|
China Resources Land Limited (1109.HK): نموذج أعمال قماش |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
China Resources Land Limited (1109.HK) Bundle
تقف شركة China Resources Land Limited في طليعة قطاع العقارات ، مما يمزج الابتكار بشكل فريد مع الاستدامة لخلق بيئات حضرية مزدهرة. من خلال الاستفادة من الشراكات الرئيسية ونموذج أعمال ديناميكي ، فإنها توفر مساكن عالية الجودة وخصائص تجارية متميزة تلبي احتياجات قطاعات العملاء المتنوعة. تعمق في قماش نموذج أعمالهم للكشف عن كيفية تنقل هذه القوة في تعقيدات تطوير العقارات وإدارة الاستثمار في سوق سريع التطور.
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
أنشأت China Resources Land Limited (CR) إطارًا للشراكات الاستراتيجية التي تسهل عملياتها عبر مختلف المجالات ، مما يؤثر بشكل كبير على فعاليتها ونموها.
شركات البناء
CR Land Partners مع العديد من شركات البناء لتعزيز قدراتها التنموية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن الإنفاق تقريبًا ¥ 133 مليار على مشاريع البناء ، التي ساهمت في حولها 60% من إجمالي تكلفة المشروع. يشمل شركاء البناء الرئيسيين:
- مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية
- شركة الصين للبناء
- مجموعة السكك الحديدية الصين
تضمن هذه التعاونات التوصيل والالتزام في الوقت المناسب بمعايير الجودة ، وهو أمر بالغ الأهمية في سوق العقارات شديدة التنافسية.
الوكالات الحكومية
تعمل CR Land عن كثب مع مختلف الوكالات الحكومية ، وتأمين الموافقات التنظيمية وتسهيل العمليات السلسة. في تقريرها السنوي لعام 2022 ، سلطت الشركة الضوء على تعاونها مع أقسام التخطيط الحضري المحلي ، مما أسرع في عملية الموافقة على Over 10 مليون متر مربع من تطوير الأراضي. استفادت الشركة أيضًا من مزادات الأراضي الحكومية ، واكتساب قيمة العقارات 40 مليار في المواقع الحضرية الرئيسية.
المؤسسات المالية
يعد الوصول إلى التمويل محوريًا للتوسع في CR. أبلغت الشركة عن ما مجموعه 500 مليار في الديون اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، تم الحصول عليها في المقام الأول من خلال الشراكات مع المؤسسات المالية الكبرى ، مثل:
- البنك الصناعي والتجاري في الصين
- بنك البناء الصين
- بنك الصين
في السنة المالية الأخيرة ، تم تأمين أراضي CR 4.5%، تمكينها من القيام بمشاريع متعددة واسعة النطاق.
مطوري العقارات
تشارك CR Land مع مطوري العقارات الآخرين للمشاركة في تطوير المشاريع ، ومشاركة المخاطر والموارد. في عام 2022 ، تعاونت الشركة مع 12 مطورين مختلفين في المشاريع المشتركة ، مما يؤدي إلى إيرادات مجتمعة تقريبًا 75 مليار. تشمل الشراكات الهامة:
- فانك
- الصين الأراضي والاستثمار في الصين
- تطورات بولي والممتلكات
سمحت هذه الشراكات إلى CR Land بتوسيع نطاق وصولها إلى السوق وتنويع محفظة مشاريعها.
| نوع الشراكة | الشركاء الرئيسيين | الاستثمار/الإنفاق (مليار ين) | المساهمة في الإيرادات (مليار ين) |
|---|---|---|---|
| شركات البناء | مؤسسة الهندسة الحكومية الصينية شركة الصين للبناء مجموعة السكك الحديدية الصين |
133 | 60 |
| الوكالات الحكومية | أقسام التخطيط الحضري المحلي | 40 | تأثير الإيرادات لم يتم تحديدها بشكل مباشر |
| المؤسسات المالية | البنك الصناعي والتجاري في الصين بنك البناء الصين بنك الصين |
500 | تأثير الإيرادات لم يتم تحديدها بشكل مباشر |
| مطوري العقارات | فانك الصين الأراضي والاستثمار في الصين تطورات بولي والممتلكات |
غير محدد | 75 |
تشكل هذه الشراكات الرئيسية العمود الفقري لاستراتيجية الصين موارد لاند المحدودة ، والاستفادة من الخبرة والموارد الخارجية لتعزيز الكفاءة التشغيلية وتحديد المواقع في السوق.
