|
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. (002314.SZ): نموذج أعمال قماش
CN | Real Estate | Real Estate - Diversified | SHZ
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co., Ltd. (002314.SZ) Bundle
الخوض في العالم المعقد من Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co. ، Ltd. ، لاعب محوري في قطاع العقارات والبنية التحتية. يكشف منشور المدونة هذا عن قماش نموذج أعمالهم ، ويسلط الضوء على الشراكات الرئيسية والأنشطة والمقترحات القيمة التي تدفع نجاحها. أثناء التنقل في مشهد في السوق الديناميكي ، اكتشف كيف يخلقون قيمة دائمة للعملاء والمجتمعات على حد سواء. تابع القراءة للكشف عن العناصر الاستراتيجية التي تميز هذه المؤسسة المبتكرة.
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
تعتمد شركة Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. بشكل كبير على الشراكات الاستراتيجية لتعزيز قدراتها التشغيلية وتخفيف المخاطر المرتبطة بقطاعات البناء والعقارات.
هيئات الحكومة المحلية
تتعاون الشركة مع كيانات الحكومة المحلية للتنقل في الأطر التنظيمية والوصول إلى مشاريع البنية التحتية العامة. في عام 2022 ، خصصت حكومة شنتشن تقريبًا 500 مليار (78 مليار دولار) للتنمية الحضرية ، والتي كانت نانشان الجديدة مستفيدة كبيرة منها. لا تسهل هذه الشراكة فقط الموافقات على المشروع ولكن أيضًا الوصول إلى الموارد العامة ، والمساعدة في الوقت المناسب والامتثال للوائح المحلية.
موردي مواد البناء
الشراكات مع موردي مواد البناء أمر بالغ الأهمية للحفاظ على كفاءة التكلفة والجودة. في عام 2023 ، أبرمت New Nanshan اتفاقيات مع الموردين الذين يقدمون مواد خام بخصم متوسط من 15% مقارنة بأسعار السوق. مصادر الشركة مواد مثل الأسمنت والصلب والمجاميع ، ضرورية لمجموعة واسعة من المشاريع ، والتي تشمل العقارات السكنية والتجارية. على سبيل المثال ، أسفرت الشراكة مع المورد Xinhua Cement إلى تحسين كفاءة سلسلة التوريد من 20% في أوقات التسليم.
| اسم المورد | نوع المواد | قيمة العقد (¥) | سعر الخصم (٪) | تحسين كفاءة التسليم (٪) |
|---|---|---|---|---|
| اسمنت شينخوا | أسمنت | 200 مليون | 15% | 20% |
| شركة شنتشن ستيل | فُولاَذ | ¥ 300 مليون | 12% | 18% |
| مجاميع قوانغدونغ | المجاميع | 150 مليون | 10% | 25% |
المستثمرين العقارات
يبحث New Nanshan بنشاط عن شراكات مع المستثمرين العقاريين لتمويل مشاريعها. في عام 2023 ، حصلت الشركة على 1 مليار (156 مليون دولار) في الاستثمار من شركات بارزة مثل China Vanke و Country Garden Holdings. تتيح هذه الشراكات New Nanshan القيام بمشاريع أكبر على نطاق واسع ، مما يقلل من مخاطر رأس المال مع زيادة العائدات المحتملة. وصلت القيمة الإجمالية للمشاريع المشتركة التي تم إنشاؤها في العام الماضي تقريبًا 2.5 مليار.
المؤسسات المالية
يعد التعاون مع المؤسسات المالية أمرًا بالغ الأهمية لتوسيع خيارات تمويل نانشان الجديدة. أنشأت الشركة علاقات مع البنوك مثل بنك الصين للبناء والبنك الصناعي والتجاري الصيني. في الربع الأول من عام 2023 ، حصل نانشان الجديد على خط ائتمان من ¥ 500 مليون (78 مليون دولار) بمعدل فائدة تنافسي 4%. يدعم هذا الدعم المالي المشاريع الجارية ويمكن الشركة من البقاء رشيقة في عملياتها والتخطيط الاستراتيجي.
