Shurgard Self Storage S.A.: التاريخ ، الملكية ، المهمة ، كيف تعمل & يكسب المال

تاريخ موجز لـ Shurgard Self Storage S.A.

تعمل Shurgard Self Storage S.A. كموفر رائد لحلول التخزين الذاتي في أوروبا ، مع تراث يعود إلى ظهوره في الولايات المتحدة في عام 1979. أسستها عائلة شورغارد ، ركزت الشركة في الأصل على تطوير وإدارة التخزين الذاتي المرافق ، رائدة بشكل فعال هذه الصناعة.

في عام 2006 ، نقلت شورجارد مقرها إلى بلجيكا ، مما يشير إلى التزامها بالتوسع داخل أوروبا. سمح هذا التحول بالاستفادة من أسواق جديدة ، مما يزيد من بصمتها بشكل كبير. بحلول عام 2007 ، كان شورجارد تقريبًا 150 موقع عبر القارة ، في المقام الأول في بلدان مثل بلجيكا وألمانيا وهولندا.

في عام 2015 ، تم Spector Self Sound 340 مليون يورو لتمويل مزيد من التوسع والاستحواذ. كان الاكتتاب العام علامة فارقة كبيرة ، مما يعكس ثقة المستثمر وإمكانية النمو في قطاع التخزين الذاتي. بعد القائمة العامة ، توسعت محفظة شورجارد إلى أكثر 200 منشأةخدمة أكثر من 150،000 عميل.

أظهر الأداء المالي نموًا ثابتًا. لمدة عام كامل من عام 2022 ، أبلغ شورغارد عن إيرادات 215 مليون يورو، مع صافي الدخل تقريبًا 65 مليون يورو. حافظت الشركة على هامش EBITDA من حوله 48%، معيار يوضح كفاءته التشغيلية. على مدار السنوات الخمس الماضية ، بلغ متوسط ​​معدل نمو الإيرادات على أساس سنوي على أساس سنوي 7%.

كانت عمليات الاستحواذ الاستراتيجية لشركة Shurgard على مر السنين محوريًا. في عام 2021 ، استحوذت الشركة على أربعة أصول تخزين عالية الأداء في ألمانيا ، مما عزز وجودها في السوق. ساهمت هذه المرافق في زيادة 12 ٪ في الإيرادات السنوية بعد تكاملها.

اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يعمل Shurgard Self Storage 220 موقع في أوروبا ، مع تجاوز مساحة التخزين الكلية مليون متر مربع. تواصل الشركة التركيز على توسيع وجودها في المناطق الحضرية حيث ينمو الطلب على التخزين الذاتي بسرعة.

تشير الاتجاهات الحديثة في سوق التخزين الذاتي إلى زيادة في الطلب على العوامل التي تشمل التحضر ، والتحول نحو العمل عن بُعد ، وزيادة الإنفاق الاستهلاكي على حلول التخزين الشخصية. وضعت شورجارد نفسها للاستفادة من هذه الاتجاهات بفعالية.

بشكل عام ، لا يزال Shurgard Self Storage S.A. لاعبًا مهيمنًا في صناعة التخزين الذاتية الأوروبية ، مدعومة بمؤسسة مالية قوية ورؤية واضحة للنمو في السنوات القادمة.

أ من يملك شورجارد تخزين S.A.

يتم تداول شورغارد Self Storage S.A S.A بشكل عام على بروكسل EuroNext تحت رمز Ticker Shur. الشركة متخصصة في حلول التخزين الذاتي في جميع أنحاء أوروبا ولديها وجود ملحوظ في مختلف البلدان.

اعتبارًا من Q3 2023 ، أبلغ شورغارد عن القيمة السوقية تقريبًا 2.2 مليار يورو. تعمل الشركة 250 منشأة عبر العديد من الدول الأوروبية ، بما في ذلك بلجيكا وهولندا وألمانيا وفرنسا والمملكة المتحدة.

