Greentown Management Holdings Company Limited (9979.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Greentown Management Holdings Company Limited
شركة Greentown Management Holdings Company Limited، التي تأسست في عام 1999، هي شركة صينية بارزة لإدارة الممتلكات مقرها في هانغتشو، مقاطعة تشجيانغ. تشارك الشركة في إدارة العقارات السكنية والعقارات التجارية والخدمات الإضافية المختلفة. تم إدراجه في بورصة هونغ كونغ (HKEX) في 22 ديسمبر 2017، بموجب رمز الأسهم 2869.HK.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، كان لدى Greentown Management محفظة يبلغ مجموعها أكثر من 100 مليون متر مربع الممتلكات المدارة، وتقديم الخدمات لأكثر من 1 مليون الأسر المعيشية عبر مناطق مختلفة في الصين. بلغت إيرادات الشركة لعام 2022 ما يقرب من 7.8 مليار يوان صيني، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 12%.
| السنة | الإيرادات (يوان صيني) | صافي الربح (RMB) | إجمالي المنطقة المدارة (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5.0 مليار | 600 مليون | 75 |
| 2020 | 6.2 مليار | 750 مليون | 85 |
| 2021 | 6.9 مليار | 800 مليون | 90 |
| 2022 | 7.8 مليار | 900 مليون | 100 |
في عام 2021، وسعت Greentown Management عروض خدماتها من خلال الدخول في شراكة استراتيجية مع العديد من المطورين العقاريين البارزين، مما سمح للشركة بتعزيز ميزتها التنافسية في قطاع إدارة العقارات. ركزت الشركة أيضًا على تبني تقنيات متقدمة في إدارة الممتلكات، مما أدى إلى 30٪ زيادة في الكفاءة التشغيلية مقارنة بالسنة السابقة.
علاوة على ذلك، فإن Greentown Management معترف بها لالتزامها بالاستدامة والمسؤولية البيئية. في عام 2022، بدأت الشركة العديد من مشاريع البناء الأخضر، مما أدى إلى زيادة العقارات الصديقة للبيئة التي تديرها 15% عن السنة السابقة. اعتبارًا من عام 2022، وصلت نسبة المباني الخضراء ضمن محفظة Greentown 35%.
كجزء من استراتيجية النمو الخاصة بها، سعت Greentown Management أيضًا إلى التوسع الجغرافي، واستهدفت مدن من المستوى الأول والمستوى الثاني في جميع أنحاء الصين. بحلول نهاية عام 2022، نجحت الشركة في إدارة المشاريع بأكثر من 90 مدينة، بما في ذلك شنغهاي وبكين وشنتشن.
على الرغم من البيئة الاقتصادية الصعبة، بما في ذلك التقلبات في سوق العقارات بسبب التغييرات التنظيمية، حافظت Greentown Management على وضع مالي قوي. اعتبارًا من سبتمبر 2023، أبلغت الشركة عن إجمالي الأصول تقريبًا 15 مليار يوان صيني ونسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.5، مما يشير إلى وجود ميزانية عمومية قوية.
تهدف الشركة إلى استمرار النمو والابتكار، ووضع نفسها بشكل فعال في المشهد التنافسي لإدارة الممتلكات في الصين. أدى تركيز Greentown على خدمة الجودة ورضا العملاء إلى 90% معدل الاحتفاظ بالعملاء، مما يساهم بشكل كبير في سمعته كلاعب رائد في هذا القطاع.
من يمتلك شركة Greentown Management Holdings Company Limited
شركة Greentown Management Holdings Company Limited، المدرجة في بورصة هونغ كونغ تحت رقم المؤشر 09979، هي لاعب بارز في قطاع إدارة الممتلكات. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة، تعمل الشركة بشكل أساسي داخل منطقة الصين الكبرى.
