Xinhu Zhongbao Co.,Ltd. (600208.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd.
شركة Xinhu Zhongbao ، Ltd. ، التي تأسست في عام 1993 ، هي لاعب بارز في قطاع التطوير العقاري في الصين. ركزت الشركة في البداية على المشاريع السكنية ، وسعت الشركة محفظتها لتشمل العقارات التجارية والتنمية الحضرية.
اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغ Xinhu Zhongbao عن إيرادات إجمالية لـ RMB 28.1 مليار، مما يعكس نموا كبيرا على أساس سنوي من 23.1%. كان صافي ربحها لنفس الفترة RMB 3.2 مليار، مما يشير إلى زيادة 15.6% من العام السابق.
في عام 2015 ، قامت Xinhu Zhongbao بمبادرة تحويلية تهدف إلى تعزيز قدرتها التشغيلية وإدارة المشاريع. أدى ذلك إلى شراكة استراتيجية مع العديد من الشركات العالمية ، مما يسمح للشركة بتبني أفضل الممارسات الدولية في البناء والاستدامة.
على مدار تاريخها ، استثمرت Xinhu Zhongbao باستمرار في البنوك الأراضي عالية الجودة. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، بلغت محمية أراضي الشركة تقريبًا 6.8 مليون متر مربع عبر أكثر من 30 مدينة في الصين.
| سنة | إجمالي الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | محمية الأراضي (SQM) | معدل النمو (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | RMB 22.8 مليار | RMB 2.8 مليار | 5.3 مليون | 18.4 |
| 2021 | RMB 22.9 مليار | RMB 2.9 مليار | 6.0 مليون | 0.4 |
| 2022 | RMB 28.1 مليار | RMB 3.2 مليار | 6.8 مليون | 23.1 |
في السنوات الأخيرة ، ركزت شينخو تشونغباو على التنمية المستدامة ، بهدف مواءمة مشاريعها مع المعايير البيئية الوطنية. في عام 2021 ، أطلقت الشركة مبادرة لتقليل انبعاثات الكربون من مشاريعها 30% بحلول عام 2030.
تم إدراج أسهم الشركة في بورصة Shenzhen تحت رمز Ticker 000639. اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يكون سعر السهم تقريبًا RMB 10.50 للسهم الواحد ، مع القيمة السوقية لحوالي RMB 35 مليار.
واجهت عمليات Xinhu Zhongbao تحديات بسبب عوامل الاقتصاد الكلي والتغيرات التنظيمية في سوق العقارات الصينية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن مخزون من العقارات غير المباعة التي بلغ مجموعها RMB 5.5 مليار، باستثناء التعديلات الاستراتيجية لجهود المبيعات والتسويق.
كدليل على مرونةها ، يواصل شينهو تشونغبوو تأمين التمويل للمشاريع المستقبلية ، وتربية رين بايت 2 مليار من خلال السندات في منتصف عام 2013 ، مخصصة لتوسيع نطاق تنمية المناطق الحضرية.
من يمتلك شركة شينهو تشونغبو ، المحدودة.
شركة Xinhu Zhongbao ، Ltd. ، التي أنشئت في عام 1992 ، هي شركة تطوير عقارية بارزة مقرها في الصين. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، يشمل المساهمين الرئيسيون للشركة المستثمرين المؤسسيين والفرديين. أكبر مساهم هو مؤسس ، قو زهونغمينغ، من يحمل 30 ٪ من الأسهم.
هيكل الملكية كما يلي:
| نوع المساهمين | اسم | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| مؤسس | قو زهونغمينغ | 30% |
| المستثمر المؤسسي | شركة الصين للتأمين على الحياة | 10% |
| المستثمر المؤسسي | سيتيك الأوراق المالية | 5% |
| المساهمون العامون | متنوع | 55% |
اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، أبلغ شينهو تشونغبو عن القيمة السوقية تقريبًا 30 مليار CNY. أظهر أسهم الشركة ، التي تم تداولها في بورصة Shenzhen ، عائدًا عامًا 15%. تكشف ديناميات الملكية عن تركيز كبير من الأسهم بين عدد قليل من اللاعبين الرئيسيين ، مع الأسهم المتبقية التي يحتفظ بها الجمهور.