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تشارك شركة China Resources Land Limited في العديد من الأنشطة الرئيسية الضرورية لعملياتها واقتراح القيمة الإجمالية في قطاع العقارات.
تطوير العقارات
تنمية العقارات هي نشاط أساسي لأراضي الموارد الصينية. تركز الشركة على العقارات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 156.85 مليار من مبيعات العقارات ، مما يدل على زيادة كبيرة عن العام السابق. في النصف الأول من عام 2023 ، وصلت مبيعات العقارات RMB 78.7 ملياريعكس نمو سنة على أساس سنوي 24%.
إدارة الاستثمار
تلعب إدارة الاستثمار دورًا مهمًا في تعزيز قيمة المحفظة. اعتبارًا من يونيو 2023 ، تم تقييم محفظة العقارات الاستثمارية في صين موارد الأراضي RMB 113.54 مليار. تم الإبلاغ عن إيرادات الإيجار من هذه العقارات تقريبًا RMB 6.1 مليار في النصف الأول من عام 2023 ، يظهر اتجاه نمو قوي في تدفقات الإيرادات المتكررة.
التخطيط الحضري
وتشارك الشركة في التخطيط الحضري ، مما يضمن أن التنمية تتماشى مع نمو المدينة واحتياجات البنية التحتية. قامت شركة China Resources Land بمشاريع مهمة في المناطق الحضرية الرئيسية بما في ذلك منطقة الخليج الكبرى ، حيث استثمرت حولها RMB 10 مليار في مبادرات إعادة التطوير الحضرية على مدار العامين الماضيين. وهذا ينطوي على شراكات استراتيجية مع الحكومات المحلية لتعزيز البنية التحتية الحضرية.
مبادرات بناء مستدامة
يتم دمج مبادرات البناء المستدامة بشكل متزايد في إستراتيجية التنمية في Resources Resources. التزمت الشركة بتقليل انبعاثات الكربون وتعزيز كفاءة الطاقة عبر خصائصها. كجزء من هذه المبادرات ، حول 52% من بين عقاراتها المطورة حديثًا في عام 2022 ، تم تصميمها لتلبية معايير المباني الخضراء ، مع استثمار تقريبًا RMB 1.5 مليار مكرسة للتقنيات المستدامة.
| النشاط الرئيسي | وصف | البيانات المالية (2023) |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | التركيز على العقارات السكنية والتجارية | إيرادات المبيعات: RMB 78.7 مليار |
| إدارة الاستثمار | إدارة العقارات الاستثمارية | قيمة محفظة الممتلكات: RMB 113.54 مليار |
| التخطيط الحضري | مشاريع إعادة التطوير والتخطيط الحضري | الاستثمار في التنمية الحضرية: RMB 10 مليار |
| مبادرات بناء مستدامة | تكامل الاستدامة في المشاريع | الاستثمار في التقنيات المستدامة: RMB 1.5 مليار |
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
تلعب الموارد الرئيسية لـ China Resources Land Limited (CR) دورًا محوريًا في قدرتها على خلق قيمة في قطاع العقارات التنافسي في الصين. كواحد من كبار مطوري العقارات في البلاد ، تقوم الشركة بشكل استراتيجي باستراتيجية مواردها عبر فئات مختلفة.
حيازات الأراضي
لدى CR Land بنك أرضي كبير أمر حيوي لمشاريع التنمية. اعتبارًا من 30 يونيو 2023 ، أبلغت الشركة عن ضفة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 43.86 مليون متر مربع ** عبر المدن الرئيسية في الصين. تتيح هذه المحفظة البرية الواسعة أن تتيح CR Land الحفاظ على ميزة تنافسية في السوق وتطوير العقارات السكنية والتجارية.
