Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Xior Student Housing NV

Une brève histoire de Xior Student Housing NV

Xior Student Housing NV, établi en 2007, est un acteur de premier plan sur le marché européen du logement étudiant. L'entreprise se concentre sur le développement et la gestion des logements étudiants de haute qualité à travers la Belgique, les Pays-Bas et l'Espagne. Xior a été fondée avec l'ambition de répondre à la demande croissante de logements étudiants, propulsée par la population étudiante croissante à travers l'Europe.

Dans 2015, Xior a été inscrit sur l'Euronext Bruxelles, élevant approximativement 80 millions d'euros à travers son introduction en bourse. Cette décision a accéléré sa stratégie d'expansion, permettant à la société d'acquérir des propriétés existantes et d'en développer de nouvelles. Par 2019, Le portefeuille de Xior consistait en plus 5,500 Unités de logement étudiant, représentant une trajectoire de croissance significative.

L'année 2020 a marqué un moment central, alors que la société a renforcé son engagement envers la durabilité en rejoignant le compact mondial des Nations Unies, reflétant son accent sur l'investissement et le développement responsables dans le secteur du logement étudiant.

En termes de performance financière, l'exercice 2021 Saw Xior rapporte un chiffre d'affaires total d'environ 31 millions d'euros, une augmentation notable de 24 millions d'euros dans 2020. Le bénéfice net de la même année a atteint 10,5 millions d'euros, à partir de 9 millions d'euros l'année précédente.

À ce jour 2023, Xior tient un portefeuille avec plus 10,000 Unités étudiants à travers ses propriétés, reflétant sa stratégie d'agrandissement ambitieuse. L'entreprise a également accru l'accent mis sur la numérisation et l'amélioration de l'expérience de vie de ses résidents grâce à l'intégration technologique.

L'engagement de Xior à la croissance et à la qualité a été reconnu par divers prix de l'industrie, notamment le «meilleur fournisseur de logements étudiants» aux European Property Awards. À la fin de 2022, la société a déclaré un taux d'occupation de plus 95%, mettant en évidence sa forte position sur le marché au milieu de la demande croissante d'hébergement étudiant.

Poursuivant sa stratégie d'expansion, Xior a annoncé son intention de saisir de nouveaux marchés dans 2024, avec les ambitions de développer ou d'acquérir des propriétés supplémentaires dans des pays ayant une augmentation des populations d'étudiants, de consolider encore son statut de leader dans le secteur des logements étudiants.

A qui possède Xior Student Housing NV

Xior Student Housing NV, un acteur de premier plan du marché du logement étudiant en Belgique et aux Pays-Bas, est principalement répertorié sur Euronext Bruxelles. En octobre 2023, la propriété est composée en grande partie d'investisseurs institutionnels, d'actionnaires privés et de gestion.

Le tableau suivant présente une ventilation de la structure de propriété de Xior Student Housing NV au T3 2023:

Fin septembre 2023, Xior a déclaré une capitalisation boursière d'environ 1,14 milliard d'euros. La société avait un total d'environ 25,000 Les adaptations des étudiants dans divers endroits et un chiffre d'affaires déclaré de 65 millions d'euros au cours des trois premiers trimestres de 2023.

La stratégie de Xior met l'accent sur la croissance, ce qui est évident dans ses récents investissements. En 2023, la société a élargi son portefeuille avec des acquisitions d'une valeur de plus de 75 millions d'euros, augmentant son empreinte sur les principaux marchés étudiants.

Le plus grand actionnaire institutionnel de Xior est Anbang Insurance Group, qui détient une participation importante de 15%. D'autres investisseurs institutionnels notables comprennent BlackRock, avec un 9% pieu et gestion des actifs Amundi, tirant sur 5%.

La société a également vu des intérêts accrus des marchés émergents, en particulier parmi les fonds d'investissement européens cherchant à diversifier leurs portefeuilles avec des actifs immobiliers. Ces dynamiques de marché ont contribué à sa solide situation financière.

Les mesures de performance financière de Xior sont convaincantes. Au troisième trimestre 2023, la société a déclaré un EBITDA de 45 millions d'eur 69%. La valeur de l'actif net (NAV) par action a été enregistrée à 30,55 €, présentant la valeur générée pour ses actionnaires.

Cette structure de propriété diversifiée, associée à une base financière solide, positionne favorablement le logement étudiant Xior NV pour la croissance et la stabilité futures sur le marché compétitif du logement étudiant.

