Jinke Property Group Co., Ltd. (000656.SZ) Bundle
A Brief History of Jinke Property Group Co.، Ltd.
تأسست شركة Jinke Property Group Co.، Ltd. في عام 1994 ويقع مقرها الرئيسي في تشونغتشينغ، الصين. اعتبارًا من عام 2023، تعمل بشكل أساسي في صناعة العقارات، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية. قامت Jinke بتنويع خدماتها، حيث قدمت تطوير العقارات والمبيعات والإدارة.
في السنة المالية 2022، أعلنت Jinke عن إجمالي إيرادات يقارب 55.4 مليار يوان صيني (حوالي 8.5 مليار دولار أمريكي)، مسجلاً انخفاضًا سنويًا قدره 15% بسبب تقلبات السوق والتغيرات التنظيمية في قطاع العقارات الصيني.
تم طرح Jinke للاكتتاب العام في بورصة Shenzhen في عام 2010، بموجب رمز المؤشر 000656. منذ الاكتتاب العام، توسعت الشركة بقوة، واستحوذت على الأراضي في المدن الكبرى في جميع أنحاء الصين. بحلول نهاية عام 2022، امتلكت Jinke احتياطيات من الأراضي تغطي ما يقرب من 50 مليون متر مربع.
| السنة | الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | إجمالي الأصول (RMB) | القيمة السوقية (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 66.2 مليار يوان صيني | 5.2 مليار يوان صيني | 169.3 مليار يوان صيني | 58.1 مليار يوان صيني |
| 2020 | 77.4 مليار يوان صيني | 7.1 مليار يوان صيني | 190.6 مليار يوان صيني | 82.3 مليار يوان صيني |
| 2021 | 65.2 مليار يوان صيني | 8.6 مليار يوان صيني | 210.2 مليار يوان صيني | 60.8 مليار يوان صيني |
| 2022 | 55.4 مليار يوان صيني | 3.7 مليار يوان صيني | 180.5 مليار يوان صيني | 45.7 مليار يوان صيني |
في النصف الأول من عام 2023، استمر أداء Jinke المالي في التأثر بالتحديات المستمرة داخل سوق العقارات. أعلنت الشركة عن إيرادات تقارب 25.8 مليار يوان صيني، انخفاضا إضافيا قدره 10% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. انخفض صافي الربح لهذه الفترة إلى حوالي 1.2 مليار يوان صيني.
كان Jinke استباقيًا في مواجهة تحديات السوق من خلال الاستفادة من التكنولوجيا في إدارة الممتلكات وتعزيز ممارسات الاستدامة. وأطلقت عدة مبادرات لبناء البيئة تهدف إلى تحسين كفاءة الطاقة في تطوراتها.
تم الإبلاغ عن نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركة عند 95% اعتبارًا من نهاية عام 2022، مما يشير إلى مستوى عالٍ من النفوذ مقارنة بمعايير الصناعة. بلغ إجمالي التزامات Jinke حوالي 150 مليار يوان صيني.
في السنوات الأخيرة، عدلت Jinke استراتيجيتها التنموية للتركيز بشكل أكبر على مشاريع التجديد الحضري والإسكان الميسور التكلفة. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، ما يقرب من 30% من مشاريعها الجديدة مصنفة ضمن هذه الفئات، مما يعكس تحولا في الطلب في السوق.
يعكس أداء أسهم Jinke Property Group أيضًا معنويات السوق الأوسع في قطاع العقارات. كان سعر السهم اعتبارًا من يوليو 2023 يحوم حوله 6.82 يوان صيني، بانخفاض كبير عن ذروته 18.12 يوان صيني في عام 2020، في إشارة إلى الضغوط المستمرة التي يواجهها مطورو العقارات في الصين.
A Who owns Jinke Property Group Co.، Ltd.
