بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة آريس التجارية العقارية (ACRE)

أنت تنظر إلى شركة Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) لمعرفة ما إذا كانت مهمتها المعلنة - وهي تقديم أداء استثماري مناسب عبر الدورات الاقتصادية - تترجم بالفعل إلى نتائج في العالم الحقيقي، وتعطينا أرقام الربع الثالث من عام 2025 خريطة واضحة.

في سوق العقارات التجارية الصعب، لا تزال شركة ACRE قادرة على الإبلاغ عن أرباح قابلة للتوزيع بقيمة 0.10 دولار أمريكي للسهم الواحد للربع الثالث من عام 2025، متجاوزة بشكل كبير تقديرات المحللين البالغة 0.0224 دولار أمريكي للسهم الواحد، وقد التزمت بأكثر من 360 مليون دولار أمريكي في شكل قروض جديدة منذ بداية الربع، مما يظهر اقتناعها. هذه إشارة قوية. ولكن كيف يمكن لقيمهم الأساسية أن توجه عملية إعادة التموضع الاستراتيجي التي جعلتهم يخفضون محفظة قروضهم المكتبية إلى 495 مليون دولار؟

هل تشرح مبادئهم الأساسية - مهمتهم ورؤيتهم وقيمهم الأساسية - حقًا كيف يقودون الأعمال التجارية بإجمالي أصول يبلغ حوالي 1.39 مليار دولار ويؤمنون 173 مليون دولار من رأس المال المتاح؟ دعونا نحفر في الحمض النووي لعملية صنع القرار الخاصة بهم.

شركة آريس التجارية العقارية (ACRE) Overview

شركة Ares Commercial Real Estate Corporation هي شركة تمويل متخصصة وصندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على ديون العقارات التجارية (CRE). تم إطلاقها في عام 2012، بناءً على تأسيس الشركة الأم، Ares Management Corporation، وهي شركة عالمية لإدارة الأصول البديلة. يتمثل العمل الأساسي لشركة ACRE في توفير حلول تمويل شاملة للأصول العقارية التجارية في السوق المتوسطة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

يمكنك التفكير في ACRE كمقرض مباشر لصفقات CRE المعقدة، وليس مجرد مستثمر سلبي. إنهم ينشئون ويديرون محفظة متنوعة من الاستثمارات المتعلقة بالديون، ومن هنا تأتي إيراداتهم. أنها توفر مجموعة كاملة من منتجات التمويل:

• قروض الرهن العقاري العليا
• الديون الثانوية والقروض المتوسطة (مزيج من الديون وحقوق الملكية)
• العقارات التجارية الأخرى والاستثمارات في الأسهم المفضلة

خلال الاثني عشر شهرًا اللاحقة (TTM) المنتهية في 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي إيرادات الشركة حوالي 87.78 مليون دولار. هذه هي الطريقة التي يولدون بها المبيعات – من خلال كسب دخل الفوائد على القروض التي ينشئونها ويحتفظون بها.

الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025: أرباح قوية تتفوق

أظهر الربع الثالث من عام 2025 تحسنًا واضحًا في المرونة المالية لشركة ACRE، خاصة مقارنة بالفترة السابقة من العام. أعلنت الشركة عن صافي دخل GAAP قدره 4.7 مليون دولارأو $0.08 لكل سهم عادي مخفف. يعد هذا تحولًا كبيرًا عن الخسارة المبلغ عنها في الربع الثاني من عام 2025.

وكان أبرز ما في الأمر هو دخل الفوائد، وهو المنتج الرئيسي الذي يتم بيعه لمقرض مثل ACRE. سجلت الشركة إيرادات فوائد قدرها 23.3 مليون دولار للربع الثالث من عام 2025. بصراحة، أدى هذا إلى مضاعفة تقديرات المحللين الإجماعية البالغة 11.7 مليون دولار تقريبًا، وهو أداء متفوق قوي ويشير إلى أن إعادة تنظيم المحفظة ناجحة.

