Industrial Logistics Properties Trust (ILPT): Marketing-Mix [Januar 2025 aktualisiert]

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) steht an der Spitze strategischer Immobilieninvestitionen und verändert die Landschaft des industriellen und logistischen Immobilienmanagements in den USA. Mit einem robusten Portfolio, das strategisch auf wichtigen Metropolenmärkten positioniert ist, bietet ILPT einen außergewöhnlichen Wert, indem es erstklassige Standorte, verschiedene Immobilienangebote nutzt und sich auf die aufkommende Logistik und E-Commerce-Infrastruktur konzentriert. Tauchen Sie in den umfassenden Marketing -Mix ein, der zeigt, wie dieser innovative Reit das komplexe Gelände der Industrie -Immobilien navigiert und für Investoren und Mieter gleichermaßen überzeugende Möglichkeiten bietet.

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Marketing -Mix: Produkt

Industrie- und Logistik -Immobilieninvestitionstruiere (REIT)

INDUSTRIAL Logistics Properties Trust (ILPT) fungiert als spezialisierter Immobilieninvestitions -Trust, das sich auf Industrie- und Logistikeigenschaften konzentriert. Ab dem vierten Quartal 2023 bestand das Portfolio des Unternehmens aus 548 Immobilien in 37 Staaten.

Eigenschaftstyp	Gesamteigenschaften	Gesamt mietbare Quadratfuß
Industrieanlagen	548	102,5 Millionen Quadratfuß

Portfolio -Komposition

Das Immobilienportfolio von ILPT umfasst:

• Einzelmieter-Industrieeigenschaften
• Multi-Mieter-Logistikeinrichtungen
• Eigenschaften, die die E-Commerce-Infrastruktur unterstützen
• Lieferkette Logistikeinrichtungen

Eigenschaften Eigenschaften

Metrisch	Wert
Belegungsrate	98.6%
Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff	7,2 Jahre
Geografische Diversifizierung	37 Staaten

Diversifizierung der Mieterbranche

• E-Commerce: 35%
• Fertigung: 22%
• Logistik/Transport: 18%
• Einzelhandelsverteilung: 15%
• Andere Branchen: 10%

Immobilieninvestitionskriterien

Zu den wichtigsten Investitionsschwerpunkten gehören Immobilien mit:

• Strategische Lage in der Nähe wichtiger Transportnetzwerke
• Moderne Infrastruktur, die die technologischen Anforderungen unterstützt
• Potenzial für langfristige Mietverträge
• Hochwertige Baustandards

Finanzielle Leistung von Immobilien

Finanzmetrik	2023 Wert
Gesamteinnahmen im Eigentum	486,3 Millionen US -Dollar
Netto -Betriebsergebnis	357,2 Millionen US -Dollar

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Marketing -Mix: Ort

Geografische Verteilung

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt ILPT 112 Immobilien in 18 Bundesstaaten mit einer mietbaren Fläche von 18,5 Millionen Quadratfuß.

Zustand	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratfuß
Hawaii	25	3,4 Millionen
Massachusetts	22	2,9 Millionen
New Jersey	18	2,6 Millionen
Andere Staaten	47	9,6 Millionen

Strategische Standortmerkmale

• 97% der Immobilien, die sich innerhalb von 10 Meilen von großer Transportinfrastruktur befinden
• Durchschnittliche Eigenschaftsnähe zu Interstate Highways: 3,2 Meilen
• 72% der Immobilien in der Nähe von Schienennetzwerken der Klasse I.

Marktkonzentration

Konzentrierte sich auf wichtige Logistikmärkte mit hohem Wirtschaftswachstumspotenzial:

Marktregion	Prozentsatz des Portfolios
Nordost	42%
Westküste	28%
Mid-Atlantic	18%
Andere Regionen	12%

Zugang zur Transportinfrastruktur

• 100% der Immobilien innerhalb von 25 Meilen von großen Metropolengebieten
• 85% der Immobilien innerhalb von 15 Meilen von Seehäfen oder Flughäfen
• Median Eigentum Distanz zu wichtigen Transportzentren: 8,7 Meilen

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Marketing Mix: Promotion

Anlegerbeziehungen durch vierteljährliche Ertragsberichte und Investorenpräsentationen

ILPT führt vierteljährliche Gewinnanrufe und Präsentationen mit den folgenden Schlüsselmetriken durch:

Geschäftsjahr	Gesamtumsatz	Nettoeinkommen	Gewinne je Aktie
2023	203,4 Millionen US -Dollar	72,6 Millionen US -Dollar	$1.42

Unternehmenswebsite und digitale Informationsplattformen

ILPT unterhält eine umfassende Website für Investor Relations mit den folgenden digitalen Ressourcen:

• Vierteljährliche Finanzberichte
• Jährliche SEC -Einreichungen
• Investor -Präsentationsdecks
• Immobilienportfolio -Details

Beteiligung der Immobilien- und Investitionskonferenz

Konferenz	Datum	Präsentationstyp
Nareit Investor Conference	Juni 2023	Managementpräsentation
Goldman Sachs Immobilienkonferenz	September 2023	Investor Panel

Engagement für digitales Marketing und Finanzmedien

Zu den digitalen Marketingkanälen von ILPT gehören:

• LinkedIn Corporate -Seite mit 5.200 Followern
• Pressemitteilungsverteilung durch PR Newswire
• Vierteljährliches Gewinnwebcast
• Berichterstattung über Finanzmedien Press

Transparente Kommunikationsstrategie

ILPT kommuniziert die Portfoliostrategie durch:

• Detaillierte Portfolio -Komposition: 98 Industrieeigenschaften
• Geografische Verteilung: 22 Bundesstaaten in den USA
• Belegungsrate: 98,4% zum vierten Quartal 2023
• Aktualisierungen der Anlagestrategie in vierteljährlichen Berichten

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) - Marketing -Mix: Preis

Aktienleistung und Preisdetails

Ab Januar 2024 handelt die ILPT (Industrial Logistics Properties Trust) gegen NASDAQ mit den folgenden wichtigen Preismetriken:

Preismetrik	Aktueller Wert
Aktienkurs	5,78 USD pro Aktie
Marktkapitalisierung	380,2 Millionen US -Dollar
Dividendenrendite	11.42%
Preis -zu -Gewinn -Verhältnis	12.3

Dividendenzahlungsstruktur

ILPT liefert konsistente Dividendenzahlungen mit folgenden Merkmalen:

• Vierteljährliche Dividendenrate: 0,10 USD pro Aktie
• Jährliche Dividendenverteilung: 0,40 USD pro Aktie
• Dividendenzahlungsfrequenz: vierteljährlich

Preisstrategiekomponenten

Die Preisstrategie von ILPT enthält mehrere kritische finanzielle Überlegungen:

Strategieelement	Spezifische Details
Einnahmeerzeugung	254,6 Millionen US -Dollar Jahresumsatz
Asset -Wert	3,1 Milliarden US -Dollar
Belegungsrate	98.4%
Verschuldungsquote	0.65

Aktionärswert Metriken

Wichtige Finanzindikatoren, die die Preisstrategie von ILPT unterstützen:

• Fonds aus Operations (FFO): 1,42 USD pro Aktie
• Netto Betriebsergebnis: 176,3 Mio. USD
• Durchschnittlicher Mietbegriff: 7,2 Jahre