في السنة المالية لعام 2022 ، سجل شينهو تشونغبو إيرادات CNY 10.5 مليار، مع صافي دخل 1.2 مليار CNY. تركز الشركة على تنويع محفظتها ، بحوالي 70% من مشاريعها الموجودة في مدن المستوى 1 ، والتي تدفع باستمرار الطلب على العقارات.
كما عززت شراكات Xinhu Zhongbao الإستراتيجية ، بما في ذلك التعاون مع المؤسسات المملوكة للدولة ، موقعها في السوق بشكل كبير. في عام 2023 ، أعلنت الشركة عن مشروع مشترك مع مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية، بهدف تطوير البنية التحتية الحضرية في المناطق الحضرية الرئيسية.
بشكل عام ، يعكس هيكل الملكية والتوجيه الاستراتيجي لشركة Xinhu Zhongbao ، Ltd. مزيجًا من استراتيجيات النمو العدوانية والدعم الكبير من قبل المستثمرين المؤسسيين ، مما يضعه بشكل إيجابي في قطاع العقارات التنافسي في الصين.
Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. بيان المهمة
تشينهو تشونغباو ، المحدودة ، التي أنشئت في عام 1992 ، تضع نفسها كلاعب رائد في قطاع التطوير العقاري في الصين. يركز بيان مهمة الشركة على تقديم المنتجات والخدمات العقارية عالية الجودة ، وتعزيز التنمية الحضرية ، وتعزيز مستويات المعيشة المجتمعية.
وفقًا لآخر خططها الاستراتيجية ، تهدف الشركة إلى دمج الحلول التي تعتمد على التكنولوجيا لتحسين الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء. يتماشى هذا الالتزام مع استراتيجية نمو الإيرادات ، والتي أبلغت عن دخل صافي تقريبًا ￥ 2.03 مليار (حول 297 مليون دولار) في 2022.
في السنة المالية 2022 ، حقق Xinhu Zhongbao إيرادات إجمالية حوالي ￥ 16.5 مليار (تقريبًا 2.4 مليار دولار) ، وضع نمو 15% بالمقارنة مع العام السابق. يعكس هذا النمو جهود الشركة للتكيف مع متطلبات السوق المتطورة وتفضيلات المستهلكين في التطوير العقاري.
يلخص الجدول التالي المقاييس المالية الرئيسية والمعالم التشغيلية لشركة Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. على مدار العامين الماليين الماضيين:
| مقياس مالي | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار ￥) | 16.5 | 14.3 |
| صافي الدخل (مليار ￥) | 2.03 | 1.75 |
| معدل النمو (٪) | 15% | 10% |
| إجمالي الأصول (مليار ￥) | 50.8 | 48.6 |
| حقوق الملكية (مليار ￥) | 15.7 | 14.9 |
علاوة على ذلك ، تؤكد Xinhu Zhongbao على التنمية المستدامة في بيان مهمتها ، مع التركيز على ممارسات البناء الصديقة للبيئة والاستثمارات المسؤولة اجتماعيًا. التزمت الشركة بدمج معايير البناء الخضراء في 60% من مشاريعها الجديدة المقررة للتنمية في عام 2023 وما بعدها.
من حيث تحديد موقع السوق ، وسعت شينهو تشونغباو بصمتها إلى أكثر 30 المدن في جميع أنحاء الصين ، إدارة محفظة متنوعة تشمل التطورات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. كانت القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا ￥ 23 مليار (حول 3.34 مليار دولار) ، مما يعكس ثقة المستثمر القوية في مسار النمو.
مع القوى العاملة من أكثر 15,000 الموظفون ، تعطي الشركة الأولوية لتطوير المواهب والابتكار كمكونات أساسية لاستراتيجيتها التشغيلية. تهدف Xinhu Zhongbao إلى تعزيز ميزة تنافسية من خلال الاستثمار المستمر في الموارد البشرية والتكنولوجيا.
