|
PRS REIT PLC (PRSR.L): نموذج أعمال قماش
GB | Real Estate | REIT - Residential | LSE
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
The PRS REIT plc (PRSR.L) Bundle
تقوم PRS REIT PLC بإعادة تعريف سوق الإيجار السكني في المملكة المتحدة ، مما يمزج الشراكات الاستراتيجية مع نموذج أعمال قوي. بينما تتنقل في قماش نموذج الأعمال الخاص بها ، ستكتشف كيف تخلق الشركة القيمة من خلال المنازل عالية الجودة والإدارة المهنية أثناء التنقل في التعقيدات المالية والتشغيلية. هل أنت مستعد لاستكشاف المكونات التي تدفع نجاح PRS REIT؟ تابع القراءة لإلقاء نظرة فاحصة!
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تعتمد PRS REIT PLC على العديد من الشراكات الرئيسية التي تعتبر مهمة لتحقيق أهدافها في سوق العقارات السكنية. تمكن هذه التعاون الشركة من تحسين عملياتها ، وتعزيز اكتساب الموارد ، والتخفيف من المخاطر المختلفة المرتبطة باستثمارات العقارات.
مطوري العقارات
تتعاون PRS REIT PLC مع مختلف مطوري العقارات لمصدر العقارات السكنية المناسبة للاستثمار. في السنة المالية 2023 ، أعلنت الشركة عن شراكات مع مطورين مثل خصائص الريف و تايلور ويمبي. تسهل هذه العلاقات الاستحواذ على المنازل عالية الجودة والمساعدة في توسيع محفظة REIT.
اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، كان رأس المال المستثمر في PRS REIT في تطورات الشراكة تقريبًا 291 مليون جنيه إسترليني، مما يعكس الالتزام ببناء مجموعة متنوعة من الأصول السكنية.
المؤسسات المالية
يعد الوصول إلى رأس المال ضروريًا لنمو PRS REIT ، وتشارك الشركة مع مختلف المؤسسات المالية للتمويل. في مارس 2023 ، حصلت PRS REIT على منشأة إعادة التمويل 200 مليون جنيه إسترليني من خلال شراكة مع بنك باركليز. هذا التمويل محوري للتطورات المستمرة والمستقبلية ، مما يدعم استراتيجية REIT لزيادة أسهم الإسكان.
تم الإبلاغ عن متوسط سعر الفائدة على مرافق ديون الشركة 3.75%، تزويد REIT بوسائل فعالة من حيث التكلفة لتمويل عمليات الاستحواذ عليها.
شركات البناء
تعتبر الشراكات مع شركات البناء أمرًا حيويًا لضمان تطوير الممتلكات وفقًا للمعايير العالية وإكمالها في الموعد المحدد. يعمل PRS REIT عن كثب مع شركات مثل مكارثي وستون و منازل KeepMoat، والتي يتم التعاقد عليها لتقديم التطورات السكنية عالية الجودة.
في عام 2023 ، ذكرت PRS REIT أن متوسط تكلفة البناء لكل وحدة كان موجودًا £230,000، عرض الحاجة إلى شراكات ثابتة لإدارة ميزانيات البناء والجداول الزمنية بشكل فعال.
| نوع الشراكة | أمثلة | البيانات المالية الحديثة |
|---|---|---|
| مطوري العقارات | خصائص الريف ، تايلور ويمبي | رأس المال المستثمر: 291 مليون جنيه إسترليني |
| المؤسسات المالية | بنك باركليز | منشأة إعادة التمويل: 200 مليون جنيه إسترليني ، متوسط سعر الفائدة: 3.75 ٪ |
| شركات البناء | McCarthy & Stone ، منازل Keepmoat | متوسط تكلفة البناء لكل وحدة: 230،000 جنيه إسترليني |
| الحكومات المحلية | متنوع | طلبات التخطيط المقدمة: 150 في عام 2023 |
الحكومات المحلية
يعد التواصل مع الحكومات المحلية أمرًا بالغ الأهمية للتنقل في الأطر التنظيمية وتأمين الموافقات اللازمة للمشاريع الجديدة. تعمل PRS REIT جنبًا إلى جنب مع مختلف المجالس المحلية لمواءمة تطوراتها مع احتياجات المجتمع والمتطلبات التنظيمية.
