|
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. (600048.SS): نموذج أعمال قماش |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. (600048.SS) Bundle
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. تقف كمنارة في قطاع العقارات ، وتنقل بخبرة المشهد المعقد للتنمية الحضرية وإدارة الممتلكات. من خلال قماش نموذج قوي للأعمال يسلط الضوء على الشراكات الاستراتيجية ، ومقترحات القيمة المبتكرة ، وشرائح العملاء المتنوعة ، فإن هذه الشركة ليست مجرد بناء هياكل ولكن تشكيل المجتمعات. الغوص في التفاصيل أدناه للكشف عن كيفية قيام مقاربة بولي الشاملة بنجاحها في سوق العقارات التنافسية.
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج العمل: الشراكات الرئيسية
الشراكات الرئيسية هي عنصر حاسم في شركة Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. في سوق العقارات التنافسية. من خلال الاستفادة من العلاقات مع مختلف الكيانات الخارجية ، تعزز الشركة كفاءتها التشغيلية والوصول إلى السوق.
هيئات الحكومة المحلية والوطنية
تتعاون Poly Developments بنشاط مع الهيئات الحكومية المحلية والوطنية للتوافق مع الأطر التنظيمية والحصول على تصاريح ضرورية. في عام 2022 ، نجحت الشركة في الحصول على تمويل RMB 16 مليار من البرامج الحكومية ، تهدف إلى مشاريع الإسكان بأسعار معقولة. تتيح الشراكات الامتثال لخطط التنمية الحضرية والوصول إلى الإعانات.
موردي مواد البناء
يضمن اعتماد الشركة على مختلف موردي مواد البناء إكمال المشروع في الوقت المناسب وإدارة التكاليف. توفر اتفاقيات بولي مع كبار الموردين ، بما في ذلك مجموعة مواد البناء الوطنية الصينية ، سلسلة التوريد المبسطة. في عام 2023 ، تمثل تكاليف المواد تقريبًا 65% من إجمالي نفقات المشروع ، مما يجعل هذه الشراكات ضرورية للحفاظ على هوامش الربح.
وكالات العقارات
Poly Developments Partner With Over 300 وكالات العقارات على مستوى البلاد لتعزيز وجودها في السوق وتسهيل مبيعات الممتلكات. في عام 2022 ، ساهمت هذه الشراكات في حجم مبيعات تم الإبلاغ عنها RMB 150 مليار، مما يؤدي إلى نمو كبير في الإيرادات. تساعد الوكالات في جهود التسويق وإشراك المشترين المحتملين ، مما يؤدي إلى زيادة ترسيخ بصمة الشركة في قطاع العقارات.
المؤسسات المالية
تلعب المؤسسات المالية دورًا أساسيًا في توفير التمويل والخدمات المالية لدعم العمليات التجارية لـ Poly Developments. في عام 2023 ، ذكرت الشركة تأمين RMB 25 مليار في القروض من مختلف البنوك ، والتي تمثل أ 15% زيادة مقارنة بالعام السابق. تعزز الشراكات مع المؤسسات المالية السيولة وتمكين الاستثمار في مشاريع جديدة.
| نوع الشراكة | الشركاء الرئيسيين | التأثير المالي (RMB) | أنشأت سنة |
|---|---|---|---|
| هيئات الحكومة المحلية والوطنية | سلطات الإسكان ، وكالات التنمية الحضرية | 16 مليار | 2010 |
| موردي مواد البناء | مجموعة مواد البناء الوطنية الصينية ، العديد من الموردين المحليين | 65 ٪ من نفقات المشروع | منذ البداية |
| وكالات العقارات | أكثر من 300 وكالة على مستوى البلاد | حجم مبيعات 150 مليار | 2015 |
| المؤسسات المالية | البنك الصيني للبناء ، البنك الصناعي والتجاري الصين | 25 مليار قروض | 2005 |
تؤكد العلاقات التكافلية التي تحتفظ بها Poly Developments مع هؤلاء الشركاء الرئيسيين نهجها الاستراتيجي لإدارة المخاطر وقابلية التوسع التشغيلي في قطاع العقارات. من خلال زراعة هذه الشراكات باستمرار ، تضع الشركة نفسها للتكيف مع متطلبات السوق والتغيرات التنظيمية بفعالية.
