New World Development Company Limited (0017.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة New World Development Company Limited
شركة التنمية العالمية الجديدة المحدودة (NWD)، التي تأسست في 1970، أثبتت نفسها كلاعب بارز في سوق العقارات والبنية التحتية في هونغ كونغ. تم إطلاق الشركة في البداية من قبل Cheng Yu-tung، وعلى مدى عقود، وسعت عملياتها إلى قطاعات مختلفة بما في ذلك تطوير العقارات والبنية التحتية والخدمات.
في 1990، تم طرح NWD للاكتتاب العام في بورصة هونغ كونغ، مما زاد رأسمالها بشكل كبير للتوسع. قامت الشركة منذ ذلك الحين بتنويع محفظتها، واستحوذت على حصص في العديد من الصناعات بما في ذلك البيع بالتجزئة والضيافة والاتصالات.
بواسطة 2023، أبلغت NWD عن إجمالي الأصول تقريبًا 507.1 مليار دولار هونغ كونغ، مع إجمالي الأسهم في حوالي 161.1 مليار دولار هونغ كونغ. أحدث الإيرادات السنوية للسنة المالية 2022 في حوالي 56.8 مليار دولار هونغ كونغ، مما يعكس نموًا سنويًا مدفوعًا بمشاريعها العقارية والبنية التحتية.
| السنة | إجمالي الأصول (مليار دينار هولندي) | إجمالي الأسهم (مليار دينار هولندي) | الإيرادات السنوية (بليون دينار هولندي) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 507.1 | 161.1 | 56.8 | 14.3 |
| 2021 | 465.0 | 150.4 | 53.2 | 13.0 |
| 2020 | 450.3 | 147.0 | 51.5 | 11.5 |
| 2019 | 437.6 | 145.6 | 49.8 | 10.1 |
في 2023، خلال فترة اتسمت بعدم اليقين الاقتصادي العالمي، واصلت NWD النهوض بمشاريع تطوير العقارات في جميع أنحاء هونغ كونغ والبر الرئيسي للصين. ساهمت مبيعات العقارات للشركة بشكل كبير في صافي أرباحها، حيث بلغ متوسط سعر البيع للعقارات السكنية حوالي HKD 12 000 لكل قدم مربع.
ركزت NWD أيضًا على الاستدامة، مع مبادرات تشمل شهادات المباني الخضراء لمشاريعها. اعتبارا من سبتمبر 2023، تقريباً 30% من تطوراتها الجديدة بموجب المعايير الدولية للمباني الخضراء.
تضمنت التحركات الاستراتيجية للشركة الاستحواذ على 0.96 مليون قدم مربع الأراضي في شرق هونغ كونغ للتطوير السكني في 2022، المتوقع أن ينتج حوالي 10 مليارات دولار هونغ كونغ في المبيعات المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، شاركت NWD في مشروع مشترك مع شركة لوجستية رائدة، بهدف تطوير مراكز لوجستية تستفيد من سوق التجارة الإلكترونية المتنامي في آسيا.
كجزء من مسؤوليتها الاجتماعية للشركات، استثمرت NWD في 500 مليون دولار هونغ كونغ في المشاريع المجتمعية، مع التركيز على قطاعي التعليم والرعاية الصحية، مما يدل على التزامها بالتنمية الاجتماعية إلى جانب النمو الاقتصادي.
من يمتلك شركة نيو وورلد للتنمية المحدودة
New World Development Company Limited (NWD) هي مجموعة تجارية عامة مقرها في هونغ كونغ، وتشارك بشكل أساسي في تطوير العقارات والبنية التحتية والخدمات. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تم إدراج أسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ تحت رقم المؤشر 0017.HK.
تتركز ملكية NWD بين عدد قليل من أصحاب المصلحة الرئيسيين، حيث يمتلك الأفراد والكيانات التالية أجزاء كبيرة من أسهم الشركة:
| المساهم | نوع الملكية | نسبة المساهمة |
|---|---|---|
| تشنغ يو تونغ | السيطرة على المساهم | 52.49% |
| صندوق عائلة تشينغ | ثقة الأسرة | 5.78% |
| الطفو العام | المستثمرون المؤسسيون والتجزئة | 41.73% |
وفقًا لأحدث السجلات المالية، تقود الإدارة أدريان تشينجالذي يشغل منصب نائب الرئيس التنفيذي والمدير العام. تعود المشاركة التاريخية لعائلة Cheng مع NWD إلى تأسيسها في عام 1970، وقد لعبوا دورًا محوريًا في تشكيل الاتجاه الاستراتيجي للشركة.
