|
China Jinmao Holdings Group Limited (0817.HK): نموذج أعمال قماش |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
China Jinmao Holdings Group Limited (0817.HK) Bundle
تقف مجموعة China Jinmao Holdings Limited كلاعب بارز في القطاع العقاري ، مما يمزج التخطيط الحضري المبتكرة مع البناء عالي الجودة. يعرض نموذجها التجاري الاستراتيجي إطار عمل قوي يدفع نجاحهم ، من الشراكات الرئيسية إلى تدفقات الإيرادات المتنوعة. الغوص في الكشف عن كيفية التنقل في تعقيدات تطوير العقارات ومشاركة العملاء في سوق متطورة باستمرار.
China Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تعد الشراكات الرئيسية ضرورية لمجموعة الصين Jinmao Holdings Trough لتسهيل عملياتها في قطاع العقارات. تتعاون الشركة مع مختلف الشركاء الخارجيين لتعزيز قدراتها وتخفيف المخاطر.
الحكومات والبلديات المحلية
تعمل الصين Jinmao عن كثب مع الحكومات المحلية لتأمين عقود الإيجار الأراضي والموافقات التنظيمية ودعم البنية التحتية. في عام 2022 ، اكتسبت الشركة تقريبًا 34 ٪ من بنك الأرض من خلال الشراكات مع السلطات المحلية ، مما يقلل بشكل كبير من المخاطر المرتبطة باكتساب الأراضي. كما تمكن الشراكات مع البلديات Jinmao من مواءمة خططها التنموية مع جهود التحضر المحلية.
شركات البناء
تتعاون الشركة مع العديد من شركات البناء لتنفيذ مشاريع التطوير العقاري. اعتبارًا من عام 2023 ، كانت قيمة العقد الإجمالية المقدرة لمشاريع البناء التي قامت بها Jinmao موجودًا RMB 40 مليار. يتيح التعاون مع شركات الإنشاءات القائمة Jinmao الاستفادة من المهارات المتخصصة وتحسين كفاءة المشروع.
مطوري العقارات
التحالفات الاستراتيجية مع مطوري العقارات الآخرين تعزز وجود الصين Jinmao في السوق. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، شارك Jinmao في مشاريع مشتركة مع ثلاثة مطورين بارزين آخرين لتطوير مشاريع سكنية فاخرة في المدن الرئيسية. تتيح هذه الشراكات مشاركة الموارد ، مما يقلل من التعرض المالي مع تنويع عروض المنتجات.
| نوع الشراكة | تفاصيل | التأثير المالي المقدر (2022) |
|---|---|---|
| الحكومات المحلية | اكتساب الأراضي والدعم التنظيمي | RMB 10 مليار |
| شركات البناء | تنفيذ مشاريع التنمية | RMB 40 مليار |
| مطوري العقارات | مشاريع مشتركة للسكن الفاخر | RMB 15 مليار |
| المؤسسات المالية | تمويل المشروع والاستثمار | RMB 20 مليار |
المؤسسات المالية
تعد الشراكات مع البنوك والمؤسسات المالية أمرًا بالغ الأهمية للحصول على التمويل اللازم للمشاريع واسعة النطاق. في عام 2022 ، حصلت الصين Jinmao على تسهيلات القروض RMB 20 مليار من مختلف الشركاء الماليين. تسهل هذه العلاقات شروط تمويل أفضل ، وهو أمر حيوي للحفاظ على السيولة والتمويل التطورات المستمرة.
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير العقارات
الصين Jinmao Holdings هو لاعب بارز في قطاع تطوير العقارات. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 51.6 مليار، مع جزء كبير من مبيعات الممتلكات. خلال النصف الأول من عام 2023 ، حقق Jinmao مبلغ مبيعات العقد من RMB 22.9 مليار، يمثل أ 20 ٪ نمو على أساس سنوي. تركز الشركة على تطوير العقارات السكنية عالية الجودة والمساحات التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات.