| مدينة | منطقة بنك الأرض (SQ.M) | نوع الخاصية |
|---|---|---|
| شنغهاي | 5,210,000 | سكني |
| بكين | 3,859,000 | سكني |
| شنتشن | 4,025,000 | الاستخدام المختلط |
| قوانغتشو | 5,615,000 | سكني |
| تشنغدو | 2,512,000 | تجاري |
| ووهان | 3,430,000 | سكني |
القوى العاملة الماهرة
توظف CR Land قوة عاملة تتجاوز ** 14000 ** ، يتألف من المهنيين المهرة في مختلف القطاعات ، بما في ذلك إدارة المشاريع والهندسة المعمارية والمبيعات. يضمن التزام الشركة بالتدريب والتطوير المستمر أن يتم تجهيز موظفيها بأحدث المعرفة والمهارات في الصناعة ، وتعزيز الكفاءة التشغيلية وخدمة العملاء.
رأس المال المالي
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت شركة China Resources Land عن إجمالي الأصول التي تبلغ حوالي ** ** 419.5 مليار ** (حوالي ** 60.3 مليار دولار **). يتم تعزيز الاستقرار المالي للشركة من خلال الاحتياطيات النقدية القوية ، مع ما يعادل النقد والزيادة النقدية التي تصل إلى ** ** 31.1 مليار ** (حوالي ** ** 4.5 مليار دولار **). في عام 2022 ، كانت إيرادات CR Land حوالي ** ** 80.0 مليار ** (حوالي ** ** 11.6 مليار دولار **) ، مما يؤكد قوتها المالية في سوق العقارات.
سمعة العلامة التجارية
قامت CR Land بزراعة سمعة قوية للعلامة التجارية ، حيث احتلت المرتبة الواحدة من أفضل المطورين العقاريين في الصين. في تقرير ** 2023 أفضل 100 علامة تجارية صينية ** ، تم تقدير قيمة العلامة التجارية لـ CR Land بـ ** ** 13.4 مليار دولار ** ، مما يعكس الثقة والاعتراف التي حققتها بين المستهلكين والمستثمرين على حد سواء. تساعد هذه السمعة في تأمين ولاء العملاء وجذب شركاء الأعمال المحتملين.
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
مساكن عالية الجودة
تركز China Resources Land Limited (CR) على تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة. في عام 2022 ، حققت الشركة إجمالي مبيعات مبيعات تعاقد تقريبًا RMB 285.9 مليار، مع المبيعات السكنية تساهم بشكل كبير في هذا الرقم. متوسط سعر البيع (ASP) لوحداتهم السكنية تقريبًا 20،000 يوان لكل متر مربع، وضع الشركة ضمن الجزء الممتاز من السوق.
حلول حضرية مبتكرة
تشارك CR Land بنشاط في تطوير حلول حضرية مبتكرة تدمج نمط الحياة والعمل والترفيه في مجتمعات متماسكة. أطلقت الشركة العديد من المشاريع متعددة الاستخدامات ، مثل مدينة ريفرسايد في Shenzhen ، التي تجمع بين المساحات السكنية والتجزئة والمكاتب. يمكن أن يتجاوز إجمالي الاستثمار لمثل هذه المشاريع RMB 5 مليار، يعكس الالتزام بتعزيز الحياة الحضرية ومعالجة تحديات التحضر.
التطورات المستدامة
الالتزام بالاستدامة هو في صميم مقترحات قيمة أرض CR. تحدد الشركة هدفًا لانبعاثات الكربون ، تهدف إلى أ 30% تخفيض بحلول عام 2030 ، مقارنة بخط الأساس 2019. اعتبارًا من عام 2022 تقريبًا 80% من بين مشاريعها الجديدة ، تم اعتمادها بموجب معايير البناء الخضراء ، حيث تعرض التفاني في الممارسات الصديقة للبيئة. استثمرت الشركة حولها 4 مليار يوان في تطوير العقارات الصديقة للبيئة وحلول المدينة الذكية.