Énoncé de mission Xior Student Housing NV

Xior Student Housing NV, un acteur de premier plan sur le marché européen du logement étudiant, souligne son engagement à fournir des solutions de logement abordables de haute qualité adaptées aux étudiants. La mission est centrée sur l'amélioration de l'expérience vivante des étudiants tout en favorisant un environnement durable.

Auprès du T2 2023, Xior a signalé un portefeuille composé de 12 612 unités opérationnelles, avec des projets supplémentaires en cours de développement. La stratégie de l'entreprise consiste non seulement à étendre sa présence sur le marché, mais à assurer également des pratiques durables dans la gestion immobilière.

Composantes clés de l'énoncé de mission

• Espaces de vie de qualité: Xior vise à offrir des hébergements modernes, confortables et bien équipés.
• Abordabilité: L'entreprise se concentre sur le maintien des prix compétitifs pour garantir l'accessibilité aux étudiants.
• Durabilité: Xior intègre des pratiques respectueuses de l'environnement dans ses développements immobiliers, contribuant à la préservation environnementale.
• Développement communautaire: Créer des environnements inclusifs qui favorisent l'interaction et le bien-être des étudiants sont un objectif principal.

Financier Overview

Xior Student Housing NV a montré des performances financières solides au cours des récents trimestres. Au premier semestre de 2023, la société a déclaré un chiffre d'affaires de 34,5 millions d'euros, reflétant une augmentation en glissement 8%. Le résultat opérationnel (EBITDA) s'élevait à 28 millions d'euros, indiquant une forte efficacité opérationnelle.

Présence du marché

En septembre 2023, Xior opère sur plusieurs marchés européens clés, dont les Pays-Bas, la Belgique et l'Espagne. L'entreprise a stratégiquement positionné ses propriétés près des universités et des établissements d'enseignement. Cet objectif est souligné par un 92% Taux d'occupation à travers son portefeuille, ce qui souligne la demande d'hébergement étudiant de qualité.

En outre, Xior vise à étendre son portefeuille en acquérant de nouvelles propriétés et en développant des projets supplémentaires. La société a prévu un objectif de croissance d'atteindre environ 15 000 unités d'ici la fin de 2025, renforçant son engagement à répondre à la demande croissante de logements étudiants dans les zones urbaines.

Stratégie d'investissement

• Stratégie d'acquisition: Ciblant les villes étudiantes à forte croissance.
• Projets de développement: Investir dans des bâtiments durables et économes en énergie.
• Diversification des revenus: Offrir une gamme de services pour améliorer la vie étudiante, comme les espaces de co-travail et les événements communautaires.

La mission de Xior Student Housing NV s'aligne sur les tendances plus larges du marché, en se concentrant sur la durabilité et les expériences de vie de qualité pour les étudiants. Avec des mesures financières solides et un positionnement stratégique sur le marché, la société est bien préparée à s'adapter aux besoins en évolution de sa clientèle.

Comment fonctionne le logement étudiant Xior NV

Xior Student Housing NV est spécialisé dans l'acquisition et la gestion de l'hébergement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas et en Espagne. Créée en 2007, la société s'est considérablement développée, en se concentrant sur la demande croissante de logements étudiants de haute qualité à mesure que les inscriptions aux étudiants augmentent à travers l'Europe.

Auprès du T2 2023, le portefeuille de Xior inclus 13,000 unités étudiants, avec des taux d'occupation constamment au-dessus 97%. L'entreprise opère dans des villes universitaires clés, ce qui améliore la demande pour ses propriétés. Leur stratégie de croissance comprend des acquisitions sélectives et des investissements dans de nouveaux projets de développement visant à étendre leur empreinte dans des régions à forte demande.

Le financement de Xior provient principalement de l'émission d'obligations de sociétés et de prêts bancaires, leur permettant de financer des acquisitions et des projets de développement. La société a déclaré un ratio dette / capital-investissement de 0.75 À la mi-2023, démontrant une approche équilibrée de l'effet de levier et de la structure du capital.

En 2023, Xior a annoncé son intention d'étendre son portefeuille en ajoutant approximativement 2,000 Nouvelles unités étudiantes à travers des projets de développement et des acquisitions, avec un investissement prévu 200 millions d'euros. L'achèvement prévu de ces projets est fixé pour 2025, ce qui devrait encore améliorer le potentiel des revenus.