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. هي لاعب رئيسي في قطاع العقارات في الصين ، وتشارك في مختلف الأنشطة الرئيسية الضرورية لعملياتها. تشمل مجالات تركيز الشركة التطوير العقاري والبنية التحتية الحضرية وإدارة الممتلكات وإدارة الاستثمار وإدارة الأصول.
التطوير العقاري
Poly Developments متخصصة في تطوير العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي مساحة الأرضية التي تم تطويرها تقريبًا 6.5 مليون متر مربع. تم التوصل إلى الإيرادات الناتجة عن التطوير العقاري حولها RMB 102 مليار (تقريبًا 15.5 مليار دولار) ، مما يجعلها مساهمًا كبيرًا في إيرادات الشركة الإجمالية.
مشاريع البنية التحتية الحضرية
وتشارك الشركة أيضًا في مشاريع البنية التحتية الحضرية ، والتي تشمل تطوير المرافق العامة مثل المدارس والحدائق وأنظمة النقل العام. اعتبارًا من عام 2022 ، شاركت Poly Developments أكثر 50 مشاريع إعادة التطوير الحضرية عبر مدن مختلفة في الصين. تجاوز إجمالي الاستثمار في البنية التحتية الحضرية RMB 30 مليار (تقريبًا 4.5 مليار دولار) ، مما يدل على التزام الشركة بتعزيز البيئات الحضرية.
إدارة الممتلكات
إدارة الممتلكات هي نشاط حيوي آخر لتطورات بولي ، تدير أكثر 120 مليون متر مربع من الخصائص. تعمل الشركة من خلال شركة Poly Property Management التابعة لها ، والتي سجلت إيرادات تقريبًا RMB 8 مليار (حول 1.2 مليار دولار) في عام 2022. شهد هذا القطاع معدل نمو ثابت من 12% سنويًا بسبب زيادة الطلب على خدمات إدارة الممتلكات المهنية.
إدارة الاستثمار وإدارة الأصول
تشارك Poly Developments في إدارة الاستثمار وإدارة الأصول ، مع التركيز على عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وإدارة المحافظ. وصلت إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة تقريبًا RMB 200 مليار (حول 30.7 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2022. تشمل استراتيجية استثمار الشركة تنويع محفظتها عبر العقارات التجارية وتجارة التجزئة والخدمات اللوجستية ، مما يؤدي إلى عائد على الاستثمار (ROI) تقريبًا 15%.
| النشاط الرئيسي | المقاييس | التأثير المالي |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | تم تطوير مساحة الأرض الإجمالية: 6.5 مليون متر مربع | ربح: RMB 102 مليار (~15.5 مليار دولار) |
| مشاريع البنية التحتية الحضرية | عدد المشاريع: 50+ | إجمالي الاستثمار: RMB 30 مليار (~4.5 مليار دولار) |
| إدارة الممتلكات | منطقة الإدارة: 120 مليون متر مربع | ربح: RMB 8 مليار (~1.2 مليار دولار) |
| إدارة الاستثمار وإدارة الأصول | إجمالي الأصول تحت الإدارة: RMB 200 مليار (~30.7 مليار دولار) | العائد على الاستثمار: 15% |
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
القوى العاملة الماهرة: توظف Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. قوة عاملة كبيرة ومهارة ، مع تقريبًا 42,700 الموظفون اعتبارًا من عام 2022. يضم مجموعة المواهب الواسعة خبراء في مجالات مثل التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والهندسة وإدارة المشاريع ، والتي تعتبر حيوية للتطورات العقارية للشركة. ينعكس الاستثمار في تدريب الموظفين وتطويرهم في نفقاتهم التدريبية السنوية ، والتي وصلت إلى حولها RMB 200 مليون في عام 2022.
