Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (0737.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited
شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited (SIHBA) هي لاعب بارز في قطاعي تطوير العقارات والبنية التحتية داخل منطقة غوغدونغ هونغ كونغ ماكاو الكبرى. تم تأسيسها كشركة تابعة لشركة Shenzhen Investment Holdings Co. ، Ltd. ، كانت Sihba محورية في تسهيل مشاريع التنمية الحضرية منذ بدايتها.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت Sihba عن إيرادات إجمالية تقريبًا HKD 5.2 مليار، بمناسبة زيادة كبيرة من HKD 4.8 مليار في عام 2021. يمكن أن يعزى نمو الإيرادات هذا إلى الاستثمارات الاستراتيجية للشركة في العقارات السكنية والتجارية في المناطق الحضرية الرئيسية.
تركز الشركة على ثلاثة قطاعات رئيسية: تطوير العقارات ، والاستثمار العقاري ، وإدارة الممتلكات. بحلول نهاية عام 2022 ، قدر إجمالي الأصول SIHBA بـ HKD 20.4 مليار، مما يعكس مسار نمو ثابت حيث استفادت الشركة من زيادة الطلب على العقارات في منطقة الخليج.
| سنة | إجمالي الإيرادات (HKD مليار) | إجمالي الأصول (HKD مليار) | صافي الربح (HKD مليار) | أرباح السهم (HKD) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4.2 | 18.5 | 0.9 | 0.10 |
| 2021 | 4.8 | 19.2 | 1.1 | 0.12 |
| 2022 | 5.2 | 20.4 | 1.3 | 0.14 |
تتوافق مشاريع التنمية في SIHBA بشكل استراتيجي مع المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز التوصيلية والتحضر في منطقة الخليج الكبرى. والجدير بالذكر ، في عام 2021 ، كشفت الشركة عن خطط لتطوير متعدد الاستخدامات جديد في منطقة نانشان ، من المتوقع أن تكتمل بحلول عام 2025 ، بتكلفة مشروع تقديرية لـ HKD 3 مليار.
وقد شهد وجود السوق أيضًا في أنشطة الاستثمار في أنشطة الاستثمار ، مع التركيز على التنمية المستدامة. في عام 2022 ، استثمر Sihba تقريبًا HKD 1.5 مليار في تقنيات البناء الخضراء ، تتوافق مع السياسات الوطنية التي تؤكد على الاستدامة البيئية.
بالإضافة إلى ذلك ، أظهر سهم Sihba مرونة في بورصة هونغ كونغ ، مع تداول الأسهم في جميع أنحاء HKD 2.50 للسهم الواحد بحلول أواخر عام 2022. كانت القيمة السوقية تقف في حوالي HKD 10 مليار، تعكس ثقة المستثمر في استراتيجية نمو الشركة.
اعتبارا من نهاية عام 2022 ، عملت سيهبة على 1,200 الموظفين والحفاظ على محفظة قوية تضم أكثر 30 الخصائص النشطة ، والمساهمة بشكل كبير في النمو الاقتصادي الإقليمي والتنمية الحضرية. تواصل الشركة استكشاف فرص التوسع داخل منطقة الخليج وما بعدها ، بهدف الاستفادة من خبرتها في التطوير العقاري.
أ من يمتلك شركة شنتشن للاستثمار في مجال تطوير منطقة خليج باي المحدودة
شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited هي شركة متداولة علنًا مدرجة في بورصة هونغ كونغ بموجب قانون الأسهم 604. اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، يتميز هيكل ملكية الشركة في المقام الأول بمخاطر كبيرة من قبل العديد من أصحاب المصلحة ، بما في ذلك المستثمرين المؤسسيين ومختلف الكيانات القابضة.
وفقًا لأحدث الإفصاحات ، فإن أكبر مساهم في شركة Shenzhen Investment Holdings هو شركة Shenzhen Investment Holdings Limited ، التي تحتفظ تقريبًا 60.45% من إجمالي الأسهم الصادرة. تشير حصة الأغلبية هذه إلى سيطرة كبيرة على الاتجاه الاستراتيجي للشركة والإدارة التشغيلية.
بالإضافة إلى ذلك ، اتخذ العديد من المستثمرين المؤسسيين وظائف في الشركة. جدير بالملاحظة بين هذه:
- شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة: يدور حولها 5.23% من الأسهم.
