|
شركة Yuexiu Property Company Limited (0123.HK): Canvas Business Model |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Yuexiu Property Company Limited (0123.HK) Bundle
اكتشف الأعمال المعقدة لشركة Yuexiu Property Company Limited من خلال عدسة Business Model Canvas. تكشف هذه الأداة القوية عن كيفية تنسيق الشركة للشراكات والأنشطة والموارد الرئيسية لتقديم قيمة استثنائية في سوق العقارات التنافسية. تابع القراءة لاستكشاف كل مكون بالتفصيل وفهم ما يميز Yuexiu في سعيها للنمو والابتكار.
شركة Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
الشراكات الرئيسية لشركة Yuexiu Property Company Limited (HKG: 123) ضرورية لنجاحها التشغيلي ونموها الاستراتيجي. تعتمد شركة تطوير العقارات هذه على شبكة من التعاون الخارجي لتعزيز قدراتها والتخفيف من المخاطر.
شركات البناء
تتعاون Yuexiu Property مع العديد من شركات البناء لضمان تنفيذ مشاريعها في الوقت المناسب وبكفاءة. في عام 2022، ذكرت الشركة أن تكلفة مبيعاتها كانت تقريبًا 27 مليار دولار هونغ كونغ، مع تخصيص جزء كبير لخدمات البناء. الشراكات مع شركات مثل China State Construction Engineering Corp وغيرها من المقاولين المحليين تمكن من إدارة التكاليف وضمان الجودة.
الهيئات الحكومية المحلية
غالبًا ما تتعامل الشركة مع هيئات الحكومة المحلية للتنقل في المتطلبات التنظيمية والحصول على الموافقات اللازمة. في عام 2021، نجح Yuexiu في تأمين حقوق استخدام الأراضي لما يقرب من 2 مليون متر مربع في مختلف البلديات، مما يبرهن على براعته في التعامل مع الكيانات الحكومية. ويساعد التعاون مع هذه الهيئات في الحصول على الأراضي على نحو أكثر استراتيجية، ومصمم وفقا لاحتياجات التنمية الحضرية في المستقبل.
وكلاء العقارات
يلعب وكلاء العقارات دورًا حيويًا في مبيعات وتسويق ممتلكات Yuexiu. اعتبارًا من عام 2023، أبلغت الشركة عن زيادة في مبيعات العقارات بلغت 25 مليار دولار هونغ كونغ، مدعومة بشراكات فعالة مع الوكلاء والسماسرة. وتساعد هذه الشبكة في الوصول إلى المشترين المحتملين وتعزيز تغلغل الأسواق، ولا سيما في المناطق الحضرية التنافسية.
المؤسسات المالية
تحتفظ Yuexiu Property بعلاقات قوية مع مختلف المؤسسات المالية لدعم احتياجاتها التمويلية. بلغ إجمالي القروض المصرفية للشركة حوالي 34 مليار دولار هونغ كونغ في عام 2022. هذا الدعم المالي أمر بالغ الأهمية للحفاظ على السيولة اللازمة للمشاريع وعمليات الاستحواذ الجارية. توفر الشراكات الرئيسية مع مؤسسات مثل Bank of China و China Construction Bank شروطًا مواتية للقروض وحلول التمويل.
| نوع الشراكة | الشركاء الرئيسيون | الأثر المالي (2022) |
|---|---|---|
| شركات البناء | China State Construction Engineering Corp. | تكلفة المبيعات: 27 مليار دولار هونج كونج |
| الهيئات الحكومية المحلية | الحكومات البلدية | حقوق استخدام الأراضي: 2 مليون متر مربع |
| وكلاء العقارات | وكلاء وسماسرة محليون مختلفون | مبيعات العقارات: 25 مليار دولار هونج كونج |
| المؤسسات المالية | بنك الصين، بنك البناء الصيني | قروض البنوك: 34 مليار دولار هونج كونج |
لا تسهل هذه الشراكات الكفاءة التشغيلية فحسب، بل تعزز أيضًا مكانة Yuexiu في سوق العقارات التنافسية، مما يمكّن الشركة من مواجهة التحديات بشكل فعال والاستفادة من فرص النمو.
