مرحبًا بكم في العالم الديناميكي لـ Empiric Student Property Plc، حيث يخلق المزيج السلس من المعيشة عالية الجودة والتصميم الذي يركز على الطلاب تجربة إسكان لا مثيل لها! في منشور المدونة هذا، نكشف عن مزيج التسويق المعقد - استكشاف كيفية تقارب المنتج والمكان والترويج والسعر لإعادة تعريف سكن الطلاب في جميع أنحاء المملكة المتحدة. اكتشف التفكير الاستراتيجي الذي لا يوفر فقط سقفًا فوق رأسك، ولكن مجتمعًا مزدهرًا مثاليًا لحياة الطلاب. قم بالغوص أدناه للكشف عن الاستراتيجيات الرائعة التي تشكل هذه الصناعة النابضة بالحياة!
Empiric Student Property Plc - مزيج التسويق: المنتج
تركز Empiric Student Property Plc على توفير سكن طلابي عالي الجودة مصمم خصيصًا لاحتياجات الطلاب. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك الشركة وتدير 18 من أصول سكن الطلاب المبنية لهذا الغرض (PBSA) في جميع أنحاء المملكة المتحدة، مع توفر حوالي 4868 سريرًا للطلاب.
| الإقامة |
مجموع الأسرة |
متوسط الإيجار في الأسبوع (جنيه إسترليني) |
الموقع |
| غرف الاستوديو |
1,200 |
£200 |
لندن |
| غرف En-Suite |
2,800 |
£150 |
مانشستر |
| أماكن إقامة مشتركة |
868 |
£130 |
برمنغهام |
والمرافق المقدمة في هذه الأماكن حديثة ومجهزة بوسائل الراحة الأساسية. وهذا يشمل الإنترنت عالي السرعة ومناطق الدراسة المجتمعية ومرافق الصالة الرياضية والمساحات الاجتماعية التي تشجع الشعور بالمجتمع بين السكان.
في استطلاع حديث أجري بين 2000 طالب، أفاد 78٪ أن الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة أثر بشكل كبير على قرارهم عند اختيار السكن. علاوة على ذلك، ذكر 66٪ من المستجيبين أن وجود صالة ألعاب رياضية ومساحة دراسية متاحة في الموقع كان عاملاً حاسمًا في اختيار الإقامة.
تحدد Empiric Student Property Plc بشكل استراتيجي خصائصها بالقرب من الجامعات، مما يضمن إمكانية الوصول للطلاب. وفقًا لتقريرهم 2023، تقع 70% ممتلكاتهم على بعد ميل 1 من مؤسسات التعليم العالي.
تعتبر سلامة وأمن السكان أمرًا بالغ الأهمية، وتوفر Empiric Student Property Plc بيئات معيشية آمنة تتميز بمراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة 24/7، والوصول الآمن إلى الأبواب، والموظفين في الموقع. تستثمر الشركة ما متوسطه 500000 جنيه إسترليني سنويًا في التدابير الأمنية وخدمات الدعم المقيم لضمان تجربة معيشة آمنة.
| ميزة الأمان |
تكلفة التنفيذ (جنيه إسترليني) |
تكلفة الصيانة السنوية (جنيه إسترليني) |
| مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة |
250,000 |
50,000 |
| أنظمة الوصول الآمن للباب |
150,000 |
30,000 |
| موظفو الأمن في الموقع |
100,000 |
20,000 |
تؤكد Empiric Student Property Plc أيضًا على جودة أماكن الإقامة الخاصة بها. في عام 2022، حققت الشركة معدل رضا للعملاء بنسبة 93٪، مما يعكس التزامها بتوفير ظروف معيشية عالية الجودة للطلاب. يتضح هذا الالتزام في ملاحظات العملاء، حيث صنف 85٪ من المستأجرين تجربتهم على أنها ممتازة أو جيدة.
أخيرًا، يمتد تغليف منتجاتهم إلى ما هو أبعد من الخصائص المادية ليشمل خدمة العملاء ومبادرات بناء المجتمع، مما يعزز بشكل مباشر التجربة العامة للطلاب. تعزز هذه الجوانب مكانة Empiric Student Property Plc كشركة رائدة في سوق سكن الطلاب.
