|
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. (6049.HK): Canvas Business Model |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Poly Property Services Co., Ltd. (6049.HK) Bundle
استكشف تعقيدات شركة Poly Property Services Co.، Ltd. بينما نتعمق في نموذج الأعمال Canvas - خارطة طريق حيوية تحدد كيفية عمل هذه الشركة الرائدة في إدارة الممتلكات. من شراكاتها الرئيسية مع مطوري العقارات إلى مجموعة تدفقات الإيرادات، يكشف هذا التحليل عن الاستراتيجيات التي تدفع Poly Property لتقديم قيمة استثنائية. اكتشف العناصر التي تشكل العمود الفقري لنجاح أعمالهم وكيف يتنقلون في المشهد التنافسي لخدمات العقارات.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تشارك شركة Poly Property Services Co.، Ltd. في شراكات استراتيجية مختلفة تعزز قدراتها وفعاليتها في قطاع العقارات. وهذه الشراكات حاسمة لتعزيز تقديم الخدمات وتحقيق مزايا تنافسية في سوق سريعة التطور.
مطورو العقارات
تتعاون Poly Property Services بشكل وثيق مع العديد من مطوري العقارات البارزين لتوسيع عروض خدماتها وإدارة تطوير العقارات بشكل فعال. في عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات من خدمات إدارة الممتلكات بلغت حوالي 3.5 مليار يوان صيني، مدفوعة إلى حد كبير بالعقود مع كبار المطورين العقاريين مثل Poly Developments و Holdings Group Co.، Ltd.
| الشركة الشريكة | نوع الشراكة | قيمة العقد (RMB) | نطاق المشروع |
|---|---|---|---|
| تطورات بولي | إدارة الممتلكات | 1.2 مليار | المجمعات السكنية |
| China Vanke Co.، Ltd. | إدارة المرافق | 800 مليون | العقارات التجارية |
| China Overseas Land & Investment Ltd. | الإشراف على المشاريع | 600 مليون | التطورات المتعددة الاستخدامات |
الوكالات الحكومية المحلية
تعد الشراكات مع الوكالات الحكومية المحلية أمرًا حيويًا لخدمات Poly Property Services في التنقل في الأطر التنظيمية وتأمين الموافقات اللازمة لتطوير العقارات. في عام 2023، شاركت الشركة في مشاريع بقيمة 2 مليار يوان صيني من خلال التعاون مع مختلف الحكومات البلدية في جميع أنحاء الصين.
- مكتب شنتشن للتخطيط الحضري: مشاريع مشتركة لمشاريع الملكية الحضرية.
- اللجنة البلدية للإسكان والتنمية الحضرية - الريفية في بيجين: الامتثال والدعم التنظيمي للتطورات السكنية.
- حكومة بلدية شنغهاي: مشاريع البنية التحتية التي تعزز الاتصال المجتمعي.
شركات إدارة المرافق
تتعاون Poly Property Services مع شركات إدارة المرافق لتقديم خدمات صيانة وتشغيل شاملة عبر محفظة ممتلكاتها. ساهم جزء إدارة المرافق في ما يقرب من 1.5 مليار يوان صيني في الإيرادات في عام 2022، مما يبين أهمية هذه الشراكات.
| شريك في إدارة المرافق | الخدمات المقدمة | مدة العقد (سنوات) | القيمة السنوية للعقد (RMB) |
|---|---|---|---|
| جونز لانج لاسال | إدارة العمليات | 3 | 350 مليون |
| سافيلز | صيانة المرافق | 5 | 250 مليون |
| CBRE Group | خدمات الممتلكات | 2 | 200 مليون |
في الختام، تستفيد شركة Poly Property Services Co.، Ltd. من الشراكات الاستراتيجية مع مطوري العقارات والوكالات الحكومية المحلية وشركات إدارة المرافق لتعزيز كفاءتها التشغيلية وتقديم الخدمات في سوق العقارات التنافسية. يعد هذا التعاون جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية نمو الشركة والاستقرار المالي.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. تعمل في سوق تنافسية، مع التركيز على العديد من الإجراءات الحاسمة التي تعتبر ضرورية لتقديم عرض قيمتها. وتشمل الأنشطة الرئيسية ما يلي:
إدارة الممتلكات
تشمل إدارة الممتلكات مهام مختلفة تهدف إلى زيادة قيمة الممتلكات إلى أقصى حد وضمان رضا المستأجر. في عام 2022، أدارت شركة Poly Property ما يقرب من 45 مليون متر مربع العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات في جميع أنحاء الصين. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، نمت الإيرادات من خدمات إدارة الممتلكات بنسبة 12% على أساس سنوي، يصل إلى حوالي 2.8 مليار يوان صيني.
