Leopalace21 Corporation (8848.T): PESTEL -Analyse

In der dynamischen Welt der Immobilien ist das Verständnis der facettenreichen Einflüsse auf den Betrieb eines Unternehmens von entscheidender Bedeutung. Die Leopalace21 Corporation, ein wichtiger Akteur auf dem japanischen Wohnungsmarkt, steht vor einer einzigartigen Mischung aus Herausforderungen und Chancen, die von politischen, wirtschaftlichen, soziologischen, technologischen, rechtlichen und ökologischen Faktoren geprägt sind. Tauchen Sie in diese umfassende Stößelanalyse ein, um herauszufinden, wie sich diese Elemente verflechten, um die Geschäftsstrategien und die Marktpositionierung von Leopalace21 zu beeinflussen.

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Politische Faktoren

Die politische Landschaft wirkt sich erheblich auf die Leopalace21 Corporation aus, einen prominenten Akteur auf dem japanischen Wohnungs- und Immobilienmarkt. Das Verständnis der politischen Faktoren, die ihre Operationen beeinflussen, ist von entscheidender Bedeutung für die Bewertung ihres Stabilität und des Wachstumspotenzials.

Vorschriften für die Vorschriften im Wohnungsbau

Leopalace21 muss sich an strenge Bauvorschriften und Vorschriften des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Transport und Tourismus (MLIT) in Japan halten. Das Unternehmen steht vor einer behördlichen Prüfung in Bezug auf Sicherheitsstandards, die nach Naturkatastrophen, insbesondere dem Weltbeben in Ostjapan, im Jahr 2011 verstärkt wurden. Gemäß der Agentur der Verbraucherangelegenheiten gibt es laufende Bewertungen zur Verbesserung des Verbraucherschutzes innerhalb des Mietwohnungssektors.

Regierungswohnungspolitik

Die in den letzten Jahren eingeführten staatlichen Wohnungsrichtlinien haben den Bau und die Renovierung von Wohngebäuden gefördert, wodurch steuerliche Anreize und Subventionen angeboten werden. Zum Beispiel hat die japanische Regierung ungefähr zugeteilt 1 Billion ¥ (rund 9,1 Milliarden US-Dollar) für Wohnungsbauprojekte im Rahmen seines Stimulus-Pakets im Jahr 2022. Solche Richtlinien wirken sich positiv auf die Geschäftstätigkeit von Leopalace21 aus, um die Projektfinanzierung und die Steigerung der Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt zu erleichtern.

Stabilität des japanischen politischen Umfelds

Die Stabilität des japanischen politischen Umfelds ist entscheidend für den Geschäftsbetrieb. Japan hat einen stabilen politischen Rahmen beibehalten, wobei die regierende liberale Demokratische Partei (LDP) konsequent an der Macht ist. Der derzeitige Premierminister Fumio Kishida hat die wirtschaftliche Erholung und die Wohnungsrichtlinien priorisiert. Die politische Stabilität spiegelt sich in Japans niedrigem politischem Risiko -Index und Torerschaft wider 0.87 Von 1 nach Angaben der Weltbank, die ein förderliches Umfeld für Immobilieninvestitionen fördert.

Internationale Handelsabkommen

Japans internationale Handelsabkommen wirkt sich erheblich auf die Geschäftstätigkeit von Leopalace21 aus, insbesondere durch das umfassende und progressive Abkommen für die transpazifische Partnerschaft (CPTPP). Diese seit 2018 wirksame Vereinbarung verbessert die Handelsbeziehungen mit mehreren Ländern und fördert ausländische Investitionen. Laut der japanischen externen Handelsorganisation lag die BIP -Wachstumsrate Japans ungefähr ungefähr 1.7% 2022 aufgrund dieser Vereinbarungen vor allem auf erhöhte Exporte zurückzuführen.

Steuerpolitik, die Immobilien betreffen

Die Besteuerungspolitik ist für die finanzielle Leistung von Leopalace21 von entscheidender Bedeutung. Die japanische Regierung hat verschiedene Grundsteuervorschriften eingeführt, einschließlich einer Anlagevermögenssteuer von 1.4% auf Immobilien. Die jüngsten Besteuerungsänderungen wie die Einführung eines speziellen Steuersenkungsprogramms für Wohnentwickler zielen darauf ab, den Immobilienmarkt weiter zu fördern. Für das Geschäftsjahr 2022 wurde bei Leopalace21 die Wohnmieteinnahmen für Wohngebäude bei ungefähr gemeldet ¥ 68 Milliarden (rund 618 Millionen US -Dollar), was teilweise von günstigen Steuersatzpolitik profitiert.

