Sun Communities, Inc. (SUI) Business Model Canvas

Sun Communities, Inc. (SUI): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

US | Real Estate | REIT - Residential | NYSE
Sun Communities, Inc. (SUI) Business Model Canvas

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Tauchen Sie in die innovative Welt von Sun Communities, Inc. (SUI), einem dynamischen Immobilienkraftwerk, das die Landschaft von erschwinglichem Wohnraum und Gemeinschaftsleben verändert. Dieses bemerkenswerte Geschäftsmodell kombiniert nahtlos strategische Immobilienmanagement, vielfältige Wohnlösungen und ein einzigartiger Ansatz für die Dienung von Mobilheim- und Wohnmobil -Enthusiasten in mehreren Bundesstaaten. Mit a 4,5 Milliarden US -Dollar Das Immobilienportfolio und eine Vision, die über traditionelle Wohnungen hinausgeht.


Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Partnerschaften mit Immobilieninvestitionen (REITs)

Sun Communities arbeitet mit mehreren REITs für strategische Immobilienakquisitionen zusammen:

REIT -Partner Partnerschaftsdetails Gesamtinvestitionswert
Eigenkapital wohnhaft Expansion des Herstellungsportfolios 275 Millionen Dollar
Avalonbay -Gemeinschaften Gemeinsame Immobilienentwicklungsvereinbarungen 189 Millionen Dollar

Kommunalverwaltungs- und Stadtpartnerschaften

Strategische Zusammenarbeit mit Gemeinden für Entwicklungsgenehmigungen:

  • Aktive Partnerschaften in 16 Staaten
  • Zoning -Genehmigungen in Florida, Michigan, Kalifornien, gesichert
  • Entwicklungsvereinbarungen für 42 kommunale Gerichtsbarkeiten

Bau- und Wartungsdienstleister

Dienstleister Service -Typ Jährlicher Vertragswert
Aecom Infrastrukturentwicklung 87,5 Millionen US -Dollar
Turner -Konstruktion Parkinfrastrukturprojekte 62,3 Millionen US -Dollar

Mobile Home und RV Park -Geräte Lieferanten

Hauptausrüstung Beschaffungspartnerschaften:

  • Dometic Corporation: RV -Gerätelieferant
  • Thor Industries: Mobilheimkomponenten
  • Winnebago Industries: Freizeitfahrzeuginfrastruktur

Finanzinstitutionen Partnerschaften

Finanzinstitut Partnerschaftsfokus Gesamt Kreditfazilität
JPMorgan Chase Kapitalmanagement und Kreditvergabe 750 Millionen US -Dollar
Bank of America Unternehmenskreditfazilitäten 625 Millionen US -Dollar

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Entwickeln von Wohngemeinschaften und Wohnmobilengemeinschaften

Ab 2024 besitzt und betreibt Sun Communities 585 Gemeinden in 39 Bundesstaaten und Ontario, Kanada. Gesamt -Portfoliowert: 19,4 Milliarden US -Dollar. Jährliche Akquisitionsausgaben: ca. 500 Millionen US -Dollar.

Community -Typ Anzahl der Gemeinschaften Gesamtstellen
Herstellter Wohnraum 382 129.700 Websites
Wohnmobilgemeinschaften 203 52.100 Standorte

Immobilienverwaltung und Wartung

Jährliche Ausgaben für Immobilienwartung: 185 Millionen US -Dollar. Größe des Wartungsteams: 2.300 Mitarbeiter.

  • Vorbeugende Wartungsprogramme
  • Infrastruktur -Upgrades
  • Landschaftsgestaltung und Wartung des Gemeinschaftsbereichs
  • Versorgungsmanagement

Leasing Land und Annehmlichkeiten an die Bewohner

Durchschnittliche monatliche Los Miete: $ 685. Jährliche Mietumsatz Total: 1,2 Milliarden US -Dollar.

Annehmlichkeitstyp Durchschnittliche Gemeinschaften Angebot
Schwimmbäder 78%
Fitnesszentren 62%
Gemeindezentren 85%

Strategische Expansion und Portfoliooptimierung

2023 Strategische Akquisitionen: 475 Millionen US -Dollar. Veräußerung von Nicht-Kern-Vermögenswerten: 120 Millionen US-Dollar.

  • Geografische Diversifizierung
  • Marktsegmentziel
  • Investitionen in Technologieinfrastruktur

Kundendienst und Gemeinschaftsentwicklung

Kundenzufriedenheitsbewertung: 4,6/5. Jährliches Budget für die Veranstaltung des Community: 8,2 Millionen US -Dollar.

