Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd (600325.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd
تأسست شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، التي تأسست في عام 1992 ، وهي لاعب رئيسي في قطاع العقارات الصيني ، مع التركيز بشكل خاص على العقارات السكنية والتجارية في زهاي ، مقاطعة قوانغدونغ. تشتهر الشركة بالتزامها بالتنمية عالية الجودة والنمو المستدام ، مما يساهم بشكل كبير في المشهد الحضري.
بحلول عام 2010 ، أنشأت Huafa Properties نفسها كشركة متداولة علنًا في بورصة Shenzhen (رمز الأسهم: 000050). اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، فإن القيمة السوقية لخصائص Huafa تقريبًا ¥ 21 مليار (تقريبا 3.2 مليار دولار) ، مما يشير إلى مستوى عال من ثقة المستثمر والأداء التشغيلي القوي.
في السنوات الأخيرة ، قامت الشركة بتنويع محفظتها ، وتتوسعت إلى صناعات مثل إدارة الممتلكات وتطوير الاستثمار والسياحة. كجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها ، شاركت Huafa Properties في العديد من المشاريع المشتركة والشراكات الاستراتيجية ، مما يعزز ميزة تنافسية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية لـ ¥ 12.6 مليار (عن 1.9 مليار دولار) ، أ 16% زيادة من العام السابق. كان صافي الربح للعام نفسه تقريبًا 2.3 مليار (حول 350 مليون دولار) ، مما يعكس هامش ربح حوالي 18.25%.
يمتد مشروع الشركة الرائد ، The Huafa Mall ، 200,000 متر مربع وأنشأت نفسها كوجهة التسوق الرائدة في تشوهاي. منذ افتتاحه في عام 2016 ، حقق Huafa Mall إيرادات سنوية تتجاوز 1 مليار (تقريبًا 150 مليون دولار) ، والمساهمة بشكل كبير في الأداء المالي العام للشركة.
بالإضافة إلى العقارات التجارية ، قامت Zhuhai Huafa Properties باستثمارات كبيرة في المشاريع السكنية. في عام 2021 ، أطلقت الشركة 5,000 الوحدات السكنية ، مع متوسط سعر البيع ¥15,000 لكل متر مربع ، مما يؤدي إلى إجمالي حجم المبيعات حوالي ¥ 7.5 مليار (تقريبا 1.1 مليار دولار) لهذا العام.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | القيمة السوقية (مليار ين) | إيرادات المشروع الرائد (مليار ين) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12.6 | 2.3 | 21 | 1.0 |
| 2021 | 10.9 | 1.9 | 19 | 0.9 |
| 2020 | 9.3 | 1.6 | 18 | 0.8 |
كانت خصائص Huafa أيضًا استباقية في معالجة قضايا الاستدامة. تتبنى الشركة ممارسات البناء الصديقة للبيئة وحصلت على العديد من الجوائز لمبادرات البناء الخضراء. في عام 2023 ، أعلنت الشركة عن خطط للاستثمار ¥ 3 مليار (تقريبًا 450 مليون دولار) في مشاريع البناء الخضراء على مدار السنوات الخمس المقبلة ، مما يدل على التزامها بالإشراف البيئي.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تواصل Huafa Properties استكشاف الفرص خارج سوقها التقليدي ، بما في ذلك التوسعات المحتملة في مدن أخرى داخل الصين وربما الأسواق الدولية. الشركة في وضع جيد للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات ذات الجودة ، حيث تستمر اتجاهات التوسع الحضري في الارتفاع في جميع أنحاء البلاد.
أ من يملك شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd
شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المؤشر 0606.HK، هو لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في أكتوبر 2023 ، تمتلك الشركة القيمة السوقية تقريبًا HKD 15.6 مليار.