يتميز هيكل ملكية Shurgard بمستثمرين مؤسسيين ومستثمرين للبيع بالتجزئة. وفقًا لآخر الإيداعات ، فإن المساهمين الخمسة الأوائل هم على النحو التالي:

يؤثر أكبر مساهم ، التخزين العام ، بشكل كبير على الاتجاه الاستراتيجي لشورجارد ، بالنظر إلى حصته الكبيرة. عادةً ما يهيمن المستثمرون المؤسسيون على قاعدة المساهمين ، وهو ما يدل على استئناف الشركة كاستثمار مستقر في سوق العقارات الأوروبي.

من حيث الأداء المالي ، أبلغ شورجارد عن إيرادات 122 مليون يورو للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، والتي مثلت أ زيادة 7 ٪ سنة سنة. بلغ متوسط ​​معدل الإشغال 85% في عام 2022 ، يعكس الطلب القوي على حلول التخزين ، وخاصة في المناطق الحضرية.

كان صافي دخل الشركة لنفس الفترة تقريبًا 44 مليون يورو، ترجمة إلى أرباح للسهم الواحد (EPS) حوالي €1.10. أعلن توزيع الأرباح €0.75 للسهم الواحد ، مما يدل على الالتزام بالعودة إلى القيمة للمساهمين.

تواصل شورجارد استكشاف فرص التوسع في جميع أنحاء أوروبا ويعزز محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ وتطورات المنشأة. تشير الملكية الاستراتيجية التي قام بها المستثمرون المؤسسيون الكبار إلى أن شورغارد ينظر إليه بشكل إيجابي في قطاع التخزين الذاتي وصناديق الاستثمار العقاري (REITS).

شورجارد تخزين S.A. بيان المهمة

Shurgard Self Storage S.A. هو لاعب بارز في صناعة التخزين الذاتي في أوروبا ، ويدير أكثر من 250 منشأة للتخزين الذاتي في 10 دول. يؤكد بيان مهمة الشركة التزامها بتوفير حل تخزين آمن ومريح مصمم لتلبية الاحتياجات المتنوعة لعملائها.

تركز مهمة Shurgard على ثلاث أعمدة أساسية: خدمة العملاء ، والابتكار ، ومشاركة المجتمع. تهدف الشركة إلى إنشاء تجربة إيجابية للعملاء من خلال تقديم خيارات تأجير مرنة ، ومرافق عالية الجودة ، ودعم العملاء الاستثنائي.

وفقًا للتقارير الأخيرة ، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023 ، حقق شورجارد Self Storage S.A. إيرادات تقريبًا 90.8 مليون يورو للربع الثالث من عام 2023 ، مما يعكس زيادة على أساس سنوي من 8.4%. ويعزى هذا النمو في الإيرادات إلى التوسع الاستراتيجي للشركة والطلب القوي على حلول التخزين الذاتي.

تركز شورجارد بشكل قوي على الابتكار ، مما يعزز باستمرار من كفاءتها التشغيلية وتجربة العملاء من خلال التكنولوجيا. في عام 2023 ، أطلقت الشركة نظام الحجز عبر الإنترنت الذي أدى إلى أ 12% زيادة في الحجوزات عبر الإنترنت مقارنة بالعام السابق.

بالإضافة إلى ذلك ، تكرس Shurgard مشاركة المجتمع ، والمشاركة في المبادرات المحلية عبر بصمتها التشغيلية. في عام 2023 ، ساهمت الشركة تقريبًا 1.5 مليون يورو لمشاريع المجتمع المختلفة ، مع التركيز على المبادرات التي تدعم التعليم والاستدامة البيئية.

اعتبارًا من أحدث الإفصاحات المالية ، يحتفظ Shurgard Self Storage S.A. بميزانية عمومية قوية ، مع إجمالي الأصول تقريبًا 1.2 مليار يورو ونسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.5. يمكّن هذا الاستقرار المالي Shurgard من متابعة المزيد من فرص التوسع في قطاع التخزين الذاتي.

