BRT Apartments Corp. (BRT): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der dynamischen Landschaft von Immobilieninvestitionen mit mehreren Familien tritt die BRT Apartments Corp. als strategisches Kraftpaket auf und verändert städtische Wohnungen durch ein innovatives und akribisch gestaltetes Geschäftsmodell. Durch die nahtlose Mischung ausgefeilter Immobilienmanagement, gezielte Marktauswahl und robuste technologische Infrastruktur hat BRT eine einzigartige Nische in der Bereitstellung von qualitativ hochwertigen Wohnräumen geschafft, die verschiedenen städtischen Demografien gerecht werden. Ihr umfassender Ansatz verspricht nicht nur attraktive Renditen für Investoren, sondern bietet auch außergewöhnliche Lebensunterhaltserfahrungen für Mieter und positioniert sie als zukunftsorientierter Akteur im wettbewerbsfähigen Immobilieninvestitionssektor.

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: wichtige Partnerschaften

Immobilienverwaltungsunternehmen

BRT Apartments Corp. arbeitet mit den folgenden Immobilienverwaltungspartnern zusammen:

Partnerfirma	Anzahl der verwalteten Eigenschaften	Geografische Abdeckung
Cushman & Wakefield	42 Apartmentkomplexe	Texas, Arizona, Georgia
CBRE -Gruppe	28 Apartmentkomplexe	Florida, North Carolina

Immobilieninvestitionsunternehmen

Zu den strategischen Akquisitionspartnerschaften gehören:

• Blackstone Immobilienpartner
• Starwood Capital Group
• Brookfield Asset Management

Finanzinstitutionen

BRTs Kredit- und Kapitalpartner:

Finanzinstitut	Kreditlinie	Zinssatz
Wells Fargo	150 Millionen Dollar	SOFR + 2,75%
JPMorgan Chase	100 Millionen Dollar	SOFR + 3,00%

Technologieanbieter

Software- und Technologie -Partnerschaften:

• Yardi -Systeme (Immobilienverwaltungssoftware)
• VTS (Leasing -Management -Plattform)
• Realpage (Revenue Management)

Versicherungsunternehmen

Immobilienversicherungspartner:

Versicherer	Abdeckungsbetrag	Eigenschaftstypen abgedeckt
Reiseversicherung	1,2 Milliarden US -Dollar	Mehrfamilienhäuser
Landesweit	850 Millionen US -Dollar	Gewerbe und Wohngebäude

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Verwaltung von Wohnimmobilien in Mehrfamilienhäusern

Ab dem vierten Quartal 2023 besaß BRT Apartments Corp. 7.322 Wohneinheiten in 46 Immobilien in Texas und Arizona. Der Brutto -Buchwert des Immobilienvermögens betrug 739,3 Mio. USD. Die Akquisitionsstrategie konzentriert sich auf Immobilien in den Wachstumsmärkten mit Potenzial für die Wertverstärkung.

Immobilienmetrik	Wert
Gesamteinheiten	7,322
Anzahl der Eigenschaften	46
Brutto -Immobilienvermögenswert	739,3 Millionen US -Dollar

Renovierung von Eigentum und Wertverstärkung

BRT investierte im Jahr 2023 12,4 Mio. USD in Immobilienverbesserungen und zielte auf strategische Renovierungsarbeiten an, um die Mietzinsen und den Immobilienwert zu erhöhen.

• Durchschnittliche Renovierungskosten pro Einheit: $ 1.690
• Typische Renovierungsfokusbereiche:
  • Küchenverbesserungen
  • Badezimmer Modernisierung
  • Bodenbelagersatz
  • Energieeffiziente Geräteinstallationen

Mieteinkommensgenerierung und Portfoliooptimierung

Für das Geschäftsjahr 2023 verzeichnete BRT einen Gesamtumsatz von 84,6 Mio. USD mit einer durchschnittlichen monatlichen Miete von 1.345 USD pro Einheit.

Mietleistung Metrik	2023 Wert
Gesamtmieteinnahmen	84,6 Millionen US -Dollar
Durchschnittliche monatliche Miete	$1,345
Belegungsrate	93.2%

Vermögensverwaltung und strategische Investitionen

BRT behielt a disziplinierter Investitionsansatz mit einem Portfolio, das sich auf Sonnenbeltmärkte konzentriert. Das Betriebsergebnis für 2023 betrug 47,2 Mio. USD.

Mieter -Screening- und Mietverwaltung

Der umfassende Mieter -Screening -Prozess umfasst Kreditprüfungen, Beschäftigungsüberprüfung und Analyse der Mietverlauf. Durchschnittlicher Mietbegriff: 12 Monate.