هيكل ملكية خصائص Zhuhai Huafa كما يلي:
| المساهم | نسبة الملكية | مبلغ المشاركة (بمليون) |
|---|---|---|
| شركة Zhuhai Huafa Group ، Ltd. | 39.88% | 1,000.4 |
| المستثمرون العامون | 32.74% | 900.0 |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 15.55% | 400.0 |
| الإدارة والموظفين | 11.83% | 300.0 |
شركة Zhuhai Huafa Group ، Ltd. ، أكبر مساهم ، هي مؤسسة مملوكة للدولة. تشير هذه الحصة الهامة إلى دعم حكومي قوي للشركة ، والتي يمكن أن تكون مفيدة للوصول إلى الموارد والتنقل في البيئات التنظيمية.
كجزء من عملياتها ، تشارك Zhuhai Huafa Properties في تطوير العقارات وإدارتها والاستثمار ، مع التركيز على التطورات السكنية والتجارية والمختلطة. للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا HKD 6.3 مليار، إلى جانب هامش ربح صافي 12.5%.
كما حافظت الشركة على عائد قوي على الأسهم (ROE) 10.2%، تعكس الإدارة الفعالة لإنصاف المساهمين. علاوة على ذلك ، أبلغت خصائص Zhuhai Huafa عن إجمالي الأصول حولها 60 مليار HKD اعتبارا من نهاية 2022.
في أحدث تقرير للأرباح ، استشهدت الشركة بالتطورات في مناطق مختلفة ، لا سيما في منطقة الخليج الكبرى ، والتي يتم استهدافها للنمو بسبب المبادرات الحكومية التي تهدف إلى التحضر.
من حيث أداء السوق ، اعتبارًا من منتصف أكتوبر 2023 ، يتم تداول أسهم Zhuhai Huafa Properties تقريبًا HKD 7.50 للسهم الواحد ، تظهر زيادة عام 15%. تلتزم الشركة أيضًا بالاستدامة ، مع خطط لدمج الممارسات الصديقة للبيئة في المشاريع المستقبلية ، مما يعكس اتجاهات الصناعة الأوسع نحو التنمية المستدامة.
من الواضح أن تنويع الملكية والدعم القوي من الدولة يضع Zhuhai Huafa Properties كلاعب رئيسي في المشهد العقاري التنافسي في الصين.
شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd بيان المهمة
Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd. هي شركة رائدة في مجال تطوير العقارات والإدارة مقرها في Zhuhai ، مقاطعة قوانغدونغ ، الصين. يلف بيان مهمة الشركة التزامها بإنشاء مساحات معيشة عالية الجودة ومجتمعات متكاملة. تهدف Huafa Properties إلى تعزيز الحياة الحضرية من خلال الاستفادة من التصميمات المبتكرة والممارسات المستدامة.
تركز مهمة الشركة على ثلاثة أعمدة رئيسية: الجودة والابتكار والاستدامة. ينعكس هذا في مشاريعهم الحديثة ، بما في ذلك العديد من التطورات السكنية والتجارية والمختلطة التي جذبت الانتباه لكل من التصميم والوظائف.
في عام 2022 ، حققت خصائص Zhuhai Huafa إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 10.56 مليار (حول 1.67 مليار دولار) ، وضع علامة أ 12.4% زيادة من العام السابق. يؤكد هذا النمو على تنفيذها الفعال لبيان المهمة في تقديم القيمة للعملاء وأصحاب المصلحة.
| السنة المالية | إجمالي الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | الهامش الإجمالي (٪) | أطلقت المشاريع |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9.4 مليار يوان | RMB 1.1 مليار | 25% | 8 |
| 2022 | RMB 10.56 مليار | RMB 1.24 مليار | 23% | 10 |
| 2023 | 11.5 مليار يوان (المقدر) | 1.4 مليار يوان (المقدر) | 24% | 12 (متوقع) |
بالإضافة إلى ذلك ، أكدت الشركة تركيزها على التنمية المستدامة. في عام 2023 ، ذكرت ذلك حولها 60% تضم مشاريعها الجديدة معايير البناء الخضراء ، مما يعكس التزامها بالمسؤولية البيئية. هذا يتوافق مع الأهداف الحكومية الأوسع في الصين التي تهدف إلى ذروة الكربون بحلول عام 2030 وحياد الكربون بحلول عام 2060.