Empiric Student Property Plc - مزيج التسويق: المكان
تضع Empiric Student Property Plc ممتلكاتها بشكل استراتيجي في المدن الجامعية الرئيسية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، مع التركيز على المناطق التي بها عدد طلاب مرتفع لزيادة معدلات الإشغال والعائد على الاستثمار.
| مدينة |
عدد الخصائص |
متوسط الإيجار (جنيه إسترليني شهريًا) |
القرب من الحرم الجامعي (أميال) |
عدد الطلاب |
| بريستول |
5 |
600 |
0.5 |
44,000 |
| مانشستر |
6 |
580 |
0.7 |
70,000 |
| لندن |
10 |
850 |
1.0 |
450,000 |
| إدنبرة |
4 |
550 |
0.8 |
50,000 |
| ليدز |
3 |
500 |
0.6 |
35,000 |
تضمن الشركة أن جميع ممتلكاتها تقع على مقربة من الحرم الجامعي الرئيسي ووسائل الراحة في المدينة، مما يعزز الراحة للطلاب. على سبيل المثال، تقع العقارات في مانشستر ضمن دائرة نصف قطرها 0.7 ميل من جامعة مانشستر، إحدى أكبر الجامعات في المملكة المتحدة، وتخدم ما يقرب من 40.000 طالب.
ويتعزز عامل الراحة أكثر من خلال إمكانية الوصول الممتازة عبر وسائل النقل العام. تقع العديد من العقارات بالقرب من محطات الحافلات والقطارات، مما يسمح بالتنقل الفعال. على سبيل المثال، تقع ممتلكات بريستول على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة الحافلات الرئيسية، مما يسهل السفر بسهولة للطلاب الذين قد يعتمدون على وسائل النقل العام.
تلعب المنصات عبر الإنترنت دورًا مهمًا في استراتيجية توزيع Empiric Student Property Plc. تقدم الشركة مشاهدات وحجوزات افتراضية من خلال موقعها على الإنترنت، مما يتيح للمستأجرين المحتملين استكشاف العقارات دون الحاجة إلى زيارات مادية. في السنة المالية 2022، أفاد 45٪ من المستأجرين الجدد بحجز أماكن إقامتهم من خلال المنصة عبر الإنترنت، مما يشير إلى تفضيل متزايد للتفاعل الرقمي.
ويلخص الجدول أدناه أثر المشاهدات الافتراضية على معدلات الإشغال:
| السنة |
معدل الإشغال (%) |
النسبة المئوية للحجوزات عبر الإنترنت (٪) |
| 2019 |
90 |
20 |
| 2020 |
92 |
30 |
| 2021 |
94 |
40 |
| 2022 |
96 |
45 |
باختصار، يلبي وضع Empiric Student Property Plc الاستراتيجي للعقارات، والتركيز القوي على إمكانية الوصول، والاستثمار في القنوات الرقمية بشكل فعال احتياجات الطلاب الذين يبحثون عن سكن في المملكة المتحدة.
Empiric Student Property Plc - مزيج التسويق: الترويج
# # حملات التسويق الرقمية المستهدفة
تستثمر Empiric Student Property Plc بشكل كبير في التسويق الرقمي للوصول إلى التركيبة السكانية المستهدفة للطلاب والمهنيين الشباب. اعتبارًا من عام 2023، بلغ حجم الإعلانات الرقمية 102 مليار جنيه إسترليني تم إنفاقها في المملكة المتحدة، مع توجيه جزء ملحوظ نحو محرك البحث وإعلانات وسائل التواصل الاجتماعي. على سبيل المثال، تتمتع إعلانات Google بمعدل نقر يتراوح بين 1.91٪ و 2.91٪ لقطاع العقارات.