- HSBC Global Asset Management: مع حصة تقريبية من 3.82%.
- يمتلك المستثمرون المؤسسيون الآخرون جماعيًا 10.25% من أسهم الشركة.
يتم الاحتفاظ ببقية الأسهم من قبل مستثمري التجزئة وأصحاب المصلحة الأصغر الآخرين ، مما يعكس نموذج ملكية متنوعة.
فيما يلي تمثيل مفصل لهيكل الملكية:
| المساهم | النسبة المئوية ملكية |
|---|---|
| شركة Shenzhen Investment Holdings Limited | 60.45% |
| شركة الصين للتأمين على الحياة المحدودة | 5.23% |
| إدارة الأصول العالمية HSBC | 3.82% |
| المستثمرون المؤسسيون الآخرون | 10.25% |
| البيع بالتجزئة والمستثمرين الآخرين | 20.25% |
تعمل شركة Shenzhen Investment Bay Area Development Company Limited في الغالب في التطوير العقاري ، مع التركيز على المشاريع داخل منطقة الخليج الكبرى في الصين. تتماشى استراتيجية الشركة مع التحضر المستمر والتنمية الاقتصادية في هذه المنطقة الرئيسية. مع دعم الاستثمار الكبير ورؤية واضحة للنمو ، يتم وضع Shenzhen Investment Holdings لاستفادة هيكل ملكيتها لتعزيز قيمة المساهمين بشكل فعال.
أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا HKD 2.1 مليار للسنة المالية المنتهية عام 2022 ، مما يعكس نموًا عامًا على أساس سنوي 15%. بالإضافة إلى ذلك ، وقف هامش الربح الصافي في 8.4%، عرض إدارة التكاليف الفعالة والكفاءة التشغيلية.
باختصار ، تكشف مشهد ملكية شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited عن تركيز قوي من الأسهم بين أصحاب المصلحة الرئيسيين ومزيجًا صحيًا من المستثمرين المؤسسيين وتجارة التجزئة ، مما يدعم خطط النمو الطموحة في واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية الديناميكية في العالم.
شركة Shenzhen Investment Holdings Area Development Company بيان مهمة محدودة
شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited (SIH) هي لاعب بارز في قطاع العقارات والبنية التحتية في الصين. يؤكد بيان مهمة الشركة على التزامها بتعزيز التنمية الحضرية في منطقة الخليج الكبرى (GBA) من خلال استراتيجيات الاستثمار المبتكرة والممارسات المستدامة.
تهدف SIH إلى المساهمة في التنمية الاقتصادية لـ GBA من خلال الاستفادة من مواردها لبناء مساحات حضرية عالية الجودة. يتماشى هذا الهدف مع مبادرات الصين الأوسع لزيادة الإمكانات الاقتصادية لـ GBA ، والتي تتضمن إجمالي الناتج المحلي المتوقع تقريبًا 1.6 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030. تشمل مجالات تركيز الشركة العقارات التجارية والتطورات السكنية ومشاريع البنية التحتية العامة.
في بيان مهمتها ، تحدد SIH العديد من المكونات الرئيسية:
- تطور مبتكر: الاستفادة من التكنولوجيا المتطورة والممارسات المستدامة في مشاريعها.
- مشاركة المجتمع: إنشاء مساحات تعزز حياة المجتمع وتعزيز التفاعل الاجتماعي.
- المسؤولية البيئية: إعطاء الأولوية للاستدامة عن طريق الحد من استهلاك الطاقة في التطورات.
- الاستقرار المالي: ضمان الإدارة المالية القوية للحفاظ على النمو والاستثمار.
اعتبارًا من عام 2023 ، أبلغت SIH عن إيراداتها تقريبًا 1.1 مليار دولار، مع هامش ربح صافي من حوله 15%. قامت الشركة بإعادة استثمار الأرباح باستمرار في مشاريع المجتمع والبنية التحتية ، بهدف المساهمة في الأهداف الاستراتيجية لـ GBA.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (مليار دولار) | 0.9 | 1.0 | 1.1 |
| صافي الربح (مليون دولار أمريكي) | 130 | 150 | 165 |
| صافي هامش الربح (٪) | 14% | 15% | 15% |
| إجمالي الأصول (مليار دولار) | 3.0 | 3.5 | 4.0 |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.5 | 0.6 | 0.5 |
ينعكس التزام SIH بمهمته في مشاريعه المستمرة. استثمرت الشركة بشكل كبير في التطورات الحضرية القادمة ، مع اقتراب إجمالي تكاليف المشروع 2 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة. ويشمل ذلك العديد من المجمعات السكنية والمساحات التجارية التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية الحضرية في GBA.