من حيث الأداء المالي الأخير، أبلغت NWD عن إجمالي إيرادات تقارب 67.8 مليار دولار هونج كونج للسنة المالية المنتهية في 30 يونيو 2023. يمثل هذا زيادة عن إيرادات العام السابق البالغة 62.2 مليار دولار هونج كونج. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة 12.5 مليار دولار هونج كونج، مما يعكس هامش ربح يبلغ حوالي 18.4%.
تبلغ القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من منتصف أكتوبر 2023 حوالي 200 مليار دولار هونج كونج. دفعت NWD باستمرار أرباحًا، مع الإعلان عن أحدث توزيعات الأرباح عند هونج كونج 1.80 دولار لكل سهم، مما أدى إلى عائد توزيعات أرباح يقارب 4.5%.
بالإضافة إلى الحيازات العقارية الكبيرة، تنوعت NWD في قطاعات مثل الضيافة وتجارة التجزئة والبنية التحتية. تمتلك الشركة مجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك المشاريع السكنية والأبراج التجارية ومراكز التسوق، مما يساهم بشكل كبير في تدفقات إيراداتها.
تشمل عمليات الاستحواذ الأخيرة شراء موقع رئيسي في جزيرة هونغ كونغ مقابل ما يقرب من 12 مليار دولار هونج كونج، بهدف تطوير وحدات سكنية فاخرة. تواصل NWD استكشاف فرص التوسع على الصعيدين المحلي والدولي، مما يعكس رؤيتها الاستراتيجية لتعزيز محفظتها الاستثمارية.
بشكل عام، لا تزال شركة New World Development Company Limited تحت سيطرة عائلة Cheng بينما يتم تداولها علنًا أيضًا، مما يسمح بمزيج متنوع من المساهمين المؤسسيين والتجزئة. يؤكد الأداء المالي القوي للشركة على مكانتها البارزة في سوق العقارات في هونغ كونغ وإمكاناتها للنمو في المستقبل.
بيان المهمة المحدودة لشركة التنمية العالمية الجديدة
تعمل شركة New World Development Company Limited (NWD) ببيان مهمة واضح يركز على إنشاء مجتمع مستدام وحيوي من خلال تطورات مبتكرة وعالية الجودة. تهدف الشركة إلى تحسين نوعية الحياة في هونغ كونغ ومنطقة آسيا الأوسع.
اعتبارًا من عام FY2023، بلغ إجمالي إيرادات NWD حوالي 53.38 مليار دولار هونغ كونغ، مما يمثل زيادة سنوية قدرها 10.5%. يظل قطاع التطوير العقاري للشركة هو المحرك الرئيسي للإيرادات، حيث يساهم في 84% من مجموع الإيرادات.
تؤكد NWD على الاستدامة في عملياتها. في عام 2023، ذكرت الشركة أن ما يقرب من 95% لمشاريعها الإنمائية تتضمن ممارسات البناء الأخضر، بما يتماشى مع مهمتها الطويلة الأجل المتمثلة في تقليل الأثر البيئي إلى أدنى حد.
| المقاييس المالية الرئيسية | FY2021 | FY2022 | FY2023 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار دولار هونغ كونغ) | 48.27 | 48.37 | 53.38 |
| صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | 7.65 | 5.82 | 8.21 |
| ربحية السهم (HKD) | 2.37 | 1.83 | 2.55 |
| إجمالي الأصول (مليار دينار هولندي) | 282.44 | 295.67 | 312.89 |
يتضح التزام NWD بالمسؤولية الاجتماعية من خلال استثمارها في المبادرات المجتمعية، وتخصيص حوالي 220 مليون دولار هونغ كونغ لبرامج مختلفة في عام 2023 تهدف إلى التعليم وحماية البيئة والرعاية الاجتماعية.
تنعكس الكفاءة التشغيلية للشركة في هامش الربح الإجمالي البالغ 35% من أجل FY2023. يسلط هذا الضوء على قدرة NWD على إدارة التكاليف وتعظيم العوائد للمساهمين مع الالتزام بمهمتها المتمثلة في الجودة والاستدامة.
فيما يتعلق بتنمية القوى العاملة، توظف NWD أكثر من 30,000 ويستثمر بشكل كبير في التدريب والتطوير، بميزانية للتدريب تبلغ حوالي 15 مليون دولار هونغ كونغ في عام 2023.