شركة Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شركة Yuexiu Property Company Limited لاعب بارز في قطاع العقارات في الصين، يركز على مختلف الأنشطة الرئيسية الضرورية لتقديم القيمة لأصحاب المصلحة.
التطوير العقاري
يكمن جوهر عمليات Yuexiu Property في التطوير العقاري. اعتبارًا من عام 2022، أبلغت الشركة عن منطقة تطوير عقاري تزيد عن 14 مليون متر مربع عبر مدن متعددة في الصين. في عام 2021، بلغ إجمالي الإيرادات من مبيعات العقارات ما يقرب من 28.1 مليار يوان صيني، مما يعرض زيادة مطردة من 24.6 مليار يوان صيني في عام 2020.
إدارة الممتلكات
إدارة الممتلكات نشاط حاسم آخر، إدارة حافظة تتجاوز 30 مليون متر مربع العقارات السكنية والتجارية. سجلت عمليات إدارة الشركة إيرادات بلغت حوالي 1.8 مليار يوان صيني في عام 2021، ارتفاعا من 1.5 مليار يوان صيني في عام 2020. يهدف هذا القطاع إلى تعزيز رضا العملاء وقيمة الممتلكات.
أنشطة الاستثمار
تشارك شركة Yuexiu Property في أنشطة استثمارية متنوعة، بما في ذلك الاستثمارات المباشرة في المشاريع والمشاريع الاستراتيجية المشتركة. في النصف الأول من عام 2022، استثمرت الشركة ما مجموعه 2.4 مليار يوان صيني في مختلف المشاريع، مع التركيز على تعزيز مصرف أراضيها. وقف بنك الأرض عند 15.2 مليون متر مربع بحلول نهاية عام 2022 ، توفير إمكانات تنمية مستقبلية كبيرة.
التسويق والمبيعات
تعتبر أنشطة التسويق والمبيعات حيوية لنجاح Yuexiu Property. نشرت الشركة ميزانية تسويقية تقريبًا CNY 1 مليار في عام 2022 ، تسهيل العروض الترويجية وقنوات المبيعات ومبادرات مشاركة العملاء. من المتوقع أن تتجاوز إيرادات المبيعات من مبيعات العقارات في عام 2022 30 مليار CNY، يمثل معدل نمو على أساس سنوي 6.7%.
| النشاط الرئيسي | المقاييس | 2021 الأداء | 2022 الأداء |
|---|---|---|---|
| التطوير العقاري | منطقة تطوير العقارات (SQM) | 14 مليون | 14 مليون |
| إدارة الممتلكات | منطقة العقار المدارة (SQM) | 30 مليون | 30 مليون |
| أنشطة الاستثمار | إجمالي الاستثمار (CNY) | 2.0 مليار | 2.4 مليار |
| التسويق والمبيعات | ميزانية التسويق (CNY) | 0.9 مليار | 1.0 مليار |
| إيرادات المبيعات (CNY) | إيرادات المبيعات (CNY) | 28.1 مليار | 30 مليار (متوقع) |
هذه الأنشطة الرئيسية جزء لا يتجزأ من استراتيجية Yuexiu Property ، مما يتيح للشركة الحفاظ على ميزة تنافسية مع معالجة متطلبات سوق العقارات في الصين.
Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
البنوك الأراضي هي أصول مهمة لشركة Yuexiu Property Company Limited ، مما يتيح للشركة الحفاظ على ميزة تنافسية في قطاع العقارات. اعتبارًا من عام 2023 ، وقف بنك الأراضي في Yuexiu تقريبًا 23 مليون متر مربعفي موقع استراتيجي في المناطق الحضرية الرئيسية في جميع أنحاء الصين البر الرئيسي ، بما في ذلك قوانغتشو وبكين. هذا البنك الأرضي الواسع يضع الشركة بشكل جيد لمشاريع التطوير المستقبلية.