أصول الأرض: تمتلك الشركة أصولًا كبيرة من الأراضي ، والتي تضم أكثر 70 مليون متر مربع من الاحتياطيات الأراضي في مختلف المناطق في الصين اعتبارًا من عام 2023. تشمل هذه المحفظة الواسعة مواقع رئيسية في مدن الدرجة الأولى والثانية ، والتي تضع الشركة بشكل جيد للتطورات السكنية والتجارية المستقبلية. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، تم تقدير القيمة المقدرة لهذه الأصول الأرضية تقريبًا RMB 1 تريليون.
رأس المال المالي: Poly Developments لديها مكانة مالية قوية ، مع إجمالي إيرادات تقارب RMB 404.8 مليار في عام 2022. كان صافي ربح الشركة في نفس العام موجودًا RMB 41.6 مليارمع الإشارة إلى هامش ربح تقريبًا 10.3%. تم تقدير إجمالي أصولها RMB 1.3 تريليون مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 1.35، عرض هيكل رأس المال المتوازن الذي يدعم أنشطة التوسع والتنمية.
| المقاييس المالية | 2022 القيم |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | RMB 404.8 مليار |
| صافي الربح | RMB 41.6 مليار |
| إجمالي الأصول | RMB 1.3 تريليون |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.35 |
الخبرة التكنولوجية: استثمرت الشركة بشكل كبير في التطورات التكنولوجية ، وخاصة في بناء نمذجة المعلومات (BIM) وحلول المدينة الذكية. في عام 2022 ، بلغت نفقات البحث والتطوير الخاصة بهم حولها RMB 1 مليار، ركز على تعزيز كفاءة البناء وممارسات الاستدامة. مع تقريبا 120 براءة اختراع مسجل في تكنولوجيا البناء والتنمية الحضرية ، Poly Developments تحدد نفسها في طليعة الابتكار في قطاع العقارات.
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
البناء عالي الجودة: يؤكد Poly Developments على البناء عالي الجودة كمقترح قيمة حرجة. ذكرت الشركة أنه خلال النصف الأول من عام 2023 ، حققت إيرادات تقريبًا 140 مليار يوان (حول 20 مليار دولار) ، بهامش ربح صافي 6.2%. أدى هذا الالتزام بالجودة إلى العديد من جوائز الصناعة ، بما في ذلك جوائز الجودة الوطنية في الصين للعديد من المشاريع في عام 2022 ، مما يعكس تركيزها على معايير البناء المتفوقة.
حلول حضرية مبتكرة: كانت الشركة في طليعة إنشاء حلول حضرية مبتكرة ، تعمل على مشاريع التنمية الحضرية المتكاملة. في عام 2022 ، أعلن بولي شراكة مع الحكومات المحلية التي تهدف إلى تطوير مبادرات المدينة الذكية التي تستفيد من التكنولوجيا لتحسين الظروف المعيشية الحضرية. تم التوصل إلى استثمار الشركة في هذه المشاريع RMB 10 مليار (تقريبًا 1.4 مليار دولار) في السنة المالية الماضية ، مما يشير إلى التزامهم بالابتكار الحضري.
ممارسات التنمية المستدامة: الاستدامة هي حجر الأساس لنموذج أعمال بولي. اعتبارا من عام 2023 ، أكثر 70% من بين مشاريع الشركة الجديدة ، تم تصميمها لتلبية معايير البناء الخضراء. تقارير بولي عن انخفاض في انبعاثات الكربون بواسطة 15% على مدى السنوات الخمس الماضية بسبب سياساتها البيئية الصارمة. تساهم مشاريع بناء الشركة الخضراء في جزء كبير من إيراداتها ، مع أكثر من ذلك RMB 20 مليار (حول 2.9 مليار دولار) الناتجة عن هذه التطورات في السنة المالية السابقة.
