Beijing Capital Development Co., Ltd. (600376.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة
تأسست شركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة في عام 1997 ومنذ ذلك الحين طورت وجودًا كبيرًا في التطوير العقاري والاستثمار في الصين. ركزت الشركة ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ بموجب قانون الأسهم 00384 ، على التنمية الحضرية ، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمختلطة الاستخدام.
في عام 2020 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 2.66 مليار (تقريبًا 400 مليون دولار) ، مما يدل على مسار النمو على الرغم من التحديات التي يطرحها جائحة Covid-19. كان صافي الربح الذي يعزى إلى المساهمين في نفس العام RMB 540 مليون، حتى من RMB 521 مليون في عام 2019 ، تسليط الضوء على مرونة الشركة في سوق مضطرب.
كان عام 2021 علامة فارقة مهمة ، حيث وسعت شركة بكين كابيتال للتنمية ، المحدودة. وسعت محفظتها مع العديد من المشاريع الرئيسية في جميع أنحاء بكين والمناطق المحيطة بها. ركزت الشركة على التطورات السكنية عالية الجودة ، مع إطلاق كبير من 2,200 الوحدات السكنية ، مما يساهم في زيادة إيرادات المبيعات بحوالي 25% على أساس سنوي.
| سنة | إجمالي الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | الوحدات التي تم إطلاقها | نمو المبيعات (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.14 مليار | 490 مليون | 1,800 | 15% |
| 2019 | 2.23 مليار | 521 مليون | 2,000 | 13% |
| 2020 | 2.66 مليار | 540 مليون | 2,100 | 8% |
| 2021 | 3.33 مليار | 680 مليون | 2,200 | 25% |
لقد وضع التركيز الاستراتيجي للشركة على البناء المستدام بيئيًا بشكل إيجابي في السوق الصينية المتطورة بسرعة. في عام 2021 ، أعلنت شركة بكين كابيتال للتنمية 500 مليون يوان في تقنيات وممارسات البناء الخضراء على مدى السنوات الخمس المقبلة.
في السنوات الأخيرة ، واجهت الشركة منافسة متزايدة من كل من المطورين المحليين والدوليين. ومع ذلك ، فقد ساعد تركيزها على المشاريع عالية الجودة والشراكات الاستراتيجية في الحفاظ على وضع قوي في السوق. على سبيل المثال ، كان المشروع المشترك مع مجموعة Beijing Urban Construction مفتاحًا لتأمين حقوق استخدام الأراضي لمشروع إعادة تطوير رئيسي في المناطق المركزية في بكين.
اعتبارًا من أواخر عام 2023 ، وقفت القيمة السوقية للشركة تقريبًا RMB 12 مليار، تعكس ثقة المستثمر واهتمامه في إمكانات نموه. أظهر سعر السهم تقلبًا ، مع ربح عام إلى آخر تقريبًا 30%، المنسوبة إلى التوقعات الإيجابية في قطاع العقارات والانتعاش من التراجع السابق في السوق.
تواصل شركة Beijing Capital Development Co. ، Ltd. استكشاف الفرص في المستوى الثاني والثلاث في الصين ، بهدف الاستفادة من الطلب المتزايد في الأسواق الأقل تشبعًا. في عام 2022 ، استحوذت الشركة على قطعة أرض كبيرة في تشانغشا RMB 1.2 مليار، والتي من المتوقع أن تسفر عن عائدات عالية في السنوات القادمة.
أ من يمتلك شركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة
تركز شركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة ، في المقام الأول على الاستثمار والتنمية في قطاعات البنية التحتية والعقارات داخل الصين. يعكس هيكل ملكية الشركة مزيجًا من الكيانات المملوكة للدولة والخاصة.
أكبر مساهم في شركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة هي حكومة بلدية بكين ، التي تحافظ على مصلحة مسيطرة من خلال أذرعها الاستثمارية. تمثل هذه الملكية الحكومية تقريبًا 57.4% من إجمالي الأسهم.