ال القوى العاملة الماهرة في Yuexiu Property هو مورد حيوي آخر. توظف الشركة أكثر 6,000 ، بما في ذلك عدد كبير من المهندسين المعماريين والمهندسين ومديري المشاريع الذين يجلبون الخبرة لمختلف مشاريع البناء والتطوير. تضمن مهاراتهم التنفيذ الفعال للمشروع والالتزام بمعايير الجودة، مما يعزز سمعة الشركة في السوق.
رأس المال المالي يلعب دورًا مهمًا في دعم عمليات Yuexiu واستراتيجيات النمو. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات يقارب 29.2 مليار يوان صيني (حول 4.5 مليار دولار). كان صافي الربح المنسوب للمساهمين حوالي 5.3 مليار يوان صيني (تقريباً) 810 مليون دولار). يسمح وضع Yuexiu المالي القوي لها بالاستثمار في مشاريع جديدة والحصول على الأراضي بشكل فعال.
| المقياس المالي | 2022 الفعلي | 2021 الفعلي |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 29.2 مليار يوان صيني | 26.5 مليار يوان صيني |
| صافي الربح | 5.3 مليار يوان صيني | 4.9 مليار يوان صيني |
| مجموع الأصول | 188 مليار يوان صيني | 178 مليار يوان صيني |
| مجموع الخصوم | 130 مليار يوان صيني | 127 مليار يوان صيني |
إن سمعة العلامة التجارية من Yuexiu Property على أساس التزامها بالجودة ورضا العملاء. تلقت الشركة العديد من الجوائز على مر السنين، بما في ذلك الصين العقارية أفضل 10 شركات ، مما يؤكد حضورها القوي في السوق وتصورها العام. تساعد هذه السمعة في تأمين عقود وشراكات جديدة، مما يعزز مكانتها في سوق العقارات التنافسية.
شركة Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: عروض القيمة
تدور عروض القيمة لشركة Yuexiu Property Company Limited حول العديد من العناصر الرئيسية التي تجذب قطاعات العملاء المتنوعة.
عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة
تقدم Yuexiu Property مجموعة من العقارات السكنية والتجارية المصممة لتلبية احتياجات قطاعات العملاء المختلفة. اعتبارًا من عام 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات قدرها 55.5 مليار يوان صيني (تقريباً) 8.65 مليار دولار)، مع جزء كبير مستمد من مبيعات العقارات وإيرادات الإيجار. يتجلى التزامهم بالجودة في مشاريعهم، والتي تشمل المجمعات السكنية الراقية ومساحات المكاتب التجارية في المناطق الرئيسية.
التصاميم المستدامة والمبتكرة
الاستدامة مبدأ أساسي في Yuexiu Property. طبقت الشركة معايير البناء الأخضر في مشاريعها، مما ساهم في الحفاظ على البيئة. في عام 2021، ما يقرب من 89% من مشاريعهم الجديدة معتمدة بعلامات المباني الخضراء. لا يعزز هذا التركيز صورة العلامة التجارية للشركة فحسب، بل يجذب أيضًا المستهلكين المهتمين بالبيئة.
خدمات شاملة لإدارة الممتلكات
تقدم Yuexiu Property خدمات واسعة النطاق لإدارة الممتلكات تشمل الصيانة والأمن وإدارة المجتمع. في تقريرها السنوي لعام 2022، سلطت الشركة الضوء على أنها تدير أكثر 31 مليون متر مربع للممتلكات، مما يشير إلى قدرة تشغيلية قوية تعزز رضا العملاء والاحتفاظ بهم.