في عام 2023 ، قدمت PRS REIT ما مجموعه 150 طلب التخطيط، الذي يسلط الضوء على الدور النشط الذي تلعبه الشراكات الحكومية في تسهيل التطورات السكنية الجديدة.
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تعهد PRS REIT PLC أنشطة رئيسية مختلفة لعملياتها في قطاع الإيجار الخاص. يلعب كل من هذه الأنشطة دورًا مهمًا في تقديم قيمة لأصحاب المصلحة ، وخاصة في سياق إدارة الممتلكات ورضا المستأجر.
الاستحواذ على الممتلكات
تركز PRS REIT على الحصول على العقارات السكنية عالية الجودة في المناطق التي تتطلب تأجيرًا قويًا. اعتبارًا من أحدث تقرير مالي ، أبلغت الشركة عن الحصول على أكثر من 6000 منازل تأجير ** منذ تأسيسها. تجاوزت التكلفة الإجمالية للاستحواذ ** 1.3 مليار جنيه إسترليني ** ، مما يشير إلى استثمارات كبيرة في توسيع محفظتها.
إدارة المحافظ
تعد إدارة المحافظ الفعالة أمرًا بالغ الأهمية لتحسين عائدات الإيجار والحفاظ على قيمة الممتلكات. حافظت PRS REIT على معدل إشغال يبلغ حوالي ** 95 ٪ ** عبر خصائصه. بلغت إيرادات الإيجار الناتجة عن السنة المنتهية عام 2023 حوالي ** 75 مليون جنيه إسترليني ** ، مما يدل على زيادة على أساس سنوي قدرها ** 12 ٪ **. تتضمن استراتيجية الشركة التقييم المستمر وتعزيز ظروف الممتلكات لضمان رضا المستأجر والاحتفاظ به.
خدمات المستأجر
تعد خدمات المستأجرين جزءًا لا يتجزأ من تعزيز رضا العملاء وتقليل معدلات الشواغر. يوفر PRS REIT منصة شاملة لخدمة العملاء ، بما في ذلك بوابات المستأجرين عبر الإنترنت لطلبات الصيانة والمدفوعات. تشير التعليقات إلى أن ** 85 ٪ ** من المستأجرين راضين عن الظروف والخدمات المعيشية المقدمة ، مما يساهم في انخفاض معدل الفوز بنسبة تقارب ** 15 ٪ ** سنويًا. استثمرت الشركة أيضًا ** 2 مليون جنيه إسترليني ** في ترقية المنشآت عبر محفظتها في عام 2023.
تحليل السوق
تحليل السوق أمر بالغ الأهمية لتحديد فرص النمو وتحديد أسعار الإيجار التنافسية. توظف PRS REIT فريقًا مخصصًا من المحللين لتقييم اتجاهات السوق والتحولات الديموغرافية. على سبيل المثال ، تشير بيانات السوق الحالية إلى أن أسعار الإيجار في المملكة المتحدة قد ارتفعت بمعدل ** 5 ٪ ** في العام الماضي ، وخاصة في المناطق الحضرية. تستخدم الشركة هذه البيانات لضبط استراتيجية التسعير الخاصة بها ، وضمان معدلات تنافسية ومربحة لخصائصها.