وإليك الرياضيات السريعة حول الربحية وتدفق رأس المال:

• بلغت الأرباح القابلة للتوزيع (المقياس غير المتوافق مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً والتي يراقبها المستثمرون عن كثب). 5.5 مليون دولارأو $0.10 لكل سهم عادي مخفف، متجاوزًا بشكل كبير تقديرات المحللين البالغة 0.0224 دولار.
• جمعت الشركة ما يقرب من 500 مليون دولار في سداد القروض منذ بداية العام، مما يعزز السيولة.
• لقد أغلقوا 360 مليون دولار من التزامات القروض الجديدة منذ بداية الربع الثالث، مما يدل على تسارع واضح في النشاط الاستثماري.

بالإضافة إلى ذلك، فإن مركز رأس المال المتاح قوي، ويستقر عند مستوى تقريبي 173 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. ومن المؤكد أن هذه السيولة هي المفتاح للنشاط الاستثماري المستقبلي.

رائدة في الديون العقارية التجارية

تعد شركة Ares Commercial Real Estate Corporation رائدة في مجالها ليس فقط لأدائها المستقل، ولكن بسبب المنصة الهائلة التي تعمل ضمنها. تتم إدارة ACRE من قبل شركة تابعة لشركة Ares Management Corporation، وهي شركة عالمية رائدة في مجال إدارة الاستثمار البديل. هذا الاتصال هو ميزة كبيرة.

تمتلك شركة آريس للإدارة ما يقرب من 596 مليار دولار في الأصول الخاضعة للإدارة (AUM). يمكن لـ ACRE الاستفادة من تلك المنصة الضخمة لتدفق الصفقات، ومعلومات السوق، وتجربة أسواق رأس المال التي لا يمكن للاعبين المستقلين الأصغر حجمًا مضاهاتها. يسمح هذا النطاق والاتصال لشركة ACRE بالاستثمار عبر هيكل رأس المال بأكمله وتوفير حلول مرنة للعملاء، مما يعزز اليقين في التنفيذ. هذه هي قوة المنصة في العمل.

لفهم الصورة الكاملة لكيفية ترجمة هذا الحجم إلى قوة مالية وقيمة للمساهمين، يجب عليك معرفة المزيد أدناه لفهم سبب نجاح شركة Ares Commercial Real Estate Corporation. تحليل الصحة المالية لشركة آريس التجارية العقارية (ACRE): رؤى أساسية للمستثمرين هي خطوة تالية عظيمة.

بيان مهمة شركة آريس التجارية العقارية (ACRE).

أنت تبحث عن المبادئ التوجيهية التي تدفع القرارات الاستثمارية لشركة Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)، خاصة في ظل التقلبات الحالية في العقارات التجارية. بيان المهمة هو خريطة الطريق الخاصة بك؛ إنه يخبرك بالضبط بما تهدف إليه الإدارة وكيف يخططون للتنقل خلال السنوات القليلة المقبلة.

الهدف الواضح لشركة Ares Commercial Real Estate Corporation هو: تحليل الصحة المالية لشركة آريس التجارية العقارية (ACRE): رؤى أساسية للمستثمرين هي خطوة تالية جيدة لرؤية النتائج. مهمتهم هي خلق قيمة طويلة الأجل لمساهمينا وأداء استثماري مناسب عبر الدورات الاقتصادية. هذه ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ إنه التزام يجبرهم على أن يكونوا واقعيين استراتيجيين، خاصة في سوق يتصارع مع ضائقة القروض المكتبية.

تنقسم هذه المهمة إلى ثلاثة مكونات قابلة للتنفيذ: التركيز على عوائد المساهمين المستدامة، والالتزام بجودة المحفظة الاستراتيجية، والاستفادة من النطاق الهائل لمنصة آريس الأوسع نطاقًا للبقاء صامدًا.

1. خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين

العنصر الأول يدور حول النتيجة النهائية بالنسبة لك، أيها المستثمر. إن خلق قيمة طويلة الأجل يعني أكثر من مجرد تحقيق أرباح ربع سنوية؛ ويعني توليد أرباح قابلة للتوزيع (DE) تدعم توزيعات أرباح ثابتة وتزيد القيمة الدفترية بمرور الوقت. بصراحة، هذا هو بيت القصيد من صندوق الاستثمار العقاري (REIT).