بشكل عام ، فإن بيان مهمة Xinhu Zhongbao ، Ltd. يعزز التزامها بالجودة والاستدامة والابتكار في قطاع العقارات ، مما دفع الشركة نحو مستقبل من النمو القوي وتعزيز المجتمع.
كيف Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. يعمل
تعمل شركة Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. ، وهي لاعب رائد في قطاع العقارات والاستثمار في الصين ، في المقام الأول من خلال أنشطة تطوير العقارات والاستثمار. يقع المقر الرئيسي للشركة في شنغهاي وقد تأسست في عام 1992.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغ شينهو تشونغبو عن إيرادات إجمالية تقريبًا يوان 19.53 مليار يوان، انخفاض من RMB 23.27 مليار في عام 2021. نسب الانخفاض إلى تباطؤ في سوق العقارات الإجمالي في جميع أنحاء الصين.
كان صافي ربح الشركة لعام 2022 موجودًا RMB 2.67 مليار، تمثل قطرة من 32.4% من ربح العام السابق RMB 3.96 مليار. تأثر انخفاض الربح هذا بزيادة التكاليف وانخفاض مبيعات العقارات في بيئة السوق الصعبة.
تشمل تدفقات الإيرادات الرئيسية في Xinhu Zhongbao تطوير العقارات السكنية والتجارية ، وتأجير العقارات ، وخدمات إدارة الاستثمار العقاري. قامت الشركة بتنويع محفظتها عبر العديد من المدن الرئيسية بما في ذلك بكين وشنغهاي وشنتشن.
في السنة المالية 2022 ، كان إجمالي مساحة المبيعات التي حققها Xinhu Zhongbao تقريبًا 1.52 مليون متر مربع، لأسفل من 1.85 مليون متر مربع في عام 2021. انخفض متوسط سعر البيع لكل متر مربع أيضًا RMB 20،000 إلى حوالي 18000 يوان 18000.
علاوة على ذلك ، شاركت شينهو تشونغبو بنشاط في مشاريع التجديد الحضري ، والتي من المتوقع أن تعزز قيمة الممتلكات وهيوامش الربح في المستقبل.
| المقاييس المالية | 2022 | 2021 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار يوان) | 19.53 | 23.27 | -16.5% |
| صافي الربح (مليار يوان) | 2.67 | 3.96 | -32.4% |
| إجمالي مساحة المبيعات (مليون متر مربع) | 1.52 | 1.85 | -17.8% |
| متوسط سعر البيع (RMB لكل متر مربع) | 18,000 | 20,000 | -10% |
تقوم الشركة أيضًا بإجراء استثمارات استراتيجية في مختلف القطاعات التي تتجاوز العقارات لتنويع مخاطر أعمالها. ويشمل ذلك المخاطر في مشاريع التكنولوجيا والبنية التحتية التي تكمل عملياتها العقارية الأساسية.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تقف القيمة السوقية لشركة Xinhu Zhongbao تقريبًا 46.5 مليار يوان، مما يعكس سعر الأسهم المتقلب بسبب ظروف السوق ومعنويات المستثمرين فيما يتعلق بالقطاع العقاري الصيني.
نسبة ديون Xinhua Zhongbao ملحوظة ، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 1.35، مما يشير إلى وضع رافعة عالية. تركز الشركة على إدارة التزاماتها وسط تشديد اللوائح في قطاع العقارات.
شهدت التطورات الحديثة أن تقوم الشركة بمبادرات جديدة تهدف إلى تعزيز الكفاءة التشغيلية ومعالجة تحديات السيولة ، والتي كانت مصدر قلق يعزى إلى الانكماش الإجمالي في المبيعات العقارية في جميع أنحاء البلاد.
كما بدأت الشركة سلسلة من مبيعات الأصول لتحسين التدفق النقدي وتقليل الديون ، بما في ذلك تجريد الأصول غير الأساسية. تؤكد استراتيجيتهم على الحفاظ على السيولة مع وضع أنفسهم بشكل استراتيجي لاسترداد محتمل في السوق.