| الأنشطة الرئيسية | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| الاستحواذ على الممتلكات | حصلت على أكثر من 6000 منزل تأجير | التكلفة الإجمالية: 1.3 مليار جنيه إسترليني |
| إدارة المحافظ | معدل الإشغال: 95 ٪ | إيرادات الإيجار: 75 مليون جنيه إسترليني (زيادة 12 ٪) |
| خدمات المستأجر | 85 ٪ رضا المستأجر ، 2 مليون جنيه إسترليني مستثمر في ترقيات | معدل الفوضى: 15 ٪ |
| تحليل السوق | تحديد فرص النمو ، تعديلات التسعير | زيادة سعر الإيجار: 5 ٪ في المناطق الحضرية |
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
يركز PRS REIT PLC ، الذي يركز على الاستثمار العقاري السكني ، على العديد من الموارد الرئيسية للحفاظ على عملياتها التجارية وتعزيزها. فيما يلي تفاصيل هذه الموارد الأساسية:
محفظة العقارات
لدى PRS REIT PLC محفظة عقارية متنوعة تضم أكثر 4,800 المنازل عبر مناطق مختلفة في المملكة المتحدة اعتبارًا من نهاية عام 2023. تقع الممتلكات في المقام الأول في المناطق عالية الطلب ، مما يضمن معدلات الإشغال المتسقة. المحفظة لديها قيمة سوقية تقدر تقديرا ما يقرب من 1.3 مليار جنيه إسترليني.
رأس المال المالي
اعتبارا من سبتمبر 2023، أبلغت PRS REIT PLC عن حقوق ملكية إجمالية تقريبًا 500 مليون جنيه إسترليني. يتم تعزيز الموارد المالية للشركة من خلال تسهيلات ائتمانية دوارة تصل إلى 100 مليون جنيه إسترليني، السماح للشركة بتمويل المزيد من عمليات الاستحواذ والتطورات.
الخبرة العقارية
يعتمد PRS REIT على فريق من المهنيين ذوي الخبرة مع فهم عميق للسوق السكني في المملكة المتحدة. يتكون فريق الإدارة من خبراء لديهم خلفيات في تطوير العقارات ، وإدارة الأصول ، والتحليل المالي ، مع تجربة تراكمية أكثر 60 سنوات في قطاع العقارات. هذه الخبرة مهمة لتحديد فرص الاستثمار المربحة وإدارة عمليات العقارات بكفاءة.
شبكة المستأجر
قامت شركة PRS REIT ببناء شبكة مستأجر قوية ، تخدم ديموغرافيا متنوعة. اعتبارا من 2023يقف متوسط معدل إشغال خصائصه في 95%، عرض الطلب القوي والاحتفاظ بالمستأجر. تستخدم الشركة أيضًا أدوات إدارة علاقات العملاء المتقدمة (CRM) لتعزيز رضا المستأجرين وتبسيط الاتصالات.
| المورد الرئيسي | وصف | القيمة الحالية/الأساسي |
|---|---|---|
| محفظة العقارات | مجموعة متنوعة من العقارات السكنية | أكثر من 4800 منزل بقيمة 1.3 مليار جنيه إسترليني |
| رأس المال المالي | إجمالي التسهيلات للأسهم والائتمان للاستثمارات | حقوق الملكية: 500 مليون جنيه إسترليني ؛ التسهيلات الائتمانية: 100 مليون جنيه إسترليني |
| الخبرة العقارية | فريق الإدارة ذوي الخبرة في قطاع العقارات | خبرة الفريق: أكثر من 60 عامًا |
| شبكة المستأجر | علاقات مستأجر قوية وإدارة | متوسط معدل الإشغال: 95 ٪ |
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
PRS REIT PLC متخصص في التسليم منازل تأجير عالية الجودة عبر المملكة المتحدة. اعتبارًا من أحدث التقارير ، طورت الشركة واكتسبتها 4000 منزل تأجير، مع التركيز على التصميم والجودة لتلبية توقعات العملاء. متوسط سعر الإيجار لهذه الوحدات تقريبًا 1،150 جنيه إسترليني شهريًا، مما يعكس جودة الإسكان الممتازة.
التزام الشركة دخل الإيجار المستقر يتضح أيضًا من خلال معدل إشغال محفظتها ، والذي يقف في 98%، تقليل تقلب الإيرادات بشكل ملحوظ. تم التوصل إلى إيرادات الإيجار الناتجة عن ممتلكاته تقريبًا 32.5 مليون جنيه إسترليني للسنة المالية المنتهية في يونيو 2023 ، مما يدل على التدفق النقدي المتسق.
