العقارات في الصين بالتغييرات التنظيمية والظروف الاقتصادية المختلفة، والتي قد تؤثر على ديناميكيات الملكية داخل شركة Gree Real Estate Co.، Ltd. يمكن أن تؤدي التطورات الأخرى في سوق العقارات إلى تحولات في معنويات المستثمرين وهياكل الملكية.
Gree Real Estate Co.، Ltd Mission Measure
شركة Gree Real Estate Co.، Ltd هي لاعب بارز في قطاع العقارات، وتركز بشكل أساسي على إدارة العقارات والتطوير والاستثمار. تتمثل مهمة الشركة في تعزيز جودة الحياة لعملائها من خلال توفير حلول عقارية متفوقة ومبتكرة ومستدامة. التزام جري متجذر في التفاني في التميز والنزاهة وتمكين المجتمع.
اعتبارًا من عام 2023، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إيرادات تقارب 12.5 مليار ين، مما يعكس نموا على أساس سنوي 10.5%. ويعزى هذا النمو إلى مشاريعهم الجارية وخدمات إدارة الممتلكات المعززة.
تؤكد الشركة على أهمية الاستدامة البيئية في بيان مهمتها. تهدف Gree إلى مواءمة مشاريعها مع الممارسات الصديقة للبيئة. هذا العام، نجحت Gree Real Estate في خفض بصمتها الكربونية بنسبة 8% مقارنة بالعام السابق من خلال تصاميم المباني ذات الكفاءة في استخدام الطاقة والمبادرات المجتمعية.
تواصل Gree Real Estate توسيع بصمتها عبر الأسواق المختلفة. حاليًا، انتهى 30 مشروعا نشطاتغطي المشاريع السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. يبلغ إجمالي المساحة المتقدمة أكثر من 5 ملايين متر مربع.
تولي الشركة أيضًا أهمية كبيرة لرضا العملاء، مع معدل رضا العملاء المبلغ عنه البالغ 92% في عام 2023، من خلال تحسين تقديم الخدمات ومبادرات المشاركة المجتمعية.
| المقاييس المالية | 2022 | 2023 | التغيير على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (بمليار ين) | 11.3 | 12.5 | 10.5 |
| صافي الدخل (مليار ين) | 2.1 | 2.35 | 11.9 |
| إجمالي الأصول (مليار ين) | 40.8 | 43.2 | 5.9 |
| إجمالي الخصوم (مليار ين) | 25.1 | 27.5 | 9.6 |
| معدل رضا العملاء (٪) | 90 | 92 | 2.2 |
| الحد من البصمة الكربونية (%) | - | 8 | - |
علاوة على ذلك، تيسر Gree Real Estate تنمية المجتمع من خلال مبادرات مختلفة، والشراكة مع الحكومات والمنظمات المحلية. وهذا يشمل مشاريع الإسكان الميسور التكلفة التي خدمت أكثر 1500 أسرة في العام الماضي وحده، مع إطلاق برامج تهدف إلى تحسين مستويات المعيشة الحضرية.
في الختام، تعكس مهمة Gree Real Estate Co.، مهمة Ltd، قيمها الأساسية للجودة والاستدامة والتركيز على العملاء، بدعم من الأداء المالي القوي والمشاركة المجتمعية النشطة. إن تفانيهم في تحسين مستويات المعيشة من خلال حلول عقارية مبتكرة يضعهم كشركة رائدة في الصناعة.
كيف تعمل شركة Gree Real Estate Co.، Ltd
Gree Real Estate Co.، Ltd. هي شركة عقارية متداولة علنًا في الصين، وتعمل بشكل أساسي في تطوير العقارات وإدارتها. اعتبارًا من نهاية عام 2022، بلغت إيرادات الشركة حوالي 45.67 مليار ين، مما يعكس معدل نمو قدره 8.5% على أساس سنوي.
تعمل الشركة في قطاعات مختلفة، بما في ذلك التطوير السكني والعقارات التجارية وإدارة الممتلكات. في عام 2022، استحوذت المشاريع السكنية على حوالي 75% من مجموع الإيرادات، في حين ساهمت العقارات التجارية 20% وخدمات إدارة الممتلكات 5%.
يركز نهج Gree الاستراتيجي على التطورات عالية الجودة والمستدامة. أكدت الشركة على ممارسات البناء الصديقة للبيئة، مع أكثر من 30% من مشاريعها المنجزة في عام 2022 المعتمدة كمباني خضراء وفقا للمعايير الوطنية.
| السنة | الإيرادات (بمليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | نسبة الدين إلى حقوق الملكية | EPS (ين) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 45.67 | 5.43 | 1.23 | 0.68 |
| 2021 | 42.15 | 4.98 | 1.18 | 0.62 |
| 2020 | 39.02 | 4.12 | 1.15 | 0.56 |
تمتد عمليات Gree Real Estate عبر مقاطعات متعددة في الصين، بما في ذلك Guangdong و Sichuan. اعتبارًا من الربع الثالث من 2023، كان لدى الشركة حوالي 38 المشاريع الجارية، التي يبلغ حجم مبيعاتها الإجمالي المتوقع حوالي 60 مليار ين عند الانتهاء. احتفظت الشركة أيضًا بمحفظة شاملة لإدارة الممتلكات، وتشرف على 10 ملايين متر مربع من المساحات السكنية والتجارية.
