Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. (002314.SZ) Bundle
تاريخ موجز لشركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd.
تأسست شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. في عام 1992 ومنذ ذلك الحين نمت لتصبح مؤسسة شاملة تركز على الاستثمار وتطوير العقارات والإدارة داخل الصين. قامت الشركة بتوسيع محفظتها بسرعة ، والتي تشمل المشاريع السكنية والتجارية والسياحية ، في المقام الأول في شنتشن والمناطق المحيطة بها.
في عام 2020 ، أبلغت الشركة عن إيرادات التشغيل تقريبًا RMB 15.78 مليار (حول 2.43 مليار دولار) ، بمناسبة زيادة كبيرة على أساس سنوي من 15% على الرغم من التباطؤ الاقتصادي المنسوب إلى جائحة Covid-19. تم الإبلاغ عن صافي الربح للعام نفسه RMB 1.5 مليار (عن 230 مليون دولار) ، مما يشير إلى أداء قوي بالنسبة إلى أقرانه في قطاع العقارات.
بحلول عام 2021 ، واصلت الشركة مسارها التصاعدي ، وحقق إيرادات التشغيل RMB 17.2 مليار (تقريبًا 2.65 مليار دولار) ، مع صافي الأرباح RMB 1.7 مليار (عن 263 مليون دولار) ، مما يعكس هامش ربح صافي تقريبًا 9.9%.
| سنة | إيرادات التشغيل (RMB) | إيرادات التشغيل (USD) | صافي الربح (RMB) | صافي الربح (USD) | صافي هامش الربح (٪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.78 مليار | 2.43 مليار | 1.5 مليار | 230 مليون | 9.5% |
| 2021 | 17.2 مليار | 2.65 مليار | 1.7 مليار | 263 مليون | 9.9% |
في توسعها الاستراتيجي ، تنوع شنتشن نيو نانشان هولج أيضًا في قطاعات مثل العقارات التجارية وتطوير البنية التحتية. مشروع بارز هو حديقة Nanshan Technology ، التي تقدر قيمتها RMB 3 مليار (عن 460 مليون دولار أمريكي) ، الذي يهدف إلى تعزيز النظام البيئي التقني في شنتشن. يعد هذا المشروع جزءًا من مبادرة المدينة الأوسع لتعزيز الصناعات والابتكار عالية التقنية.
اعتبارًا من عام 2023 ، تم الإبلاغ عن إجمالي أصول الشركة 90 مليار يوان (تقريبًا 13.8 مليار دولار) ، وضعه كواحد من المهمين في سوق العقارات في جنوب الصين. تحافظ الشركة على نسبة ديون إلى حقوق ملكية قوية 0.62، مما يشير إلى هيكل رأس المال جيد الإدارة.
تم إدراج Shenzhen New Nanshan Holding في بورصة Shenzhen وحافظت باستمرار على سياسة توزيعات الأرباح المستقرة ، وتقدم توزيعات الأرباح التي تمثل تقريبًا 30% من أرباحها الصافية ، مما يعكس التزامها بعودة القيمة للمساهمين.
أ من يملك شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. هي شركة بارزة في الاستثمار في الصين ، وتشارك بشكل أساسي في مختلف القطاعات مثل العقارات والتمويل والخدمات اللوجستية. يكشف هيكل ملكية الشركة عن أصحاب المصلحة الرئيسيين وأسهمهم.
| اسم المساهم | نسبة الملكية | نوع الحصة |
|---|---|---|
| مجموعة شنتشن نانشان | 40% | حصة الأغلبية |
| المساهمون العامون | 30% | حصة الأقلية |
| استثمار Huijin المركزي | 15% | المستثمر المؤسسي |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 15% | أصحاب المصلحة المؤسسيين |
تؤثر ملكية الأغلبية من قبل مجموعة Shenzhen Nanshan بشكل كبير على عمليات حوكمة الشركات وصنع القرار. تشير المجموعة المتنوعة من المساهمين العامين إلى اهتمامات السوق القوية وإمكانات الاستثمار.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي ، وصلت إجمالي إيرادات Shenzhen New Nanshan Holding تقريبًا RMB 8.5 مليار للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022. هذا يمثل معدل نمو من 12% مقارنة بالعام السابق ، مما يشير إلى أداء قوي وسط تقلبات السوق.
وقفت هامش الربح الصافي للشركة في 15%، تسليط الضوء على استراتيجيات إدارة التكلفة الفعالة. كما ذكرت إجمالي الأصول التي تقدر قيمتها تقريبًا RMB 50 مليار والالتزامات RMB 30 مليار، مما أدى إلى نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.6، مما يعكس الوضع المالي المستدام.
