|
شركة الأراضي البريطانية Plc (BLND.L): تحليل مزيج التسويق |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
British Land Company Plc (BLND.L) Bundle
في المشهد الديناميكي للعقارات، يعد فهم مزيج التسويق أمرًا ضروريًا للنجاح، وتجسد شركة الأراضي البريطانية Plc ذلك بنهجها الاستراتيجي. من الخصائص متعددة الاستخدامات التي تمزج العمل والترفيه ومساحات المعيشة بشكل متناغم إلى المواقع الرئيسية التي يسهل الوصول إليها، يتم تصميم عروضها بدقة لتلبية متطلبات السوق. من خلال استراتيجيات التسعير التنافسية والتكتيكات الترويجية المبتكرة، لا تقوم British Land بتشكيل الآفاق فحسب، بل تقوم أيضًا بإعادة تعريف التجارب الحضرية. تعمق أكثر في تعقيدات منتجاتهم ومكانهم وترويجهم واستراتيجيات الأسعار أدناه!
شركة الأراضي البريطانية Plc - مزيج التسويق: المنتج
تركز شركة الأراضي البريطانية Plc على مجموعة من عروض المنتجات داخل قطاع العقارات، مع التركيز بشكل أساسي على التطوير متعدد الاستخدامات، ومساحات البيع بالتجزئة والمكاتب، ومشاريع التنمية الحضرية عالية الجودة، وميزات التصميم المستدامة. # # العقارات متعددة الاستخدامات تمتلك British Land مجموعة قوية من التطورات متعددة الاستخدامات، حيث تدمج المساحات السكنية والتجزئة والتجارية لتعزيز الحياة المجتمعية. وتشمل المشاريع الرئيسية ما يلي: - * * Broadgate * *: عقار مهم في لندن يقدم حوالي 4.9 مليون قدم مربع من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة. - * * Canada Water * *: مشروع مستقبلي متعدد الاستخدامات مع خطط لـ 3000 منزل ومساحات تجارية وتحسين المجال العام. # # البيع بالتجزئة ومساحات المكاتب يتم استكمال عروض البيع بالتجزئة في British Land بمساحات مكتبية ذات موقع استراتيجي تلبي احتياجات الأعمال المختلفة. يشمل توزيع الحافظة ما يلي: | نوع الملكية | اللقطات المربعة (بالملايين) | المواقع الرئيسية | |--------------------|------------------------------|-------------------------------| | البيع بالتجزئة | 22.9 | على مستوى المملكة المتحدة (بما في ذلك مراكز التسوق) | | Office | 9.8 | لندن (بما في ذلك مناطق مهمة مثل مدينة لندن وويست إند) | اعتبارًا من مارس 2023، ذكرت شركة British Land أن أصول التجزئة الخاصة بها حققت دخلاً إيجاريًا يقارب 253 مليون جنيه إسترليني. # # مشاريع التنمية الحضرية عالية الجودة يتجلى التزام الشركة بالتنمية الحضرية عالية الجودة من خلال مشاريع مثل: - * * مبنى Leadenhall * *: مساحة مكتبية رئيسية، توفر مساحة تبلغ 610 000 قدم مربع تقدر قيمتها السوقية بأكثر من مليار جنيه إسترليني حتى اكتمالها. - * * Rushden Lakes * *: وجهة تسوق وترفيه، حققت معدل إشغال بنسبة 99٪ داخل مساحات البيع بالتجزئة، مما يوضح جاذبيتها ونجاحها في الطلب في السوق. # # ميزات التصميم المستدامة والمبتكرة تؤكد بريتيش لاند على الاستدامة في عروضها. وتشمل المبادرات البارزة ما يلي: - * * أهداف التنمية المستدامة * *: 50٪ من العقارات في المملكة المتحدة تهدف إلى BREEAM التصنيف الممتاز، والذي يوضح الأداء البيئي العالي. - * * حلول الطاقة المبتكرة * *: إدماج النظم الموفرة للطاقة في التطورات، مما أدى إلى انخفاض بنسبة 40 في المائة في استخدام الطاقة مقارنة بالتصاميم التقليدية. # # # مقاييس أداء الاستدامة | Metric | 2022 Value | Target Value | Notes | |----------------------------------|------------|--------------|---------------------------------------------------| | Properties Rated BREEAM Excellent | 50% | 75% | Targeted by 2025 | | خفض انبعاثات الكربون (%) | 30% | 50% | استناداً إلى خط أساس 2018 | | استخدام الطاقة المتجددة (%) | 20% | 50% | من إجمالي استهلاك الطاقة بحلول عام 2030 | من خلال هذه العروض، تهدف British Land إلى خلق بيئات لا تلبي احتياجات العملاء فحسب، بل تعزز أيضًا المشهد الحضري وتساهم بشكل إيجابي في جهود الاستدامة.شركة الأراضي البريطانية Plc - مزيج التسويق: مكان