من حيث مركز السوق، احتلت Gree المرتبة الأولى 25 مطوري العقارات في الصين من حيث حجم المبيعات في عام 2022، مما يعكس وجودها الكبير في قطاع العقارات. كانت الشركة نشطة في تأمين التمويل، مع إصدار سندات مؤخرًا 3 مليار ين الرامية إلى تمويل مشاريع جديدة وإعادة تمويل الديون القائمة.
بالإضافة إلى ذلك، تلتزم Gree بالتحول الرقمي في إدارة الممتلكات، وتستثمر تقريبًا 500 مليون ين في التحسينات التكنولوجية في عام 2022 لتعزيز تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية.
نظرًا لأن سوق الإسكان في الصين يعاني من تقلبات، تعمل Gree Real Estate على تكييف استراتيجياتها، مع التركيز على قطاعات الإسكان الميسور التكلفة حيث يظل الطلب قوياً. ويتأكد هذا النهج من خلال الزيادة المتوقعة في الطلب على الوحدات السكنية الميسورة التكلفة 15% على مدى السنوات الخمس المقبلة.
بشكل عام، تجمع شركة Gree Real Estate Co.، Ltd. بين الممارسات المستدامة والإدارة المالية الاستراتيجية والتقدم التكنولوجي لتعزيز مكانتها في السوق وضمان النمو طويل الأجل في مشهد عقاري متطور.
كيف تجني شركة Gree Real Estate Co.، Ltd الأموال
شركة Gree Real Estate Co.، Ltd، وهي شركة رائدة في سوق العقارات الصينية، تحقق إيرادات بشكل أساسي من خلال قنوات مختلفة مرتبطة بتطوير العقارات وإدارتها. تركز الشركة على التطورات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات.
بالنسبة للسنة المالية 2022، أعلنت شركة Gree Real Estate عن إجمالي إيرادات يقارب 18.3 مليار ين (حول 2.8 مليار دولار)، مدفوعة بمبيعات قوية في مشاريعها السكنية وشراكاتها الاستراتيجية.
تنشط الشركة بشكل خاص في منطقة الخليج الكبرى، مما يعكس الطلب القوي في المناطق الحضرية. في عام 2022، بلغت مبيعات مشروع Gree Real Estate 15.2 مليار ين(أ) زيادة بنسبة 12٪ مقارنة بالعام السابق، مما يعرض قدرة الشركة على التكيف مع ظروف السوق.
يأتي تدفق إيرادات كبير آخر من تأجير العقارات وإدارتها. في عام 2022، ساهم هذا الجزء تقريبًا 2.5 مليار ين إلى الإيرادات الإجمالية، مما يشير إلى التنويع الناجح للشركة بما يتجاوز مبيعات العقارات فقط.
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار ين) | إيرادات 2021 (مليار ين) | النمو على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| مبيعات المشروع | 15.2 | 13.5 | 12% |
| تأجير العقارات وإدارتها | 2.5 | 2.0 | 25% |
| خدمات أخرى | 0.6 | 0.5 | 20% |
| إجمالي الإيرادات | 18.3 | 16.0 | 14.4% |
تؤثر استراتيجية الاستثمار للشركة أيضًا على توليد إيراداتها. خصصت شركة Gree Real Estate ما يقرب من 5 مليار ين نحو حيازة الأراضي لأغراض التنمية في المستقبل. عمليات الاستحواذ هذه ضرورية للحفاظ على خط أنابيب قوي من المشاريع.
علاوة على ذلك، تؤكد Gree Real Estate على الاستدامة والتصميم المبتكر في مشاريعها، والتي جذبت المشترين والمستأجرين الأثرياء. أشار تقرير إلى أن العقارات التي تحمل شهادات المباني الخضراء شهدت علاوة سعر تقارب 10-15% على العروض القياسية في الأسواق الحضرية.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، امتلكت Gree Real Estate أصولًا يبلغ مجموعها تقريبًا 50 مليار ين، مما يعكس وجود ميزانية عمومية قوية تدعم التنمية الجارية وسبل الدخل المتنوعة. تم الإبلاغ عن إجمالي التزامات الشركة في 30 مليار ين، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية من 0.6، وهو أمر مواتٍ في قطاع العقارات.
بشكل عام، يعتمد نموذج Gree Real Estate المدر للدخل على محفظتها المتنوعة، والاستحواذ الاستراتيجي على الأراضي، والتركيز القوي على ممارسات التنمية المستدامة، مما يضعها جيدًا للنمو المستقبلي في سوق العقارات الصيني التنافسي.
Gree Real Estate Co., Ltd (600185.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.