باختصار ، يعكس بيان مهمة Shurgard Self Storage S.A. تفانيه في توفير حلول تخزين من الدرجة الأولى مع التركيز على رضا العملاء والتميز التشغيلي والمشاركة المجتمعية النشطة. يعزز الأداء المالي القوي للشركة والتزامه بالابتكار مكانتها كرائدة في صناعة التخزين الذاتي.

كيف يعمل S.A. SHURGARD SELL

تعمل Shurgard Self Storage S.A. كشركة رائدة في مجال التخزين الذاتي في أوروبا ، حيث توفر حلول تخزين للعملاء السكنيين والتجاريين. تركز الشركة في المقام الأول على تأجير مساحة التخزين في مجموعة متنوعة من التنسيقات ، بدءًا من وحدات التخزين التقليدية إلى المرافق التي تسيطر عليها المناخ.

اعتبارًا من أحدث تقرير في Q3 2023 ، يمتلك Shurgard ويعمل 260 مرافق التخزين عير 9 دول أوروبية بما في ذلك بلجيكا وفرنسا وألمانيا وهولندا والسويد والمملكة المتحدة والمزيد. لدى الشركة سعة تخزين إجمالية تقريبًا 1.5 مليون متر مربع.

النموذج التشغيلي

يتبع Shurgard نموذجًا تشغيليًا مباشرًا يعتمد على وحدات تخزين التأجير للعملاء. يمكن للعملاء الاختيار من بين مختلف أحجام الوحدات وأنواعها لتلبية احتياجات التخزين الخاصة بهم. يتميز نموذج أعمال الشركة بالمكونات التالية:

• اتفاقيات الإيجار: يشارك شورجارد عادة في اتفاقيات الإيجار من شهر إلى شهر ، مما يوفر مرونة للعملاء.
• توليد الإيرادات: تحصل الشركة على إيرادات من خلال مدفوعات الإيجار ، والخدمات المساعدة (مثل التعبئة والمستلزمات المتحركة) ، ومنتجات التأمين.
• إدارة الممتلكات: تؤكد شورجارد على الإدارة الفعالة لمرافقها لتحسين معدلات الإشغال ورضا العملاء.

الأداء المالي

في Q3 2023 ، أبلغ شورجارد عن مقاييس مالية رئيسية على النحو التالي:

وقفت هامش EBITDA لنفس الفترة في 66.7%. يعكس هامش الربحية هذا كفاءة القدرات الإدارية والتشغيلية لشركة Shurgard.

موقف السوق

أنشأ شورجارد وجودًا قويًا في السوق ، مما أدى إلى قطاع التخزين الذاتي في أوروبا. إنه يواجه منافسة من اللاعبين المحليين والدوليين. ومن بين المنافسين الرئيسيين:

• تخزين مساحة إضافية
• التخزين العام
• تخزين الحياة

في عام 2023 ، كانت القيمة السوقية لشركة Shurgard تقريبًا 1.7 مليار يورو. يتم تداول سهمه على EuroNext Amsterdam تحت رمز Ticker شور.

استراتيجية النمو

تتابع الشركة العديد من المبادرات الاستراتيجية التي تهدف إلى توسيع نطاقها وتعزيز خدمة العملاء:

• توسيع المنشأة: تخطط Shurgard لتطوير مرافق إضافية في الأسواق الرئيسية ، واستهداف زيادة سعة التخزين الإجمالية بحوالي 10 ٪ بحلول 2025.
• التحول الرقمي: الاستثمار في المنصات الرقمية لتبسيط اكتساب العملاء وتحسين عمليات الحجز.
• مبادرات الاستدامة: الجهود نحو العمليات الصديقة للبيئة ، بما في ذلك المباني الموفرة للطاقة وبرامج إعادة التدوير.