التخطيط والتصميم الحضري
تشارك Jinmao في التخطيط الحضري والتصميم لتعزيز جهود تطوير العقارات. تتعاون الشركة مع الشركات المعمارية الرائدة والمخططين الحضريين ، مما يضمن التصميمات المستدامة والوظيفية. اعتبارًا من عام 2023 ، أكملت الشركة مشاريع التخطيط الحضري في أكثر من ذلك 15 مدينة، المساهمة في بيئة حضرية أكثر تكاملاً. يشمل المشروع البارز برج Jinmao في شنغهاي ، والذي يعد بمثابة معلم في التصميم الحضري.
مبيعات العقارات والتسويق
تشكل مبيعات وتسويق العقارات مكونًا مهمًا من أنشطة Jinmao. توظف الشركة استراتيجية تسويقية متعددة القنوات ، تستفيد من المنصات التقليدية والرقمية. في عام 2022 ، بلغت نفقات التسويق تقريبًا RMB 3.2 مليار، مما يعكس التزام الشركة بالوصول إلى المشترين المحتملين بفعالية. يعمل فريق المبيعات في Jinmao أكثر 30 مدينة عبر الصين ، تسهيل بيع العقارات السكنية والتجارية.
إدارة الاستثمار
تركز الصين Jinmao Holdings أيضًا على إدارة الاستثمار لزيادة قيمة الأصول. تدير الشركة محفظة متنوعة ذات قيمة أصول تقدر بحوالي RMB 200 مليار. في عام 2023 ، تم الإبلاغ عن عائد الاستثمار (ROI) للشركة في 8.5%مع الإشارة إلى الإدارة الفعالة للأصول والاستثمارات. تشمل استثماراتهم الاستراتيجية المخاطر في مختلف المشاريع العقارية ، مما يعزز قدرتهم التنافسية في السوق.
| النشاط الرئيسي | 2022 البيانات المالية | H1 2023 بيانات | مشاريع بارزة |
|---|---|---|---|
| تطوير العقارات | RMB 51.6 مليار إيرادات | مبيعات العقد 22.9 مليار يوان | برج جينماو ، شنغهاي |
| التخطيط والتصميم الحضري | - | 15 مدينة تشارك | - |
| مبيعات العقارات والتسويق | 3.2 مليار ياردة تسويقية | 30 مدينة مع عمليات مبيعات | - |
| إدارة الاستثمار | قيمة الأصول 200 مليار يوان | 8.5 ٪ العائد على الاستثمار | مشاريع عقارية مختلفة |
مجموعة الصين Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
تعتمد Group Jinmao Holdings Group Limited على العديد من الموارد الرئيسية الضرورية لتقديم القيمة في قطاعات إدارة العقارات والممتلكات. وتشمل هذه الموارد احتياطيات الأراضي ، والقوى العاملة الماهرة ، ورأس المال المالي ، والشراكات الاستراتيجية.
احتياطيات الأراضي
اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، أبلغت China Jinmao عن إجمالي احتياطيات الأراضي 28.9 مليون متر مربع. تقع هذه المقتنيات الأراضي في المقام الأول في المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين ، والتي تشمل:
- بكين
- شنغهاي
- شنتشن
- قوانغتشو
يعد الاستحواذ الاستراتيجي لطرود الأراضي أمرًا ضروريًا لمشاريع التنمية المستقبلية للشركة ، والتي من المتوقع أن تدفع نمو الإيرادات ووجود السوق.
القوى العاملة الماهرة
توظف الصين Jinmao قوة عاملة تتكون من أكثر 14000 موظف، بما في ذلك المهنيين المهرة في الهندسة المعمارية والهندسة وإدارة المشاريع. هذه القوى العاملة الماهرة أمر بالغ الأهمية للحفاظ على جودة وكفاءة تنفيذ المشروع. تركز الشركة بشكل قوي على التدريب والتطوير لتعزيز قدرات فرقها.