| مؤسسة مالية | خط الائتمان (¥) | سعر الفائدة (٪) | مدة القرض (سنوات) |
|---|---|---|---|
| بنك البناء الصين | ¥ 300 مليون | 4% | 5 |
| البنك الصناعي والتجاري في الصين | 200 مليون | 4.5% | 3 |
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co. ، Ltd. تعمل في مجموعة متنوعة من الصناعات ، مع التركيز بشكل أساسي على الأنشطة الرئيسية التي تدفع نموذج أعمالها. فيما يلي الإجراءات الحرجة التي تتعهد بها الشركة لتحقيق مقترحات القيمة:
التطوير العقاري
يعد قطاع التطوير العقاري محورًا أساسيًا لشنتشن نيو نانشان القابضة. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات تطوير العقارات تقريبًا RMB 10.5 مليار، عرض دورها الهام في الأسواق السكنية والتجارية. تم الوصول إلى المساحة الإجمالية التي تم تطويرها 1.5 مليون متر مربع في المناطق الحضرية الرئيسية ، مما يشير إلى الطلب القوي في السوق.
بناء البنية التحتية
يمثل بناء البنية التحتية نشاطًا أساسيًا آخر ، حيث يساهم في مشاريع نمو الشركة والتنمية الحضرية. في السنوات الأخيرة ، شارك Shenzhen New Nanshan في العديد من مشاريع البلدية والنقل والمرافق. اعتبارا من نهاية عام 2022 ، تم تقدير تراكم البناء في جميع أنحاء RMB 15 مليار، بما في ذلك مشاريع مثل الطرق السريعة والجسور التي تعزز الاتصال في المنطقة.
إدارة الممتلكات
تدير الشركة مجموعة كبيرة من العقارات ، وضمان خدمات الجودة ورضا المستأجر. اعتبارًا من عام 2023 ، تمكن شنتشن نيو نانشان 300 خصائص، بما في ذلك المجمعات السكنية والمراكز التجارية والمرافق الصناعية. وصلت الإيرادات السنوية من خدمات إدارة الممتلكات تقريبًا RMB 1.2 مليار في عام 2022 ، مما يعكس مسار نمو ثابت.
التخطيط الحضري
يعد التخطيط الحضري نشاطًا رئيسيًا مهمًا لشنتشن نيو نانشان ، حيث يتماشى مع رؤية الحكومة للتنمية الحضرية المستدامة. تتعاون الشركة مع السلطات المحلية لتصميم وتنفيذ الخطط الحضرية. في عام 2023 ، شارك في مشاريع تغطيها 500 كيلومتر مربع من الأراضي للتجديد الحضري ، والتي شملت مبادرات المساحات السكنية والتجارية والخضراء.
| النشاط الرئيسي | الإيرادات (RMB) | المساحة المطورة/المدارة | تراكم المشروع (RMB) |
|---|---|---|---|
| التطوير العقاري | 10.5 مليار | 1.5 مليون متر مربع | ن/أ |
| بناء البنية التحتية | ن/أ | ن/أ | 15 مليار |
| إدارة الممتلكات | 1.2 مليار | 300 خصائص | ن/أ |
| التخطيط الحضري | ن/أ | 500 كيلومتر مربع | ن/أ |
تواصل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. الاستفادة من أنشطتها الرئيسية ، مما يضمن أداء قوي عبر مجموعة متنوعة من القطاعات. من خلال الاستثمارات والشراكات الاستراتيجية ، تعزز الشركة قدراتها في كل مجال ، مما دفع النمو والمساهمة في التنمية المستدامة للبيئات الحضرية.
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
تمتلك شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. عدة موارد رئيسية حيوية لعملياتها واستراتيجيتها التجارية. تتراوح هذه الموارد من الأصول المادية إلى الملكية الفكرية ورأس المال البشري والوسائل المالية ، وكلها تسهم في قدرة الشركة على تقديم القيمة.
حيازات الأراضي
لدى الشركة ممتلكات كبيرة للأراضي في مواقع رئيسية في جميع أنحاء شنتشن والمناطق المحيطة بها. اعتبارًا من أحدث التقارير ، يسيطر نانشان على ضوابط تقريبًا 1.2 مليون متر مربع من الأرض ، تقدر قيمتها 20 مليار CNY. تتيح هذه المحفظة الواسعة لمشاريع التطوير المختلفة ، بما في ذلك التطورات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام.