عروض المواقع الاستراتيجية
تعد المواقع الاستراتيجية لتطورات Yuexiu Property عاملاً مميزًا مهمًا. تشمل محفظتها مشاريع تقع في المراكز الحضرية الرئيسية مثل قوانغتشو وبيجين. اعتبارًا من نهاية عام 2022، ساهمت العقارات الواقعة في هذه المناطق الاستراتيجية في ارتفاع رأس المال تقريبًا 5.4%، متفوقًا على متوسط السوق الإجمالي.
| عنصر عرض القيمة | الإحصاءات والبيانات الرئيسية |
|---|---|
| خصائص عالية الجودة | الإيرادات: 55.5 مليار يوان صيني (8.65 مليار دولار) |
| التصاميم المستدامة | مشاريع ذات شهادات بناء أخضر: 89% |
| خدمات إدارة الممتلكات | المنطقة المدارة: 31 مليون متر مربع |
| المواقع الاستراتيجية | تقدير رأس المال: 5.4% |
لا تتناول هذه العناصر من عروض القيمة الخاصة بـ Yuexiu Property احتياجات العملاء فحسب، بل تضع الشركة أيضًا في وضع تنافسي داخل سوق العقارات في الصين.
شركة Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تركز شركة Yuexiu Property Company Limited بشكل كبير على بناء علاقات قوية مع العملاء والحفاظ عليها من خلال مبادرات مختلفة. تم تصميم هذه المبادرات لتعزيز اكتساب العملاء والاحتفاظ بهم والرضا العام.
الخدمة الشخصية
تشتهر Yuexiu Property بنهج الخدمة الشخصية، مع التركيز على تصميم عروضها لتلبية الاحتياجات الفريدة لعملائها. اعتبارًا من التقرير المالي الأخير، حققت الشركة درجة رضا العملاء قدرها 85%، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى التزامها بالتفاعلات الشخصية. كما استثمرت الشركة ما يقرب من 50 مليون دولار هونغ كونغ في البرامج التدريبية للموظفين لتحسين مهاراتهم في خدمة العملاء، وبالتالي تحسين نوعية الخدمة الشخصية.
مراكز دعم العملاء
تدير الشركة العديد من مراكز دعم العملاء عبر أسواقها الرئيسية. تتعامل هذه المراكز مع استفسارات العملاء والشكاوى والتعليقات بكفاءة. في عام 2022، أبلغت شركة Yuexiu Property عن وقت استجابة قدره أقل من 24 ساعة لاستفسارات العملاء، وهو تحسن ملحوظ عن متوسط وقت الرد في العام السابق البالغ 36 ساعة. المراكز التي تم استلامها 100,000 الاستفسارات في السنة المالية الماضية، مع معدل تسوية 92%.
برامج الولاء
أنشأت Yuexiu Property العديد من برامج الولاء التي تكافئ العملاء على رعايتهم المستمرة. اعتبارًا من أكتوبر 2023، شهدت هذه البرامج مشاركة من أكثر 300,000 الأعضاء. تقدم الشركة خصومات ووصولاً حصريًا إلى التطورات الجديدة ومكافآت الإحالة. ساهم برنامج الولاء في 15% زيادة في تكرار عمليات الشراء على أساس سنوي ، وتسليط الضوء على فعاليتها في الاحتفاظ بالعملاء.
مشاركة المجتمع
تتفاعل ملكية Yuexiu بنشاط مع المجتمعات التي تعمل فيها. بدأت الشركة العديد من المشاريع المجتمعية ، بما في ذلك جهود التجديد الحضري والبرامج التعليمية ، التي عززت علاقات إيجابية مع السكان المحليين. في عام 2022 ، تم تخصيص Yuexiu HKD 30 مليون لمبادرات مشاركة المجتمع ، والوصول إلى أكثر 50,000 فرادى. تشير الدراسات الاستقصائية إلى ذلك 70% من أعضاء المجتمع ينظرون إلى الشركة بشكل إيجابي بسبب جهود المشاركة.
| استراتيجية علاقة العملاء | المقاييس الرئيسية | الاستثمار المالي (HKD) |
|---|---|---|
| خدمة شخصية | درجة رضا العملاء 85 ٪ | 50 مليون |
| مراكز دعم العملاء | وقت الاستجابة: أقل من 24 ساعة ، 100000 استفسار | ن/أ |
| برامج الولاء | 300000 عضو ، زيادة بنسبة 15 ٪ في متكررة عمليات الشراء | ن/أ |
| مشاركة المجتمع | 30 مليون استثمار ، 70 ٪ تصور مجتمع إيجابي | 30 مليون |
من خلال استراتيجيات علاقة العملاء هذه ، تحدد شركة Yuexiu Property Company Limited نفسها كمؤسسة تركز على العملاء ، وتعزز الولاء على المدى الطويل وتعزيز سمعتها العلامة التجارية في سوق العقارات التنافسية.
Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: القنوات
القنوات التي من خلالها تقدم شركة Yuexiu Property Limited لاقتراحها القيمة متعددة الأوجه ، مما يضمن التواصل والتفاعل القوي مع العملاء. تشمل هذه القنوات مجموعة من قوة المبيعات المباشرة ، والمنصات عبر الإنترنت ، والوكالات العقارية ، وأحداث التسويق.
قوة المبيعات المباشرة
تستخدم Yuexiu Property قوة مبيعات مباشرة مخصصة تلعب دورًا مهمًا في إشراك المشترين المحتملين وإغلاق مبيعات العقارات. اعتبارًا من أحدث التقارير ، تدربت الشركة 1000 محترف مبيعات عبر مختلف المكاتب الإقليمية. في السنة المالية 2022 ، ساعدت قوة المبيعات هذه تقريبًا RMB 20 مليار في إيرادات المبيعات ، يعكس أ 15% زيادة من العام السابق.
المنصات عبر الإنترنت
يعتبر المشهد الرقمي أمرًا حيويًا لممتلكات Yuexiu ، حيث تسهل منصاتها عبر الإنترنت حجوزات الممتلكات والاستفسارات. تم استلام موقع الشركة 5 ملايين زيارة في عام 2022 ، عرض نمو في المشاركة الرقمية 25% على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك ، تمثل مبيعاتها عبر الإنترنت تقريبًا 30% من إجمالي المعاملات ، مما يشير إلى زيادة تحول نحو الخدمات الرقمية.
وكالات العقارات
التعاون مع الوكالات العقارية تعزز بشكل كبير الوصول إلى سوق Yuexiu Property. تعمل الشركة عن كثب مع أكثر من 200 وكالات شريكة عبر المدن الرئيسية في الصين. في عام 2022 ، ساهمت هذه الوكالات في ما يقرب من 40% من إجمالي المبيعات ، مع بيع العقارات من خلال شبكات الوكالات التي تصل إلى حولك RMB 15 مليار.
أحداث التسويق
تنظم Property Yuexiu بانتظام أحداث التسويق لعرض خصائصها ، وإشراك آفاق ، وتعزيز رؤية العلامة التجارية. في عام 2022 ، استضافت الشركة 50 مثل هذه الأحداث على مستوى البلاد ، مما يؤدي إلى تقريبا RMB 5 مليار في المبيعات من الأنشطة التي تعتمد على الحدث. شهدت هذه الأحداث متوسط حضور 1,200 المشترين المحتملين لكل حدث ، ويعززون بشكل كبير جهود التوعية بالعملاء.
| قناة | مساهمة المبيعات (مليار يوان) | معدل النمو (٪) | ملحوظات |
|---|---|---|---|
| قوة المبيعات المباشرة | 20 | 15 | أكثر من 1000 محترف مبيعات |
| المنصات عبر الإنترنت | 6 | 25 | 5 ملايين زيارة موقع في عام 2022 |
| وكالات العقارات | 15 | 20 | 200 وكالة شريكة على مستوى البلاد |
| أحداث التسويق | 5 | 30 | 50 حدثًا استضافته عام 2022 |
Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تعمل شركة Yuexiu Property Limited بشكل أساسي في قطاع العقارات ، حيث تستهدف قطاعات العملاء المتميزة التي تتماشى مع أهدافها الاستراتيجية. يوضح ما يلي شرائح العملاء الرئيسية التي تخدمها الشركة.