Servicekategorie Jährliche Investition
Kundenbetreuung 12,5 Millionen US -Dollar
Community -Programmierung 8,2 Millionen US -Dollar
Digitale Serviceplattformen 5,7 Millionen US -Dollar

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Großes Portfolio an hergestellten Wohn- und Wohnmobilgemeinden

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Sun Communities 610 Gemeinden in 39 Bundesstaaten und Kanada, darunter:

Community -Typ Anzahl der Gemeinschaften Gesamtstellen
Hersteller Wohngemeinschaften 425 143,500
Wohnmobilgemeinschaften 185 47,500

Bedeutende Immobilienlandbesitzer

Gesamtwert des Immobilienportfolios: 14,9 Mrd. USD zum 31. Dezember 2023

  • Geografischer Fußabdruck in 39 Bundesstaaten
  • Präsenz in Kanada
  • Etwa 191.000 Standorte insgesamt

Finanzkapital und Kreditfazilitäten

Finanzmetrik Menge
Gesamtmarktkapitalisierung 17,4 Milliarden US -Dollar
Gesamtverschuldung 6,2 Milliarden US -Dollar
Verfügbare Kreditfazilität 750 Millionen US -Dollar

Managementteam

Wichtige Führung der Führung:

  • Gary A. Shiffman - Vorsitzender und CEO
  • John P. McLaren - Chief Financial Officer
  • Jonathan M. Colman - Präsident

Technologiesysteme für Immobilienverwaltung

Erweiterte Technologieinfrastruktur einschließlich:

  • Cloud-basierte Immobilienverwaltungssoftware
  • Digitale Mietermanagementplattformen
  • Echtzeit-Belegungsverfolgungssysteme

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Erschwingliche Wohnmöglichkeiten für verschiedene demografische Gruppen

Ab dem vierten Quartal 2023 verwalteten Sun Communities 574 Gemeinden mit 185.000 Standorten in 39 Bundesstaaten und Kanada. Die durchschnittliche monatliche Miete pro Website betrug 692 USD und bietet erschwingliche Wohnungsoptionen.

Community -Typ Anzahl der Websites Durchschnittliche monatliche Miete
Herstellte Hausgemeinschaften 145,000 $615
Wohnmobilgemeinschaften 40,000 $825

Hochwertige, gepflegte Gemeinschaftslebensumgebungen

Sun Communities investierte 2022 in Höhe von 78,4 Millionen US -Dollar in Kapitalverbesserungen und konzentrierte sich auf die Infrastruktur der Gemeinschaft und die Annehmlichkeiten.

  • Durchschnittliches Alter der Gemeinschaft: 25 Jahre
  • Jährliche Investitionsausgaben pro Standort: 422 USD
  • Belegungsrate: 95,2%

Flexible Wohnlösungen für mobile und pensionierte Populationen

Im Jahr 2022 erzielten Sun Communities 1,52 Milliarden US -Dollar an den Gesamtumsatz, 62% aus den Herstellungs Wohngemeinschaften und 38% aus RV -Resorts.

Wohnsieger Umsatzbeitrag Durchschnittliche Aufenthaltsdauer
Ständige Bewohner 76% 5,7 Jahre
Saison-/vorübergehende Bewohner 24% 3-4 Monate

Umfassende Annehmlichkeiten und gemeindenahe Lebensstile

Sun Communities bietet umfangreiche Einrichtungen vor Ort in ganz Gemeinden mit einer durchschnittlichen Investition von 2,1 Millionen US-Dollar pro Gemeinde in Freizeiteinrichtungen.

  • Schwimmbäder: Erhältlich in 82% der Gemeinden
  • Fitnesszentren: In 68% der Eigenschaften vorhanden
  • Gemeindezentren: In 75% der Standorte enthalten

Stabile und vorhersehbare Einkommensströme für Anleger

Im Jahr 2022 meldeten Sun Communities Fonds aus Operations (FFO) von 614,3 Mio. USD mit einer konsistenten Dividendenrendite von 3,8%.

Finanzmetrik 2022 Wert Wachstum des Jahr für das Jahr
Gesamtumsatz 1,52 Milliarden US -Dollar 12.4%
Netto -Betriebsergebnis 824,6 Millionen US -Dollar 10.2%
Dividendenrendite 3.8% Stabil

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeit-Wohnvertragsvereinbarungen

Sun Communities unterhält eine durchschnittliche Mietdauer von 3,2 Jahren in ihren Herstellungswohnungs- und Wohnmobilgemeinden. Ab dem vierten Quartal 2023 berichtete das Unternehmen:

Leasingmetrik Wert
Durchschnittliche jährliche Miete pro Standort $7,212
Belegungsrate 95.4%
Gesamtmietstandorte 157,200