علاوة على ذلك، وسعت الشركة بصمتها من خلال الشراكات الاستراتيجية وعمليات الاستحواذ، بما في ذلك الاستحواذ الأخير على 5 مليارات دولار هونغ كونغ في هونغ كونغ في أوائل عام 2023، مما عزز التزامه بتلبية الطلب على الإسكان في المنطقة.
تشمل مهمة NWD أيضًا التكنولوجيا والابتكار، مع خطط للاستثمار تقريبًا 1 مليار دولار هونغ كونغ في مبادرات المدن الذكية بحلول عام 2025، ودمج التكنولوجيات المتقدمة في تطوراتها لتعزيز القدرة على العيش والكفاءة التشغيلية.
كيف تعمل شركة New World Development Company Limited
شركة التنمية العالمية الجديدة المحدودة (NWD) هي شركة استثمارية قابضة بارزة مقرها هونغ كونغ، وتعمل بشكل أساسي في تطوير العقارات والبنية التحتية وعمليات الخدمات. تأسست NWD في عام 1970، وقد نوعت أعمالها عبر قطاعات مختلفة، بما في ذلك الاستثمار العقاري والبناء وإدارة الفنادق.
تعمل الشركة من خلال عدة قطاعات: تطوير العقارات والاستثمار، والبنية التحتية والخدمات، ونمط الحياة والشركات الأخرى. اعتبارًا من عام FY2023، أبلغت NWD عن إجمالي إيرادات قدرها 60.9 مليار دولار هونغ كونغ، مما يمثل زيادة عن العام السابق 54.3 مليار دولار هونغ كونغ.
التطوير العقاري والاستثمار
قطاع العقارات في NWD هو أعمالها الأساسية، حيث يساهم بشكل كبير في إجمالي إيراداتها. في عام FY2023، استأثرت تنمية الممتلكات بنحو 62% من إجمالي الإيرادات، بينما ساهم الاستثمار العقاري بحوالي 30%.
| الجزء | الإيرادات FY2022 (بمليار دولار هونغ كونغ) | الإيرادات FY2023 (بمليار دولار هونغ كونغ) | النسبة المئوية للنمو |
|---|---|---|---|
| تطوير العقارات | 31.8 | 37.8 | 18.9% |
| الاستثمار العقاري | 16.2 | 18.5 | 14.2% |
| إجمالي إيرادات الممتلكات | 48.0 | 56.3 | 17.9% |
ركزت الشركة على المشاريع السكنية الفاخرة في هونغ كونغ، مع التطورات الرئيسية مثل «المحيط الهادئ» و «ميناء فيكتوريا». قامت NWD أيضًا بتوسيع بصمتها في البر الرئيسي للصين، مع استثمارات كبيرة في مدن مثل Shenzhen و Guangzhou.
الهياكل الأساسية والخدمات
يشمل قطاع البنية التحتية الاستثمارات في النقل والطاقة وإدارة النفايات. في عام FY2023، حقق هذا القطاع إيرادات قدرها 14.5 مليار دولار هونغ كونغ، مما يمثل زيادة من 12.8 مليار دولار هونغ كونغ في عام FY2022. ويعزى النمو إلى مشاريع البنية التحتية الجديدة وزيادة الطلب على خدمات المرافق.
المالية Overview
لا يزال الأداء المالي لـ NWD قوياً، مع صافي ربح قدره 11.5 مليار دولار هونغ كونغ في FY2023، حتى من 9.8 مليار دولار هونغ كونغ في عام FY2022. تم الإبلاغ عن أرباح الشركة للسهم (EPS) عند HKD 3.62زيادة من HKD 3.07.
| المقياس المالي | FY2022 | FY2023 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 54.3 مليار دينار هولندي | 60.9 مليار دينار هولندي |
| صافي الربح | 9.8 مليار دينار هولندي | 11.5 مليار دينار هولندي |
| EPS | 3.07 دنانير هونج كونج | 3.62 دنانير هونج كونج |
| توزيعات الأرباح لكل سهم | 1.14 هونج كونج | 1.26 هونج كونج |
وضع السوق وأداء الأسهم
NWD مدرج في بورصة هونغ كونغ تحت مؤشر الأسهم 0017.HK. اعتبارًا من أكتوبر 2023، كان سعر السهم قريبًا HKD 47.80. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 150 مليار دولار هونغ كونغ. خلال العام الماضي، ارتفع سعر سهم NWD بمقدار 12.5%.
تعتبر الشركة أيضًا واحدة من المطورين الرائدين في هونغ كونغ، وتتمتع بسمعة طيبة في الجودة والابتكار. تستفيد الشركة من ميزانية عمومية قوية، حيث تبلغ قيمة إجمالي الأصول حوالي 400 مليار دولار هونغ كونغ مجموع الخصوم 220 مليار دولار هونغ كونغ، مما أسفر عن نسبة ديون إلى حقوق ملكية تقارب 0.55.