عروض الممتلكات المتنوعة: يوفر Poly Developments مجموعة متنوعة من عروض العقارات ، بما في ذلك التطورات السكنية والتجارية والمختلطة. اعتبارًا من أواخر عام 2023 ، تطورت الشركة تقريبًا 200 مشاريع في مختلف القطاعات ، مع مساحة الكلمة الإجمالية تتجاوز 50 مليون متر مربع. هذا التنوع لا يخدم قطاعات العملاء المختلفة فحسب ، بل يخفف أيضًا من المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق. في أحدث تقرير ربع سنوي ، لاحظت الشركة زيادة في مبيعات العقارات السكنية الفاخرة ، مما ساهم في نمو إجمالي المبيعات في 12% سنة سنة.
| اقتراح القيمة | وصف | التأثير المالي |
|---|---|---|
| البناء عالي الجودة | إيرادات قدرها 140 مليار يوان ، صافي هامش الربح بنسبة 6.2 ٪ | جوائز الصناعة للجودة ، وتعزيز قيمة العلامة التجارية |
| حلول حضرية مبتكرة | الاستثمار في مبادرات المدينة الذكية ، والتعاون مع الحكومات | 10 مليارات يوان استثمار للمشاريع الحضرية في عام 2022 |
| ممارسات التنمية المستدامة | أكثر من 70 ٪ من المشاريع الجديدة تلبية المعايير الخضراء | 20 مليار يوان من إيرادات المباني الخضراء |
| عروض الممتلكات المتنوعة | أكثر من 200 مشروع عبر مختلف القطاعات | 12 ٪ نمو المبيعات على أساس سنوي في العقارات الفاخرة |
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج العمل: علاقات العملاء
تشدد شركة Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. على العديد من الأساليب الاستراتيجية لإنشاء علاقات قوية للعملاء ، والتي تعتبر ذات أهمية قصوى في قطاع العقارات تنافسية عالية في الصين.
استشارات العميل الشخصية
تشارك الشركة في مشاورات شخصية مخصصة لفهم الاحتياجات والتفضيلات المحددة لعملائها. في عام 2022 ، أبلغت Poly Development عن وجود محفظة تتضمن أكثر 50,000 الوحدات السكنية عبر مختلف المشاريع ، وتمكين المشاورات المستهدفة مع المشترين المحتملين والعملاء الحاليين ، مما يسهل الحلول المصممة. تساعد هذه المشاركة الشخصية في إنشاء عروض عقارية مخصصة ، مما يؤدي إلى معدل الاحتفاظ بالعميل تقريبًا 75%.
تركيز الشراكة على المدى الطويل
تسعى Poly Developments إلى بناء شراكات طويلة الأجل مع العملاء وأصحاب المصلحة. لا يركز هذا النهج على المبيعات الفورية فحسب ، بل يركز أيضًا على تعزيز العلاقات التي يمكن أن تؤدي إلى فرص العمل المستقبلية. ذكرت الشركة ذلك 60% من مبيعاتها في عام 2022 جاءت من العملاء المتكررين ، وعرض فعالية استراتيجية الشراكة على المدى الطويل. ويعزز ذلك من خلال الجهود التعاونية مع الحكومات والشركات المحلية ، والتي تعد ضرورية لموافقة المشروع والنجاح.
برامج رضا العملاء
تنفذ الشركة برامج واسعة لرضا العملاء ، والتي تشمل استطلاعات التغذية المرتدة وتقييمات الخدمة لقياس رضا العميل. في أحدث استطلاع ، 85% أشار العملاء إلى أنهم راضون عن الجودة الشاملة للممتلكات والخدمات. بالإضافة إلى ذلك ، حقق تطوير بولي درجة صافية من المروج (NPS) من 52، مما يعكس احتمال قوي للعملاء التوصية بخدماتهم للآخرين.
