|
Shui on Land Limited (0272.hk): نموذج أعمال قماش |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Shui On Land Limited (0272.HK) Bundle
في العالم الديناميكي للعقارات ، تبرز Shui on Land Limited مع قماش قوي للأعمال يحدد نهجه الاستراتيجي لتنمية العقارات والتجديد الحضري. من تقسيم الشراكات الرئيسية مع شركات البناء والوكالات الحكومية إلى تقديم مساحات معيشة مبتكرة للمهنيين والأسر الحضرية ، تمزج هذه الشركة الرؤية مع التنفيذ. الغوص أعمق للكشف عن المكونات المعقدة التي تدفع شوي على نجاح الأرض في المشهد العقاري التنافسي.
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تعتمد Shui on Land Limited على سلسلة من الشراكات الاستراتيجية لتعزيز كفاءتها التشغيلية وتحديد المواقع التنافسية في سوق العقارات. هذه الشراكات محورية في الوصول إلى الموارد ، وتسهيل البناء ، والتنقل في المناظر الطبيعية التنظيمية. فيما يلي المكونات الأساسية لـ Shui على الشراكات الرئيسية للأرض.
شركات البناء
تتعاون Shui on Land مع مختلف شركات البناء لتنفيذ مشاريع التطوير على نطاق واسع. في عام 2022 ، زادت الشركة من سرعة تسليم المشروع بنسبة 15 ٪ من خلال الاستفادة من الشراكات مع شركات البناء العليا من الدرجة الأولى. والجدير بالذكر أن Shui On عملت مع شركة China State Engineering Corporation (CSCEC) ، والتي أبلغت عن إيراداتها تقريبًا RMB 2.5 تريليون في عام 2022.
| شركة البناء | نوع الشراكة | 2022 الإيرادات |
|---|---|---|
| مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية | المقاول العام | RMB 2.5 تريليون |
| مجموعة السكك الحديدية الصينية المحدودة | تعاون المشروع | RMB 1.2 تريليون |
الوكالات الحكومية
تعد الشراكات الحكومية أمرًا بالغ الأهمية للتنقل في الأطر التنظيمية وتأمين التصاريح اللازمة. شاركت Shui on Land في العديد من الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPS) ، وخاصة في مشاريع إعادة التطوير الحضرية. في عام 2023 ، حصلت الشركة على عقد حكومي لمشروع تنمية متعدد الاستخدامات قيمته RMB 3 مليار.
شركات التصميم المعماري
تتأثر الجوانب الجمالية والوظيفية لشوي في مشاريع الأرض بشكل كبير بالتحالفات مع الشركات المعمارية. يساهم تعاون الشركة مع الشركات المشهورة مثل Gensler في نهج التصميم المبتكر. في عام 2022 ، تمثل المشاريع التي تم تطويرها بالتعاون مع Gensler تقريبًا 25% من شوي على إجمالي قيمة المشروع.
| شركة معمارية | مساهمة المشروع (٪) | مشاريع بارزة |
|---|---|---|
| جينسلر | 25% | شنغهاي زينتاندي |
| وودز باجوت | 15% | Shenzhen Mixc |
وكلاء العقارات
يعد التعاون مع وكلاء العقارات أمرًا ضروريًا لاختراق السوق واستراتيجيات المبيعات. توظف Shui on Land العديد من الشركات العقارية لتسهيل مبادرات مبيعات العقارات والتسويق. في عام 2023 ، أبلغوا عن زيادة حجم المبيعات 30% كنتيجة مباشرة للشراكات المعززة مع وكالات مثل الممتلكات Centaline و Midland Realty.
| وكالة العقارات | زيادة حجم المبيعات (٪) | مدة الشراكة (سنوات) |
|---|---|---|
| الممتلكات المئوية | 30% | 5 |
| ميدلاند ريالتي | 25% | 4 |
لا تزيد هذه الشراكات من قدرة Shui على قدرات الأرض فحسب ، بل تعزز أيضًا قدرتها على التخفيف من المخاطر المرتبطة بالطبيعة الدورية لسوق العقارات. من خلال تعزيز علاقات قوية مع اللاعبين الرئيسيين في البناء ، والحكومة ، والهندسة المعمارية ، والعقارات ، فإن شوي في وضع الأراضي نفسه بفعالية للاستفادة من الفرص الناشئة في القطاع.