Le modèle opérationnel de Xior est centré sur la garantie d'occupation élevée par le biais de services haut de gamme et d'équipements adaptés aux étudiants. Les propriétés comprennent généralement des appartements meublés, des zones d'étude et des espaces récréatifs, pour répondre au mode de vie des étudiants modernes.

En outre, Xior s'est concentré sur la durabilité, mettant en œuvre des initiatives pour réduire la consommation d'énergie dans leurs bâtiments. Cela comprend la modernisation des propriétés plus anciennes pour répondre aux normes d'efficacité énergétique, visant un 30% Réduction de la consommation d'énergie d'ici 2025.

La société est cotée sur Euronext Bruxelles, fournissant des liquidités et la transparence à ses investisseurs. En juillet 2023, les actions de Xior se négociaient à peu près €27.50 par action, avec une capitalisation boursière d'environ 1,35 milliard d'euros.

En termes de rendements des actionnaires, Xior a maintenu une politique de dividende cohérente, avec un rendement de dividende de 3.5% à la mi-2023. La Société vise à poursuivre cette tendance, signalant une forte santé financière et un engagement à retourner la valeur aux actionnaires.

Les partenariats stratégiques de Xior avec les universités et les gouvernements locaux renforcent sa position sur le marché, permettant une intégration transparente dans les communautés étudiants. Cette synergie aide à maintenir des taux d'occupation élevés et à répondre aux besoins d'adaptation d'une population étudiante croissante.

En mettant l'accent sur l'expansion à travers l'Europe, Xior Student Housing NV vise à être à l'avant-garde du marché du logement étudiant, résolvant efficacement les défis de l'offre et de la demande tout en garantissant une croissance durable.

Comment Xior Student Housing NV fait de l'argent

Xior Student Housing NV opère dans le secteur immobilier, se concentrant spécifiquement sur l'hébergement étudiant. L'entreprise est engagée dans le développement, la gestion et la location de propriétés résidentielles conçues pour les étudiants. Cette orientation permet à Xior de générer des revenus à travers plusieurs avenues clés.

La principale source de revenus pour Xior est les revenus de location des propriétés du logement étudiant. À la fin du T2 2023, Xior a déclaré un revenu locatif total d'environ 29 millions d'euros, reflétant une demande solide d'hébergement étudiant sur ses marchés opérationnels.

Xior possède et gère un portefeuille diversifié composé de plus que 12,000 Unités étudiants de la Belgique, des Pays-Bas et de l'Espagne. Cette diversité géographique aide à tamponner contre les fluctuations du marché local. Le taux d'occupation moyen se tenait à 98% au T2 2023, indiquant une forte demande et une gestion des biens efficaces.

En plus des revenus de location traditionnels, Xior bénéficie également des services auxiliaires. Ces services peuvent inclure:

• Provision des services publics
• Services Internet
• Gestion des installations
• Location de zones communes pour des événements ou de la publicité

Les services auxiliaires contribuent approximativement 5% au total des revenus Depuis le dernier rapport sur les gains. Il s'agit d'une source de revenus croissante car l'entreprise cherche à améliorer l'expérience de vie des étudiants.

La stratégie de Xior comprend des investissements en cours dans le développement de nouvelles propriétés. En 2023, la société a annoncé l'acquisition de nouveaux sites pour un investissement prévu 50 millions d'euros. Ces développements devraient augmenter considérablement les revenus de location une fois opérationnels, avec un rendement annuel projeté autour 6%.

En outre, Xior s'est livré à des partenariats stratégiques avec les universités, fournissant une base stable de locataires. Ces partenariats garantissent souvent qu'une partie importante de leurs unités est réservée aux étudiants affiliés aux établissements locaux, ce qui stabilise les taux d'occupation et atténue les risques de vacance.

Alors que Xior continue d'étendre son empreinte sur le marché du logement étudiant, il reste axé sur la durabilité et le niveau de vie moderne, qui sont de plus en plus importants pour attirer des étudiants. L’engagement de l’entreprise envers les pratiques de construction verte devrait améliorer l’attrait de sa marque et potentiellement justifier des prix de location plus élevés à l’avenir.

En résumé, Xior Student Housing NV génère des revenus grâce à une combinaison de revenus de location, de services auxiliaires et d'initiatives de développement stratégique, qui sont toutes soutenues par un taux d'occupation solide et des investissements continus dans son portefeuille de biens.