|
Tokyu REIT ، Inc. (8957.T) DCF تقييم
JP | Real Estate | REIT - Diversified | JPX
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tokyu REIT, Inc. (8957.T) Bundle
اكتسب نظرة ثاقبة على تحليل تقييم Tokyu REIT، Inc. (8957T) باستخدام حاسبة DCF المتطورة الخاصة بنا! يُمكّنك نموذج Excel هذا، المحمّل مسبقًا ببيانات حقيقية عن (8957T)، من ضبط التوقعات والافتراضات لحساب القيمة الجوهرية لشركة Tokyu REIT، Inc.
Discounted Cash Flow (DCF) - (USD MM)
| Year | AY1 2020 |
AY2 2021 |
AY3 2022 |
AY4 2023 |
AY5 2024 |
FY1 2025 |
FY2 2026 |
FY3 2027 |
FY4 2028 |
FY5 2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 16,327.2 | 16,677.5 | 20,313.0 | 20,246.4 | 18,630.3 | 19,358.5 | 20,115.1 | 20,901.3 | 21,718.2 | 22,567.1 |
| Revenue Growth, % | 0 | 2.15 | 21.8 | -0.32762 | -7.98 | 3.91 | 3.91 | 3.91 | 3.91 | 3.91 |
| EBITDA | 10,304.7 | 10,551.1 | 13,990.6 | 13,835.2 | 11,927.8 | 12,684.1 | 13,179.9 | 13,695.0 | 14,230.3 | 14,786.5 |
| EBITDA, % | 63.11 | 63.27 | 68.87 | 68.33 | 64.02 | 65.52 | 65.52 | 65.52 | 65.52 | 65.52 |
| Depreciation | 1,961.7 | 2,024.0 | 1,775.9 | 1,817.7 | 1,900.5 | 2,016.1 | 2,094.9 | 2,176.8 | 2,261.9 | 2,350.3 |
| Depreciation, % | 12.02 | 12.14 | 8.74 | 8.98 | 10.2 | 10.41 | 10.41 | 10.41 | 10.41 | 10.41 |
| EBIT | 8,343.0 | 8,527.1 | 12,214.7 | 12,017.5 | 10,027.3 | 10,668.0 | 11,085.0 | 11,518.3 | 11,968.5 | 12,436.2 |
| EBIT, % | 51.1 | 51.13 | 60.13 | 59.36 | 53.82 | 55.11 | 55.11 | 55.11 | 55.11 | 55.11 |
| Total Cash | 2,979.2 | 987.6 | 3,087.9 | 5,564.0 | 1,098.8 | 2,816.7 | 2,926.7 | 3,041.1 | 3,160.0 | 3,283.5 |
| Total Cash, percent | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 |
| Account Receivables | 234.8 | 158.8 | 467.2 | 183.3 | .0 | 216.6 | 225.1 | 233.9 | 243.1 | 252.6 |
| Account Receivables, % | 1.44 | 0.95194 | 2.3 | 0.9054 | 0 | 1.12 | 1.12 | 1.12 | 1.12 | 1.12 |
| Inventories | 2,128.2 | 2,059.1 | 2,143.8 | 2,546.0 | .0 | 1,878.2 | 1,951.6 | 2,027.8 | 2,107.1 | 2,189.5 |
| Inventories, % | 13.03 | 12.35 | 10.55 | 12.58 | 0 | 9.7 | 9.7 | 9.7 | 9.7 | 9.7 |
| Accounts Payable | 697.3 | 696.1 | 1,076.3 | 886.2 | 897.4 | 888.1 | 922.8 | 958.9 | 996.3 | 1,035.3 |
| Accounts Payable, % | 4.27 | 4.17 | 5.3 | 4.38 | 4.82 | 4.59 | 4.59 | 4.59 | 4.59 | 4.59 |
| Capital Expenditure | -4,332.8 | -20,990.7 | -29,467.0 | -21,418.0 | -17,924.1 | -16,367.5 | -17,007.2 | -17,671.9 | -18,362.6 | -19,080.4 |
| Capital Expenditure, % | -26.54 | -125.86 | -145.06 | -105.79 | -96.21 | -84.55 | -84.55 | -84.55 | -84.55 | -84.55 |
| Tax Rate, % | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 | 0.01961225 |
| EBITAT | 8,341.0 | 8,525.1 | 12,212.7 | 12,015.7 | 10,025.3 | 10,665.9 | 11,082.8 | 11,516.0 | 11,966.1 | 12,433.8 |
| Depreciation | ||||||||||
| Changes in Account Receivables | ||||||||||
| Changes in Inventories | ||||||||||
| Changes in Accounts Payable | ||||||||||
| Capital Expenditure | ||||||||||
| UFCF | 4,304.2 | -10,297.6 | -15,491.4 | -7,893.0 | -3,257.8 | -5,789.6 | -3,876.6 | -4,028.2 | -4,185.6 | -4,349.2 |
| WACC, % | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 | 5.68 |
| PV UFCF | ||||||||||
| SUM PV UFCF | -19,015.9 | |||||||||
| Long Term Growth Rate, % | 1.00 | |||||||||
| Free cash flow (T + 1) | -4,393 | |||||||||
| Terminal Value | -93,790 | |||||||||
| Present Terminal Value | -71,141 | |||||||||
| Enterprise Value | -90,157 | |||||||||
| Net Debt | 110,401 | |||||||||
| Equity Value | -200,558 | |||||||||
| Diluted Shares Outstanding, MM | 1 | |||||||||
| Equity Value Per Share | -205,153.67 |
ماذا ستتلقى
- النموذج المالي المليء مسبقًا: تسهل Tokyu REIT ، Inc. (8957T) تقييمًا دقيقًا لتقييم DCF.