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تركز Shui on Land Limited على العديد من الأنشطة الرئيسية الضرورية لتقديم عرض القيمة في قطاع الممتلكات والتنمية الحضرية. هذه الأنشطة جزء لا يتجزأ من نجاحها التشغيلي وتحديد المواقع في السوق.
تطوير العقارات
لقد أنشأت Shui on Land نفسها كلاعب مهم في تطوير العقارات ، في المقام الأول في الصين. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كان إجمالي بنك الأراضي المنسوب في الشركة تقريبًا 10.3 مليون متر مربع. في عام 2022 ، أكملت Shui on Land مشاريع تطوير العقارات مع إجمالي مساحة الأرضية الإجمالية حوالي 1.8 مليون متر مربع.
التجديد الحضري
تشارك الشركة بنشاط في مشاريع التجديد الحضري ، بهدف تنشيط المناطق المتخلفة. في عام 2023 ، أعلنت Shui on Land عزمها على الاستثمار تقريبًا 20 مليار CNY في مبادرات التجديد الحضري على مدى السنوات الخمس المقبلة. أكملت الشركة العديد من مشاريع التجديد الحضرية البارزة ، مما يساهم في تطوير المجتمعات المستدامة.
إدارة المشروع
تعتبر إدارة المشاريع الفعالة أمرًا بالغ الأهمية لـ Shui على عمليات الأرض. يشرف فريق إدارة المشاريع على تنفيذ مشاريع التنمية ، مما يضمن أن يلتزموا بالجداول الزمنية والميزانيات. في النصف الأول من عام 2023 ، ساعدت عملية إدارة مشاريع الشركة في تقليل تكاليف إكمال المشروع بحوالي 15%، تحسين تخصيص الموارد.
التسويق والمبيعات
توظف Shui on Land مبادرات التسويق والمبيعات الاستراتيجية لدفع مبيعات العقارات. في عام 2022 ، وصلت إيرادات المبيعات من تطوير العقارات تقريبًا 16 مليار كرونة، تعكس زيادة عام 12%. استثمرت الشركة أيضًا CNY 500 مليون في الحملات التسويقية لتعزيز الوعي بالعلامة التجارية وجذب المشترين المحتملين.
| النشاط الرئيسي | وصف | 2023 البيانات |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | إجمالي بنك الأراضي والمنطقة المكتملة | 10.3 مليون متر مربع بنك الأراضي ؛ أكمل 1.8 مليون متر مربع |
| التجديد الحضري | الاستثمار في مشاريع التجديد الحضري | 20 مليار CNY الاستثمار المخطط |
| إدارة المشروع | الكفاءة في إكمال المشروع ومراقبة التكاليف | تخفيض 15 ٪ في تكاليف الانتهاء |
| التسويق والمبيعات | الإيرادات والاستثمار في التسويق | إيرادات المبيعات 16 مليار CNY ؛ 500 مليون CNY في التسويق |
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
شوي على الأرض المحدودة تمتلك العديد من الموارد الحاسمة التي تسمح لها بإنشاء وتقديم القيمة في سوق تطوير العقارات والاستثمار بشكل فعال في الصين. تنقسم هذه الموارد إلى أربع فئات أساسية: أصول الأراضي ، ورأس المال المالي ، والقوى العاملة الماهرة ، والشراكات الاستراتيجية.
