SL Green Realty Corp. (SLG) Bundle
Una breve historia de SL Green Realty Corp. (SLG)
Compañía Overview
SL Green Realty Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en la ciudad de Nueva York, centrándose en las propiedades de la oficina de Manhattan.
Desempeño financiero
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 762.4 millones |
| Lngresos netos | $ 173.2 millones |
| Activos totales | $ 10.9 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 2.1 mil millones |
Cartera de propiedades
- Propiedades comerciales totales: 79
- Hoques cuadrados totales: 33.4 millones
- Tasa de ocupación: 92.4%
- Término de arrendamiento promedio: 7.2 años
Métricas operativas clave
A partir del cuarto trimestre de 2023, SL Green informó:
- Ingresos operativos netos en la misma tienda: $ 339.6 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 256.8 millones
- Tasa de interés promedio ponderada: 4.8%
Estructura de deuda
| Métrico de deuda | Cantidad |
|---|---|
| Deuda total | $ 6.3 mil millones |
| Relación deuda / capital | 0.62 |
| Madurez promedio ponderada | 5.7 años |
Rendimiento de stock
Al 31 de diciembre de 2023:
- Precio de las acciones: $ 28.75
- Rendimiento de dividendos: 8.6%
- Retorno hasta la fecha: -12.3%
A Who posee SL Green Realty Corp. (SLG)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 12,714,817 | 14.62% |
| Blackrock Inc. | 9,246,613 | 10.63% |
| Cohen & Steers, Inc. | 5,246,394 | 6.03% |
| State Street Corporation | 4,823,909 | 5.55% |
Propiedad interna
A partir de la última presentación, Marc Holliday sirve como presidente y CEO, que se mantiene aproximadamente 2.1% de propiedad directa en la empresa.
Distribución de propiedad
- Inversores institucionales: 78.4%
- Inversores minoristas: 16.5%
- Propiedad interna: 5.1%
Los principales inversores institucionales
| Inversor | Número de acciones | Valor |
|---|---|---|
| Vanguard Total Stock Market Index Fund | 3,714,817 | $187,342,000 |
| Trust institucional de BlackRock | 2,946,613 | $148,573,000 |
SL Green Realty Corp. (SLG) Declaración de misión
Compañía Overview
SL Green Realty Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en la ciudad de Nueva York, centrándose en bienes raíces comerciales de Manhattan. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 69 propiedades con un total de 30.8 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 762.4 millones |
| Lngresos netos | $ 168.3 millones |
| Activos totales | $ 10.2 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 3.1 mil millones |
Áreas de enfoque estratégico
- Inversión inmobiliaria comercial de Manhattan
- Administración de la propiedad de la oficina
- Proyectos de desarrollo y reurbanización
- Administración de propiedades sostenibles
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
|---|---|---|
| Edificios de oficinas | 55 | 26.5 millones de pies cuadrados |
| Propiedades minoristas | 14 | 4.3 millones de pies cuadrados |
Métricas de inversión clave
- Tasa de ocupación: 93.4%
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 439.2 millones
- Rendimiento de dividendos: 7.8%
Cómo funciona SL Green Realty Corp. (SLG)
Compañía Overview
SL Green Realty Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las propiedades de la oficina de Manhattan. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee 66 propiedades por un total de 35.1 millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales en la ciudad de Nueva York.
Cartera de propiedades
| Propiedades totales | 66 |
| Hoques cuadrados totales | 35.1 millones de pies cuadrados |
| Tasa de ocupación | 91.4% |
| Término de arrendamiento promedio ponderado | 7.3 años |
Desempeño financiero
Al 31 de diciembre de 2023, SL Green informó:
- Ingresos totales: $ 812.4 millones
- Ingresos netos: $ 163.2 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 246.5 millones
- Dividendo por acción: $ 0.65
Estrategia de inversión
SL Green se centra principalmente en:
- Propiedades de la oficina de Manhattan
- Proyectos de desarrollo selectivo
- Adquisiciones de propiedades estratégicas
Estructura de deuda
| Deuda total | $ 3.2 mil millones |
| Tasa de interés promedio ponderada | 4.6% |
| Vencimiento de la deuda | 2029 |
Concentración geográfica
100% de las propiedades ubicadas en Manhattan, con una concentración significativa en los submercados del centro y el centro.
Cómo SL Green Realty Corp. (SLG) gana dinero
Cartera de bienes raíces comerciales
SL Green Realty Corp. genera ingresos principalmente a través de inversiones inmobiliarias comerciales en Manhattan. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 68 propiedades con un total de 32.1 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
| Tipo de propiedad | Total de pies cuadrados | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Edificios de oficinas | 28.5 millones | 92.4% |
| Espacios minoristas | 3.6 millones | 87.6% |
Flujos de ingresos de alquiler
En 2023, SL Green generó $ 752.3 millones en ingresos totales de alquiler con un alquiler mensual promedio de $ 84.50 por pie cuadrado.
- Duración promedio de arrendamiento de la oficina: 7.2 años
- Duración promedio de arrendamiento minorista: 5.6 años
- Término de arrendamiento promedio ponderado: 6.9 años
Desempeño financiero
2023 Los aspectos más destacados financieros incluyen:
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 752.3 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 445.6 millones |
| Fondos de las operaciones | $ 386.2 millones |
Estrategia de inversión
SL Green se centra en bienes raíces comerciales de Manhattan con adquisiciones y desarrollos de propiedades estratégicas.
- Inversión total en desarrollo de propiedades: $ 287.4 millones en 2023
- Gasto de adquisición de propiedades: $ 215.6 millones
- Inversiones de reurbanización: $ 72.8 millones
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