بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Invitation Homes Inc. (INVH)

أنت تنظر إلى ما هو أبعد من تقارير الأرباح الربع سنوية وإلى المبادئ الأساسية التي تدفع قيمة الشركة على المدى الطويل - وبالنسبة لشركة تأجير عائلية واحدة مثل Invitation Homes Inc. (INVH)، فإن هذه المبادئ هي المحرك الحقيقي وراء إيراداتها البالغة 2.70 مليار دولار أمريكي على مدار اثني عشر شهرًا اعتبارًا من أواخر عام 2025. مهمة الشركة، معًا، نجعل المنزل منزلاً، هي أكثر من مجرد شعار؛ إنه المخطط التشغيلي الذي يملي كيفية إدارتهم لأكثر من 110،260 منزلًا والوصول إلى الأموال الأساسية المجمعة للعام بأكمله من العمليات (FFO) لكل نقطة وسطية توجيهية للسهم تبلغ 1.92 دولارًا. هل قيمهم الأساسية - النزاهة التي لا تتزعزع والرعاية الحقيقية - تتوافق حقًا مع عمليات الاستحواذ الإستراتيجية الخاصة بهم والهدف المتمثل في أن يكونوا الخيار الأول في تأجير المنازل، أم أن هناك انفصالًا يمكن أن يؤثر على العوائد المستقبلية؟

شركة دعوة المنازل (INVH) Overview

أنت تبحث عن رؤية واضحة وصادقة لشركة Invitation Homes Inc. (INVH)، وهي إحدى أكبر الشركات في سوق الإيجارات العائلية الفردية (SFR). والخلاصة المباشرة هي أن شركة Invitation Homes عبارة عن صندوق استثمار عقاري (REIT) نجح في إضفاء الطابع الاحترافي على تجربة التأجير للأسرة الواحدة، كما أن تركيزه على أسواق Sun Belt عالية النمو يؤدي إلى نمو ثابت في الإيرادات، حيث بلغت إيرادات الاثني عشر شهرًا (TTM) تقريبًا 2.70 مليار دولار اعتبارا من أواخر عام 2025.

تأسست الشركة في عام 2012 من قبل مجموعة بلاكستون، واستحوذت في البداية على منازل متعثرة بعد الأزمة المالية، مما ساعد على استقرار أسواق الإسكان المحلية. لقد تم طرحها للاكتتاب العام من خلال طرح عام أولي (IPO) في عام 2017 ثم عززت مكانتها في السوق لاحقًا من خلال الاندماج مع Starwood Waypoint Homes. منتجهم الأساسي بسيط: امتلاك وإدارة منازل عائلة واحدة عالية الجودة ومحدثة للإيجار في أحياء الضواحي المرغوبة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

تقدم Invitation Homes مجموعة من الخدمات المصممة لجعل الإيجار يبدو أشبه بملكية المنزل، ولكن دون أي متاعب. يتضمن ذلك إدارة الممتلكات بشكل احترافي، والصيانة سريعة الاستجابة، وتكامل تقنية المنزل الذكي. اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2025، ضمت محفظة الشركة ما مجموعه حوالي 94,036 منازل للإيجار، بما في ذلك العقارات المملوكة بالكامل والمشاريع المشتركة. يمكنك معرفة المزيد عن آليات نموذج أعمالهم هنا: Invitation Homes Inc. (INVH): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

أحدث الأداء المالي ونمو السوق

تُظهر أحدث التقارير المالية، وتحديداً نتائج الربع الثالث من عام 2025 الصادرة في أكتوبر 2025، مساراً قوياً. وفي الربع الثالث من عام 2025، ارتفع إجمالي الإيرادات 4.2% سنة بعد سنة إلى 688 مليون دولار، وهو فوز قوي يؤكد الطلب المستمر على الإيجارات المدارة بشكل احترافي. منذ بداية العام حتى تاريخه (حتى تاريخه) بلغ إجمالي الإيرادات لعام 2025 2,044 مليون دولارمقارنة بـ 1,960 مليون دولار في العام السابق.

إليكم الحساب السريع للربحية: شهد صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين قفزة كبيرة ومتزايدة 43.5% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025 إلى 136 مليون دولار. تعد مبيعات المنتجات الرئيسية - الإيجار والدخل العقاري الآخر - هي المحرك الأساسي، لكن إيرادات الرسوم الإدارية تساهم أيضًا في الربح. إنهم يديرون النفقات بشكل جيد، لكنهم ما زالوا يشهدون نموًا.