أصول الأرض
تمتلك الشركة مجموعة متنوعة من أصول الأراضي ، وتقع في المقام الأول في المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، ذكرت Shui on Land Limited امتلاكها تقريبًا 15.18 مليون متر مربع من مساحة الأرض الإجمالية.
تشمل إحصائيات بنك الأرض الرئيسي:
- إجمالي قيمة بنك الأرض: HKD 29.5 مليار
- متوسط تكلفة الأرض لكل متر مربع: HKD 1،940
- التوزيع الجغرافي: 60 ٪ في مدن المستوى واحد ، 40 ٪ في مدن المستوى الثاني
رأس المال المالي
تعد Shui on Land Financial Strength حجر الزاوية في عملياتها ، مما يمكّنها من الحفاظ على مشاريع النمو وتمويلها. في السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، ذكرت الشركة:
- إجمالي الإيرادات: HKD 12.27 مليار
- صافي الربح: HKD 3.68 مليار
- إجمالي الأصول: HKD 118.08 مليار
- نسبة الديون إلى حقوق الملكية: 0.7
كما حافظت الشركة على موقع نقدي صحي ، مع ما يعادل النقد والزيادة النقدية HKD 6.1 مليار في نهاية العام 2022.
القوى العاملة الماهرة
تعد القوى العاملة الماهرة لشوي على الأرض أمرًا بالغ الأهمية في قيادة الابتكار والكفاءة التشغيلية. اعتبارًا من عام 2023 ، توظف الشركة أكثر 3000 محترف، بدءا من مديري المشاريع إلى المهندسين والمهندسين المعماريين. تشمل إحصائيات القوى العاملة الرئيسية:
- نسبة الموظفين بدرجات متقدمة: 45%
- ميزانية التدريب السنوية: HKD 50 مليون
- معدل الاحتفاظ بالموظف: 85%
الشراكات الاستراتيجية
تعزز الشراكات الاستراتيجية SHUI على قدرات الأرض ، مما يتيح للشركة الاستفادة من الخبرة والموارد الخارجية. تعاونت الشركة مع الشركات العقارية العالمية وشركات البناء والهيئات الحكومية المحلية. تشمل الشراكات الرئيسية:
- مشروع مشترك مع مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية لمشاريع متعددة
- التعاون مع رأس المال للتطورات متعددة الاستخدامات
- تحالف مع مجموعة جيلي لمبادرات التنمية الحضرية المستدامة
تمكن هذه الشراكات Shui على الأرض من مشاركة المخاطر ، والوصول إلى التمويل ، والاستفادة من الخبرة المشتركة في المشهد العقاري.
| فئة الموارد | تفاصيل | القيمة/الإحصاءات |
|---|---|---|
| أصول الأرض | إجمالي الأراضي بنك | 15.18 مليون متر مربع |
| إجمالي قيمة بنك الأرض | HKD 29.5 مليار | |
| رأس المال المالي | إجمالي الإيرادات | HKD 12.27 مليار |
| صافي الربح | HKD 3.68 مليار | |
| القوى العاملة الماهرة | عدد الموظفين | 3,000 |
| حاملي الشهادة المتقدمة | 45% | |
| الشراكات الاستراتيجية | الشركاء الرئيسيين | تشاينا ستيت ستايشن ، العاصمة والجماعة جيلي |
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
مساحات المعيشة الحضرية المبتكرة في طليعة شوي على عروض لاند المحدودة. تركز الشركة على تطوير المشاريع السكنية التي تدمج التصميم الحديث مع بيئات المعيشة الوظيفية. في عام 2022 ، تم الانتهاء من Shui على الأرض 2500 وحدة سكنية عبر مشاريع مختلفة ، بما في ذلك شوي على بلازا و حديقة البحيرة. غالبًا ما تتضمن تطوراتهم الحضرية تقنيات المنازل الذكية ، وتعزيز تجربة المستخدم وجذب المشترين الذين يتمتعون بالدهاء في التكنولوجيا.