رأس المال المالي
يتم توضيح القوة المالية للصين Jinmao من خلال إجمالي أصولها ، والتي وصلت تقريبًا RMB 407 مليار (حوالي دولار أمريكي 63 مليار) اعتبارًا من يونيو 2023. بالإضافة إلى ذلك ، أبلغت الشركة عن هامش ربح صافي 7.2% للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، مما يشير إلى الربحية القوية. تستخدم الشركة استراتيجية تمويل متنوعة تتضمن:
- تمويل الأسهم
- إصدار الديون
- القروض المصرفية
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي ، وقف إجمالي الديون RMB 150 مليار (حوالي دولار أمريكي 23 مليار) ، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.54.
الشراكات الاستراتيجية
أنشأت China Jinmao شراكات استراتيجية مع المنظمات الرائدة في مختلف القطاعات ، بما في ذلك التمويل والبناء. تعزز هذه الشراكات القدرات التشغيلية للشركة والوصول إلى الموارد. تشمل التعاون الرئيسي:
- المشاريع المشتركة مع المؤسسات المالية لتمويل المشروع
- تحالفات مع شركات البناء لتسليم المشروع الفعال
من خلال هذه العلاقات الاستراتيجية ، تعزز الصين Jinmao ميزةها التنافسية وتحديد المواقع في السوق.
| نوع المورد | تفاصيل | قيمة |
|---|---|---|
| احتياطيات الأراضي | إجمالي متر مربع | 28.9 مليون م. م. |
| القوى العاملة الماهرة | إجمالي الموظفين | 14,000 |
| رأس المال المالي | إجمالي الأصول | RMB 407 مليار (دولار أمريكي 63 مليار) |
| رأس المال المالي | إجمالي الديون | RMB 150 مليار (دولار أمريكي 23 مليار) |
| الشراكات الاستراتيجية | القطاعات الرئيسية | التمويل ، البناء |
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
مشاريع عقارية مميزة
تركز الصين Jinmao على العقارات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام. في عام 2022 ، بلغت إيرادات الشركة من مبيعات العقارات تقريبًا 39.9 مليار يوان، والذي يعرض طلبًا كبيرًا على عروضه المتميزة. وضعت الشركة في وضع استراتيجي نفسها في مدن المستوى الأول والثاني ، حيث تتصاعد قيم الممتلكات بسرعة. تم الوصول إلى متوسط سعر البيع لكل متر مربع في هذه المواقع RMB 30،000 في المناطق الحضرية الرئيسية ، توفير سوق مفيد لمشاريع جينموو المتميزة.
البيئات الحضرية المستدامة
مع التأكيد على الاستدامة ، قامت China Jinmao بدمج تصميمات صديقة للبيئة في مشاريع البناء. في عام 2023 ، أكثر 70% من المتوقع أن تلبي التطورات الجديدة معايير البناء الخضراء ، مما يساهم بشكل كبير في اقتراح القيمة. استثمرت الشركة تقريبًا RMB 1.3 مليار في المبادرات المستدامة ، مع التركيز على التقنيات الموفرة للطاقة والمواد المستدامة. يتماشى هذا الالتزام مع الأهداف الوطنية للصين للحد من انبعاثات الكربون ، مما يزيد من جاذبية مشاريعهم للمشترين الواعين بيئيًا.
حلول المعيشة المتكاملة
تقدم Jinmao حلولًا معيشة متكاملة تمزج بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية ، مما يعزز نمط حياة عملائها. توفر مشاريعهم الرائدة ، مثل إقامة Jinmao في شنغهاي ، أنظمة بيئية كاملة ، بما في ذلك التسوق وتناول الطعام والمرافق الترفيهية. ذكرت الشركة ذلك عن 60% من بين عملائها ، عبرت عملائها عن رضاها عن ترتيبات المعيشة الشاملة ، ودفع ولاء العملاء وتعزيز المبيعات. توسعت إجمالي محفظة مساحة المعيشة 1.5 مليون متر مربع في السنوات الأخيرة ، تعكس استراتيجية نمو قوية في البيئات الحضرية المتكاملة.
