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Sun Communities, Inc. (SUI): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert] |

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Sun Communities, Inc. (SUI) Bundle
Tauchen Sie in die innovative Welt von Sun Communities, Inc. (SUI), einem dynamischen Immobilienkraftwerk, das die Landschaft von erschwinglichem Wohnraum und Gemeinschaftsleben verändert. Dieses bemerkenswerte Geschäftsmodell kombiniert nahtlos strategische Immobilienmanagement, vielfältige Wohnlösungen und ein einzigartiger Ansatz für die Dienung von Mobilheim- und Wohnmobil -Enthusiasten in mehreren Bundesstaaten. Mit a 4,5 Milliarden US -Dollar Das Immobilienportfolio und eine Vision, die über traditionelle Wohnungen hinausgeht.
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Partnerschaften mit Immobilieninvestitionen (REITs)
Sun Communities arbeitet mit mehreren REITs für strategische Immobilienakquisitionen zusammen:
REIT -Partner | Partnerschaftsdetails | Gesamtinvestitionswert |
---|---|---|
Eigenkapital wohnhaft | Expansion des Herstellungsportfolios | 275 Millionen Dollar |
Avalonbay -Gemeinschaften | Gemeinsame Immobilienentwicklungsvereinbarungen | 189 Millionen Dollar |
Kommunalverwaltungs- und Stadtpartnerschaften
Strategische Zusammenarbeit mit Gemeinden für Entwicklungsgenehmigungen:
- Aktive Partnerschaften in 16 Staaten
- Zoning -Genehmigungen in Florida, Michigan, Kalifornien, gesichert
- Entwicklungsvereinbarungen für 42 kommunale Gerichtsbarkeiten
Bau- und Wartungsdienstleister
Dienstleister | Service -Typ | Jährlicher Vertragswert |
---|---|---|
Aecom | Infrastrukturentwicklung | 87,5 Millionen US -Dollar |
Turner -Konstruktion | Parkinfrastrukturprojekte | 62,3 Millionen US -Dollar |
Mobile Home und RV Park -Geräte Lieferanten
Hauptausrüstung Beschaffungspartnerschaften:
- Dometic Corporation: RV -Gerätelieferant
- Thor Industries: Mobilheimkomponenten
- Winnebago Industries: Freizeitfahrzeuginfrastruktur
Finanzinstitutionen Partnerschaften
Finanzinstitut | Partnerschaftsfokus | Gesamt Kreditfazilität |
---|---|---|
JPMorgan Chase | Kapitalmanagement und Kreditvergabe | 750 Millionen US -Dollar |
Bank of America | Unternehmenskreditfazilitäten | 625 Millionen US -Dollar |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb und Entwickeln von Wohngemeinschaften und Wohnmobilengemeinschaften
Ab 2024 besitzt und betreibt Sun Communities 585 Gemeinden in 39 Bundesstaaten und Ontario, Kanada. Gesamt -Portfoliowert: 19,4 Milliarden US -Dollar. Jährliche Akquisitionsausgaben: ca. 500 Millionen US -Dollar.
Community -Typ | Anzahl der Gemeinschaften | Gesamtstellen |
---|---|---|
Herstellter Wohnraum | 382 | 129.700 Websites |
Wohnmobilgemeinschaften | 203 | 52.100 Standorte |
Immobilienverwaltung und Wartung
Jährliche Ausgaben für Immobilienwartung: 185 Millionen US -Dollar. Größe des Wartungsteams: 2.300 Mitarbeiter.
- Vorbeugende Wartungsprogramme
- Infrastruktur -Upgrades
- Landschaftsgestaltung und Wartung des Gemeinschaftsbereichs
- Versorgungsmanagement
Leasing Land und Annehmlichkeiten an die Bewohner
Durchschnittliche monatliche Los Miete: $ 685. Jährliche Mietumsatz Total: 1,2 Milliarden US -Dollar.