صيانة المرافق
تتضمن صيانة المرفق عمليات تفتيش وإصلاح وترقيات منتظمة لضمان بقاء الممتلكات في حالة ممتازة. تخصص Poly Property ما يقدر 5% من إيراداتها السنوية خصيصا لصيانة المرافق والخدمات الأمنية. في عام 2023، أبلغت الشركة عن إنفاقها تقريبًا 140 مليون يوان صيني بشأن أنشطة الصيانة، وهو أمر حاسم للحفاظ على رضا المستأجرين وطول عمر الممتلكات.
خدمة العملاء
تركز Poly Property بشكل كبير على خدمة العملاء، مع الحفاظ على فريق مخصص لمعالجة استفسارات المستأجر ومخاوفه. في عام 2023، تلقت الشركة متوسط 10,000 طلبات خدمة العملاء شهريًا، بمعدل استجابة قدره 95% في غضون 24 ساعة. ساعد هذا الالتزام بالخدمة عالية الجودة في تعزيز معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين، والتي تبلغ حاليًا 88%.
| النشاط الرئيسي | الوصف | بيانات 2022 | بيانات 2023 |
|---|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | إدارة العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات | إدارة 45 مليون متر مربع | إيرادات 2.8 مليار يوان صيني (نمو بنسبة 12٪) |
| صيانة المرافق | عمليات التفتيش والإصلاح المنتظمة للممتلكات | إنفاق 140 مليون يوان صيني على الصيانة | 5٪ من تخصيص الإيرادات السنوية |
| خدمة العملاء | معالجة استفسارات المستأجرين وطلبات الخدمات | 10000 طلب شهري بمعدل استجابة 95٪ | معدل الاحتفاظ بنسبة 88٪ |
لا تعزز هذه الأنشطة الكفاءة التشغيلية لشركة Poly Property فحسب، بل تلعب أيضًا دورًا حاسمًا في تقديم مستوى عالٍ من الخدمة للمستأجرين، وبالتالي ضمان استدامة الأعمال ونموها على المدى الطويل.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
القوى العاملة الماهرة: تفتخر شركة Poly Property Services Co.، Ltd. بقوى عاملة ذات مهارات عالية، وهي ضرورية لتقديم خدمات إدارة ممتلكات عالية الجودة. اعتبارًا من عام 2023، استخدمت الشركة ما يقرب من 10,000 ، حيث يحمل جزء كبير منهم شهادات متخصصة في إدارة الممتلكات والعمليات العقارية. متوسط رواتب المتخصصين في إدارة الممتلكات في المنطقة هو حوالي 120.000 يوان صيني سنويًا، مما يساهم في مشهد التوظيف التنافسي الذي تستفيد منه بولي لجذب المواهب.
برمجيات إدارة الممتلكات: تستخدم الشركة برامج إدارة الممتلكات المتقدمة، مما يعزز الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء. والجدير بالذكر أن Poly Property Services قد استثمرت أكثر من 200 مليون يوان صيني في وضع وتنفيذ حلول برامجية مسجلة الملكية تبسط صيانة الممتلكات، والاتصالات مع المستأجرين، والإبلاغ المالي. ويضع هذا الاستثمار الشركة في طليعة الابتكارات التكنولوجية في قطاع إدارة الممتلكات.
الموقع الاستراتيجي: تقع Poly Property Services في موقع استراتيجي في المراكز الحضرية الرئيسية في الصين، بما في ذلك بكين وشنغهاي وقوانغتشو. الشركة تدير أكثر 300 ممتلكات تغطي ما يقرب من 6 ملايين متر مربع من المساحة. يتم دعم هذه المحفظة الواسعة من خلال مواقعها الاستراتيجية، حيث تم تصنيف العقارات على أنها فئة A مما يحقق متوسط عائد إيجار قدره 5.5%، متفوقة على المتوسط الوطني 4.2%.
| الموارد الرئيسية | التفاصيل | الأثر المالي |
|---|---|---|
| القوى العاملة الماهرة | حوالي 10000 موظف، العديد منهم لديهم شهادات | متوسط الراتب: 120.000 يوان صيني/سنة |
| برامجيات إدارة الممتلكات | استثمار 200 مليون يوان في البرمجيات المسجلة الملكية | زيادة الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء |
| الموقع الاستراتيجي | أكثر من 300 عقار في المراكز الحضرية | متوسط عائد الإيجار: 5.5٪، مقارنة بالمتوسط الوطني 4.2٪ |
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. مجموعة شاملة من الخدمات العقارية المصممة لتلبية احتياجات مختلف قطاعات العملاء. يسمح هذا النهج الشامل للشركة بخلق قيمة كبيرة لعملائها في قطاع إدارة الممتلكات التنافسية.