البناء عالي الجودة
الجودة بارزة في نموذج أعمال الصين Jinmao. حافظت الشركة على متوسط تكلفة بناء حوالي RMB 5500 لكل متر مربع ، وهو تنافسي مقارنة بمعايير الصناعة. أدى التزامهم بممارسات البناء عالية الجودة إلى أ 50% انخفاض معدل الخلل من متوسط الصناعة. في عام 2022 ، حققوا تصنيف رضا العملاء 92% في استطلاعات ما بعد الشراء ، تعزيز سمعتها للجودة. حصلت الشركة أيضًا على العديد من الجوائز للتميز في البناء ، مما زاد من ترسيخ اقتراح القيمة.
| اقتراح القيمة | نقاط البيانات |
|---|---|
| مشاريع عقارية مميزة |
|
| البيئات الحضرية المستدامة |
|
| حلول المعيشة المتكاملة |
|
| البناء عالي الجودة |
|
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تركز شركة China Jinmao Holdings Group بشكل كبير على علاقات العملاء ، والتي تعتبر محورية في سوق العقارات التنافسية. تدمج الشركة الاستراتيجيات المختلفة لتعزيز تفاعلات العملاء والخبرات.
خدمة العملاء الشخصية
تقدم China Jinmao Holdings تجارب خدمة العملاء المصممة لعملائها. يتضح هذا النهج في خدمات المبيعات والتأجير المباشرة ، والتي أبلغت عن زيادة في مستويات رضا العملاء 15% على أساس سنوي في تقريرهم السنوي 2022. تحافظ الشركة على فريق خدمة عملاء مخصص يعالج احتياجات العميل الفردية على الفور.
مشاركة العميل على المدى الطويل
تركز الشركة على رعاية العلاقات طويلة الأجل مع عملائها من خلال استراتيجيات المشاركة المستمرة. على سبيل المثال ، في عام 2022 ، طورت China Jinmao شراكات مع Over 20 عملاء الشركات الكبرى لاتفاقيات الإيجار طويلة الأجل ، مما يؤدي إلى نمو الإيرادات من أنشطة التأجير التي ترتفع إلى RMB 4.2 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 620 مليون).
برامج الولاء
للمكافأة والاحتفاظ بالعملاء الحاليين ، قامت China Jinmao بتنفيذ برامج الولاء التي تحفز الأعمال المتكررة. في عام 2023 ، ساهمت هذه البرامج في 10% زيادة في معدلات الاحتفاظ بالعملاء. وذكروا ذلك أيضًا 30% من بين مبيعاتهم السنوية تأتي من العملاء العائدين ، مما يتيح دفق إيرادات أكثر قابلية للتنبؤ.
التواصل الموجه نحو التغذية المرتدة
التعليقات أمر بالغ الأهمية للتحسين المستمر في علاقات العملاء. تشير الصين Jinmao للعملاء من خلال الدراسات الاستقصائية وطرق الاتصال العادية. أسفرت حلقة ملاحظاتهم عن رؤى قابلة للتنفيذ تحسن جودة الخدمة ، مما يعكس أ 20% زيادة في درجات ملاحظات العملاء الإيجابية في عام 2022.
| وجه | إحصائيات | سنة |
|---|---|---|
| تحسين رضا العملاء | زيادة 15 ٪ | 2022 |
| الإيرادات من أنشطة التأجير | 4.2 مليار يوان (620 مليون دولار أمريكي) | 2022 |
| معدل الاحتفاظ بالعملاء | زيادة 10 ٪ | 2023 |
| المبيعات من عودة العملاء | 30% | 2023 |
| زيادة درجة التغذية المرتدة الإيجابية | 20% | 2022 |
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: القنوات
تقوم مجموعة China Jinmao Holdings Group Limited بتعزيز القنوات المختلفة للتواصل الفعال وتقديم عرض القيمة للعملاء ، وخاصة في قطاع العقارات. فيما يلي القنوات الأساسية التي تستخدمها الشركة:
وكلاء العقارات
يلعب وكلاء العقارات دورًا مهمًا في عملية مبيعات الصين Jinmao. تقوم الشركة بإشراك شبكة أكثر 2,000 وكلاء العقارات عبر المدن الرئيسية في الصين. خلال عام 2022 ، تقريبًا 35% تم تسهيل إجمالي المبيعات من خلال شبكة الوكيل هذه. العمولات المدفوعة للوكلاء في المتوسط حولها 1.5% ل 3% من قيمة المعاملة ، خلق بنية حافز كبيرة.
