Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Fukuoka Reit Corporation

Une brève histoire de Fukuoka Reit Corporation

Fukuoka Reit Corporation, établie en Décembre 2001, est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse au Japon, en se concentrant principalement sur l'acquisition et la gestion des propriétés immobilières dans la préfecture de Fukuoka et les régions environnantes. La société a été inscrite à la Bourse de Tokyo sous le code de ticker 8968.

Au fil des ans, Fukuoka Reit a stratégiquement élargi son portefeuille, en se concentrant sur divers types de propriétés, notamment résidentiel, commercial et commercial. Par Septembre 2023, la taille totale des actifs de Fukuoka Reit était passée à approximativement 159,2 milliards de ¥ (autour 1,5 milliard de dollars), reflétant une augmentation régulière tirée à la fois par la croissance organique et les acquisitions.

La stratégie d'investissement de Fukuoka Reit a mis l'accent sur les propriétés générateurs de revenus. À ce jour Mars 2023, la société détenait un portefeuille de 49 propriétés, avec une zone totale de levain d'environ 400 000 mètres carrés. Le taux d'occupation se tenait à 98.5%, indiquant une forte demande sur ses marchés cibles.

Financièrement, Fukuoka Reit a démontré de solides mesures de performance. La société 2023 Revenus d'exploitation de l'exercice était approximativement 10,8 milliards de yens (autour 100 millions de dollars), tandis que son revenu net attribuable aux suppléants a été enregistré à environ 4,5 milliards de yens (environ 42 millions de dollars), reflétant une marge de revenu net de 41.7%.

Le tableau suivant résume les principales mesures financières et opérationnelles pour Fukuoka Reit Corporation à partir de Mars 2023:

Fukuoka REIT a toujours maintenu une politique de distribution qui vise à fournir des rendements stables à ses investisseurs. Pour 2022 Exercice, la distribution par unité d'investissement était approximativement ¥5,600, qui se traduit par un rendement de dividende autour 3.5% Sur la base du prix unitaire moyen au cours de l'année.

Ces dernières années, Fukuoka Reit s'est également concentré sur l'amélioration de ses pratiques de durabilité. Autour 70% De ses propriétés ont reçu des certifications vertes, s'alignant sur les tendances mondiales vers la durabilité dans l'immobilier.

La trajectoire de croissance de l'entreprise s'aligne sur les tendances économiques plus larges au Japon. La région de Fukuoka a connu la croissance démographique et l'urbanisation, alimentant la demande d'espaces résidentiels et commerciaux. Le marché immobilier de la ville a été caractérisé par Croissance des locations annuelle Taux d'environ 2.5% Ces dernières années, bénéficiant davantage aux opérations de Fukuoka Reit.

À ce jour Septembre 2023, La capitalisation boursière de Fukuoka Reit se tenait autour 140 milliards de ¥ (environ 1,3 milliard de dollars), le positionnant comme l'un des acteurs éminents du paysage du FPI japonais, aux côtés d'autres grandes entreprises.

Fukuoka Reit Corporation continue d'explorer des opportunités de croissance, y compris les acquisitions et les développements potentiels, en maintenant une approche proactive pour s'adapter à la dynamique du marché changeant.

A qui possède Fukuoka Reit Corporation

Fukuoka Reit Corporation, une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse au Japon, investit principalement dans des actifs immobiliers producteurs de revenus dans la région métropolitaine de Fukuoka et les régions adjacentes. La structure de propriété de Fukuoka Reit Corporation se compose principalement d'investisseurs institutionnels, d'investisseurs de détail et d'entités étrangères, reflétant une base diversifiée.

À partir des dernières données disponibles en octobre 2023, les principaux actionnaires et leurs enjeux de propriété respectifs sont les suivants:

La capitalisation boursière totale de la Fukuoka Reit Corporation est d'environ 95 milliards de yens en octobre 2023. Le RPE a signalé une distribution par unité de 700 ¥ pour l'exercice se terminant en septembre 2023. Cela reflète un rendement approximativement 6.2% en fonction du prix unitaire actuel.

En termes d'allocation d'actifs, le portefeuille de Fukuoka Reit comprend divers types de propriétés, qui sont détaillés ci-dessous:

La stratégie de Fukuoka Reit Corporation se caractérise par un accent sur les propriétés de haute qualité dans des endroits stratégiques, soutenus par une forte demande de locataires. Le FPI a connu une augmentation constante de l'évaluation de ses biens, tirée par un environnement économique local favorable et le développement urbain en cours dans la région de Fukuoka.