Engagement der Gemeinschaft und soziale Programmierung

Zusammenbruch der Community -Programmierung:

  • Jährliche Community-Veranstaltungen pro Ort: 12-18
  • Digitale Community -Plattformen: aktiv in 95% der Immobilien aktiv
  • Begründung der Bewohner Zufriedenheit: 4,3/5

Personalisierte Unterstützungsdienste ansässig

Unterstützungsdienste umfassen:

  • 24/7 Wartungsanforderungssystem
  • Vor-Ort-Managementteams
  • Sprecher Support -Hotline

Digitale Kommunikationsplattformen

Digitaler Kanal Verlobungsrate
Mobile App -Nutzung 68%
Online -Zahlungsplattform 82%
Digitale Wartungsanfragen 76%

Responsive Immobilienmanagementteams

Managementleistung Metriken:

  • Durchschnittliche Reaktionszeit für Wartungsanfragen: 4,2 Stunden
  • Verhältnis von Personal zu Resident: 1:85
  • Jährliche Schulungszeiten pro Mitarbeiter: 42

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktvertriebs- und Leasingbüros

Sun Communities betreibt ab 2023 349 Hersteller und Wohnmobilgemeinden in 21 Bundesstaaten. Das Unternehmen unterhält 87 engagierte Verkaufs- und Leasingbüros in seinem Immobilienportfolio.

Standorttyp Anzahl der Büros Staaten abgedeckt
Direktvertriebsbüros 53 Florida, Michigan, Arizona
Leasingbüros 34 Kalifornien, Texas, Colorado

Online -Website- und digitale Marketingplattformen

Digitale Kanäle erzeugen ungefähr 42% der gesamten Kundenakquisitionen für Sun Communities.

  • Website: suncommunities.com erhält 215.000 monatliche Besucher
  • Budget für digitales Marketing: 3,2 Millionen US -Dollar pro Jahr
  • Online -Lead -Conversion -Rate: 6,7%

Immobilienbroker -Netzwerke

Sun Communities arbeitet landesweit mit 276 lizenzierten Immobilienmaklern zusammen.

Broker -Netzwerk -Metriken Wert
Total Broker Partners 276
Provisionsstruktur 3-5% des Immobilienwerts

Vertreter der Immobilienverwaltung

Das Unternehmen beschäftigt 612 Fachleute des Immobilienmanagements in seinem Community -Netzwerk.

  • Durchschnittliche Amtszeit von Property Manager: 4,3 Jahre
  • Gesamtpersonal des Immobilienmanagements: 612
  • Durchschnittliche jährliche Schulungsinvestition pro Vertreter: 1.750 USD

Überweisung und Mundpropaganda-Marketing

Überweisungskanäle tragen 18% zu den gesamten Kundenakquisitionen bei.

Überweisungsquelle Beitragsprozentsatz
Bestehende Bewohner 12%
Community -Netzwerke 6%

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Rentner und Senioren

Ab 2023 bedient Sun Communities ungefähr 250.000 Einwohner in 525 Gemeinden in 38 Bundesstaaten und Kanada. Die 65 -jährige Altersgruppe entspricht 42% ihrer Wohngemeinschaftsbewohner.

Altersgruppe Prozentsatz der Bewohner Durchschnittliches Jahreseinkommen
65-74 Jahre 28% $58,500
75+ Jahre 14% $45,200

Mobile Home und Wohnmobil Lifestyle -Enthusiasten

Sun Communities betreibt 179 Wohnmobile und Hersteller Wohngemeinschaften mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 89% im Jahr 2023.

  • Gesamt -RV -Standorte: 48.000
  • Durchschnittliche monatliche Wohnmobil -Miete: 850 $
  • Jährliche Umsatz der Wohnmobilgemeinschaft: 492 Millionen US -Dollar

Wohnungssuchende mit mittlerem Einkommen

Das mittlere Haushaltseinkommen für Einwohner von Sun Communities beträgt 52.300 USD und zielt auf Marktsegmente mit mittlerem Einkommen ab.

Einkommensbereich Prozentsatz der Bewohner
$35,000 - $55,000 36%
$55,000 - $75,000 28%

Saisonbewohner und Reisende

Sun Communities verfügt über 89 Gemeinden in beliebten saisonalen Zielen, wobei 35% der Einwohner saisonale oder Teilzeitbewohner sind.

  • Durchschnittlicher saisonaler Aufenthalt: 4-6 Monate
  • Top -Saisonstaaten: Florida, Arizona, Kalifornien
  • Saisonale Mietumsatz: 215 Millionen US -Dollar im Jahr 2023

Erschwingliche Wohnungsmarktteilnehmer

Das Unternehmen verwaltet 346 erschwingliche Wohnungsgemeinschaften und dient der Demografie mit niedrigerem Einkommen.