Annehmlichkeitstyp | Durchschnittliche Gemeinschaften Angebot |
---|---|
Schwimmbäder | 78% |
Fitnesszentren | 62% |
Gemeindezentren | 85% |
Strategische Expansion und Portfoliooptimierung
2023 Strategische Akquisitionen: 475 Millionen US -Dollar. Veräußerung von Nicht-Kern-Vermögenswerten: 120 Millionen US-Dollar.
- Geografische Diversifizierung
- Marktsegmentziel
- Investitionen in Technologieinfrastruktur
Kundendienst und Gemeinschaftsentwicklung
Kundenzufriedenheitsbewertung: 4,6/5. Jährliches Budget für die Veranstaltung des Community: 8,2 Millionen US -Dollar.
Servicekategorie | Jährliche Investition |
---|---|
Kundenbetreuung | 12,5 Millionen US -Dollar |
Community -Programmierung | 8,2 Millionen US -Dollar |
Digitale Serviceplattformen | 5,7 Millionen US -Dollar |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Großes Portfolio an hergestellten Wohn- und Wohnmobilgemeinden
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Sun Communities 610 Gemeinden in 39 Bundesstaaten und Kanada, darunter:
Community -Typ | Anzahl der Gemeinschaften | Gesamtstellen |
---|---|---|
Hersteller Wohngemeinschaften | 425 | 143,500 |
Wohnmobilgemeinschaften | 185 | 47,500 |
Bedeutende Immobilienlandbesitzer
Gesamtwert des Immobilienportfolios: 14,9 Mrd. USD zum 31. Dezember 2023
- Geografischer Fußabdruck in 39 Bundesstaaten
- Präsenz in Kanada
- Etwa 191.000 Standorte insgesamt
Finanzkapital und Kreditfazilitäten
Finanzmetrik | Menge |
---|---|
Gesamtmarktkapitalisierung | 17,4 Milliarden US -Dollar |
Gesamtverschuldung | 6,2 Milliarden US -Dollar |
Verfügbare Kreditfazilität | 750 Millionen US -Dollar |
Managementteam
Wichtige Führung der Führung:
- Gary A. Shiffman - Vorsitzender und CEO
- John P. McLaren - Chief Financial Officer
- Jonathan M. Colman - Präsident
Technologiesysteme für Immobilienverwaltung
Erweiterte Technologieinfrastruktur einschließlich:
- Cloud-basierte Immobilienverwaltungssoftware
- Digitale Mietermanagementplattformen
- Echtzeit-Belegungsverfolgungssysteme
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Erschwingliche Wohnmöglichkeiten für verschiedene demografische Gruppen
Ab dem vierten Quartal 2023 verwalteten Sun Communities 574 Gemeinden mit 185.000 Standorten in 39 Bundesstaaten und Kanada. Die durchschnittliche monatliche Miete pro Website betrug 692 USD und bietet erschwingliche Wohnungsoptionen.
Community -Typ | Anzahl der Websites | Durchschnittliche monatliche Miete |
---|---|---|
Herstellte Hausgemeinschaften | 145,000 | $615 |
Wohnmobilgemeinschaften | 40,000 | $825 |
Hochwertige, gepflegte Gemeinschaftslebensumgebungen
Sun Communities investierte 2022 in Höhe von 78,4 Millionen US -Dollar in Kapitalverbesserungen und konzentrierte sich auf die Infrastruktur der Gemeinschaft und die Annehmlichkeiten.
- Durchschnittliches Alter der Gemeinschaft: 25 Jahre
- Jährliche Investitionsausgaben pro Standort: 422 USD
- Belegungsrate: 95,2%
Flexible Wohnlösungen für mobile und pensionierte Populationen
Im Jahr 2022 erzielten Sun Communities 1,52 Milliarden US -Dollar an den Gesamtumsatz, 62% aus den Herstellungs Wohngemeinschaften und 38% aus RV -Resorts.