في الربع الثالث من عام 2025، أعلنت شركة Ares Commercial Real Estate Corporation عن صافي دخل GAAP يبلغ تقريبًا 4.7 مليون دولارأو $0.08 لكل سهم عادي مخفف. والأهم من ذلك، أن الأرباح القابلة للتوزيع - وهي وكيل التدفق النقدي لأرباح الأسهم - بلغت تقريبًا 5.5 مليون دولارأو $0.10 لكل سهم عادي مخفف. يعد هذا الانضباط المالي جزءًا أساسيًا من مهمتهم في العمل.

• تحقيق أرباح مستقرة قابلة للتوزيع.
• الحفاظ على القيمة الدفترية ثابتة للسهم الواحد.
• تعزيز السيولة للفرص المستقبلية.

2. أداء استثماري مناسب من خلال إدارة المحافظ الإستراتيجية

إن الأداء الاستثماري المواتي في العقارات التجارية اليوم يعني إدارة المخاطر بفعالية، وليس مجرد إنشاء قروض جديدة. لا يمكنك الجلوس على الأصول القديمة والأمل في الأفضل. أعطت شركة آريس التجارية العقارية الأولوية لتقليل تعرضها للممتلكات المكتبية، وهو الخطر الواضح على المدى القريب.

تظهر الأرقام هذا المحور الاستراتيجي: تم تخفيض محفظة القروض المكتبية بنسبة 26% على أساس سنوي، تقدر قيمته الآن بـ 495 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. كما أنهم يعملون بنشاط على حل القروض عالية المخاطر؛ على سبيل المثال، انخفض احتياطي إجمالي خسائر الائتمان المتوقعة الحالية (CECL) إلى 117 مليون دولار، يمثل حوالي 9% من إجمالي الرصيد الأصلي القائم للقروض المحتفظ بها للاستثمار. يعد هذا نهجًا استباقيًا وليس رد فعل لجودة المحفظة. إليك الحساب السريع: يؤدي تقليل التعرض للمكاتب إلى تحرير رأس المال للقطاعات ذات الأداء الأفضل مثل الشركات المتعددة الأسر والصناعية.

3. القدرات الاستثمارية عبر الدورات الاقتصادية

أما الركيزة الثالثة - الأداء الجيد "عبر الدورات الاقتصادية" - فهي حيث تلعب قوة منصة آريس دورًا حقيقيًا. ويعني امتلاك رأس المال وشبكة الأصل للاستثمار عندما ينسحب الآخرون. يسمح نطاق المنصة هذا لشركة Ares Commercial Real Estate Corporation بالحصول على قروض عالية الجودة والاستثمار المشترك مع صناديق Ares الأخرى، وتنويع المخاطر والوصول إلى صفقات أكبر.

تعمل الشركة على تسريع النشاط الاستثماري الجديد: فقد أبرمت خمسة التزامات قروض جديدة في المجموع 93 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025. واستمر هذا الزخم في الربع الرابع، مع أكثر من 270 مليون دولار من التزامات القروض الجديدة التي تم إغلاقها لاحقًا. إن هذا النشر العدواني، ولكن الانتقائي، لرأس المال هو نتيجة مباشرة لرأس المال المتاح لديهم والذي يبلغ تقريبًا 173 مليون دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مما يمنحهم المرونة للاستفادة من اضطرابات السوق. هذه هي الطريقة التي يحولون بها مخاطر السوق إلى فرصة للنمو.

الشؤون المالية: قم بمراجعة نص أرباح الربع الثالث من عام 2025 للحصول على تفاصيل حول أنواع ضمانات القروض الجديدة بحلول يوم الجمعة.

بيان رؤية شركة آريس التجارية العقارية (ACRE).

أنت تبحث عن خريطة واضحة للمكان الذي تتجه إليه شركة Ares Commercial Real Estate Corporation، وبصراحة، الرؤية ليست شعارًا ساميًا بقدر ما هي مجموعة من المحاور الإستراتيجية الملموسة على المدى القريب. تركيزهم بسيط: جعل الميزانية العمومية قوية للغاية، وإدارة الأصول المتعثرة، ثم تنمية محفظة القروض بقوة مرة أخرى. الهدف، كما ذكرت الإدارة في مكالمة أرباح الربع الثالث من عام 2025، هو العودة إلى نمو المحفظة في النصف الأول من عام 2026.