Politischer Faktor	Beschreibung	Auswirkungen auf Leopalace21
Vorschriftenregulierung	Einhaltung der MLIT -Standards	Erhöhte Compliance -Kosten
Regierungswohnungspolitik	1 Billion Allokation für Wohnungsbauprojekte	Steigende Projektfinanzierung
Politische Stabilität	Weltbank Politischer Risikoindex von 0,87	Förderung der Investitionsstabilität
Internationale Handelsabkommen	CPTPP ist seit 2018 wirksam	Verbesserte ausländische Investitionen
Steuerpolitik	1,4% Anlagevermögenssteuer auf Immobilien	Erhöhte Betriebskosten

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Wirtschaftliche Faktoren

Wirtschaftswachstum Auswirkungen auf den Wohnungsbedarf: Japans BIP -Wachstumsrate schwankte um 1.5% im Jahr 2022, was den Immobilienbedarf erheblich beeinflusst. Die alternden Bevölkerungs- und Städtischen Migrationstrends des Landes erhöhen die Notwendigkeit von Miet- und erschwinglichen Wohnungslösungen und übereinstimmen mit dem Geschäftsmodell von Leopalace21. Im Geschäftsjahr 2022 zeigte der japanische Immobilienmarkt einen Nachfrageerhöhung von ungefähr 3% für Wohnimmobilien.

Zinsschwankungen: In Japan hat die Bank of Japan (BOJ) einen negativen Zinssatz von beibehalten -0.1% Ab 2023 fördert dieses Umfeld mit geringen Kreditkosten die Investitionen in Immobilien und Vorteile von Unternehmen wie Leopalace21. Eine potenzielle Verschiebung zur Verschärfung der Geldpolitik könnte jedoch die Zinsen erhöhen und die Hypothekenkosten und die Mieterträge beeinflussen. Die durchschnittliche Kreditrate in Japan für 2023 lag bei ungefähr 1.5%.

Wechselkurse: Die Geschäftstätigkeit von Leopalace21 kann durch Währungsschwankungen beeinflusst werden, insbesondere wenn sie internationale Transaktionen und Investitionen durchführen. Ab Oktober 2023 betrug der Wechselkurs für den japanischen Yen (JPY) zu US -Dollar (USD) ungefähr 145 JPY Zu 1 USD. Ein starker Yen kann die Wettbewerbsfähigkeit für Exporte verringern, während ein schwächerer Yen die Gewinnmargen für den internationalen Umsatz steigern kann.

Inflationstrends: Japan wurde mit einer steigenden Inflation ausgesetzt, wobei der Verbraucherpreisindex (CPI) von zunehmend zugenommen wurde 3.2% gegenüber dem Vorjahr im September 2023. Dieser Anstieg stellt Leopalace21 in Bezug auf das Kostenmanagement vor, insbesondere bei Bau und Wartung. Das Unternehmen, das das operative Einkommen von gemeldet hat 4,8 Milliarden ¥ Im Geschäftsjahr 2023 muss dieser Inflationsdruck navigieren, um die Rentabilität aufrechtzuerhalten.

Arbeitslosenquoten, die die Kaufkraft der Verbraucher beeinflussen: Ab August 2023 hielt sich die Arbeitslosenquote Japans fest bei 2.5%, eine der niedrigsten unter den entwickelten Volkswirtschaften. Eine niedrige Arbeitslosigkeit steigert in der Regel das Vertrauen der Verbraucher und die Leistungsvermögen und beeinflusst die Wohnungsbedarf positiv. Mit durchschnittlichen monatlichen Löhnen bei ungefähr ¥300,000, steigende Einkaufsleistung verbessert die Mietmarktdynamik, die für Leopalace21 von Vorteil ist.

