Farmland Partners Inc. (FPI): Modelo de negocios Canvas [enero-2025 actualizado]

Farmland Partners Inc. (FPI) representa un enfoque innovador para la inversión agrícola, transformando la propiedad tradicional de las tierras agrícolas en una oportunidad financiera sofisticada y basada en tecnología. Al adquirir, administrar y arrendar estratégicamente propiedades agrícolas premium en múltiples estados, FPI ofrece a los inversores una vía única para generar rendimientos estables al tiempo que apoya las prácticas agrícolas sostenibles. Este innovador modelo de negocio une la brecha entre las estrategias de inversión institucional y el desarrollo agrícola moderno, creando una propuesta de valor convincente para aquellos que buscan oportunidades de inversión diversificadas a largo plazo en el sector agrícola robusto.

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Fabricantes de equipos agrícolas

A partir de 2024, Farmland Partners Inc. mantiene asociaciones estratégicas con los principales fabricantes de equipos agrícolas:

Fabricante	Detalles de la asociación	Tipo de equipo
John Deere	Acuerdo de suministro de equipos a largo plazo	Tractores, cosechadores
Caso IH	Contrato de arrendamiento y mantenimiento de equipos	Equipo de cultivo de precisión

Inversores de tierras de cultivo institucionales

El FPI colabora con inversores institucionales que administran aproximadamente $ 500 millones en activos de tierras de cultivo.

• Sistema de jubilación de empleados públicos de California (Calpers)
• Asociación de seguros y anualidades de maestros (TIAA)
• Dotación de la Universidad de Harvard

Empresas de tecnología agrícola

Las asociaciones de tecnología clave incluyen:

Socio tecnológico	Enfoque tecnológico	Inversión anual
Corporación climática	Análisis de datos de cultivos	$ 2.3 millones
Planet Labs	Imágenes satelitales	$ 1.7 millones

Proveedores de servicios de gestión de la granja

FPI funciona con 12 proveedores regionales de servicios de gestión de granjas cubriendo las operaciones agrícolas en múltiples estados.

Bancos agrícolas regionales

Las asociaciones financieras con los bancos agrícolas incluyen:

Banco	Línea de crédito	Cobertura geográfica
Agribanco	$ 75 millones	Región del medio oeste
Servicios de crédito agrícola	$ 50 millones	Llanuras centrales

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocio: actividades clave

Adquirir y administrar propiedades de tierras agrícolas

A partir de 2024, Farmland Partners Inc. posee aproximadamente 158,000 acres de tierras de cultivo en 16 estados. Activos inmobiliarios agrícolas totales valorados en $ 1.2 mil millones.

Presencia estatal	Acres de propiedad
Illinois	32,500 acres
Texas	25,700 acres
Colorado	22,300 acres

Arrendar tierras agrícolas a los agricultores

Los ingresos anuales de arrendamiento para 2023 reportaron $ 74.3 millones. La cartera actual incluye más de 450 agricultores de inquilinos.

• Duración promedio de arrendamiento: 3-5 años
• El alquiler en efectivo por acre oscila entre $ 150 y $ 350 dependiendo del tipo de cultivo y la ubicación

Optimización del manejo del cultivo y el suelo

La cartera de cultivos incluye:

Tipo de cultivo	Porcentaje de cartera
Maíz	35%
Soja	28%
Trigo	15%

Inversión inmobiliaria y diversificación de cartera

Métricas de inversión para 2023:

• Valor total de la cartera de inversiones: $ 1.4 mil millones
• Gasto de adquisición de tierras agrícolas: $ 86.2 millones
• Precio promedio por acre: $ 5,450

Implementación de prácticas agrícolas sostenibles

Las iniciativas de sostenibilidad cubren aproximadamente el 45% de la cartera total de tierras agrícolas. Programas de secuestro de carbono implementados en 68,000 acres.

