Dar Global PLC (DAR.L) Bundle
نبذة تاريخية عن شركة Dar Global PLC
تأسست شركة دار العالمية بي إل سي، المعروفة سابقًا باسم شركة دار الأركان للتطوير العقاري، في عام 1994 في المملكة العربية السعودية. تركز الشركة على تطوير العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في المقام الأول في منطقة مجلس التعاون الخليجي.
في عام 2007، طرحت دار العالمية أسهمها للاكتتاب العام، وتم إدراجها في السوق المالية السعودية (تداول) تحت رمز المؤشر "4300". على مر السنين، قامت الشركة بتوسيع محفظتها بشكل كبير، وحققت قيمة سوقية تبلغ حوالي 5.7 مليار ريال سعودي اعتبارًا من أكتوبر 2023.
بحلول عام 2018، حولت دار العالمية استراتيجيتها نحو التوسع الدولي، بهدف تنويع استثماراتها خارج السوق السعودية. وشمل هذا التحول إطلاق مشاريع في دول مختلفة مثل الإمارات العربية المتحدة وتركيا ومصر. وفي عام 2021، أعلنت الشركة عن خطط للاستثمار فيها 500 مليون دولار أمريكي التطورات الدولية على مدى خمس سنوات.
أحد المشاريع الرائدة للشركة هو شمس الرياض، مشروع سكني متعدد المراحل. تم إطلاق المرحلة الأولى في عام 2017 وتهدف إلى توفير ما يزيد عن 4000 وحدة سكنية. بحلول عام 2023، من المتوقع أن يساهم المشروع بشكل كبير في تدفق إيرادات الشركة، حيث تظهر التوقعات أن القيمة المحتملة تتجاوز 1.8 مليار ريال سعودي.
وكان الأداء المالي قويا، حيث وصلت الإيرادات في عام 2022 إلى ما يقرب من 1.2 مليار ريال سعودي، من 900 مليون ريال سعودي في عام 2021. وارتفع صافي أرباح الشركة عن نفس الفترة إلى 350 مليون ريال، مما يدل على معدل نمو قوي على أساس سنوي قدره 17%.
| سنة | الإيرادات (مليار ريال سعودي) | صافي الربح (مليون ريال سعودي) | القيمة السوقية (مليار ريال سعودي) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 0.85 | 200 | 3.5 |
| 2020 | 0.95 | 220 | 4.0 |
| 2021 | 0.90 | 300 | 4.5 |
| 2022 | 1.20 | 350 | 5.7 |
| 2023 (متوقع) | 1.50 | 450 | 6.0 |
في سبتمبر 2023، أعلنت شركة Dar Global PLC عن شراكة استراتيجية مع شركة استثمارية رائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في دبي، والذي من المتوقع أن يصل إلى إجمالي استثمارات 200 مليون دولار أمريكي. ويؤكد هذا التعاون التزام الشركة بتوسيع نطاق تواجدها في سوق العقارات النابض بالحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
علاوة على ذلك، أظهرت شركة دار العالمية اتجاهاً تصاعدياً في توزيعات أرباحها، حيث ارتفعت من 0.60 ريال سعودي للسهم الواحد في عام 2020 إلى 1.00 ريال سعودي للسهم الواحد في عام 2022، مما يعكس إدارة قوية للتدفقات النقدية ونظرة إيجابية للتطورات المستقبلية.
وقد أظهر سهم الشركة نمواً كبيراً في تداول، مع ارتفاع ملحوظ بلغ 25% في سعر السهم في عام 2022 وحده. واستمر سعر السهم في الارتفاع إلى حوالي 22 ريال سعودي للسهم الواحد بحلول أكتوبر 2023، مدفوعًا بالطلب القوي على الإسكان السكني وانتعاش الاقتصاد.
من يملك شركة Dar Global PLC؟
Dar Global PLC، شركة تطوير عقاري بارزة مقرها في الشرق الأوسط، تعمل تحت ملكية العديد من المساهمين من المؤسسات والأفراد. تشير أحدث البيانات المالية المتاحة إلى أنه اعتبارًا من سبتمبر 2023، تمتلك الشركة هيكل مساهمة متنوعًا.