Wohnsieger | Umsatzbeitrag | Durchschnittliche Aufenthaltsdauer |
---|---|---|
Ständige Bewohner | 76% | 5,7 Jahre |
Saison-/vorübergehende Bewohner | 24% | 3-4 Monate |
Umfassende Annehmlichkeiten und gemeindenahe Lebensstile
Sun Communities bietet umfangreiche Einrichtungen vor Ort in ganz Gemeinden mit einer durchschnittlichen Investition von 2,1 Millionen US-Dollar pro Gemeinde in Freizeiteinrichtungen.
- Schwimmbäder: Erhältlich in 82% der Gemeinden
- Fitnesszentren: In 68% der Eigenschaften vorhanden
- Gemeindezentren: In 75% der Standorte enthalten
Stabile und vorhersehbare Einkommensströme für Anleger
Im Jahr 2022 meldeten Sun Communities Fonds aus Operations (FFO) von 614,3 Mio. USD mit einer konsistenten Dividendenrendite von 3,8%.
Finanzmetrik | 2022 Wert | Wachstum des Jahr für das Jahr |
---|---|---|
Gesamtumsatz | 1,52 Milliarden US -Dollar | 12.4% |
Netto -Betriebsergebnis | 824,6 Millionen US -Dollar | 10.2% |
Dividendenrendite | 3.8% | Stabil |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeit-Wohnvertragsvereinbarungen
Sun Communities unterhält eine durchschnittliche Mietdauer von 3,2 Jahren in ihren Herstellungswohnungs- und Wohnmobilgemeinden. Ab dem vierten Quartal 2023 berichtete das Unternehmen:
Leasingmetrik | Wert |
---|---|
Durchschnittliche jährliche Miete pro Standort | $7,212 |
Belegungsrate | 95.4% |
Gesamtmietstandorte | 157,200 |
Engagement der Gemeinschaft und soziale Programmierung
Zusammenbruch der Community -Programmierung:
- Jährliche Community-Veranstaltungen pro Ort: 12-18
- Digitale Community -Plattformen: aktiv in 95% der Immobilien aktiv
- Begründung der Bewohner Zufriedenheit: 4,3/5
Personalisierte Unterstützungsdienste ansässig
Unterstützungsdienste umfassen:
- 24/7 Wartungsanforderungssystem
- Vor-Ort-Managementteams
- Sprecher Support -Hotline
Digitale Kommunikationsplattformen
Digitaler Kanal | Verlobungsrate |
---|---|
Mobile App -Nutzung | 68% |
Online -Zahlungsplattform | 82% |
Digitale Wartungsanfragen | 76% |
Responsive Immobilienmanagementteams
Managementleistung Metriken:
- Durchschnittliche Reaktionszeit für Wartungsanfragen: 4,2 Stunden
- Verhältnis von Personal zu Resident: 1:85
- Jährliche Schulungszeiten pro Mitarbeiter: 42
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktvertriebs- und Leasingbüros
Sun Communities betreibt ab 2023 349 Hersteller und Wohnmobilgemeinden in 21 Bundesstaaten. Das Unternehmen unterhält 87 engagierte Verkaufs- und Leasingbüros in seinem Immobilienportfolio.
Standorttyp | Anzahl der Büros | Staaten abgedeckt |
---|---|---|
Direktvertriebsbüros | 53 | Florida, Michigan, Arizona |
Leasingbüros | 34 | Kalifornien, Texas, Colorado |
Online -Website- und digitale Marketingplattformen
Digitale Kanäle erzeugen ungefähr 42% der gesamten Kundenakquisitionen für Sun Communities.
- Website: suncommunities.com erhält 215.000 monatliche Besucher
- Budget für digitales Marketing: 3,2 Millionen US -Dollar pro Jahr
- Online -Lead -Conversion -Rate: 6,7%
Immobilienbroker -Netzwerke
Sun Communities arbeitet landesweit mit 276 lizenzierten Immobilienmaklern zusammen.