Práctica de sostenibilidad	Acres cubiertos
Agricultura sin labranza	42,000 acres
Implementación de la cosecha de cobertura	26,000 acres

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocios: recursos clave

Cartera extensa de tierras de cultivo

A partir del cuarto trimestre de 2023, Farmland Partners Inc. posee 158,000 acres de tierras de cultivo en 16 estados.

Estado	Acres	Cultivos primarios
Illinois	38,500	Maíz, soja
Colorado	27,000	Trigo, maíz
Texas	22,500	Algodón, trigo

Experiencia agrícola

Composición del equipo de gestión:

• 15 profesionales agrícolas
• Experiencia promedio: 22 años en gestión agrícola
• 3 Ph.D. Científicos agrícolas nivelados

Tecnología agrícola

Inversiones de infraestructura tecnológica:

• $ 4.2 millones gastados en tecnologías agrícolas de precisión en 2023
• 5 Sistemas avanzados de monitoreo satelital
• Plataformas de seguimiento de salud de cultivos en tiempo real

Capital financiero

Métricas financieras al 31 de diciembre de 2023:

Métrico	Cantidad
Activos totales	$ 1.3 mil millones
Patrimonio de los accionistas	$ 752 millones
Ingresos anuales	$ 214.6 millones

Diversificación de activos

Cultivo y distribución geográfica:

• 22 tipos de cultivos diferentes cultivados
• Los cultivos incluyen maíz, soja, trigo, algodón, almendras
• Propiedades agrícolas valoradas en 16 estados

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Oportunidades de inversión agrícola estable y predecible

Farmland Partners Inc. posee 158,000 acres de tierras de cultivo en 16 estados a partir del tercer trimestre de 2023. La cartera de la compañía genera ingresos anuales de arrendamiento agrícola de $ 56.3 millones.

Métrico de inversión	Valor
Acres de tierras de cultivo totales	158,000
Ingresos anuales de arrendamiento agrícola	$ 56.3 millones
Diversificación geográfica	16 estados

Servicios profesionales de gestión de tierras agrícolas

FPI proporciona una gestión integral de tierras agrícolas a través del arrendamiento estratégico y la experiencia operativa.

• Gestión de la diversidad de cultivos en múltiples segmentos agrícolas
• Selección profesional de inquilinos y negociación de arrendamiento
• Integración avanzada de tecnología agrícola

Inversiones agrícolas sostenibles y ambientalmente responsables

El FPI comprometió $ 3.2 millones a prácticas agrícolas sostenibles en 2023, centrándose en la administración ambiental.

Métrica de sostenibilidad	Inversión
Inversión de prácticas sostenibles	$ 3.2 millones
Iniciativas de reducción de carbono	12 programas implementados

Generación de ingresos pasivos a través del arrendamiento de tierras de cultivo

Las tasas de arrendamiento promedio en la cartera de FPI varían de $ 150 a $ 350 por acre, generando ingresos pasivos consistentes para los inversores.

• Términos de arrendamiento típicamente de 3 a 5 años
• Ingresos de arrendamiento anuales promedio por acre: $ 245
• Tasa de retención de inquilinos: 87%

Apreciación potencial a largo plazo de los activos inmobiliarios agrícolas

La apreciación de las tierras agrícolas rastreó al 7.4% anual en los últimos cinco años, con un valor de activo total de $ 1.1 mil millones en 2023.

Métrica de rendimiento de activos	Valor
Valor total del activo	$ 1.1 mil millones
Tasa anual de apreciación de la tierra	7.4%
Duración promedio de retención de propiedad	8.6 años

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Plataformas de comunicación directa de inversores

Farmland Partners Inc. mantiene la comunicación de los inversores a través de:

• Sitio web de Relaciones de Inversores: FarmlandPartners.com
• Asistencia anual de la reunión de accionistas: 237 inversores institucionales en 2023
• Participación de la conferencia de conferencia de inversores: 4 llamadas trimestrales por año

Canal de comunicación	Frecuencia	Alcanzar
Seminarios web de inversores	Trimestral	382 inversores registrados
Boletín de correo electrónico	Mensual	4.127 suscriptores
Línea directa de inversores	A diario	Tasa de respuesta del 98%