Mieter -Screening -Kriterien	Erfordernis
Mindest Kredit -Score	650
Einkommensbedarf	3x monatliche Miete
Hintergrundprüfung	Erforderlich

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Vieles Immobilienportfolio für Mehrfamilienhäuser

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt die BRT Apartments Corp. 6.103 Wohneinheiten in mehreren Staaten mit einem Gesamtprozess -Buchwert von 1,02 Milliarden US -Dollar. Das Portfolio konzentriert sich hauptsächlich in Texas, Arizona und North Carolina.

Zustand	Anzahl der Einheiten	Gesamteigenschaftswert
Texas	3,752	621,8 Millionen US -Dollar
Arizona	1,456	242,3 Millionen US -Dollar
North Carolina	895	156,9 Millionen US -Dollar

Erfahrenes Managementteam

Das Führungsteam von BRT umfasst 8 leitende Angestellte mit durchschnittlich 22 Jahren Immobilienerfahrung.

• Chief Executive Officer: 28 Jahre in Immobilieninvestitionen
• Chief Financial Officer: 19 Jahre im Finanzmanagement
• Chief Operating Officer: 25 Jahre in der Immobilienentwicklung

Finanzkapital- und Investmentfonds

Zum 31. Dezember 2023 hat BRT:

• Gesamtvermögen: 1,14 Milliarden US -Dollar
• Eigenkapital der Aktionäre: 489,6 Millionen US -Dollar
• Verfügbare Kreditfazilität: 150 Millionen US -Dollar
• Bargeld und Bargeldäquivalente: 42,3 Millionen US -Dollar

Infrastruktur für Immobilienverwaltungstechnologie

BRT verwendet fortschrittliche technologische Plattformen für:

• Echtzeit-Belegungsverfolgung
• Automatisierte Mietsammlungssysteme
• Management für digitale Wartungsanfrage

Strategische geografische Immobilienstandorte

Marktcharakteristik	Details
Durchschnittliche Marktmiete	$ 1.587 pro Einheit
Belegungsrate	94.6%
Durchschnittliches Eigentumsalter	12,3 Jahre

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige, gepflegte Wohneinheiten in Wohngebieten

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet BRT Apartments Corp. 13.721 Wohneinheiten in 89 Immobilien in 5 Bundesstaaten. Durchschnittliches Eigentumsalter: 12,3 Jahre. Belegungsrate: 94,6%.

Immobilienmetrik	Wert
Gesamteinheiten	13,721
Gesamteigenschaften	89
Durchschnittliches Eigentumsalter	12,3 Jahre
Belegungsrate	94.6%

Wettbewerbsmietpreise in den Zielmärkten

Durchschnittliche monatliche Mietpreise: 1.387 USD. Wachstum des Mietrate in 2023: 4,2%.

• Texas Markets: Durchschnittliche Miete 1.456 USD
• Arizona Markets: Durchschnittliche Miete 1.312 USD
• Florida Märkte: Durchschnittliche Miete 1.529 USD

Stabile und vorhersehbare Investitionsrenditen für Aktionäre

2023 Finanzielle Leistung:

Finanzmetrik	Wert
Gesamtumsatz	193,4 Millionen US -Dollar
Netto -Betriebsergebnis	87,6 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	4.7%
Gesamtvermögen	1,2 Milliarden US -Dollar

Professionelle Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Metriken des Managementteams:

• Gesamtbeschäftigte: 327
• Durchschnittliche Managementerfahrung: 14,6 Jahre
• Wartungsantwortzeit: 24 Stunden

Strategische Immobilienauswahl in wachsenden Metropolengebieten

Geografische Eigentumsverteilung:

Zustand	Anzahl der Eigenschaften	Gesamteinheiten
Texas	42	6,547
Arizona	21	3,284
Florida	16	2,567
Andere Staaten	10	1,323

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Online -Mieterportal für Kommunikations- und Serviceanfragen

BRT Apartments Corp. verwendet eine digitale Plattform mit den folgenden Spezifikationen:

Portalnutzungsrate	87% der Mieter
Durchschnittliche Antwortzeit für Serviceanfragen	24-48 Stunden
Monatliche aktive Benutzer	3.456 Mieter

Responsive Immobilienverwaltung Kundensupport

Zu den Kundendienstkanälen gehören:

• 24/7 Telefonsupport
• E -Mail -Kommunikation
• Live -Chat -Funktionalität

Kundenzufriedenheit	4.6/5
Durchschnittliche Auflösungszeit	2,3 Tage

Digital Leasing Management- und Zahlungssysteme

Digitale Plattformfunktionen:

• Online -Mietvertragsunterzeichnung
• Automatisierte Miete
• Speicherung für digitale Dokumente

Abschlussrate für digitale Mietvertrag	92%
Online -Zahlung Adoption	95% der Mieter

Regelmäßige Wartung und Instandhaltung von Immobilien

Wartungsservice -Metriken:

Vorbeugende Wartungsfrequenz	Vierteljährliche Inspektionen
Reparaturzeit für Notfallreparaturen	1-2 Stunden
Jährliches Wartungsbudget	2,4 Millionen US -Dollar

Transparente Kommunikation mit Investoren und Mietern

Kommunikationskanäle und Metriken:

• Quarterly Investor Reports
• Jährliche Umfragen der Mieterzufriedenheit
• Regelmäßige Aktualisierungen der Immobilienleistung

Kommunikationsfrequenz der Anleger	4 -mal pro Jahr
Rücklaufquote der Mieterumfrage	68%

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kanäle

Unternehmenswebsite für Investor- und Mieterinformationen

BRT Apartments Corp. unterhält eine Website für Investor Relations unter Brtapartments.com mit 247.365 einzigartigen jährlichen Besuchern ab 2023. Die Website bietet Echtzeit-Immobilieneinträge, Finanzberichte und Mieterdienste.

Website -Metrik	2023 Daten
Einzigartige jährliche Besucher	247,365
Online -Mietanwendungen	18,742
Durchschnittliche Seitenbesuchsdauer	4,3 Minuten

Digitale Immobilienlistenplattformen

BRT nutzt mehrere digitale Plattformen für Immobilienmarketing und Leasing.

• Zillow: 89.456 Immobilienansichten im Jahr 2023
• Apartments.com: 72.341 Immobilienansichten im Jahr 2023
• Realtor.com: 53.214 Immobilienansichten im Jahr 2023

Direkte Leasingteams

BRT beschäftigt 2024 62 direkte Leasingfachleute in 14 Märkten. Total Leasing Team Revenue Generation: 24,3 Mio. USD im Jahr 2023.

Leasingteam -Metrik	2024 Daten
Totale Leasingprofis	62
Märkte abgedeckt	14
Gesamtleasingumsatz (2023)	$24,300,000

Immobilienbroker -Netzwerke

BRT arbeitet landesweit mit 287 lizenzierten Immobilienmakler zusammen und generiert 2023 Empfehlungstransaktionen in Höhe von 12,7 Mio. USD.

Kommunikationskanäle der Anlegerbeziehungen

BRT unterhält umfassende Kommunikationsstrategien für Investoren auf mehreren Plattformen.

• Vierteljährliche Gewinnwebinare: 4 jährliche Veranstaltungen
• Jährliche Aktionärssitzung: 1 Veranstaltung
• Downloads für Investorenpräsentation: 41.233 im Jahr 2023
• SEC-Einreichungsbenachrichtigungen: Digitale Echtzeitverteilung

Kommunikationsmetrik Investor	2023 Daten
Vierteljährliche Gewinnwebinare	4
Investorenpräsentation Downloads	41,233
Datenverkehr der Anlegerbeziehungen	163.542 Besucher

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Städtische Fachkräfte, die Mietwohnungen suchen

Ab dem zweiten Quartal 2023 richtet sich BRT Apartments Corp. Stadtfachleute mit der folgenden Bevölkerungsgruppe an profile:

Altersgruppe	Einkommensklasse	Zielmärkte	Prozentsatz des Portfolios
25-40 Jahre	$75,000 - $150,000	Texas, Arizona, New Mexico	42%

Junge Familien suchen nach hochwertigen Wohnräumen

BRTs Wohnportfolio konzentriert sich auf familienfreundliche Immobilien:

• Durchschnittliche Einheitsgröße: 1.200 m² ft.
• Eigenschaften mit 2-3 Schlafzimmerkonfigurationen
• Median Miete: $ 1.875 pro Monat

Immobilieninvestoren

Eigenschaften des Anlageportfolios:

Gesamtportfoliowert	Anzahl der Einheiten	Durchschnittlicher Eigenschaftswert	Belegungsrate
1,2 Milliarden US -Dollar	12.500 Einheiten	3,2 Millionen US -Dollar	93.5%

Kundenwohnungs- und Umzugskunden

Details des Unternehmens -Kundensegments:

• Unternehmensverträge: 17 aktive Vereinbarungen
• Durchschnittliche Vertragsdauer: 18 Monate
• Jahresumsatz von Unternehmenskunden: 24,5 Millionen US -Dollar

Mieter mit mittlerem Einkommen auf den Metropolenmärkten

Durchbruch der Metropolitan Market Segment:

Region	Anzahl der Eigenschaften	Durchschnittliche monatliche Miete	Zieleinkommensbereich
Südwesten	42 Eigenschaften	$1,650	$50,000 - $85,000

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete BRT Apartments Corp. die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 57,3 Mio. USD. Das Unternehmen erwarb in diesem Zeitraum ungefähr 12 Mehrfamilienobjekte.