حلول مجتمعية شاملة هي أيضا جزء أساسي من اقتراح قيمة الشركة. يهدف Shui on Land إلى خلق ليس فقط السكن ولكن في الأحياء بأكملها التي تعزز المجتمع. على سبيل المثال ، و شنغهاي زينتاندي أصبح Project معيارًا للتطورات متعددة الاستخدامات ، والتي تتميز بالتجزئة والترفيه والمكونات الثقافية إلى جانب المساحات السكنية. في عام 2022 ، وصلت الإيرادات الناتجة عن هذا النموذج المجتمعي المتكامل تقريبًا RMB 2.6 مليار.
البناء عالي الجودة ضروري لشوي على قيمة العلامة التجارية للأراضي. تم الاعتراف بالشركة باستمرار لالتزامها بالجودة ، تنعكس فيها ISO 9001 شهادة وجوائز الصناعة المختلفة. في السنة المالية 2022 ، بلغ مجموع نفقات البناء للشركة حولها RMB 12 مليار، مع جزء مهم مخصص لضمان معايير البناء المتفوقة. غالبا ما تحقق مشاريعهم 30 ٪ وفورات في استهلاك الطاقة مقارنة مع متوسط الصناعة.
التنمية المستدامة المبادرات تميز شوي على الأراضي في سوق العقارات التنافسية. اعتبارا من عام 2023 ، أكثر 60 ٪ من مشاريعهم الجديدة تم تصميمها لتلبية معايير البناء الخضراء ، ودمج المواد الصديقة للبيئة والأنظمة الموفرة للطاقة. لقد أدى التزامهم بالاستدامة إلى انخفاض كبير في انبعاثات الكربون ، مع تقديرات تشير إلى انخفاض حوالي 20% في الانبعاثات في جميع المشاريع التي تم إطلاقها في السنوات الثلاث الماضية.
| اقتراح القيمة | تفاصيل | التأثير المالي (2022) |
|---|---|---|
| مساحات المعيشة الحضرية المبتكرة | أكثر من 2500 وحدة سكنية | الإيرادات من المشاريع السكنية: 1.8 مليار يوان |
| حلول مجتمعية شاملة | التطورات متعددة الاستخدامات مع البيع بالتجزئة والترفيه | إيرادات نموذج المجتمع المتكاملة: 2.6 مليار يوان |
| البناء عالي الجودة | ISO 9001 معتمد ، التركيز على معايير البناء الفائقة | نفقات البناء: 12 مليار يوان |
| التنمية المستدامة | 60 ٪ من المشاريع الجديدة تلبية معايير المباني الخضراء | تقليل انبعاثات الكربون المقدرة: 20 ٪ |
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
يشدد Shui on Land Limited ، وهو لاعب رئيسي في التنمية الحضرية والعقارات في الصين ، على علاقات العملاء القوية لتعزيز موقعها في السوق. هذه التفاعلات ضرورية لاكتساب العملاء والاحتفاظ بهم ، مما يؤثر بشكل مباشر على أداء المبيعات. فيما يلي تحليل لاستراتيجيات علاقة العملاء المختلفة التي تستخدمها الشركة.
خدمة شخصية
يوفر Shui on Land خدمة مخصصة تهدف إلى فهم تفضيلات العملاء وتقديم حلول مخصصة. اعتبارًا من أحدث تقرير مالي لها ، سجلت الشركة درجة رضا العملاء 85%يعزى إلى تركيزهم على جودة الخدمة ومشاركة العملاء. وقد ساعد هذا الشركة على تحقيق نمو مبيعات 10% على أساس سنوي ، مع تسليط الضوء على أهمية التفاعلات الشخصية في قيادة الإيرادات.