في العام الماضي ، شاركت SIH أيضًا في شراكات مع الحكومات المحلية لدعم البنية التحتية العامة ، مما يدل على تفانيها في إنشاء بيئات معيشة مستدامة. تعهدت الشركة بدمج 30% تقنيات البناء الخضراء في جميع المشاريع الجديدة بحلول عام 2025 ، مما زاد من تعزيز تركيز بيان المهمة على المسؤولية البيئية.
بشكل عام ، تمثل شركة شنتشن للاستثمار في مجال تطوير منطقة خليج باي في وظائف نفسها كمساهم رئيسي في نمو GBA ، ودمج مهمتها بأهداف مالية وتنموية الاستراتيجية.
كيف تعمل شركة شنتشن للاستثمار في مجال تطوير منطقة خليج باي المحدودة
تعمل شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited بشكل أساسي في قطاعات العقارات والبنية التحتية. تركز الشركة على مشاريع التنمية الحضرية ، وخاصة في منطقة الخليج الكبرى في الصين. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى واحدة من أكثر المناطق نابضة بالحياة اقتصاديًا في البلاد ، والتي تتميز بنمو قوي واستثمار حكومي كبير.
للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغ شنتشن للاستثمار عن إيراداتها تقريبًا HKD 3.5 مليار. هذا يمثل زيادة 10% مقارنة بالعام السابق ، مدفوعًا بالإنجاز بنجاح من العديد من المشاريع السكنية والتجارية.
تحافظ الشركة على محفظة متنوعة ، والتي تشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية. اعتبارًا من Q2 2023 ، احتفظت بالأصول التي تستحقها HKD 20 مليار. ساهم قطاع تطوير العقارات بشكل كبير في قاعدة الأصول هذه ، مع مشاريع مثل مجمع Bay Area Harmony السكني والعديد من العقارات التجارية المقرر الانتهاء منها في عام 2024.
يركز Shenzhen Investment Holdings على مشاريع التجديد الحضري ، مع الاستفادة من سياسات الحكومة التي تعزز إعادة التطوير في المناطق الحضرية القديمة. اعتبارا من التقارير الأخيرة ، انتهت الشركة 10 مشاريع مستمرة مع مساحة أرضية إجمالية مخططة (GFA) تقريبًا 1.5 مليون متر مربع.
| مقياس مالي | 2022 | 2021 | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات (HKD) | 3.5 مليار | 3.18 مليار | 10% |
| صافي الربح (HKD) | 1.2 مليار | 1.1 مليار | 9% |
| إجمالي الأصول (HKD) | 20 مليار | 18 مليار | 11% |
وضعت الشراكات الإستراتيجية للشركة مع الحكومات المحلية ذلك بشكل إيجابي في تأمين عقود الإيجار الأراضي وموافقات المشروع. اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، ذكرت ذلك تقريبًا 70% تم إنشاء إيراداتها من المشاريع التي تدعمها المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز التنمية الحضرية.
من حيث أداء السوق ، يتم سرد أسهم Shenzhen Investment Holdings في بورصة هونغ كونغ تحت المؤشر 01571. اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، كان السهم يتداول تقريبًا HKD 6.45، تعكس عودة سنة إلى تاريخ 15%.
تؤكد Shenzhen Investment Holdings أيضًا على الاستدامة في عملياتها. التزمت الشركة بتنفيذ معايير البناء الخضراء عبر مشاريعها ، وهي خطوة تتماشى مع السياسات الوطنية التي تعزز كفاءة الطاقة والاستدامة في البناء. في عام 2022 ، حققت الشركة أ 25% انخفاض في انبعاثات الكربون مقارنة مع 2021.