تدير شركة British Land Company PLC استراتيجية توزيع شاملة تركز على مواقع الأصول الاستراتيجية التي تزيد من إمكانية الوصول للمستهلكين وتعزيز وجود السوق بشكل عام. - ** المواقع الرئيسية في مدن المملكة المتحدة الكبرى **: تشمل محفظة الأراضي البريطانية حوالي 25 مليون قدم مربع من المساحة في بعض المواقع الأكثر رواجًا في المملكة المتحدة. تتمتع الشركة بحضور تنوري جيد في المدن الكبرى مثل لندن ومانشستر وبرمنغهام ، والتي تعد أسواقًا رئيسية للتطورات التجارية والمختلطة. - ** وجود قوي في لندن والمراكز الإقليمية **: تقع حوالي 63 ٪ من محفظة الأراضي البريطانية في لندن ، مع أصول بارزة بما في ذلك Broadgate ومنطقة Paddington المركزية. في السنة المالية 2022 ، سجلت British Land قيمة إجمالية قدرها 8.5 مليار جنيه إسترليني ، حيث تعكس عقارات لندن الطلب القوي ومعدلات الإشغال المرتفعة. - ** مواقع الأصول الاستراتيجية بالقرب من روابط النقل **: تؤكد الأرض البريطانية على أهمية اتصال النقل في استراتيجية وضع الأصول. تشمل المواقع الرئيسية القرب من السكك الحديدية ومحطات تحت الأرض ، مما يسهل الوصول المريح للمستأجرين والعملاء. على سبيل المثال ، تقع Broadgate بجوار محطة Liverpool Street ، التي تخدم أكثر من 60 مليون مسافر سنويًا ، مما يعزز إمكانية وصولها. -** بيئات متعددة الاستخدامات تجمع بين العمل والترفيه والإقامة **: جزء كبير من استراتيجية الأراضي البريطانية هو تطوير بيئات متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات المستهلكين المتنوعة. تتضمن تطوراتهم المساحات السكنية والتجزئة والمكاتب لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة. على سبيل المثال ، من المقرر أن تقدم شركة Canada Water Masterplan ما يصل إلى 3000 منزل إلى جانب المساحات التجارية والتجزئة ، مما يدل على دمج العمل والترفيه.| موقع | يكتب | حجم (مليون قدم مربع) | معدل الإشغال الحالي (٪) | القرب من النقل |
|---|---|---|---|---|
| برودجيت ، لندن | تجاري | 3.9 | 95% | بجوار محطة شارع ليفربول |
| بادينغتون سنترال ، لندن | الاستخدام المختلط | 2.5 | 90% | بالقرب من محطة بادينغتون |
| كندا المياه ، لندن | سكني وتجاري | 1.5 | 85% | بالقرب من محطة كندا للمياه المائية |
| وسط مدينة ليدز | تجاري | 1.0 | 92% | بالقرب من محطة سكة حديد ليدز |
| مركز مدينة برمنغهام | تجاري | 1.2 | 88% | بالقرب من محطة الشوارع الجديدة |
شركة الأراضي البريطانية PLC - مزيج التسويق: الترويج
### المشاركة المباشرة مع المستأجرين والمستثمرين تشارك الأراضي البريطانية بنشاط المستأجرين والمستثمرين من خلال استراتيجيات اتصال شاملة. على سبيل المثال ، في تقريرها السنوي لعام 2023 ، أبلغت British Land عن درجة رضا المستأجر بنسبة 85 ٪. ويعزى هذا المستوى العالي من الرضا إلى جلسات التغذية المرتدة العادية وقنوات الاتصال المباشرة مع المستأجرين ، مما يعزز إدارة العلاقات. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم British Land بفعاليات المستثمرين لتقديم نظرة ثاقبة على محفظتها ، بما في ذلك يوم المستثمر 2022 ، الذي جذب أكثر من 200 مشارك. في عام 2023 ، بلغت القيمة السوقية حوالي 5.2 مليار جنيه إسترليني ، مما يجعل مشاركة المستثمرين حاسمة للحفاظ على ثقة المستثمر. ### العلامة التجارية للشركات من خلال الوسائط الرقمية والتقليدية توظف British Land مزيجًا من الوسائط الرقمية والتقليدية لتعزيز علامتها التجارية للشركات. اعتبارًا من عام 2023 ، خصصوا 7 ملايين جنيه إسترليني لمبادرات التسويق الرقمي ، والتي شملت تحسين محركات البحث (SEO) وتسويق المحتوى ومشاركة وسائل التواصل الاجتماعي. نمت وسائل التواصل الاجتماعي بعد بنسبة 30 ٪ على أساس سنوي ، مع بلوغ معدل مشاركة LinkedIn حوالي 4.5 ٪ ، متجاوزة متوسط الصناعة. في وسائل الإعلام التقليدية ، استثمروا 3 ملايين جنيه إسترليني في الإعلانات المطبوعة في منشورات قطاع العقارات الرائدة. أدى هذا النهج متعدد القنوات إلى زيادة الوعي بالعلامة التجارية بنسبة 20 ٪ خلال العام الماضي. ### المشاركة في الأحداث والمعارض الصناعية تشارك الأراضي البريطانية في كثير من الأحيان في أحداث الصناعة ، والتي تعزز وضوحها في سوق العقارات. في عام 2023 ، شاركوا في 12 مؤتمرًا رئيسيًا في الصناعة ، بما في ذلك Mipim ، واحدة من أكبر معارض العقارات في العالم ، والتي رحبت بأكثر من 26000 من الحاضرين. أدى وجودهم في هذه الأحداث إلى أكثر من 300 من الأعمال التجارية الجديدة. كما ترعى الشركة الأحداث المحلية التي تركز على الممتلكات ، وتساهم 500000 جنيه إسترليني سنويًا بمثل هذه الأنشطة. هذه المشاركة لا تعزز فقط وجود علامتها التجارية ولكن أيضًا تعزز العلاقات مع أصحاب المصلحة الآخرين في الصناعة. ### شراكات مع المجتمعات المحلية وأصحاب المصلحة أنشأت British Land عدة شراكات مع المجتمعات المحلية وأصحاب المصلحة لتعزيز تطوراتها ومبادراتها. في عام 2023 ، استثمروا 10 ملايين جنيه إسترليني في المشاريع المجتمعية ، مثل برامج التجديد الحضري ومبادرات الإسكان بأسعار معقولة ، مما يؤثر بشكل إيجابي على أكثر من 15000 من السكان. تتعاون الشركة مع المجالس المحلية والجمعيات الخيرية ، مع 40 شراكة نشطة اعتبارًا من عام 2023. لقد أجروا استطلاعات أظهرت أن 75 ٪ من أصحاب المصلحة المحليين ينظرون إلى الأراضي البريطانية بشكل إيجابي بسبب جهود مشاركة المجتمع.| استراتيجية الترويج | تفاصيل | الاستثمار (£) | حصيلة |
|---|---|---|---|
| المشاركة المباشرة | درجة رضا المستأجر بنسبة 85 ٪ | ن/أ | 200 مشارك في يوم المستثمر |
| تسويق الوسائط الرقمية | معدل مشاركة وسائل التواصل الاجتماعي 4.5 ٪ | 7,000,000 | زيادة بنسبة 30 ٪ في وسائل التواصل الاجتماعي التالية |
| الإعلانات الإعلامية التقليدية | الإعلانات في منشورات الممتلكات الرائدة | 3,000,000 | زيادة وعي العلامة التجارية 20 ٪ |
| أحداث الصناعة | المشاركة في MIPIM والمؤتمرات الأخرى | 500000 (رعاية) | أكثر من 300 عمل جديد |
| شراكات المجتمع | شراكات نشطة مع المجالس المحلية والجمعيات الخيرية | 10,000,000 | 75 ٪ عرض مواتية من أصحاب المصلحة |
شركة الأراضي البريطانية PLC - مزيج التسويق: السعر
تعتبر استراتيجية التسعير في شركة British Land Plc محورية في الحفاظ على ميزة تنافسية في سوق العقارات. يشمل النهج في التسعير جوانب مختلفة ، مما يضمن صدى العروض مع العملاء المستهدفين مع زيادة إمكانات الإيرادات. ### أسعار الإيجار التنافسية للمساحات المكتبية تعمل الأراضي البريطانية ضمن مشهد تنافسي حيث تكون معدلات الإيجار حاسمة. اعتبارًا من عام 2022 ، كان متوسط الإيجار لمساحة المكاتب الرئيسية في لندن حوالي 75 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع. تقع ممتلكات British Land ، وخاصة في مناطق مثل مدينة لندن و West End ، ضمن