زاد نمو الشركة في الأسواق الحالية، مقاسًا بصافي الدخل التشغيلي للمتجر (NOI). 1.1% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025، مع ارتفاع الإيرادات الأساسية للمتجر نفسه 2.3%. الإدارة واثقة تمامًا من رفع نقطة المنتصف الإرشادية لعام 2025 بالكامل لنمو نفس المتجر NOI إلى 2.25%. ويعزى هذا النمو إلى الاحتفاظ القوي بالمقيمين، مع بقاء متوسط معدل الإشغال في محفظة نفس المتجر مرتفعًا عند 96.5% في الربع الثالث من عام 2025.

رائدة في صناعة تأجير الأسرة الواحدة

تُعرف شركة Invitation Homes على نطاق واسع بأنها الشركة الرائدة في البلاد في مجال تأجير وإدارة منازل الأسرة الواحدة، وهي أكبر شركة مستأجرة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة. وهي تعمل كلاعب مهيمن في صناعة تأجير المنازل لعائلة واحدة (SFR)، وهو قطاع يستمر في النمو حيث أصبحت ملكية المنازل غير ميسورة التكلفة على نحو متزايد للعديد من العائلات الأمريكية. نجاح الشركة ليس صدفة. إنها وظيفة التميز التشغيلي ونموذج يتمحور حول المقيمين.

• الحفاظ على نسبة إشغال عالية: 96.5% متوسط الإشغال في الربع الثالث من عام 2025.
• تحفيز الاحتفاظ القوي: يقترب معدل التجديد 80%، وخفض تكاليف دوران.
• التركيز على الجودة: تقديم منازل محدثة في مناطق الضواحي المرغوبة وذات النمو المرتفع.

لقد تمكنوا من الحفاظ على هذا المنصب القيادي منذ الاكتتاب العام الأولي لعام 2017، حيث حققوا باستمرار نموًا قويًا في أمة الإسلام من خلال التركيز على النمو الخارجي المنضبط وعمليات الاستحواذ الإستراتيجية في الأسواق الرئيسية. القيمة السوقية حوالي 17.15 مليار دولار اعتبارًا من نوفمبر 2025 يعكس هذا الحجم والاستقرار. لفهم النطاق الكامل لسبب نجاح Invitation Homes وكيف يخططون للحفاظ على تفوقهم، تحتاج إلى البحث في إطار العمل الاستراتيجي الخاص بهم.

بيان مهمة شركة Invitation Homes Inc. (INVH).

أنت تبحث عن الشمال الحقيقي لشركة Invitation Homes Inc. (INVH)، وهو ما يتوافق تمامًا مع هدفها الأساسي: إطلاق العنان لقوة المنزل. هذا ليس مجرد شعار تسويقي؛ إنه الدليل الاستراتيجي لكل تخصيص لرأس المال وقرار تشغيلي يتخذونه، بدءًا من الحصول على أصل جديد وحتى الاستجابة لطلب الصيانة. بالنسبة لشركة تدير محفظة ضخمة، تعد هذه المهمة أمرًا بالغ الأهمية لمواءمة أهدافها المالية - مثل الأموال الأساسية المتوقعة لعام 2025 بالكامل من العمليات (FFO) لكل نقطة وسطية تبلغ 1.92 دولارًا أمريكيًا - مع تجربة المقيمين. وهذا ما يدفعهم إلى التركيز على الإيجارات العائلية الفردية (SFRs) في الأسواق الأمريكية ذات النمو المرتفع، مما يوفر بديلاً لملكية المنازل.

المكون الأساسي 1: توفير حلول معيشية عالية الجودة

الركيزة الأولى لهذه المهمة هي تقديم منتج عالي الجودة، والذي يعني بالنسبة لـ INVH منازل محدثة تتم صيانتها جيدًا في الأحياء المرغوبة. استراتيجيتهم بسيطة: الحصول على المنازل وإدارتها في مواقع قريبة من المدارس الجيدة ومراكز التوظيف الكبرى. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، تمتلك الشركة بالكامل 86,139 منزلًا للإيجار، بالإضافة إلى 7,897 منزلًا إضافيًا من خلال مشاريع مشتركة، مما يمنحها النطاق اللازم لزيادة الكفاءة. يترجم هذا التركيز على الجودة بشكل مباشر إلى قوة التسعير، مع زيادة متوسط ​​الإيجار الشهري للمتجر نفسه بنسبة 2.5% في الربع الثالث من عام 2025، مما أدى إلى نمو غالبية إيرادات المتجر الأساسية بنسبة 2.3% لهذا الربع. بصراحة، سيدفع الناس ثمنًا باهظًا مقابل الحصول على منزل موثوق به وذو موقع جيد.