Informes financieros y de desempeño trimestrales

Informes de métricas para 2023:

• Total de acres bajo administración: 155,000
• Descargas de informe de ganancias trimestrales: 2,843
• Vistas de presentación del inversor: 6.512

Servicios de consulta de inversiones personalizadas

Detalles del servicio de consulta:

• Equipo dedicado de relaciones con inversores: 7 profesionales
• Tiempo de consulta promedio: 45 minutos por inversor
• Solicitudes de consulta en 2023: 412

Gestión de relaciones con los inversores digitales

Plataforma digital	Compromiso de usuario	Actuación
Portal de inversores	2.946 usuarios registrados	Tasa de satisfacción del 94%
Aplicación móvil	1,237 descargas	Calificación de 4.6/5 App Store

Mecanismos de seguimiento de rendimiento transparente

Destacados de seguimiento de rendimiento:

• Disponibilidad de seguimiento de cartera en tiempo real
• Actualizaciones del tablero de rendimiento: cada 15 minutos
• Visualización de retorno histórico: rango de datos de 10 años

Métrico	Valor 2023
Interacciones totales de los inversores	6,729
Tiempo de respuesta promedio	24 horas
Tasa de retención de inversores	92%

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocios: canales

Sitio web corporativo y portal de inversores en línea

Farmland Partners Inc. mantiene un sitio web de relaciones con los inversores en www.farmlandpartners.com con información financiera detallada e información de inversión.

Métricas del sitio web	2023 datos
Visitantes mensuales únicos	78,542
Tiempo promedio en el sitio	4.3 minutos
Consultas de inversión en línea	1.237 por trimestre

Plataformas de asesoramiento financiero

FPI utiliza múltiples plataformas de asesoramiento financiero para la participación institucional de los inversores.

• Red de terminal Bloomberg
• Plataforma S&P Capital IQ
• Morningstar directo

Conferencias de inversión agrícola

Participación de la conferencia	2023 detalles
Conferencias totales a las que asistió	12
Reuniones totales de inversores	87
Los clientes potenciales de inversión generados	43

Equipo de ventas directas

FPI mantiene un equipo especializado de ventas de inversiones agrícolas.

Composición del equipo de ventas	2024 cifras
Representantes de ventas totales	17
Cobertura geográfica	38 estados de EE. UU.
Tamaño de trato promedio	$ 3.2 millones

Redes de inversión institucionales

• Red Reit Investment Advisors
• Consorcio de inversión de fondos de pensiones
• Plataformas de gestión de dotaciones

Métricas de redes institucionales	2023 rendimiento
Inversores institucionales totales	124
Activos bajo administración a través de redes	$ 612 millones
Tasa de conversión de red	7.3%

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Inversores institucionales

A partir del cuarto trimestre de 2023, Farmland Partners Inc. atiende a inversores institucionales con los siguientes profile:

Métrico de inversión	Valor
Propiedad institucional total	68.2%
Tamaño de inversión promedio	$ 5.3 millones
Número de inversores institucionales	127 entidades

Individuos de alto nivel de red

Los socios de tierras de cultivo se dirigen a personas de alto valor de la red con características de inversión específicas:

• Umbral de inversión mínima: $ 250,000
• Asignación promedio de cartera: 3-5% en activos de tierras de cultivo
• Rango típico de patrimonio neto: $ 5 millones - $ 50 millones

Fondos de inversión agrícola

Categoría de fondos	Volumen de inversión
Fondos agrícolas dedicados	$ 42.7 millones
Fondos de activos reales diversificados	$ 28.3 millones

Gerentes de cartera de jubilación

Los gerentes de cartera de jubilación representan un segmento significativo de clientes con estrategias de asignación específicas:

• Asignación de fondos de pensiones: 1.2% para las inversiones en tierras de cultivo
• Inversión total del fondo de jubilación: $ 76.5 millones
• Duración promedio de la inversión: 7-10 años

Inversores centrados en inversiones sostenibles

Métrica de sostenibilidad	Valor
Participación de los inversores centrada en ESG	22.4%
Volumen de inversión sostenible	$ 63.2 millones
Inversiones compensadas de carbono	$ 18.6 millones

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocio: estructura de costos

Gastos de adquisición de tierras

A partir del informe financiero de 2023, Farmland Partners Inc. gastó $ 283.4 millones en adquisiciones de tierras de cultivo. El precio promedio por acre fue de $ 4,725.