مع التركيز على إدارة الممتلكات المهنية، PRS REIT PLC يؤكد رضا المستأجر والاحتفاظ به. توظف الشركة فريقًا مخصصًا لإدارة يضمن الحفاظ على العقارات جيدًا ، مما يعزز تجارب المستأجر. نتيجة لذلك ، تكون معدلات دوران المستأجر أقل من متوسط الصناعة 25%جالسًا تقريبًا 15% بالنسبة للخصائص المدارة لـ PRS REIT ، والتي تساهم في انخفاض تكاليف الشواغر.
لا يزال نمو الاستثمار اقتراحًا أساسيًا للقيمة لـ PRS REIT PLC. حققت الشركة عائدًا إجماليًا تقريبًا 10.75% خلال العام الماضي ، مدفوعة بالاستحواذ الاستراتيجية وإدارة الأصول الفعالة. يتم تسجيل صافي قيمة الأصول (NAV) للسهم الواحد اعتبارًا من سبتمبر 2023 £1.12، الإشارة إلى الأداء القوي بالنسبة لسعر الطاولة العام الأولي لـ £1.
| اقتراح القيمة الرئيسية | تفاصيل | التأثير المالي |
|---|---|---|
| منازل تأجير عالية الجودة | تم تطوير أكثر من 4000 وحدة | متوسط سعر الإيجار: 1150 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر |
| دخل الإيجار المستقر | معدل الإشغال: 98 ٪ | دخل الإيجار السنوي: 32.5 مليون جنيه إسترليني |
| إدارة الممتلكات المهنية | 15 ٪ معدل دوران المستأجر | وفورات في التكاليف من انخفاض الوظائف الشاغرة |
| نمو الاستثمار | إجمالي العائد: 10.75 ٪ خلال العام الماضي | NAV للسهم الواحد: 1.12 جنيه إسترليني |
PRS REIT PLC - نموذج العمل: علاقات العملاء
يركز PRS REIT PLC على إقامة علاقات قوية للعملاء لتعزيز رضا المستأجرين والولاء. يتضمن نهجهم العديد من الاستراتيجيات الرئيسية التي تهدف إلى تعزيز المشاركة على المدى الطويل.
اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل
تعمل PRS REIT PLC بشكل أساسي من خلال اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل ، والتي توفر الاستقرار لكل من الشركة وعملائها. اعتبارًا من عام 2023 ، كان متوسط مدة الإيجار المبلغ عنه تقريبًا 15 شهرا، والذي يتجاوز بشكل كبير فترة الإيجار النموذجية في سوق المملكة المتحدة. يؤدي هذا الاستقرار إلى انخفاض تكاليف دورانه وتعزيز رضا المستأجر.
خدمة العملاء المستجيبة
تؤكد الشركة على خدمة العملاء المستجيبين ، والاستثمار في فريق علاقات العملاء المتفانين. تشير البيانات من أحدث استطلاعات رضا العملاء إلى ذلك 92% من المستأجرين تقرير الرضا عن الخدمة المقدمة. وقت الاستجابة لطلبات الخدمة في المتوسطات حولها 24 ساعة، الذي يتوافق مع معايير الصناعة ولكنه يعكس التزام PRS REIT بتجاوز التوقعات.
صيانة الممتلكات العادية
صيانة الممتلكات المنتظمة هي حجر الزاوية في استراتيجية العلاقة المستأجر في PRS REIT. تخصص الشركة تقريبًا £2,500 لكل عقار سنويًا للصيانة ، والتي تشمل عمليات التفتيش الروتينية وإصلاحات الطوارئ. أدى هذا النهج الاستباقي إلى 30% انخفاض في شكاوى المستأجر المتعلقة بظروف الممتلكات مقارنة بالعام السابق.