• تملك منازل بالقرب من الوظائف والمدارس ووسائل النقل.
• الحفاظ على محفظة ضخمة وعالية الجودة.
• قم بزيادة الإيرادات من خلال نمو الإيجارات وانخفاض معدل الدوران.

المكون الأساسي 2: الرعاية الحقيقية وتجربة المقيمين

العنصر الثاني، والذي يمكن القول أنه الأكثر إنسانية، هو التزامهم بالرعاية الحقيقية - وهو مصطلحهم للحصول على تجربة متفوقة للمقيمين. هذا هو المكان الذي يلتقي فيه المطاط بالطريق، مما يؤثر على كل شيء بدءًا من أوقات الاستجابة للصيانة وحتى معدلات تجديد عقد الإيجار. ويظهر تفوقهم التشغيلي في الربع الثالث من عام 2025، حيث ظل متوسط ​​إشغال المتجر نفسه مرتفعًا عند 96.5%، حتى مع انخفاض طفيف على أساس سنوي. إليك الحساب السريع: الإشغال العالي ومعدلات التجديد القوية تعني انخفاض تكاليف الدوران وإيرادات أكثر استقرارًا. يسلط نمو الإيجار المتجدد بنسبة 4.5٪ في الربع الثالث من عام 2025 الضوء على رضا السكان والقيمة المتصورة لخدمتهم. بالإضافة إلى ذلك، كان متوسط تقييم استطلاع ما بعد الصيانة الخاص بهم هو 4.71 نجمة اعتبارًا من أواخر عام 2024، وهو مقياس رئيسي يركزون على الحفاظ عليه في عام 2025. يمكنك معرفة المزيد عن أصحاب المصلحة الذين يقودون هذا الأداء من خلال استكشاف شركة Invitation Homes Inc. (INVH) المستثمر Profile: من يشتري ولماذا؟

المكون الأساسي 3: قيادة القيمة المالية المستدامة

في نهاية المطاف، يجب أن تترجم المهمة إلى قيمة للمساهمين، وتظهر نتائج عام 2025 أن هذا الارتباط قوي. من خلال التركيز على الجودة والرعاية، تحقق Invitation Homes أداءً ماليًا متميزًا. بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات بقيمة 688 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 4.2% على أساس سنوي، وقفزة كبيرة في صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين، والذي ارتفع بنسبة 43.5% إلى 136 مليون دولار أمريكي. وتعد هذه الربحية المذهلة نتيجة مباشرة للكفاءة التشغيلية ونمو الإيرادات. يعكس نمو صافي الدخل التشغيلي للمتاجر (NOI) لعام 2025 بنسبة 1.1٪ في الربع الثالث، على الرغم من تواضعه، إدارة التكاليف المنضبطة على خلفية زيادة تكاليف تشغيل وصيانة العقارات، والتي ارتفعت بنسبة 6.9٪ في نفس الفترة. فهي تعمل على توليد النمو، ولكنها لا تزال تدير تكاليف تشغيل قاعدة أصول مادية ضخمة.

بيان رؤية شركة Invitation Homes Inc. (INVH).

أنت تريد أن تعرف إلى أين تتجه شركة Invitation Homes Inc. (INVH)، الشركة الأولى في البلاد لتأجير المنازل لأسرة واحدة، وليس فقط ما يقوله تسويقها. جوهر استراتيجيتهم بسيط: إنهم يهدفون إلى أن يكونوا روادًا في الصناعة من خلال ربط الإسكان عالي الجودة بتجربة الإقامة المتميزة، وهو المحرك لأدائهم المالي.