فيما يتعلق بأداء الأسهم ، يتم سرد أسهم Shenzhen New Nanshan Holding في بورصة Shenzhen ، بسعر السوق الأخير تقريبًا RMB 15.00 للسهم الواحد. أظهر السهم زيادة عام 20%، مدفوعة بتقارير أرباح قوية وزيادة ثقة المستثمر.
كانت الشراكات الإستراتيجية والمشاريع المشتركة الحديثة جزءًا لا يتجزأ من مسار نمو شنتشن نيو نانشان هولد ، مما سمح للشركة بتنويع محفظتها وتعزيز وجود السوق عبر قطاعات مختلفة.
شركة Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd.
تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. في المقام الأول في قطاعات العقارات والاستثمار. تتمثل مهمة الشركة في توفير بيئات معيشة وعمل عالية الجودة من خلال التصميم المبتكرة ، والممارسات المستدامة ، والتنمية الموجهة نحو المجتمع.
اعتبارًا من عام 2023 ، أنشأت الشركة وجودًا كبيرًا في منطقة الخليج الكبرى ، حيث ساهمت في التنمية الحضرية مع التركيز على تعزيز جودة الحياة للمقيمين. ويؤكد الاستدامة البيئية من خلال دمج التكنولوجيا الخضراء في مشاريعها ، مما يعكس الالتزام بالمسؤولية البيئية.
| المقاييس الرئيسية | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليون CNY) | 12,500 | 10,750 | 9,200 |
| صافي الدخل (مليون CNY) | 1,340 | 1,050 | 800 |
| إجمالي الأصول (مليون CNY) | 75,800 | 70,000 | 65,000 |
| العودة على الأسهم (ROE) | 7.5% | 6.2% | 5.8% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.2 | 1.3 | 1.4 |
بالتوافق مع مهمتها ، يستثمر Shenzhen New Nanshan Holding بشكل كبير في مبادرات المدينة الذكية ، بهدف دمج التكنولوجيا في البنية التحتية الحضرية. على سبيل المثال ، في عام 2023 ، تم تخصيصه تقريبًا 500 مليون CNY لحلول التكنولوجيا الذكية في مشاريعها السكنية الجديدة.
تتبنى الشركة أيضًا شراكات تعاونية مع الحكومات والشركات المحلية لتعزيز التنمية الحضرية المستدامة. في عام 2022 ، عقدت شراكة مع حكومة شنتشن البلدية لتطوير مشاريع الإسكان الصديقة للبيئة ، مما يساهم في الهدف الوطني المتمثل في الحد من انبعاثات الكربون بواسطة 30% بحلول عام 2030.
بشكل عام ، تعكس مهمة Shenzhen New Nanshan Holding التزامًا عميقًا ليس فقط بالنمو المالي ولكن أيضًا لتحقيق الأهداف الاجتماعية والبيئية داخل المشهد الحضري في الصين.
كيف يعمل شنتشن نيو نانشان القابضة (المجموعة) المحدودة
تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. في قطاعات التطوير العقاري وإدارة الاستثمار وغيرها من الشركات المتنوعة. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول التي تستحقها تقريبًا RMB 200 مليار (حول 30 مليار دولار) ، عرض بصمة كبيرة في الصناعة.
في قطاع العقارات ، اشتهرت Nanshan Holding بمحفظتها الواسعة التي تشمل التطورات السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. أطلقت الشركة بنجاح عدةprofile مشاريع في شنتشن والمناطق المحيطة بها. على سبيل المثال ، يعد Nanshan Science and Technology Park عبارة عن تطور رئيسي من المتوقع أن يولد إيرادات إلى أعلى RMB 5 مليار سنويا مرة واحدة تعمل بكامل طاقتها.
كان الأداء المالي لشنتشن نيو نانشان القابضة قوية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا RMB 60 مليار (حول 9 مليار دولار) ، مع هامش ربح صافي حوالي 10%. ووقفت الأرباح قبل الفائدة والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) RMB 12 مليار، مما يعكس الكفاءة التشغيلية القوية.
اعتمدت الشركة استراتيجية تركز على التنمية المستدامة والابتكار ، ومواءمة مشاريعها مع المعايير البيئية. خلال السنة المالية الماضية ، انتهى 30% من بين التطورات الجديدة ، تم اعتمادها بموجب معايير البناء الخضراء ، مما يدل على التزام بالاستدامة البيئية.
| مقياس مالي | 2022 البيانات | 2021 البيانات | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | RMB 200 مليار | RMB 175 مليار | 14.3% |
| إجمالي الإيرادات | RMB 60 مليار | RMB 50 مليار | 20% |
| صافي الربح | 6 مليارات يوان | RMB 5 مليار | 20% |
| EBITDA | RMB 12 مليار | RMB 10 مليار | 20% |
أما بالنسبة إلى جانب إدارة الاستثمار ، فقد قام نانشان هولد بتنويع مصالحه في قطاعات مثل الرعاية الصحية والتعليم والتكنولوجيا. تدير الشركة حاليًا الأصول التي تستحق تقريبًا RMB 80 مليار عبر هذه القطاعات ، مع متوسط العائد على الاستثمار (ROI) حولها 15%.