منصات الممتلكات عبر الإنترنت
منصات العقارات عبر الإنترنت حيوية بشكل متزايد في سوق العقارات في الصين. شركاء الصين Jinmao مع منصات مثل بيك و ليانجياالتي أبلغت أكثر 100 مليون المستخدمون النشطون السنويون في عام 2022. أنشأت الشركة تقريبًا 20% من إجمالي مبيعاتها من خلال هذه القنوات عبر الإنترنت. تكلف جهود التسويق الرقمي وقوائم على هذه المنصات حولها RMB 200 مليون سنويًا ، تترجم إلى وجود تنافسي عبر الإنترنت.
مكاتب المبيعات
تعمل الشركة أكثر من 100 مكاتب المبيعات في جميع أنحاء الصين. يتم وضع هذه المواقع بشكل استراتيجي في المناطق عالية الطلب ، مما يساهم في حوله 45% من إجمالي المبيعات في عام 2022. متوسط حجم كل مكتب مبيعات هو تقريبًا 200 متر مربع، مع تكلفة التشغيل السنوية المقدرة لـ RMB 150 مليون في جميع المواقع.
التسويق المباشر
لا يزال التسويق المباشر مكونًا حاسمًا لاستراتيجية الصين Jinmao. استثمرت الشركة تقريبًا RMB 50 مليون في حملات التسويق المباشر في عام 2022 ، استهداف المشترين الأثرياء في المراكز الحضرية الرئيسية. لقد أسفر هذا النهج عن عائد على الاستثمار 200%، مما يؤدي إلى جيل كبير ومشاركة العملاء.
| قناة | المقاييس الرئيسية | مساهمة المبيعات (٪) | التكلفة السنوية (مليون يوان) |
|---|---|---|---|
| وكلاء العقارات | شبكة من 2000 وكيل | 35% | العمولة: 1.5 ٪ - 3 ٪ |
| منصات الممتلكات عبر الإنترنت | 100 مليون مستخدم نشط سنوي | 20% | 200 |
| مكاتب المبيعات | أكثر من 100 موقع | 45% | 150 |
| التسويق المباشر | استهداف المشترين الحضريين الأثرياء | مجهول | 50 |
يتيح تكامل هذه القنوات China Jinmao Holdings Group إلى تحسين وصولها ، وتعزيز مشاركة العملاء ، ودفع نمو المبيعات في النهاية. من خلال التركيز على مزيج من القنوات التقليدية والرقمية ، تتناول الشركة بشكل فعال ديناميات السوق المتطورة وتفضيلات المستهلك.
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تركز Group Jinmao Holdings Group Limited على العديد من قطاعات العملاء المتميزة لتحسين عروضها العقارية وزيادة الربحية. فيما يلي شرائح العملاء الرئيسية:
الأفراد ذوي الدخل المرتفع
تستهدف الصين Jinmao الأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن العقارات السكنية الفاخرة. اعتبارًا من عام 2022 ، كان متوسط الدخل السنوي للأسر ذات الدخل المرتفع في الصين الحضري تقريبًا ¥300,000، قيادة الطلب على عروض العقارات المتميزة. شهد سوق العقارات الفاخرة في الصين نموًا على أساس سنوي من حوله 10%، التأكيد على زيادة القوة الشرائية لهذا القطاع.