معدات البناء
تمتلك Nanshan Holding أسطولًا قويًا من آلات البناء والمعدات ، وهو أمر بالغ الأهمية لمشاريع التطوير العقاري. مخزون الشركة يشمل أكثر 1000 وحدة من معدات البناء ، تقدر قيمتها في حوالي CNY 3 مليار. يتكون هذا من الحفارات والرافعات والجرافات ، مما يتيح للشركة الحفاظ على الكفاءة التشغيلية وفعالية التكلفة في بناء المشاريع.
القوى العاملة الماهرة
توظف الشركة قوة عاملة ذات مهارة عالية ، تتكون من تقريبا 4500 موظف، العديد منهم خبراء في الهندسة وإدارة المشاريع والهندسة المعمارية. متوسط الراتب للعمال المهرة موجود CNY 150،000 سنويًا ، يعكس استثمار الشركة في المواهب. يستثمر Nanshan Holding أيضًا في برامج تدريب مستمر لتعزيز قدرات الموظفين ، والتي تدعم ابتكارها وتقديم المشاريع.
رأس المال المالي
من الناحية المالية ، فإن شنتشن نيو نانشان هولج في وضع جيد مع إمكانية الوصول إلى رأس مال كبير. اعتبارًا من عام 2023 ، أبلغت الشركة عن إجمالي أصول حوالي CNY 35 مليار ودخل صافي 4 مليار CNY للسنة المالية. يتم تعزيز مواردهم المالية من خلال ترتيبات التمويل المواتية ، مما يسمح لهم بالاستفادة من الديون بفعالية مع الحفاظ على نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.5. يسهل هذا المستوى من الصحة المالية المزيد من الاستثمار في المشاريع والابتكارات الجديدة.
| المورد الرئيسي | تفاصيل | القيمة المقدرة |
|---|---|---|
| حيازات الأراضي | 1.2 مليون متر مربع في المواقع الرئيسية | 20 مليار CNY |
| معدات البناء | أكثر من 1000 وحدة بما في ذلك الحفارات والرافعات | CNY 3 مليار |
| القوى العاملة الماهرة | 4500 موظف يتمتعون بمهارات متخصصة | راتب 150،000 CNY |
| رأس المال المالي | إجمالي الأصول وصافي الدخل | إجمالي الأصول: 35 مليار CN صافي الدخل: 4 مليارات CN |
Shenzhen New Nanshan Hold (Group) Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
المشاريع العقارية عالية الجودة: تركز شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. على تقديم العقارات السكنية والتجارية المتميزة. اعتبارًا من عام 2023 ، اكتملت الشركة 100 مشروع، ويبلغ مجموعه تقريبا 20 مليون متر مربع من الفضاء المتقدم. أبلغت الشركة عن إيرادات 12 مليار كرونة من قطاع العقارات في السنة المالية 2022 ، مع تسليط الضوء على التزامها بجودة وتصميم فائقين.
حلول حضرية مبتكرة: تشارك الشركة بنشاط في مشاريع التنمية الحضرية التي تتضمن التقنيات المتطورة. في عام 2022 ، أطلقت منصة الإدارة الذكية الحضرية مصممة لدمج تكنولوجيا إنترنت الأشياء عبر تطوراتها. خصصت الشركة تقريبا CNY 500 مليون نحو البحث والتطوير ، بهدف تعزيز البنية التحتية الحضرية من خلال اتخاذ القرارات القائمة على البيانات.
ممارسات التنمية المستدامة: تؤكد الشركة الاستدامة البيئية في مشاريعها. في عام 2023 ، 70 ٪ من تطوراتها الجديدة التقى معايير المباني الخضراء التي وضعتها وزارة الإسكان في الصين والتنمية في المناطق الحضرية. أدى هذا التركيز إلى زيادة القيمة السوقية ، مع مشاريع الصديقة للبيئة تساهم في أ عائد إيجار أعلى بنسبة 15 ٪ بالمقارنة مع التطورات التقليدية.