Selon le dernier rapport sur les résultats, le revenu de location net de l'exercice 2023 s'élève à environ 4,5 milliards de yens, ce qui marque une augmentation de 8.5% d'une année à l'autre. Le taux d'occupation à travers ses propriétés reste robuste à 97%.

La diversification de la propriété et des actifs stratégiquement gérés positionne favorablement favorablement la Fukuoka Reit Corporation dans le paysage concurrentiel du marché japonais du REIT, où elle continue de prouver sa résilience et son potentiel de croissance.

Énoncé de mission Fukuoka Reit Corporation

Fukuoka Reit Corporation, créée en 2005, se concentre sur l'acquisition, la gestion et la location d'actifs immobiliers principalement dans la région de Fukuoka au Japon. L'énoncé de mission met l'accent sur l'engagement à créer une valeur durable pour ses suppléants, à améliorer les communautés locales et à contribuer à l'économie régionale grâce à des investissements immobiliers stratégiques.

Depuis les derniers rapports financiers, Fukuoka REIT détient un portefeuille diversifié composé de plusieurs actifs, y compris des propriétés commerciales, résidentielles et logistiques, qui sont stratégiquement placées pour tirer parti des opportunités de croissance régionale.

Dans son énoncé de mission, Fukuoka Reit met en évidence plusieurs objectifs fondamentaux:

• Maximiser les rendements de l'Unitholder grâce à une gestion efficace des actifs et à des acquisitions stratégiques.
• Améliorer la valeur des actifs en se concentrant sur les propriétés de qualité sur les marchés orientés vers la croissance.
• Contribuant positivement au développement communautaire et à la durabilité environnementale.

Le rendement de l’Unitholder de l’entreprise a fait preuve de résilience et de croissance. Depuis l'exercice terminé en août 2023, la distribution par unité (DPU) a été signalée à ¥2,772, reflétant une augmentation de 2.9% d'une année à l'autre. L'actif total sous gestion s'élevait à peu près 225 milliards de ¥, démontrant la trajectoire de croissance cohérente de Fukuoka Reit dans l'accumulation d'actifs.

En alignement avec sa mission, Fukuoka Reit continue de se concentrer sur l'élargissement de son portefeuille dans des secteurs à haute demande, en particulier dans la logistique et les actifs résidentiels, qui contribuent de manière significative aux flux de trésorerie stables. La société a déclaré un taux d'occupation opérationnel de 97.2% En septembre 2023.

En outre, la stratégie de gestion souligne l'importance de la durabilité et de la gouvernance d'entreprise. Fukuoka REIT a lancé des programmes visant à réduire les empreintes carbone et à améliorer l'efficacité énergétique dans ses propriétés, en réponse à la demande croissante de solutions immobilières durables.

L'engagement de Fukuoka Reit envers la contribution économique régionale se reflète dans ses initiatives d'engagement communautaire, où elle collabore avec les entreprises locales pour favoriser un environnement économique prospère et améliorer la qualité de vie des résidents de la région de Fukuoka.

Au fur et à mesure que la Fukuoka Reit Corporation progresse, son énoncé de mission reste au cœur de sa stratégie opérationnelle, renforçant son dévouement à favoriser la vitalité économique, la croissance durable et la valeur accrue pour les parholdeurs.

Comment fonctionne Fukuoka Reit Corporation

Fukuoka Reit Corporation, inscrite à la Bourse de Tokyo sous le Code 8968 de Ticker, fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans divers types de propriétés dans la région de Fukuoka et les zones environnantes. La principale stratégie de Fukuoka Reit est d'acquérir, de posséder et de gérer les propriétés générateurs de revenus pour produire des rendements réguliers pour ses investisseurs.

En octobre 2023, Fukuoka Reit a un portefeuille diversifié évalué à environ 217,5 milliards de ¥, comprenant les propriétés résidentielles, commerciales et de bureaux. Le FPI se concentre principalement sur les zones urbaines pour maximiser les taux d'occupation et les revenus de location.

