Seezen Holdings Co., Ltd: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Seazen Holdings Co., Ltd

Seezen Holdings Co., Ltd (Code boursier: 601155) est une société de développement immobilier chinoise de premier plan, inscrite à la Bourse de Shanghai depuis 2009. La firme, dont le siège est à Pékin, s'est développée rapidement depuis sa création en 1994, en se concentrant principalement sur le développement de propriétés résidentielles et commerciales.

En 2018, SEAZEN Holdings a déclaré un chiffre d'affaires d'environ RMB 97,8 milliards (autour 14,5 milliards de dollars), présentant une augmentation significative des ventes motivées par de multiples lancements de projets réussis dans diverses provinces en Chine. Le bénéfice net de la même année a atteint RMB 12,9 milliards (environ 1,9 milliard de dollars), mettant en évidence les performances financières solides de l'entreprise.

Depuis 2021, SEAZEN HOLDINGS a annoncé une valeur totale d'actif RMB 370 milliards (autour 56 milliards de dollars). Cette croissance rapide peut être attribuée à un accent stratégique sur les villes de niveau 1 et de niveau où la demande immobilière reste forte. La capitalisation boursière de l'entreprise en octobre 2023 se situe à peu près RMB 155 milliards (autour 23 milliards de dollars).

En plus des projets résidentiels, SEAZEN a diversifié son portefeuille pour inclure les développements commerciaux et à usage mixte. L'entreprise a terminé 300 Projets immobiliers plus 60 villes de la Chine. Cette vaste portée a établi SEAZEN en tant qu'acteur clé sur le marché immobilier chinois.

En 2020, Seazen Holdings a annoncé un partenariat stratégique avec plusieurs entreprises internationales pour améliorer ses capacités de développement et étendre sa portée de marché. La collaboration vise à intégrer des technologies de construction avancées et des pratiques durables dans les projets de SEAZEN.

SEAZEN est également activement impliqué dans des projets de régénération urbaine, en particulier dans les zones densément peuplées, visant à transformer les espaces sous-utilisés en centres communautaires dynamiques. Cette approche a résonné dans les initiatives gouvernementales visant à améliorer le niveau de vie et les infrastructures urbaines en Chine.

En 2023, la société continue de se concentrer sur le développement durable, avec un nombre croissant de projets incorporant des normes de construction vertes. SEAZEN a déclaré un engagement à atteindre l'objectif de "neutralité du carbone" fixé par le gouvernement chinois d'ici 2060.

A Who possède Seezen Holdings Co., Ltd

Seezen Holdings Co., Ltd, un éminent promoteur immobilier en Chine, a une structure de propriété complexe principalement influencée par ses principaux actionnaires. Depuis les dernières données, le plus grand actionnaire est Jinshan Zhang, qui détient environ 39.56% des actions de la société.

Les autres actionnaires notables comprennent divers investisseurs institutionnels et sociétés d'investissement. Par exemple, Entreprise de l'assurance-vie en Chine (groupe) possède 6.29% des actions, tandis que Citic Capital Holdings Limited tient à 5.14%.

Vous trouverez ci-dessous un tableau détaillé illustrant les principaux actionnaires de Seazen Holdings Co., Ltd:

En termes de capitalisation boursière, en octobre 2023, SEAZEN Holdings est évalué à peu près RMB 33,76 milliards (Autour USD 4,97 milliards). La société a montré une performance financière résiliente, signalant un revenu d'environ RMB 28,54 milliards au cours du dernier exercice, avec une marge bénéficiaire nette de 10%.

La société est également connue pour ses partenariats stratégiques et ses coentreprises, diversifiant davantage sa base de propriété et améliorant les capacités opérationnelles. Notamment, SEAZEN continue de s'engager dans diverses activités d'investissement visant à étendre son portefeuille immobilier à travers la Chine.

