|
Daiwa House REIT Investment Corporation (8984.T) DCF تقييم
JP | Real Estate | REIT - Diversified | JPX
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Daiwa House REIT Investment Corporation (8984.T) Bundle
استكشف المستقبل المالي لشركة Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T) مع حاسبة DCF الصديقة للاستخدام! أدخل توقعاتك للنمو والهوامش والتكاليف لحساب القيمة الجوهرية لشركة Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T) وتعزيز استراتيجية الاستثمار الخاصة بك.
Discounted Cash Flow (DCF) - (USD MM)
| Year | AY1 2019 |
AY2 2020 |
AY3 2021 |
AY4 2022 |
AY5 2023 |
FY1 2024 |
FY2 2025 |
FY3 2026 |
FY4 2027 |
FY5 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 48,005.0 | 51,632.0 | 57,668.6 | 59,633.0 | 59,060.6 | 62,263.6 | 65,640.4 | 69,200.3 | 72,953.3 | 76,909.8 |
| Revenue Growth, % | 0 | 7.56 | 11.69 | 3.41 | -0.96 | 5.42 | 5.42 | 5.42 | 5.42 | 5.42 |
| EBITDA | 31,007.3 | 36,079.3 | 37,151.3 | 39,979.4 | 40,211.2 | 41,594.4 | 43,850.2 | 46,228.4 | 48,735.5 | 51,378.6 |
| EBITDA, % | 64.59 | 69.88 | 64.42 | 67.04 | 68.08 | 66.8 | 66.8 | 66.8 | 66.8 | 66.8 |
| Depreciation | 13,184.7 | 13,945.9 | 14,508.4 | 15,244.6 | 15,192.7 | 16,303.3 | 17,187.5 | 18,119.6 | 19,102.3 | 20,138.3 |
| Depreciation, % | 27.47 | 27.01 | 25.16 | 25.56 | 25.72 | 26.18 | 26.18 | 26.18 | 26.18 | 26.18 |
| EBIT | 17,822.6 | 22,133.5 | 22,643.0 | 24,734.9 | 25,018.5 | 25,291.2 | 26,662.8 | 28,108.8 | 29,633.2 | 31,240.4 |
| EBIT, % | 37.13 | 42.87 | 39.26 | 41.48 | 42.36 | 40.62 | 40.62 | 40.62 | 40.62 | 40.62 |
| Total Cash | 29,273.3 | 21,071.2 | 30,286.0 | 30,043.1 | 54,878.1 | 37,060.0 | 39,069.9 | 41,188.8 | 43,422.6 | 45,777.6 |
| Total Cash, percent | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 | .0 |
| Account Receivables | 174.6 | 312.2 | 331.2 | 312.5 | 285.3 | 317.5 | 334.7 | 352.9 | 372.0 | 392.2 |
| Account Receivables, % | 0.36363 | 0.60465 | 0.57435 | 0.52396 | 0.48313 | 0.50995 | 0.50995 | 0.50995 | 0.50995 | 0.50995 |
| Inventories | 18,626.9 | 18,994.3 | 17,673.5 | 20,720.7 | -19,963.1 | 13,347.2 | 14,071.0 | 14,834.2 | 15,638.7 | 16,486.8 |
| Inventories, % | 38.8 | 36.79 | 30.65 | 34.75 | -33.8 | 21.44 | 21.44 | 21.44 | 21.44 | 21.44 |
| Accounts Payable | 1,512.5 | 2,300.8 | 2,683.4 | 1,693.8 | 2,008.3 | 2,303.9 | 2,428.8 | 2,560.5 | 2,699.4 | 2,845.8 |
| Accounts Payable, % | 3.15 | 4.46 | 4.65 | 2.84 | 3.4 | 3.7 | 3.7 | 3.7 | 3.7 | 3.7 |
| Capital Expenditure | -82,744.4 | -82,887.5 | -13,476.3 | -78,525.7 | -6,301.9 | -41,596.9 | -43,852.9 | -46,231.2 | -48,738.5 | -51,381.7 |
| Capital Expenditure, % | -172.37 | -160.54 | -23.37 | -131.68 | -10.67 | -66.81 | -66.81 | -66.81 | -66.81 | -66.81 |
| Tax Rate, % | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 | 0.00541402 |
| EBITAT | 17,821.4 | 22,132.1 | 22,641.7 | 24,733.5 | 25,017.1 | 25,289.7 | 26,661.2 | 28,107.2 | 29,631.5 | 31,238.5 |
| Depreciation | ||||||||||
| Changes in Account Receivables | ||||||||||
| Changes in Inventories | ||||||||||
| Changes in Accounts Payable | ||||||||||
| Capital Expenditure | ||||||||||
| UFCF | -69,027.3 | -46,526.3 | 25,358.2 | -42,565.6 | 74,933.2 | -33,050.8 | -620.3 | -654.0 | -689.4 | -726.8 |
| WACC, % | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 | 5.06 |
| PV UFCF | ||||||||||
| SUM PV UFCF | -33,718.9 | |||||||||
| Long Term Growth Rate, % | 3.00 | |||||||||
| Free cash flow (T + 1) | -749 | |||||||||
| Terminal Value | -36,349 | |||||||||
| Present Terminal Value | -28,400 | |||||||||
| Enterprise Value | -62,119 | |||||||||
| Net Debt | 372,350 | |||||||||
| Equity Value | -434,469 | |||||||||
| Diluted Shares Outstanding, MM | 2 | |||||||||
| Equity Value Per Share | -187,270.93 |
الفوائد التي ستتلقاها
- مدخلات الإسقاط القابلة للتعديل: تعديل الافتراضات الرئيسية (النمو ٪ ، الهوامش ، WACC) دون عناء لاستكشاف سيناريوهات مختلفة.