تتمثل المهمة الأساسية، أو "الهدف المركّز"، في خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين وتقديم أداء استثماري مناسب عبر الدورات الاقتصادية. يبدو هذا مثل كل شركة، ولكن بالنسبة لشركة تمويل متخصصة مثل Ares Commercial Real Estate Corporation، فهذا يعني إدارة الرياح المعاكسة الحالية للعقارات التجارية (CRE) بشكل فعال. إليك الحساب السريع لأدائهم الأخير: لقد أبلغوا عن صافي دخل GAAP قدره 4.7 مليون دولار للربع الثالث من عام 2025، وهو ما يترجم إلى 0.08 دولار لكل سهم عادي مخفف. يعد هذا تحسنًا كبيرًا مقارنة بالخسائر التي تكبدتها في العام السابق، مما يدل على أن استراتيجيتهم بدأت تؤتي ثمارها بالتأكيد.

هذا عمل في مرحلة تحول، لذا عليك أن تنظر إلى ما هو أبعد من الأرقام الرئيسية حتى التنفيذ الاستراتيجي. تم الإعلان عن توزيعات الأرباح للربع الرابع من عام 2025 عند 0.15 دولار للسهم العادي، مع الحفاظ على التوزيعات، وهي إشارة مهمة للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.

والعنصر الأكثر إلحاحا والأكثر أهمية في رؤيتهم هو تعزيز المرونة المالية. وهذا يعني معالجة القروض القديمة، وخاصة العقارات المكتبية، التي كانت بمثابة عائق كبير. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، خفضت شركة Ares Commercial Real Estate Corporation محفظة القروض المكتبية الخاصة بها إلى 495 مليون دولار، وهو انخفاض بنسبة 26% على أساس سنوي.

إنهم يتعاملون بنشاط مع الأصول الأكثر خطورة، وتحديدًا تلك المصنفة على أنها قروض مصنفة المخاطر 4 و5. بلغ إجمالي احتياطي خسائر الائتمان الحالية المتوقعة (CECL)، وهو تقديرهم لخسائر القروض المستقبلية، 117 مليون دولار في نهاية الربع الثالث من عام 2025. ويمثل هذا الاحتياطي احتياطيًا كبيرًا، حيث يمثل 9٪ من إجمالي الرصيد الأساسي القائم، ويرتبط معظمه بشكل مباشر بتلك القروض عالية المخاطر. إنهم لا يخفون الخطر؛ انهم توفير لذلك. كما تحسنت نسبة صافي الدين إلى حقوق الملكية، باستثناء خسائر الائتمان المتوقعة المتوقعة، إلى 1.1 مرة في نهاية الربع الثالث، بانخفاض من 1.2 مرة في الربع السابق فقط. هذه علامة جيدة على انضباط الميزانية العمومية.

وبمجرد احتواء المخاطر، تتحول الرؤية إلى النمو. تركز شركة Ares Commercial Real Estate Corporation الآن على "توزيع رأس المال بشكل أكثر نشاطًا"، وهو ما يعني إنشاء قروض جديدة في قطاعات أكثر ملاءمة مثل العائلات المتعددة والصناعية. لقد أبرموا خمسة التزامات قروض جديدة بقيمة إجمالية 93 مليون دولار في الربع الثالث من عام 2025، و270 مليون دولار أخرى من التزامات القروض الجديدة في أوائل الربع الرابع. وهذا محور واضح.

يعد هذا النشاط الاستثماري الجديد ضروريًا لأن شركة التمويل المتخصصة تحتاج إلى نشر رأس المال لتوليد دخل الفوائد. إنهم يستخدمون علاقتهم القوية مع منصة Ares Management Corporation الأوسع للمشاركة في الاستثمار وتنويع المحفظة. هذه خطوة ذكية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لديهم ما يقرب من 173 مليون دولار من رأس المال المتاح لدعم هذه الحملة الاستثمارية الجديدة. يمكنك قراءة المزيد حول كيفية تأثير هذه الأرقام على قدرتها على النمو هنا: تحليل الصحة المالية لشركة آريس التجارية العقارية (ACRE): رؤى أساسية للمستثمرين.