Broker -Netzwerk -Metriken | Wert |
---|---|
Total Broker Partners | 276 |
Provisionsstruktur | 3-5% des Immobilienwerts |
Vertreter der Immobilienverwaltung
Das Unternehmen beschäftigt 612 Fachleute des Immobilienmanagements in seinem Community -Netzwerk.
- Durchschnittliche Amtszeit von Property Manager: 4,3 Jahre
- Gesamtpersonal des Immobilienmanagements: 612
- Durchschnittliche jährliche Schulungsinvestition pro Vertreter: 1.750 USD
Überweisung und Mundpropaganda-Marketing
Überweisungskanäle tragen 18% zu den gesamten Kundenakquisitionen bei.
Überweisungsquelle | Beitragsprozentsatz |
---|---|
Bestehende Bewohner | 12% |
Community -Netzwerke | 6% |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Rentner und Senioren
Ab 2023 bedient Sun Communities ungefähr 250.000 Einwohner in 525 Gemeinden in 38 Bundesstaaten und Kanada. Die 65 -jährige Altersgruppe entspricht 42% ihrer Wohngemeinschaftsbewohner.
Altersgruppe | Prozentsatz der Bewohner | Durchschnittliches Jahreseinkommen |
---|---|---|
65-74 Jahre | 28% | $58,500 |
75+ Jahre | 14% | $45,200 |
Mobile Home und Wohnmobil Lifestyle -Enthusiasten
Sun Communities betreibt 179 Wohnmobile und Hersteller Wohngemeinschaften mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 89% im Jahr 2023.
- Gesamt -RV -Standorte: 48.000
- Durchschnittliche monatliche Wohnmobil -Miete: 850 $
- Jährliche Umsatz der Wohnmobilgemeinschaft: 492 Millionen US -Dollar
Wohnungssuchende mit mittlerem Einkommen
Das mittlere Haushaltseinkommen für Einwohner von Sun Communities beträgt 52.300 USD und zielt auf Marktsegmente mit mittlerem Einkommen ab.
Einkommensbereich | Prozentsatz der Bewohner |
---|---|
$35,000 - $55,000 | 36% |
$55,000 - $75,000 | 28% |
Saisonbewohner und Reisende
Sun Communities verfügt über 89 Gemeinden in beliebten saisonalen Zielen, wobei 35% der Einwohner saisonale oder Teilzeitbewohner sind.
- Durchschnittlicher saisonaler Aufenthalt: 4-6 Monate
- Top -Saisonstaaten: Florida, Arizona, Kalifornien
- Saisonale Mietumsatz: 215 Millionen US -Dollar im Jahr 2023
Erschwingliche Wohnungsmarktteilnehmer
Das Unternehmen verwaltet 346 erschwingliche Wohnungsgemeinschaften und dient der Demografie mit niedrigerem Einkommen.
Einkommenskategorie | Prozentsatz der Bewohner bezahlbarer Wohnungsbauten | Durchschnittliche monatliche Miete |
---|---|---|
Niedrig einkommen (<35.000 US-Dollar) | 52% | $725 |
Sehr niedriges Einkommen (<25.000 US-Dollar) | 28% | $525 |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten
Im Jahr 2023 meldeten Sun Communities die Gesamtkosten für den Immobilienakquisition von 1,2 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen investierte speziell in die Hersteller von Wohngemeinschaften und RV -Resorts in den USA.
Kostenkategorie | Betrag ($) |
---|---|
Landakquisition | 487 Millionen US -Dollar |
Gemeinschaftsentwicklung | 715 Millionen US -Dollar |
Wartungs- und Infrastrukturunterbrechung
Die jährlichen Wartungskosten für Sun Communities beliefen sich im Jahr 2023 auf 156,3 Mio. USD und deckten die Verbesserungen der Infrastruktur, Versorgungsunternehmen und Immobilien ab.