المستثمرين العقارات
يمثل المستثمرون العقاريون سوقًا مهمًا لـ China Jinmao ، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن فرص في العقارات التجارية والسكنية. في عام 2022 ، بلغ مجموع الاستثمارات العقارية في الصين تقريبًا ¥ 14 تريليون، مع تحول ملحوظ نحو الاستثمار في التطورات متعددة الوظائف. هذا القطاع أمر بالغ الأهمية ، كمستثمرين مؤسسيين ، بما في ذلك شركات الأسهم الخاصة ، مخصصة أكثر من ¥ 560 مليار إلى العقارات في العام الماضي.
الشركات
عملاء الشركات هم قطاع عملاء حيوي آخر ، وغالبًا ما يبحثون عن حلول عقارية تجارية لتلبية احتياجات أعمالهم. اعتبارًا من عام 2023 ، تم تقدير سوق العقارات في الصين في الصين ¥ 6 تريليون. وضعت الصين Jinmao وضعها الاستراتيجي لنفسها لالتقاط حصة من هذا السوق المتنامية ، مع متوسط المساحات المكتبية في المدن الرئيسية مثل Beijing و Shanghai في المتوسط 8.5% اعتبارًا من Q1 2023 ، يشير إلى الطلب على بيئات مكتب الجودة.
الهيئات الحكومية
تعد الهيئات الحكومية عملاء حاسمين ، خاصة بالنسبة لمشاريع التنمية الحضرية على نطاق واسع. في عام 2022 ، وصلت الاستثمارات من الحكومة في الإسكان والبنية التحتية تقريبًا ¥ 3 تريليون. تتعاون الصين Jinmao مع المنظمات الحكومية لمشاريع الإسكان العام ، وتأمين عقود يمكن أن تتجاوز 1 مليار كل ، وبالتالي المساهمة في بناء حلول الإسكان بأسعار معقولة.
| قطاع العملاء | مساهمة الإيرادات المقدرة (2022) | معدل نمو السوق (2022-2023) | متوسط الدخل/الاستثمار |
|---|---|---|---|
| الأفراد ذوي الدخل المرتفع | 2 مليار | 10% | ¥300,000 |
| المستثمرين العقارات | ¥ 3 مليار | 5% | ¥ 14 تريليون (حجم السوق) |
| الشركات | 1.5 مليار | 4% | ¥ 6 تريليون (حجم السوق) |
| الهيئات الحكومية | 1 مليار | 3% | ¥ 3 تريليون |
مجموعة الصين Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
يعد هيكل تكلفة مجموعة Jinmao Holdings Group Limited ضرورية لفهم كيفية إدارة الشركة لمواردها وتحسن عملياتها التجارية. أدناه ، نقوم بتحليل المكونات الرئيسية لهيكل التكلفة.
اكتساب الأراضي
في عام 2022 ، أعلنت China Jinmao أنها استحوذت على طرود أرضية تستحق تقريبًا RMB 20 مليار، مع التركيز على المواقع الاستراتيجية في المدن الرئيسية في جميع أنحاء الصين. اعتبارًا من يونيو 2023 ، امتد بنك الأراضي للشركة 12 مليون متر مربعوالتي تتيح مشاريع التطوير المستمرة والمستقبلية.
تكاليف البناء
تكاليف البناء للمشاريع التي تقوم بها الصين Jinmao كبيرة ، وعادة ما تشمل حول 70% من إجمالي تكاليف المشروع. للسنة المالية 2022 ، تم الإبلاغ عن إجمالي تكلفة البناء في حوالي RMB 30 مليار. تم تقدير متوسط تكلفة متر مربع للتطوير السكني بـ 12000 يوان، النظر في اتجاهات السوق وتكاليف المواد.
