Washington Real Estate Investment Trust (WRE): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte des Washington Real Estate Investment Trust (WRE)

Bildung und frühe Jahre

Washington Real Estate Investment Trust (WRE) wurde 1960 als Immobilieninvestitionstruiere gegründet und ist damit der erste öffentlich gehandelte REIT in den USA. Das Unternehmen konzentriert sich auf Immobilien in der Metropolregion Washington DC.

Entwicklung und Wachstum

Im Laufe der Jahrzehnte hat WRE sein Portfolio erheblich erweitert. Zum 31. Dezember 2022 besaß WRE 37 Immobilien, die rund 8,5 Millionen Quadratfuß Gewerbefläche umfassten. Der Gesamtvermögenswert stand um etwa 3,4 Milliarden US -Dollar.

Immobilienportfolio

Finanzielle Leistung

Die finanzielle Leistung von WRE hat im Laufe der Jahre Widerstandsfähigkeit gezeigt. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr berichtete das Unternehmen:

• Gesamtumsatz: 310 Millionen US -Dollar
• Nettoeinkommen: 45 Millionen Dollar
• Fonds aus Operations (FFO): 150 Millionen Dollar
• Dividende je Aktie: $1.20

Marktkapitalisierung

Ab Oktober 2023 beträgt die Marktkapitalisierung von WRE ungefähr ungefähr 1,4 Milliarden US -Dollar. Der Aktienkurs hat im vergangenen Jahr schwankt und erreicht ein Hoch von von $30.05 und ein Tiefpunkt von $24.45.

Akquisitionen und Dispositionen

WRE hat immobilien strategisch erworben und entsorgt, um sein Portfolio zu optimieren. Im Jahr 2022 erwarb das Unternehmen zwei Office -Immobilien für insgesamt 150 Millionen Dollar und verkaufte eine Einzelhandelsimmobilie für 25 Millionen Dollar.

Herausforderungen und Chancen

Die Covid-19-Pandemie stellte Herausforderungen vor, insbesondere im Bürosektor, was zu einem erhöhten Fokus auf flexible Arbeitsbereiche führte. Ab 2023 hat WRE Strategien zur Verbesserung der Mieterfahrungen angewendet, einschließlich verbesserter Annehmlichkeiten und flexibler Leasingoptionen.

Nachhaltigkeitsinitiativen

WRE engagiert sich für Nachhaltigkeit und hat verschiedene grüne Initiativen in seinen Immobilien umgesetzt. Das Unternehmen zielt darauf ab, die Kohlenstoffemissionen durch zu reduzieren 30% In energieeffizienten Systemen und nachhaltigen Baumaterialien bis 2030 investieren Sie bis 2030.

Ausblick

Der Ausblick für WRE bleibt vorsichtig optimistisch. Analysten sagen ein potenzielles Wachstum des Mieteinkommens vor 5% jährlich In den nächsten fünf Jahren.

A Who gehört Washington Real Estate Investment Trust (WRE)

Eigentümerstruktur

Washington Real Estate Investment Trust (WRE) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitions -Trust (REIT), der sich auf die Investition in die Mehrfamilien- und Geschäftsobjekte in erster Linie in der Metropolregion Washington, DC, konzentriert. Nach den neuesten verfügbaren Daten besteht die Eigentümerstruktur aus institutionellen Anlegern, Einzelaktionären und Führungskräften von Unternehmen.