| متري | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| متوسط مدة الإيجار | 14 شهرا | 15 شهرا |
| معدل رضا المستأجر | 89% | 92% |
| متوسط تكلفة الصيانة لكل عقار | £2,300 | £2,500 |
| انخفاض في شكاوى المستأجر | ن/أ | 30% |
قنوات ملاحظات العملاء
يعد إنشاء قنوات ملاحظات العملاء جزءًا لا يتجزأ من استراتيجية PRS REIT. تستخدم الشركة منصات متعددة ، بما في ذلك الاستطلاعات عبر الإنترنت وقنوات الاتصال المباشرة ، لجمع مدخلات المستأجر. تشير التقارير الحديثة إلى أن PRS REIT قد حقق معدل استجابة للتغذية المرتدة 70%، تمكينهم من معالجة مخاوف المستأجر بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، 85% من ردود الفعل التي تم جمعها تؤدي إلى تغييرات عملية في ممارسات إدارة الممتلكات.
من خلال مبادرات علاقات العملاء المنظمة هذه ، لا تعزز PRS REIT PLC اتصالات المستأجر فحسب ، بل تعزز أيضًا فعاليتها التشغيلية الشاملة والقدرة التنافسية في السوق.
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: القنوات
تستخدم PRS REIT PLC قنوات مختلفة للتواصل مع العملاء وتقديم عرض القيمة بشكل فعال. تشمل هذه القنوات وكلاء العقارات ومنصات إدارة الممتلكات وموقعها على الويب وحملات التسويق الشاملة.
وكلاء العقارات
يلعب وكلاء العقارات دورًا محوريًا في استراتيجية PRS REIT. أنها تسهل الاستحواذ على العقارات السكنية وتأجيرها من خلال ربط الملاك بالمستأجرين المحتملين. في المملكة المتحدة ، هناك ما يقرب من 17000 وكالة عقاريةوالتي توفر شبكة واسعة ل PRS REIT للتفاعل مع العملاء. في السنة المالية 2023 ، ذكرت PRS REIT ذلك 35 ٪ من عقود الإيجار الجديدة تم الحصول عليها من خلال وكلاء العقارات ، مما ساهم بشكل كبير في معدلات الإشغال.
منصات إدارة الممتلكات
تعد منصات إدارة الممتلكات ضرورية لتبسيط عمليات تأجير وإدارة الممتلكات. PRS REIT يشرطون مع العديد من أنظمة إدارة الممتلكات عبر الإنترنت لتعزيز الرؤية ومشاركة المستأجر. تصل منصات مثل RightMove و Zoopla إلى ملايين المستأجرين المحتملين ؛ على سبيل المثال ، أبلغت Rightmove وحدها بمعدل متوسط 42 مليون زائر شهري في عام 2023 ، يتيح هذا التعرض الواسع PRS REIT تسويق خصائصه بشكل فعال وإدارة علاقات المستأجرين.
موقع PRS REIT
يعمل موقع PRS REIT الرسمي كقناة أساسية لعرض العقارات المتاحة وتوفير المعلومات للمستأجرين والمستثمرين المحتملين. في عام 2023 ، انجذب الموقع 500000 زائر فريد، مع معدل تحويل 4.5% لاستفسارات الممتلكات. يتميز النظام الأساسي أيضًا بواجهة سهلة الاستخدام تسهل التطبيقات عبر الإنترنت ، مما يعزز تجربة العملاء بشكل كبير.
حملات التسويق
تعد حملات التسويق حاسمة لقيادة الوعي بالعلامة التجارية ومعدلات الإشغال. تستثمر PRS REIT في استراتيجيات التسويق الرقمي ، بما في ذلك وسائل التواصل الاجتماعي ، وتحسين محرك البحث (SEO) ، والإعلانات المستهدفة عبر الإنترنت. في عام 2023 ، خصصت الشركة تقريبًا 1.2 مليون جنيه إسترليني إلى ميزانيتها التسويقية ، والمساهمة في زيادة 20 ٪ في مشاركة العلامة التجارية وارتفاع في مشاهد الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم PRS REIT بتنظيم أحداث المجتمع المحلي والترقيات لتعزيز وضوحها داخل الأسواق المستهدفة.
