|
Service Properties Trust (SVC): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Service Properties Trust (SVC) Bundle
الغوص في عالم خصائص الخدمة الديناميكية (SVC) ، أ 1.7 مليار دولار صندوق الاستثمار العقاري الذي يعيد تشكيل مشهد الممتلكات الضيافة والخدمة. توفر هذه REIT الاستراتيجية للمستثمرين فرصة فريدة لاستكشاف مجموعة متنوعة من الفنادق ومراكز السفر والممتلكات التجارية المتعلقة بالخدمة التي تمتد إلى الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء الولايات المتحدة. من مواقع الممتلكات الاستراتيجية إلى أساليب الاستثمار المبتكرة ، تمثل SVC تقاطعًا مقنعًا لإمكانات الاستثمار العقاري والخدمات في صناعة الخدمات ، مما يعد على كل من الاستقرار والنمو للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون للتعرض لمنصة عقارية تجارية قوية وقابلة للتكيف.
ثقة خصائص الخدمة (SVC) - مزيج التسويق: المنتج
ثقة الاستثمار العقاري المتنوعة
تعمل Properties Trust كملف صندوق الاستثمار العقاري (REIT) مع التركيز المحدد على الخصائص الموجهة للخدمة.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| الفنادق | 294 | 34.4 مليون |
| مراكز السفر | 89 | 5.2 مليون |
| خصائص خدمة أخرى | 37 | 2.1 مليون |
تكوين الحافظة
تشمل محفظة الممتلكات الخاصة بـ SVC:
- فنادق أمريكا الممتدة
- خصائص ماريوت التي تحمل علامة
- ويندهام فندقية العلامات التجارية
- مراكز السفر التي تديرها TravelCenters of America
خصائص الإيجار
الشركة متخصصة في ترتيبات الإيجار الصافية مع معلمات مالية محددة:
| مقياس الإيجار | قيمة |
|---|---|
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 10.2 سنة |
| متوسط مصطلح الإيجار المتبقي | 8.7 سنوات |
| معدل الإشغال | 98.6% |
التوزيع الجغرافي
يحافظ SVC على وجود عقار على مستوى البلاد:
- الخصائص في 44 ولاية
- يتركز في المناطق الحضرية الرئيسية
- التعرض الإقليمي المتوازن
استراتيجية الاستثمار العقاري
تشمل مجالات تركيز الاستثمار الرئيسية:
- خصائص قطاع الضيافة
- العقارات التجارية الموجهة نحو الخدمة
- العقارات مع مشغلي العلامات التجارية الوطنية المعروفة
ثقة خصائص الخدمة (SVC) - مزيج التسويق: مكان
التوزيع الجغرافي
تحتفظ شركة Service Properties Trust بمحفظة 1161 عقارًا في 45 ولاية في الولايات المتحدة اعتبارًا من Q4 2023.
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق | 326 | 28.1% |
| جنوب شرق | 287 | 24.7% |
| الغرب الأوسط | 242 | 20.8% |
| الغرب | 206 | 17.7% |
| الجنوب الغربي | 100 | 8.7% |
أنواع الممتلكات والمواقع
التوزيع حسب فئة الممتلكات:
- خصائص الفندق: 781 (67.3 ٪)
- مراكز السفر: 217 (18.7 ٪)
- صحة & مراكز اللياقة: 163 (14 ٪)
خصائص الموقع الاستراتيجي
سمات الموقع الرئيسية لخصائص SVC:
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية بين الولايات: 68 ٪ من الخصائص
- في غضون 10 أميال من المناطق الحضرية: 74 ٪ من الخصائص
- بالقرب من مراكز النقل: 52 ٪ من الخصائص
قنوات التوزيع
| قناة التوزيع | عدد الخصائص |
|---|---|
| الملكية المباشرة | 1,161 |
| العقارات المؤجرة | 892 |
| الخصائص المدارة | 269 |
وجود السوق
أفضل 5 حالات حسب عدد الممتلكات:
- تكساس: 142 عقار
- كاليفورنيا: 118 عقار
- فلوريدا: 97 عقار
- نيويورك: 86 عقار
- أوهايو: 73 خصائص
ثقة خصائص الخدمة (SVC) - مزيج التسويق: الترويج
التقارير المالية لعلاقات المستثمرين
قدمت شركة Service Properties Trust تقريرًا سنويًا 10-K بإجمالي إيرادات قدرها 1.2 مليار دولار للسنة المالية 2023. وشملت العروض التقديمية الفصلية انهيارات مالية شاملة عبر 341 عقارًا في المحفظة.