Categoría de gastos	Monto total ($)
Costos totales de adquisición de tierras	283,400,000
Costo promedio por acre	4,725

Costos de mantenimiento y gestión de la propiedad

Los gastos anuales de administración de propiedades para 2023 totalizaron $ 42.6 millones.

• Mantenimiento de cultivos: $ 18.2 millones
• Reparación de infraestructura: $ 12.4 millones
• Mantenimiento del equipo: $ 7.5 millones
• Mantenimiento del sistema de riego: $ 4.5 millones

Inversiones en tecnología agrícola

La inversión en tecnología para 2023 fue de $ 9.3 millones, centrándose en tecnologías agrícolas de precisión.

Área de inversión tecnológica	Monto invertido ($)
Software de agricultura de precisión	3,700,000
Imágenes de drones y satélites	2,600,000
Tecnologías de sensor e IoT	3,000,000

Gastos generales operativos y gastos administrativos

Los costos administrativos y operativos para 2023 alcanzaron los $ 37.8 millones.

• Salarios y salarios: $ 22.5 millones
• Operaciones de oficina: $ 6.3 millones
• Servicios profesionales: $ 5.4 millones
• Viajes y transporte: $ 3.6 millones

Costos de cumplimiento e informes regulatorios

Los gastos de cumplimiento para 2023 fueron de $ 5.2 millones.

Categoría de gastos de cumplimiento	Monto ($)
Informes ambientales	1,800,000
Archivos regulatorios	1,500,000
Tarifas legales y de auditoría	1,900,000

Farmland Partners Inc. (FPI) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ingresos de arrendamiento de tierras agrícolas

A partir de 2023, Farmland Partners Inc. reportó un total de ingresos de arrendamiento de tierras de cultivo de $ 85.3 millones. La compañía posee aproximadamente 158,000 acres de tierras de cultivo en 16 estados.

Tipo de arrendamiento	Ingresos anuales	Porcentaje de ingresos de arrendamiento total
Arrendamientos de alquiler en efectivo	$ 62.4 millones	73.1%
Arrendamientos de compartir compartidos	$ 22.9 millones	26.9%

Exparte de los ingresos de la producción de cultivos

En 2023, el intercambio de ingresos de producción de cultivos generó $ 37.6 millones para Farmland Partners Inc.

• Los cultivos primarios incluyen maíz, soja y trigo
• Porcentaje promedio de participación de ingresos de cultivos: 25-30%
• Acres de cultivos totales bajo gestión: 112,000

Apreciación de la propiedad agrícola

La cartera de tierras de cultivo de la compañía apreciada por 7.2% en 2023, que representa un aumento total del valor de la propiedad de $ 124.5 millones.

Región	Apreciación del valor de la propiedad
Medio oeste	8.5%
California	6.3%
Noroeste del Pacífico	7.1%

Tarifas de gestión de inversiones

Las tarifas de gestión de inversiones para 2023 totalizaron $ 11.2 millones, derivadas de la gestión de carteras de inversión de tierras de cultivo externas.

• Tasa de tarifas de gestión promedio: 1.5% de los activos bajo administración
• Activos totales bajo administración: $ 745 millones

Incentivos y créditos agrícolas sostenibles

Los ingresos por agricultura sostenible en 2023 alcanzaron los $ 4.7 millones, incluidos los programas de ventas de crédito de carbono y incentivos ambientales.

Tipo de incentivo	Ingresos generados
Ventas de crédito de carbono	$ 3.2 millones
Créditos del programa de conservación	$ 1.5 millones