Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. (600048.SS) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.
تأسست في 1992تعمل شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. (Poly Developments) بشكل أساسي في قطاع العقارات في الصين. الشركة هي شركة تابعة لشركة Poly Culture Group Co. Ltd.، والتي تعد جزءًا من شركة Poly Group الأكبر حجمًا.
بدأت شركة Poly Developments كمطور صغير يركز على العقارات السكنية ووسعت عملياتها تدريجيًا لتشمل العقارات التجارية ومشاريع البنية التحتية. بواسطة 2022، قامت الشركة بتطوير محفظة متنوعة، وإدارة أكثر من ذلك 300 المشاريع العقارية في مختلف المدن في الصين.
الشركة مدرجة في بورصة شنتشن تحت رمز المؤشر 000007. اعتبارا من سبتمبر 2023، كان لشركة Poly Developments قيمة سوقية تبلغ تقريبًا 297.5 مليار ين (حوالي دولار أمريكي 42.4 مليار).
| سنة | الإيرادات (مليار ين) | صافي الربح (مليار ين) | إجمالي الأصول (مليار ين) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 213.6 | 22.3 | 474.1 |
| 2020 | 228.8 | 25.0 | 505.2 |
| 2021 | 251.0 | 27.5 | 550.0 |
| 2022 | 276.5 | 30.1 | 600.3 |
| 2023 (تقديرات) | 300.0 | 32.0 | 650.0 |
في 2021، أعلنت الشركة عن زيادة في إيراداتها 9.1% مقارنة بالعام السابق. ويعزى هذا النمو إلى الإطلاق الناجح للعديد من المشاريع واسعة النطاق وانتعاش سوق العقارات الصيني بعد عمليات الإغلاق التي شهدها فيروس كورونا.
بحلول منتصف عام 2023، أعلنت شركة Poly Developments عن خطط للاستثمار 50 مليار ين في مشاريع جديدة تهدف إلى جهود الاستدامة والتحضر، مما يدل على التزامها بالممارسات الصديقة للبيئة في التنمية.
كما أبرمت شركة Poly Developments شراكات مع العديد من الشركات العقارية الدولية لتوسيع نطاق حضورها العالمي. والجدير بالذكر، في 2023دخلت الشركة في مشروع مشترك مع شركة أوروبية بارزة لاستكشاف مشاريع التطوير السكنية الفاخرة في آسيا.
حافظت الشركة على مركز مالي قوي، حيث بلغت نسبة الدين إلى حقوق الملكية حوالي 0.58 في 2022. وهذا يدل على الإدارة المالية الحكيمة وسط مشهد السوق التنافسي.
والجدير بالذكر أن شركة Poly Developments أبلغت عن متوسط معدل نمو سنوي يزيد عن 15% في الإيرادات على مدى السنوات الخمس الماضية، مما جعلها واحدة من أفضل اللاعبين في قطاع العقارات الصيني.
وتقديراً لأدائها، حصلت الشركة على العديد من الجوائز لمساهماتها في التنمية الحضرية والاستدامة، مما يعكس تركيزها الاستراتيجي على ممارسات البناء المبتكرة.
من يملك شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.
تعد شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. شركة عقارية بارزة في الصين، وتعمل بشكل أساسي في مجال تطوير وإدارة العقارات. اعتبارًا من عام 2023، تم إدراج الشركة في بورصة شنغهاي تحت رمز المؤشر 600048.
يكشف هيكل ملكية شركة Poly Developments عن حصص كبيرة تمتلكها كل من الجهات الحكومية والخاصة. أكبر مساهم في الشركة هو شركة بولي جروب، مؤسسة مملوكة للدولة. اعتبارا من أحدث التقارير، تحتفظ مجموعة بولي تقريبا 57.89% من الأسهم، مما يجعلها المساهم الرئيسي. ويعزز هذا الدعم الحكومي استقرار شركة Poly Developments في سوق العقارات التنافسي.