Énoncé de mission SEAZEN Holdings Co., Ltd

Seezen Holdings Co., Ltd, un acteur de premier plan du secteur immobilier, est dédié au développement et à la gestion des propriétés résidentielles de haute qualité à travers la Chine. La mission de l'entreprise met l'accent sur l'innovation, la durabilité et la création de valeur pour les clients, les actionnaires et la société dans son ensemble. Depuis les derniers rapports financiers, SEAZEN Holdings vise à parvenir à un équilibre entre le développement et les pratiques commerciales responsables.

L'énoncé de mission reflète leur engagement à devenir un leader dans l'industrie du développement immobilier tout en se concentrant sur la satisfaction des clients et la responsabilité sociale. Ceci est souligné par leurs initiatives en cours dans la durabilité environnementale et le développement urbain.

En 2022, SEAZEN Holdings a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 46,73 milliards, marquant une augmentation en glissement annuel par rapport aux revenus de l'année précédente RMB 36,56 milliards. La société a également priorisé l'élargissement de son empreinte dans les zones urbaines à haute demande, présentant leur adaptabilité et leur prévoyance dans les tendances du marché.

Seazen Holdings a également adopté la transformation numérique de leurs opérations. En intégrant la technologie dans la gestion immobilière et les processus de vente, ils visent à améliorer l'expérience client et l'efficacité opérationnelle. Cette approche innovante est évidente dans leurs chiffres de vente, où les transactions en ligne ont comptabilisé 35% du total des ventes en 2022.

L’objectif à long terme de l’entreprise est d’élargir davantage sa présence sur le marché par le biais d’acquisitions et de partenariats stratégiques, soulignant leur approche proactive de la croissance. Leur engagement envers le développement durable comprend des initiatives visant un Réduction de 30% Dans les émissions de carbone d'ici 2030, s'alignent sur les objectifs mondiaux de durabilité.

En plus des performances financières, SEAZEN Holdings se concentre sur des projets d'engagement communautaire et de développement qui contribuent au bien-être sociétal, renforçant leur engagement de l'énoncé de mission à créer une valeur à long terme.

En octobre 2023, Seazen Holdings continue d'explorer de nouvelles opportunités commerciales tout en s'adaptant aux changements de marché, comme le montrent leurs récents lancements de projet dans les villes de niveau un, répondant à une demande accrue de propriétés résidentielles dans les zones urbaines.

Comment fonctionne Seezen Holdings Co., Ltd

Seezen Holdings Co., Ltd, anciennement connu sous le nom de Jianye Real Estate, opère principalement dans le secteur du développement immobilier en Chine. En 2023, la société s'est imposée comme l'un des principaux acteurs de l'industrie, en se concentrant sur les propriétés résidentielles et commerciales.

Modèle commercial

Le modèle commercial de l'entreprise tourne autour de l'acquisition, du développement et de la vente de propriétés. Seazen s'engage dans divers segments immobiliers, notamment:

• Développement résidentiel
• Propriétés commerciales
• Gestion immobilière

En juin 2023, SEAZEN a déclaré un total des actifs s'élevant à peu près RMB 183,5 milliards (à propos 28,3 milliards de dollars). Cela démontre une croissance significative par rapport à l'année précédente, où les actifs totaux étaient autour RMB 160 milliards.

Performance financière

Dans son dernier rapport sur les résultats pour l'exercice se terminant en décembre 2022, SEAZEN Holdings a enregistré un revenu de RMB 49 milliards (autour 7,5 milliards de dollars), marquant une augmentation en glissement annuel de 15%. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires se tenait à RMB 6,2 milliards (952 millions de dollars), qui est une croissance de 20% par rapport à 2021.

Position et stratégie du marché

SEAZEN Holdings maintient une forte présence sur le marché, se classant parmi les 20 meilleurs promoteurs immobiliers en Chine. L'objectif stratégique de l'entreprise comprend:

• Extension dans les villes de niveau 1 et de niveau 2
• Développement de projets à usage mixte
• Amélioration de l'efficacité opérationnelle

La société a activement poursuivi des opportunités dans le secteur commercial, avec des développements récents, notamment des espaces de vente au détail haut de gamme et des complexes de bureaux. En 2023, SEAZEN a lancé 5 nouveaux projets dans tous les principaux centres urbains, investir approximativement RMB 15 milliards dans le total des dépenses en capital.

