|
Alexander's ، Inc. (ALX): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Alexander's, Inc. (ALX) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة Alexander's، Inc. (ALX)، صندوق الاستثمار العقاري الديناميكي (REIT) الذي يعيد تشكيل المشهد الحضري في نيويورك. مع التركيز الحاد على العقارات الرئيسية للبيع بالتجزئة والسكنية، تحول هذه الشركة المبتكرة العقارات الحضرية إلى قوة من إمكانات الاستثمار. من شوارع مانهاتن الصاخبة إلى مواقع الضواحي الاستراتيجية، تقدم ALX مزيجًا مقنعًا من إدارة الممتلكات والتطوير والأداء المالي الذي يميزها في سوق العقارات التنافسية.
Alexander's، Inc. (ALX) - مزيج التسويق: المنتج
محفظة صندوق الاستثمار العقاري (REIT)
Alexander's، Inc. متخصصة في العقارات التجارية مع تفاصيل العقارات التالية:
| نوع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | الموقع |
|---|---|---|
| مراكز البيع بالتجزئة | 4159000 قدم مربع | منطقة متروبوليتان نيويورك |
| التطورات متعددة الاستخدامات | 2 345 000 قدم مربع | المواقع الحضرية والضواحي |
خصائص الملكية
- يركز على عقارات البيع بالتجزئة والسكنية عالية الجودة
- يقع في المقام الأول في منطقة نيويورك الحضرية
- تستهدف الأسواق الاستراتيجية الحضرية والضواحي
تكوين المستأجر
| فئة المستأجر | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| المستأجرون المرساة | 62% |
| مستأجرو التجزئة المتخصصون | 38% |
خدمات إدارة الممتلكات
القدرات الرئيسية لإدارة الممتلكات:
- التطوير الشامل للممتلكات
- الإدارة الاستراتيجية للأصول
- تحسين علاقة المستأجر
مقاييس الأداء المالي
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| معدل الإشغال | 94.5% |
| متوسط مدة عقد الإيجار | 7.2 سنة |
Alexander's، Inc. (ALX) - مزيج التسويق: المكان
التركيز الجغرافي
يحافظ Alexander's، Inc. على محفظة العقارات المركزة في منطقة نيويورك الحضريةعلى وجه التحديد على مانهاتن والمناطق المحيطة بها.
مواقع توزيع الممتلكات
| الموقع | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| مانهاتن | 5 | 1 246 000 قدم مربع |
| برونكس | 2 | 358000 قدم مربع |
تحديد مواقع الممتلكات الاستراتيجية
يركز Alexander's على المراكز الحضرية ذات حركة المرور العالية والحيوية اقتصاديًا مع العقارات التجارية الرئيسية.
- شارع ليكسينغتون (مانهاتن): ملكية Bloomingdale المرساة
- الجادة الثالثة (مانهاتن): مركز تجاري متعدد الاستخدامات
- باراموس، نيو جيرسي: موقع مركز التسوق
تحليل قطاع السوق
| خصائص السوق | مقياس |
|---|---|
| الكثافة السكانية | 22294 شخصًا لكل ميل مربع (مانهاتن) |
| متوسط دخل الأسرة المعيشية | 86، 553 دولارًا (مدينة نيويورك) |
| معدل الإشغال العقاري التجاري | 91.4% |
استراتيجية قناة التوزيع
- التأجير المباشر للممتلكات
- إدارة مركز البيع بالتجزئة
- التطوير العقاري التجاري
Alexander's، Inc. (ALX) - مزيج التسويق: الترويج
اتصال علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية الفصلية
أعلنت شركة Alexander's، Inc. عن إجمالي إيرادات بلغت 74.1 مليون دولار للسنة المالية 2023. قدمت الشركة 4 تقارير ربع سنوية إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات، وقدمت إفصاحات مالية مفصلة.
| فترة الإبلاغ | الإيرادات | صافي الدخل |
|---|---|---|
| الربع الأول 2023 | 18.3 مليون دولار | 5.2 مليون دولار |
| الربع الثاني 2023 | 19.7 مليون دولار | 5.6 مليون دولار |
| الربع الثالث 2023 | 17.9 مليون دولار | 4.9 مليون دولار |
| الربع الرابع 2023 | 18.2 مليون دولار | 5.1 مليون دولار |
المشاركة في مؤتمر العقارات والاستثمار
شاركت شركة Alexander's، Inc. في 6 مؤتمرات رئيسية للاستثمار العقاري في عام 2023:
- مؤتمر ناريت الشتوي
- مؤتمر UBS العالمي للعقارات
- مؤتمر Citi Global Property CEO
- ندوة جولدمان ساكس العقارية
- مؤتمر المستثمرين العقاريين لبنك أوف أمريكا
- مؤتمر JP Morgan العقاري
اتصالات موقع الشركة
يوفر موقع الشركة على الويب (www.alexandersincorporated.com) معلومات شاملة، حيث يستقبل ما يقرب من 45000 زائر فريد شهريًا.
| مقاييس الموقع | بيانات 2023 |
|---|---|
| زوار فريدون شهريًا | 45,000 |
| متوسط الوقت في الموقع | 7.2 دقيقة |
| آراء صفحة المستثمر | 22 500 شهريا |
استراتيجية الاتصال المؤسسي للمستثمرين
اعتبارًا من ديسمبر 2023، 78.6% من أسهم Alexander's، Inc. كان يمتلكها مستثمرون مؤسسيون، مما يمثل 1.2 مليار دولار من الحيازات المؤسسية.
تسويق محفظة العقارات
قامت الشركة بتسويق محفظتها العقارية البالغة 1.5 مليار دولار عبر 12 موقعًا استراتيجيًا في منطقة نيويورك الحضرية.
- إجمالي العقارات: 12
- إجمالي قيمة المحفظة: 1.5 مليار دولار
- معدل الإشغال: 92.3٪
- متوسط حجم العقار: 175000 قدم مربع
Alexander's، Inc. (ALX) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم والتقييم
اعتبارًا من فبراير 2024، شركة Alexander's، Inc. (ALX) تم تداول سعر السهم عند 320.45 دولارًا للسهم في بورصة نيويورك (NYSE). تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 1.65 مليار دولار.
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $320.45 |
| رأس المال السوقي | 1.65 مليار دولار |
| نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) | 22.3 |
| عائد توزيعات الأرباح | 4.75% |
أداء توزيع الأرباح
توفر Alexander's ، Inc. مدفوعات توزيعات الأرباح المتسقة للمساهمين. الأرباح الفصلية الحالية هي 4.85 دولار للسهم ، مما يؤدي إلى توزيع أرباح سنوية قدرها 19.40 دولار للسهم.
مكونات استراتيجية التسعير
- تقييم محفظة العقارات من 2.3 مليار دولار
- إيرادات الإيجار تولد حوالي 185 مليون دولار سنويا
- التسعير التنافسي في قطاع REIT
- نموذج التسعير القائم على الأصول العقارية
مقاييس الأداء المالي
| المؤشر المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 237.6 مليون دولار |
| صافي الدخل | 98.3 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 142.7 مليون دولار |
عوامل التسعير
تشمل محددات التسعير الرئيسية:
- ظروف سوق العقارات الحالية
- موقع الممتلكات والجودة
- معدلات شغل 92.5 ٪
- شروط اتفاق الإيجار
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.