- Infrastrukturwartung: 89,2 Millionen US -Dollar
- Upgrades der Versorgungsinfrastruktur: 37,5 Millionen US -Dollar
- Renovierungen der Gemeinschaftsfläche: 29,6 Millionen US -Dollar
Gehälter der Mitarbeiter und Leistungen
Die Gesamtkosten für die Mitarbeiter für 2023 betrugen 214,7 Millionen US-Dollar.
Kompensationskategorie | Betrag ($) |
---|---|
Grundgehälter | 164,3 Millionen US -Dollar |
Leistungen und Versicherungen | 50,4 Millionen US -Dollar |
Investitionen zur Immobilienverwaltung Technologie
Die Technologieinvestition für 2023 erreichte 42,6 Millionen US -Dollar und konzentrierte sich auf digitale Infrastruktur- und Managementsysteme.
- Software und digitale Plattformen: 22,1 Millionen US -Dollar
- Cybersicherheitsinvestitionen: 8,5 Millionen US -Dollar
- Hardware- und Netzwerkinfrastruktur: 12 Millionen US -Dollar
Marketing- und Kundenakquisitionskosten
Die Marketingausgaben für 2023 betrugen 37,8 Mio. USD, was auf potenzielle Einwohner und die Expansion der Gemeinschaft abzielte.
Marketingkanal | Ausgeben ($) |
---|---|
Digitales Marketing | 18,9 Millionen US -Dollar |
Traditionelle Werbung | 12,4 Millionen US -Dollar |
Veranstaltungsmarketing | 6,5 Millionen US -Dollar |
Sun Communities, Inc. (SUI) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Landpachteinkommen aus Wohngemeinschaften
Ab dem vierten Quartal 2023 erzielten Sun Communities 495,3 Millionen US -Dollar an Landmieteinnahmen aus ihren Wohngemeinschaften. Das Unternehmen besitzt und betreibt 573 Hersteller und Wohnmobilgemeinden in 39 Bundesstaaten und in Ontario, Kanada.
Einnahmequelle | Jahresbetrag (2023) |
---|---|
Landpachteinkommen | 495,3 Millionen US -Dollar |
Anzahl der Gemeinschaften | 573 |
Geografische Abdeckung | 39 Staaten + Ontario, Kanada |
Immobilienmieteinnahmen
Immobilienvermietungen für Sun Communities erreichten 2023 1,08 Milliarden US -Dollar, was einem Anstieg von 12,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Gesamtmietobjekte: 205.000 Standorte
- Durchschnittlicher Mietpreis pro Standort: 6.280 USD jährlich
- Belegungsrate: 95,2%
Ausstattung und Servicegebühren
Die Umsatzeinnahmen der Nebendienste aus der Gemeinschaftsausstattung beliefen sich im Jahr 2023 auf 78,6 Millionen US -Dollar.
Annehmlichkeitstyp | Umsatzbeitrag |
---|---|
Freizeiteinrichtungen | 32,4 Millionen US -Dollar |
Speicherdienste | 22,1 Millionen US -Dollar |
Versorgungsdienste | 24,1 Millionen US -Dollar |
Immobilienvermögen Wertschätzung
Das Immobilienportfolio des Unternehmens schätzte 2023 um 8,7%, wobei der gesamte Immobilienwert 16,2 Milliarden US -Dollar erreichte.
Nebendiensteinkommen
Die zusätzlichen service bezogenen Einnahmen beliefen sich im Jahr 2023 auf 45,2 Mio. USD, einschließlich:
- Wartungsdienste: 18,7 Millionen US -Dollar
- Versorgungsmanagement: 15,5 Millionen US -Dollar
- Einnahmen aus der Community -Veranstaltung: 11 Millionen US -Dollar
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