من الناحية الاستراتيجية ، وسعت Huafa Properties نطاقها من خلال تزوير الشراكات مع الشركات الدولية. في عام 2022 ، دخلوا مشروعًا مشتركًا مع مهندس معماري أوروبي مشهور لتصميم مشروع جديد للتنمية الحضرية ، يعرضون تفانيهم في الابتكار والتميز في التخطيط الحضري.
من حيث وضع السوق ، اعتبارًا من Q3 2023 ، تم تصنيف Zhuhai Huafa Properties من بين أفضل 20 مطور عقاري في الصين وفقًا لـ جمعية العقارات في الصين، تعزز سمعتها كلاعب رئيسي في السوق الوطنية.
بشكل عام ، فإن بيان مهمة شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd. ليس مجرد إعلان بل مبدأ توجيهي يتضح من خلال أدائها المالي ومبادرات الاستدامة والالتزام بالجودة والابتكار في قطاع العقارات.
كيف يعمل Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd
شركة Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd. ، التي تأسست في عام 1992 ، هي لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين. ويركز بشكل أساسي على تطوير العقارات والاستثمار والإدارة عبر مختلف القطاعات بما في ذلك المساحات السكنية والتجارية والمكاتب. اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول تقريبًا RMB 123 مليار.
من حيث الإيرادات ، سجل Zhuhai Huafa إيرادات من حولها RMB 20.8 مليار في السنة المالية 2022 ، مما يعكس زيادة 15% بالمقارنة مع العام السابق. تم الإبلاغ عن صافي الربح للسنة المالية 2022 تقريبًا RMB 3.4 مليار، الذي كان يمثل نموًا عامًا على أساس سنوي 10%.
| المقاييس المالية | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 16.1 | 18.1 | 20.8 |
| صافي الربح (مليار يوان) | 2.9 | 3.1 | 3.4 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان) | 102 | 118 | 123 |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.66 | 0.62 | 0.58 |
يعرض هيكل رأس المال لـ Zhuhai Huafa مقاربة مقاسة للرافعة المالية ، مع الحفاظ على نسبة الديون إلى حقوق الملكية انخفضت تدريجياً من 0.66 في عام 2020 إلى 0.58 في عام 2022. يشير هذا إلى وجود قدم مالية قوية ، مما يسمح بالنمو المستدام.
جغرافيا ، تتركز مشاريع Zhuhai Huafa في منطقة الخليج الكبرى ، وهي منطقة اقتصادية رئيسية في جنوب الصين. انتهت الشركة 50 المشاريع تحت مراحل مختلفة من التطوير اعتبارًا من أواخر عام 2022 ، مما يساهم بشكل كبير في تدفقات الإيرادات السنوية. تشمل الأماكن الشقق السكنية الفاخرة ومراكز التسوق على نطاق واسع ومباني المكاتب.
في سياق التطوير السكني ، سلم Zhuhai Huafa تقريبًا 10,000 الوحدات السكنية في عام 2022 وحدها ، مما يعكس قدرتها على تلبية الطلب المتزايد في الإسكان الحضري. هذا جزء من الخطة الاستراتيجية للشركة لتوسيع وجودها في السوق وتعزيز رضا العملاء.
علاوة على ذلك ، بدأت الشركة العديد من مشاريع البناء الخضراء للتوافق مع السياسات الوطنية بشأن الاستدامة ، والاستثمار حولها RMB 1.5 مليار في التطورات الصديقة للبيئة منذ عام 2020. هذه الاستراتيجية لا تفي بالتوقعات التنظيمية فحسب ، بل تلبي أيضًا تفضيلات المستهلك المتزايدة لخيارات المعيشة المستدامة.
تشارك Zhuhai Huafa Properties أيضًا في التعاون الاستراتيجي مع الشركات المعمارية الكبرى وشركات البناء لتعزيز جودة وتصميم مشاريعها. تتيح هذه الشراكة للشركة الاستفادة من الخبرة الخارجية مع الحفاظ على السيطرة على تنفيذ المشروع.
