Wharf (Holdings) Limited (0004.HK) Bundle
تاريخ موجز لـ Wharf (Holdings) Limited
تأسست شركة Wharf (Holdings) Limited في عام 1886 كشركة تركز على الشحن والتجارة في هونغ كونغ. على مر السنين، تطورت بشكل كبير، ووسعت عملياتها لتشمل العقارات واللوجستيات والاتصالات. اعتبارًا من عام 2023، تم الاعتراف بـ Wharf (Holdings) كواحد من أكبر مطوري العقارات في هونغ كونغ.
في عام 1997، لعبت Wharf Holdings دورًا محوريًا في تطوير Harbour City، أحد أكبر مجمعات التسوق والتجارة في هونغ كونغ. أكد هذا المشروع على التحول الاستراتيجي للشركة نحو تطوير العقارات، مما ساهم بشكل كبير في إيراداتها. بحلول عام 2022، أعلنت Wharf Holdings عن إجمالي إيرادات قدرها 23.99 مليار دولار هونغ كونغ، مدفوعة في المقام الأول بقطاعي الاستثمار العقاري والتنمية.
تشمل محفظة الاستثمار العقاري للشركة مشاريع بارزة مثل مركز التسوق Times Square والعديد من المشاريع السكنية الفاخرة. أظهرت Wharf (Holdings) مرونة في استراتيجيتها التشغيلية، لا سيما خلال فترات الانكماش الاقتصادي. على سبيل المثال، في السنة المالية 2021، على الرغم من بيئة السوق الصعبة، حققت الشركة صافي ربح قدره 6.92 مليار دولار هونغ كونغ.
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليار دينار هولندي) | صافي الربح (مليار دينار هونج كونج) | الأصول (مليار دينار هونج كونج) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 23.50 | 7.20 | 195.52 |
| 2020 | 20.80 | 5.30 | 198.00 |
| 2021 | 22.40 | 6.92 | 200.45 |
| 2022 | 23.99 | 7.50 | 202.75 |
تميز تنويع الشركة في الخدمات اللوجستية بإنشاء Modern Terminals Limited، التي أصبحت لاعبًا رئيسيًا في محطة الحاويات وقطاع الخدمات اللوجستية في هونغ كونغ. سجلت المحطات الطرفية الحديثة إنتاجية تقارب 1.7 مليون حاوية نمطية (وحدات مكافئة عشرين قدمًا) في عام 2022، مما يعكس قدراتها التشغيلية القوية.
من حيث أداء الأسهم، يتم تداول Wharf (Holdings) Limited في بورصة هونغ كونغ بموجب رمز المؤشر 4. اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، تم إدراج سعر السهم في HKD 40.50تمثل زيادة سنوية تبلغ تقريبا 15%.
تواصل Wharf (Holdings) التكيف مع متطلبات السوق، مع التركيز على التنمية المستدامة وتعزيز محفظة ممتلكاتها. في السنوات الأخيرة، تبنت الشركة أيضًا التكنولوجيا، ودمجت الحلول الذكية داخل مبانيها والتطورات لتحسين الكفاءة التشغيلية.
بالإضافة إلى ذلك، شاركت Wharf (Holdings) بنشاط في المبادرات الخيرية، مع مساهمة مؤسستها 30 مليون دولار هونغ كونغ لقضايا مختلفة في العام الماضي وحده، مما يدل على التزامها بالمسؤولية الاجتماعية للشركات.
A Who Wharf (Holdings) Limited
تمتلك Wharf (Holdings) Limited، وهي شركة قابضة استثمارية كبرى مقرها هونغ كونغ، مجموعة متنوعة من الشركات التابعة المشاركة في العقارات والخدمات اللوجستية والاتصالات. اعتبارًا من أكتوبر 2023، يكشف هيكل مساهمة Wharf عن حصص كبيرة تمتلكها كيانات مختلفة.
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهم |
|---|---|---|
| ويلوك آند كومباني ليمتد | 50.7% | الشركة العامة |
| شركة بلاك روك | 6.2% | المستثمر المؤسسي |
| مجموعة فانجارد، إنك. | 3.5% | المستثمر المؤسسي |
| HSBC Holdings Plc | 2.8% | المستثمر المؤسسي |
| المساهمون الأفراد الآخرون | 36.8% | المستثمرون الأفراد |
أكبر مساهم، Wheelock and Company Limited، هي شركة تابعة لمجموعة Wheelock، ولها مصالح واسعة في تطوير العقارات والاستثمار. ملكية كبيرة 50.7% تعكس الأهمية الاستراتيجية لـ Wharf في محفظة أعمالها الإجمالية.