خصائص تجارية مميزة
تشتمل محفظة CR Land على العقارات التجارية الراقية ، مثل مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة ، والتي تقدم عوائد تنافسية. في عام 2022 ، حقق قطاع العقارات التجارية إيرادات الإيجار تقريبًا 9.8 مليار يوان، يمثل نمو عام 15%. يبلغ متوسط معدل الإشغال للمساحات المكتبية المتميزة تقريبًا 92%، تسليط الضوء على الطلب القوي على تطوراتهم التجارية.
| اقتراح القيمة | المقاييس الرئيسية |
|---|---|
| مساكن عالية الجودة | المبيعات المتعاقد عليها: RMB 285.9 مليار (2022) ، ASP: RMB 20،000/متر مربع |
| حلول حضرية مبتكرة | استثمار المشروع: RMB 5 مليار لمدينة ريفرسايد |
| التطورات المستدامة | هدف: 30% انخفاض في انبعاثات الكربون بحلول عام 2030 ، 80% من مشاريع جديدة معتمدة جرين |
| خصائص تجارية مميزة | إيرادات الإيجار: 9.8 مليار يوان (2022) ، معدل الإشغال: 92% |
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تركز China Resources Land Limited (CR) على إنشاء مشاركة عميل طويلة الأجل من خلال قنوات مختلفة. في السنة المالية 2022 ، سجلت CR Land مبلغ مبيعات متعاقد تقريبًا RMB 445.5 مليار، مما يعكس وجوده القوي في السوق وقدرات الاحتفاظ بالعملاء. يشير رقم المبيعات هذا إلى قدرة CR Land على الحفاظ على قاعدة عملائها وإشراكها باستمرار.
مشاركة العميل على المدى الطويل
تعطي أراضي CR الأولوية للعلاقات طويلة الأجل ، مع التركيز على رضا العملاء والاحتفاظ بهم. في التقارير الحديثة ، أعرب 92 ٪ من العملاء عن رضاهم عن عمليات شراء الممتلكات ، وعرض التزام CR Land بتقديم الجودة والخدمة.
خدمة العملاء الشخصية
تستثمر الشركة بكثافة في مبادرات خدمة العملاء المخصصة. في عام 2023 ، تعمل أراضي CR 1,800 ممثلو خدمة العملاء المخصصون لتلبية احتياجات العميل والاستفسارات ، مما يؤدي إلى أ 30% تخفيض في أوقات الاستجابة. بالإضافة إلى ذلك ، تشير أنظمة ملاحظات العملاء في CR 85% من التفاعلات تؤدي إلى قرارات إيجابية ، مما يعزز تركيزها على نهج يركز على العملاء.
برامج الولاء
قدمت CR Land برامج ولاء لتعزيز المشاركة الأعمق. يوفر "برنامج عملاء الولاء الخاص بهم" عروضًا وحوافزًا حصرية ، مما يساهم في أ 25% زيادة في تكرار عمليات الشراء بين أعضاء برنامج الولاء في عام 2022. 40% من العملاء الجدد الذين يستشهدون بإحالات من أعضاء الولاء الحاليين.
أحداث المجتمع
تشكل المشاركة المجتمعية جزءًا رئيسيًا من استراتيجية العلاقة بين CR. في عام 2022 ، نظمت الشركة 50 الأحداث المجتمعية عبر مختلف المناطق ، وجذب أكثر من 100,000 مشاركون. من الواضح أن أحداث مثل معارض الممتلكات وورش عمل تحسين المنازل قد عززت العلاقات المجتمعية وتعزيز ولاء العلامة التجارية.
| متري | 2022 النتائج | 2023 أهداف |
|---|---|---|
| المبيعات المتعاقد عليها | RMB 445.5 مليار | RMB 500 مليار |
| ممثلي خدمة العملاء | 1,800 | 2,000 |
| معدل رضا العملاء | 92% | 95% |
| التخفيض في أوقات الاستجابة | 30% | 40% |
| كرر المشتريات من برنامج الولاء | 25% | 30% |
| أحداث المجتمع المنظمة | 50 | 70 |
| مشاركة الحدث | 100,000 | 120,000 |
تسلط هذه المبادرات الضوء على نهج CR Land متعدد الأوجه لعلاقات العملاء ، وتهدف إلى خلق القيمة وتعزيز ولاء العلامة التجارية. تعتبر قدرة الشركة على تكييف خدماتها لتلبية توقعات العملاء المتطورة محركًا حاسمًا لنجاحها المستمر في سوق العقارات.