يتميز هيكل ملكية Greentown Management بمزيج من المستثمرين المؤسسيين ومستثمري التجزئة وحصص كبيرة من قبل مؤسسيها وفريق الإدارة. وفيما يلي أصحاب المصلحة الرئيسيين:
| المساهم | نوع الملكية | الحصة (٪) |
|---|---|---|
| Greentown China Holdings Limited | المؤسسات | 50.08 |
| شركة التأمين على الحياة الصينية (المجموعة) | المؤسسات | 5.27 |
| جيانغ شياوهوا (المدير التنفيذي) | الإدارة | 3.45 |
| المساهمون العامون الآخرون | البيع بالتجزئة | 41.20 |
اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت Greentown Management عن إجمالي إيرادات تقارب 1.15 مليار دولار هونغ كونغ، مما يشير إلى زيادة سنوية قدرها 15%. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة حوالي 200 مليون دولار هونغ كونغ، مما يعكس هامش ربح يبلغ حوالي 17.4%.
في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي أصول الشركة 8.6 مليار دولار هونغ كونغ مجموع الخصوم 5.0 مليار دولار هونغ كونغ، مما أدى إلى نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.58.
أظهر أداء الأسهم في Greentown Management تقلبات كبيرة في السوق. خلال العام الماضي، تقلب سعر السهم بين أدنى مستوى HKD 7.50 وارتفاع 12.30 دولار هونغ كونغ. اعتبارًا من أكتوبر 2023، يتم تداول السهم عند حوالي 10.20 دنانير هونغ كونغ، مما يعكس رسملة سوقية 8 مليارات دولار هونغ كونغ.
تعمل Greentown Management على توسيع بصمتها في صناعة إدارة الممتلكات، من خلال محفظة تشمل أكثر من 200 في مختلف المدن. تهدف الشركة إلى تعزيز عروض خدماتها، والاستفادة من التكنولوجيا لتحسين الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء.
والملكية المؤسسية مؤشر رئيسي على ثقة المستثمرين. مع أكثر من 55% للأسهم التي تحتفظ بها المؤسسات اعتبارًا من منتصف عام 2023، يُنظر إلى Greentown Management على أنها استثمار قوي داخل قطاع إدارة الممتلكات.
بشكل عام، يسلط هيكل ملكية شركة Greentown Management Holdings Company Limited وأداءها المالي الضوء على مكانتها ككيان رائد في مشهد إدارة العقارات في الصين الكبرى.
بيان المهمة المحدودة لشركة Greentown Management Holdings
تهدف شركة Greentown Management Holdings Company Limited إلى تقديم خدمات شاملة لإدارة الممتلكات تعزز قيمة استثمارات عملائها وتساهم في استدامة المجتمع. تسعى الشركة إلى تقديم حلول عالية الجودة لإدارة العقارات السكنية والتجارية تعطي الأولوية لرضا العملاء والكفاءة التشغيلية.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، أعلنت Greentown Management عن إجمالي إيرادات قدرها 2.63 مليار يوان صيني، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 15%. كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة 532 مليون يوان صيني، مما يمثل نموا كبيرا بالمقارنة مع 453 مليون يوان صيني في عام 2021.
تركز Greentown Management على الابتكار والتكامل التكنولوجي، باستخدام أحدث منصات الإدارة لتبسيط العمليات. في عام 2023، وسعت الشركة عروض خدماتها، والتي تشمل إدارة المجتمع والصيانة والأمن وخدمات القيمة المضافة، والمساهمة في 30% للنمو الإجمالي للإيرادات.
| السنة | إجمالي الإيرادات (RMB) | صافي الربح (RMB) | نمو الإيرادات (٪) | نمو صافي الأرباح (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2.05 مليار | 400 مليون | 10% | 5% |
| 2021 | 2.29 مليار | 453 مليون | 12% | 13% |
| 2022 | 2.63 مليار | 532 مليون | 15% | 17% |
تتمتع Greentown Management بمكانة سوقية قوية مع محفظة تشمل أكثر من 300 عقار عبر المدن الكبرى في الصين. تلتزم الشركة بالاستدامة، ويتضح ذلك من خلال تنفيذها لممارسات البناء الأخضر في إدارة الممتلكات، والتي ساهمت في معدل رضا 80٪ من العملاء فيما يتعلق بالمبادرات البيئية.
