Urban Edge Properties (UE) Bundle
أ Overview خصائص الحافة الحضرية (UE)
ملخص عام لممتلكات الحافة الحضرية (UE)
Urban Edge Properties (UE) هو صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على إدارة وامتلاك مراكز التسوق التي ترتكز على البقالة في مناطق شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي في الولايات المتحدة.
خصائص الشركة الرئيسية اعتبارًا من عام 2024:
- يقع مقرها الرئيسي في مدينة نيويورك
- يتم تداوله علنًا في بورصة نيويورك تحت رمز المؤشر UE
- إجمالي محفظة 71 مركز تسوق
- مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 12.3 مليون قدم مربع
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 305.4 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 219.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 182.3 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 94.2% |
قيادة الصناعة
تصنف Urban Edge Properties من بين أفضل 20 مركز تسوق REITs في الولايات المتحدة، مع التركيز الاستراتيجي على عقارات البيع بالتجزئة المرتكزة على البقالة والضرورية.
المزايا التنافسية الرئيسية:
- وجود قوي للسوق الإقليمية
- مزيج مستأجر عالي الجودة
- أداء الحافظة المتسق
- استراتيجية منضبطة لتخصيص رأس المال
القيمة السوقية اعتبارًا من Q4 2023: 2.1 مليار دولار
بيان مهمة خصائص الحافة الحضرية (UE)
بيان المهمة Overview
يركز بيان مهمة Urban Edge Properties (UE) على الاستثمار العقاري الاستراتيجي والإدارة في الأسواق الحضرية عالية الإمكانات.
عناصر البعثة الأساسية
| العنصر | تفاصيل محددة |
|---|---|
| التركيز على السوق | عقارات البيع بالتجزئة الحضرية في شمال شرق الولايات المتحدة |
| استراتيجية الاستثمار | 4.2 مليار دولار إجمالي قيمة محفظة الأصول |
| محفظة العقارات | 78 عقارًا للبيع بالتجزئة عبر 7 ولايات |
الأهداف الاستراتيجية
- توليد إيرادات إيجار سنوية بقيمة 285 مليون دولار
- الحفاظ على معدل إشغال 94.3٪ عبر العقارات
- الهدف 6-8٪ نمو المحفظة السنوي
مقاييس الأداء
مؤشرات الأداء المالي لعام 2023:
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| الأموال من العمليات (FFO) | 187.6 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 224.3 مليون دولار |
| إجمالي الإيرادات | 412.9 مليون دولار |
معايير الاستثمار الرئيسية
- الحد الأدنى لقيمة الممتلكات: 10 ملايين دولار
- الأسواق المستهدفة ذات متوسط دخل الأسرة فوق 75000 دولار
- ركز على العقارات ذات إمكانية الإيجار طويل الأجل
بيان رؤية خصائص الحافة الحضرية (UE)
بيان رؤية خصائص الحافة الحضرية (UE)
وضع السوق الاستراتيجيتعمل Urban Edge Properties (NYSE: UE) كصندوق استثمار عقاري بقيمة 2.1 مليار دولار أمريكي يركز على مراكز التسوق القائمة على البقالة في مناطق شمال شرق ووسط المحيط الأطلسي.
| التغطية الجغرافية | مجموع الممتلكات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| منطقة نيويورك الحضرية | 78 عقارا | 10.5 مليون قدم مربع |
- الحفاظ على معدلات الإشغال بنسبة 95٪ عبر المحفظة
- توليد إيرادات إيجار سنوية ثابتة
- إعطاء الأولوية لمراكز البيع بالتجزئة عالية الجودة التي تعتمد على البقالة
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أفادت Urban Edge Properties بما يلي:
| المقياس | القيمة |
|---|---|
| الأموال من العمليات (FFO) | 134.2 مليون دولار |
| صافي الدخل التشغيلي | 187.5 مليون دولار |
| معدل الاحتفاظ بالمستأجرين | 87.3% |
تستهدف Urban Edge Properties العقارات التي تتمتع بما يلي:
- متوسط دخل الأسرة فوق 75000 دولار في المناطق التجارية
- مستأجرون أساسيون أقوياء مع أداء ثابت
- إمكانية فرص إعادة التطوير ذات القيمة المضافة
القيم الأساسية لشركة Urban Edge Properties (UE)
القيم الأساسية لشركة Urban Edge Properties (UE)
النزاهة والشفافية
تلتزم شركة Urban Edge Properties بالنزاهة من خلال ممارساتها في إعداد التقارير المالية والحوكمة المؤسسية.
| المقياس | القيمة لعام 2024 |
|---|---|
| تصنيف الحوكمة المؤسسية | 94/100 |
| درجة تدقيق الامتثال | 98.6% |
القيادة في مجال الاستدامة
تضع شركة Urban Edge Properties المسؤولية البيئية على رأس أولوياتها في جميع أنحاء محفظة العقارات الخاصة بها.
- هدف خفض الكربون: 45% بحلول عام 2030
- العقارات المعتمدة من LEED: 72%
- الاستثمار في الطاقة المتجددة: 12.3 مليون دولار في عام 2024
المشاركة المجتمعية
تستثمر Urban Edge Properties في مبادرات تنمية المجتمع المحلي.
| فئة الاستثمار المجتمعي | تخصيص 2024 |
|---|---|
| التنمية الاقتصادية المحلية | 3.7 مليون دولار |
| مشاريع البنية التحتية المجتمعية | 2.4 مليون دولار |
الابتكار والتكنولوجيا
تستفيد Urban Edge Properties من الحلول التكنولوجية المتقدمة في إدارة الممتلكات.
- الاستثمار في التكنولوجيا: 8.6 مليون دولار في عام 2024
- مبادرات التحول الرقمي: 14 مشروعًا نشطًا
- شراكات Proptech: 7 تعاونات استراتيجية
تطوير الموظفين
تلتزم Urban Edge Properties بالنمو المهني المستمر والتميز في مكان العمل.
| مقياس تطوير الموظفين | القيمة لعام 2024 |
|---|---|
| ساعات التدريب لكل موظف | 42 ساعة |
| معدل الترقية الداخلية | 36% |
| درجة رضا الموظفين | 87/100 |
Urban Edge Properties (UE) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.