- بيانات الوقت الحقيقي: المعلومات المالية لشركة Daiwa House REIT Investment Corporation تم تحميلها مسبقًا لتسهيل تحليلك.
- حسابات DCF الفورية: يوفر القالب حسابات تلقائية للقيمة الحالية الصافية (NPV) والقيمة الجوهرية.
- التصميم القابل للتخصيص والمهني: نموذج Excel الأنيق الذي يمكن تصميمه لتلبية متطلبات التقييم الخاصة بك.
- مصمم للمحللين والمستثمرين: مثالي لتقييم التنبؤات ، وتأكيد الاستراتيجيات ، وزيادة الكفاءة.
الميزات الأساسية
- مدخلات التنبؤ القابلة للتخصيص: اضبط المقاييس الأساسية مثل نمو دخل الإيجار وهامش التشغيل والنفقات الرأسمالية.
- تقييم DCF الفوري: يحسب القيمة الجوهرية ، NPV ، والمقاييس المالية الأخرى في الوقت الفعلي.
- الدقة ذات الدرجة المهنية: يعزز البيانات المالية الفعلية لـ Daiwa House REIT لنتائج التقييم الدقيقة.
- تحليل سيناريو مبسط: تقييم الافتراضات المختلفة ومقارنة النتائج بسهولة.
- حل فعال: قم بإزالة متاعب إنشاء نماذج تقييم معقدة من الألف إلى الياء.
كيف تعمل
- الخطوة 1: قم بتنزيل قالب Excel Prebuilt الذي يضم بيانات Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T).
- الخطوة 2: انتقل عبر الأوراق المملوءة مسبقًا للتعرف على المقاييس الأساسية.
- الخطوة 3: تعديل التنبؤات والافتراضات في الخلايا الصفراء القابلة للتحرير (WACC ، معدلات النمو ، الهوامش).
- الخطوة 4: انظر على الفور النتائج المحدثة ، بما في ذلك القيمة الجوهرية لـ Daiwa House REIT (8984T).
- الخطوة 5: اتخاذ خيارات استثمارية مستنيرة أو إنشاء تقارير بناءً على النتائج.
لماذا تختار هذه الآلة الحاسبة؟
- واجهة سهلة الاستخدام: مثالي لكل من المبتدئين والمهنيين المتمرسين.
- مدخلات قابلة للتخصيص: تعديل المعلمات دون عناء لتناسب احتياجات التحليل الخاصة بك.
- ردود الفعل في الوقت الحقيقي: لاحظ التغييرات الفورية في تقييم Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T) أثناء ضبط المدخلات.
- البيانات التي تم تحميلها مسبقًا: يأتي مع الأرقام المالية الفعلية لـ Daiwa House REIT للتقييمات السريعة.
- اعتمد عليه الخبراء: أداة الانتقال للمستثمرين والمحللين لاتخاذ خيارات مستنيرة.
من يمكنه الاستفادة من هذا المنتج؟
- المستثمرون: تقييم تقييم شركة Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T) قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
- الماليين والمحللين الماليين: تعزيز منهجيات التقييم والتحقق من صحة التوقعات المالية.
- مؤسسو الشركات الناشئة: اكتساب رؤى حول كيفية تقدير صناديق الاستثمار العقاري مثل Daiwa House في السوق.
- الاستشاريون: تزويد العملاء بتحليلات وتقييم شامل وتقارير.
- الطلاب والمعلمين: الاستفادة من بيانات السوق الحقيقية لاستكشاف وتعليم مبادئ التقييم بفعالية.
محتويات القالب
- بيانات التشغيل والميزانية العمومية: البيانات التاريخية المملوءة مسبقًا وتوقعات لشركة Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T) ، بما في ذلك الإيرادات ، EBITDA ، EBIT ، والنفقات الرأسمالية.
- حساب WACC: ورقة مخصصة لحساب متوسط تكلفة رأس المال المرجح (WACC) ، والتي تضم معلمات مثل بيتا ، ومعدل خالي من المخاطر ، وسعر السهم.
- تقييم DCF (غير مقلوب ومحدود): نماذج التدفق النقدي المخفضة القابلة للتخصيص التي تعرض قيمة جوهرية جنبًا إلى جنب مع حسابات شاملة.
- البيانات المالية: البيانات المالية المحملة مسبقًا (السنوية والفصلية) لتسهيل التحليل التفصيلي.
- النسب الرئيسية: يحتوي على الربحية والرافعة المالية ونسب الكفاءة الخاصة بشركة Daiwa House REIT Investment Corporation (8984T).
- لوحة القيادة والمخططات: ملخص بصري لنتائج التقييم والافتراضات لتحليل السهل للنتائج.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.