Jinke Property Group Co.، Ltd.، المدرجة في بورصة Shenzhen تحت المؤشر 000656، مملوكة بشكل أساسي لمزيج من المستثمرين المؤسسيين والمطلعين على الشركة. اعتبارًا من أحدث الإيداعات، يعكس توزيع الملكية مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة.
| نوع المالك | نسبة الملكية | عدد الأسهم | اسم صاحب المصلحة |
|---|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 25.6% | 1,600,000,000 | شركة التأمين على الحياة الصينية |
| الأفراد العاديون | 10.3% | 650,000,000 | وو شياوهوي |
| الإدارة وأعضاء المجلس | 12.5% | 800,000,000 | الرئيس التنفيذي وانغ جيان مينغ |
| الشركات الأخرى | 6.2% | 400,000,000 | شركة الصين للمعادن |
| الطفو العام | 45.4% | 2,900,000,000 | مختلف |
اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ إجمالي الأسهم القائمة لمجموعة Jinke Property Group ما يقرب من 6.3 مليار. واجهت الشركة تحديات في سوق العقارات، حيث تم الإبلاغ عن إيرادات قدرها 49.52 مليار يوان صيني للسنة المالية 2022، مما يعكس انخفاضا على أساس سنوي قدره 3.1%.
تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية اعتبارًا من الربع الأخير عند 139%، مما يشير إلى اعتماد كبير على الديون لتمويل عملياتها. كما أبرز محللو السوق أن صافي هامش ربح Jinke انخفض إلى 6.5%، أسفل من 7.8% في السنة السابقة، ويعزى ذلك إلى تشديد شروط الائتمان في قطاع العقارات.
من حيث أداء السهم، أظهر سعر سهم Jinke Property Group تقلبًا. تم تداول السهم 8.30 يوان صيني لكل سهم عند إغلاق التداول في 20 أكتوبر 2023، بانخفاض قدره 12.4% منذ عام حتى الآن، بالتوازي مع اتجاهات السوق الأوسع التي تؤثر على شركات العقارات الصينية.
بشكل عام، يوضح هيكل الملكية في شركة Jinke Property Group حصة كبيرة يمتلكها المستثمرون المؤسسيون، مع الحفاظ على طرح عام كبير، مما يشكل بشكل جماعي الاتجاه الاستراتيجي للشركة وسط ظروف السوق المتقلبة.
بيان مهمة شركة Jinke Property Group Co., Ltd.
تتمتع شركة Jinke Property Group Co., Ltd.، وهي شركة رائدة في سوق العقارات الصينية، ببيان مهمة يعكس التزامها بالابتكار وإرضاء العملاء. تهدف الشركة إلى إنشاء مساحات معيشية عالية الجودة مع التركيز على التنمية المستدامة. ويتجسد هذا في أخلاقياتها: "أن تكون رائدة في قطاع العقارات، وتوفير حلول سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة". اعتبارًا من عام 2023، وضعت شركة Jinke نفسها بشكل استراتيجي في مدن مختلفة في جميع أنحاء الصين، مع محفظة متنوعة تشمل مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات.
في عام 2022، أعلنت شركة Jinke Property عن إيرادات بلغت نحو 63.8 مليار يوان صيني، وهو ما يعكس أداءً قويًا على الرغم من التحديات في قطاع العقارات. وبلغ صافي ربح الشركة لنفس العام نحو 4.2 مليار يوان صيني، وهو ما يعكس هامش ربح يبلغ نحو 6.57%.
| العام | الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | هامش الربح (%) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 45.3 | 3.5 | 7.72 |
| 2021 | 55.1 | 3.8 | 6.89 |
| 2022 | 63.8 | 4.2 | 6.57 |
مع استمرار جينك في التوسع، تظل تركز على مهمتها المتمثلة في تعزيز بيئة معيشية متناغمة. ويدعم هذا التركيز الالتزام بالتقدم التكنولوجي، وتعزيز الكفاءة في عمليات البناء وإدارة المشاريع.
في عام 2023، كان لدى جينك ما يقرب من 400 مشاريع في مراحل مختلفة من التطوير عبر مقاطعات متعددة، مما يعكس نطاقها الواسع والثقة التي بنتها في السوق. إن تفانيهم تجاه المجتمع واضح في مبادراتهم التي تهدف إلى بناء المباني الخضراء وتعزيز الممارسات الصديقة للبيئة.
وتؤكد الشركة أيضًا على مسؤوليتها الاجتماعية للشركات من خلال المبادرات التي تدعم التعليم وتنمية المجتمع. وكجزء من هذه المهمة، استثمرت Jinke أكثر من مليار يوان صيني في مشاريع المسؤولية الاجتماعية للشركات المختلفة من عام 2020 إلى عام 2023، بهدف تحسين مستويات المعيشة في المجتمعات التي تعمل فيها.