المشهد التنافسي في منطقة الخليج الكبرى كبيرة ، مع العديد من اللاعبين الرئيسيين في قطاع العقارات. ومع ذلك ، فإن Shenzhen Investment Holdings يميز نفسها من خلال تركيزها على التطورات متعددة الاستخدامات التي تدمج المساحات السكنية والتجارية والمجتمعية ، وتعزيز قابلية العيش والخبرة الحضرية.
تتطلع الشركة إلى الأمام ، تتوقع الشركة أن تدابير التحفيز الحكومية التي تهدف إلى تنشيط الاقتصاد ستؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات في المنطقة. تقديرات مشروع معدل نمو سنوي 8% في قطاع العقارات على مدار السنوات الخمس المقبلة ، حيث قدمت فرصة كبيرة لـ Shenzhen Investment Holdings لتوسيع نطاقها.
كيف تجني شركة Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company محدودة المال
تعمل شركة Shenzhen Investment Bay Bay Area Development Company Limited في المقام الأول في التطوير العقاري والاستثمار ، مع أنشطة مهمة في إدارة الممتلكات وتطوير البنية التحتية داخل منطقة الخليج الكبرى في الصين.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 8.45 مليار (حوالي 1.30 مليار دولار). تتنوع تدفقات الإيرادات في العديد من القطاعات بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام.
انهيار الإيرادات
| قطاع | الإيرادات (مليار ين) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 6.00 | 71% |
| التنمية التجارية | 1.50 | 18% |
| إدارة الممتلكات | 0.95 | 11% |
يعد قطاع التطوير السكني هو الأكثر ربحية ، مدفوعًا بارتفاع الطلب في المناطق الحضرية. في عام 2022 ، زاد متوسط سعر البيع لكل متر مربع في شنتشن بحوالي 6.5%، تعكس قوة السوق.
هيكل التكلفة
تم الإبلاغ عن تكلفة مبيعات الشركة للسنة المالية 2022 بحوالي ¥ 5.20 مليار، مما أدى إلى هامش إجمالي 38.5%. وتشمل مكونات التكلفة الرئيسية الاستحواذ على الأراضي ، ونفقات البناء ، والتسويق.
الربح التشغيلي
سجلت Shenzhen Investment Holdings ربحًا تشغيليًا من حوله ¥ 3.25 مليار، ترجمة إلى هامش تشغيل تقريبًا 38.4%. تشمل نفقات التشغيل التكاليف الإدارية ونفقات البيع الأخرى ، والتي بلغت حوالي 1.45 مليار في عام 2022.
استراتيجية الاستثمار
تركز الشركة على الاستثمارات الاستراتيجية في المناطق ذات النمو المرتفع داخل منطقة الخليج. في عام 2022 ، حصلت الشركة على العديد من الطرود الأراضي الرئيسية ، حيث جمعت ضفة أرض إجمالية أكثر مليون متر مربع. يهدف هذا المواقع الاستراتيجية إلى زيادة إمكانات التنمية في المستقبل.
مؤشرات الأداء المالي
| مؤشر | قيمة |
|---|---|
| الأرباح قبل الفائدة والضرائب (EBIT) | ¥ 3.10 مليار |
| صافي الربح | 2.40 مليار |
| العودة على الأسهم (ROE) | 12.6% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.45 |
من حيث التدفق النقدي ، أبلغت الشركة عن تدفق نقدي تشغيلي تقريبًا ¥ 3.60 مليار، تعزيز وضعها السيولة وسط ظروف السوق المتقلبة.
اتجاهات السوق
تشهد منطقة الخليج الكبرى استثمارات كبيرة في البنية التحتية ، والتي من المتوقع أن تعزز الطلب على الممتلكات. في عام 2023 ، أعلنت الحكومة عن خطط للاستثمار أكثر 1 تريليون (حوالي 155 مليار دولار) في مشاريع البنية التحتية تهدف إلى تحسين الاتصال والتنمية الحضرية.
تم وضع Shenzhen Investment Holdings للاستفادة من هذه الاتجاهات ، باستخدام محفظتها الحالية وبنك الأراضي للاستفادة من نمو المنطقة. من المتوقع أن تتجاوز المبيعات السكنية المتوقعة من المشاريع المستمرة 10 مليار في السنة المالية المقبلة.
Shenzhen Investment Holdings Bay Area Development Company Limited (0737.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.