يتم تداول الشركة في بورصة لندن تحت رمز المؤشر "DGI"، وكانت قيمتها السوقية تقريبية 1.2 مليار جنيه استرليني اعتبارا من جلسة التداول الأخيرة. وتعكس هذه القيمة الحضور الكبير للشركة في السوق العقاري، خاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية ومناطق أخرى.
وفقًا لأحدث سجل للمساهمين، فإن المساهمين الرئيسيين في شركة Dar Global PLC هم:
| اسم المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| الشركة العربية للاستثمار | 25.5% | المؤسسية |
| مجموعة الراشد | 18.3% | المؤسسية |
| الإدارة والفريق التنفيذي | 10.2% | من الداخل |
| المستثمرين من القطاعين العام والتجزئة | 46.0% | عام |
ومن حيث الأداء المالي، سجلت Dar Global PLC إيرادات إجمالية قدرها 300 مليون جنيه استرليني للسنة المالية المنتهية في يونيو 2023، مما يعكس نموًا على أساس سنوي قدره 15%. وحققت الشركة هامش ربح صافي قدره 12%، مما يدل على إدارتها الفعالة للتكاليف والتوسع التشغيلي.
علاوة على ذلك، أعلنت الشركة عن خطط لتوسيع محفظتها من خلال العديد من المشاريع الجديدة المقرر إطلاقها في السنوات المقبلة. ومن المتوقع أن تؤدي هذه المبادرات إلى زيادة حصتها في السوق وزيادة نمو الإيرادات. ومن المتوقع أن تكون الاستثمارات المتوقعة لهذه المشاريع موجودة 500 مليون جنيه استرليني.
وبفضل قاعدة قوية من المساهمين واستراتيجية واضحة للنمو، تتمتع شركة Dar Global PLC بمكانة جيدة للاستفادة من الفرص المتاحة في قطاع العقارات الديناميكي.
بيان مهمة دار العالمية PLC
تهدف شركة Dar Global PLC إلى إعادة تعريف مساحات المعيشة من خلال إنشاء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة. تركز الشركة على التنمية المستدامة ورضا العملاء، وتهدف إلى تقديم تصاميم معمارية مبتكرة وقيمة استثنائية. وتؤكد مهمتهم الالتزام بالتميز والمسؤولية في قطاع العقارات.
القيم الأساسية
- الجودة: تقديم براعة فائقة وتصميمات مبتكرة.
- الاستدامة: تطبيق ممارسات البناء الأخضر لتقليل الأثر البيئي.
- النزاهة: الحفاظ على الشفافية والصدق في كافة التعاملات.
- تتمحور حول العميل: إعطاء الأولوية لرضا العملاء وردود الفعل.
مقاييس الأداء الحديثة
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أعلنت شركة Dar Global PLC عن إجمالي إيرادات قدرها 150 مليون جنيه استرليني، مما يعكس نموًا سنويًا قدره 12%. ويبلغ هامش الربح الصافي للشركة 15%، مدعومة بإدارة المشاريع الإستراتيجية وتدابير مراقبة التكاليف. وفيما يلي لمحة من البيانات المالية الرئيسية:
| متري | الربع الثالث 2023 | الربع الثالث 2022 | النمو (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 150 مليون جنيه استرليني | 134 مليون جنيه استرليني | 12% |
| صافي الربح | 22.5 مليون جنيه استرليني | 18 مليون جنيه استرليني | 25% |
| هامش صافي الربح | 15% | 13.4% | 1.6% |
| الدخل التشغيلي | 30 مليون جنيه استرليني | 26 مليون جنيه استرليني | 15% |
المبادرات الاستراتيجية
تماشيًا مع مهمتها، اتخذت شركة Dar Global PLC عدة مبادرات لتعزيز موطئ قدمها في السوق:
- خطط التوسعة: نستهدف دخول أسواق جديدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بحلول عام 2025.
- التكامل التكنولوجي: تطبيق تقنيات البناء المتقدمة لزيادة الكفاءة.
- برامج الاستدامة: تهدف إلى الحد من انبعاثات الكربون من خلال 25% في السنوات الخمس المقبلة.
الاستثمار في الابتكار
تخصص شركة Dar Global PLC تقريبًا 10% من أرباحها السنوية نحو البحث والتطوير. يدعم هذا الاستثمار تقنيات البناء المبتكرة والمواد الصديقة للبيئة، مما يعزز الجاذبية العامة لمشاريعهم.