رؤيتهم ليست مجرد جملة واحدة بل هي طموح استراتيجي من ثلاثة أجزاء، مدفوعًا بهدفهم الأساسي: إطلاق العنان لقوة المنزل™. وهذا الهدف هو العدسة التي ينبغي لنا من خلالها أن ننظر إلى نتائجهم التشغيلية والمالية، وخاصة أرقامهم القوية في الربع الثالث من عام 2025 وتوجيهاتهم للعام بأكمله.

الغرض الأساسي: إطلاق العنان لقوة المنزل™

تتمثل مهمة Invitation Homes بشكل أساسي في توفير الاستقرار والراحة والحرية من خلال حلول معيشية عالية الجودة وGenue CARE™ (نموذج الخدمة الخاص بهم). هذه ليست مجرد لغة رقيقه. إنه عنصر حاسم في نموذج أعمالهم، خاصة في سوق الإسكان الضيق.

وينصب تركيزهم على ملء الأحياء في الأسواق ذات النمو المرتفع، وهي الأماكن القريبة من الوظائف الرائعة والمناطق التعليمية الجيدة، حيث يرغب الناس حقًا في العيش. إنهم لا يشترون المنازل فقط؛ إنهم ينظمون مجموعة تضم أكثر من 110.260 منزلًا (اعتبارًا من الربع الأول من عام 2025) لتلبية متطلبات نمط الحياة المتغيرة لحصة متزايدة من سكان الولايات المتحدة الذين يفضلون مرونة استئجار منزل لأسرة واحدة. بصراحة، هذا النطاق هو ما يسمح لهم بالحفاظ على كفاءتهم التشغيلية.

الرعاية الحقيقية والتميز التشغيلي

يُترجم الالتزام ببرنامج ™Genue CARE مباشرةً إلى المقاييس المالية الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين. عندما يكون المقيمون سعداء، فإنهم يبقون، وهذه هي الطريقة التي تدفع بها نمو صافي الدخل التشغيلي (NOI). بالنسبة للربع الثالث من عام 2025، أعلنت الشركة عن متوسط ​​إشغال المتجر نفسه بنسبة 96.5%، وهو معدل احتفاظ قوي بشكل واضح في مساحة الإيجار لعائلة واحدة (SFR). يساعد هذا الإشغال المرتفع على التخفيف من مخاطر فقدان الإيرادات بسبب معدل الدوران.

فيما يلي حسابات سريعة حول سبب أهمية ذلك: يؤدي ارتفاع رضا المقيمين إلى انخفاض معدل التقلبات، وهو ما يدعم بدوره نمو الإيجارات. في الربع الثالث من عام 2025، بلغ نمو إيجار تجديد المتجر نفسه 4.5%، مما أدى إلى نمو الإيجار المختلط للمتجر نفسه بنسبة 3.0%. وهذا نتيجة مباشرة لمنصة الخدمة الخاصة بهم، والتي تتضمن تقنية المنزل الذكي وتطبيق الصيانة الرائد في الصناعة لتبسيط نمط حياة المقيمين. يمكنك التعمق أكثر في كيفية تأثير هذه المقاييس التشغيلية على ميزانيتها العمومية عن طريق التحقق تحليل شركة Invitation Homes Inc. (INVH) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

القيم الأربع المشتركة: بوصلة استراتيجية

تعمل القيم الأساسية لـ Invitation Homes كإطار عمل لكل قرار، بدءًا من الاستحواذ على الأصول وحتى تفاعل المقيمين. إنها عبارة عن عبارات عمل بسيطة لا تُنسى والتي توجه فريقهم الذي يضم أكثر من 1100 زميل.

• قم بتوصيل النقاط: استخدم البيانات لاتخاذ قرارات ذكية.
• الهدف الحقيقي: استمر في التركيز على قيمة المقيمين والمساهمين.
• رفع السقف: تحسين الخدمة والمنازل بشكل مستمر.
• احتضان الرحلة: الالتزام بالنمو المستدام طويل الأجل.

وهذه القيم هي التي تدعم سعيهم نحو التكنولوجيا والكفاءة. على سبيل المثال، يُظهر التحسن في الديون المعدومة للمتجر نفسه إلى 0.7% فقط من إجمالي إيرادات الإيجار في الربع الثالث من عام 2025، قدرتهم على ربط النقاط فيما يتعلق باختيار المقيمين والاحتفاظ بهم، وهو ما يعد فوزًا تشغيليًا كبيرًا.