Große institutionelle Aktionäre

Die folgende Tabelle beschreibt die wichtigsten institutionellen Aktionäre von WRE:

Einzelne Aktionäre

Zu den einzelnen Aktionären gehören bemerkenswerte Zahlen:

• Paul A. McGowan, CEO - ungefähr 1,2% Eigentum
• Margaret D. McGowan, Direktor - Besitz
• Gregory B. Smith, CFO - ungefähr 0,3% Eigentum

Vergütung von Führungskräften

Die Vergütung für die Top -Führungskräfte des Unternehmens lautet wie folgt:

Marktkapitalisierung

Nach den neuesten Marktdaten hat Washington Real Estate Investment Trust die folgenden finanziellen Metriken:

• Marktkapitalisierung: 1,2 Milliarden USD
• Jahresumsatz: 300 Millionen USD
• Nettoeinkommen: 45 Millionen USD
• Fonds aus Operations (FFO): 135 Millionen USD

Aktienleistung

Die Aktienleistung ist ein wesentlicher Aspekt der Eigentümerdynamik:

• Aktueller Aktienkurs: 25.50 USD
• 52 Wochen hoch: 27.00 USD
• 52 Wochen niedrig: 23.00 USD
• Dividendenrendite: 4.5%

Geografische Besitzverteilung

Die folgende Tabelle zeigt die geografische Verteilung der Eigenschaften von WRE:

Missionserklärung des Washington Real Estate Investment Trust (WRE)

Kernmission

Die Mission von Washington Real Estate Investment Trust (WRE) besteht darin, die lebendigen und Arbeitsumgebungen der Gemeinden zu verbessern, die sie durch die Akquisition, Entwicklung und das Management hochwertiger Immobilienvermögen in der Metropolen in Washington, DC, dient.

Vision und Werte

Die Vision von WRE ist es, seinen Aktionären und Stakeholdern einen dauerhaften Wert zu schaffen und sich auf Nachhaltigkeit und innovative Immobilienlösungen zu konzentrieren. Zu den Grundwerten gehören:

• Integrität: Aufrechterhaltung der höchsten ethischen Standards in allen Operationen.
• Exzellenz: Streben nach Exzellenz und Qualität in allen Geschäftsbereichen.
• Zusammenarbeit: Förderung der Teamarbeit und Zusammenarbeit zwischen Mitarbeitern und Partnern.
• Nachhaltigkeit: Engagement für nachhaltige und verantwortungsvolle Immobilienpraktiken.

Finanziell Overview

Zum 31. Dezember 2022 meldete WRE die folgenden Finanzleistungskennzahlen:

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie von WRE konzentriert sich auf:

• Erwerben und Entwicklung von Immobilien in hochdarstellenden Untermärkten des Gebiets Washington.
• Verbesserung der Portfolioleistung durch aktives Asset -Management.
• Aufrechterhaltung eines diversifizierten Portfolios über verschiedene Immobilienarten, einschließlich Wohn-, Einzelhandels- und Büroräume.

Community Engagement

WRE engagiert sich für das Engagement in der Gemeinschaft durch verschiedene Initiativen wie:

• Bereitstellung erschwinglicher Wohnmöglichkeiten.
• Lokale philanthropische Bemühungen beteiligen.
• Teilnahme an nachhaltigen Stadtentwicklungsprojekten.

Jüngste Akquisitionen

Im Jahr 2022 erwarb WRE erfolgreich mehrere wichtige Eigenschaften, darunter:

Leistungsmetriken

WRE behält wichtige Leistungsindikatoren bei, um seinen betrieblichen Erfolg zu messen, einschließlich:

Wie Washington Real Estate Investment Trust (WRE) funktioniert

Operativ Overview

Washington Real Estate Investment Trust (WRE) ist als selbstverwalteter Immobilieninvestitionstrust (REIT) tätig. Das Unternehmen investiert in erster Linie in die Einkommensproduktionsimmobilien in der Metropolregion Washington, DC. WRE konzentriert sich auf Sektoren wie Mehrfamilien-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien, um ein diversifiziertes Portfolio zu gewährleisten.

Finanzielle Leistung

Ab dem dritten Quartal 2023 verzeichnete WRE einen Gesamtumsatz von 175 Millionen US-Dollar, was ein Anstieg von 5%gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das auf Stammaktionäre zurückzuführene Nettoergebnis lag im gleichen Zeitraum bei 32 Mio. USD.