البيئات المعيشية المعززة: يهدف Shenzhen New Nanshan إلى رفع نوعية الحياة من خلال تكامل وسائل الراحة العامة والمساحات الخضراء في مشاريعها. أحدث مجمع سكني ، "نانشان واحد" ، يشمل 10 حدائق و 5 مراكز مجتمعية، تعزيز تجربة المستخدم وتوفير البنية التحتية الاجتماعية الحرجة. ذكرت الشركة أن العقارات في هذا التطور شهدت تقديرًا لما يصل إلى 20% خلال السنة الأولى بعد الانتهاء.
| اقتراح القيمة | المقاييس | التأثير المالي |
|---|---|---|
| مشاريع عقارية عالية الجودة | 100 مشروع ، 20 مليون متر مربع | 12 مليار كيلوغرام (2022) |
| حلول حضرية مبتكرة | استثمار منصة الإدارة الذكية الحضرية | 500 مليون CNY (R&D) |
| ممارسات التنمية المستدامة | 70 ٪ من التطورات الجديدة تلبي المعايير الخضراء | عائد إيجار أعلى بنسبة 15 ٪ |
| البيئات المعيشية المحسنة | Nanshan One's 10 Parks ، 5 مراكز مجتمعية | 20 ٪ تقدير الممتلكات خلال السنة الأولى |
Shenzhen New Nanshan Hold (Group) Co. ، Ltd. - نموذج العمل: علاقات العملاء
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co. ، Ltd. أنشأت نهجًا متعدد الأوجه لعلاقات العملاء ، مع التركيز على التفاعلات الشخصية ومشاركة المجتمع لتعزيز رضا المستأجرين والولاء. إليك فحص مفصل لاستراتيجياتهم.
خدمة العملاء الشخصية
تؤكد الشركة على تجارب خدمة العملاء المصممة ، وخاصة للعملاء ذوي القيمة العالية. في عام 2022 ، وقف تصنيف رضا خدمة العملاء في 92%، مما يعكس التزام قوي بمعالجة الاحتياجات الفردية. يتم تعيين مديري الحسابات المخصصة للعملاء الممتازين ، مما يوفر خطًا مباشرًا للاستفسارات والدعم.
مشاركة المستأجر طويلة الأجل
تحافظ Nanshan Holding على علاقات طويلة الأجل مع مستأجريها من خلال استراتيجيات المشاركة المختلفة. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كان معدل الاحتفاظ بالمستأجر 85%. يتم تسهيل ذلك من خلال استطلاعات الرضا السنوية للمستأجرين ، والتي تتغذى على تحسينات الخدمة واستراتيجيات الاستبقاء.
أحداث بناء المجتمع
تلعب الأحداث المجتمعية دورًا مهمًا في تعزيز العلاقات مع المستأجرين. في عام 2022 ، استضافت نانشان ما مجموعه 15 الأحداث المجتمعية الكبيرة ، بما في ذلك المهرجانات الثقافية وأيام الوعي الصحية ، والتي شهدت المشاركة من أكثر 5,000 السكان عبر ممتلكاتهم. هذه المبادرات لا تعزز علاقات المستأجرين فحسب ، بل تعمل أيضًا على تحسين الرضا في المجتمع بشكل عام.
أنظمة ملاحظات العميل
نفذت نانشان هولد نظامًا قويًا لجمع ملاحظات العملاء. في عام 2023 ، أبلغوا 78% معدل استجابة التغذية المرتدة من المستأجرين ، والذي يتم استخدامه لإجراء تحسينات منهجية في تقديم الخدمات. تضمن حلقات التغذية المرتدة العادية معالجة مخاوف المستأجر على الفور وفعالية.
| وجه | 2022 مقاييس | 2023 أهداف |
|---|---|---|
| تصنيف رضا العملاء | 92% | 95% |
| معدل الاحتفاظ المستأجر | 85% | 88% |
| الأحداث المجتمعية المستضافة | 15 | 20 |
| مشاركة المشاركين | 5,000 | 6,000 |
| معدل استجابة ردود الفعل | 78% | 80% |
تعكس الاستراتيجيات الشاملة التي استخدمتها شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. التزامها برعاية علاقات العملاء ، مما يدفع في النهاية رضا المستأجرين والولاء عبر محفظة العقارات المتنوعة.