تم تفصيل المساهمين الرئيسيين في الجدول أدناه:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| شركة بولي جروب | 57.89% | مؤسسة مملوكة للدولة |
| المستثمرين الدوليين | 20.45% | خاص/مؤسسي |
| المساهمين العامين | 21.66% | مستثمري التجزئة |
وفيما يتعلق بالأداء المالي، سجلت شركة Poly Developments أرقام إيرادات ملحوظة. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، حققت الشركة إجمالي إيرادات يقارب 155 مليار يوان (حول 22 مليار دولار دولار أمريكي)، مما يمثل زيادة قدرها 8.2% مقارنة بالعام السابق. كما بلغ صافي أرباحهم خلال نفس الفترة 18.6 مليار يوان (تقريبا 2.7 مليار دولار USD)، مما يوضح ربحية الشركة في بيئة السوق الصعبة.
اعتبارًا من منتصف عام 2023، تبلغ القيمة السوقية لشركة Poly Developments تقريبًا 250 مليار يوان (حول 36 مليار دولار USD)، مما يشير إلى اهتمام المستثمرين القوي وثقتهم في إمكانات النمو المستقبلية للشركة.
يلعب التوزيع الجغرافي لمشاريع Poly Developments دورًا حاسمًا في قوة السوق. الشركة لديها وجود في أكثر من 60 المدن في جميع أنحاء الصين، مع مشاريع كبيرة في مدن المستوى الأول مثل بكين وشانغهاي وشنتشن. ويساعد هذا التنويع على تخفيف المخاطر المرتبطة بالتقلبات الإقليمية في سوق العقارات.
وتشمل التحركات الاستراتيجية الأخيرة التركيز على مبادرات التنمية المستدامة، التي تهدف إلى التوافق مع السياسات الحكومية بشأن الحفاظ على البيئة وممارسات البناء الأخضر. ولا تعمل هذه المبادرات على تعزيز صورة العلامة التجارية للشركة فحسب، بل من المتوقع أيضًا أن تدفع النمو المستقبلي، خاصة مع الطلب المتزايد على مساحات المعيشة الصديقة للبيئة.
شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. بيان المهمة
تؤكد شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.، وهي لاعب بارز في صناعة العقارات الصينية، على التزامها بالتنمية الحضرية المبتكرة والمستدامة. يعكس بيان مهمة الشركة تفانيها في توفير مساحات معيشة عالية الجودة وصديقة للبيئة مع تحسين نوعية الحياة لسكانها وتعزيز تنمية المجتمع.
وفقًا لأحدث تقاريرها المالية، وضعت شركة Poly Developments أهدافًا طموحة تهدف إلى تحقيق مستقبل مستدام. أعلنت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي 181.59 مليار يوان (حول 28.23 مليار دولار أمريكي) للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. ويمثل هذا نموًا على أساس سنوي قدره 8%.
وفي عام 2023، تهدف شركة Poly Developments إلى توسيع نطاق مشاريعها بشكل كبير. خصصت الشركة ما يقرب من 50 مليار يوان لمشاريع التطوير الجديدة، مع التركيز على المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات عبر المراكز الحضرية الكبرى في الصين.
| المقاييس الرئيسية | 2022 | هدف 2023 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 181.59 مليار يوان | 200 مليار يوان |
| صافي الربح | 29.67 مليار يوان | 32 مليار يوان |
| إجمالي الأصول | 879.45 مليار يوان | 950 مليار يوان |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 60% | 55% |
بيان مهمة Poly Developments ليس مجرد شعار للشركة؛ إنه دليل تشغيلي يؤثر على مبادراتها الإستراتيجية. وتهدف الشركة إلى دمج التقنيات المتقدمة في مبانيها، وتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل انبعاثات الكربون. في عام 2023، تخطط شركة Poly لدمج تقنيات المنزل الذكي في 30% لمشاريعها الجديدة، وتعزيز تجربة العملاء والالتزام بمعايير الاستدامة العالمية.
فيما يتعلق بالقوى العاملة لديها، تهدف شركة Poly Developments إلى تعزيز رفاهية الموظفين من خلال زيادة الاستثمار في التدريب والتطوير إلى جميع أنحاء العالم 1 مليار يوان سنويًا بحلول عام 2024. تدعم هذه المبادرة هدف الشركة المتمثل في تعزيز ثقافة مؤسسية صحية تتوافق مع مهمتها المتمثلة في نمو المجتمع والفرد.