المشترين من المتوسط إلى ذوي الدخل المرتفع
تركز ملكية Yuexiu على المستهلكين من المتوسط إلى المرتفع ، وخاصة في المناطق الحضرية. في عام 2022 ، زاد متوسط سعر البيع للمشاريع السكنية في الصين بالبر الرئيسي بحوالي 5.3%، مدفوعة بطلب أقوى من المشترين الأثرياء. تقع مشاريع الشركة في موقع استراتيجي في المناطق الحضرية الأولية ، جذابة لهذا الديموغرافي. في عام 2021 ، حول 80% من مبيعاتهم السكنية للمشترين الذين تتجاوز دخل سنوي 300,000.
المستثمرين العقارات
يشمل هذا القطاع المستثمرين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن فرص استثمارية متنوعة في العقارات. في عام 2022 ، تم تقييم الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات الصيني في حولك CNY 173 مليار، تسليط الضوء على مصلحة المستثمر القوية. تقدم Yuexiu Property مجموعة من المنتجات الاستثمارية ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من عام 2023 ، بلغ متوسط عائدات الإيجار للممتلكات التجارية في المدن الرئيسية 4.5%، مما يجعل هذا الجزء جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن العائد.
الشركات التجارية
يخدم Yuexiu Property للمؤسسات التجارية من خلال تطوير المساحات المكتبية عالية الجودة وخصائص البيع بالتجزئة. وصلت المساحة المكتبية الإجمالية في قوانغتشو ، حيث يقع yuexiu ، 12 مليون متر مربع في عام 2023. تمثل المحفظة التجارية للشركة تقريبًا 40% من إجمالي إيراداتها ، مع مساهمات كبيرة من الشركات متعددة الجنسيات تأجير مساحات المكاتب. في عام 2021 ، تم الإبلاغ عن دخل الإيجار من العقارات التجارية في 1.5 مليار CNY.
المنظمات الحكومية
تشكل الكيانات الحكومية قطاعًا حيويًا آخر ، حيث تتعاون ملكية Yuexiu غالبًا مع الحكومات المحلية في مشاريع الإسكان العامة ومبادرات إعادة التطوير الحضرية. في عام 2022 ، تمثل مشاريع الإسكان الحكومية حولها 25% من بين المشروع الجديد للشركة. كان إجمالي وحدات الإسكان العامة التي قدمتها Yuexiu في عام 2022 تقريبًا 15,000، المساهمة في مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركة وتعزيز سمعتها داخل المجتمع.
| قطاع العملاء | نقاط البيانات الرئيسية |
|---|---|
| المشترين من المتوسط إلى ذوي الدخل المرتفع | 80 ٪ الدخل السنوي الذي يتجاوز 300000 CN ؛ زيادة سعر البيع السكني بنسبة 5.3 ٪ في عام 2022 |
| المستثمرين العقارات | CNY 173 مليار استثمار أجنبي في عام 2022 ؛ متوسط عائد الإيجار بنسبة 4.5 ٪ في المدن الرئيسية |
| الشركات التجارية | 12 مليون متر مربع من المساحات المكتبية في قوانغتشو ؛ 1.5 مليار كرونة مؤلف من الإيجار من العقارات التجارية في عام 2021 |
| المنظمات الحكومية | 25 ٪ من المشاريع الجديدة في عام 2022 كانت الإسكان العام ؛ تم تسليم 15000 وحدة سكنية عامة في عام 2022 |
شركة Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تكاليف البناء
أبلغت شركة Yuexiu Property Company Limited عن نفقات كبيرة في البناء ، مما يعكس التزام الشركة بتوصيل العقارات عالية الجودة. في السنة المالية 2022 ، بلغ إجمالي تكاليف البناء تقريبًا RMB 14.2 مليار. يشمل هذا الرقم التكاليف المتعلقة بالمواد والعمالة والإدارة خلال مرحلة البناء.
اكتساب الأراضي
اكتساب الأراضي هو مكون حاسم في هيكل التكلفة ، وهو ما يمثل جزءًا كبيرًا من النفقات. في عام 2022 ، استثمرت Yuexiu Property حولها 9.8 مليار يوان في عمليات الشراء الأراضي ، حيث سعت الشركة إلى توسيع محفظتها وتطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة. يتماشى هذا الاستثمار مع استراتيجيتهم لزيادة حصتها في السوق في المناطق الحضرية التنافسية.