خدمات الملكية الشاملة
توفر الشركة مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك إدارة الممتلكات والتأجير والصيانة. اعتبارًا من عام 2023، تدير Poly Property أكثر 15 مليون متر مربع العقارات السكنية والتجارية في جميع أنحاء الصين. تتيح لهم هذه البصمة الواسعة الاستفادة من وفورات الحجم، وتحسين الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء.
صيانة عالية الجودة
يعد الحفاظ على معايير عالية في صيانة الممتلكات أمرًا ضروريًا لشركة Poly Property. أبلغت الشركة عن 95% معدل رضا العملاء فيما يتعلق بخدمات الصيانة. مع ميزانية صيانة سنوية تتجاوز 1 مليار يوان صيني، فهي تضمن عدم الحفاظ على الممتلكات بشكل جيد فحسب، بل تعزز أيضًا تجربة المعيشة الإجمالية للمقيمين.
دعم العملاء الموثوق
دعم العملاء هو ركيزة أخرى لعرض القيمة لشركة Poly Property. توظف الشركة فريقًا مخصصًا من أكثر من 2000 متخصص في خدمة العملاء الذين يتم تدريبهم على التعامل مع مختلف الاستفسارات والمسائل على الفور. نفذت Poly Property نظام دعم متعدد القنوات يتضمن الهاتف والبريد الإلكتروني والدردشة الحية، مما قلل بشكل كبير من أوقات الاستجابة أقل من 2 ساعة في المتوسط للطلبات العاجلة.
| نوع الخدمة | التفاصيل | التأثير على العملاء |
|---|---|---|
| إدارة الممتلكات | إدارة أكثر من 15 مليون متر مربع | تحسين الكفاءة ورضا المستأجرين |
| خدمات الصيانة | الميزانية السنوية 1 مليار يوان صيني | جودة الممتلكات العالية وانخفاض معدل دوران المستأجرين |
| دعم العملاء | أكثر من 2000 مهني مدرب | خدمة سريعة الاستجابة تؤدي إلى معدل رضا 95٪ |
| وقت الاستجابة | متوسط أقل من 2 ساعة للمسائل العاجلة | تعزيز الثقة وولاء العملاء |
من خلال تلبية احتياجات العملاء الرئيسية من خلال عروض القيمة الفريدة هذه، تميز شركة Poly Property Services Co.، Ltd. نفسها عن المنافسين، مما يؤدي في النهاية إلى النمو والاحتفاظ بالعملاء في سوق خدمات العقارات.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تؤكد شركة Poly Property Services Co.، Ltd. على علاقات عملاء قوية للحفاظ على ميزة تنافسية في صناعة إدارة العقارات. نهجهم متعدد الأوجه، حيث يركز على تفاعلات الخدمة الشخصية، وجمع التعليقات المنتظمة، ومديري الحسابات المتفانين.
تفاعلات الخدمة الشخصية
وضعت Poly Property Services بروتوكولات خدمة العملاء التي تعطي الأولوية للتفاعلات الشخصية. على سبيل المثال، تفتخر الشركة بمعدل رضا العملاء البالغ 90% استناداً إلى الدراسات الاستقصائية الداخلية التي أجريت في 2023 الربع الثاني. تستخدم الشركة استراتيجية متعددة القنوات، مما يسمح للعملاء بالتواصل عبر الهاتف والبريد الإلكتروني ومن خلال تطبيق سهل الاستخدام. شهد التطبيق معدل اعتماد للمستخدم قدره 75% منذ إطلاقه في أوائل عام 2022.
جمع التعليقات بانتظام
تعتبر التعليقات ضرورية للتحسينات التكنولوجية والخدمية في Poly Property Services. تجري الشركة استطلاعات ربع سنوية وأبلغت عن معدل مشاركة قدره 65% من العملاء في عام 2023. نتج عن حلقة التغذية المرتدة هذه حلقة ملحوظة 15% زيادة كفاءة الخدمات، حيث يتم معالجة القضايا التي أبرزها العملاء على وجه السرعة.