من بين أصحاب المصلحة المهمين الآخرين المستثمرين المؤسسيين والمساهمين العموميين. يتم تداول الشركة علنًا في بورصة Shenzhen ، مما يزيد من وضوحها لمجموعة أوسع من المستثمرين.
| نوع المساهمين | نسبة الملكية | صاحب المصلحة |
|---|---|---|
| مملوكة للدولة | 57.4% | حكومة بلدية بكين |
| المستثمرين المؤسسيين | 25.2% | أموال ووكالات مختلفة |
| المساهمون العامون | 17.4% | مستثمري التجزئة |
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، كان لدى شركة بكين كابيتال ديستيرز ، المحدودة إجمالي الأصول التي تقدر بها الأصول RMB 50 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 7.7 مليار). في السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات حوالي RMB 12 مليار (ما يقرب من دولار أمريكي 1.85 مليار) ، بهامش ربح صافي 8.5%.
تؤثر استراتيجية الاستثمار في حكومة بلدية بكين على اتجاه الشركة بشكل كبير ، وخاصة في قطاعات مثل البنية التحتية الحضرية ونقل النقل العام. تعكس الشراكة مع مختلف المستثمرين المؤسسيين الثقة في الأداء التشغيلي للشركة وآفاق النمو.
إن هيكل رأس المال موجه في الغالب نحو تمويل المشاريع واسعة النطاق ، مع تحوم نسبة الديون إلى حقوق الملكية 1.2. يشير هذا إلى اتباع نهج متوازن للاستفادة من الديون مع الحفاظ على حقوق الملكية الكافية لدعم مبادرات التوسع.
تشير الاتجاهات الحديثة إلى اهتمام متزايد من المستثمرين الدوليين ، الذين يبحثون بشكل متزايد عن التعرض لقطاع البنية التحتية المزدهرة في الصين. قد يؤثر هذا التحول على هيكل الملكية في السنوات المقبلة ، حيث تسعى المزيد من المؤسسات الأجنبية إلى حصص في شركة بكين كابيتال للتنمية المحدودة.
شركة Beijing Capital Development Co. ، Ltd. بيان المهمة
Beijing Capital Development Co. ، Ltd. (BCD) هي لاعب محوري في قطاعات البنية التحتية والتنمية الحضرية في الصين. يعكس بيان مهمتهم التزامهم بالتنمية المستدامة وتعزيز مستويات المعيشة الحضرية. يركز الجوهر الأساسي لمهمتهم حول الابتكار ، والمسؤولية البيئية ، وتعزيز الخدمات العامة لتعزيز بيئة حضرية مزدهرة.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت BCD عن إيرادات ¥ 38.68 مليار، عرض نمو كبير من السنوات السابقة. لقد وضعها تركيزهم على مبادرات المدينة الذكية والبناء المستدامة في وضعها استراتيجيًا وسط اتجاهات التوسع الحضري المتزايد في الصين.
للسنة المالية 2022 ، أبرزت مؤشرات الأداء الرئيسية ما يلي:
| مقياس الأداء | 2022 نتيجة | 2021 نتيجة | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| ربح | ¥ 38.68 مليار | ¥ 32.15 مليار | 19.8% |
| صافي الربح | ¥ 5.04 مليار | ¥ 4.02 مليار | 25.5% |
| إجمالي الأصول | 98.76 مليار | 82.48 مليار | 19.7% |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.78 | 0.83 | -6.0% |
بالتوافق مع مهمتهم ، شاركت BCD بنشاط في مشاريع تعزز الاستدامة البيئية. تشمل مبادراتهم ممارسات البناء الخضراء والاستثمارات في مصادر الطاقة المتجددة. على سبيل المثال ، اعتمدت BCD سياسة حيث على الأقل 30% من مشاريعهم الجديدة تتضمن التقنيات الصديقة للبيئة.