وعلاوة على ذلك، تبنت Jinke التحول الرقمي، ودمجت التقنيات الذكية في مشاريعها. ويشمل ذلك أنظمة المنزل الذكي التي تعزز تجربة العملاء والكفاءة التشغيلية. في عام 2023، تم الإبلاغ عن أن أكثر من 30% من المشاريع الجديدة التي تتضمن حلولاً تكنولوجية ذكية.
من خلال بيان مهمتها وجهودها المستمرة، تهدف شركة Jinke Property Group Co., Ltd. إلى الحفاظ على حضور قوي في السوق والمساهمة بشكل إيجابي في المشهد التنموي الحضري في الصين، بما يتماشى مع الأهداف الوطنية للنمو المستدام.
كيف تعمل شركة Jinke Property Group Co., Ltd.
شركة Jinke Property Group Co., Ltd. هي شركة صينية بارزة في مجال تطوير العقارات، تركز على تطوير العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. تأسست الشركة في عام 1997، ووسعت عملياتها عبر مناطق مختلفة في الصين، مما ساهم بشكل كبير في التنمية الحضرية.
اعتبارًا من يونيو 2023، أعلنت شركة Jinke Property عن إجمالي أصولها بنحو 236.78 مليار ين (حوالي 34.4 مليار دولار أمريكي). بلغت إيراداتها للسنة المالية 2022 91.3 مليار ين (13.4 مليار دولار أمريكي)، مما يعكس زيادة قدرها 19.2% على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك، تم الإبلاغ عن صافي ربح الشركة لنفس الفترة عند 6.5 مليار ين (950 مليون دولار)، مما يمثل نموًا كبيرًا في الربحية.
تعمل شركة Jinke في ظل المنافسة الشديدة التي تشهدها سوق العقارات سريعة التغير في الصين. تتضمن استراتيجية نمو الشركة مزيجًا من خدمات الاستحواذ على الأراضي والتطوير وإدارة الممتلكات، مع التركيز على تعزيز قيمة العملاء وممارسات التنمية المستدامة. تمتلك الشركة محفظة متنوعة، والتي تتضمن أكثر من 200 مشاريع في مدن مختلفة.
من حيث بنك الأراضي، اعتبارًا من أوائل عام 2023، احتفظت شركة Jinke Property ببنك أراضي يبلغ حوالي 18.2 مليون متر مربع في أكثر من 70 مدينة. يسمح هذا الأصل الاستراتيجي لشركة Jinke بتخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق مع وضع نفسها للنمو المستقبلي.
| المقياس المالي | القيمة لعام 2022 (مليار ين) | القيمة لعام 2021 (مليار ين) | معدل النمو (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 91.3 | 76.5 | 19.2 |
| صافي الربح | 6.5 | 3.8 | 71.1 |
| إجمالي الأصول | 236.78 | 213.53 | 10.9 |
ينقسم الهيكل التشغيلي لشركة Jinke إلى قطاعات متعددة، بما في ذلك التطوير السكني وتطوير العقارات التجارية وإدارة العقارات. يمثل القطاع السكني الجزء الأكبر من إيراداتها، حيث يمثل ما يقرب من 72% من إجمالي المبيعات في عام 2022.
وهناك جانب رئيسي آخر لعمليات Jinke وهو هيكل التمويل. تعتمد الشركة بشكل كبير على القروض المصرفية وإصدارات السندات لمتطلبات رأس المال. اعتبارًا من عام 2023، بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية لشركة Jinke 1.58، مما يشير إلى مستوى مرتفع نسبيًا من الرفع المالي، والذي تهدف الإدارة إلى معالجته من خلال مبيعات الأصول الاستراتيجية وتحسين إدارة التدفق النقدي.
وفي سعيها لتحقيق الاستدامة، نفذت شركة Jinke العديد من المبادرات التي تهدف إلى تقليل الانبعاثات الكربونية في جميع مشاريعها. وقد التزمت الشركة بتحقيق 30% مشاريعها كمباني خضراء بحلول عام 2025، بما يتماشى مع المتطلبات التنظيمية الوطنية وتوقعات السوق.
علاوة على ذلك، تستفيد استراتيجية التسويق الخاصة بشركة Jinke من المنصات الرقمية لتعزيز مشاركة العملاء وتبسيط عمليات البيع. سجلت الشركة زيادة في المبيعات عبر الإنترنت بنسبة 35% في عام 2022، وهي شهادة على فعالية هذا النهج وسط سلوكيات المستهلكين المتغيرة.
