Tian An China Investments Company Limited (0028.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Tian An China Investments Limited
تم إنشاء شركة Tian An China Investments Limited في 1991، مع مقرها الموجود في هونغ كونغ. تركز الشركة في المقام الأول على الاستثمار العقاري والتنمية داخل جمهورية الصين الشعبية. على مر السنين ، وسعت محفظتها لتشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
في 2004، اتخذت Tian A خطوة كبيرة من خلال الحصول على حصة الأغلبية في شركة لتطوير العقارات المعروفة في شنغهاي ، والتي سمحت لها بزيادة موطئ قدمها في واحدة من مدن الصين النمو بسرعة.
بواسطة 2010، أبلغت الشركة عن ربح صافٍ تقريبًا HKD 1.3 مليار، مما يعكس مسار نمو ثابت على الرغم من التقلبات الاقتصادية. تركيز Tian AN الاستراتيجي على إعادة التطوير الحضري دفع توسعه خلال هذه الفترة.
في 2016، غامر الشركة في قطاع الخدمات اللوجستية ، وحصلت على حديقة لوجستية رئيسية في شنتشن ، والتي سلطت الضوء على جهود التنويع. كان هذا الاستحواذ جزءًا من اتجاه أوسع حيث كانت الخصائص اللوجستية تكتسب قوة بسبب ظهور التجارة الإلكترونية في الصين.
نشرت الشركة على الملأ في بورصة هونغ كونغ (HKEX) بموجب قانون الأسهم 280 وقد شاركت بنشاط في أنشطة سوق رأس المال منذ إدراجه ، حيث جمع أموالًا كبيرة لمشاريعها.
في 2020، أبلغ تيان عن إيرادات إجمالية حوالي HKD 2.05 مليار، مع تقريبا 60% من إيراداتها المستمدة من قطاع الاستثمار العقاري.
| سنة | صافي الربح (HKD) | الإيرادات (HKD) | الاستحواذ الرئيسي |
|---|---|---|---|
| 2004 | ن/أ | ن/أ | الاستحواذ في شنغهاي |
| 2010 | 1.3 مليار | ن/أ | ن/أ |
| 2016 | ن/أ | ن/أ | حديقة لوجستية في شنتشن |
| 2020 | ن/أ | 2.05 مليار | ن/أ |
اعتبارا من 2023، قامت Tian an China Investments بتنوع مصالح في مختلف القطاعات ، مع التركيز الملحوظ على مبادرات التنمية المستدامة. تشمل المشاريع الحديثة تطورات متعددة الاستخدامات تتضمن ممارسات البناء الخضراء ، والتي تتماشى مع الاتجاهات العالمية نحو الاستدامة.
ماليا ، في النصف الأول من 2023، أبلغت الشركة عن زيادة في الإيرادات 18% على أساس سنوي ، مدفوعة إلى حد كبير من خلال مبيعات العقارات السكنية القوية وبيئة السوق المواتية. تم تقدير إجمالي أصول الشركة تقريبًا HKD 45 مليار اعتبارا من 30 يونيو 2023.
في 2022، أعلنت الشركة توزيع أرباح HKD 0.15 للسهم الواحد ، مما يعكس التزامها بعودة القيمة للمساهمين وسط مشهد اقتصادي متذبذب. أظهرت الأسهم مرونة ، تتداول في حوالي HKD 2.30 اعتبارا من أواخر سبتمبر 2023.
أ من يمتلك شركة Tian An China Investments Limited
شركة Tian an China Investments Limited مملوكة في المقام الأول من قبل المستثمرين المؤسسيين ، إلى جانب تأثير أصحاب المصلحة الكبير من الأسرة المؤسسة. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، يتم تفصيل هيكل الملكية على النحو التالي:
| نوع المالك | النسبة المئوية ملكية | عدد الأسهم | تفاصيل |
|---|---|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 64% | 1.28 مليار | يشمل صناديق التقاعد وصناديق الاستثمار |
| الأسرة المؤسسة | 20% | 400 مليون | الأغلبية التي عقدها تيان مجموعة عائلية |
| تعويم عام | 16% | 320 مليون | الأسهم التي يحتفظ بها المستثمرون الأفراد والأصغر |
اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، تشمل أكبر المساهمين المؤسسيين في Tian An:
| مؤسسة | النسبة المئوية ملكية | الأسهم عقدت |
|---|---|---|
| إدارة الأصول العالمية HSBC | 15% | 300 مليون |
| BlackRock ، Inc. | 12% | 240 مليون |
| مجموعة الطليعة | 10% | 200 مليون |
في السنة المالية الماضية ، أبلغت Tian an China Investments عن القيمة السوقية تقريبًا HKD 20 مليار (حوالي 2.56 مليار دولار أمريكي) ، مما يعكس قاعدة ملكيتها القوية ومسار الاستثمار الثابت.