يمتلك المستثمرون المؤسسيون جزءًا كبيرًا من الأسهم، حيث تمتلك BlackRock و Vanguard بشكل جماعي ما يقرب من 9.7%. يشير هذا المستوى من الاستثمار إلى ثقة السوق القوية في إمكانات وارف للنمو والاستقرار. والجدير بالذكر أن HSBC Holdings Plc تحتفظ أيضًا بحصة في 2.8%، مما يؤكد إيمان المؤسسة المالية بالتوجه الاستراتيجي للشركة.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية، تمتلك Wharf (Holdings) Limited إجمالي أصول يبلغ حوالي 162 مليار دولار هونغ كونغ وصافي الأصول بنحو 119 مليار دولار هونغ كونغ. تم الإبلاغ عن إيراداتهم للسنة المالية 2022 في حوالي 12.8 مليار دولار هونغ كونغإظهار أداء ثابت في سوق هونغ كونغ التنافسية.
بالإضافة إلى ذلك، أظهر أداء سهم الشركة مرونة على الرغم من تقلبات السوق، مع تداول الأسهم HKD 49.50 اعتبارًا من أكتوبر 2023. تبلغ القيمة السوقية حوالي 36 مليار دولار هونغ كونغ، وضع Wharf (Holdings) كخيار استثماري مستقر وسط عدم اليقين الاقتصادي.
Wharf (Holdings) بيان المهمة المحدودة
تركز Wharf (Holdings) Limited على الاستفادة من محفظتها العقارية المتنوعة لتعزيز قيمة المساهمين والمساهمة في التنمية المستدامة. يعكس بيان مهمة الشركة التزامها بالجودة والابتكار والنمو طويل الأجل داخل قطاع العقارات. اعتبارًا من السنة المالية 2023، سجلت Wharf (Holdings) إيرادات قدرها 13.6 مليار دولار هونغ كونغ، مما يؤكد موقعها القوي في السوق.
تتجذر القيم الأساسية للشركة في النزاهة والمهنية والنهج الذي يركز على العملاء. إنهم يسعون جاهدين لخلق قيمة من خلال الاستثمارات الاستراتيجية وتطوير العقارات السكنية والتجارية والتجزئة، وضمان الجودة والبيئات الحضرية المستدامة. على سبيل المثال، استحوذ قطاع الاستثمار العقاري والتطوير في Wharf على ما يقرب من 85% من إجمالي الإيرادات في السنة المالية 2023.
| منطقة تركيز المهمة | الأهداف الاستراتيجية | مؤشرات الأداء الرئيسية |
|---|---|---|
| تطوير العقارات | تعزيز حافظة الممتلكات من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية. | نمو مبيعات العقارات: 10% يوي |
| التنمية المستدامة | تنفيذ ممارسات صديقة للبيئة في جميع المشاريع. | معدل الشهادات الخضراء: 90% التطورات الجديدة |
| إشراك العملاء | تحسين رضا العملاء والاحتفاظ بهم. | مؤشر رضا العملاء: 88% |
| الأداء المالي | تحقيق نمو ثابت في الإيرادات. | نمو الإيرادات: 5% الهدف السنوي |
| الابتكار | الاستثمار في التكنولوجيا والبنية التحتية. | الإنفاق على البحث والتطوير: 150 مليون دولار هونغ كونغ |
بالإضافة إلى ذلك، يؤكد Wharf على أهمية المسؤولية الاجتماعية للشركات. في عام 2023، ساهمت الشركة تقريبًا 200 مليون دولار هونغ كونغ نحو مبادرات إنمائية مجتمعية، تبرهن على تفانيها في تحقيق الرفاه الاجتماعي والاستدامة البيئية.
يلخص بيان مهمة Wharf (Holdings) Limited طموحها في أن تكون رائدة في صناعة العقارات مع التمسك بالمعايير العالية لحوكمة الشركات والممارسات الأخلاقية. تهدف الشركة إلى تقديم قيمة ليس فقط لمساهميها ولكن أيضًا للمجتمعات التي تعمل فيها.