بشكل عام، تواصل Jinke Property Group التكيف مع المشهد العقاري المتطور في الصين، مع التركيز على التطوير الجيد والإدارة المالية الاستراتيجية ومبادرات الاستدامة لدفع النمو طويل الأجل والمرونة المؤسسية.
كيف تجني شركة Jinke Property Group Co., Ltd. المال
شركة Jinke Property Group Co., Ltd. هي شركة رائدة في مجال تطوير العقارات في الصين، وتعمل بشكل أساسي في مجال تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. تستفيد الشركة من مصادر دخل مختلفة، وخاصة من مبيعات العقارات السكنية والتجارية والتأجير ومشاريع التطوير.
مصادر الدخل
- مبيعات العقارات السكنية: تولد شركة Jinke جزءًا كبيرًا من إيراداتها من خلال بيع العقارات السكنية. في عام 2022، أعلنت الشركة عن إيرادات بلغت حوالي 57.78 مليار يوان صيني من هذا القطاع.
- مبيعات العقارات التجارية: يساهم قطاع العقارات التجارية أيضًا في دخل شركة Jinke. بلغت الإيرادات من العقارات التجارية حوالي 14.36 مليار يوان صيني لنفس الفترة.
- خدمات إدارة العقارات: وسعت شركة Jinke عملياتها في إدارة العقارات، والتي جلبت حوالي 3.78 مليار يوان صيني في عام 2022.
- دخل الاستثمار: تحقق الشركة دخل استثماري من مشاريع مختلفة، والتي بلغت حوالي 1.2 مليار يوان صيني العام الماضي.
- تطوير الأراضي: تشارك شركة Jinke أيضًا في تطوير الأراضي، مما يساهم في دخلها من خلال الاستحواذ على قطع الأراضي وبيعها لاحقًا.
الأداء المالي
في السنة المالية 2022، حققت مجموعة Jinke Property Group إيرادات إجمالية بلغت حوالي 77.2 مليار يوان صيني، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 2.5%.
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | مبيعات المساكن (مليار يوان صيني) | مبيعات التجارة (مليار يوان صيني) | إدارة العقارات (مليار يوان صيني) | دخل الاستثمار (مليار يوان صيني) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 80.0 | 56.5 | 12.0 | 3.5 | 1.0 |
| 2021 | 75.5 | 50.0 | 15.0 | 3.2 | 0.8 |
| 2022 | 77.2 | 57.78 | 14.36 | 3.78 | 1.2 |
استراتيجية السوق
تركز شركة جينك استراتيجيًا على المدن من الدرجة الأولى والثانية في الصين، حيث يظل الطلب على العقارات السكنية والتجارية قويًا. في عام 2022، كان لدى جينك ما يقرب من 180 مشروعًا قيد التطوير في مواقع مختلفة، والتي تشمل المناطق الحضرية والضواحي.
لقد تبنت الشركة استراتيجية تنويع محفظتها من خلال تضمين مشاريع سكنية راقية ومجمعات تجارية ومتنزهات لوجستية. وقد جعل هذا التنوع شركة جينك مرنة في مواجهة تقلبات السوق.
الديون والتمويل
اعتبارًا من نهاية عام 2022، بلغ إجمالي التزامات شركة جينك حوالي 170 مليار يوان صيني، مع نسبة دين إلى حقوق ملكية تبلغ حوالي 180%. تستخدم الشركة مزيجًا من القروض المصرفية والسندات المؤسسية وتمويل الأسهم لدعم مشاريعها.
تتم مراقبة الصحة المالية لشركة جينك عن كثب من خلال إدارة التدفق النقدي. أعلنت الشركة عن تدفق نقدي صافٍ من الأنشطة التشغيلية يبلغ حوالي 10 مليار يوان صيني لعام 2022.
النظرة المستقبلية
تستعد مجموعة جينكي بروبرتي للاستفادة من اتجاهات التحضر المستمرة في الصين والطلب المتزايد على المساكن. وتخطط الشركة لتوسيع قدرتها التشغيلية مع تعزيز ممارسات الاستدامة الخاصة بها لتتماشى مع اللوائح الحكومية وتوقعات المستهلكين.
Jinke Property Group Co., Ltd. (000656.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.