كجزء من استراتيجيتها المالية ، يشارك Zhuhai Huafa بنشاط في أسواق رأس المال. أكملت الشركة إصدار سندات ناجحة لـ رين بايت 2 مليار في عام 2023 لتمويل التطورات الجديدة وإعادة تمويل الديون الحالية. من المتوقع أن تخفض هذه الخطوة تكاليف التمويل الإجمالية وتوسيع ملامح النضج.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يتم تداول أسهم Zhuhai Huafa Properties تقريبًا RMB 10.50 للسهم الواحد ، مما يعكس اتجاهات السوق الأخيرة وعنوان المستثمرين تجاه قطاع العقارات في الصين. تقف سقف السوق للشركة في جميع أنحاء 36 مليار يوان، وضعه كواحد من اللاعبين المهمين في سوق العقارات في المنطقة.
كيف تجني Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd المال
Zhuhai Huafa Properties Co. ، Ltd. هي مطور عقاري بارز في الصين ، مع التركيز بشكل أساسي على تصميم وتطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية. تقوم الشركة بإنشاء الإيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية ، والتي تشمل مبيعات الممتلكات ، وتأجير الممتلكات ، وخدمات إدارة المشاريع.
مبيعات الممتلكات
تشكل مبيعات الممتلكات أكبر مصدر لإيرادات Zhuhai Huafa. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 12.5 مليار من مبيعات الممتلكات. تراوح متوسط سعر البيع (ASP) لكل متر مربع بين RMB 15000 و 18000 يوان 18000 خلال هذه الفترة.
تأجير الممتلكات
بالإضافة إلى مبيعات الممتلكات ، يولد Zhuhai Huafa Properties الدخل من خلال تأجير عقاراتها التجارية. للسنة المالية 2022 ، بلغت إيرادات تأجير الممتلكات حوالي RMB 1.8 مليار، مع منطقة تأجير تقريبًا 1.2 مليون متر مربع. يبقى معدل الإشغال للمساحات التجارية عادة أعلاه 90%، ضمان تدفق نقدي مستقر.
خدمات إدارة المشاريع
توفر الشركة أيضًا خدمات إدارة المشاريع ، والتي تضيف طبقة أخرى من الإيرادات. في عام 2022 ، ساهم هذا الجزء تقريبًا RMB 800 مليون إلى إجمالي الإيرادات. تشمل الخدمات التخطيط والتنفيذ والإشراف على مشاريع البناء ، وخاصة للعملاء من الطرف الثالث.
الأداء المالي الأخير
| مقياس مالي | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 15.1 | 13.7 | 12.3 |
| صافي الربح (مليار يوان) | 3.5 | 3.1 | 2.8 |
| الهامش الإجمالي (٪) | 25% | 23% | 22% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.85 | 0.80 | 0.90 |
الاستثمارات الاستراتيجية
شارك Zhuhai Huafa Properties أيضًا في استثمارات استراتيجية في مختلف المشاريع العقارية. في عام 2022 ، استثمرت الشركة تقريبًا رين بايت 2 مليار في مشاريع التنمية الجديدة ، وخاصة في المناطق الحضرية عالية الطلب. تهدف هذه الإستراتيجية التطلعية إلى الحصول على نمو وطلب في السوق في المستقبل.
اتجاهات السوق والتوقعات
شهدت سوق العقارات الشامل في الصين تقلبات ، لكن خصائص Zhuhai Huafa وضعت نفسها بشكل إيجابي من خلال التركيز على مدن المستوى 1 والمستوى الثاني ، مثل Zhuhai و Guangzhou و Shenzhen ، حيث يستمر الطلب في العرض. تعزز التعرف القوي على العلامة التجارية للشركة ومحفظة المشاريع الناجحة من قدرتها على توليد الإيرادات.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، تخطط الشركة لإطلاق مشاريع سكنية إضافية تلبي احتياجات مستهلكي الطبقة المتوسطة الناشئة ، متوقعًا زيادة في حجم المبيعات 15% في السنة المالية القادمة.
Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd (600325.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.