في عام 2023 ، خططت BCD أيضًا لتخصيصها تقريبًا 10 مليار نحو البحث والتطوير في تقنيات المدينة الذكية ، مما يعكس التزامهم المستمر بالابتكار الحضري. هذا يتوافق مع التوجيه الوطني لتحسين البنى التحتية الحضرية وإدارة المدن المستدامة.
كجزء من مهمتهم لتعزيز الخدمات العامة ، عقدت BCD شراكة مع الحكومات المحلية لتقديم مشاريع سكنية عالية الجودة. في عام 2022 وحده ، أكملوا بناء أكثر 20,000 وحدات الإسكان التي تهدف إلى المعيشة بأسعار معقولة.
علاوة على ذلك ، فإن تعاونهم الاستراتيجي مع الشركات الدولية قد وسعت وصولها وتأثيرها داخل السوق العالمية ، مما يسمح لـ BCD بالاستفادة من التقنيات المتقدمة وأفضل الممارسات في التنمية الحضرية.
كيف تعمل شركة بكين كابيتال للتنمية
تعمل شركة Beijing Capital Development Co. ، Ltd. (BCD) بشكل أساسي في قطاع العقارات والبنية التحتية ، مع التركيز على التنمية الحضرية والاستثمار. تم إدراج الشركة في بورصة شنغهاي ويتم الاعتراف بها لمساهماتها في التخطيط الحضري والتنمية في الصين.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للنصف الأول من عام 2023 ، أبلغت BCD عن إيرادات إجمالية RMB 4.78 مليارزيادة كبيرة في 12.5% بالمقارنة مع نفس الفترة في عام 2022. وصل صافي ربح الشركة لنفس الفترة RMB 1.2 مليار، يعكس نمو عام على أساس سنوي 15%.
تم تصميم نموذج أعمال BCD حول العديد من القطاعات الرئيسية:
- التطوير العقاري
- مشاريع البنية التحتية الحضرية
- إدارة الأصول
- الاستثمار في المرافق العامة
في قطاع العقارات ، تركز BCD على التطورات السكنية والتجارية والمختلطة ، مع محفظة حالية تتكون من أكثر 15 مليون متر مربع من المشاريع الجارية أو الانتهاء. وهذا يشمل تطورات كبيرة في بكين والمناطق المحيطة.
اعتبارًا من أغسطس 2023 ، أكملت BCD أكثر 35 مشاريع البنية التحتية الحضرية الرئيسيةوالتي تشمل الطرق والجسور والمطارات ، مع استثمار يتجاوز RMB 10 مليار. لا تعمل الشركة كمطور فحسب ، بل تتعاون أيضًا مع الحكومات المحلية لجذب الاستثمار وضمان النمو الحضري المستدام.
يشرف قطاع إدارة الأصول في BCD على خصائص تقديرية تقريبًا RMB 20 مليار، توليد دخل مستقر الإيجار وخلق قيمة طويلة الأجل. تشارك الشركة أيضًا في استثمارات المرافق العامة ، بما في ذلك مشاريع إمدادات المياه وإدارة النفايات ، مع التزام أكثر RMB 5 مليار في السنة المالية الماضية.
يمكن تلخيص الأداء المالي لـ BCD على النحو التالي في الجدول أدناه:
| المقاييس المالية | 2023 H1 | 2022 H1 | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | RMB 4.78 مليار | RMB 4.25 مليار | +12.5% |
| صافي الربح | RMB 1.2 مليار | RMB 1.04 مليار | +15% |
| الأصول تحت الإدارة | RMB 20 مليار | 18 مليار يوان | +11.1% |
| الاستثمار في البنية التحتية | RMB 10 مليار | 9 مليار يوان | +11.1% |
| استثمارات المرافق العامة | RMB 5 مليار | RMB 4.5 مليار | +11.1% |
اعتبارًا من سبتمبر 2023 ، كان أسهم BCD يتداول في RMB 35.50 للسهم الواحد ، مع القيمة السوقية تقريبًا RMB 50 مليار. أظهرت الشركة عائدًا قويًا على الأسهم (ROE) 15%مع الإشارة إلى الإدارة الفعالة واستخدام حقوق المساهمين.