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: القنوات
توظف شركة China Resources Land Limited طريقة متعددة الأوجه للوصول إلى عملائها من خلال قنوات متنوعة ، مما يضمن توصيل وتسليم اقتراح القيمة بشكل فعال. يمكن تصنيف قنوات الشركة إلى المجالات الرئيسية التالية:
المنصات عبر الإنترنت
تستخدم شركة China Resources Land Limited العديد من المنصات عبر الإنترنت لإشراك المشترين والمستثمرين المحتملين. يوفر موقعها الرسمي معلومات مفصلة حول قوائم العقارات وفرص الاستثمار وأخبار الشركة. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن زيادة في الاستفسارات عبر الإنترنت 35%، المنسوبة إلى استراتيجيات التسويق الرقمي المعززة وتحسين وجودها على شبكة الإنترنت.
صالات العرض المادية
تدير الشركة صالات عرض مادية متعددة عبر المدن الرئيسية في الصين. تعمل صالات العرض هذه كقناة مباشرة حيث يمكن للعملاء المحتملين عرض نماذج العقارات وتلقي مشاورات مخصصة. اعتبارًا من عام 2023 ، انتهت شركة China Resources Land Limited 50 مواقع صالة العرض ، مع وجود قدم زائر يتجاوز 1 مليون سنويًا ، عرض تفضيل قوي لاستكشاف الممتلكات الشخصية.
وكلاء العقارات
يلعب وكلاء العقارات دورًا محوريًا في استراتيجية قناة Resources China Resources. تتشارك الشركة مع شبكة واسعة من أكثر 3,000 الوكلاء على مستوى البلاد. في عام 2022 ، تم تسهيل المبيعات من خلال وكلاء العقارات تقريبًا 45% من إجمالي المبيعات ، توضح فعالية طريقة المبيعات غير المباشرة هذه.
مشاريع مشتركة
تمثل المشاريع المشتركة قناة مهمة أخرى لـ China Resources Land Limited. شاركت الشركة في شراكات استراتيجية مع المطورين المحليين لتوسيع نطاق وصولها إلى السوق. في عام 2023 ، دخلت في 10 المشاريع المشتركة ، تساهم في زيادة الإيرادات المتوقعة 20% في السنة المالية التالية نتيجة للموارد والخبرة المشتركة.
| قناة | وصف | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|
| المنصات عبر الإنترنت | المشاركة الرقمية ونشر المعلومات عبر الموقع الرسمي والتسويق عبر الإنترنت. | زيادة 35 ٪ في الاستفسارات عبر الإنترنت في عام 2022. |
| صالات العرض المادية | عرض الممتلكات الشخصية والمشاورات عبر المدن الرئيسية. | أكثر من 50 موقعًا ؛ > مليون زائر سنوي. |
| وكلاء العقارات | شبكة الوكلاء تسهيل مبيعات الممتلكات من خلال العمولات. | 3،000+ وكلاء ؛ 45 ٪ من إجمالي المبيعات في 2022. |
| مشاريع مشتركة | الشراكات مع المطورين المحليين للمشاريع المشتركة والموارد. | 10 مشاريع مشتركة في 2023 ؛ زيادة 20 ٪ زيادة الإيرادات. |
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تستهدف China Resources Land Limited (CR) مجموعة متنوعة من قطاعات العملاء ، والتي تسمح لها بتكييف عروضها بفعالية لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المحددة. تتضمن شرائح العملاء الأساسية:
المهنيون الحضريون
يعد المهنيون الحضريون قطاعًا مهمًا للعملاء في CR ، حيث يبحثون بشكل أساسي عن العقارات السكنية عالية الجودة في المناطق الحضرية. في عام 2022 ، تقريبا 35% من المبيعات السكنية في CR لاند تم توجيهها نحو هذه الديموغرافية. تم تعزيز الطلب بين المهنيين الحضريين بعوامل مثل ارتفاع الدخل المتاح والرغبة في البيئات المعيشية الحديثة.
العائلات
يمثل قطاع الأسرة مكونًا حاسمًا آخر لاستراتيجية السوق في CR. تبحث العديد من العائلات عن منازل أكبر مع وسائل الراحة المناسبة للأطفال. في عام 2022 ، ذكرت CR Land ذلك 50% تم تصميم تطوراتها السكنية لتلبية احتياجات الأسرة ، مما يعكس التركيز الاستراتيجي على التصميمات الفسيحة والمرافق المجتمعية. كان متوسط حجم الخصائص الموجهة للعائلة المباعة تقريبًا 100 متر مربع.
