Unite Group Plc (UTG.L) Bundle
تاريخ موجز لـ Unite Group Plc
تأسست Unite Group Plc في عام 1991، وركزت في البداية على تطوير وإدارة سكن الطلاب في المملكة المتحدة. على مر السنين، تطورت لتصبح المزود الرائد في المملكة المتحدة لسكن الطلاب المبني لهذا الغرض (PBSA).
في عام 2007، انتقلت الشركة من شركة خاصة محدودة إلى شركة عامة محدودة، وأدرجت في بورصة لندن تحت رمز المؤشر «UTG». كانت هذه الخطوة محورية في تسهيل توسعها. بحلول عام 2010، انتهت مجموعة Unite Group 13,000 الأسرة عبر مواقع مختلفة في المملكة المتحدة.
في عام 2015، استحوذت مجموعة Unite Group على ذراع إدارة الممتلكات للعمليات من شركة الاستثمار UPP، التي وسعت محفظتها بشكل كبير. مكّن هذا الاستحواذ الشركة من تنمية خدماتها الإدارية مع تعزيز قاعدة أرباحها.
اعتبارًا من عام 2021، عملت مجموعة Unite حول 75 تشمل أكثر من 35,000 الأسرة. بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 3 مليارات جنيه إسترليني.
| السنة | حدث رئيسي | حجم المحفظة (الأسرة) | القيمة السوقية (ملايين جنيه إسترليني) |
|---|---|---|---|
| 1991 | الشركة المنشأة | لا ينطبق | لا ينطبق |
| 2007 | مدرج في بورصة لندن | 8,000 | 1,000 |
| 2010 | نمو المحفظة | 13,000 | لا ينطبق |
| 2015 | الاستحواذ على إدارة UPP | لا ينطبق | لا ينطبق |
| 2021 | توسيع المحفظة | 35,000 | 3,000 |
في عام 2022، أعلنت مجموعة Unite Group عن إيرادات قدرها 330 مليون جنيه إسترلينيزيادة قدرها 1.4% من السنة السابقة. حافظت الشركة على تركيز قوي على الاستدامة وتجربة الطلاب، وأطلقت مبادرات تهدف إلى تعزيز الظروف المعيشية في أماكن إقامتهم.
اعتبارًا من يونيو 2023، كان سعر سهم Unite Group تقريبًا £12.50، يعرض التعافي بعد الوباء مع انتعاش الطلب على مساكن الطلاب. كان عائد أرباح الشركة اعتبارًا من نفس التاريخ قريبًا 3.5%.
عزز التزام Unite Group بالجودة والشراكات الاستراتيجية مع الجامعات مكانتها في السوق، مما جعلها لاعبًا بارزًا في قطاع العقارات في المملكة المتحدة مخصصًا لسكن الطلاب.
من يمتلك مجموعة Unite Group Plc
اعتبارًا من أحدث البيانات، تعد Unite Group Plc مزودًا رائدًا لسكن الطلاب في المملكة المتحدة، مع هيكل ملكية متنوع. يتم تداول الشركة علنًا في بورصة لندن تحت رمز المؤشر «UTG». توضح التفاصيل التالية توزيع المساهمين الرئيسيين والملكية اعتبارًا من أحدث التقارير المالية السنوية.
| المساهم | نسبة الملكية | عدد الأسهم | نوع الحامل |
|---|---|---|---|
| شركة بلاك روك | 10.1% | 21.4 مليون | المستثمر المؤسسي |
| أبردين للاستثمارات القياسية | 9.0% | 19.2 مليون | المستثمر المؤسسي |
| مجموعة فانجارد، إنك. | 6.8% | 14.5 مليون | المستثمر المؤسسي |
| Legal & General Group Plc | 4.5% | 9.6 مليون | المستثمر المؤسسي |
| FMR LLC (Fidelity) | 3.9% | 8.3 مليون | المستثمر المؤسسي |
| المساهمون الآخرون | 65.7% | 139.6 مليون | مستثمرو التجزئة وغيرهم |
لدى Unite Group Plc حاليًا عدد أسهم مستحقة يبلغ تقريبًا 212.6 مليون سهم. الملكية مؤسسية في الغالب، مما يمثل اتجاهًا في قطاع الإسكان في المملكة المتحدة حيث يشارك المستثمرون المؤسسيون بشكل متزايد في سوق سكن الطلاب.