على الرغم من أن شركة Ares Commercial Real Estate Corporation لا تنشر قائمة تضم خمس "قيم أساسية" مليئة بالكلمات الطنانة، إلا أن نهجها الاستثماري يعمل بمثابة الكود التشغيلي الخاص بها. وهو ما يوجه كل قرار. الأمر كله يتعلق بالعناية الواجبة المكثفة والاكتتاب المنضبط (عملية تقييم وتسعير مخاطر القرض). إنهم متخصصون في نوع المنتج والممتلكات، لكن استراتيجيتهم تعتمد على عدد قليل من المبادئ غير القابلة للتفاوض:

• العناية الواجبة المكثفة على كل الأصول.
• الاكتتاب المنضبط لتسعير المخاطر بشكل صحيح.
• إدارة المحفظة النشطة من الإنشاء إلى النضج.
• البحث عن رعاة ذوي خبرة ولديهم معرفة عميقة بالسوق.

وهذا الالتزام بفلسفة مدة القرض هو ما يساعدهم على إدارة المخاطر في السوق المتقلبة. إنهم لا يطاردون العائد فحسب؛ إنهم يحاولون أن يكونوا مستثمرين صبورين برأس مال دائم. بلغ إجمالي أصولهم حوالي 1.39 مليار دولار في نهاية الربع الثالث من عام 2025، وتتطلب إدارة هذه المحفظة هذا النوع من النهج العملي. وإذا نفذوا هذا النهج المنضبط، فسيكون المحرك الحقيقي لهدف النمو لعام 2026.

القيم الأساسية لشركة آريس التجارية العقارية (ACRE).

عندما تقوم بتقييم شركة تمويل متخصصة مثل Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)، فإنك تحتاج إلى النظر إلى ما هو أبعد من عنوان الأرباح الفصلية ورؤية القيم الأساسية التي تدفع قرارات المحفظة. إن السوق متقلب بشكل واضح، لذا فإن مبادئ التشغيل الخاصة بهم - والتي استخلصتها من إجراءاتهم الأخيرة وأهدافهم المعلنة - هي خريطة الطريق الخاصة بك لتقييم المخاطر والفرص على المدى الطويل.

استراتيجية ACRE، خاصة في بيئة عام 2025 المليئة بالتحديات، تحدد مباشرة أربع قيم رئيسية: التركيز الشديد على عوائد المساهمين، والتخفيف المنضبط للمخاطر، والنشر الاستراتيجي لرأس المال، والالتزام بمسؤولية الشركات. هذا هو كتاب اللعب.

خلق قيمة للمساهمين على المدى الطويل

إن المهمة الأساسية لشركة Ares Commercial Real Estate Corporation واضحة: خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين وتقديم أداء استثماري مناسب عبر الدورات الاقتصادية. هذه ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ إنها العدسة التي يديرون من خلالها هيكل صندوق الاستثمار العقاري (REIT)، مما يضمن إعادة رأس المال إليك، أيها المستثمر، باستمرار.

فيما يلي الحسابات السريعة لالتزامهم: بالنسبة للربع الثالث من عام 2025، أعلنت شركة ACRE عن أرباح قابلة للتوزيع بقيمة 5.5 مليون دولار، أو 0.10 دولار لكل سهم عادي مخفف، وهو ما يمثل فوزًا كبيرًا مقابل توقعات المحللين. دعم هذا الأداء إعلان مجلس الإدارة عن توزيع أرباح نقدية منتظمة بقيمة 0.15 دولار أمريكي لكل سهم عادي للربع الرابع من عام 2025، مما يحافظ على عائد ثابت للمستثمرين حتى أثناء التغلب على الرياح المعاكسة في السوق.

• حققت صافي دخل للربع الثالث من عام 2025 وفق مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا بقيمة 4.7 مليون دولار.
• الحفاظ على أرباح الربع الرابع من عام 2025 عند 0.15 دولار للسهم العادي.
• الأولوية للقيمة الدفترية المستقرة للسهم الواحد.