Immobilienakquisitionskategorie	Gesamtkosten ($)	Prozentsatz der Gesamtkosten
Mehrfamilienhauskäufe	57,300,000	68%
Transaktionskosten	4,200,000	5%
Due Diligence -Kosten	2,500,000	3%

Immobilienwartungs- und Renovierungskosten

Im Jahr 2023 investierte BRT Apartments Corp. 18,6 Millionen US -Dollar in die Wartung und Renovierung von Immobilien.

• Routinewartung: 8,2 Millionen US -Dollar
• Kapitalverbesserungen: 6,4 Millionen US -Dollar
• Reparatur- und Ersatzkosten: 4 Millionen US -Dollar

Management- und Betriebsaufwand

Die Betriebskosten für die BRT Apartments Corp. beliefen sich im Jahr 2023 auf 22,1 Mio. USD.

Betriebskostenkategorie	Gesamtkosten ($)
Angestellte Gehälter	12,500,000
Verwaltungskosten	5,600,000
Professionelle Dienstleistungen	4,000,000

Investitionen für Technologie- und Software -Infrastruktur

Technologieinvestitionen für 2023 belief sich auf 3,2 Millionen US -Dollar.

• Immobilienverwaltungssoftware: 1,5 Millionen US -Dollar
• Cybersecurity -Infrastruktur: 800.000 US -Dollar
• Cloud Computing und Datenspeicher: 900.000 US -Dollar

Marketing- und Mieterakquisitionskosten

Die Marketingausgaben im Jahr 2023 betrugen 4,7 Millionen US -Dollar.

Marketingkostenkategorie	Gesamtkosten ($)	Prozentsatz des Marketingbudgets
Digitales Marketing	2,100,000	45%
Traditionelle Werbung	1,200,000	25%
Provisionen Leasing	1,400,000	30%

BRT Apartments Corp. (BRT) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Monatliche Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete BRT Apartments Corp. einen Gesamtumsatz von 53,4 Mio. USD. Das Unternehmen besitzt und verwaltet 8.392 Wohneinheiten in mehreren Bundesstaaten, wobei eine durchschnittliche monatliche Mietpreis von 1.425 USD pro Einheit.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Einheiten	Durchschnittliche monatliche Miete	Jährliche Mieteinnahmen
Mehrfamilienhäuser	8,392	$1,425	53,4 Millionen US -Dollar

Wertschätzung von Eigentum und Wertverstärkung

Im Jahr 2023 schätzte das Immobilienportfolio von BRT um 7,2%und entspricht einer Anstieg des Immobilienwerts um 42,6 Mio. USD. Der aktuelle Gesamtportfoliowert liegt bei 637,8 Mio. USD.

Langfristige Kapitalgewinne aus strategischen Immobilienverkäufen

Für das Geschäftsjahr 2023 realisierte BRT Kapitalgewinne in Höhe von 18,3 Millionen US -Dollar aus strategischen Immobilienumsätzen, wobei insgesamt 5 Immobilien im Laufe des Jahres veräußert wurden.

Jahr	Eigenschaften verkauft	Gesamtverkaufserlös	Kapitalgewinne
2023	5	72,5 Millionen US -Dollar	18,3 Millionen US -Dollar

Zusatzmieteinkommen

Zusätzliche Einnahmequellen umfassen:

• Parkgebühren: 2,1 Millionen US -Dollar pro Jahr
• Mietspeichereinheiten: $ 876.000 jährlich
• Wäscheeinrichtungen: 412.000 USD jährlich

Investitionsrenditen aus dem Immobilienportfoliomanagement

Das Anlageportfolio von BRT erzielte für 2023 einen Anlageergebnis von 7,2 Mio. USD, wobei ein diversifizierter Ansatz in verschiedenen Immobilieninvestitionsfahrzeugen diversifiziert wurde.

Investitionstyp	Gesamtinvestition	Jahresrendite
Immobilieninvestitionen Trusts	45,6 Millionen US -Dollar	6.3%
Direkte Immobilieninvestitionen	92,4 Millionen US -Dollar	7.8%