| التقارير مقياس | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات السنوية | 1.2 مليار دولار |
| مجموع الخصائص | 341 |
| العروض التقديمية للمستثمر | 4 تقارير فصلية |
الاتصالات الرقمية منصة
يحافظ SVC على موقع علاقات المستثمرين مع تتبع أداء الأسهم في الوقت الفعلي. تنشئ المنصات الرقمية حوالي 87000 من زوار موقع الويب الشهري.
- تحديثات موقع علاقات المستثمر
- تتبع أداء الأسهم في الوقت الحقيقي
- حركة المرور الشهرية: 87000 زائر
مشاركة المؤتمر
شارك في 6 مؤتمرات الاستثمار العقاري خلال عام 2023 ، حيث وصل إلى 412 مستثمر مؤسسي مباشرة.
| نوع المؤتمر | 2023 المشاركة |
|---|---|
| المؤتمرات العقارية | 6 |
| وصل المستثمرون المؤسسيون | 412 |
شفافية الاتصال
صدر 18 إصدارًا صحفيًا رسميًا يوضحون أداء المحفظة والمبادرات الاستراتيجية في عام 2023.
استراتيجية التسويق المستهدفة
خصصت ميزانية التسويق 3.2 مليون دولار لقنوات مشاركة المستثمرين المؤسسية والفردية.
| قناة التسويق | 2023 تخصيص الميزانية |
|---|---|
| تسويق المستثمر المؤسسي | 2.1 مليون دولار |
| تسويق المستثمر الفردي | 1.1 مليون دولار |
| إجمالي ميزانية التسويق | 3.2 مليون دولار |
ثقة خصائص الخدمة (SVC) - مزيج التسويق: السعر
أداء الأسهم والتسعير
اعتبارًا من يناير 2024 ، تتداول خدمة Service Properties Trust (SVC) في بورصة ناسداك مع مقاييس التسعير الرئيسية التالية:
| مقياس التسعير | القيمة الحالية |
|---|---|
| سعر السهم | 4.37 دولار للسهم الواحد |
| القيمة السوقية | 478.5 مليون دولار |
| 52 أسبوع منخفض | $3.41 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $7.63 |
توزيع توزيع الأرباح
تحافظ ثقة خصائص الخدمة على استراتيجية توزيع الأرباح مع الخصائص التالية:
- عائد الأرباح السنوية: 13.94 ٪
- توزيعات الأرباح الفصلية لكل سهم: 0.20 دولار
- إجمالي توزيع الأرباح السنوية: 0.80 دولار للسهم
مكونات استراتيجية التسعير
تشمل استراتيجية تسعير SVC أبعاد مالية متعددة:
| مقياس مالي | قيمة محددة |
|---|---|
| نسبة السعر إلى الكتب | 0.42 |
| نسبة السعر إلى الأرباح | N/A (بسبب إعادة الهيكلة المالية الأخيرة) |
| أرباح السهم | -$1.87 |
عوامل التسعير التنافسية
تشمل تأثيرات التسعير الرئيسية لـ SVC:
- تقلبات سوق العقارات
- أداء محفظة الممتلكات
- تقلبات سعر الفائدة
- الظروف الاقتصادية لقطاع الضيافة والخدمات
مقاييس الشفافية المالية
| مقياس الكشف | تكرار |
|---|---|
| تقارير الأرباح الفصلية | 4 مرات في السنة |
| البيانات المالية السنوية | سنويا |
| العروض التقديمية للمستثمر | ربع سنوي |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.