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: القنوات
تستخدم شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. قنوات متعددة لتوصيل اقتراح القيمة وتقديم الخدمات في سوق العقارات. تلعب كل قناة دورًا حيويًا في الوصول إلى العملاء المحتملين وتسهيل المعاملات.
منصات العقارات عبر الإنترنت
تعمل الشركة بنشاط مع العملاء من خلال العديد من منصات العقارات عبر الإنترنت. اعتبارا من Q3 2023 ، تقريبا 35% تم إجراء معاملات الممتلكات في الصين من خلال القنوات عبر الإنترنت. شهدت المنصات الرئيسية ، مثل Anjuke و Beike ، معدلات نمو المستخدم تتجاوز 20% على أساس سنوي ، مما يجعلها ضرورية للوصول إلى جمهور أوسع.
المبيعات المباشرة من خلال الوكلاء
يعمل Shenzhen New Nanshan Holding على توظيف فريق قوي من أكثر 500 وكيل عبر عملياتها ، مع التركيز على العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، تمثل المبيعات المباشرة من خلال هذه الوكلاء 60% من إجمالي الإيرادات ، مع تسليط الضوء على أهمية التفاعلات الشخصية في عملية المبيعات.
التسويق عبر المعارض العقارية
أثبتت المشاركة في المعارض العقارية أنها مفيدة لرؤية العلامة التجارية وتوليد الرصاص. في عام 2023 ، حضرت الشركة 5 المعارض الرئيسية، التي جذبت جماعيا 150،000 زائر. تم توليد هذا النهج حوله 1200 خيوط مؤهلة، مع معدل تحويل حوالي 15% في المبيعات الفعلية.
شراكات مع وكالات الممتلكات
تعزز الشراكات الاستراتيجية مع وكالات العقارات وجود السوق وتسهيل الوصول إلى قاعدة عملاء أوسع. شنتشن نيو نانشان هولج عقدت شراكة مع Over 30 وكالة محلية، المساهمة في أ 25 ٪ زيادة في المبيعات القائمة على الإحالة. ساعدت هذه الشراكات الشركة على الاستفادة من الخبرة المحلية ، مما دفع ارتفاع رضا العملاء والولاء.
| قناة | وصف | المقاييس |
|---|---|---|
| منصات العقارات عبر الإنترنت | استخدام منصات مثل Anjuke و Beike لقوائم العقارات والمعاملات. | معدل نمو المستخدم: 20%، المعاملات عبر القنوات عبر الإنترنت: 35% |
| المبيعات المباشرة من خلال الوكلاء | المبيعات التي يسهلها فريق من الوكلاء الذين يركزون على مشاركة العملاء الشخصية. | الوكلاء: 500، الإيرادات من الوكلاء: 60% |
| التسويق عبر المعارض العقارية | فرص التعرض والشبكات في الأحداث والمعارض الخاصة بالصناعة. | حضر المعارض: 5، الزوار: 150,000، خيوط مؤهلة: 1,200 |
| شراكات مع وكالات الممتلكات | التعاون مع الوكالات المحلية لتوسيع نطاق الوصول إلى السوق وتعزيز المبيعات. | وكالات شراكة: 30، زيادة مبيعات الإحالة: 25% |
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
تعمل شركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. عبر مختلف قطاعات العملاء ، وتستهدف مجموعات مميزة مع عروض مخصصة. إليك overview من هذه الأجزاء:
مشتري العقارات السكنية
أظهر السوق السكني في Shenzhen نموًا كبيرًا ، مدفوعًا بزيادة التحضر وتصاعد الطبقة الوسطى. في عام 2022 ، كان متوسط السعر لكل متر مربع للمنازل الجديدة في شنتشن تقريبًا RMB 58،600. اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، شهدت زيادة طفيفة 1.5% سنة سنة.