المبادرات الاستراتيجية
تشارك NWD بنشاط في مختلف مبادرات الاستدامة، مع التركيز على ممارسات البناء الأخضر والتطورات الكفؤة للطاقة. تهدف الشركة إلى تحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2035، بما يتماشى مع أهداف الاستدامة العالمية.
تؤكد NWD أيضًا على التكامل التكنولوجي في عملياتها، والاستثمار في تقنية المنزل الذكي والرقمنة داخل إدارة الممتلكات لتعزيز تجربة العملاء.
استنتاج حول التوقعات المستقبلية
مع توقع استقرار سوق العقارات في هونغ كونغ ونمو مشاريع البنية التحتية، تستعد NWD للتوسع المستمر. يضع الاستثمار في التنمية المستدامة عالية الجودة NWD كلاعب رئيسي في كل من الأسواق المحلية والبر الرئيسي الصيني.
كيف تجني شركة New World Development Company Limited الأموال
تعمل شركة New World Development Company Limited (NWD) في قطاعات مختلفة، وتركز بشكل أساسي على تطوير العقارات والاستثمار والبنية التحتية وإدارة المرافق. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 30 يونيو 2023، أعلنت NWD عن إيرادات قدرها 50.8 مليار دولار هونغ كونغ، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 12%.
يأتي مصدر الإيرادات الأساسي للشركة من مبيعات العقارات، والتي ساهمت تقريبًا 30 مليار دولار هونغ كونغ إلى إجمالي الإيرادات، وهو ما يمثل حوالي 59% من مجموع الإيرادات. تشمل المشاريع الكبرى التطورات السكنية في هونغ كونغ، بما في ذلك مزرعة بافيليا وخليج بافيليا.
في قطاع البنية التحتية، شهدت NWD إيرادات بلغت 10 مليارات دولار هونغ كونغ، الذي يشمل الإيرادات المتأتية من الاستثمارات في النقل والمرافق. شاركت الشركة في العديد من مشاريع البنية التحتية البارزة، مثل قسم هونغ كونغ في Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong Express Rail Link.
بالإضافة إلى ذلك، تدر NWD الدخل من خلال استثماراتها في مختلف الأعمال وإدارة المرافق. أبلغ القطاع عن إيرادات قدرها 6.5 مليار دولار هونغ كونغ، والتعويض عن 13% من مجموع الإيرادات. يشمل هذا القطاع تشغيل مراكز التسوق والفنادق والعقارات التجارية الأخرى.
وفيما يلي توزيع الإيرادات:
| مصدر الإيرادات | المبلغ (بليون دولار هونغ كونغ) | النسبة المئوية من إجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات العقارات | 30 | 59% |
| البنية التحتية | 10 | 20% |
| إدارة المرافق والاستثمارات | 6.5 | 13% |
| الإيرادات الأخرى | 4.3 | 8% |
تخفف محفظة NWD المتنوعة من المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق. على سبيل المثال، خلال جائحة COVID-19، ساعد الوجود القوي للشركة في السوق السكنية على الوقاية من الانخفاضات في عائدات العقارات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، شهدت السنة المالية 2023 قيام الشركة بعمليات استحواذ استراتيجية، بما في ذلك شراء قطع الأراضي في المناطق الحضرية في هونغ كونغ، مما عزز مكانتها في السوق.
علاوة على ذلك، تحافظ NWD على مركز مالي قوي بإجمالي أصول يبلغ تقريبًا 400 مليار دولار هونغ كونغ اعتبارًا من 30 يونيو 2023، ونسبة الدين إلى حقوق الملكية قدرها 0.4، مما يشير إلى وجود هيكل متوازن لرأس المال. تم الإبلاغ عن صافي ربح الشركة للسنة المالية عند 10 مليارات دولار هونغ كونغ، مما يؤدي إلى ربحية السهم (EPS) من 2.80 دينار هونغ كونغ.
تواصل شركة New World Development Company Limited تطوير استراتيجيات الإيرادات الخاصة بها، مع التركيز على الاستدامة والابتكار في العقارات والبنية التحتية لدفع النمو المستقبلي. من المتوقع أن يؤدي التنويع الاستراتيجي عبر القطاعات إلى تعزيز تدفقات الإيرادات وتعزيز الربحية طويلة الأجل.
New World Development Company Limited (0017.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.