خدمات بعد البيع
تعد خدمات ما بعد البيع عنصرًا مهمًا لاستراتيجية علاقة العملاء في Poly. توفر الشركة الدعم المستمر لأصحاب المنازل ، بما في ذلك خدمات الصيانة وإدارة المجتمع. تشير التقارير إلى أن فريق خدمة ما بعد البيع يحل 90% استفسارات العملاء والمشكلات خلال الـ 24 ساعة الأولى ، مما يعزز بشكل كبير تجربة العملاء. ساهمت هذه الخدمة الاستباقية في انخفاض شكاوى العملاء 30% خلال العام الماضي.
| جانب علاقة العملاء | نقطة البيانات الرئيسية | تفاصيل |
|---|---|---|
| مشاورات شخصية | حجم الحافظة | أكثر من 50000 وحدة سكنية |
| معدل الاحتفاظ بالعميل | 75% | معدل الاستبقاء على أساس الخدمات المخصصة |
| شراكات طويلة الأجل | كرر مبيعات العملاء | 60 ٪ من المبيعات من العملاء المتكررين في عام 2022 |
| برامج رضا العملاء | معدل رضا العملاء | 85 ٪ رضا العملاء من الدراسات الاستقصائية |
| صافي نقاط المروج (NPS) | 52 | احتمال توصية إيجابية |
| خدمات بعد البيع | معدل قرار القضية | تم حل 90 ٪ استفسارات في غضون 24 ساعة |
| تقليل الشكاوى | 30 ٪ انخفاض | انخفاض في شكاوى العملاء خلال العام الماضي |
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: القنوات
توظف شركة Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. نهجًا متعدد الأوجه للوصول إلى عملائها من خلال قنوات مختلفة. هذه القنوات ضرورية لتوصيل اقتراح القيمة وضمان تقديم الخدمات الفعالة.
منصات الممتلكات عبر الإنترنت
أصبحت منصات الممتلكات عبر الإنترنت قناة مهمة لتطورات بولي. اعتبارًا من عام 2023 ، تمثل هذه المنصات تقريبًا 30% من إجمالي المبيعات. تستخدم الشركة بوابات العقارات الرئيسية عبر الإنترنت ، والتي تعرض مشاريعها وتسهيل الاستفسارات المباشرة من المشترين المحتملين.
مكاتب المبيعات المباشرة
تتطور Poly Developments 200 مكاتب المبيعات المباشرة عبر مختلف المدن في الصين. توفر هذه المكاتب خدمات ومشاورات مخصصة للعملاء ، وتساهم في حول 50% من حجم مبيعات الشركة. ذكرت الشركة أن مكاتب المبيعات المباشرة حققت إيرادات تقريبًا 60 مليار في عام 2022.
المعارض العقارية
المعارض العقارية بمثابة قناة بارزة للتطورات بولي. في عام 2022 ، شاركت الشركة أكثر 15 المعارض العقارية الرئيسية ، التي جذبت أكثر من 500,000 الزوار بشكل جماعي. أسفرت هذه المعارض تقريبًا 15 مليار في المبيعات ، وضع علامة أ 10% زيادة مقارنة بالعام السابق.
شبكات الوسيط
تتعاون Poly Developments مع شبكة واسعة من الوسطاء العقاريين. اعتبارًا من عام 2023 ، تتعرض الشركة لأكثر من 1,000 شركات الوساطة على مستوى البلاد. شبكة الوسيط هذه مسؤولة عن تقريبا 20% من إجمالي الإيرادات ، والترجمة إلى حولها ¥ 25 مليار في المبيعات لعام 2022. تتراوح معدلات العمولة للوسطاء عادة من 2-3% من قيمة المعاملة.
| قناة | مساهمة المبيعات (٪) | حجم المبيعات (مليار ين) | عدد المواقع/الشركاء |
|---|---|---|---|
| منصات الممتلكات عبر الإنترنت | 30% | 45 مليار | ن/أ |
| مكاتب المبيعات المباشرة | 50% | 60 مليار | 200 |
| المعارض العقارية | 10% | 15 مليار | 15 |
| شبكات الوسيط | 20% | ¥ 25 مليار | 1,000 |
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج العمل: قطاعات العملاء
تقدم شركة Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. العديد من قطاعات العملاء ، مما يعكس نطاقها الواسع في سوق العقارات في الصين. يعرض كل قطاع الاحتياجات والسلوكيات الفريدة التي تتناولها الشركة من خلال العروض المصممة.