آليات ملاحظات العملاء
أنشأت الشركة عدة قنوات لتعليقات العملاء ، بما في ذلك الدراسات الاستقصائية والمنصات عبر الإنترنت. في عام 2022 ، شوي على أنظمة التغذية المرتدة التي نفذت الأراضي التي زادت من معدلات الاستجابة 25% بالمقارنة مع العام السابق. أدى هذا النهج الاستباقي إلى تحسينات في خدمة العملاء وعروض المنتجات ، مما يساهم في انخفاض معدل انتشار العملاء 5%.
برامج الولاء
تعمل Shui on Land على تشغيل برامج الولاء المصممة لتحفيز العملاء المتكررين. اعتبارًا من عام 2023 تقريبًا 40% من عملائهم التعامل مع هذه البرامج. يوفر برنامج الولاء خصومات والوصول الحصري إلى مشاريع جديدة ، مما يؤدي إلى أ 15% زيادة في تكرار الأعمال. من الناحية المالية ، ساهمت مبادرات الولاء في تدفق إيرادات إضافي يقدر بـ 300 مليون يوان في عام 2022.
مشاركة المجتمع
المشاركة المجتمعية هي عمود آخر لشوي على استراتيجية علاقة العملاء في الأرض. استثمرت الشركة RMB 50 مليون في المشاريع المجتمعية في عام 2022 ، تعزيز حسن النية وولاء العلامة التجارية. هذا الاستثمار لا يعزز صورة الشركات الخاصة بهم فحسب ، بل يرتبط بـ 30% ارتفاع في الاعتراف بالعلامة التجارية المحلية ، مما يؤثر بشكل كبير على المبيعات داخل هذه المجتمعات.
| استراتيجية علاقة العملاء | المقاييس الرئيسية | التأثير على المبيعات |
|---|---|---|
| خدمة شخصية | درجة رضا العملاء: 85 ٪ | 10 ٪ نمو على أساس سنوي |
| آليات ملاحظات العملاء | زيادة معدل الاستجابة: 25 ٪ | 5 ٪ انخفاض معدل المضرب |
| برامج الولاء | مشاركة العميل: 40 ٪/ مساهمة الإيرادات: 300 مليون يوان | زيادة 15 ٪ في تكرار الأعمال |
| مشاركة المجتمع | الاستثمار: 50 مليون يوان | زيادة بنسبة 30 ٪ في التعرف على العلامة التجارية المحلية |
باختصار ، يسخر Shui on Land Limited بشكل فعال مجموعة متنوعة من استراتيجيات علاقات العملاء ، بما في ذلك الخدمة الشخصية وآليات التغذية المرتدة وبرامج الولاء ومشاركة المجتمع ، لتعزيز اكتساب العملاء والاحتفاظ بهم والمبيعات. تعكس كل مبادرة الالتزام بفهم وتلبية احتياجات العملاء ، وهو أمر حيوي للحفاظ على ميزة تنافسية في سوق العقارات.
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: القنوات
تستخدم Shui on Land Limited قنوات مختلفة للتواصل مع اقتراح القيمة للعملاء. هذه القنوات ضرورية لضمان تغلغل السوق الفعال ومشاركة العملاء.
قوة المبيعات المباشرة
تلعب قوة المبيعات المباشرة لـ Shui on Land Limited دورًا محوريًا في إدارة علاقات العملاء وقيادة المبيعات. في عام 2022 ، أبلغت الشركة تقريبًا 5 مليارات يوان في الإيرادات الناتجة من خلال المبيعات المباشرة. تتكون قوة المبيعات من أكثر 1,000 متخصصون في المبيعات المتخصصين في التطوير العقاري.
وكالات العقارات
تتعاون Shui على شبكة من الوكالات العقارية لتعزيز وجودها في السوق. الشركاء مع أكثر من 200 وكالات في جميع أنحاء الصين. في عام 2022 ، تمثل المبيعات من خلال الوكالات العقارية حولك 30% من إجمالي المبيعات ، والترجمة إلى تقريبا 3 مليارات يوان.