المستثمرين العقاريين التجاريين
وصلت الاستثمار العقاري التجاري في الصين إلى أعلى مستويات تاريخية ، وخاصة في مدن المستوى واحد مثل Shenzhen. في عام 2023 ، تم تقدير معاملات الممتلكات التجارية في شنتشن حولها 75 مليار يوان، مع مساحات المكاتب التي تمثل 45% من إجمالي المعاملات. يسعى هذا الجزء باستمرار للحصول على خصائص عالية العائد ، وغالبًا ما تكون عوائد تأجير تتراوح بينها 5 ٪ إلى 7 ٪.
المنظمات الحكومية
تساهم المشاريع الحكومية بشكل كبير في تدفقات إيرادات نانشان القابضة الجديدة. في عام 2022 ، بلغت العقود الممنوحة للمطورين الخاصين للبنية التحتية العامة والمشاريع الإسكان أكثر RMB 120 مليار. تعاونت الشركة في العديد من المشاريع العامة ، بما في ذلك تطورات الإسكان بأسعار معقولة ، والتي غالبًا ما قوبل بتخصيص ميزانية حولها 30% نحو مثل هذه المبادرات.
المطورين الحضريين
التنمية الحضرية محورية ، خاصة مع مشاريع التجديد الحضري المستمر لشنتشن. اعتبارًا من أوائل عام 2023 ، خصصت المدينة تقريبًا RMB 50 مليار لإعادة التطوير الحضري. تشارك NEW NANSHAN Holding مع المطورين الحضريين لتوفير حلول متكاملة ، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية ومختلطة الاستخدام. ينصب التركيز على التنمية المستدامة ، والتي أصبحت مطلبًا تنظيميًا ، حيث يستجيب للمخاوف البيئية المتزايدة.
| قطاع العملاء | الخصائص الرئيسية | حجم السوق (2023) | متوسط الإيرادات لكل عميل |
|---|---|---|---|
| مشتري العقارات السكنية | عائلات الطبقة الوسطى ، المشترين لأول مرة | تقريبا. RMB 58،600/متر مربع | 3 ملايين يوان |
| المستثمرين العقاريين التجاريين | المستثمرون المؤسسيون ، الأفراد ذوي القيمة العالية | 75 مليار يوان في المعاملات | 10 مليون يوان |
| المنظمات الحكومية | القطاع العام ، سلطات الإسكان | 120 مليار يوان في العقود | RMB 5 ملايين |
| المطورين الحضريين | المطورين الخاصون والمملوكون للدولة | 50 مليار يوان مخصصة لإعادة التطوير | RMB 15 مليون |
من خلال تحديد قطاعات العملاء هذه وتلبية احتياجاتها ، تضع Shenzhen New Nanshan Holding (Group) ، Ltd. وظائف نفسها بفعالية في المشهد التنافسي لسوق العقارات في Shenzhen ، وتكييف استراتيجياتها لتلبية الاحتياجات المحددة لكل قطاع.
Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
يعد هيكل تكلفة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. مكونًا مهمًا في نموذج أعمالها. ويشمل التكاليف المختلفة التي تتكامل مع عملياتها ، بدءًا من البناء إلى التسويق.
تكاليف البناء والتطوير
لدى Shenzhen New Nanshan Holding استثمارات كبيرة في البناء والتنمية ، وخاصة في العقارات والبنية التحتية. في عام 2022 ، وصلت إجمالي تكاليف البناء تقريبًا 8 مليار. هذا الرقم يفسر الحصول على الأراضي والمواد ورسوم المقاول.
| نوع التكلفة | المبلغ (مليار)) | نسبة إجمالي التكاليف |
|---|---|---|
| اكتساب الأراضي | 3.2 | 40% |
| مواد | 2.5 | 31.25% |
| رسوم المقاول | 1.5 | 18.75% |
| تكاليف أخرى | 1.8 | 10% |
نفقات العمل
تكاليف العمالة لـ Shenzhen New Nanshan Holding هي أيضًا كبيرة ، مما يعكس القوى العاملة الماهرة المطلوبة لمشاريعها. في السنة المالية 2022 ، تم الإبلاغ عن إجمالي نفقات العمالة في 2.5 مليار. ويشمل ذلك الرواتب والفوائد وتكاليف التدريب لقوى عاملة تقديرية تقريبًا 5000 موظف.