مديرو حسابات مخصصون
تعد إدارة الحساب جانبًا رئيسيًا من استراتيجية علاقة العملاء في Poly Property Services. تقوم الشركة بتعيين مديري حسابات مخصصين للعملاء التجاريين، مما أدى إلى تحسين معدلات الاحتفاظ بالعملاء إلى 85%. في عام 2022، كان متوسط الإيرادات لكل حساب يديره هؤلاء المديرون المتفانون تقريبًا مليون ين، وهو رقم زاد بمقدار 10% على أساس سنوي. ويرد أدناه جدول يوضح مقاييس الأداء المرتبطة بإدارة حساباتهم المخصصة.
| مقياس | 2022 | 2023 | التغير السنوي (٪) |
|---|---|---|---|
| معدل الاحتفاظ بالعملاء | 80% | 85% | 6.25% |
| متوسط الإيرادات لكل حساب (ين) | ¥900,000 | ¥1,000,000 | 11.11% |
| تعيين مديري الحسابات | 50 | 60 | 20% |
من خلال نهجها الشامل للعلاقات مع العملاء، تظهر شركة Poly Property Services Co.، Ltd. التزامًا بتعزيز رضا العملاء وولائهم، كما يتضح من هذه المقاييس والاستراتيجيات.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: القنوات
تستخدم شركة Poly Property Services Co.، Ltd. مجموعة متنوعة من القنوات للتواصل بشكل فعال وتقديم عرض القيمة للعملاء. تركز الشركة على تعظيم وصول العملاء من خلال المنصات الاستراتيجية عبر الإنترنت وغير المتصلة بالإنترنت.
موقع الشركة
يعد موقع الشركة قناة أساسية لخدمات Poly Property Services. يعمل كمنصة أساسية للعملاء للوصول إلى المعلومات حول الخدمات وقوائم الممتلكات وتفاصيل الاتصال. اعتبارًا من آخر تقرير، أنتج الموقع ما يقرب من 2 مليون زيارة في الشهر، مما يعكس وجودًا قويًا عبر الإنترنت والتفاعل مع العملاء المحتملين. متوسط مدة الجلسة حوالي 4 دقائق، مما يشير إلى أن الزوار يجدون المحتوى ذا صلة وثاقب.
المكاتب الميدانية
تعمل Poly Property Services على 150 مكتبا في الموقع عبر مدن مختلفة في الصين. تيسر هذه المكاتب التعامل المباشر مع العملاء والمشترين المحتملين، مما يسمح بالخدمة الشخصية. في عام 2022، ساهمت المكاتب الموقعية في ما يقرب من 35% من مجموع إيرادات المبيعات، مما يبين أهميتها في الاستراتيجية العامة للأعمال. يعمل في كل مكتب مهنيون مدربون، مما يضمن حصول العملاء على مشورة الخبراء المصممة خصيصًا لاحتياجاتهم من الممتلكات.
تطبيقات الهاتف المحمول
طورت الشركة تطبيقات الهاتف المحمول لتعزيز مشاركة العملاء وراحتهم. اعتبارًا من أحدث البيانات، تم تنزيل تطبيق Poly Property للجوال 1.5 مليون مرة وحصل على متوسط تقييم قدره 4.5 نجوم على كل من منصات iOS و Android. يقدم التطبيق ميزات مثل الجولات الافتراضية للعقارات ومواعيد الحجز والتحديثات في الوقت الفعلي على القوائم. في عام 2023، استحوذ التطبيق على حوالي 20% للاستفسارات عبر الإنترنت، مما يوضح فعاليتها كقناة للتفاعل مع العملاء.
| قناة | الوصف | المقاييس الرئيسية |
|---|---|---|
| موقع الشركة | المنصة الرئيسية على الإنترنت لمعلومات الخدمة وقوائم الممتلكات. |
|
| المكاتب الميدانية | المواقع المادية لتفاعل العملاء وتقديم الخدمات. |
|
| تطبيقات الهاتف المحمول | تطبيق لتصفح الممتلكات ومشاركة العملاء. |
|
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
تركز شركة Poly Property Services Co.، Ltd. على مجموعة متنوعة من قطاعات العملاء، مما يمكّن الشركة من تكييف خدماتها بشكل فعال لتلبية الاحتياجات المختلفة. تشمل شرائح العملاء الأساسية ما يلي:
أصحاب العقارات السكنية
يشكل مالكو العقارات السكنية قطاعًا مهمًا لخدمات Poly Property Services. في عام 2022، قُدرت قيمة سوق العقارات السكنية في الصين بنحو 42 تريليون يوان صيني. تستهدف الشركة أصحاب المنازل الذين يسعون للحصول على خدمات إدارة الممتلكات والصيانة وتأجير الوحدات السكنية. يتضمن عرض القيمة الخاص بهم تحسين إدارة الممتلكات لزيادة القيمة ورضا المستأجر.