نفقات التسويق
تلعب نفقات التسويق دورًا حيويًا في جذب المشترين إلى مشاريع جديدة. لعام 2022 ، بلغ مجموع تكاليف التسويق والإعلان في Yuexiu Property RMB 1.5 مليار. وشمل ذلك الإنفاق على الحملات الترويجية وجهود التسويق الرقمي ومبادرات العلاقات العامة التي تهدف إلى تعزيز رؤية العلامة التجارية وتوعية المنتج.
تكاليف التشغيل
تشمل التكاليف التشغيلية العديد من النفقات المستمرة اللازمة للعمل اليومي للشركة. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن التكاليف التشغيلية لممتلكات Yuexiu تقريبًا RMB 3.1 مليار. يتضمن هذا الرقم النفقات الإدارية والرواتب والمرافق وتكاليف الصيانة المرتبطة بالمشاريع المستمرة.
| فئة التكلفة | 2022 المبلغ (RMB) |
|---|---|
| تكاليف البناء | 14.2 مليار |
| اكتساب الأراضي | 9.8 مليار |
| نفقات التسويق | 1.5 مليار |
| تكاليف التشغيل | 3.1 مليار |
Yuexiu Property Company Limited - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تتميز تدفقات الإيرادات لشركة Yuexiu Property Limited متنوعة ، مما يعكس النهج متعدد الأوجه للشركة لتوليد الدخل في قطاع العقارات. فيما يلي تدفقات الإيرادات الأساسية:
مبيعات الممتلكات
تشتمل مبيعات الممتلكات على جزء كبير من إيرادات Yuexiu. في عام 2022 ، ذكرت الشركة RMB 36.69 مليار في مبيعات الممتلكات ، زيادة من RMB 33.46 مليار في عام 2021. كان هذا النمو مدفوعًا بطلب قوي على العقارات السكنية ، والتي تمثل تقريبًا 70% من إجمالي المبيعات.
إيرادات الإيجار
دخل الإيجار هو تدفق إيرادات حرجة أخرى ، مما يساهم في استقرار التدفق النقدي لـ Yuexiu. للعام المالي 2022 ، وصل إيرادات الإيجار RMB 5.31 مليار، حتى من RMB 4.79 مليار في عام 2021. تمتلك الشركة محفظة متنوعة ، بما في ذلك العقارات التجارية والتجزئة ، مما يساعد على تخفيف مخاطر السوق. بلغ متوسط معدل الإشغال لمحفظة الإيجار الخاصة بهم 90% خلال هذه الفترة.
رسوم الإدارة
رسوم الإدارة التي يتم فرضها على خدمات إدارة الممتلكات هي عنصر إيرادات أصغر ولكنه مهم. في عام 2022 ، بلغ مجموع رسوم الإدارة RMB 1.05 مليار، مقارنة ب RMB 850 مليون في عام 2021. تنشأ هذه الرسوم من إدارة كل من العقارات السكنية والتجارية التي تملكها أطراف ثالثة ، مما يعكس القدرات التشغيلية لـ Yuexiu.
عوائد الاستثمار
عوائد الاستثمار ، والتي تشمل الدخل المتولد من مختلف الأدوات المالية والمخاطر في المشاريع المشتركة ، ساهمت RMB 1.22 مليار إلى إيرادات الشركة في عام 2022. هذا يمثل زيادة من 950 مليون يوان في عام 2021. تشمل محفظة الاستثمار الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار العقاري (REITS) ، وتنويع مصادر الإيرادات بشكل فعال.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | 2021 الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية للتغيير (٪) |
|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 36.69 | 33.46 | 6.67 |
| إيرادات الإيجار | 5.31 | 4.79 | 10.88 |
| رسوم الإدارة | 1.05 | 0.85 | 23.53 |
| عوائد الاستثمار | 1.22 | 0.95 | 28.42 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.