| قناة | تأثير على التأجير | الوصول الشهري | ميزانية التسويق (2023) | معدل التحويل |
|---|---|---|---|---|
| وكلاء العقارات | 35 ٪ من عقود الإيجار الجديدة | 17000 وكالة | ن/أ | ن/أ |
| منصات إدارة الممتلكات | الرؤية العالية ومشاركة المستأجر | 42 مليون (يمين) | ن/أ | ن/أ |
| موقع PRS REIT | 4.5 ٪ معدل التحويل | 500000 زائر فريد | ن/أ | 4.5% |
| حملات التسويق | زيادة 20 ٪ في المشاركة | ن/أ | 1.2 مليون جنيه إسترليني | ن/أ |
PRS REIT PLC - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
يركز PRS REIT PLC على قطاعات العملاء المتعددة لتلبية احتياجات الإسكان المتنوعة في السوق السكنية في المملكة المتحدة. يجلب كل من هذه القطاعات خصائص ومتطلبات فريدة تعالجها الشركة من خلال عروضها.
العائلات
يشكل قطاع الأسرة جزءًا كبيرًا من سوق PRS REIT. اعتبارا من عام 2022 ، كان هناك تقريبا 7.3 مليون عائلة في القطاع الخاص المستأجر في إنجلترا. تلبي PRS REIT العائلات من خلال تزويد المنازل الفسيحة بالمرافق الأساسية القريبة من المدارس والحدائق. كان الطلب على عقارات الإيجار بحجم الأسرة ينمو ، كما يتضح من أ 25 ٪ زيادة في طلبات وحدات الإيجار الأكبر في عام 2023 مقارنة بالعام السابق.
المهنيون الشباب
يمثل المهنيون الشباب مقطعًا رئيسيًا آخر لـ PRS REIT. تسعى هذه الديموغرافية عادةً إلى مساحات المعيشة الحديثة التي تقع في مكان مريح بالقرب من مراكز التوظيف. في عام 2023 ، وصلت نسبة المهنيين الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 عامًا 44%. تستثمر PRS REIT بشكل استراتيجي في العقارات الموجودة في المدن التي لديها أسواق عمل مزدهرة ، تهدف إلى الحصول على هذا النمو. وفقًا لتقرير صادر عن Savills ، من المتوقع أن ينمو الطلب على الإيجار بين المهنيين الشباب 15% سنويا حتى 2025.
المستثمرون
يشكل المستثمرون قطاع عملاء حاسم لـ PRS REIT حيث يبحثون عن عوائد جذابة في سوق العقارات السكنية. لقد أظهرت الشركة أداء ماليًا قويًا ، مع إجمالي عائد المساهمين 13.2% في السنة المنتهية عام 2023. كانت العائدات من محافظها الاستثمارية مرتفعًا باستمرار ، حيث كانت في المتوسط حولها 6.1% في عام 2023. شهد سعر السهم أيضًا اتجاهًا تصاعديًا ، حيث يغلق في £1.12 اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، يعكس ثقة السوق في إمكانات نمو الشركة.
جمعيات الإسكان
جمعيات الإسكان هي قطاع عمل عميل مهم آخر لـ PRS REIT. غالبًا ما تشارك هذه المنظمات مع PRS REIT لزيادة إمدادات السكن الميسور التكلفة. في عام 2022 ، ارتفع عدد المنازل المصممة بتعاون جمعيات الإسكان والمطورين الخاصين 18%. لقد التزمت PRS REIT بالبناء 5000 منزل جديد بالشراكة مع جمعيات الإسكان بحلول عام 2025 ، بهدف تلبية الطلب الحاسم على عقارات الإيجار بأسعار معقولة في المملكة المتحدة.