المستثمرون
يشكل المستثمرون جزءًا كبيرًا من قاعدة عملاء CR Land ، وخاصة في سوق العقارات التجارية. في النصف الأول من عام 2023 ، شكلت عمليات شراء المستثمر حوالي 20% من إجمالي المبيعات ، مما يشير إلى وجود اهتمام قوي في كل من العقارات السكنية والتجارية لتحقيق إيرادات الإيجار وتقدير رأس المال. غالبًا ما تجذب المواقع الإستراتيجية في CR Land والعوائد المتوقعة هذا القطاع ، مع الإبلاغ عن متوسط عائدات الإيجار في جميع أنحاء 4.5% عبر محفظتهم.
الشركات التجارية
تمثل الشركات التجارية التي تبحث عن مساحات مكتبية ومواقع البيع بالتجزئة وتطورات الاستخدام متعدد الاستخدامات شريحة رئيسية أخرى. في عام 2023 ، تمثل العقارات التجارية تقريبًا 30% من إجمالي إيرادات CR Land. أبلغت الشركة عن معدلات تأجير لمساحات المكاتب الرئيسية التي يبلغ متوسطها حولها RMB 150 لكل متر مربع في الشهر، توضيح الطلب الكبير في المراكز الحضرية الرئيسية.
| قطاع العملاء | نسبة المبيعات | الخصائص الرئيسية | متوسط حجم العقار/عائد الإيجار |
|---|---|---|---|
| المهنيون الحضريون | 35% | أصحاب الدخل المرتفع ، يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة | ن/أ |
| العائلات | 50% | تبحث عن منازل واسعة ، مرافق صديقة للعائلة | 100 متر مربع |
| المستثمرون | 20% | طلب إيرادات الإيجار وتقدير الممتلكات | 4.5% عائد الإيجار |
| الشركات التجارية | 30% | تتطلب مساحات المكاتب والتجزئة في المناطق الحضرية | RMB 150 لكل متر مربع |
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
تتحمل شركة China Resources Land Limited مجموعة من التكاليف الأساسية للحفاظ على عملياتها ودعم نموذج أعمالها. يمكن تصنيف هذه التكاليف على نطاق واسع إلى تكاليف البناء ، واكتساب الأراضي ، ونفقات التسويق ، والنفقات العامة التشغيلية.
تكاليف البناء
تغطي تكاليف بناء الشركة النفقات المرتبطة بتطوير العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، أبلغت China Resources Land Limited عن نفقات البناء الإجمالية تقريبًا 68 مليار يوان. يتضمن هذا الرقم التكاليف المتعلقة بالخدمات العمالية والمواد وخدمات التعاقد من الباطن. تباين متوسط تكلفة متر مربع للبناء اعتمادًا على موقع المشروع ، حيث تشهد المناطق الحضرية تكاليف أعلى بسبب زيادة الطلب على العمالة والمادية.
اكتساب الأراضي
يمثل الاستحواذ على الأراضي جزءًا كبيرًا من هيكل تكلفة الشركة. استثمرت Resources Land Limited حول 36 مليار يوان في عمليات الاستحواذ على الأراضي في النصف الأول من عام 2023 وحده. تم استخدام هذا المبلغ لتأمين الحقوق للعديد من المشاريع السكنية والتجارية على نطاق واسع عبر المدن الرئيسية في الصين. تصاعد متوسط تكلفة الأرض لكل متر مربع ، مما يعكس اتجاهات السوق التي تشير إلى أ زيادة 10 ٪ على أساس سنوي.
| سنة | تكلفة اكتساب الأراضي (مليار يوان) | متوسط تكلفة الأرض (RMB/SQM) |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 3,000 |
| 2022 | 70 | 3,300 |
| 2023 | 36 (H1) | 3,640 |
نفقات التسويق
تعد نفقات التسويق أمرًا بالغ الأهمية لتعزيز تطورات الشركة وتعزيز التعرف على العلامة التجارية. اعتبارًا من عام 2022 ، أبلغت China Resources Land Limited عن نفقات التسويق تقريبًا RMB 5.2 مليار. تغطي هذه النفقات حملات الإعلان ، والأحداث الترويجية ، ومساعي العلاقات العامة المستهدفة للمشترين والمستثمرين المحتملين. في السنوات الأخيرة ، أكدت الشركة استراتيجيات التسويق الرقمي ، والتي تمثلها 30% من إجمالي تكاليف التسويق.