صنفت Wharf باستمرار من بين أفضل مطوري العقارات في آسيا، برأسمال سوقي يبلغ تقريبًا 66 مليار دولار هونغ كونغ اعتبارًا من أكتوبر 2023. يسلط هذا الموقع الضوء على فعالية استراتيجياته التي تحركها المهمة في التنقل في المشهد التنافسي.
باختصار، يعكس التركيز الاستراتيجي لشركة Wharf التزامًا عميقًا بالتميز والاستدامة في سوق العقارات، مما يضمن توافق مهمتها مع مصالح المساهمين والاحتياجات المجتمعية.
كيف يعمل Wharf (Holdings) Limited
تعمل Wharf (Holdings) Limited كشركة استثمار عقاري وتطوير وإدارة بشكل أساسي في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. يركز على العديد من القطاعات الرئيسية بما في ذلك الاستثمار العقاري واللوجستيات والاتصالات.
هيكل الشركة
تم هيكلة الشركة في قطاعات أعمال مختلفة:
- الاستثمار العقاري
- تطوير العقارات
- الخدمات اللوجستية
- الاتصالات السلكية واللاسلكية
الأداء المالي
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت Wharf Holdings عن إيرادات قدرها 10.17 مليار دولار هونغ كونغ، نقصان من 11.52 مليار دولار هونغ كونغ في عام 2021. بلغ صافي ربح الشركة عند 4.44 مليار دولار هونغ كونغ، بالمقارنة مع 4.88 مليار دولار هونغ كونغ في السنة السابقة، مما يعكس 9.0% الانخفاض.
توزيع الإيرادات
| الجزء | إيرادات السنة المالية 2022 (مليار دولار هونج كونج) | إيرادات السنة المالية 2021 (مليار دولار هونج كونج) | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| الاستثمار العقاري | 6.40 | 6.50 | -1.54 |
| تطوير العقارات | 2.80 | 4.30 | -34.88 |
| الخدمات اللوجستية | 0.87 | 0.92 | -5.43 |
| الاتصالات السلكية واللاسلكية | 0.10 | 0.10 | 0.00 |
الأصول الرئيسية
تفتخر Wharf Holdings بأصول كبيرة، بما في ذلك:
- مجمع التسوق Harbour City، الذي يدر دخلاً كبيرًا من الإيجارات.
- العديد من المكاتب الرئيسية والعقارات السكنية في جميع أنحاء هونغ كونغ.
- استثمارات استراتيجية في المرافق اللوجستية في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين.
مركز السوق
اعتبارًا من عام 2023، لا تزال Wharf Holdings لاعبًا رئيسيًا في سوق العقارات. يحتوي على ما يقرب من 3.7 مليون قدم مربع مساحة البيع بالتجزئة ولديها جزء كبير من المساحات المكتبية من الدرجة الأولى في المواقع الرئيسية.
أداء الأسهم
Wharf Holdings مدرجة في بورصة هونغ كونغ تحت المؤشر 0004. هونج كونج. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ سعر السهم تقريبًا HKD 40.50، مع رأس مال سوقي يبلغ حوالي 124 مليار دولار هونغ كونغ.
توزيعات الأرباح
حافظت الشركة على سياسة توزيعات أرباح ثابتة، معلنة عن توزيعات أرباح إجمالية قدرها 1.40 دولار هونج كونج للسهم للسنة المالية 2022، دون تغيير عن السنة السابقة، مما يعكس نسبة مدفوعات تبلغ حوالي 31.5%.
التوقعات المستقبلية
على الرغم من مواجهة تحديات في سوق العقارات بسبب عدم اليقين الاقتصادي، تهدف Wharf Holdings إلى الاستفادة من محفظتها القوية ومواقعها الاستراتيجية لدفع النمو المستقبلي. يتوقع المحللون انتعاشًا محتملاً في دخل الإيجارات مع استقرار ظروف السوق.
تشارك الشركة أيضًا بنشاط في مبادرات الاستدامة، بهدف تعزيز قيم أصولها وتلبية الطلب المتزايد على العقارات الصديقة للبيئة.