Zu den wichtigsten finanziellen Metriken gehören:

Portfolio -Komposition

Zum 30. September 2023 umfasste das Anlageportfolio von WRE 45 Immobilien von insgesamt rund 8,5 Millionen Quadratfuß. Das Portfolio wurde wie folgt abgebaut:

Marktbedingungen

WRE ist in einem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt im DC -Gebiet tätig, der durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen gekennzeichnet ist. Insbesondere das Mehrfamiliensegment hat ein starkes Mietwachstum gezeigt, wobei ein durchschnittlicher Mieteeranstieg von ca. 3,5% für 2023.

Anlagestrategie

WRE richtet sich an Immobilien mit Wertschätzung und starken Cashflows. Das Unternehmen setzt eine disziplinierte Akquisitionsstrategie an, die sich auf:

• Hochwertige Vermögenswerte an strategischen Orten
• Wertschöpfungsmöglichkeiten durch Renovierungsarbeiten und Neupositionierung
• Langzeitpachtverträge mit kreditwürdigen Mietern

Mietermischung

Das Unternehmen unterhält eine diversifizierte Mieterbasis über seine Immobilien und minimiert Risiken, die mit offenen Stellen verbunden sind. Die fünf wichtigsten Mieter trugen rund 30% zum Gesamtmieteinkommen bei. Zu den wichtigsten Mietern gehören:

Zukünftige Aussichten

WRE strebt ein weiteres Wachstum durch strategische Akquisitionen und Entwicklungsmöglichkeiten an. Das Management erwartet, dass der Mehrfamiliensektor aufgrund der anhaltenden Nachfrage robust bleibt, wobei im nächsten Jahr ein prognostiziertes Mietwachstum von 4% ist.

Wie Washington Real Estate Investment Trust (WRE) Geld verdient

Einnahmequellen

Washington Real Estate Investment Trust (WRE) erzielt Einkommen in verschiedenen Kategorien:

• Mieteinkommen: Dies macht den Großteil der Umsätze von WRE vor allem aus den Immobilien von Leasing -Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienhäusern aus.
• Immobilienverwaltungsgebühren: WRE erhält auch Gebühren, indem er Immobilien für Dritte verwaltet und das operative Einkommen erhöht.
• Vermögensverkäufe: Das Unternehmen verkauft gelegentlich Vermögenswerte, um Kapitalgewinne zu erzielen und die Einnahmen zu steigern.

Portfolio Overview

Nach dem neuesten Bericht im Jahr 2023 umfasst das WRE -Portfolio::

Finanzielle Leistung

Die Finanzdaten von WRE demonstrieren seine Einnahmen erzeugende Fähigkeiten:

Dividendenzahlungen

WRE hat ein starkes Engagement für die Rückgabe von Kapital an die Aktionäre durch Dividenden:

• Jährliche Dividendenrendite: 4,5% ab 2023.
• Vierteljährliche Dividendenrate: 0,30 USD pro Aktie.
• Dividendenausschüttungsquote: Ungefähr 70% des FFO.

Wachstumsstrategien

WRE setzt mehrere Strategien an, um sein Einkommen zu steigern:

• Akquisitionen: Targeting von Underperformance von Vermögenswerten für den strategischen Erwerb.
• Entwicklungsprojekte: Investitionen in bound-up-Entwicklungen zur Erweiterung des Portfolios.
• Nachhaltigkeitsinitiativen: Verbesserung der Eigenschaftswerte durch grüne Zertifizierungen und Upgrades.

Marktposition

Die Position von WRE auf dem Markt spiegelt sich in wichtigen Metriken wider:

Regionaler Fokus

WRE ist in erster Linie in den folgenden Märkten tätig:

• Washington D. C. Gebiet: Hauptaugenmerk auf stabiler Nachfrage und hohe Mietraten.
• Suburban Maryland: Investition in Mehrfamilien- und Geschäftsgrundstücke.
• Northern Virginia: Wachsender Markt mit einem Anstieg der Technologieunternehmen.