| قطاع العملاء | الإحصاءات الرئيسية | مجالات التركيز |
|---|---|---|
| العائلات |
7.3 مليون عائلة في القطاع الخاص المستأجر 25 ٪ زيادة في تطبيقات الوحدة الأكبر (2023) |
منازل واسعة ، وسائل الراحة ، والقرب من المدارس |
| المهنيون الشباب |
44% من المهنيين الشباب الذين يستأجرون في المناطق الحضرية 15% نمو الطلب السنوي للطلب على الإيجار حتى عام 2025 |
مساحات المعيشة الحديثة ، المواقع الحضرية ، إمكانية الوصول إلى سوق العمل |
| المستثمرون |
13.2% إجمالي عائد المساهمين (2023) 6.1% متوسط العائد (2023) £1.12 سعر السهم (سبتمبر 2023) |
عوائد جذابة والنمو المستدام والأداء المالي |
| جمعيات الإسكان |
18% زيادة في المنازل التي بنيت في التعاون (2022) 5000 منزل جديد الهدف بحلول عام 2025 |
الإسكان الميسور التكلفة والشراكات وتأثير المجتمع |
PRS REIT PLC - نموذج العمل: هيكل التكلفة
يعد هيكل تكلفة PRS REIT PLC جانبًا أساسيًا لنموذج أعمالها ، ويشمل مكونات مختلفة تساهم في كفاءتها التشغيلية الشاملة. فيما يلي العناصر الرئيسية لهيكل التكلفة هذا:
تكاليف اكتساب الممتلكات
تتضمن تكاليف اكتساب الممتلكات عادة نفقات تتعلق بشراء العقارات السكنية. وفقًا لآخر التقارير ، استثمرت PRS REIT PLC تقريبًا 346 مليون جنيه إسترليني في عمليات الاستحواذ على الممتلكات منذ إنشائها. كان متوسط التكلفة لكل وحدة موجودة £200,000 لكل عقار ، يساهم بشكل كبير في الإنفاق الإجمالي للاستحواذ.
تكاليف البناء والتجديد
تعد تكاليف البناء والتجديد أمرًا حيويًا لضمان تلبية العقارات معايير السوق واحتياجات المستأجرين. أبلغت PRS REIT PLC عن تكلفة بناء متوسط حوالي £90,000 للتطورات الجديدة. في السنة المالية الأخيرة ، وصل إجمالي نفقات البناء تقريبًا 85 مليون جنيه إسترليني، محاسبة لكل من البناء الجديد وتجديدات. يمكن أن تختلف تكاليف التجديد المحددة بشكل كبير بناءً على الموقع والمرافق المطلوبة.
نفقات التشغيل والصيانة
تغطي النفقات التشغيلية التكاليف اليومية لإدارة العقارات ، بما في ذلك الصيانة والمرافق والتأمين. لقد وجدت PRS REIT PLC أن التكاليف التشغيلية تعمل عادة £6,000 لكل وحدة سنويا. على مدار العام الماضي ، بلغ إجمالي النفقات التشغيلية تقريبًا 15 مليون جنيه إسترليني. يتم وضع احتياطيات الصيانة جانباً تقريبًا 10% من إجمالي إيرادات الإيجار السنوية المخصصة لصيانة.
تكاليف التسويق والمبيعات
تعتبر نفقات التسويق والمبيعات محورية لجذب المستأجرين وتعزيز العقارات. لدى PRS REIT PLC ميزانيات تقريبًا 2.5 مليون جنيه إسترليني سنويا لجهود التسويق. ويشمل ذلك مبادرات التسويق الرقمي ، والإعلان في وسائل الإعلام المحلية ، واستراتيجيات المشاركة ، ومتوسطها £1,200 تنفق لكل عقار في السنة على أنشطة التسويق.