Gestion de la dette

La structure de la dette de Seezen reflète sa stratégie opérationnelle, avec un passif total signalé à RMB 150 milliards En juin 2023. Le ratio dette / investissement se tenait à 0.82, indiquant une approche équilibrée pour tirer parti du maintien de la stabilité financière dans un environnement de marché difficile.

Perspectives

Pour l'avenir, les analystes prévoient un taux de croissance de 8%-10% pour l'entreprise jusqu'en 2024, tirée par la demande croissante de propriétés résidentielles et la reprise continue du secteur immobilier chinois. La société continue d'adapter ses stratégies pour s'aligner sur les tendances du marché et les politiques gouvernementales visant à stabiliser le marché du logement.

Comment Seezen Holdings Co., Ltd gagne de l'argent

Seezen Holdings Co., Ltd, dont le siège est à Shanghai, est principalement engagé dans le développement immobilier, en se concentrant sur les propriétés résidentielles en Chine. La société tire ses revenus de diverses activités commerciales, notamment les ventes de propriétés, la location d'espaces commerciaux et la fourniture de services de gestion immobilière.

En 2022, SEAZEN Holdings a rapporté des revenus totaux d'environ RMB 52,3 milliards, une augmentation significative de la RMB 45,8 milliards rapporté en 2021. La croissance a été attribuée à une augmentation solide des ventes de biens dans les conditions du marché en récupération.

Répartition des revenus

Les ventes de biens restent la source de revenus dominante de SEAZEN, tirée par la demande de logements résidentiels dans les zones urbaines chinoises. La société a vendu approximativement 39,300 Les unités en 2022, générant des flux de trésorerie substantiels qui ont facilité les investissements et les efforts de développement.

Stratégie et expansion du marché

SEAZEN Holdings élargit stratégiquement son empreinte dans les villes de deuxième et troisième niveau, capitalisant sur les tendances de l'urbanisation. En 2022, la société a acquis de nouvelles parcelles de terrain, totalisant 1,5 million de mètres carrés, pour améliorer son pipeline de développement. Le coût moyen par mètre carré pour ces acquisitions était approximativement RMB 7 800.

De plus, SEAZEN s'est concentré sur des développements à usage mixte de haute qualité qui combinent des espaces résidentiels, commerciaux et de divertissement, augmentant ainsi son potentiel de revenus récurrents. Le segment de location devrait contribuer à une part croissante de revenus, les attentes pour atteindre approximativement RMB 10 milliards d'ici 2025.

Performance financière

Les mesures financières de SEAZEN reflètent de solides performances opérationnelles. Pour l'exercice 2022, la société a rapporté:

• Bénéfice net: RMB 8,5 milliards
• Marge brute: 25.1%
• Ratio dette / capital-investissement: 0.45
• Retour à l'équité (ROE): 12.3%

La capacité de l'entreprise à maintenir un niveau de dette gérable, reflété par son ratio dette / capital-investissement, permet un investissement continu dans la croissance tout en garantissant une stabilité financière. Le rendement des capitaux propres indique une utilisation efficace des capitaux propres dans la génération de bénéfices.

Financement et partenariats innovants

SEAZEN Holdings a également adopté des options de financement innovantes, telles que des coentreprises et des partenariats public-privé, pour atténuer les risques associés au développement immobilier. Par exemple, en 2022, la société a conclu un partenariat stratégique avec une entreprise publique, qui a permis des investissements partagés dans des développements à grande échelle, réduisant les coûts initiaux et améliorant la faisabilité du projet.

En termes de financement, SEAZEN a réussi à émettre RMB 5 milliards Vaux-obligations des sociétés en 2023, reflétant la confiance des investisseurs et la demande du marché pour les projets résidentiels.

En résumé, Seezen Holdings Co., Ltd génère effectivement des revenus grâce à des services de vente, de location et de gestion stratégiques des biens tout en explorant des méthodes de financement innovantes pour maintenir et développer son modèle commercial sur le marché immobilier chinois compétitif.