Indikator	Wert
Japan BIP -Wachstumsrate (2022)	1.5%
Immobilienbedarfserhebung (2022)	3%
Zinssatz der Bank of Japan (2023)	-0.1%
Durchschnittliche Kreditrate (2023)	1.5%
JPY zum USD Wechselkurs (Oktober 2023)	145 JPY / 1 USD
Japan CPI -Anstieg (September 2023)	3.2%
Leopalace21 Betriebseinkommen (GJ 2023)	4,8 Milliarden ¥
Japan Arbeitslosenquote (August 2023)	2.5%
Durchschnittliche monatliche Löhne (2023)	¥300,000

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Soziale Faktoren

Die alternde Bevölkerung in Japan hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilien- und Wohnungsbau, insbesondere auf Unternehmen wie die Leopalace21 Corporation. Ab 2023 ungefähr 28% der japanischen Bevölkerung sind über 65 Jahre alt, eine Zahl, die voraussichtlich aufsteigen wird 36% bis 2040. Diese demografische Verschiebung führt zu einer erhöhten Nachfrage nach zugänglichen Wohnungsoptionen, einschließlich älteren freundlichen Einheiten und unterstützten Wohngebieten.

Die Urbanisierungstrends prägen auch den Immobilienmarkt. Im Jahr 2023 herum 91% der japanischen Bevölkerung lebt in städtischen Gebieten. Großstädte mögen Tokio, die sich befinden 14 Millionen EinwohnerSehen Sie weiterhin einen schnellen Zustrom von Menschen, die sich für Beschäftigungs- und Lebensstilmöglichkeiten suchen. Dieser Trend hat die Notwendigkeit von Mietobjekten erhöht, insbesondere kleine Wohnungen, die sich für Singles und Paare kümmern, was zu einem erweiterten Geschäft für Leopalace21 führt.

Veränderte Familienstrukturen wirken sich erheblich auf den Wohnungsbedarf aus. Die Anzahl der einzelnen Haushalte in Japan erreichte ungefähr ungefähr 8,2 Millionen im Jahr 2023, beinhalten fast 23% aller Haushalte. Diese Verschiebung spiegelt neue Verbraucherverhalten wider, wobei jüngere Generationen die Ehe verzögert und sich für unabhängige Lebensvereinbarungen entscheiden. Leopalace21 passt seine Angebote an, um diese sich entwickelnden Strukturen durch die Bereitstellung unterschiedlicher Mietlösungen zu unterstützen.

Die Präferenzen des Verbraucher -Lebensstils entwickeln sich neben demografischen Veränderungen. Eine Anfang 2023 durchgeführte Umfrage ergab, dass dies etwa 55% der japanischen Verbraucher priorisieren Bequemlichkeit und Lage Bei der Auswahl der Wohnung. Zusätzlich ein wachsender Prozentsatz der Personen ungefähr 34%das Interesse an umweltverträglich nachhaltigen Lebensoptionen zum Ausdruck bringen. Leopalace21 reagiert auf diese Präferenzen, indem es umweltfreundliche Entwürfe in seine Eigenschaften einbezieht.

Soziale Mobilitätsprobleme treten in Japan zunehmend auf, wo die Einkommensungleichheit nach wie vor ein wesentliches Thema ist. Der Gini -Koeffizient, der die Einkommensverteilung misst, stand auf 0,325 im Jahr 2021, was auf eine wachsende Kluft hinweist. Diese Ungleichheit beeinflusst die Erreichbarkeit von Wohnungen, wobei Familien mit niedrigem Einkommen um erschwingliche Mieteinheiten kämpfen. Leopalace21 konzentriert sich auf die Entwicklung kostengünstiger lebender Lösungen, um diese Herausforderungen zu bewältigen, und bietet verschiedene Preisstufen in seinen Mietobjekten an.

Sozialer Faktor	Statistik	Jahr
Alterungsbevölkerung (% über 65)	28%	2023
Projizierte alternde Bevölkerung (% über 65)	36%	2040
Urbanisierung (% der Bevölkerung in städtischen Gebieten)	91%	2023
Bevölkerung von Tokio	14 Millionen	2023
Einzelperson-Haushalte	8,2 Millionen	2023
Prozentsatz der Haushalte mit Einzelpersonen	23%	2023
Verbraucher priorisieren die Bequemlichkeit und den Standort	55%	2023
Interesse an umweltverträglichen Lebensoptionen	34%	2023
Gini -Koeffizient	0.325	2021

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Technologische Faktoren

Die Leopalace21 Corporation, ein führender Akteur im japanischen Immobilien- und Bausektor, konzentriert sich zunehmend auf die Integration fortschrittlicher technologischer Innovationen, um seinen Betrieb und den Kundenservice zu verbessern.