يتم استخدام أدوات التسويق الرقمي مثل Google Analytics لتتبع سلوك المستخدم، ويستخدم 60٪ من المسوقين حملات إعادة الاستهداف. تم الإبلاغ عن استخدام Empiric للإعلان البرنامجي، واستهداف التركيبة السكانية المحددة التي تمثل 95٪ من التحويلات في حملاتهم.
# # شراكات مع الجامعات والهيئات الطلابية
تحتفظ Empiric Student Property Plc بشراكات مع أكثر من 50 جامعة في جميع أنحاء المملكة المتحدة، مما يعزز مشاركة الطلاب. في عام 2023، أدت الشراكات إلى زيادة معدلات الإشغال في ممتلكاتهم، بمتوسط إشغال بلغ 99.1٪. غالبًا ما يؤدي التعاون إلى عروض أو خصومات حصرية، حيث تشير الدراسات إلى أن الحوافز الترويجية تزيد من اشتراكات الطلاب بمتوسط 30٪.
علاوة على ذلك، تخصص الشركة حوالي 12٪ من ميزانيتها لأنشطة مشاركة الطلاب، وتعمل بنشاط مع الهيئات الطلابية لفهم متطلباتهم وتفضيلاتهم.
# # مناسبات البيت المفتوح وجولات الملكية
تنظم الشركة أكثر من 100 حدث مفتوح سنويًا، مما يسمح للعملاء المحتملين بتجربة ممتلكاتهم بشكل مباشر. خلال هذه الأحداث، أبلغوا عن متوسط حضور 250 فردًا لكل حدث. والجدير بالذكر أن 73٪ من الحضور أبدوا اهتمامًا متزايدًا بالتأجير بعد المشاركة في هذه الجولات.
في عام 2022، سجلت Empiric أن أحداث المنزل المفتوح أدت إلى زيادة بنسبة 20٪ في الحجوزات، مما يدل على فعالية هذه الاستراتيجية في إنشاء اتصال شخصي مع المستأجرين المحتملين.
# # استخدام وسائل التواصل الاجتماعي وتسويق المؤثرين
تتمتع Empiric Student Property Plc بوجود قوي على وسائل التواصل الاجتماعي عبر منصات مثل Instagram و Facebook و Twitter، مع عدد متابع يتجاوز 150.000. وقد أثبت التركيز على المحتوى المرئي فعاليته ؛ تولد المنشورات التي تعرض صورًا عالية الجودة للعقارات معدلات مشاركة تبلغ 2.5٪، أعلى من متوسط الصناعة البالغ 1.5٪.
بالإضافة إلى ذلك، تتعاون الشركة مع المؤثرين، لا سيما داخل مجتمع الطلاب. أصبح التسويق المؤثر تكتيكًا أساسيًا، حيث يعتمد 49٪ من المستهلكين على توصيات المؤثرين عند اتخاذ قرارات الشراء. في عام 2023، أسفرت الحملات التي شارك فيها المؤثرون عن متوسط عائد استثمار قدره 6.50 جنيه إسترليني لكل 1 جنيه إسترليني يتم إنفاقه.
| استراتيجية الترويج |
التفاصيل |
تأثير |
البيانات المالية |
| التسويق الرقمي المستهدف |
استخدام الإعلان البرنامجي وإعادة الاستهداف |
تحويل 95٪ من الإعلانات المستهدفة |
102 مليار جنيه إسترليني في الإنفاق على الإعلانات الرقمية (المملكة المتحدة، 2023) |
| الشراكات الجامعية |
شراكات مع أكثر من 50 جامعة |
معدل الإشغال 99.1٪ |
12٪ مخصصات الميزانية لمشاركة الطلاب |
| أحداث البيت المفتوح |
تنظيم أكثر من 100 مناسبة سنويا |
زيادة بنسبة 20٪ في الحجوزات |
متوسط الحضور 250 لكل حدث |
| تسويق وسائل التواصل الاجتماعي |
الوجود على المنصات الرئيسية |
معدل التعاقد 2.5٪ |
عائد الاستثمار 6.50 جنيه إسترليني لكل 1 جنيه إسترليني يتم إنفاقه على حملات المؤثرين |
Empiric Student Property Plc - مزيج التسويق: السعر
تستخدم Empiric Student Property Plc استراتيجية تسعير تنافسية لجذب الطلاب وضمان معدلات إشغال عالية عبر ممتلكاتها. اعتبارًا من نهاية عام 2022، تراوحت أسعار إيجار عقاراتهم عادةً من 160 جنيهًا إسترلينيًا إلى 250 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع اعتمادًا على الموقع ووسائل الراحة، بمتوسط إيجار يبلغ حوالي 203 جنيهات إسترلينية في الأسبوع.
