SITE Centers Corp. (SITC) Bundle
تاريخ موجز لمراكز SITE Corp. (SITC)
الشركة Overview
SITE Centers Corp. (SITC) هو صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على مراكز التسوق في الهواء الطلق.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 589.1 مليون دولار |
| صافي الدخل | 170.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 330.5 مليون دولار |
| مجموع الأصول | 4.2 مليار دولار |
تكوين الحافظة
- إجمالي الخصائص: 106
- إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 24.6 مليون قدم مربع
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول في أفضل 20 سوقًا في الولايات المتحدة
المقاييس المالية الرئيسية
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| عائد توزيعات الأرباح | 5.8% |
| معدل الإشغال | 93.4% |
| نفس المركز صافي الدخل التشغيلي | 385.7 مليون دولار |
أداء الأسهم
| معلومات المخزون | 2024 القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $15.23 |
| رأس المال السوقي | 3.1 مليار دولار |
المعالم التشغيلية البارزة
- عدد الولايات التي لها وجود عقاري: 33
- مزيج المستأجر: البقالة والخدمة والتجزئة القائمة على الضرورة
- خط أنابيب إعادة التطوير: 100 مليون دولار
من يمتلك SITE Centers Corp. (SITC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| فانجارد جروب إنك | 14,832,208 | 12.41% |
| شركة بلاك روك | 11,235,975 | 9.41% |
| شركة كوهين وستيرز | 8,440,242 | 7.07% |
| شركة ستيت ستريت | 6,974,940 | 5.84% |
أعلى ملكية من الداخل
- ديفيد ر. لوكس (الرئيس والمدير التنفيذي والمدير): 1 227 647 يشارك
- ريموندي (نائب الرئيس التنفيذي): 456 982 أسهم
- مايكل كنان (المدير المالي): 287.543 سهمًا
انهيار الملكية
الملكية المؤسسية: 87.63%
الملكية الفردية/الداخلية: 2.45%
أكبر أصحاب الصناديق المشتركة
| الصندوق | أسهم | القيمة (مليون دولار) |
|---|---|---|
| صندوق مؤشر فانجارد العقاري | 7,636,158 | 203.4 |
| صندوق أسهم Cohen & Steers Realty | 4,220,761 | 112.6 |
| صندوق مؤشر Fidelity العقاري | 2,918,543 | 77.8 |
بيان مهمة SITE Centers Corp. (SITC)
الشركة Overview
SITE Centers Corp. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) متخصص في مراكز التسوق في الهواء الطلق. اعتبارًا من عام 2024، تدير الشركة محفظة من 68 عقارًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
مجالات التركيز الاستراتيجية
- إدارة محفظة عقارات التجزئة
- تطوير الممتلكات وإعادة تطويرها
- إدارة علاقات المستأجر
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 279.4 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 192.6 مليون دولار |
| مجموع الأصول | 3.8 مليار دولار |
| رسملة السوق | 2.1 مليار دولار |
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| مراكز التسوق في الهواء الطلق | 68 | 100% |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 13.4 مليون قدم مربع | لا ينطبق |
المقاييس التشغيلية الرئيسية
- معدل الإشغال: 92.3٪
- متوسط إيجار المستأجر للقدم المربع: 18.75 دولارًا
- نمو صافي دخل التشغيل في نفس المركز: 2.1٪
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص |
|---|---|
| الشمال الشرقي | 15 |
| الجنوب الشرقي | 22 |
| الجنوب الغربي | 16 |
| الغرب | 15 |
كيف تعمل SITE Centers Corp. (SITC)
الشركة Overview
SITE Centers Corp. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) متخصص في مراكز التسوق في الهواء الطلق. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك الشركة مراكز تسوق 68 تبلغ مساحتها الإجمالية 11,2 مليون قدم مربع عبر الولايات 24.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 214.8 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 180.5 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 159.3 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.2% |
تكوين محفظة العقارات
- إجمالي العقارات: 68
- إجمالي اللقطات المربعة: 11.2 مليون
- المناطق الجغرافية: 24 ولاية
- التركيز الأساسي للسوق: حزام الشمس والأسواق الساحلية
مزيج المستأجر
تحتفظ مراكز SITE بقاعدة مستأجرة متنوعة مع تركيزات في:
- المراكز الراسية للبقالة: 35٪
- تجار التجزئة الموجهون نحو الخدمة: 25٪
- تجار التجزئة للخصم والقيمة: 20٪
- المتاجر المتخصصة والبوتيك: 15٪
- المطاعم والترفيه: 5٪
الإشغال والتأجير
| مقياس | النسبة المئوية |
|---|---|
| مجموع معدل الإشغال | 93.4% |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجر | 85.6% |
| متوسط مدة عقد الإيجار | 5.2 سنة |
الأولويات الاستراتيجية
- إعادة تطوير الممتلكات القائمة
- اقتناء انتقائي لأصول عالية الجودة
- التصرف في الممتلكات غير الأساسية
رسملة السوق
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023: 2.1 مليار دولار
أداء الأسهم
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم (إغلاق) | $14.75 |
| نطاق 52-Week | $12.50 - $16.20 |
كيف تجني SITE Centers Corp. (SITC) المال
تدفقات الإيرادات
تحقق شركة SITE Centers Corp. إيرادات بشكل أساسي من خلال تأجير عقارات التجزئة وإدارة العقارات.
| مصدر الإيرادات | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات | المبلغ السنوي (2023) |
|---|---|---|
| إيرادات الإيجار الأساسي | 68.3% | 229.4 مليون دولار |
| استرداد المستأجر | 22.7% | 76.2 مليون دولار |
| رسوم إدارة الممتلكات | 9% | 30.3 مليون دولار |
محفظة العقارات
تمتلك مراكز SITE مراكز التسوق وتديرها في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
- إجمالي العقارات: 116
- إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 24.8 مليون قدم مربع
- معدل الإشغال: 92.4٪
مزيج المستأجر
| فئة المستأجر | النسبة المئوية لمساحة المستأجر |
|---|---|
| مراكز البقالة الراسية | 45.2% |
| الضرورة البيع بالتجزئة | 33.6% |
| المستأجرون الموجهون نحو الخدمات | 21.2% |
الأداء المالي
أبلغت مراكز SITE عن نتائج مالية لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 335.9 مليون دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 271.6 مليون دولار
- الأموال من العمليات: 188.3 مليون دولار
SITE Centers Corp. (SITC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.