وفقًا لأحدث التقارير المالية، أبلغت Unite Group Plc عن رسملة سوقية تبلغ حوالي 1.7 مليار جنيه إسترليني اعتبارًا من سبتمبر 2023. أظهر أداء الشركة مرونة مع زيادة الإيرادات المبلغ عنها بمقدار 8.6% على أساس سنوي إلى 486 مليون جنيه إسترليني للسنة المالية المنتهية في يونيو 2023، مما يعكس الطلب القوي على سكن الطلاب.
مع استمرار الشركة في توسيع محفظتها وتحسين عروض الخدمات، يظل فهم هيكل الملكية ضروريًا للمستثمرين المحتملين لمراقبة الاتجاهات في قطاعي العقارات وإقامة الطلاب.
بيان مهمة مجموعة Unite Group Plc
Unite Group Plc هي شركة رائدة في توفير سكن الطلاب في المملكة المتحدة، حيث تدير محفظة تضم أكثر من 26000 سرير عبر أكثر من 175 عقارًا. تهدف الشركة إلى تقديم تجربة معيشية استثنائية للطلاب مع تعزيز الاستدامة والاندماج المجتمعي.
يدور بيان مهمة Unite Group Plc حول الالتزام بتقديم أماكن إقامة عالية الجودة ومبنية لهذا الغرض مصممة خصيصًا لاحتياجات الطلاب. ينعكس هذا التركيز على الجودة والخدمة في النموذج التشغيلي للشركة، والذي يعطي الأولوية لرضا العملاء وسلامتهم.
في عام 2022، أعلنت Unite Group Plc عن إجمالي إيرادات قدره 314.3 مليون جنيه إسترليني، مع جزء كبير مستمد من دخل الإيجار، والذي وصل إلى 295.7 مليون جنيه إسترليني. بلغت قيمة محفظة الشركة حوالي 1.5 مليار جنيه إسترليني، مما يدل على وجودها الكبير في السوق.
| المقاييس المالية الرئيسية (نهاية العام في ديسمبر 2022) | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 314.3 مليون جنيه إسترليني |
| إيرادات الإيجار | 295.7 مليون جنيه إسترليني |
| صافي الربح | 79.8 مليون جنيه إسترليني |
| EBITDA | 150.6 مليون جنيه إسترليني |
| رسملة السوق | 1.8 مليار جنيه إسترليني |
| مجموع الأصول | 1.52 مليار جنيه إسترليني |
فيما يتعلق بالأهداف التشغيلية، تسعى Unite Group Plc إلى تعزيز معدلات الإشغال، والتي بلغت * * 98.4٪ * * للعام الدراسي 2022. الشركة مكرسة أيضًا للاستدامة، وتهدف إلى تحقيق انخفاض * * 50٪ * * في انبعاثات الكربون لكل سرير بحلول عام 2030، بما يتماشى مع التزامها بالمسؤولية البيئية.
تشمل المبادرات الاستراتيجية للشركة الاستثمار المستمر في تطوير العقارات، مع تخصيص 1.1 مليار جنيه إسترليني للتطورات الجديدة من 2021 إلى 2025. في الآونة الأخيرة، وسعت Unite Group Plc بصمتها من خلال سلسلة من عمليات الاستحواذ، مضيفة ما يقرب من * * 3000 سرير جديد * * إلى محفظتها في العام الماضي وحده.
تؤكد Unite Group Plc على التنوع والشمول داخل قوتها العاملة وتهدف إلى شغل * * 30٪ * * من أدوارها الإدارية العليا من قبل النساء بحلول عام 2025. تشارك الشركة أيضًا بنشاط مع المجتمعات المحلية، وتنفذ مبادرات مختلفة لدعم رعاية الطلاب والصحة العقلية.
بشكل عام، يلخص بيان مهمة Unite Group Plc رؤيتها لتكون شريكًا موثوقًا به للطلاب والمؤسسات التعليمية، مع دفع الأداء المالي وضمان الاستدامة على المدى الطويل.
كيف تعمل Unite Group Plc
Unite Group Plc هي شركة رائدة في المملكة المتحدة تقدم سكن الطلاب، وتدير مجموعة من مساكن الطلاب المبنية لهذا الغرض عبر الجامعات الكبرى في البلاد. تركز الشركة بشكل أساسي على تأجير مساكن معيشية عالية الجودة، تلبي احتياجات الطلاب المحليين والدوليين.