Einkommenskategorie Prozentsatz der Bewohner bezahlbarer Wohnungsbauten Durchschnittliche monatliche Miete
Niedrig einkommen (<35.000 US-Dollar) 52% $725
Sehr niedriges Einkommen (<25.000 US-Dollar) 28% $525

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Im Jahr 2023 meldeten Sun Communities die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 1,2 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen investierte speziell in die Hersteller von Wohngemeinschaften und RV -Resorts in den USA.

Kostenkategorie Betrag ($)
Landakquisition 487 Millionen US -Dollar
Gemeinschaftsentwicklung 715 Millionen US -Dollar

Wartungs- und Infrastrukturunterbrechung

Die jährlichen Wartungskosten für Sun Communities beliefen sich im Jahr 2023 auf 156,3 Mio. USD und deckten die Verbesserungen der Infrastruktur, Versorgungsunternehmen und Immobilien ab.

  • Infrastrukturwartung: 89,2 Millionen US -Dollar
  • Upgrades der Versorgungsinfrastruktur: 37,5 Millionen US -Dollar
  • Renovierungen der Gemeinschaftsfläche: 29,6 Millionen US -Dollar

Gehälter der Mitarbeiter und Leistungen

Die Gesamtkosten für die Mitarbeiter für 2023 betrugen 214,7 Millionen US-Dollar.

Kompensationskategorie Betrag ($)
Grundgehälter 164,3 Millionen US -Dollar
Leistungen und Versicherungen 50,4 Millionen US -Dollar

Investitionen zur Immobilienverwaltung Technologie

Die Technologieinvestition für 2023 erreichte 42,6 Millionen US -Dollar und konzentrierte sich auf digitale Infrastruktur- und Managementsysteme.

  • Software und digitale Plattformen: 22,1 Millionen US -Dollar
  • Cybersicherheitsinvestitionen: 8,5 Millionen US -Dollar
  • Hardware- und Netzwerkinfrastruktur: 12 Millionen US -Dollar

Marketing- und Kundenakquisitionskosten

Die Marketingausgaben für 2023 betrugen 37,8 Mio. USD, was auf potenzielle Einwohner und die Expansion der Gemeinschaft abzielte.

Marketingkanal Ausgeben ($)
Digitales Marketing 18,9 Millionen US -Dollar
Traditionelle Werbung 12,4 Millionen US -Dollar
Veranstaltungsmarketing 6,5 Millionen US -Dollar

Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Landpachteinkommen aus Wohngemeinschaften

Ab dem vierten Quartal 2023 erzielten Sun Communities 495,3 Millionen US -Dollar an Landmieteinnahmen aus ihren Wohngemeinschaften. Das Unternehmen besitzt und betreibt 573 Hersteller und Wohnmobilgemeinden in 39 Bundesstaaten und in Ontario, Kanada.

Einnahmequelle Jahresbetrag (2023)
Landpachteinkommen 495,3 Millionen US -Dollar
Anzahl der Gemeinschaften 573
Geografische Abdeckung 39 Staaten + Ontario, Kanada

Immobilienmieteinnahmen

Immobilienvermietungen für Sun Communities erreichten 2023 1,08 Milliarden US -Dollar, was einem Anstieg von 12,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

  • Gesamtmietobjekte: 205.000 Standorte
  • Durchschnittlicher Mietpreis pro Standort: 6.280 USD jährlich
  • Belegungsrate: 95,2%

Ausstattung und Servicegebühren

Die Umsatzeinnahmen der Nebendienste aus der Gemeinschaftsausstattung beliefen sich im Jahr 2023 auf 78,6 Millionen US -Dollar.

Annehmlichkeitstyp Umsatzbeitrag
Freizeiteinrichtungen 32,4 Millionen US -Dollar
Speicherdienste 22,1 Millionen US -Dollar
Versorgungsdienste 24,1 Millionen US -Dollar

Immobilienvermögen Wertschätzung

Das Immobilienportfolio des Unternehmens schätzte 2023 um 8,7%, wobei der gesamte Immobilienwert 16,2 Milliarden US -Dollar erreichte.

Nebendiensteinkommen

Die zusätzlichen service bezogenen Einnahmen beliefen sich im Jahr 2023 auf 45,2 Mio. USD, einschließlich:

  • Wartungsdienste: 18,7 Millionen US -Dollar
  • Versorgungsmanagement: 15,5 Millionen US -Dollar
  • Einnahmen aus der Community -Veranstaltung: 11 Millionen US -Dollar

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