| فئة التكلفة | المبلغ (£) | ملاحظات |
|---|---|---|
| تكاليف اكتساب الممتلكات | 346,000,000 | الاستثمارات منذ البداية |
| متوسط التكلفة لكل وحدة | 200,000 | متوسط سعر الشراء |
| تكاليف البناء | 90,000 | متوسط للتطورات الجديدة |
| إجمالي الإنفاق على البناء | 85,000,000 | نفقات العام الماضي |
| النفقات التشغيلية لكل وحدة | 6,000 | التكاليف التشغيلية السنوية |
| إجمالي النفقات التشغيلية | 15,000,000 | تكاليف التشغيل العام الماضي |
| ميزانية التسويق | 2,500,000 | نفقات التسويق السنوية |
| تنفق التسويق لكل عقار | 1,200 | متوسط الإنفاق السنوي لكل وحدة |
هذا overview من هيكل التكلفة يسلط الضوء على الإدارة المالية الإستراتيجية لـ PRS REIT PLC فيما يتعلق باستثمارات العقارات ، مما يضمن توازنًا بين زيادة القيمة والسيطرة على التكاليف.
PRS REIT PLC - نموذج العمل: تدفقات الإيرادات
يولد PRS REIT PLC إيرادات من خلال مختلف التدفقات التي تستفيد من تركيزها على الاستثمار العقاري السكني. كل تدفق إيرادات أمر حيوي في قيادة الأداء المالي للشركة.
إيرادات الإيجار
تدفق الإيرادات الأساسي لـ PRS REIT PLC هو إيرادات الإيجار من ممتلكاته السكنية. اعتبارًا من أحدث تقاريرهم ، لدى الشركة محفظة تضم تقريبًا 4,000 المنازل ، تقع في المقام الأول في الشمال وميدلاندز من إنجلترا. متوسط الإيجار الشهري لكل عقار موجود £1,200الذي يترجم إلى إيرادات الإيجار السنوية المقدرة لـ 57.6 مليون جنيه إسترليني إذا كانت مشغولة بالكامل.
مبيعات الممتلكات
يدرك PRS REIT PLC أحيانًا الإيرادات من خلال مبيعات الممتلكات. في السنة المالية المنتهية في يونيو 2023 ، أبلغت الشركة عن مبيعات العقارات 8 ملايين جنيه إسترليني. ينشأ هذا الدخل من التخلص من الأصول التي تم تقديرها في القيمة أو لم تعد متوافقة مع الأهداف الاستراتيجية للشركة.
عوائد الاستثمار
تنبع عوائد الاستثمار في المقام الأول من استراتيجية الشركة لإعادة استثمار الفائض النقد في مختلف المشاريع والأدوات المالية. للسنة المنتهية في يونيو 2023 ، أبلغت PRS REIT PLC عن عائدات الاستثمار التي بلغ مجموعها 3.5 مليون جنيه إسترلينيوالتي تشمل أرباحًا من الشركات التابعة والفوائد من الاستثمارات قصيرة الأجل.
رسوم الخدمة
يتم إنشاء إيرادات إضافية من خلال رسوم الخدمة المرتبطة بإدارة الممتلكات وصيانتها. للسنة المالية المنتهية في يونيو 2023 ، تمثل رسوم الخدمة هذه تقريبًا 1.2 مليون جنيه إسترليني. هذا الدخل مستمد من خدمات الإدارة المقدمة للمستأجرين والخدمات الأخرى المتعلقة بالممتلكات.
| تدفق الإيرادات | تفاصيل | الإيرادات السنوية (£) |
|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | من تقريبا. 4000 منزل في 1200 جنيه إسترليني في الشهر | 57.6 مليون |
| مبيعات الممتلكات | بيع العقارات السكنية المقدرة | 8 ملايين |
| عوائد الاستثمار | عائدات من النقد والتوزيعات المعاد استثمارها | 3.5 مليون |
| رسوم الخدمة | رسوم خدمة الإدارة والصيانة | 1.2 مليون |
توضح تدفقات الإيرادات هذه النهج المتنوع الذي تتخذه PRS REIT PLC في توليد دخل مع التخفيف من المخاطر المرتبطة بالاعتماد على أي مصدر واحد. من خلال الحفاظ على محفظة متوازنة والتركيز على سبل الإيرادات المتعددة ، يمكن للشركة الحفاظ على مبادراتها المالية ودعمها في مجال الصحة.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.