يتم سرد أسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ ، حيث تتداول تحت رمز مؤشر 0275.hk. أظهر السهم اتجاهًا تصاعديًا ثابتًا ، مع أ نطاق 52 أسبوع ل HKD 10.50 إلى HKD 14.75، إغلاق في جميع أنحاء HKD 12.50 اعتبارا من آخر جلسة تداول.
Tian An China Investments Company Prission Limited Mission
تركز شركة Tian An China Investments Limited بشكل أساسي على تحديد فرص الاستثمار والاستفادة منها في مختلف القطاعات ، بما في ذلك العقارات والخدمات اللوجستية وتطوير البنية التحتية. يؤكد بيان مهمتهم على النمو المستدام ، وخلق القيمة ، وتقديم عوائد طويلة الأجل لأصحاب المصلحة.
تعزز الاستراتيجية التشغيلية للشركة من خلال التزامها بالممارسات الأخلاقية والحوكمة القوية ، مما يضمن الشفافية والمساءلة في تعاملاتها.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليون) | صافي الربح (HKD مليون) | إجمالي الأصول (HKD مليون) | القيمة السوقية (HKD مليون) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1,250 | 180 | 10,500 | 8,300 |
| 2021 | 1,050 | 150 | 9,800 | 7,500 |
| 2020 | 900 | 120 | 9,200 | 6,800 |
| 2019 | 1,150 | 170 | 9,500 | 7,200 |
اعتبارًا من السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت تيان عن زيادة إجمالي الإيرادات 19% من العام السابق ، وهو ما يدل على استراتيجيتهم الاستثمارية الناجحة وتحديد المواقع في السوق.
يتوافق التركيز على الاستثمار المستدام والمسؤول مع الاتجاهات العالمية التي تفضل معايير ESG (البيئية والاجتماعية والحوكمة) ، مما يوفر ميزة تنافسية في جذب المستثمرين المؤسسيين.
تتضمن محفظة Tian AN الحالية للاستثمار مشاريع جديرة بالملاحظة في العقارات التجارية تقدر قيمتها تقريبًا HKD 6 مليار، تسليط الضوء على بصمة كبيرة في الصناعة.
بالإضافة إلى ذلك ، خصصت الشركة أموالًا استراتيجية تجاه الخدمات اللوجستية والبنية التحتية ، حيث تقدر المشاريع المستمرة أن تعزز كفاءتها التشغيلية والوصول إلى السوق.
مع اتباع نهج مخصص لتعزيز قيمة المساهمين والحفاظ على وضع مالي قوي ، تظل شركة Tian A China Investments Limited مهيئة للنمو المستقبلي وسط ظروف السوق المتطورة.
كيف تعمل شركة Tian an China Investments Limited
Tian an China Investments Company Limited هي شركة تركز على الاستثمار العقاري والتطوير ، في المقام الأول في الصين. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، تمتلك الشركة محفظة متنوعة تشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
تعمل الشركة من خلال عدة قطاعات بما في ذلك:
- تطوير العقارات
- الاستثمار العقاري
- الحجز الاستثمار
لعام 2022 ، أبلغ تيان عن النتائج المالية الرئيسية التالية:
| مقياس مالي | 2022 (في مليون هونج دي) |
|---|---|
| ربح | 2,200 |
| الربح الإجمالي | 780 |
| صافي الربح | 500 |
| إجمالي الأصول | 40,000 |
| إجمالي الالتزامات | 24,000 |
| عدالة | 16,000 |
تشمل استراتيجية نمو الإيرادات للشركة الحصول على الأراضي في موقع استراتيجي وتطوير المشاريع السكنية والتجارية التي تتماشى مع اتجاهات التحضر في الصين. في عام 2022 ، أطلقت تيان العديد من المشاريع الجديدة في المدن الرئيسية مثل شنغهاي وقوانغتشو ، والتي ساهمت بشكل كبير في قاعدة الإيرادات.
يولد قطاع الاستثمار العقاري دخلًا متكررًا من خلال العقارات المستأجرة ، حيث يبلغ متوسط معدل الإشغال في المتوسط 85% عبر محفظتهم. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، تمثل دخل الإيجار تقريبًا 30% من إجمالي الإيرادات.
فيما يتعلق بأداء السوق ، شهدت سعر سهم Tian AN التقلبات خلال عام 2022. تداول أسهم الشركة بين HKD 4.50 و HKD 6.30 خلال العام ، أنهى العام في HKD 5.20.
المقاييس التشغيلية الرئيسية لتيان تشمل:
| مقياس التشغيل | قيمة |
|---|---|
| منطقة بنك الأرض | 5 ملايين متر مربع |
| عدد المشاريع | 25 |
| متوسط سعر البيع (ASP) | HKD 20،000/متر مربع |
| المبيعات المتوقعة في عام 2023 | 3,000 |
تعزز شراكات Tian AN الإستراتيجية مع الحكومات المحلية والمطورين وضعها في السوق. علاوة على ذلك ، تؤكد الشركة على الاستدامة في تطوراتها ، وتتوافق مع مبادرات البناء الخضراء في الصين ، والتي أصبحت نقطة محورية في التخطيط الحضري.
اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023 ، أعلنت Tian AN عن خطط للتوسع في الأسواق الناشئة داخل الصين ، حيث استهدفت المناطق مع زيادة الكثافة السكانية والنمو الاقتصادي. ستكون قدرة الشركة على التكيف مع اتجاهات السوق والتغيرات التنظيمية أمرًا بالغ الأهمية في الحفاظ على ميزةها التنافسية.
بشكل عام ، تواصل شركة Tian A China Investments Limited الاستفادة من خبرتها الواسعة في تطوير العقارات والاستثمار لدفع النمو وتعزيز قيمة المساهمين.
كيف تكسب شركة Tian an China Investments Limited المال
تقوم شركة Tian An China Investments Limited ، وهي شركة تعمل بشكل أساسي في التطوير العقاري والاستثمار ، إلى تحقيق إيرادات من خلال سبل متعددة ، مع التركيز القوي على مبيعات العقارات وإيرادات الإيجار.
في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن إيرادات الشركة تقريبًا HKD 2.73 مليار، مما يعكس زيادة على أساس سنوي حوالي 6% من عام 2021. كان الربح الإجمالي لنفس الفترة HKD 1.1 مليار، والترجمة إلى هامش إجمالي تقريبًا 40.3%.
تدفقات الإيرادات
- مبيعات الممتلكات: مصدر الإيرادات الأساسي ، وهو ما يمثل تقريبًا 70% من إجمالي الإيرادات. باعت الشركة وحدات سكنية في مدن مثل شنغهاي وبكين ، حيث حققت مبيعات بلغ مجموعها حولها HKD 1.91 مليار في عام 2022.
- إيرادات الإيجار: يساهم حولها 20% من إجمالي الإيرادات ، مع إيرادات الإيجار السنوية تقريبًا HKD 546 مليون. تشمل عقارات تأجير الشركة مساحات المكاتب التجارية ومراكز التسوق.
- دخل الاستثمار: المتبقي 10% يأتي من أنشطة الاستثمار ، مع التركيز بشكل أساسي على الأصول المالية. في عام 2022 ، تم الإبلاغ عن دخل الاستثمار في HKD 273 مليون.
أبرز المعالم التشغيلية
تدير الشركة العديد من المشاريع ، مع مساهمات كبيرة من تطوراتها الرائدة. اعتبارًا من أحدث التقارير ، أكملت Tian AN أكثر 30 مشاريع رئيسية في جميع أنحاء الصين.
يتم توفير نظرة مفصلة على بعض المشاريع الرئيسية ومساهماتها المالية في الجدول أدناه:
| اسم المشروع | موقع | حالة | سنة الانتهاء | مساهمة الإيرادات (2022) |
|---|---|---|---|---|
| Citygarden | شنغهاي | مكتمل | 2020 | HKD 850 مليون |
| بارك سنترال | بكين | مكتمل | 2021 | HKD 640 مليون |
| ريفرسايد بلازا | قوانغتشو | قيد التنمية | 2024 | المتوقع 400 مليون هونج كونج |
استراتيجية السوق
Tian A يعتمد استراتيجية السوق متعددة الأوجه ، مع التركيز على اختيار الموقع واتجاهات التنمية الحضرية. في عام 2022 ، ركزت الشركة على مدن المستوى 1 و Tier 2 ، مما استهدف المناطق السكنية عالية الطلب لزيادة إمكانات المبيعات.
بالإضافة إلى ذلك ، تركز الشركة بشكل قوي على الاستدامة ، والتي أصبحت جذابة بشكل متزايد للمستثمرين والعملاء. تقريبًا 25% تم تصميم مشاريع جديدة مع مراعاة شهادات خضراء في الاعتبار ، مما يعزز قابلية التسويق.
اعتبارًا من أحدث مؤشرات الأداء المالي ، يقف هامش الربح الصافي للشركة في 18%، تشير إلى إدارة التكاليف الفعالة والكفاءة التشغيلية.
التوقعات المستقبلية
نتطلع إلى الأمام ، تخطط Tian لمواصلة توسيع محفظتها من خلال المبيعات المتوقعة لعام 2023 للوصول إلى حوالي HKD 3 مليار. يتم دعم النمو المتوقع من خلال المشاريع المستمرة وسوق إسكان متفائل في الصين.
علاوة على ذلك ، تهدف الشركة إلى تنويع استثماراتها في الممتلكات اللوجستية والرعاية الصحية ، والتي تتماشى مع متطلبات السوق المتطورة. يمكن أن تعزز استراتيجية التنويع هذه تدفقات الإيرادات وتثبيت الدخل وسط تقلبات السوق.
من خلال مزيج من إدارة الأصول الاستراتيجية ، والتركيز القوي على التطورات الحضرية ، والاستثمارات في التفكير إلى الأمام ، فإن شركة Tian an China Investments Limited هي نفسها من أجل النمو المستدام والربحية في المشهد العقاري التنافسي.
Tian An China Investments Company Limited (0028.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.