تؤكد الشركة أيضًا على المسؤولية الاجتماعية كجزء من مهمتها. وفي عام 2022، ساهمت شركة Poly Developments تقريبًا 500 مليون يوان لمختلف المبادرات الخيرية، بما في ذلك التعليم والإغاثة في حالات الكوارث، مما يدل على التزامها بكونها شركة مواطنة مسؤولة.
بشكل عام، يلخص بيان مهمة شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. دورها كشركة رائدة في التنمية المستدامة، مع التركيز على أهدافها المالية وجهودها المستمرة نحو الابتكار والمشاركة المجتمعية ومسؤولية الشركات.
كيف تعمل شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd
شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.، هي لاعب رئيسي في قطاع العقارات الصيني، وتعمل في المقام الأول في مجال تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. تعد الشركة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الصين وهي معروفة بالتزامها بالاستدامة وتنمية المجتمع.
في عام 2022، أعلنت شركة Poly Developments عن إجمالي إيرادات بلغت حوالي 290 مليار يوان، مما يمثل زيادة عن العام السابق 250 مليار يوان. وكان صافي الربح العائد للمساهمين موجودا 30 مليار يوان، بهامش ربح يبلغ حوالي 10.3%.
وتشارك الشركة في قطاعات مختلفة، بما في ذلك العقارات السكنية والعقارات التجارية ومشاريع البنية التحتية. أنشأت Poly Developments محفظة قوية تضم أكثر من 1,500 المشاريع عبر أكثر من 100 المدن في الصين.
الأداء المالي
يمكن فحص الصحة المالية لشركة بولي من خلال مؤشرات الأداء الرئيسية الموضحة في الجدول أدناه:
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | هامش الربح (%) | إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 290 | 30 | 10.3 | 550 |
| 2021 | 250 | 25 | 10.0 | 500 |
| 2020 | 230 | 22 | 9.6 | 480 |
موقف السوق والاستراتيجية
تمتلك Poly Developments حصة سوقية كبيرة، حيث تحتل المرتبة بين أفضل خمسة مطورين في الصين. وتستخدم الشركة استراتيجيات مختلفة للحفاظ على قدرتها التنافسية، مثل توسيع محافظ مشاريعها، والاستثمار في التنمية القائمة على التكنولوجيا، والتركيز على ممارسات البناء المستدامة.
أعطت الشركة الأولوية لمبادرات البناء الأخضر، مما دفعها إلى الاستثمار فيها 50 مليار يوان في المشاريع العقارية المستدامة، مما يعزز بشكل كبير سمعة علامتها التجارية وقابليتها للتسويق.
إدارة الديون
اعتبارًا من ديسمبر 2022، أبلغت شركة Poly Developments عن إجمالي ديون يبلغ تقريبًا 220 مليار يوان مع نسبة الدين إلى حقوق الملكية 1.2. ويشير هذا إلى اتباع نهج متوازن في الاستفادة من الموارد المالية والاستدامة المالية. وبلغت نسبة تغطية الفوائد 3.5مما يدل على قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المتعلقة بالفوائد بشكل مريح.
التطورات الأخيرة
في عام 2023، أطلقت شركة Poly Developments مبادرات متعددة موجهة نحو إعادة التطوير الحضري وتعزيز البنية التحتية. وتخطط الشركة لاستثمار مبلغ إضافي 40 مليار يوان إلى مشاريع جديدة تهدف إلى تحسين الظروف المعيشية في المناطق الحضرية على مدى السنوات الخمس المقبلة.
علاوة على ذلك، أعلنت شركة Poly Developments عن شراكة استراتيجية مع شركات التكنولوجيا الرائدة لدمج تقنيات المنزل الذكي في مشاريعها السكنية القادمة، والتي من المتوقع أن تعزز تجربة العملاء وتزيد من قيمة العقارات.
الخلاصة والنظرة المستقبلية
تواصل شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. التكيف مع تغيرات السوق وتفضيلات العملاء، وتضع نفسها كشركة رائدة ذات تفكير تقدمي في صناعة العقارات. وتشير المقاييس المالية القوية للشركة، والاستثمارات المستمرة في الممارسات المستدامة، واستراتيجيات التطوير المبتكرة إلى آفاق واعدة في قطاع العقارات التنافسي في الصين.