تقديم قيمة للمساهمين: الواقع المالي لعام 2025

في نهاية المطاف، يتم التحقق من صحة رؤية كوننا الشركة الرائدة في الصناعة من خلال القيمة المقدمة للمساهمين. أظهرت شركة Invitation Homes تنفيذًا ماليًا قويًا خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2025. وبلغ إجمالي إيراداتها للربع الثالث من عام 2025 688 مليون دولار أمريكي، مما يمثل زيادة بنسبة 4.2٪ على أساس سنوي.

إن الوجبات الجاهزة الحقيقية للمستثمرين هي التوجيهات المحدثة لعام 2025 بالكامل. رفعت الإدارة توجيهاتها، وتوقعت أن تكون الأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) لكل نقطة وسطية للسهم تبلغ 1.92 دولارًا. يعد هذا مقياسًا رئيسيًا لصناديق الاستثمار العقاري (REITs) ويشير إلى الثقة في نظامها التشغيلي ووضعها في السوق. بالإضافة إلى ذلك، فإن التوقعات المرتفعة لنمو نفس المتجر NOI إلى 2.25% للعام بأكمله تظهر أنهم يتوقعون استمرار الأداء القوي من محفظتهم الحالية. ما يخفيه هذا التقدير، بالطبع، هو الضغط المستمر من نفقات تشغيل العقارات، والتي زادت بنسبة 6.9٪ في الربع الثالث من عام 2025، لكن نمو الإيرادات لا يزال يفوق تلك الزيادة في التكلفة.

القيم الأساسية لشركة Invitation Homes Inc. (INVH).

أنت تريد أن تعرف ما الذي يدفع شركة Invitation Homes Inc. (INVH) حقًا إلى ما هو أبعد من شريط الأسهم، والإجابة صحيحة في مبادئ التشغيل الأساسية الخاصة بها. غرض الشركة بسيط: إطلاق العنان لقوة المنزل. هذا ليس مجرد تسويق. إنه مرشح استراتيجي يعين مباشرة نتائجهم المالية، خاصة في سوق الإسكان الضيق. ونحن نرى هذا الأمر يتجلى في تركيزهم على ما يسمونه "الرعاية الحقيقية" والدفع المتواصل لتحقيق الكفاءة التشغيلية.

إليك الحساب السريع: عندما يشعر السكان بالرعاية، فإنهم يبقون لفترة أطول، مما يقلل من تكاليف دوران الموظفين ويعزز النتيجة النهائية. هذا النهج الذي يركز على المقيمين هو ما يسمح لهم بتخطيط نقطة منتصف عام 2025 للأموال الأساسية من العمليات (Core FFO) $1.92 للسهم الواحد، وهي زيادة طفيفة ولكن ذات مغزى واضح عن التوجيهات السابقة. إنهم يكسبون المال عن طريق جعل الناس سعداء في منازلهم.

الرعاية الحقيقية: تفويض المقيم أولاً

إن الرعاية الحقيقية هي أكثر من مجرد خدمة عملاء جيدة؛ إنها فلسفة التشغيل التي تدعم نموذج الأعمال الكامل لشركة Invitation Homes. إنه الاعتراف بأن أصولهم - المنازل - تعمل بشكل أفضل عندما يكون السكان مستقرين وراضين. ويتم قياس هذه القيمة بالأرقام الثابتة مثل الاحتفاظ بالوظائف وثباتها، وليس فقط الدراسات الاستقصائية المجردة.

إن الالتزام بهذه القيمة واضح في النتائج التشغيلية للربع الثالث من عام 2025. وصل متوسط مدة الإقامة إلى مستوى مثير للإعجاب 41 شهرا، وهي علامة على الاستقرار الذي يقلل بشكل مباشر من خسارة الوظائف الشاغرة ونفقات إعادة التأجير. بالإضافة إلى ذلك، ظل نمو إيجار تجديد المتجر قويًا عند 4.5% في الربع الثالث من عام 2025، مما يُظهر قوة التسعير المبنية على رضا المقيمين وجودة منصة خدماتهم.

تظهر برامج محددة كيفية وضع هذه القيمة موضع التنفيذ:

• تقديم تقارير ائتمانية إيجابية مجانية لدفعات الإيجار في الوقت المحدد، مما يساعد السكان على بناء الائتمان أثناء التأجير.
• تنفيذ برنامج Resident First Look، مما يتيح للمقيمين خيار شراء منازلهم قبل طرحها في السوق المفتوحة.
• الحفاظ على نفس المتجر متوسط إشغال 96.5% في الربع الثالث من عام 2025، مما يعكس الطلب المستمر على منازل الأسرة الواحدة المُدارة بشكل جيد.