Le portefeuille global est segmenté en différents types de propriétés, avec la distribution suivante:

Le revenu de Fukuoka Reit est généré principalement par le biais de revenus de location. Au cours de l'exercice se terminant en juin 2023, le total des revenus déclarés était 14,3 milliards de ¥, avec une croissance annuelle de 3.5%. Le résultat d'exploitation net (NOI) a été déclaré à 10,2 milliards de yens, qui représente une marge de 71.4%.

Le FPI a maintenu un versement de dividendes cohérent, avec un rendement de distribution historique autour 4.5% basé sur les prix du marché. Pour la seconde moitié de l'exercice 2023, le dividende déclaré était ¥1,200 par unité, reflétant un engagement à retourner les bénéfices aux actionnaires.

Fukuoka REIT utilise une stratégie de structure de capital disciplinée. Depuis les derniers états financiers, le ratio de la dette / investissement se tenait à 0.68, indiquant l'effet de levier gérable. Le passif total équivalait à 82,8 milliards de ¥, avec un taux d'intérêt moyen pondéré d'environ 0.9%.

L'équipe de direction surveille activement les tendances du marché et les performances immobilières pour optimiser le portefeuille. Le taux d'occupation dans toutes les propriétés est actuellement en moyenne 96.3%, démontrant une forte demande dans la région de Fukuoka.

Fukuoka REIT se concentre également sur les pratiques durables, investissant dans des technologies économes en énergie au sein de ses propriétés. Cette initiative a non seulement réduit les coûts d'exploitation, mais a également amélioré l'attractivité de ses actifs sur un marché concurrentiel.

Dans le cadre de sa stratégie de croissance à long terme, Fukuoka REIT vise à étendre son portefeuille grâce à des acquisitions sélectives. En 2023, le REIT a ajouté deux nouvelles propriétés à ses avoirs, augmentant environ la valeur de l'actif total d'environ 15,8 milliards de ¥.

En résumé, Fukuoka Reit Corporation opère avec une concentration claire sur le maintien d'une occupation élevée, l'optimisation des revenus de location et la garantie des rendements des actionnaires tout en étant stratégiquement positionné dans un marché croissant.

Comment Fukuoka Reit Corporation gagne de l'argent

Fukuoka Reit Corporation génère principalement des revenus grâce à l'acquisition, la gestion et la location de l'immobilier commercial, en particulier dans la région de Fukuoka au Japon. La société se concentre sur divers types de propriétés, y compris les espaces de vente au détail, les immeubles de bureaux et les installations logistiques.

Depuis la dernière période de référence, Fukuoka REIT a déclaré un chiffre d'affaires total de 12,1 milliards de yens pour l'exercice se terminant le 31 mars 2023.

Les sources de revenus peuvent être décomposées comme suit:

• Revenu de location: environ 10,6 milliards de dollars, représentant environ 88% du total des revenus.
• Gain sur les ventes de propriétés: 1,2 milliard de yens, ou environ 10% du total des revenus.
• Autres revenus: 300 millions de yens, qui comprend des frais de gestion et d'autres services auxiliaires.

La stratégie de Fukuoka Reit est centrée sur les acquisitions stratégiques de propriétés, ciblant souvent des actifs sous-évalués avec un potentiel de croissance. Le tableau suivant décrit leurs principales propriétés et leurs revenus de location associés:

En outre, la société maintient un fort accent sur les taux d'occupation pour garantir des flux de trésorerie cohérents. En mars 2023, le taux d'occupation moyen à travers son portefeuille était d'environ 99%, reflétant des stratégies efficaces de gestion et de rétention des locataires.

La stabilité financière de Fukuoka Reit est soutenue par une stratégie de gestion du capital bien structurée, avec un ratio dette / capital-investissement de 0.55 et un rapport de couverture d'intérêt de 6.1, indiquant des bénéfices solides par rapport à ses obligations d'intérêt.

De plus, la Société met l'accent sur la durabilité dans ses opérations, ce qui peut améliorer l'attrait et la rétention des locataires, en particulier sur un marché qui valorise de plus en plus les critères ESG (environnement, social et de gouvernance).

En résumé, Fukuoka Reit Corporation utilise une stratégie de flux de revenus diversifiée centrée sur les revenus de location des propriétés Prime, complétées par la vente stratégique d'actifs. L'accent mis sur une occupation élevée et une structure financière solide solidifie davantage sa capacité à générer efficacement les revenus.