كيف تجني شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. الأموال
تحقق شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. إيراداتها في المقام الأول من خلال أنشطتها في مجال التطوير العقاري والاستثمار. تركز الشركة على العقارات السكنية والتجارية، مستفيدة من خبرتها وخبرتها الواسعة في سوق العقارات الصيني.
في عام 2022، أعلنت شركة Poly Developments عن إجمالي إيرادات بلغت حوالي 293.42 مليار يوان، مما يعرض زيادة سنوية قدرها 4.5% من 280.72 مليار يوان صيني في عام 2021. وبلغ صافي أرباح الشركة لنفس العام حوالي 37.49 مليار يوان، مما يعكس هامش صافي الربح 12.8%.
يشمل نموذج أعمال Poly عدة قطاعات رئيسية:
- تطوير العقارات السكنية: هذا هو الجزء الأساسي، والمساهمة فيه 65% من إجمالي الإيرادات. وتقوم الشركة بتطوير وبيع مختلف المشاريع السكنية، والتي تشمل الشقق والفلل الشاهقة.
- تطوير العقارات التجارية: المحاسبة تقريبا 20% من إجمالي الإيرادات، ينصب التركيز هنا على مباني المكاتب ومراكز التسوق والفنادق، والتي أصبحت بشكل متزايد مصدرًا كبيرًا للإيرادات.
- تأجير العقارات: يشمل هذا القطاع تأجير العقارات التجارية ويمثل حوالي 10% من إجمالي الإيرادات. وتقوم الشركة بتوسيع محفظتها من العقارات المستأجرة في المناطق الحضرية الرئيسية.
- الخدمات العقارية: يقدم هذا القطاع خدمات استشارات إدارة وتطوير العقارات، وقد شهد زيادة تدريجية، حيث ساهم تقريبًا 5% إلى الإيرادات الإجمالية.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | صافي هامش الربح (%) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 293.42 | 37.49 | 12.8 |
| 2021 | 280.72 | 34.28 | 12.2 |
| 2020 | 251.85 | 30.67 | 12.1 |
| 2019 | 238.17 | 29.78 | 12.5 |
بالإضافة إلى هذه القطاعات، شاركت شركة Poly Developments بنشاط في مشاريع التجديد الحضري، مما يسمح للشركة بتوسيع بصمتها التنموية والوصول إلى مصادر إيرادات جديدة. ومن المتوقع أن يحقق الموقع الاستراتيجي للشركة في مدن النمو في جميع أنحاء الصين عوائد مواتية على المدى الطويل.
يعد الاستثمار في التكنولوجيا والابتكار أيضًا أحد مجالات التركيز، حيث تقوم شركة Poly Developments بدمج مبادرات المدن الذكية وممارسات التنمية المستدامة في مشاريعها، استجابة لاتجاهات السوق وتفضيلات المستهلكين.
تلعب ديناميكيات السوق دورًا حاسمًا في تدفق إيرادات Poly. وفي السنوات الأخيرة، أثرت السياسات الحكومية التي تهدف إلى تحقيق الاستقرار في سوق الإسكان على استراتيجيات المبيعات والتسعير. تمكنت الشركة من التغلب على هذه التحديات بفعالية، والحفاظ على خط مبيعات قوي وتحسين معدل دوران مخزونها.
اعتبارًا من عام 2023، تمتلك شركة Poly Developments ما يقرب من 1,000 المشاريع الخاضعة لإدارتها بمساحة أرضية إجمالية تزيد عن 200 مليون متر مربع، مما يعزز مكانتها كواحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في الصين. الميزانية العمومية القوية للشركة، حيث يبلغ إجمالي أصولها حوالي 600 مليار يوان، يدعم مبادرات النمو والاستثمارات الاستراتيجية.
باختصار، تحقق شركة Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. إيرادات من خلال قنوات متنوعة، مع التركيز على تطوير العقارات السكنية والتجارية والتأجير والخدمات ذات الصلة، مع التركيز على النمو في سوق تنافسية.
Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd. (600048.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.