الصدق، لكي نكون منصفين، هو ما يجعل الأمر برمته يعمل. إذا استغرق الإعداد ما يزيد عن 14 يومًا، فسترتفع مخاطر التوقف عن العمل، لذلك يركزون على الحصول على هذه التجربة بشكل صحيح من اليوم الأول. يمكنك قراءة المزيد عن تاريخهم ومهمتهم هنا: Invitation Homes Inc. (INVH): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

الابتكار: تعظيم الكفاءة والخبرة

تتمثل قيمة الابتكار في استخدام التكنولوجيا والعمليات الذكية لتحقيق تجربة عملاء متميزة والكفاءة التشغيلية. بالنسبة لشركة تضم أكثر من 85000 منزل مستأجر لأسرة واحدة، يتطلب النطاق التكنولوجيا، لذا فهي تتطلع باستمرار إلى أتمتة الخدمات ومركزيتها.

وهذا التركيز على الكفاءة واضح في البيانات المالية. أعلنت الشركة عن نتيجة الربع الأول من عام 2025 بعدم وجود نمو في نفقات التشغيل الأساسية في نفس المتجر على أساس سنوي، وهو إنجاز كبير نظرًا للضغوط التضخمية على العمالة والمواد. وقد ساهم التحكم في التكاليف، مدفوعًا بالابتكار في مجال الصيانة وإدارة البائعين، بشكل مباشر في نمو صافي الدخل التشغيلي للمتجر (NOI) بنسبة 3.7% في الربع الأول من عام 2025.

الاستخدام الاستراتيجي للتكنولوجيا يشمل:

• نشر الذكاء الاصطناعي (AI) لتحسين جدولة الصيانة والتواصل المقيم.
• مركزية خدمات الصيانة والتأجير لتقليل هيكل التكلفة الإجمالي.
• تحسين الديون المعدومة إلى مجرد 0.7% من إجمالي إيرادات الإيجار في الربع الثالث من عام 2025، بتحسن قدره 20 نقطة أساس على أساس سنوي، مما يُظهر عمليات فحص وجمع أفضل.

الابتكار ليس مجرد كلمة طنانة؛ إنها الطريقة التي يحافظون بها على استقرار النفقات التي يمكن التحكم فيها.

النمو المنضبط: توسيع المحفظة الاستراتيجية

إن قيمة النمو المنضبط التي تقدمها شركة Invitation Homes هي التزامها بتوسيع بصمتها بطريقة تزيد من العائدات المعدلة حسب المخاطر، خاصة في الأسواق ذات النمو المرتفع. إنهم مستثمرون على المدى الطويل، واستراتيجيتهم لا تقتصر على مجرد شراء كل منزل؛ يتعلق الأمر بعمليات الاستحواذ الإستراتيجية والمتراكمة.

وفي الربع الثالث من عام 2025، استحوذت الشركة على 749 منزلاً مقابل 260 مليون دولار تقريبًا من خلال استراتيجية غير محددة القنوات، بما في ذلك شراكات البناء وعمليات الاستحواذ لمرة واحدة. وهذا إجراء واضح يظهر التزامهم بالنمو. يدعم هذا النهج المنضبط لتخصيص رأس المال توجيهات النقطة الوسطى للأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025 بالكامل $1.62 لكل سهم.

ويدعم إطار النمو ميزانية عمومية قوية:

• بلغت نسبة صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لمدة 12 شهرًا 5.2 مرة في نهاية الربع الثالث من عام 2025، وهو أقل من النطاق المستهدف.
• انتهى 83% من ديونها غير مضمونة، مما يوفر مرونة مالية أكبر.
• أكملوا أ 600 مليون دولار طرح السندات غير المضمونة في الربع الثالث من عام 2025 بسعر فائدة ثابت قدره 4.950%.

إنهم يركزون على مواقع ملء الفراغات القريبة من أماكن نمو الوظائف والمناطق التعليمية الجيدة، مع العلم أن الموقع هو ما يفتح حقًا قوة المنزل للمقيمين فيه.