النفقات العامة التشغيلية
تشمل النفقات العامة التشغيلية التكاليف المتعلقة بالإدارة والمرافق والصيانة ووظائف الدعم الأخرى. تم تقدير النفقات التشغيلية لشركة China Resources Land Limited حولها RMB 12 مليار في عام 2022. يشمل ذلك الرواتب والأجور للموظفين الإداريين ، وإدارة المنشآت ، ونفقات حوكمة الشركات. وقد أدت الجهود المستمرة للشركة لتبسيط العمليات وخفض التكاليف الإدارية إلى أ انخفاض 5 ٪ في النفقات العامة مقارنة بالسنة المالية السابقة.
| فئة التكلفة | 2021 (مليار يوان) | 2022 (مليار يوان) | 2023 تقدير (مليار يوان) |
|---|---|---|---|
| تكاليف البناء | 62 | 68 | 75 |
| اكتساب الأراضي | 50 | 70 | 36 (H1) |
| نفقات التسويق | 4.5 | 5.2 | 5.8 |
| النفقات العامة التشغيلية | 13 | 12 | 11.5 |
باختصار ، تم تصميم هيكل التكلفة لـ China Resources Land Limited لدعم عمليات العقارات والبناء الواسعة مع تنفيذ استراتيجيات فعالة لتقليل التكاليف عبر فئات مختلفة.
China Resources Land Limited - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تقوم China Resources Land Limited (CR) بإيرادات من خلال تدفقات متعددة تستفيد من محفظة العقارات الواسعة وخبرتها التشغيلية. نموذج إيرادات الشركة متعدد الأوجه ، مما يعكس نهجها الاستراتيجي في سوق العقارات في الصين.
مبيعات الممتلكات
نشأ تدفق الإيرادات الأساسي في CR Land من بيع العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، سجلت الشركة مبيعات العقارات تقريبًا RMB 201.2 مليار، عرض زيادة كبيرة عن العام السابق RMB 177.6 مليار. كان حجم المبيعات لهذا العام حوالي 8.3 مليون متر مربع.
إيرادات الإيجار
يمثل إيرادات الإيجار تدفقًا نقديًا ثابتًا لأرض CR ، المستمدة من تأجير عقاراتها التجارية ، مثل مباني المكاتب ومراكز التسوق والمجمعات السكنية. للعام المالي 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إيجار من حولها 18.3 مليار يوان، حتى من RMB 16.2 مليار في عام 2021 ، يعكس معدل نمو حوله 12.9%.
عوائد الاستثمار
تكسب CR Land أيضًا جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال الاستثمارات في مختلف المشاريع العقارية. في عام 2022 ، بلغت عوائد الاستثمار RMB 12.5 مليار، المنسوبة إلى إطلاق المشروع الناجح وتقدير قيمة الأرض. كما ساهمت التحالفات الاستراتيجية للشركة والمشاريع المشتركة في تعزيز أداء الاستثمار.
رسوم الإدارة
تشكل رسوم الإدارة تدفق إيرادات آخر لأرض CR ، حيث تدير الشركة العقارات نيابة عن عملاء الطرف الثالث. تم جمع الرسوم التي تم جمعها من خدمات إدارة الممتلكات تقريبًا RMB 4.5 مليار في عام 2022 ، مقارنة مع RMB 3.8 مليار في عام 2021 ، تشير إلى نمو حولها 18.4%.
| تدفق الإيرادات | 2021 الإيرادات (مليار يوان) | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | معدل النمو (٪) |
|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 177.6 | 201.2 | 13.4 |
| إيرادات الإيجار | 16.2 | 18.3 | 12.9 |
| عوائد الاستثمار | 10.8 | 12.5 | 15.7 |
| رسوم الإدارة | 3.8 | 4.5 | 18.4 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.