تكاليف التسويق والمبيعات
تكاليف التسويق والمبيعات التي تكبدتها Shenzhen New Nanshan Holding ، والتي تعد ضرورية لتعزيز تطوراتها 1 مليار في عام 2022. يغطي هذا الإنفاق الإعلانات والأحداث الترويجية وعمليات المبيعات.
| نشاط التسويق | المبلغ (مليون) |
|---|---|
| دعاية | 400 |
| الأحداث الترويجية | 300 |
| عمليات المبيعات | 300 |
نفقات الصيانة والتشغيلية
تعد تكاليف الصيانة والتشغيلية أمرًا بالغ الأهمية للوظائف المستمرة للممتلكات والأصول المتقدمة للشركة. في عام 2022 ، بلغ مجموع هذه التكاليف تقريبًا 1.2 مليار. وهذا يشمل الصيانة الروتينية ، ورواتب الموظفين التشغيليين ، ونفقات المنفعة.
لضمان العمليات الفعالة ، يخصص شنتشن نيو نانشان 15% من ميزانيتها السنوية نحو التحسينات التشغيلية والصيانة. انهيار هذه النفقات كما يلي:
| فئة النفقات | المبلغ (مليون) |
|---|---|
| الصيانة الروتينية | 500 |
| رواتب الموظفين التشغيليين | 600 |
| المرافق | 100 |
Shenzhen New Nanshan Holding Co. ، Ltd. - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
تتنوع تدفقات الإيرادات لشركة Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Ltd. ، مما يعكس عملياتها الواسعة في قطاع العقارات وتنمية الحضرية. فيما يلي تدفقات الإيرادات الرئيسية:
مبيعات الممتلكات
تظل مبيعات الممتلكات مصدرًا مهمًا للإيرادات لشنتشن نيو نانشان. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات من مبيعات الممتلكات التي تصل إلى RMB 8.5 مليار، تعكس زيادة عام 15%. المبيعات مستمدة من مختلف المشاريع السكنية والتجارية ، والتي تلبي احتياجات قطاعات العملاء المختلفة عبر المناطق الحضرية.
إيرادات الإيجار
دخل الإيجار هو تدفق إيرادات حاسم آخر ، مما يساهم في التدفق النقدي الثابت للشركة. اعتبارًا من أحدث تقرير ، كان إيرادات الإيجار للسنة المالية 2022 تقريبًا RMB 2.3 مليار، مع متوسط معدل إشغال 92% عبر الخصائص. يشمل هذا القطاع مساحات مكتبية ومراكز التسوق وعقود الإيجار السكنية.
مشاريع البنية التحتية الحضرية
يشارك شنتشن نيو نانشان أيضًا في مشاريع البنية التحتية الحضرية التي تعتبر محورية في التنمية الحضرية. كانت الإيرادات الناتجة عن هذه المشاريع في عام 2022 موجودة RMB 4.0 مليار. ويشمل ذلك الدخل من الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPS) التي تركز على النقل والمرافق والمرافق العامة التي تعزز مستويات المعيشة الحضرية.
خدمات إدارة الأصول العقارية
تنوعت الشركة في إدارة الأصول العقارية ، وتقدم خدمات لتحسين أداء العقارات والعوائد. في عام 2022 ، كانت إيرادات خدمات إدارة الأصول حول RMB 1.2 مليار، زيادة 20% من العام السابق. يتضمن هذا القطاع إدارة عقارات الطرف الثالث وتوفير الخدمات الاستشارية.
| تدفق الإيرادات | 2022 الإيرادات (RMB) | نمو على أساس سنوي (٪) | أبرز المعالم الرئيسية |
|---|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات | 8.5 مليار | 15% | المشاريع السكنية والتجارية عبر المناطق الحضرية |
| إيرادات الإيجار | 2.3 مليار | ن/أ | متوسط معدل الإشغال 92 ٪ |
| مشاريع البنية التحتية الحضرية | 4.0 مليار | ن/أ | يشمل الشراكات بين القطاعين العام والخاص على المرافق والنقل |
| خدمات إدارة الأصول العقارية | 1.2 مليار | 20% | تحسين أداء العقارات والخدمات الاستشارية |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.