المشترين السكني الحضري
يشمل هذا الجزء الأفراد والأسر التي تبحث عن عقارات سكنية في المناطق الحضرية. في عام 2022 ، تقريبا 70% من بين إيرادات Poly التي نشأت من المبيعات السكنية ، مع تسليط الضوء على أهمية قاعدة العملاء هذه. كان متوسط سعر الوحدات السكنية الحضرية التي تم بيعها حولها ¥20,000 لكل متر مربع ، مع تجاوز المبيعات 100 مليار سنويا في المدن الرئيسية.
العملاء التجاريين
يستهدف Poly أيضًا الشركات التي تتطلب مساحات تجارية ، مثل المكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة. في عام 2022 ، تمثل قطاع العقارات التجارية 25% من إجمالي الإيرادات. تم تقدير متوسط تكلفة التأجير للممتلكات التجارية بـ ¥120 لكل متر مربع شهريًا ، للمساهمة في التدفق النقدي المستمر من هذا القطاع.
طالبي الممتلكات الصناعية
يشمل هذا القطاع الشركات التي تبحث عن مساحات صناعية ، مثل المستودعات ومواقع التصنيع. شهدت بولي نموًا مطردًا في هذا المجال ، حيث تقدر قيمة مبيعات العقارات الصناعية تقريبًا 15 مليار في عام 2023. تمسك الشركة 3 ملايين متر مربع من الأراضي المخصصة للتنمية الصناعية ، على استعداد لتلبية الطلب المتزايد.
المستثمرين المؤسسيين
يمثل المستثمرون المؤسسيون قطاع عملاء مهم ، يضم شركات استثمارية ومديري صناديق يبحثون عن استثمارات عقارية واسعة النطاق. في عام 2023 ، اجتذب بولي استثمارات قيمتها أكثر 12 مليار من المشترين المؤسسيين ، يعكس أ 15% زيادة عام على أساس سنوي. وقف متوسط العائد على الاستثمار لهؤلاء العملاء 8%، مما يجعل بولي خيارًا جذابًا في المشهد الاستثماري العقاري.
| قطاع العملاء | مساهمة الإيرادات (٪) | متوسط السعر/التأجير | المبيعات السنوية المقدرة (مليار ين) | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|---|---|
| المشترين السكني الحضري | 70% | ¥20,000 لكل متر مربع | 100 | المبيعات التي تهيمن عليها التطورات الحضرية |
| العملاء التجاريين | 25% | ¥120 لكل متر مربع/شهر | 25 | ركز على مساحات المكاتب والتجزئة |
| طالبي الممتلكات الصناعية | 5% | ن/أ | 15 | حيازة 3 ملايين متر مربع من الأرض |
| المستثمرين المؤسسيين | ن/أ | ن/أ | 12 | متوسط العائد على الاستثمار 8% |
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج العمل: هيكل التكلفة
يعكس هيكل التكلفة لـ Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. تحليلًا شاملاً لفئات مصاريفها ، وهو أمر ضروري لفهم عملياتها المالية. يتحول هذا القسم إلى المكونات الرئيسية لهيكل تكلفة الشركة ، مع التركيز على تأثيرها على الاستدامة الإجمالية للأعمال.
تكاليف اكتساب الأراضي
الاستحواذ على الأراضي هو عنصر حاسم في هيكل تكلفة Poly Developments. استثمرت الشركة بكثافة في المشتريات الأراضي لدعم مشاريعها التنموية. في عام 2022 ، أبلغت Poly Developments عن مصاريف اكتساب الأراضي التي تصل إلى حوالي RMB 83.8 مليار، والتي تمثل ما يقرب من 30% من إجمالي تكاليفها. عادة ما تحصل الشركة على الأراضي من خلال المزادات الحكومية والأساليب الأخرى ، والتي يمكن أن تختلف بشكل كبير بناءً على ظروف الموقع والسوق.