هذا النطاق بتسعير تنافسي لجذب المستأجرين. على سبيل المثال: | الموقع | متوسط الإيجار (جنيه إسترليني/قدم مربع) | سنة | |------------------|------------------------|---------| | مدينة لندن | 75 | 2022 | | ويست إند | 95 | 2022 | | الكناري وارف | 56 | 2022 | ذكرت British Land أن متوسط إيرادات الإيجار من محفظتها التجارية بلغ حوالي 38.5 مليون جنيه إسترليني في عام 2020. ### خيارات التأجير والشروط المرنة تميز الأراضي البريطانية نفسها من خلال تقديم خيارات تأجير مرنة للمستأجرين المحتملين. ويشمل ذلك عقود الإيجار قصيرة الأجل ، وفواصل الإيجار ، وخيارات لفترات خالية من الإيجار. تتيح المرونة للشركات التكيف مع ظروف السوق المتغيرة. على سبيل المثال ، في عام 2023 ، قدمت البريطانية الأراضي شروط الإيجار التي تسمح للمستأجرين باختيار عقد إيجار مدته 24 شهرًا مع فترة إشعار مدته 6 أشهر للإنهاء ، وذات تقديم الطعام خاصة للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن خفة الحركة في التزامات مساحة العمل الخاصة بهم. ### استراتيجية التسعير التي تحركها السوق تتبنى الأراضي البريطانية استراتيجية تسعير تعتمد على السوق حيث يتم تعديل الأسعار بناءً على الطلب على السوق والظروف الاقتصادية. على سبيل المثال ، خلال جائحة Covid-19 ، أبلغت الشركة عن انخفاض إيرادات الإيجار بنسبة 3.6 ٪ نتيجة لزيادة الشواغر وإيجارات إعادة التفاوض. تضمنت الاستراتيجية تقديم تنازلات على الإيجارات والتكيف مع تغيير الطلب على مساحات المكاتب. أبلغت الشركة عن قيمة عقار إجمالية قدرها 8.5 مليار جنيه إسترليني اعتبارًا من مارس 2023 ، مع التركيز على زيادة معدلات الإشغال من خلال التسعير الاستراتيجي. ### الخدمات ذات القيمة المضافة المدرجة في حزم التسعير لتعزيز القيمة المتصورة لخصائصها ، تتضمن الأراضي البريطانية خدمات مختلفة ذات قيمة مضافة ضمن حزم التسعير الخاصة بها. تشمل هذه الخدمات غالبًا: - 24/7 خدمات الأمن والكونسيرج - الإنترنت عالي السرعة ودعم تكنولوجيا المعلومات - الوصول إلى المناطق المجتمعية وقاعات الاجتماعات - مبادرات الاستدامة ، مثل التصميمات الموفرة للطاقة على سبيل المثال ، تتميز العقارات مثل تطوير "Nova" في فيكتوريا بوسائل راحة متكاملة تبرر معدل تأجير متميز يبلغ حوالي 85 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع ، مما يعكس القيمة المضافة للمستأجرين. | شملت الخدمة | متوسط التكلفة المترتبة (£) | |-----------------------------|-------------------------------| | 24/7 الأمن | 5000 سنويا | | الإنترنت عالي السرعة | 2500 سنويا | | الوصول إلى غرفة الاجتماع | 1500 سنويا | | ميزات الاستدامة | 3000 سنويا | يتيح الجمع بين الأسعار التنافسية ، وخيارات التأجير المرنة ، واستراتيجيات السوق التكيفية ، والخدمات ذات القيمة المضافة ، شركة البريطانية البريطانية PLC وضع نفسها بفعالية في السوق مع تلبية الاحتياجات المتنوعة للمستأجرين وزيادة معدلات الاحتلال.باختصار ، تجسد شركة British Land Plc جوهر المزيج التسويقي من خلال نهجها المدروس في المنتج والمكان والترويج والسعر. من خلال تطوير خصائص مبتكرة متعددة الاستخدامات في المواقع الأولية والانخراط مباشرة مع المستأجرين وأصحاب المصلحة ، لا تزرع الشركة بيئات حضرية نابضة بالحياة فحسب ، بل تضمن أيضًا وجود ميزة تنافسية من خلال تسعير مرن وجذاب. مع استمرارهم في التكيف مع ديناميات السوق ، فإن التزام الأراضي البريطانية بالاستدامة ومشاركة المجتمع يضعهم كقائد في المشهد المتطور باستمرار لـ التطوير العقاري.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.