Smart Home Technologies

Die Einführung von Smart -Home -Technologien wird auf dem Wohnmietmarkt immer zentral. Ab 2023 herum 40% Von neuen Wohnprojekten in Japan sind intelligente Technologiefunktionen wie IoT -Geräte für Energiemanagement und Heimsicherheitssysteme enthalten. Leopalace21 hat mit der Integration von Smart Solutions in seine Immobilien reagiert. Projekte wie "Leopalace Smart Life" zielen darauf ab, den Mietern verbesserte Lebenserfahrungen zu bieten.

Konstruktionstechnologie Fortschritte

Insbesondere bei den Vorfabrikationstechniken wurden erhebliche Fortschritte erzielt. Im Jahr 2022 meldete Leopalace21 a 20% Erhöhung der Effizienz durch den Einsatz modularer Bau 6 Monate Zu 4,5 Monate im Durchschnitt für neue Entwicklungen. Diese Verschiebung senkt nicht nur die Baukosten, sondern erhöht auch die Nachhaltigkeit durch optimierte Ressourcenverwendung.

Strategien für digitale Marketing

Digitales Marketing ist für die Erreichung der jüngeren Demografie auf dem Mietmarkt von entscheidender Bedeutung. Die digitalen Werbeausgaben von Leopalace21 erhöhten sich um um 15% gegenüber dem Vorjahr im Jahr 2023, was einen breiteren Trend in der Branche widerspiegelt. Das Unternehmen setzt Datenanalysen ein, um das Engagement zu verfolgen und a zu erreichen 25% Erhöhung der Online -Anfragen durch gezielte Social -Media -Kampagnen.

Datensicherheit bei der Behandlung von Mieterinformationen

Mit zunehmenden Bedenken hinsichtlich des Datenschutzes investiert Leopalace21 stark in die Datensicherheit. Das Unternehmen hat ungefähr zugeteilt 1 Milliarde ¥ (um 9 Millionen Dollar) im Jahr 2022 für Cybersicherheitsverbesserungen, einschließlich Verschlüsselung und sicherer Zugriffsprotokolle. Datenverletzungen im Immobiliensektor können zu schwerwiegenden finanziellen Strafen führen. Daher priorisiert Leopalace21 die Einhaltung des Gesetzes zum Schutz persönlicher Informationen (APPI).

PropTech -Integrationsmöglichkeiten

Der Aufstieg von PropTech bietet Leopalace21 erhebliche Möglichkeiten. Der globale PropTech -Markt wurde ungefähr ungefähr bewertet 18 Milliarden Dollar im Jahr 2023 mit einer projizierten CAGR (zusammengesetzte jährliche Wachstumsrate) von 26% Von 2023 bis 2030. Leopalace21 hat Partnerschaften mit Tech -Startups begonnen, um Plattformen zu entwickeln, die die Effizienz des Immobilienmanagements und das Engagement des Mieters verbessern.

Kategorie	Statistische Daten	Anmerkungen
Smart Home Technologies	40% Adoptionsrate	Neue Projekte, die IoT -Geräte integrieren
Konstruktionseffizienz	20% Zunahme	Verringerung der Bauzeit von 6 Monaten auf 4,5 Monate
Digitale Marketingausgaben	15% gegenüber dem Vorjahr	Verbesserung der Reichweite durch soziale Medien
Datensicherheitsinvestition	1 Milliarde ¥ (ca. 9 Millionen US -Dollar)	Investition in Cybersicherheit
PropTech -Marktwert	18 Milliarden Dollar	Projizierte CAGR von 26% von 2023 bis 2030

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Rechtsfaktoren

Die Leopalace21 Corporation ist in einem komplexen rechtlichen Rahmen tätig, das von verschiedenen gesetzgeberischen Komponenten in Japan beeinflusst wird. Diese Vorschriften beeinflussen ihre Geschäftspraktiken und Betriebsstrategien erheblich.