خامسا - الاستنتاج
لا تزال Wharf (Holdings) Limited في وضع جيد داخل قطاع العقارات في هونغ كونغ، بدعم من محفظة متنوعة ومؤسسة مالية قوية. يدعم تركيز الشركة الاستراتيجي على الاستثمار العقاري والتطوير، إلى جانب قطاعات الخدمات اللوجستية والاتصالات، إطارها التشغيلي.
كيف تجني شركة Wharf (Holdings) Limited الأموال
تعمل Wharf (Holdings) Limited بشكل أساسي في الاستثمار العقاري والتطوير واللوجستيات والاتصالات. تستفيد الشركة من أصولها الاستراتيجية عبر هذه القطاعات لتوليد الإيرادات.
تطوير العقارات
تمتلك Wharf (Holdings) Limited استثمارات واسعة في العقارات، لا سيما في هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. استحوذ قطاع تطوير العقارات على ما يقرب من 63% من إجمالي الإيرادات في عام 2022. تتميز محفظة الشركة بممتلكات سكنية وتجارية، وهي محركات مهمة لدخلها.
في عام 2022، سجلت وارف مبيعات عقارية بلغت 8.5 مليار دولار هونغ كونغ (تقريباً) 1.09 مليار دولار أمريكي). وتشمل التطورات الرئيسية ما يلي:
- One Harbour Square - مشروع متعدد الاستخدامات شهد طلبًا كبيرًا.
- مشاريع سكنية في خليج كولون والمنطقة الغربية، مما ساهم في أرقام مبيعات قوية.
الخدمات اللوجستية والهياكل الأساسية
يعد قطاع الخدمات اللوجستية، بشكل أساسي من خلال شركة Modern Terminals Limited التابعة لها، مولدًا مهمًا آخر للإيرادات. في عام 2022، ساهمت الخدمات اللوجستية في حوالي 25% من مجموع الإيرادات، مع رقم إيرادات قدره 5.3 مليار دولار هونغ كونغ (تقريباً) 680 مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة).
تتعامل المحطات الحديثة 1.5 مليون حاوية نمطية (وحدات تعادل عشرين قدما) سنويا، لتكون بمثابة مركز حاسم لشحنات البضائع. ويستفيد هذا القطاع من الطلب المتزايد على التجارة الإلكترونية والتجارة الدولية.
الاتصالات السلكية واللاسلكية
دعم قسم الاتصالات في Wharf (Holdings) Limited، والذي يضم HKT Limited، طبقة أخرى من الدخل، تمثل تقريبًا 12% من الإيرادات. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في عام 2022، حققت HKT إيرادات قدرها 5.1 مليار دولار هونغ كونغ (تقريباً) 653 مليون دولار من دولارات الولايات المتحدة).
يشمل هذا القطاع خدمات الهاتف الثابت والهاتف المحمول، التي تستهدف أسواق المستهلكين والمؤسسات على حد سواء. وصلت قاعدة مشتركي HKT تقريبًا 3.2 مليون في خدمات الهاتف المحمول اعتبارا من 2023 الربع الثالث.
الأداء المالي
كان إجمالي إيرادات Wharf (Holdings) Limited في عام 2022 تقريبًا 13.5 مليار دولار هونغ كونغ (حول 1.74 مليار دولار أمريكي)، مع تحسن هوامش الربح الصافية إلى 20%.
| السنة | إجمالي الإيرادات (HKD) | إجمالي الإيرادات (بدولارات الولايات المتحدة) | صافي الربح (HKD) | صافي الربح (دولار أمريكي) | مساهمة تنمية الممتلكات (٪) | المساهمة اللوجستية (%) | مساهمة الاتصالات السلكية واللاسلكية (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12.3 مليار | 1.58 مليار | 2.1 مليار | 0.27 مليار | 61% | 25% | 14% |
| 2021 | 12.9 مليار | 1.65 مليار | 2.3 مليار | 0.30 مليار | 62% | 24% | 14% |
| 2022 | 13.5 مليار | 1.74 مليار | 2.7 مليار | 0.35 مليار | 63% | 25% | 12% |
مكّن التركيز الاستراتيجي على هذه القطاعات الأساسية شركة Wharf (Holdings) Limited من بناء نموذج أعمال مرن يستجيب لديناميكيات السوق مع دفع النمو المستدام والربحية.
Wharf (Holdings) Limited (0004.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.