موقف السوق
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تمتلك شركة Dar Global PLC قيمة سوقية تبلغ تقريبًا 1.2 مليار جنيه استرليني. وقد شهدت أسهم الشركة معدل نمو قدره 20% منذ بداية العام حتى الآن، متفوقًا على متوسط الصناعة البالغ 15%.
إن مهمة Dar Global PLC المتمثلة في إنشاء بيئات معيشية عالية الجودة مع الالتزام بمبادئ الاستدامة تضع الشركة في موقع إيجابي في سوق العقارات التنافسي. ومن خلال نهجها الشامل والتزامها بالابتكار، تستعد الشركة لتحقيق النمو والنجاح المستمر.
كيف تعمل دار العالمية PLC
تعمل شركة Dar Global PLC في المقام الأول في قطاع العقارات، مع التركيز على تطوير وبيع العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تتضمن استراتيجية الشركة الاستفادة من الشراكات ورؤى السوق لخلق قيمة في الأسواق الجغرافية المختلفة.
وتنقسم الشركة إلى عدة وحدات أعمال رئيسية، بما في ذلك تطوير العقارات، وإدارة الاستثمار، وخدمات إدارة الممتلكات. تلعب كل وحدة دورًا حيويًا في العمليات العامة للشركة والصحة المالية.
الأداء المالي
بالنسبة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022، سجلت دار جلوبال إيرادات قدرها 150 مليون جنيه استرليني، مما يمثل نموًا سنويًا قدره 12%. وكان صافي الدخل لنفس الفترة 25 مليون جنيه استرليني، هامش صافي ربح قدره 16.7%. بلغت أرباح الشركة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) تقريبًا 35 مليون جنيه استرليني.
توزيع الإيرادات
| شريحة | الإيرادات (مليون جنيه استرليني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات (%) |
|---|---|---|
| التنمية السكنية | 90 | 60% |
| التطوير التجاري | 45 | 30% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 15 | 10% |
تواجد السوق
اعتبارًا من عام 2023، تتمتع دار جلوبال ببصمة كبيرة في مناطق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مع تركيز جهود التوسع على الأسواق الرئيسية بما في ذلك المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة ومصر. تشمل المشاريع الحالية للشركة أكثر من 5000 وحدة سكنية قيد التطوير وخط أنابيب من العقارات التجارية من المتوقع أن تولد تدفقات إيرادات إضافية في السنوات المقبلة.
التطورات الأخيرة
في عام 2023، أطلقت دار العالمية مشروعين رئيسيين في المملكة العربية السعودية، بقيمة إجمالية تقدر بـ 500 مليون جنيه استرليني. ومن المتوقع أن تساهم هذه المشاريع بحوالي 70 مليون جنيه استرليني إلى الإيرادات السنوية عند الانتهاء.
الاستثمار واستراتيجية المستقبل
تواصل دار العالمية استكشاف الشراكات الإستراتيجية لتعزيز مشاريعها. وقد خصصت الشركة ميزانية النفقات الرأسمالية من 100 مليون جنيه استرليني للعام المالي المقبل، بهدف التوسع وتعزيز قدرات إدارة الأصول.
الميزانية العمومية Overview
| متري | المبلغ (مليون جنيه استرليني) |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 300 |
| إجمالي الالتزامات | 120 |
| حقوق المساهمين | 180 |
وتحتفظ الشركة بمركز حقوق ملكية قوي، حيث تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.67مما يدل على الإدارة المالية الحكيمة والتركيز على النمو المستدام.
أداء المخزون
إن شركة Dar Global PLC مدرجة في بورصة لندن تحت رمز السهم "DARG". اعتبارًا من جلسة التداول الأخيرة، تم تسعير الأسهم عند £2.50مما يعكس القيمة السوقية البالغة حوالي 500 مليون جنيه استرليني. خلال العام الماضي، شهد السهم 15% مدعومة بتقارير الأرباح الإيجابية وإعلانات المشاريع الإستراتيجية.
مبادرات الاستدامة
تماشياً مع الاتجاهات العالمية، التزمت دار العالمية بممارسات التنمية المستدامة. وتهدف الشركة إلى أن تلبي جميع المشاريع الجديدة معايير المباني الخضراء، وتستهدف خفض انبعاثات الكربون بنسبة 30% بحلول عام 2025.