Immobiliengesetze und Vorschriften

Der japanische Immobilienmarkt unterliegt dem Immobilientransaktionsgesetz, das eine ordnungsgemäße Offenlegung von Immobilienbedingungen, Rechten und Verpflichtungen vorschreibt. Im Geschäftsjahr 2022 wurde der Immobilienverkaufs- und Leasingmarkt in Japan mit ungefähr bewertet ¥ 14,8 Billionen ¥ (um 131 Milliarden US -Dollar)) mit der Bedeutung der Einhaltung von Unternehmen wie Leopalace21, die sich für Immobilienverwaltung und Verkäufe befassen.

Mieterrechte und Schutzgesetze

Japan hat strenge Gesetze zur Schutz von Mietern, insbesondere nach dem Zivilgesetzbuch, das die Rechte der Mieter in Bezug auf Räumung und Mieterhöhungen schützt. Im Jahr 2023 ungefähr 90% Mietobjekte hatten Mieterschutzklauseln, die die Leopalace21 -Leasingstrategien erheblich beeinflussen. Das Unternehmen muss diese Vorschriften navigieren, um die Belegung aufrechtzuerhalten und rechtliche Streitigkeiten zu verringern.

Sicherheitsstandards für Gebäude

Das Gebäudestandard in Japan enthält umfassende Sicherheits- und Baustandards. Im Jahr 2022 wurden die japanischen Gebäudesicherheitsvorschriften aktualisiert, wobei die Einhaltung der strengeren Erdbebenresistenzkriterien erforderlich war, was sich in einer geschätzten Erhöhung der Baukosten um widerspiegelt 15% für konforme Gebäude. Die Nichteinhaltung kann zu Geldbußen oder einem Verbot von Operationen führen und so die Bauprojekte und Entwicklungen von Leopalace21 beeinflussen.

Rechte an geistigem Eigentum im technologischen Gebrauch

Leopalace21 enthält Technologie in seine Dienstleistungen, die die Einhaltung von Gesetzen für geistiges Eigentum erfordert. Ab 2023 berichtete das japanische Patentbüro über 3,5 Millionen Aktive Patentanwendungen, die die Wettbewerbslandschaft hervorheben. Das Unternehmen investiert ungefähr 1,2 Milliarden ¥ Jährlich in der Technologieentwicklung, um die Einhaltung und den Schutz seines geistigen Eigentums zu gewährleisten und so seine Innovationen und Serviceangebote zu schützen.

Einhaltung der Korruptionsgesetze

Japans Strafgesetzbuch umfasst Bestimmungen gegen Bestechung und Korruption, die den Geschäftsbetrieb erheblich beeinflussen. Leopalace21 muss die Verhinderung von Korruption einhalten und die erhöhte Prüfung widerspiegeln. Im Jahr 2022 hat das Unternehmen zugewiesen 300 Millionen ¥ Um Compliance -Schulungen und rechtliche Audits zur Minderung von Risiken im Zusammenhang mit Korruption und der Einhaltung rechtlicher Standards. Die Anti-Korruption-Initiativen der Regierung zielen nach a 20% Verringerung der Unternehmensstrafen bis 2025, was den wachsenden Schwerpunkt auf ethischen Geschäftspraktiken widerspiegelt.

Rechtsfaktor	Beschreibung	Auswirkungen auf Leopalace21
Immobiliengesetze	Vorschriften für Immobilientransaktionen	Compliance -Kosten; wesentlich für den Marktbetrieb
Mieterrechte	Schutz für Mieter unter dem Zivilgesetzbuch	Beeinflusst Leasingverträge; Beeinflussung der Belegungsraten
Sicherheitsstandards für Gebäude	Einhaltung des Bauenstandardgesetzes	Erhöhte Baukosten; Regulierungsstrafen
Rechte an geistigem Eigentum	Schutz technologischer Innovationen	Erfordert Investitionen in die Einhaltung und den Schutz von IP
Antikorruptionsgesetze	Bestimmungen gegen Korruption von Unternehmen	Erhöhte Compliance -Kosten; Reputationsrisiken

Leopalace21 Corporation - Stößelanalyse: Umweltfaktoren

Die Leopalace21 Corporation, ein herausragender Akteur im Immobilien- und Bausektor Japans, steht vor einer zunehmenden Prüfung in Bezug auf Umweltfaktoren. Diese Elemente beeinflussen ihre Operationen und Compliance -Bemühungen erheblich.