- السيطرة الشاملة على التنبؤ: تعديل نمو الإيرادات ، هوامش الربح ، WACC ، وغيرها من السائقين الأساسيين.
- الحسابات في الوقت الحقيقي: تضمن التحديثات الفورية أن ترى النتائج فورًا أثناء إجراء التعديلات.
- قالب من الدرجة المهنية: ملف Excel المصقول المصنوع من أجل تقييم عالي الجودة.
- قابلة للتخصيص وقابلة لإعادة الاستخدام: مصمم للتكيف ، مع السماح بالاستخدام المتكرر في التنبؤ التفصيلي.
الميزات الرئيسية
- بيانات طوكيو ريت المالية الدقيقة: الوصول إلى البيانات التاريخية الموثوقة مسبقًا والتنبؤات المستقبلية.
- افتراضات التنبؤ القابلة للتعديل: تعديل الخلايا ذات الضوء الصفراء مثل WACC ومعدلات النمو وهامش الربح.
- الحسابات في الوقت الحقيقي: التحديثات التلقائية لـ DCF ، صافي القيمة الحالية (NPV) ، وتحليلات التدفق النقدي.
- لوحة القيادة التفاعلية: المخططات السهلة للاستخدام وملخصات للحصول على عرض واضح لنتائج التقييم الخاصة بك.
- مناسب لجميع المستخدمين: تصميم بديهي مصمم خصيصًا للمستثمرين والمديرين الماليين والمستشارين ، سواء كان المبتدئ أو الخبير.
كيف يعمل
- الخطوة 1: قم بتنزيل ملف Excel.
- الخطوة 2: استعراض بيانات Tokyu REIT المملوءة مسبقًا (تاريخية ومسقطة).
- الخطوة 3: قم بتعديل الافتراضات الرئيسية (الخلايا الصفراء) بناءً على النتائج التي توصلت إليها.
- الخطوة 4: لاحظ عمليات إعادة الحساب التلقائية للقيمة الجوهرية لـ Tokyu REIT.
- الخطوة 5: استخدام النتائج في قرارات الاستثمار أو الإبلاغ عنها.
لماذا تختار حاسبة Tokyu REIT ، Inc. (8957T)؟
- كفاءة الوقت: تخطي متاعب بناء نموذج DCF من الألف إلى الياء - يمكن الوصول إليه على الفور.
- الدقة المعززة: البيانات المالية التي يمكن الاعتماد عليها تقليل أخطاء التقييم بشكل كبير.
- قابلة للتخصيص تماما: اضبط النموذج للتوافق مع افتراضاتك والتوقعات المحددة.
- سهل الاستخدام: المخططات والمخرجات البديهية تبسيط تحليل النتائج.
- أيد من قبل المهنيين: تم تطويره للخبراء إعطاء الأولوية للدقة والوظائف.
من يجب أن يستخدم هذا المنتج؟
- طلاب العقارات: اكتشف طرق التقييم وتطبيقها مع بيانات السوق في الوقت الفعلي.
- الباحثون: دمج النماذج المعيارية للصناعة في دراساتك ومنشوراتك.
- المستثمرون: التحقق من فرضياتك وفحص مقاييس التقييم لـ Tokyu REIT ، Inc. (8957T).
- المحللون الماليون: عزز كفاءتك من خلال نموذج DCF جاهز للاستخدام وقابل للتخصيص.
- مطوري العقارات: فهم كيف يتم تقييم صناديق الاستثمار العقاري الرئيسي مثل Tokyu REIT ، Inc. (8957T).
محتويات القالب
- البيانات المليئة مسبقا: ميزات المعلومات المالية والتوقعات التاريخية لشركة Tokyu REIT.
- نموذج التدفق النقدي المخفض: نموذج تقييم DCF قابل للتحرير مع حسابات تلقائية مدمجة.
- متوسط تكلفة رأس المال المرجح (WACC): ورقة عمل مخصصة لحساب WACC باستخدام المدخلات المخصصة الخاصة بك.
- النسب المالية الرئيسية: تقييم مقاييس Tokyu REIT ، Inc. من المقاييس والكفاءة والرافعة المالية.
- مدخلات قابلة للتخصيص: تعديل معدلات نمو الإيرادات بسهولة ، هوامش الربح ، ومعدلات الضرائب.
- لوحة القيادة الصافية: التمثيلات المرئية والجداول تلخص نتائج التقييم الأساسية.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.