بالإضافة إلى إدارة الممتلكات، تلتزم Greentown أيضًا ببرنامج استباقي للمسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR)، مع التركيز على المشاركة المجتمعية والاستدامة البيئية. والجدير بالذكر أنه في عام 2022، استثمرت الشركة 150 مليون يوان صيني في مشاريع التنمية المجتمعية الرامية إلى تحسين المرافق والهياكل الأساسية المحلية.
يعكس بيان المهمة تفاني Greentown Management في التميز والنمو المستدام، بما يتماشى مع هدفها الاستراتيجي لزيادة حصة السوق من خلال 10٪ سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة. ويدعم هذا الهدف الطموح تحسينات مستمرة في تقديم الخدمات واعتماد التكنولوجيا.
كيف تعمل شركة Greentown Management Holdings Company Limited
تعمل شركة Greentown Management Holdings Company Limited، المدرجة في بورصة هونغ كونغ (رمز الأسهم: 9979)، بشكل أساسي في قطاعي تطوير العقارات وإدارتها في الصين. تركز الشركة على العقارات السكنية والتجارية، وتقدم خدمات متكاملة تغطي دورة حياة العقار بأكملها، من التخطيط والتصميم إلى البناء وإدارة الممتلكات.
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت Greentown عن إجمالي إيرادات يقارب 17.3 مليار يوان صيني، نقصان قدره 15% مقارنة بالعام السابق، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى ظروف السوق المعاكسة في قطاع العقارات. كان صافي ربح الشركة لنفس العام حوالي 1.4 مليار يوان صينيتمثل هامش ربح قدره 8.1%.
اعتبارًا من 30 يونيو 2023، كان إجمالي قيمة أصول Greentown تقريبًا 80,0 مليار يوان صيني. حافظت الشركة على نسبة الدين إلى حقوق الملكية قدرها 0.55، مما يعكس وضعًا ماليًا مستقرًا وسط التحديات المستمرة في السوق. مع رأس مال سوقي يبلغ حوالي 25.0 مليار يوان صيني، أظهر سعر السهم تقلبات، تداول بين 4.00 دنانير هونغ كونغ ' 5.50 دنانير هونغ كونغ طوال عام 2022.
| المقياس المالي | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | 17.3 | 20.4 |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 1.4 | 2.6 |
| هامش الربح (٪) | 8.1 | 12.7 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان) | 80.0 | 75.0 |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.55 | 0.50 |
| القيمة السوقية (مليار يوان صيني) | 25.0 | 30.0 |
يؤكد نموذج أعمال Greentown على التنمية المستدامة والبناء عالي الجودة. نفذت الشركة تدابير لخفض التكاليف وتعزيز الكفاءة التشغيلية، وهو أمر بالغ الأهمية نظرًا لتشديد البيئة التنظيمية التي تؤثر على مطوري العقارات في الصين.
فيما يتعلق بالمشاريع الجديدة، كان لدى Greentown أكثر من 60 مشروعًا جاريًا في 20 مدينة في الصين اعتبارًا من منتصف عام 2023. تتضمن استراتيجيتهم الحصول على الأراضي في المناطق الحضرية عالية الإمكانات، مما مكنهم من بناء مجموعة قوية من العقارات التي تروق للمشترين المحليين والأجانب.
تستثمر الشركة أيضًا في قطاع إدارة الممتلكات، والذي أعلن عن نمو سنوي في الإيرادات بنحو 12%، مما يساهم في مرونتها الشاملة وسط تقلبات السوق. أعربت إدارة Greentown عن التزامها بتوسيع عروض خدماتها في إدارة الممتلكات لزيادة استقرار مصادر الدخل.