إدارة المخاطر الحكيمة والاستباقية

في سوق العقارات التجارية الحالي، تعد القيمة الأساسية لإدارة المخاطر المنضبطة أمرًا بالغ الأهمية. لا يمكنك انتظار المشاكل فحسب؛ عليك أن تتقدم عليهم. لقد أثبتت شركة ACRE ذلك من خلال الحد بقوة من تعرضها للقطاع الأكثر تحديًا: قروض المكاتب. إنهم لا يختبئون من المشكلة.

بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2025، خفضت شركة Ares Commercial Real Estate Corporation محفظة القروض المكتبية الخاصة بها إلى 495 مليون دولار، وهو انخفاض كبير بنسبة 26٪ على أساس سنوي. وتضمن هذا الموقف الاستباقي أيضًا إعادة هيكلة الأصول المتعثرة، مثل قرض مكتب مانهاتن حيث تم دمج قرض كبير بقيمة 59 مليون دولار مع جزء من قرض ثانوي بقيمة 11 مليون دولار في قرض كبير جديد بقيمة 65 مليون دولار، مما أدى إلى تمديد فترة الاستحقاق لمدة عامين. تعمل هذه الخطوة على استقرار الأصل وتقليل احتياطي خسائر الائتمان المتوقعة الحالية (خسائر الائتمان المتوقعة الحالية) بحوالي 7 ملايين دولار.

نشر رأس المال الاستراتيجي ونمو المحفظة

يعرف الواقعي أنه لا يمكنك تقليص طريقك نحو النجاح على المدى الطويل. والقيمة هنا هي توزيع رأس المال بشكل استراتيجي، خاصة عندما ينسحب الآخرون. هدف ACRE هو العودة إلى نمو المحفظة في النصف الأول من عام 2026، ويظهر نشاطها في عام 2025 أنها تمهد الطريق.

جمعت الشركة ما يقرب من 500 مليون دولار من أقساط القروض منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2025، مما عزز السيولة. ويتم إعادة توزيع هذه السيولة القوية، مع ما يقرب من 173 مليون دولار من رأس المال المتاح اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، في استثمارات جديدة عالية الجودة. لقد أبرموا خمسة التزامات قروض جديدة يبلغ مجموعها 93 مليون دولار في الربع الثالث، وأكثر من 360 مليون دولار منذ بداية الربع، مع التركيز على الاستثمارات المشتركة مع منصة آريس الأوسع لتنويع المخاطر. إذا كنت تريد التعمق أكثر في معرفة من يراهن على إعادة التموضع هذه، فيجب عليك القراءة استكشاف مستثمر شركة آريس التجارية العقارية (ACRE). Profile: من يشتري ولماذا؟

مسؤولية الشركات والتكامل البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG).

باعتبارها صندوق استثمار عقاري مدار خارجيًا، تستفيد شركة Ares Commercial Real Estate Corporation من الرؤية الأوسع لشركة Ares Management Corporation للعوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). وتتعلق هذه القيمة بالاستدامة على المدى الطويل، وليس فقط الربح على المدى القصير. إنهم ينظرون إلى المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة باعتبارها جزءًا حيًا من كيفية مزاولة أعمالهم، وهو منظور ضروري لشركة تمول الأصول العقارية الكبيرة طويلة الأجل.

ويتجلى تركيزها على دعم الممارسات المستدامة في بناء محفظتها الاستثمارية، والتي خلقت تاريخيا قيمة إيجابية في فئات مثل البنية التحتية المجتمعية (تمويل الصناعة والخدمات اللوجستية والمباني السكنية). في حين أن التأثير الكامل معقد، فإن التزامهم يعني أنهم يديرون بشكل فعال التأثيرات السلبية المرتبطة بالعقارات، مثل انبعاثات الغازات الدفيئة، لضمان أن تكون استثماراتهم قابلة للحياة لسنوات قادمة. وهذا عامل حاسم بالنسبة للمستثمرين من المؤسسات اليوم.