في الختام ، يقوم Xinhu Zhongbao بالتنقل في مشهد معقد يتميز بظروف السوق المتقلب ، والتحديات التنظيمية ، وتوقعات المستثمرين المتطورة. إن تركيزهم الاستراتيجي على التنويع والتجديد الحضري وإدارة الأصول الفعالة يؤكد على قدرتها على التكيف في بيئة متغيرة باستمرار.
كيف Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. يكسب المال
تعمل Xinhu Zhongbao Co. ، Ltd. في المقام الأول في قطاع العقارات في الصين. تقوم الشركة بإنشاء إيراداتها من خلال العديد من السبل بما في ذلك تطوير العقارات والتأجير والاستثمار في المشاريع العقارية.
المصدر الرئيسي للدخل ينبع من مبيعات الممتلكات. في عام 2022 ، أبلغ شينهو تشونغبوو عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 16.93 مليار، مع مبيعات العقارات في جميع أنحاء RMB 11.16 مليار لهذا الرقم. بالإضافة إلى ذلك ، سجلت الشركة صافي ربح RMB 1.56 مليار في نفس السنة المالية.
تدفق إيرادات مهم آخر هو دخل الإيجار. لعام 2022 ، أبلغت الشركة عن تأجير دخل يصل إلى ما يقرب من RMB 2.89 مليار. دفع الطلب المتزايد على العقارات التجارية والسكنية في مدن المستوى واحد مثل بكين وشنغهاي هذا النمو.
بالإضافة إلى ذلك ، يشارك Xinhu Zhongbao خدمات إدارة الممتلكات، تقديم خدمات لكل من العقارات المملوكة وعملائها من الطرف الثالث ، مما يولد دخلًا تكميليًا من حوله RMB 1.01 مليار في عام 2022.
كما توفر الاستثمارات في المشاريع العقارية للشركة عوائد من خلال تقدير رأس المال وإيرادات الإيجار. كان إجمالي الأصول لشينخو تشونغبوو اعتبارًا من نهاية عام 2022 تقريبًا RMB 78.4 مليار. تمتلك الشركة محفظة متنوعة تتضمن 50+ المشاريع المكتملة ، مع المزيد من المشاريع قيد التطوير.
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات (٪) |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 11.16 | 65.94 |
| دخل الإيجار | 2.89 | 17.06 |
| إدارة الممتلكات | 1.01 | 5.96 |
| مصادر أخرى | 1.87 | 11.04 |
| إجمالي الإيرادات | 16.93 | 100.00 |
بالنسبة لعام 2023 ، تتوقع الإدارة زيادة في الإيرادات ، مدفوعة بإطلاق المشروع الجديد وزيادة إيرادات التأجير من العقارات التجارية. من المتوقع أن تصل الإيرادات المتوقعة لعام 2023 RMB 20 مليار.
علاوة على ذلك ، قامت Xinhu Zhongbao بزيادة بصمتها في قطاع البناء الأخضر، التوافق مع أهداف الاستدامة في الصين. هذا التحول لا يعزز جاذبية الممتلكات فحسب ، بل يجذب أيضًا المستثمرين الذين يركزون على التنمية المستدامة ، مما قد يزيد من الربحية الإجمالية.
إن الرافعة المالية للشركة تقف بنسبة ديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 1.5مع الإشارة إلى استخدام معتدل للرافعة المالية لتعزيز عائدها على الأسهم ، والتي تم الإبلاغ عنها في 9.7% في عام 2022.
باختصار ، فإن استراتيجية توليد الإيرادات في Xinhu Zhongbao هي متعددة الأوجه ، تعتمد بشكل كبير على مبيعات العقارات والتأجير ، مع الاستفادة من فرص الاستثمار ومبادرات الاستدامة لدعم النمو المستقبلي.
Xinhu Zhongbao Co.,Ltd. (600208.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.