اعتبارًا من يونيو 2023، أبلغت مجموعة Unite Group عن إجمالي قدره 176 الممتلكات الخاضعة للإدارة، والإسكان تقريبًا 60,000 الطلاب. تعمل الشركة بشكل أساسي في مدن المملكة المتحدة الكبرى، بما في ذلك لندن ومانشستر وبرمنغهام، وتستفيد من مواقعها الرئيسية لجذب الطلاب. تقدر القيمة الإجمالية لمحفظة ممتلكاتها بحوالي 3.5 مليار جنيه إسترليني.
تدفقات الإيرادات
تحقق Unite Group إيرادات بشكل أساسي من خلال دخل الإيجار من ممتلكاتها. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات قدره 394 مليون جنيه إسترليني، عرض 13% عن السنة السابقة. يبلغ متوسط معدل الإشغال عبر ممتلكاتها قويًا 97%، مما يسهم في أدائها المالي القوي.
مقاييس الأداء المالي
في أحدث تقرير للأرباح، قدمت Unite Group مقاييس مالية رئيسية تسلط الضوء على كفاءتها التشغيلية وربحيتها:
| المقياس المالي | 2022 | 2021 | النسبة المئوية للتغير |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 394 مليون جنيه إسترليني | 348 مليون جنيه إسترليني | 13% |
| صافي دخل التشغيل | 320 مليون جنيه إسترليني | 283 مليون جنيه إسترليني | 13% |
| EBITDA | 290 مليون جنيه إسترليني | 255 مليون جنيه إسترليني | 14% |
| الربح قبل الضريبة | 204 مليون جنيه إسترليني | 180 مليون جنيه إسترليني | 13% |
| ربحية السهم (EPS) | £1.22 | £1.08 | 13% |
الاستراتيجية التنفيذية
تدور الإستراتيجية التشغيلية لـ Unite Group حول تعزيز تجربة حياة الطلاب. تستثمر الشركة في وسائل الراحة الحديثة والممارسات المستدامة والتكامل التكنولوجي. على سبيل المثال، التزمت بخفض انبعاثات الكربون التشغيلية عن طريق 50% بحلول عام 2030، مما يعكس تركيزها على الاستدامة.
كجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها، تعمل Unite Group أيضًا على توسيع بصمتها من خلال عمليات الاستحواذ والشراكات مع الجامعات. في الآونة الأخيرة، أعلنت الشركة عن خطط للاستثمار 100 مليون جنيه إسترليني في تطوير عقارات جديدة خلال العامين المقبلين، بهدف زيادة حصتها في السوق في المدن الجامعية الرئيسية.
مركز السوق والمنافسين
تحافظ Unite Group على ميزة تنافسية في قطاع سكن الطلاب. الشركة تمتلك ما يقرب من 27% حصة السوق في سوق سكن الطلاب المبني لهذا الغرض في المملكة المتحدة، مما يضع نفسه بشكل إيجابي ضد المنافسين مثل سكن طلاب معدل الذكاء ' الطالب روست.
أدى الطلب المتزايد على مساكن الطلاب، الذي يغذيه عدد متزايد من الطلاب الدوليين، إلى تعزيز وجود Unite Group في السوق. اعتبارًا من عام 2023، بلغ إجمالي عدد الطلاب الدوليين في المملكة المتحدة حوالي 605,000، وتوفير فرصة مربحة للشركة.
التطورات الأخيرة
في النصف الأول من عام 2023، شهدت Unite Group اتجاهات حجز قوية للعام الدراسي القادم، مع تجاوز الحجوزات المتقدمة 90%. تشير قدرة الشركة على الحفاظ على معدلات إشغال عالية إلى سمعة علامتها التجارية القوية وكفاءتها التشغيلية.
علاوة على ذلك، يتضمن التزام Unite Group برعاية الطلاب تدابير أمان معززة ومبادرات مشاركة مجتمعية، والتي لعبت دورًا مهمًا في جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم.