مستأجري العقارات التجارية
ويتألف قطاع أساسي آخر من مستأجري العقارات التجارية. تدرك Poly Property Services الطلب المتزايد على المساحات التجارية. في عام 2023، كان إجمالي منطقة تأجير العقارات التجارية في الصين حوالي 10 مليارات متر مربع. تهدف الشركة إلى توفير حلول مصممة خصيصًا للشركات في البيع بالتجزئة والمساحات المكتبية والمواقع الصناعية، مما يضمن الكفاءة التشغيلية المثلى والاحتفاظ بالمستأجر.
المستثمرون العقاريون
يمثل المستثمرون العقاريون أيضًا شريحة عملاء مهمة لخدمات Poly Property Services. في الربع الأول من عام 2023، بلغ حجم الاستثمار في قطاع العقارات الصيني حوالي 1.3 تريليون يوان صيني. يبحث المستثمرون عن فرص عالية العائد، وتقدم بولي خدمات إدارة الأصول وتحليل السوق والاستشارات الاستثمارية المصممة لتعظيم عوائد الاستثمار.
| شريحة العملاء | القيمة السوقية/الحجم | الاحتياجات الرئيسية | الحلول المقترحة |
|---|---|---|---|
| أصحاب العقارات السكنية | 42 تريليون يوان صيني | إدارة الممتلكات والصيانة وخدمات الإيجار | تحسين إدارة الممتلكات ورضا المستأجرين |
| مستأجري العقارات التجارية | تأجير 10 مليارات متر مربع | الكفاءة التشغيلية والاحتفاظ بالمستأجرين | حلول إدارية مخصصة |
| المستثمرون العقاريون | 1,3 تريليون يوان صيني (الربع الأول 2023) | فرص العائد المرتفعة، تحليل السوق | إدارة الأصول، المشورة المتعلقة بالاستثمار |
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
يتكون هيكل تكلفة شركة Poly Property Services Co.، Ltd. من مكونات مختلفة تدفع النفقات التشغيلية. يعد فهم هذه التكاليف أمرًا بالغ الأهمية لتقييم ربحية الشركة واستدامة الأعمال بشكل عام.
مرتبات موظفي الصيانة
تخصص شركة Poly Property Services Co.، Ltd. جزءًا كبيرًا من ميزانيتها لرواتب موظفي الصيانة. اعتبارًا من عام 2022، كان متوسط راتب عامل الصيانة في صناعة خدمات العقارات في الصين تقريبًا 50000 يوان صيني في السنة. بالنظر إلى حجم القوى العاملة في Poly Property، والتي تشمل أكثر من 1,000 في مختلف المرافق، يمكن تقدير مجموع مصروفات المرتبات بما يلي:
| عدد الموظفين | متوسط الراتب (RMB) | إجمالي مصاريف الراتب (RMB) |
|---|---|---|
| 1,000 | 50,000 | 50,000,000 |
يشير هذا إلى أن شركة Poly Property Services Co.، Ltd. تتكبد ما يقرب من 50 مليون يوان صيني سنوياً في مصروفات مرتبات موظفي الصيانة، وهو عنصر حاسم لضمان جودة الخدمة وكفاءتها التشغيلية.
استثمارات البرمجيات والتكنولوجيا
الاستثمارات في البرمجيات والتكنولوجيا ضرورية لتبسيط العمليات وتعزيز مشاركة العملاء. في عام 2022، استثمرت شركة Poly Property Services Co.، Ltd. 20 مليون يوان صيني في البنية التحتية للتكنولوجيا. وهذا يشمل أنظمة إدارة الممتلكات، وبرامج إدارة علاقات العملاء (CRM)، وأنظمة الأمن. وتيسر هذه الأدوات الإدارة الفعالة لأصول الممتلكات وتحسين تقديم الخدمات. ويشمل توزيع النفقات المتصلة بالتكنولوجيا ما يلي:
| نوع التكنولوجيا | الاستثمار (يوان صيني) |
|---|---|
| نظم إدارة الممتلكات | 10,000,000 |
| برنامج CRM | 5,000,000 |
| أنظمة الأمان | 5,000,000 |
يبلغ إجمالي الاستثمار في البرمجيات والتكنولوجيا ما 20 مليون يوان صينيوالإسهام في تحقيق الكفاءات التشغيلية ورضا العملاء.