من حيث اتجاهات السوق ، وضعت BCD نفسها بفعالية للاستفادة من اتجاهات التحضر السريع في جميع أنحاء الصين. تتماشى الاستثمارات الاستراتيجية للشركة مع السياسات الحكومية التي تهدف إلى التنمية الحضرية المستدامة ، وهي على وشك الاستفادة من زيادة الإنفاق على البنية التحتية حيث تهدف البلاد إلى تحفيز النمو الاقتصادي.
تتضمن الاستراتيجية التشغيلية لـ BCD تعزيزًا مستمرًا لقدرات إدارة المشاريع والتركيز على الابتكار في تكنولوجيا البناء ، والتي من المتوقع أن تعزز ميزة تنافسية. تستكشف الشركة أيضًا الفرص في مبادرات البناء الخضراء ، وتتوافق مع الأهداف الوطنية حول الاستدامة.
كيف تجني شركة بكين كابيتال ديستيرز ، المحدودة.
تعمل شركة Beijing Capital Development Co. ، Ltd. (BCD) بشكل أساسي في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري. تقوم الشركة بإنشاء إيرادات من خلال قنوات مختلفة ، بما في ذلك خدمات تطوير العقارات والتأجير والإدارة.
تدفقات الإيرادات
- التطوير العقاري: لدى BCD مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية التي تساهم بشكل كبير في إيراداتها. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا RMB 13.5 مليار من قطاع تطوير العقارات.
- دخل التأجير: BCD تكسب أيضا استئجار دخل من ممتلكاتها التجارية. في عام 2022 ، تم توليد قطاع التأجير تقريبًا RMB 1.8 مليار.
- خدمات إدارة الممتلكات: من خلال خدماتها الإدارية ، تجلب BCD إيرادات إضافية ، وتحقق حولها 500 مليون يوان في عام 2022.
المقاييس المالية الرئيسية
يحدد الجدول التالي بعض المقاييس المالية الرئيسية من الأداء الأخير لـ BCD:
| مقياس مالي | 2022 المبلغ (RMB) | 2021 المبلغ (RMB) | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 16.3 مليار | 15.0 مليار | 8.67% |
| صافي الربح | 2.2 مليار | 1.9 مليار | 15.79% |
| إجمالي الأصول | 100 مليار | 90 مليار | 11.11% |
| العودة على الأسهم (ROE) | 10% | 9% | 11.11% |
موقف السوق
يتم وضع BCD بين أفضل مطوري العقارات في بكين ، ويستفيد من ظروف السوق المواتية والسياسات الحكومية التي تدعم التنمية الحضرية. لقد تطورت الشركة 20 مليون متر مربع من الخصائص ، مع التركيز على المناطق عالية الطلب داخل العاصمة.
التطورات الأخيرة
في عام 2023 ، أعلنت BCD عن خطط لمشاريع جديدة تهدف إلى توسيع نطاقها في بكين. تعتزم الشركة الاستثمار تقريبًا RMB 5 مليار في تطورات سكنية جديدة على مدار العامين المقبلين ، تنبأ بزيادة الإيرادات المحتملة حولها 20% من هذا الجزء وحده.
الشراكات الاستراتيجية
عقدت BCD شراكة مع العديد من المؤسسات المالية لتعزيز قدرات التمويل. في عام 2022 ، حصلت الشركة على تسهيلات ائتمانية RMB 3 مليار لتمويل المشاريع المستمرة ، مما يؤثر بشكل كبير على السيولة والكفاءة التشغيلية.
خاتمة
بشكل عام ، تقوم شركة Beijing Capital Development Co. ، Ltd. ، بالاستفادة من تدفقات الإيرادات المتعددة والمبادرات الاستراتيجية لتعزيز ربحتها وإمكانات النمو داخل سوق العقارات التنافسية.
Beijing Capital Development Co., Ltd. (600376.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.