كيف تجني Unite Group Plc المال
تعمل Unite Group Plc بشكل أساسي في قطاع سكن الطلاب في المملكة المتحدة. نموذج إيرادات الشركة متنوع ولكنه يتوقف إلى حد كبير على تأجير مساحات المعيشة للطلاب. اعتبارًا من السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت مجموعة Unite Group عن إجمالي إيرادات قدره 318.5 مليون جنيه إسترليني، وهو ما يمثل نموًا بنسبة 4.3٪ عن العام السابق. كانت الزيادة مدفوعة بمزيج من معدلات الإشغال المرتفعة وارتفاع أسعار الإيجارات.
في عام 2022، بلغ متوسط دخل الإيجار لكل سرير حوالي 197 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع، مما يعكس زيادة * * 4.2٪ * * على أساس سنوي. بمتوسط مستوى إشغال يبلغ * * 99٪ * *، يؤكد هذا الرقم الطلب القوي على إسكان الطلاب داخل المدن الجامعية الرئيسية، ولا سيما لندن ومانشستر وبرمنغهام.
تدير Unite استراتيجية تطوير رائدة حيث يقومون ببناء العقارات والحصول عليها وإدارتها. لديهم محفظة يبلغ مجموعها أكثر من * * 73000 سرير * * في جميع أنحاء المملكة المتحدة. تركز الشركة بشكل استراتيجي على تحديث عقاراتها الحالية مع التوسع أيضًا في المجالات عالية الطلب حيث من المتوقع أن ينمو عدد الطلاب. في عام 2022 وحده، استثمرت مجموعة Unite Group 140 مليون جنيه إسترليني في مشاريع التطوير والاستحواذ.
| المقياس المالي | 2022 القيمة | قيمة 2021 | التغيير على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 318.5 مليون جنيه إسترليني | 305.3 مليون جنيه إسترليني | 4.3% |
| متوسط دخل الإيجار لكل سرير | 197 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع | 189 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع | 4.2% |
| معدل الإشغال | 99% | 98.5% | 0.5% |
| الاستثمار في التنمية | 140 مليون جنيه إسترليني | 126 مليون جنيه إسترليني | 11.1% |
علاوة على ذلك، تستفيد Unite Group Plc من وفورات الحجم، مما يسمح لها بالحفاظ على أسعار تنافسية مع ضمان خدمات عالية الجودة. أدى الاتجاه المتزايد للطلاب الدوليين الذين يدرسون في المملكة المتحدة إلى تعزيز وضعها في السوق. في عام 2022، تم تسجيل حوالي * * 605000 * طالب دولي في مؤسسات التعليم العالي في المملكة المتحدة، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإقامة الموثوقة. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، حيث تشير التوقعات إلى معدل نمو محتمل يبلغ * * 5٪ * * سنويًا في أعداد الطلاب الدوليين على مدى السنوات الخمس المقبلة.
بالإضافة إلى دخل الإيجار، تدر Unite Group أيضًا إيرادات من خلال الخدمات الإضافية مثل النطاق العريض والتأمين والخدمات الأخرى القائمة على الإقامة. ساهمت هذه الخدمات بحوالي * * 30 مليون جنيه إسترليني * * في إجمالي الإيرادات في عام 2022، مما يعكس طلبًا ثابتًا على مثل هذه العروض جنبًا إلى جنب مع الإقامة.
وتتعزز الصحة المالية للشركة بفضل الميزانية العمومية القوية، حيث بلغت قيمة الأصول الإجمالية 2.1 مليار جنيه إسترليني اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022. وتبلغ نسبة القرض إلى القيمة (LTV) 30%، مما يشير إلى نهج متحفظ في الاقتراض، وهو أمر مفيد في المناخ الاقتصادي الحالي حيث ترتفع أسعار الفائدة.
تعمل شراكات Unite الاستراتيجية مع الجامعات والحكومات المحلية على تعزيز إمكاناتها في تحقيق الإيرادات. وتشارك بشكل نشط في اتفاقيات التطوير التي تضمن خطًا ثابتًا من المشاريع الجديدة التي تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على سكن الطلاب.
بشكل عام، فإن توليد الإيرادات لشركة Unite Group Plc هو نتيجة لإدارة الممتلكات الفعّالة والاستثمارات الاستراتيجية والتركيز على احتياجات الطلاب، مما يؤهلهم بشكل جيد للنمو في المستقبل. ومن المتوقع أن تواصل الشركة مسارها نحو النمو مع توسع عدد الطلاب واستمرار الطلب على السكن عالي الجودة.
Unite Group Plc (UTG.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.