يتضمن نهج شورغارد أبحاثًا شاملة في السوق لتحديد فرص النمو ، مما يضمن أن تظل الشركة تنافسية في مشهد التخزين الذاتي المتطور.

التركيبة السكانية للعملاء

يمكن تقسيم قاعدة العملاء النموذجية إلى:

• العملاء السكنيون: الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للممتلكات الشخصية ، مثل أثناء نقلها أو تقليص حجمها.
• العملاء التجاريين: الشركات التي تحتاج إلى تخزين للمخزون أو المعدات أو العناصر الموسمية.
• طلاب: الشباب البالغين الذين يبحثون عن حلول تخزين قصيرة الأجل خلال فترات راحة أكاديمية.

تؤكد Shurgard على القدرة على التكيف لتلبية الاحتياجات المتنوعة لقطاعات عملائها ، مما يؤكد على إمكانية النمو المستمر في نموذج التشغيل.

كيف يكسب Shurgard Self Storage S.A. المال

تقوم شركة Shurgard Self Storage S.A. ، وهي لاعب بارز في صناعة التخزين الذاتي ، بإنشاء الإيرادات في المقام الأول من خلال عمليات الإيجار. تعمل الشركة 260 منشأة في جميع أنحاء أوروبا ، توفير مجموعة من حلول التخزين للعملاء السكنيين والأعمال التجارية.

الدخل الإيجار للشركة مدفوعًا بمعدل الإشغال ومتوسط ​​الإيجار لكل متر مربع. للسنة المالية 2022 ، أبلغ شورجارد عن معدل إشغال حوالي 90%. هذا الإشغال العالي أمر بالغ الأهمية لأنه يزيد من الإيرادات المحتملة من كل منشأة. كان متوسط ​​إيجار شورغارد الشهري لكل متر مربع €15.50، المساهمة بشكل كبير في أدائها المالي العام.

في عام 2022 ، حقق شورجارد إيرادات إجمالية تقريبًا 210 مليون يورو، وضع نمو 7% بالمقارنة مع 2021. يشمل انهيار مصادر الإيرادات:

• إيجارات التخزين: تقريبًا 200 مليون يورومحاسبة حوالي 95% من إجمالي الإيرادات.
• مبيعات التجزئة: تقريبًا 10 ملايين يورووالتي تشمل بيع إمدادات التعبئة والبضائع.

يستفيد Shurgard أيضًا من الكفاءة التشغيلية ، والاستفادة من التكنولوجيا للإدارة وخدمة العملاء. استثمرت الشركة في المنصات الرقمية التي تبسيط عملية الإيجار ، وتعزيز تجربة العملاء ، وتقليل التكاليف الإدارية. في عام 2022 ، تمثل النفقات التشغيلية حول 33% من إجمالي الإيرادات ، وهو منخفض نسبيا لهذه الصناعة.

تنعكس الصحة المالية لشورجارد في أرباحها قبل الفائدة والضرائب والإهلاك والإطفاء (EBITDA) ، والتي كانت تقف تقريبًا 100 مليون يورو لنفس السنة المالية. هذا يشير إلى أداء تشغيل قوي والتحكم الفعال في التكاليف.

لتوفير صورة مالية أوضح ، فيما يلي جدول مفصل يسلط الضوء على المقاييس المالية الرئيسية من الأداء الأخير لشورجارد:

علاوة على ذلك ، تلعب استراتيجيات التسويق دورًا مهمًا في جذب عملاء جدد. تعمل Shurgard على تعزيز وجودها عبر الإنترنت واستخدام الإعلانات المستهدفة ، مما زاد من وضوح السوق. كان استثمار الشركة في اكتساب العملاء تقريبًا 3 ملايين يورو في عام 2022 ، تهدف إلى قيادة عقود الإيجار الجديدة وتعزيز الإيرادات.

بشكل عام ، فإن الجمع بين معدلات الإشغال المرتفعة ، والأسعار التنافسية ، والعمليات الفعالة ، تشير إلى SHURGARD SELF STORAGE S.A.