المنصات عبر الإنترنت
استجابة للمناظر الطبيعية الرقمية المتنامية ، استثمرت Shui on في قنوات المبيعات عبر الإنترنت. شهدت منصة الشركة على الإنترنت زيادة في حركة المرور 40% على أساس سنوي في عام 2022 ، مما يسهل مبيعات ما يقرب من 2 مليار يوان. ارتفع استخدام تطبيقات الهاتف المحمول بين العملاء إلى 500,000 المستخدمون النشطون ، مع تسليط الضوء على التحول نحو المشاركة الرقمية.
شراكات الشركات
لقد كانت شراكات الشركات الإستراتيجية فعالة لشوي على أرض محدودة. التعاون مع شركات مثل شركة الصين التجار Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. و شركة فانك المحدودة وسعت وصولهم. في عام 2022 ، ساهمت شراكات الشركات في 1.5 مليار يوان في المبيعات ، تمثل حولها 15% من إجمالي الإيرادات.
| نوع القناة | مساهمة المبيعات (RMB) | نسبة إجمالي المبيعات | الشراكات الرئيسية (إن وجدت) |
|---|---|---|---|
| قوة المبيعات المباشرة | 5 مليارات | 50% | ن/أ |
| وكالات العقارات | 3 مليارات | 30% | 200+ وكالة |
| المنصات عبر الإنترنت | 2 مليار | 20% | ن/أ |
| شراكات الشركات | 1.5 مليار | 15% | التجار الصين ، فانك |
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تركز Shui on Land Limited على العديد من قطاعات العملاء ، مما يعكس محفظتها المتنوعة في تطوير العقارات والاستثمار في المناطق الحضرية في الصين. وتشمل القطاعات الرئيسية:
المهنيون الحضريون
يشكل المهنيون الحضريون جزءًا مهمًا لـ Shui على الأرض ، ويجذبون في المقام الأول إلى العقارات السكنية المتميزة. في عام 2022 ، وقف متوسط سعر العقارات السكنية في شنغهاي ، حيث توجد العديد من تطورات الشركة ، تقريبًا RMB 50000 لكل متر مربع. أظهر تقرير صادر عن أكاديمية Index China أن الطلب على الشقق الراقية ارتفع بواسطة 15% على أساس سنوي في المناطق الحضرية ، مدفوعًا بتدفق المواهب والمغتربين الذين يبحثون عن سكن جيد.
العائلات
العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة أكبر ووسائل الراحة المجتمعية تشكل قطاعًا حرجة أخرى. غالبًا ما تتميز Shui on Land Projects بتسهيلات موجهة نحو الأسرة ، مثل الحدائق والمدارس. اعتبارا من منتصف عام 2013 ، تقريبا 60% أشار مشتري المساكن في المناطق الحضرية إلى تفضيل المساكن مع وسائل الراحة الأسرية ، وفقًا للمكتب الوطني للإحصاءات في الصين. إن تركيز الشركة على التطورات متعددة الاستخدامات يلبي هذه الديموغرافية ، مع مساهمة مبيعات الوحدة العائلية 25% إلى إجمالي إيراداتها السكنية.
عملاء الشركات
يمثل عملاء الشركات قطاعًا حيويًا من خلال Shui على عروض العقارات التجارية في Land. في عام 2023 ، أظهر طلب التأجير على مساحات المكاتب في شنغهاي اتجاهًا إيجابيًا ، حيث انخفضت معدلات الشواغر إلى 6.5%. عائد تأجير المساحات المكتبية من الدرجة A عبر المدن الرئيسية التي يبلغ متوسطها حولها 5.2%. حصلت Shui on Land على مستأجرين كبير للشركات ، مما يعزز التدفق النقدي واستقراره في التأجير التجاري ، والذي شكل تقريبًا 50% من إجمالي إيراداتها في عام 2022.