في سياق ظروف السوق، أثر التخفيف الأخير لقيود التمويل والدعم الحكومي لقطاع العقارات في الصين بشكل إيجابي على التوقعات العامة للشركات العقارية، بما في ذلك Greentown. يتوقع المحللون انتعاشًا تدريجيًا في الطلب على العقارات السكنية، مما قد يفيد الشركة في الأرباع القادمة.
كيف تجني شركة Greentown Management Holdings Company Limited الأموال
تعمل شركة Greentown Management Holdings Company Limited بشكل أساسي في قطاع العقارات، مع التركيز على تطوير العقارات والإدارة والخدمات الاستشارية. قامت الشركة بتنويع تدفقات إيراداتها عبر العديد من المجالات الرئيسية:
- خدمات إدارة الممتلكات
- التطوير العقاري
- الخدمات الاستشارية
- مبيعات العقارات
في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، أعلنت Greentown Management عن إجمالي إيرادات تقارب 2.5 مليار يوان صيني، مما يعرض زيادة ملحوظة في 10% مقارنة بـ 2.27 مليار يوان صيني في عام 2021.
توزيع الإيرادات
| مصدر الإيرادات | إيرادات 2022 (مليار يوان صيني) | إيرادات 2021 (مليار يوان صيني) | النمو (٪) |
|---|---|---|---|
| خدمات إدارة الممتلكات | 1.2 | 1.1 | 9% |
| التطوير العقاري | 1.0 | 0.85 | 17.65% |
| الخدمات الاستشارية | 0.15 | 0.12 | 25% |
| مبيعات العقارات | 0.15 | 0.2 | -25% |
يشكل قطاع إدارة الممتلكات جزءًا كبيرًا من إيرادات Greentown، وهو يمثل 48% من المجموع. أظهر هذا القطاع نموًا ثابتًا في المقام الأول بسبب الطلب المتزايد على خدمات إدارة العقارات السكنية والتجارية عبر مناطق مختلفة في الصين.
فيما يتعلق بنفقات التشغيل، كانت الأرباح التشغيلية لشركة Greentown Management لعام 2022 قريبة 500 مليون يوان صيني، مما يعكس زيادة من 450 مليون يوان صيني في عام 2021، مما أدى إلى هامش تشغيل قدره 20%.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد Greentown Management من الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة، مما يسمح لها بالاستفادة من الموارد والخبرات المالية. على سبيل المثال، بالتعاون مع العديد من المطورين، شاركوا في أكثر من 15 مشروعا رئيسيا في عام 2022، مما ساهم بشكل كبير في التدفق النقدي وتوليد الإيرادات.
مقاييس الأداء المالي
| مقياس | 2022 القيمة | قيمة 2021 | التغيير |
|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول (مليار يوان) | 5.2 | 4.7 | 10.64% |
| صافي الربح (مليون يوان صيني) | 350 | 300 | 16.67% |
| نسبة الدين إلى حقوق الملكية | 0.45 | 0.5 | -10% |
حافظت الشركة على ميزانية عمومية صحية، يتضح من انخفاض نسبة الدين إلى حقوق الملكية، والتي تحسنت من 0.5 في عام 2021 إلى 0.45 في عام 2022. وهذا يعكس تركيز Greentown Management على تقليل النفوذ وتعزيز هيكل رأس المال.
بالنظر إلى المستقبل، فإن Greentown Management Holdings في وضع يسمح لها بالاستفادة من التحضر المستمر وزيادة الطلب على إدارة الممتلكات في الصين. من المرجح أن تعزز سياسات الحكومة التي تدعم الإسكان والتنمية الحضرية آفاق نموها في السنوات القادمة.
Greentown Management Holdings Company Limited (9979.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.