نفقات التسويق
إن نفقات التسويق أمر حيوي لتعزيز الإصدارات الجديدة والحفاظ على حقوق الملكية التجارية. في التقارير المالية الأخيرة ، خصصت الصين Jinmao تقريبًا RMB 1.5 مليار نحو التسويق في عام 2022 ، يمثل أ 3% زيادة مقارنة بالعام السابق. يغطي هذا الإنفاق الإعلانات والأحداث الترويجية واستراتيجيات التسويق الرقمي.
النفقات الإدارية
تشمل النفقات الإدارية لمجموعة الصين Jinmao Holdings Limited الرواتب ، ونفقات المكاتب ، وتكاليف التشغيل العامة. لعام 2022 ، تم الإبلاغ عن إجمالي النفقات الإدارية في حوالي رين بايت 2 مليار، مع انهيار تقريبي على النحو التالي:
| نوع المصاريف | المبلغ (RMB) |
|---|---|
| الرواتب والأجور | 1,200,000,000 |
| تأجير المكتب | 500,000,000 |
| المرافق | 200,000,000 |
| التكاليف الإدارية الأخرى | 100,000,000 |
تقوم مجموعة China Jinmao Holdings Group Limited بتحليل بنية التكلفة بجد لتعزيز الربحية مع ضمان جودة توصيلها في مشاريعها. مع التركيز الاستراتيجي على تقليل التكاليف وزيادة القيمة إلى الحد الأقصى ، تهدف الشركة إلى النمو المستدام في سوق العقارات التنافسية.
Group Jinmao Holdings Group Limited - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
مبيعات الممتلكات
تولد مجموعة China Jinmao Holdings Limited جزءًا كبيرًا من إيراداتها من مبيعات الممتلكات. في النصف الأول من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن مبيعات العقارات التي بلغ مجموعها تقريبًا RMB 40.5 مليار. كان تركيز الشركة على التطورات السكنية محوريًا ، حيث يبلغ متوسط سعر البيع حوالي RMB 15،800 لكل متر مربع في الأسواق الرئيسية.
إيرادات الإيجار
يعد إيرادات الإيجار بمثابة تدفق إيرادات حرج آخر لصين Jinmao Holdings. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت الشركة عن دخل إيجار تقريبًا RMB 3.2 مليار، إظهار نمو 8% على أساس سنوي. كان إجمالي المساحة المستأجرة عبر مختلف العقارات التجارية 1.5 مليون متر مربع، المساهمة في التدفقات النقدية المستقرة.
خدمات إدارة الممتلكات
يلعب قطاع إدارة الممتلكات أيضًا دورًا حيويًا في توليد الإيرادات. للسنة المالية 2022 ، تم التوصل إلى إيرادات خدمات إدارة الممتلكات حولها RMB 1.1 مليار، يمثل معدل نمو 12% بالمقارنة مع العام السابق. يستفيد هذا القطاع من العقود المستمرة مع المباني السكنية والتجارية ، مع منطقة مُدارة تقريبًا 30 مليون متر مربع.
رسوم الاستشارات والتصميم
توفر خدمات الاستشارات والتصميم التي تقدمها China Jinmao دفق إيرادات إضافي. في عام 2022 ، ربحت الشركة تقريبًا 500 مليون يوان من هذه الخدمات. يشمل هذا الجزء من أعمالهم التخطيط الحضري والتصميم المعماري ، والاستفادة من خبرتهم في تطوير العقارات. يتراوح متوسط رسوم استشارات المشروع بين 1-3% من إجمالي تكلفة المشروع.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (RMB) | معدل النمو (٪) | متوسط السعر / الرسوم | إجمالي المساحة المدارة / بيعها |
|---|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 40.5 مليار | 5 | 15800 لكل متر مربع | ن/أ |
| إيرادات الإيجار | 3.2 مليار | 8 | ن/أ | 1.5 مليون متر مربع |
| خدمات إدارة الممتلكات | 1.1 مليار | 12 | ن/أ | 30 مليون متر مربع |
| رسوم الاستشارات والتصميم | 500 مليون | ن/أ | 1-3 ٪ من تكلفة المشروع | ن/أ |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.