كيف تجني شركة Dar Global PLC المال
تعمل شركة Dar Global PLC بشكل رئيسي في قطاع العقارات، حيث تقوم بتطوير العقارات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات في مختلف الأسواق ذات النمو المرتفع. يدور نموذج أعمالها حول العديد من مصادر الإيرادات الأساسية التي تساهم بشكل جماعي في أدائها المالي.
التطوير العقاري
يعد التطوير العقاري هو المحرك الأساسي لإيرادات دار العالمية. يتمثل نشاط الشركة في شراء الأراضي وتطوير العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022، سجلت دار العالمية إيرادات قدرها 201 مليون جنيه استرليني من مبيعات العقارات، مما يدل على الطلب القوي في الأسواق المستهدفة. إن تركيزهم الاستراتيجي على التطويرات الفاخرة والراقية يلبي احتياجات العملاء الأثرياء، حيث يصل متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية إلى ما يقرب من £450,000.
المبيعات والتسويق
تستثمر دار جلوبال بكثافة في التسويق للترويج لتطوراتها، مما يخلق حضورًا قويًا لعلامتها التجارية. كما تتعاون الشركة مع وكلاء العقارات المحليين والدوليين لتسهيل المبيعات. وفي العام المالي 2022، بلغت مصاريف التسويق للشركة حوالي 15% من إجمالي الإيرادات، وهو ما يترجم إلى ما يقرب من 30 مليون جنيه استرليني.
دخل الإيجار
وبالإضافة إلى مبيعات العقارات، تحقق دار العالمية إيرادات إيجارية كبيرة من عقاراتها الاستثمارية. اعتبارًا من نهاية عام 2022، أعلنت الشركة عن دخل إيجار قدره 50 مليون جنيه استرليني، يعكس أ 10% زيادة عن العام السابق. يأتي هذا الدخل من محفظة متنوعة تشمل الشقق السكنية والمكاتب ومساحات البيع بالتجزئة الموجودة في المناطق الرئيسية.
المشاريع المشتركة والشراكات
غالبًا ما تدخل دار العالمية في مشاريع مشتركة لتوسيع محفظة مشاريعها دون تحمل المخاطر المالية الكاملة. وتتيح هذه الشراكات الاستثمار المشترك في مشاريع التطوير واسعة النطاق. على سبيل المثال، في عام 2022، ساهمت المشاريع المشتركة للشركة في 20% من إجمالي الإيرادات تقريباً 40 مليون جنيه استرليني.
التقسيم الجغرافي
وقد وضعت دار العالمية نفسها استراتيجيا في مختلف الأسواق المربحة، بما في ذلك الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وأوروبا. وجاء توزيع الإيرادات حسب المنطقة لعام 2022 على النحو التالي:
| المنطقة | الإيرادات (مليون جنيه استرليني) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| الشرق الأوسط | 100 | 50% |
| أفريقيا | 60 | 30% |
| أوروبا | 41 | 20% |
ويساعد هذا التنويع الجغرافي على تخفيف المخاطر المرتبطة بأسواق محددة ويسمح للشركة بالاستفادة من الاتجاهات العقارية الناشئة.
إدارة التكاليف
تلعب الإدارة الفعالة للتكاليف أيضًا دورًا حاسمًا في الربحية. تحتفظ دار العالمية بهامش إجمالي يبلغ حوالي 30%مما يدل على قدرتها على إدارة التكاليف الإنشائية والتشغيلية بفعالية. وفي عام 2022 بلغت النفقات التشغيلية للشركة حوالي 50 مليون جنيه استرليني، يمثل 25% من إجمالي إيراداتها.
التوقعات المستقبلية
وبالنظر للمستقبل، يتوقع المحللون أن تزيد إيرادات دار العالمية بنسبة تقديرية 15% سنوياً، مدفوعاً بمشاريعها الجارية والطلب المتزايد على العقارات في المناطق المستهدفة. وقد خصصت الشركة ميزانيات تتجاوز 300 مليون جنيه استرليني للتطورات القادمة خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وبشكل عام، فإن النهج المتعدد الأوجه الذي تتبعه شركة Dar Global PLC لتوليد الإيرادات من خلال التطوير العقاري، وإيرادات الإيجار، والشراكات الاستراتيجية، والإدارة الفعالة للتكاليف، يضعها في موقع متميز في سوق العقارات التنافسية.
Dar Global PLC (DAR.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.