مستثمري التجزئة
يعد مستثمرو التجزئة أيضًا قطاعًا مهمًا ، وخاصة المهتمين بالاستثمارات العقارية. أبلغت Shui on Land عن نمو في الاستثمار الأجنبي المباشر من مستثمري التجزئة من حوالي 18% في عام 2022. العوائد السنوية على عقارات الاستثمار في المدن الرئيسية بلغ متوسطها بين 6 ٪ إلى 8 ٪. لقد أثارت عروض العقارات الجذابة للشركة وهياكل الاستثمار الشفافة اهتمامًا كبيرًا من هذا القطاع ، مدفوعًا بأداء أسهم قوي ، حيث ارتفعت الأسهم حسب الأسهم 12% في السنة المالية الأخيرة.
| قطاع العملاء | صفات | بيانات السوق | المساهمة في الإيرادات |
|---|---|---|---|
| المهنيون الحضريون | ابحث عن مساكن متميزة مع وسائل الراحة الحديثة | الأسعار السكنية: 50000 يوان زيادة الطلب: 15 ٪ على أساس سنوي |
تقريبا. 25 ٪ |
| العائلات | ركز على المساحات الكبيرة وميزات المجتمع | تفضيل مرافق الأسرة: 60 ٪ التطورات متعددة الاستخدامات: زيادة الشعبية |
تقريبا. 25 ٪ |
| عملاء الشركات | تتطلب المساحات المكتبية والممتلكات التجارية | معدلات الشواغر: 6.5 ٪ عائد الإيجار: 5.2 ٪ |
تقريبا. 50 ٪ |
| مستثمري التجزئة | مهتم بفرص الاستثمار العقاري | نمو الاستثمار: 18 ٪ العائد على الاستثمار: 6 ٪ -8 ٪ |
مهم بسبب أداء الأسهم |
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
يشمل هيكل تكلفة Shui on Land Limited العديد من المكونات المهمة التي تعد حاسمة لعملياتها في صناعة العقارات. يعد فهم هذه التكاليف ضروريًا للمستثمرين والمحللين لقياس الصحة المالية والكفاءة التشغيلية للشركة.
اكتساب الأراضي
اكتساب الأراضي هو التكلفة الأساسية لـ Shui على الأرض ، حيث يمثل جزءًا كبيرًا من الإنفاق الرأسمالي. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن الإنفاق تقريبًا RMB 6.8 مليار على عمليات الاستحواذ على الأراضي. ويشمل ذلك عمليات الشراء في المناطق الحضرية عالية الطلب ، وخاصة في مدن مثل شنغهاي وسوزشو ، والتي أظهرت مستمرة في تقدير قيمة الممتلكات.
تكاليف البناء
تشمل تكاليف البناء النفقات المتعلقة بالمواد والعمالة والنفقات العامة. في السنة المالية 2022 ، بلغ إجمالي تكاليف البناء على الأرض تقريبًا RMB 14.5 مليار. تشمل المكونات الرئيسية لهذه التكاليف:
- العمل: يقدر في 40% من إجمالي تكاليف البناء.
- المواد: المقدرة في 50% من إجمالي تكاليف البناء.
- النفقات العامة والمتنوعة: المقدرة في 10% من إجمالي تكاليف البناء.
نفقات التسويق
تعد نفقات التسويق أمرًا حيويًا لقيادة المبيعات وتوليد الاهتمام بالتطورات الجديدة. تم الإبلاغ عن شوي على الأراضي النفقات التسويقية والترويجية حولها RMB 1.2 مليار في عام 2022. يشمل هذا الإنفاق:
- الحملات الإعلانية: تقريبا 600 مليون يوان.
- عمولات المبيعات: تقريبا 400 مليون يوان.
- العلاقات العامة والأحداث: تقريبا RMB 200 مليون.
التشغيل والصيانة
تغطي تكاليف التشغيل والصيانة النفقات المستمرة لإدارة المنشأة وصيانة العقارات. في عام 2022 ، بلغ مجموع هذه التكاليف تقريبًا RMB 2.5 مليار. هذه النفقات تغطي عادة:
- إدارة الممتلكات: حول RMB 1 مليار.