نفقات التسويق والإعلان
يلعب التسويق دورًا حيويًا في استراتيجية النمو لشركة Poly Property Services Co.، Ltd. في عام 2022، وصلت نفقات التسويق والإعلان للشركة إلى ما يقرب من 15 مليون يوان صيني. يشمل هذا الرقم حملات التسويق الرقمي والأحداث الترويجية ومبادرات التوعية بالعلامة التجارية. ويمكن توضيح توزيع هذه التكاليف على النحو التالي:
| فئة التكاليف | المصروفات (RMB) |
|---|---|
| التسويق الرقمي | 7,500,000 |
| فعاليات ترويجية | 5,000,000 |
| إعلان العلامة التجارية | 2,500,000 |
إجمالي نفقات التسويق والإعلان هو 15 مليون يوان صيني، مما يشير إلى الالتزام بتعزيز وجود السوق وإشراك العملاء.
باختصار، يلخص هيكل تكلفة شركة Poly Property Services Co.، Ltd. استثمارات كبيرة في القوى العاملة والتكنولوجيا والتسويق، بهدف زيادة الكفاءة التشغيلية والميزة التنافسية داخل قطاع خدمات العقارات.
شركة Poly Property Services Co.، Ltd. - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تحقق شركة Poly Property Services Co.، Ltd. إيرادات من خلال تدفقات متعددة تتماشى مع أنشطة أعمالها الأساسية في قطاع إدارة الممتلكات. إليك overview من مصادر الإيرادات الرئيسية:
رسوم إدارة الممتلكات
تكسب Poly Property Services دخلاً كبيرًا من رسوم إدارة الممتلكات، والتي يتم حسابها عادةً كنسبة مئوية من إجمالي الإيجار المحصل من العقارات المدارة. اعتبارًا من عام 2022، يمكن أن تتراوح هذه الرسوم من 3% إلى 10% للإيرادات الشهرية من الإيجار، حسب نوع العقار وموقعه. على سبيل المثال، في السنة المالية 2022، أبلغت الشركة عن رسوم إدارة الممتلكات بنحو 2.9 مليار يوان صيني، وهو جزء كبير من مجموع إيراداتهم.
تكاليف خدمات الصيانة
خدمات الصيانة هي مصدر رئيسي آخر للإيرادات. تتقاضى Poly Property Services رسومًا للصيانة المنتظمة وإصلاحات الطوارئ وصيانة المرافق. عادة ما يتم إصدار فواتير رسوم خدمة الصيانة شهريًا أو لكل طلب خدمة. في عام 2022، كانت إيرادات الشركة من خدمات الصيانة تقريبًا 1.2 مليار يوان صيني. متوسط رسوم الصيانة الشهرية لكل وحدة سكنية حوالي 300 يوان صيني، مما يؤثر على كل من العقارات السكنية والتجارية.
الخدمات الاستشارية لتحسين الممتلكات
وتتزايد أهمية الخدمات الاستشارية لتعظيم قيمة الممتلكات وكفاءتها. تقدم Poly Property Services استشارات تهدف إلى تعزيز الأداء التشغيلي ورضا المستأجر. تم الإبلاغ عن الإيرادات من الخدمات الاستشارية في حوالي 500 مليون يوان صيني في عام 2022. تقدم الشركة حزمًا مختلفة للاستشارات، برسوم تتراوح من 10000 يوان صيني إلى 500000 يوان صيني لكل مشروع حسب نطاقه ومتطلباته.
| تدفق الإيرادات | إيرادات 2022 (RMB) | هيكل الرسوم النموذجي |
|---|---|---|
| رسوم إدارة الممتلكات | 2.9 مليار | 3٪ - 10٪ من الإيجار الشهري |
| تكاليف خدمات الصيانة | 1.2 مليار | تقريباً 300 يوان صيني/شهر/وحدة |
| الخدمات الاستشارية | 500 مليون | 10 000 يوان صيني - 000 500 يوان صيني/مشروع |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.