بالإضافة إلى ذلك ، أنشأت Nanshan Holding شراكات مع الشركات الدولية لمبادرات نقل التكنولوجيا والابتكار. في عام 2023 ، أعلنت الشركة عن تعاون مع شركة تقنية رائدة لتطوير حلول المدن الذكية ، وضع الميزانية تقريبًا RMB 1 مليار لمراحل البحث والتطبيق الأولية.
فيما يتعلق بتقييم السوق ، تم إدراج Shenzhen New Nanshan Hold RMB 85 مليار اعتبارًا من أكتوبر 2023. أظهر السهم مرونة مع تقدير سعر عام تقريبًا 25%، مدفوعة بتقارير أرباح قوية وتغطية المحللين الإيجابية.
كانت الشركة أيضًا استباقية في مواجهة التحديات الاقتصادية الأخيرة التي تمثلها تقلبات السوق وتغيرات السياسة في الصين. خلال السنة المالية الماضية ، قامت بتنفيذ تدابير التحكم في التكاليف التي أدت إلى انخفاض تكاليف التشغيل بحوالي 8%، التأكد من أن الربحية تظل سليمة على الرغم من الضغوط الخارجية.
بشكل عام ، تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. من خلال نهج متعدد الأوجه ، حيث توازن بين أعمالها العقارية الأساسية مع الاستثمارات الاستراتيجية في مختلف القطاعات ، مما يضمن النمو المستدام والمرونة في سوق تنافسي. تواصل الشركة التكيف مع اتجاهات الصناعة ، مع التأكيد على الابتكار والاستدامة البيئية في مشاريعها المستمرة.
كيف تجني Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. المال
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. هي شركة متنوعة مع عمليات أساسية في التطوير العقاري ، والضيافة ، وإدارة الاستثمار. ترتبط تدفقات الإيرادات الأولية مباشرة بهذه القطاعات.
انهيار الإيرادات
في أحدث التقرير المالي المتاح لعام 2022 ، يكون هيكل إيرادات الشركة كما يلي:
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (ملايين CNY) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التطوير العقاري | 8,300 | 66% |
| ضيافة | 2,000 | 16% |
| إدارة الاستثمار | 1,500 | 12% |
| خدمات أخرى | 600 | 6% |
التطوير العقاري
قطاع العقارات هو العمود الفقري لنموذج أعمال نانشان. طورت الشركة العديد من العقارات السكنية والتجارية والمختلطة. في عام 2022 ، أطلقت الشركة العديد من المشاريع ، بما في ذلك:
- مركز شنتشن نانشان الدولي
- شنتشن نانشان أوشن بارك المنطقة السكنية
- مركز التجارة العالمي نانشان
ساهمت هذه التطورات وحدها بشكل كبير في إيرادات العام ، بمتوسط سعر بيع لكل متر مربع 30،000 CNY.
قطاع الضيافة
تدير Nanshan العديد من الفنادق والمنتجعات ، والتي تشمل العديد من العلامات التجارية الفاخرة. في عام 2022 ، بلغ متوسط معدلات الإشغال 75%، مع الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPar) في CNY 800.
إدارة الاستثمار
تركز ذراع إدارة الاستثمار على الخدمات المالية ، بما في ذلك إدارة الأصول والاستثمار في مشاريع التكنولوجيا الجديدة. أبلغ الجزء عن نمو 10% على أساس سنوي في الأصول الخاضعة للإدارة ، ويبلغ مجموعها تقريبًا CNY 15 مليار.
الكفاءة التشغيلية
يتم دعم الكفاءة التشغيلية لـ Nanshan من خلال ميزانية عمومية قوية. للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، وصلت إجمالي أصول الشركة 40 مليار CNY، في حين وقفت التزامات الكلية في 25 مليار كرونة، العائد على نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.62.
اتجاهات السوق والتوقعات المستقبلية
في المستقبل ، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في شنتشن 6% سنويًا على مدار السنوات الخمس المقبلة ، مدفوعًا بالتوسع الحضري والسكان المتزايد من الطبقة المتوسطة. من المحتمل أن يعزز هذا الاتجاه موقف نانشان في السوق.
بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن ينتعش قطاع الضيافة بعد الولادة ، مع توقعات تشير إلى زيادة في السفر المحلي والسياحة مما يؤدي إلى نمو إيرادات متوقع لـ 15% في عام 2023.
بشكل عام ، تم وضع Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. في وضعها بشكل جيد في أسواقها الأساسية ، حيث تستفيد من تدفقات الإيرادات المتنوعة لزيادة الربحية وسط تقلبات السوق.
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. (002314.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.