- خدمات الصيانة: حولها RMB 800 مليون.
- المرافق والتكاليف الأخرى: حولها 700 مليون يوان.
هيكل التكلفة Overview طاولة
| مكون التكلفة | المبلغ (مليار يوان) | نسبة إجمالي التكاليف |
|---|---|---|
| اكتساب الأراضي | 6.8 | 18% |
| تكاليف البناء | 14.5 | 39% |
| نفقات التسويق | 1.2 | 3% |
| التشغيل والصيانة | 2.5 | 7% |
| إجمالي التكاليف | 37.0 | 100% |
بشكل عام ، يعكس هيكل تكلفة SHUI On Land Limited التركيز الاستراتيجي على اكتساب الأراضي والبناء ، مع الكفاءة التشغيلية في التسويق والصيانة كوسيلة لتعزيز الربحية داخل سوق العقارات التنافسية.
Shui on Land Limited - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تعمل Shui on Land Limited في المقام الأول في قطاع العقارات ، وتتميز تدفقات الإيرادات الخاصة به ، مما يعكس مقاربتها متعددة الأوجه لتوليد الدخل. فيما يلي المكونات الرئيسية لتدفقات إيراداتها:
مبيعات الممتلكات
تساهم مبيعات الممتلكات بشكل كبير في شوي على إيرادات الأرض. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023 ، سجلت الشركة أن مبيعات العقارات بلغت تقريبًا 9.1 مليار يوانمدفوعًا بالطلب القوي على الوحدات السكنية في مختلف المشاريع في جميع أنحاء الصين. كان حجم المبيعات لفترة النصف الأول موجودًا 802800 متر مربع، مع متوسط سعر البيع تقريبًا 11300 يوان لكل متر مربع.
إيرادات الإيجار
يولد هذا القطاع إيرادات ثابتة من خلال تأجير مختلف العقارات التجارية والسكنية. للعام المالي 2022 ، أبلغ شوي على الأراضي عن إيرادات الإيجار بحوالي RMB 1.5 مليار، عرض معدل نمو 8% على أساس سنوي. ظل معدل شغل خصائصه مرتفعًا تقريبًا 95%، مما يؤدي إلى قدرتها على الحفاظ على إيرادات الإيجار متسقة.
رسوم إدارة الممتلكات
كما يوفر Shui on Land خدمات إدارة الممتلكات ، مما يعزز إيراداتها. في أحدث الإفصاحات المالية ، أشارت الشركة إلى أن رسوم إدارة الممتلكات قد ولدت تقريبًا 300 مليون يوان في عام 2022. يستفيد تدفق الإيرادات هذا من محفظة الشركة الواسعة ويضمن المشاركة المستمرة مع مالكي العقارات.
الخدمات الاستشارية
يضيف تقديم الخدمات الاستشارية طبقة أخرى إلى شوي على إيرادات الأرض. في عام 2022 ، تم إحضار الخدمات الاستشارية حولها RMB 200 مليون. يركز هذا القطاع على التخطيط الحضري والتصميم والتطوير ، وعرض خبرة الشركة بما يتجاوز مجرد معاملات الممتلكات.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (RMB) | 2023 H1 الإيرادات (RMB) | معدل النمو (Yoy) |
|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 18.0 مليار | 9.1 مليار | 15% |
| إيرادات الإيجار | 1.5 مليار | (N/A) | 8% |
| رسوم إدارة الممتلكات | 300 مليون | (N/A) | (N/A) |
| الخدمات الاستشارية | 200 مليون | (N/A) | (N/A) |
لا توفر تدفقات الإيرادات المتنوعة من Shui على Land Limited الاستقرار المالي فحسب ، بل تشير أيضًا إلى نموذج أعمال قوي يتكيف مع متطلبات السوق والفرص في المشهد العقاري.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.