مواد البناء والعمل
تشكل تكاليف البناء جزءًا كبيرًا من إجمالي الإنفاق على بولي. في عام 2022 ، كانت إجمالي نفقات مواد البناء والعمالة تقريبًا 110 مليار يوان. تكاليف المواد وحدها ممثلة حول 60% من هذا الرقم ، بينما تمثل تكاليف العمالة المتبقية 40%. تؤثر تقلبات الأسعار للمواد الخام مثل الصلب والخرسانة بشكل كبير على هذه التكاليف. زاد متوسط تكلفة الخرسانة في الصين بحوالي 15% على أساس سنوي في أوائل عام 2023 ، مما دفع نفقات البناء الإجمالية إلى أعلى.
نفقات التسويق والمبيعات
تعد نفقات التسويق والمبيعات أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لتطورات بولي للحفاظ على القدرة التنافسية في قطاع العقارات. في عام 2022 ، وصلت هذه النفقات تقريبًا 9 مليار يوان، يمثل حولها 3.2% من إجمالي الإيرادات. يتم استخدام هذه الميزانية للحملات الإعلانية ، والأنشطة الترويجية ، ولجان وكلاء المبيعات ، والتي تعد حيوية لقيادة مبيعات العقارات في سوق تنافسية للغاية.
رسوم الامتثال التنظيمية
الامتثال التنظيمي هو حساب ثابت للتطورات بولي ، بالنظر إلى اللوائح الصارمة التي تحكم قطاع العقارات في الصين. تكبدت الشركة رسوم الامتثال التنظيمية حول حوالي RMB 1.5 مليار في عام 2022 ، يشمل ذلك التكاليف المتعلقة بالتقييمات البيئية وتصاريح البناء والرسوم الحكومية المختلفة التي تضمن الامتثال لسياسات التنمية الإقليمية.
| فئة التكلفة | 2022 نفقات (في RMB) | نسبة إجمالي التكاليف |
|---|---|---|
| تكاليف اكتساب الأراضي | 83.8 مليار | 30% |
| مواد البناء والعمل | 110 مليار | 40% |
| نفقات التسويق والمبيعات | 9 مليار | 3.2% |
| رسوم الامتثال التنظيمية | 1.5 مليار | 0.5% |
بشكل عام ، تحتفظ شركة Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. بهيكل قوي للتكلفة يخصص بشكل استراتيجي الأموال عبر مختلف المجالات الأساسية لدعم العمليات التجارية ودعم النمو داخل المشهد العقاري التنافسي في الصين.
Poly Developments and Holdings Group Co. ، Ltd. - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
مبيعات الممتلكات
للسنة المالية 2022 ، أبلغت Poly Developments عن إيرادات مبيعات العقارات تقريبًا 300 مليار. هذا يمثل حوله 70% من إجمالي إيرادات الشركة. الشركة متخصصة في العقارات السكنية والتجارية ، والتي لا تزال مصدر دخل مهم.
إيرادات الإيجار
في عام 2022 ، وصلت إيرادات الإيجار الناتجة عن تطورات بولي تقريبًا 45 مليار، المساهمة حول 10% إلى إجمالي الإيرادات. تمتلك الشركة مجموعة متنوعة من العقارات المستأجرة ، بما في ذلك المباني السكنية ومراكز التسوق ومساحات المكاتب.
رسوم الخدمة
أدت رسوم الخدمة ، والتي تشمل خدمات إدارة الممتلكات وغيرها من الخدمات المساعدة ¥ 25 مليار في عام 2022 ، تكوين 6% من إجمالي الإيرادات. تم تصميم عروض الخدمة لتعزيز رضا العملاء وزيادة عائدات الإيجار.
عوائد الاستثمار
تشارك Poly Developments أيضًا في أنشطة الاستثمار المختلفة التي أسفرت تقريبًا 30 مليار في عائدات خلال عام 2022 ، يمثل 7% من إجمالي إيراداتها. وتركز هذه الاستثمارات بشكل أساسي على مشاريع التطوير العقاري واستثمارات الأسهم في القطاعات ذات الصلة.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار ين) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 300 | 70% |
| إيرادات الإيجار | 45 | 10% |
| رسوم الخدمة | 25 | 6% |
| عوائد الاستثمار | 30 | 7% |
| إجمالي الإيرادات | 400 | 100% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.