Energieeffizienzstandards in Gebäuden

In Japan schreibt das Energieeffizienzgesetz vor, dass neue Gebäude den spezifischen Energieeffizienzstandards entsprechen müssen. Ab 2020 lag der durchschnittliche Energieverbrauch für Wohngebäude ungefähr 120 kWh/m² jährlich. Leopalace21 integriert energieeffiziente Designs, um diesen Verbrauch durch zu verringern 20% Bis 2025. Das Unternehmen hat auch berichtet, dass seine umweltfreundlichen Gebäude zu a beigetragen haben 15% Verringerung der Energiekosten für Mieter.

Nachhaltigkeitsinitiativen im Bauwesen

Leopalace21 hat mehrere Nachhaltigkeitsinitiativen auf den Markt gebracht, einschließlich der Verwendung erneuerbarer Materialien und energieeffizienter Technologien. Im Geschäftsjahr 2022 investierte das Unternehmen ungefähr ungefähr 2 Milliarden ¥ (um 15 Millionen Dollar) in nachhaltigen Bauprojekten. Das Ziel ist es, das zumindest sicherzustellen 30% Von allen neuen Gebäuden, die bis 2025 gebaut wurden, erfüllen die Kriterien für nachhaltige Entwicklung.

Klimawandel Auswirkungen auf den Bau von Praktiken

Der Klimawandel hat Leopalace21 dazu veranlasst, seine Baupraktiken anzupassen. Das Unternehmen berichtet, dass steigende Temperaturen und extremes Wetter die Nachfrage nach belastbaren Baumaterialien erhöht haben, was zu einer prognostizierten Kostenverschiebung führt. Im Jahr 2023 wird erwartet 1,5 Milliarden ¥ (etwa 11 Millionen Dollar).

Abfallbewirtschaftungsvorschriften

Japan hat strenge Abfallbewirtschaftungsvorschriften, die Leopalace21 rigoros entspricht. Das Unternehmen strebt nach a an Null-Abfall Philosophie, die weniger als abzielen 10% Abfälle, die bis 2025 auf Deponien geschickt wurden 85%vor allem aufgrund von Recycling -Initiativen in ihren Bauprojekten.

Umweltverträglichkeitsprüfungen

Leopalace21 führt für alle neuen Projekte umfassende Umweltverträglichkeitsprüfungen (EIAs) durch. Laut internen Berichten hat das Unternehmen die EIA -Bewertungen erfolgreich abgeschlossen 95% seiner Projekte im Jahr 2022, um die Einhaltung der Umweltvorschriften zu gewährleisten. Das Unternehmen weist herum 500 Millionen ¥ (um 3,7 Millionen US -Dollar) jährlich für diese Bewertungen, die die langfristige Nachhaltigkeitsplanung erleichtern.

Faktor	2022/2023 Daten	Ziel
Durchschnittlicher Energieverbrauch (Wohngebäude)	120 kWh/m²	Reduzieren durch 20% bis 2025
Investition in nachhaltiger Bau	2 Milliarden ¥ (~15 Millionen Dollar)	30% nachhaltige Gebäude bis 2025
Zusätzliche Kosten aus klimatis-resilen Materialien	1,5 Milliarden ¥ (~11 Millionen Dollar)	N / A
Abfallumleitung	85%	Weniger als 10% Deponien bis 2025
Jahresbudget für UIAs	500 Millionen ¥ (~3,7 Millionen US -Dollar)	N / A

Das Verständnis der Stößelfaktoren, die die Leopalace21 Corporation beeinflussen, zeigt das komplizierte Netz von Herausforderungen und Möglichkeiten, die seine Geschäftslandschaft prägen. Von der Navigation Japans regulatorischer Rahmen bis hin zur Einnahme technologischer Innovationen spielt jedes Element eine entscheidende Rolle bei der Strategieformulierung und wirkt sich letztendlich auf das Wachstum und die Widerstandsfähigkeit des Unternehmens in einem Wettbewerbsmarkt aus.