| الموقع |
متوسط الإيجار الأسبوعي (£) |
معدل الإشغال (٪) |
نوع الخاصية |
| لندن |
£250 |
96% |
الاستوديو |
| برمنغهام |
£190 |
95% |
شقة مشتركة |
| مانشستر |
£210 |
94% |
غرفة داخلية |
| نيوكاسل |
£180 |
97% |
الاستوديو |
| ليدز |
£170 |
93% |
شقة مشتركة |
يتيح دمج خطط الدفع المرنة للعملاء إدارة أموالهم بشكل أفضل. تقدم التجريبية خيارات مثل المدفوعات الشهرية وخطط التقسيط التي يمكن تخصيصها بناءً على مدة عقد الإيجار ، والتي قد تستمر بين 44 و 51 أسبوعًا. تهدف هذه المرونة إلى تقليل الضغط المالي على الطلاب وجعل السكن أكثر سهولة.
يعد تحليل السوق العادي أمرًا بالغ الأهمية في تحديد تعديلات التسعير. في الربع الثالث من عام 2023 ، لاحظت التجريبية زيادة في الطلب بنسبة 5 ٪ في بعض المناطق ، مما يؤدي إلى إعادة تقييم أسعار الإيجار للتوافق مع الطلب في السوق. وشمل ذلك مراجعة أسعار المنافسين ، والتي شهدت زيادة بنسبة 4 ٪ تقريبًا في أماكن أماكن مماثلة.
علاوة على ذلك ، تحفز ملكية الطلاب التجريبية PLC الحجوزات والإحالات المبكرة من خلال الخصومات. للحجوزات المبكرة التي تم إجراؤها قبل 3 أشهر على الأقل ، يتم تقديم خصم بنسبة 10 ٪ من إيجار الشهر الأول. بالإضافة إلى ذلك ، لكل إحالة ناجحة تؤدي إلى عقد إيجار موقّع ، يحصل كل من المرجع والمستأجر الجديد على رصيد بقيمة 50 جنيهًا إسترلينيًا نحو إيجارهم.
| نوع الحوافز |
عرض الخصم (٪) |
معايير الأهلية |
| الحجز المبكر |
10% |
كتاب قبل 3 أشهر |
| برنامج الإحالة |
50 جنيه إسترليني الائتمان |
إحالة ناجحة |
لا تعكس استراتيجيات التسعير الفعالة التي تستخدمها ممتلكات الطلاب التجريبية PLC القيمة المتصورة لعروضها فحسب ، بل تضمن أيضًا التوافق مع وضع الشركة في السوق وسط الظروف الاقتصادية المتقلبة والضغوط التنافسية.
في الختام ، تمثل ممتلكات الطلاب التجريبية PLC مزيجًا تسويقيًا قويًا يمزج بشكل متناغم المنتجات عالية الجودة مع المواضع الاستراتيجية والعروض الترويجية المستهدفة والأسعار التنافسية. من خلال إعطاء الأولوية لاحتياجات الطلاب من خلال وسائل الراحة الحديثة والمواقع الأولية ، مع الاستفادة أيضًا من خيارات التسويق الرقمي المبتكرة وخيارات الدفع المرنة ، لا يعزز التجريبي تجربة المعيشة الطلابية فحسب ، بل يضع نفسه أيضًا كقائد في سوق الإقامة التنافسية للطلاب. يضمن مثل هذا النهج الشامل أن يظلوا مستجيبين لديناميات السوق والطلاب الاحتياجات المتطورة.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.
